Тази самостоятелна вила се намира в Сан Фулхенсио, провинция Аликанте, на около 4 километра от плажовете на Ла Марина. Обектът е с разгъната площ от 92 кв.м, разпределена на два етажа, с три спални и две бани на парцел от 168 кв.м. Къщата е завършена през 1970 г. и предлага допълнителни удобства като асансьор между етажите, солариум с лятна кухня и джакузи, слънчеви панели и гараж. Общината разполага с магазини и услуги на пешеходно разстояние, а населението наброява около 9 700 души с високо присъствие на международни жители.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизираната зона Ла Марина в Сан Фулхенсио, на 1 метър над морското равнище и на около 4 км права линия от най-близките плажове. Супермаркет (885 м) и аптека (922 м) са на ходене разстояние. Болницата е на 6,9 км, а летище Аликанте-Елче, на около 23 км.
Обектът предлага разделено обитание: напълно обзаведен гостки апартамент на приземния етаж и основно жилище на първия етаж с тераса и изглед към морето. Асансьорът между етажите подобрява достъпността. Солариумът с пергола, лятна кухня и джакузи разширява използваемата външна площ.
Става дума за съществуваща construcция от 1970 г. с_READY строителен статус и индикативна дата на завършване. Обектът не е част от нов строителен проект. Инсталираните слънчеви панели, климатична система горещо/студено и пелетна печка са налични подобрения.
Обектът разполага с обществен, а не частен басейн. Площта от 92 кв.м и парцелът от 168 кв.м са сравнително компактни за тип отделна вила. Разстоянието до плажовете е около 4 км, а не на ходене разстояние до самото крайбрежие. Не са посочени данни за енергиен клас.
Обектът може да съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които търсят второ жилище на Costa Blanca с възможност за настаняване на гости или роднини, госткият апартамент на приземния етаж позволява отделно ползване. Второ: лица с ограничена подвижност или семейства с нужда от достъпност, частният асансьор между етажите е рядко срещан удобство в този ценови клас и размер. Трето: купувачи, планиращи постоянно обитание, наличието на училища, здравни центрове, супермаркет и аптека на ходене разстояние подкрепя целогодишно живеене. Четвърто: инвеститори, търсещи обект с две отделни жилищни единици за краткосрочен или дългосрочен наем. Обектът отговаря по-малко на купувачи, които търсят голяма градина, частен басейн или директна близост до плажа, тези характеристики не са налични. Също така купувачи, очакващи ново строителство, трябва да отчитат, че става дума за постройка от 1970 г. с последващи подобрения.
Къщата е с произход от 1970 г., но е снабдена с редица модерни инсталации. Слънчевите панели намаляват разходите за електроенергия и покриват част от потреблението, практически ефект за постоянно обитание. Климатичната система с функция горещо/студено осигурява целогодишен температурен контрол, а пелетната печка допълва отоплението през по-хладните зимни вечери, като средната януарска температура в региона е около 12°C. Частният асансьор свързва двата жилищни етажа, техническо решение, което изисква периодична поддръжка, но подобрява достъпността съществено. Солариумът е оборудван с пергола, лятна кухня с бар, грил и хладилник, както и джакузи. Госткият апартамент е напълно обзаведен. Външната градина е определена като нископоддръжкова, с частно паркиране в гараж. Допълнителни характеристики включват мазе и складово помещение. За енергийна ефективност не е посочен официален клас, присъствието на слънчеви панели е индикатор, но не и замяна на сертификат. Състоянието на конструкцията от 1970 г. препоръчва техническа инспекция преди покупка, с внимание към електрическа инсталация, водопровод и хидроизолация на терасите.
Продажната цена е 288 000 евро за вила с три спални, две бани, 92 кв.м жилищна площ и парцел от 168 кв.м. В сравнение с други обекти в същата община цената е между апартаментите от SAITO (от 233 900 евро) и вилите от CARLAVILLAS RESORT (от 365 000 евро). Обектът е наличен, тъй като строителният статус е 'завършен'. В цената не са включени данъци, нотариални и регистрационни разходи. Наличието на слънчеви панели, асансьор и джакузи са елементи, които обикновено се срещат при по-висок ценови сегмент.
Сан Фулхенсио е община в провинция Аликанте с площ от 19,75 кв. км и население от около 9 769 души (2025). Характерно е, че приблизително 77% от жителите са от чужд произход, като английският е най-говореният език, факт, който определя международната атмосфера на квартала. Вилата се намира в урбанизация Ла Марина, структурирана около жилищни улици с ниски сгради и вили. В радиус от 2 км има четири ресторанта, четири кафенета и аптека, а супермаркетът е на 885 метра. Това позволява пазаруване и основни ежедневни дейности пеша. За по-широки нужди град Елче (17 км, около 235 000 жители) и Аликанте (33 км, около 339 000 жители) осигуряват пълен набор от услуги, включително болници и търговски центрове. Ежедневният ритъм тук е равномерен през цялата година, тъй като общината не е чисто туристическа: присъстват 13 основни училища и 5 средни, както и 2 здравни центъра. Туризмът е ограничен, 7 хотела с общо 1017 легла. Вилата с двата си етажа и госткия апартамент позволява гъвкаво използване: постоянно обитание, сезонно ползване или комбинация с настаняване на гости. Солариумът с лятна кухня и джакузи функционира като допълнително дневно пространство през по-голямата част от годината, като историческите слънчеви часове в региона възлизат на 3 838 годишно.
Непосредствената среда около вилата е жилищна, с ниска плътност и провидения на пешеходно разстояние. Супермаркетът на 885 метра и аптеката на 922 метра правят ежедневните покупки възможни без автомобил. Общественият транспорт в общината включва 9 линии с 14 спирки, което осигурява базова свързаност, включително към крайбрежието. Спортната инфраструктура е наблизо: общински басейн на 0,8 км и спортен център на 0,9 км. Здравните услуги включват два здравни центъра в общината, а болницата е на 6,9 км. За зареждане на електрически автомобили най-близката станция е на 8,2 км (Iberdrola Oasis Center на 7,7 км). Мобилността е смесена: автомобилът е удобен за плажовете, Елче и летището, но не е строго необходим за всекидневните дейности. Близките по-големи градове, Елче на 17 км, Аликанте на 33 км и Мурсия на 38 км, определят радиусът на услуги от по-висок порядък.
Картата показва положението на вилата в урбанизация Ла Марина, Сан Фулхенсио, спрямо плажовете на 4-5 км, супермаркета и аптеката под 1 км, както и пътищата към Елче, Аликанте и летище ALC. Равнинният терен прави разстоянията визуално директни. За международен купувач тази карта илюстрира типичното за Costa Blanca съчетание на жилищна зона и близо крайбрежие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Фулхенсио заема вътрешна позиция зад крайбрежната ивица между Гуардамар дел Сегура и Елче, на няколко километра от морето. В рамките на агломерацията Аликанте-Елче-Мурсия общината функционира предимно като жилищна зона с международно население, а не като туристически център. Позицията съчетава близост до плажовете (4 км) с достъп до градските услуги на Елче (17 км) и Аликанте (33 км).
Плажовете в права линия: Platja dels Tossals на 3,9 км, Platja de les Pesqueres - el Rebollo на 4,2 км и Platja de la Marina на 4,7 км, с автомобил между 5 и 8 минути път. Голф игрищата са на по-голямо разстояние: Club de Golf La Finca на около 9,5-11 км, Escuela de golf Elche на 14 км и Club de Golf Villamartín на 21 км. Яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes е на 5,7 км. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 23 км права линия, приблизително 25-30 минути с автомобил. Алтернативни летища: Валенсия на 154 км и Малага на 371 км. Болницата е на 6,9 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средна годишна температура от 18,8°C, с диапазон от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Историческите слънчеви часове възлизат на 3 838 годишно, стойност, съпоставима с най-слънчевите крайбрежни зони на Испания. Сезонът за плуване в морето е около 5 месеца с водна температура над 20°C, докато джакузито и общественият басейн разширяват сезонната употреба на вода. Теренът е равнинен: височината от 1 метър над морското равнище означава absence на наклони и лесно придвижване пеша или с колело. Близките гледни точки Mirador del Molino (3,3 км) и Mirador de la Noria (3,4 км) предлагат локални маршрути за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Platja dels Tossals (3,9 км), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4,2 км) и Platja de la Marina (4,7 км), широки пясъчни плажове между Гуардамар дел Сегура и Санта Пола. Голфът е достъпен в радиус от 10-21 км с три игрища, като Club de Golf La Finca е най-близкото. Спортните съоръжения включват общински басейн на 0,8 км, Polideportivo San Fulgencio на 0,9 км и Centro Deportivo Daya Vieja на 3,0 км. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes (5,7 км) осигурява достъп до водни спортове. Локалните гледни точки и общият брой 32 местни празника годишно определят скромна, но налична развлекателна структура.
Източник: OpenStreetMap
Сан Фулхенсио заема вътрешна позиция зад крайбрежната ивица между Гуардамар дел Сегура и Елче, на няколко километра от морето. В рамките на агломерацията Аликанте-Елче-Мурсия общината функционира предимно като жилищна зона с международно население, а не като туристически център. Позицията съчетава близост до плажовете (4 км) с достъп до градските услуги на Елче (17 км) и Аликанте (33 км).
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегмента на Сан Фулхенсио цената от 288 000 евро за тази вила се позиционира между двата локални референтни обекта: APARTAMENTOS SAITO (от 233 900 евро) и CARLAVILLAS RESORT (от 365 000 евро). Разликата с SAITO е типологична, там става дума за апартаменти, докато този обект предлага отделна къща с парцел, гараж и две жилищни единици. CARLAVILLAS от своя страна е курортен формат с по-висока входна цена и съответните общи удобства. В съседен Рохалес OCEANIC APARTMENTS стартира от 475 000 евро, което поставя настоящия обект значително под ценовото ниво на новите крайбрежни разработки в района. Съществената разлика е възрастта: новите проекти предлагат съвременни енергийни класове, гаранции за строителство и неутрални общи части, докато тук купувачът получава обект от 1970 г. с вече инсталирани подобрения, слънчеви панели, асансьор, джакузи и двойно обитание, срещу по-ниска входна цена. За пазара на Costa Blanca общината показва 849 имотни транзакции и медианен доход в провинцията от 15 750 евро, което дава контекст за ликвидността на местния пазар. Като цяло обектът се конкурира по-скоро в сегмента на съществуващи вили с характер, отколкото в сегмента на нови resorts.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID