Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti La Marina ve městě San Fulgencio, na jihu provincie Alicante na Costa Blanca. Nemovitost byla dokončena v roce 1970 a nabízí 92 m² obytné plochy na pozemku o výměře 168 m², se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, soukromým výtahem mezi podlažími, zařízeným bytem pro hosty v přízemí a střešní terasou s pergolou, letní kuchyní a vířivkou. Požadovaná cena je 288 000 €. Vila leží v městském prostředí, kde jsou obchody, supermarket a lékárna v pěší dostupnosti, zatímco nejbližší pláže jsou zhruba čtyři kilometry daleko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost stojí v urbanizované obytné čtvrti San Fulgencio, blízko centra obce. Supermarket je vzdálen 885 metrů a lékárna 922 metrů. Pláže La Marina, včetně Platja dels Tossals ve vzdálenosti 3,9 kilometru, jsou na krátkou jízdu autem. Letiště Alicante-Elche je přibližně 23 kilometrů vzdušnou čarou na sever.
Vila vyhovuje domácnostem, které hledají připravenou pobřežní nemovitost k okamžitému nastěhování s prostorem pro hosty nebo pro pronájem. Byt pro hosty v přízemí, soukromý výtah, tři ložnice a dvě koupelny umožňují flexibilní multigenerační bydlení. Vlastní zahrada, garáž, střešní terasa s vířivkou a přístup ke společnému bazénu pokrývají hlavní funkční potřeby trvalého i sezónního bydlení.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1970 a je předávána v dokončeném stavu. Již nainstalované vybavení zahrnuje klimatizaci s chlazením i topením, ústřední topení, kamna na pelety, solární panely a soukromý výtah. Nevztahuje se na ni žádná fáze výstavby ani čekací doba; převod může proběhnout po dokončení kupních formalit.
Nemovitost nemá vlastní bazén; přístup k bazénu je společný. Pozemek o výměře 168 m² omezuje velikost zahrady. Nejbližší pláž je zhruba čtyři kilometry daleko, vila tedy nestojí v první řadě u pláže. V dostupných údajích není uvedeno žádné označení průkazu energetické náročnosti budovy. Rok výstavby 1970 znamená, že stavba pochází z jiné éry než moderní novostavby.
Tato nemovitost je relevantní v několika typických situacích. Penzionovaný pár stěhující se trvale do Španělska může oceňovat soukromý výtah, pěší dostupnost služeb a přítomnost dvou zdravotních středisek v obci spolu s nemocnicí 6,9 kilometru daleko. Rodiny s návštěvami příbuzných mohou využít zařízený byt pro hosty v přízemí jako samostatné ubytování. Kupující kombinující osobní užívání s příjmy z pronájmu mohou pronajímat byt pro hosty samostatně nebo celou nemovitost sezónně, což podporuje turistický profil oblasti se sedmi hotely a přibližně 1 017 lůžky. Domácnosti hledající nenáročný druhý domov poblíž pobřeží, do dvaceti minut od letiště Alicante-Elche, shledají lokalitu praktickou pro víkendové a prázdninové návštěvy. Nemovitost je méně vhodná pro kupující hledající moderní novostavbu, vlastní bazén nebo velkou zahradu; pozemek je kompaktní a bazén je společný. Nehodí se ani pro ty, kdo chtějí bydlet v první řadě u pláže, protože moře je zhruba čtyři kilometry daleko. Výstavba z roku 1970 znamená, že kupující by měli počítat s prohlídkou nemovitosti a případnou renovací starších instalací, i když solární panely, klimatizace a ústřední topení již jsou nainstalovány. Zkrátka, nemovitost vyhovuje praktickým kupujícím, kteří upřednostňují funkčnost, lokalitu a flexibilitu před leskem novostavby.
Vila pochází z roku 1970 a byla postupně vybavena řadou komfortních instalací. Klimatizaci zajišťuje klimatizace s chlazením i topením, ústřední topení a kamna na pelety, která společně pokrývají letní vedra i chladnější zimní měsíce typické pro sezónní teplotní rozsah oblasti 12–26 °C. Na nemovitosti jsou nainstalovány solární panely, které snižují odběr elektřiny ze sítě; dostupné údaje neuvádějí výkon instalace ani hodnocení průkazu energetické náročnosti budovy. Soukromý výtah spojující přízemí a hlavní obydlí je prvek přístupnosti, který u nemovitostí tohoto stáří a cenového segmentu nebývá běžný. Interiérové snímky ukazují ložnici s vestavěnou skříní a regály, jídelní část na terase s barem a venkovní kuchyň s grilem a minibarem, což naznačuje, že venkovní prostory jsou vybavené, nikoli prázdné. Přízemí funguje jako plně zařízený byt pro hosty, což naznačuje samostatné dispoziční řešení s vlastním vybavením. Střešní terasa nese pergolu, letní kuchyň a vířivku. Komora a suterén poskytují dodatečný prostor. Celkově je úroveň provedení na úrovni udržované starší nemovitosti s postupnými vylepšeními, nikoli nedávné renovace podle moderních standardů; kupující by měli před koupí ověřit stav střechy, elektroinstalace a vodovodních rozvodů technickým průzkumem.
Požadovaná cena je 288 000 € za dokončenou samostatně stojící vilu o ploše 92 m² se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, garáží a vlastní zahradou. V San Fulgencio zahrnuje srovnatelná nabídka byty v projektu Saito od 233 900 € a vily v Carlavillas Resort od 365 000 €, což řadí tuto nemovitost do středního segmentu místního trhu. Cena odráží rok výstavby 1970, výměru pozemku 168 m² a další prvky jako výtah, solární panely a střešní terasu. Nemovitost je k dispozici okamžitě, protože stavba je dokončena.
Každodenní život kolem této vily se odehrává ve zavedené urbanizaci, kde lze většinu praktických potřeb uspokojit pěšky. Supermarket i lékárna jsou méně než kilometr daleko a čtyři restaurace a čtyři kavárny fungují v okruhu dvou kilometrů. Městský bazén a sportovní centrum San Fulgencio leží méně než kilometr od domu, což je důležité pro celoroční obyvatele, kteří chtějí sportovní vybavenost bez jízdy autem. Obec má přibližně 9 769 obyvatel (odhad 2025) s velkou mezinárodní populací; v obci se běžně mluví anglicky, což ovlivňuje, jak snadno se zde usadí lidé nemluvící španělsky. Rytmus oblasti je mimo letní měsíce klidný a živější v červenci a srpnu, kdy roste pobřežní turistika. Samotný dům je rozvržen do dvou úrovní: zařízený byt pro hosty v přízemí a hlavní obydlí nad ním, propojené výtahem. Střešní terasa s pergolou, letní kuchyní a vířivkou rozšiřuje využitelný venkovní prostor, což částečně kompenzuje skromnou výměru pozemku. S přibližně 3 838 hodinami slunce ročně a průměrnou roční teplotou 18,8 °C je venkovní bydlení praktické po většinu roku. Auto je užitečné, ale ne nutné pro vše: na pláž, do větších nemocnic a na golfová hřiště je potřeba jet autem, zatímco nakupy, návštěvy lékárny a sportovní vybavenost nikoli.
San Fulgencio leží ve vnitrozemí za pobřežím La Marina v nadmořské výšce přibližně jeden metr, v rovinatém terénu. Bezprostřední okolí je městské, s praktickou infrastrukturou obce v pěší dostupnosti: supermarket 885 metrů, lékárna 922 metrů a několik restaurací a kaváren do dvou kilometrů. Pro sport je městský bazén 800 metrů daleko a sportovní hala 900 metrů. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska v obci, nejbližší nemocnice je 6,9 kilometru daleko. Oblast má 13 základních škol a 5 středních škol, což je relevantní pro rodiny zvažující celoroční bydlení. Veřejná doprava existuje v podobě devíti autobusových linek obsluhujících čtrnáct zastávek, což podporuje život bez auta pro místní cesty, i když cestování po regionu je autem snazší. Obec má neobvykle mezinárodní charakter: při sčítání lidu 2011 bylo 77 % obyvatel cizího původu a nejrozšířenějším jazykem je angličtina, což formuje každodenní interakce, služby i komunitní život. Větší města jsou dostupná: Elche 17 kilometrů, Alicante 33 kilometrů a Murcia 38 kilometrů, takže obyvatelé mají přístup k městskému obchodu, kultuře a nemocnicím do hodiny.
Mapa ukazuje polohu vily v urbanizaci La Marina v San Fulgencio, se supermarketem a lékárnou v pěším okruhu jednoho kilometru a plážemi Costa Blanca čtyři kilometry na východ. Letiště Alicante-Elche se nachází na severu, přibližně 23 kilometrů vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Fulgencio zaujímá polohu mezi pobřežním pásem La Marina a zemědělským vnitrozemím Vega Baja. Elche s přibližně 235 000 obyvateli je 17 kilometrů na severovýchod a Alicante 33 kilometrů stejným směrem dále. Murcia leží 38 kilometrů na jihozápad. To řadí vilu do lokality, která kombinuje vesnické bydlení s přístupem ke třem významným městům do hodiny jízdy autem. V rámci vlastní obce leží nemovitost blíže k centru obce než k pláži, což ji odlišuje od projektů v první řadě podél pobřežní silnice.
Pláže leží 3,9 až 4,7 kilometru od nemovitosti: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) a Platja de la Marina (4,7 km), všechny jsou dostupné do deseti minut jízdy autem. Letiště Alicante-Elche je přibližně 23 kilometrů vzdušnou čarou, což činí krátké evropské lety praktickými; letiště Valencia je 154 kilometrů daleko. Golfové vybavení v dosahu zahrnuje Club de Golf La Finca (9,5–11 km), Escuela de golf Elche (14 km) a Club de Golf Villamartín (21 km). Nejbližší nabíječka pro elektromobily je 7,7–8,2 kilometru daleko, takže majitelé elektromobilů musí plánovat nabíjení v rámci cest, nikoli doma, pokud si nenainstalují soukromé nabíjení. Přístav pro jachty Port Esportiu Marina de les Dunes leží 5,7 kilometru daleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenává přibližně 3 838 hodin slunce ročně a průměrnou roční teplotu 18,8 °C, se sezónními průměry od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Moře udržuje teplotu vody alespoň 20 °C zhruba pět měsíců v roce, což určuje koupací sezónu od pozdního jara do časného podzimu. Terén je rovinatý a obec leží jeden metr nad hladinou moře, takže zde nejsou žádné svahy ke zvládnutí pěšky ani na kole a samotná nemovitost má rovný přístup kromě vnitřních schodů, které řeší výtah. Okolní krajina je zemědělská nížina mezi údolím řeky Segura a pobřežím, s dunovými a borovicovými oblastmi Guardamar del Segura nedaleko na severu. Srážky se koncentrují na podzim a letní měsíce jsou suché, což odpovídá nainstalované klimatizaci a závlahovým zahradám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři nejbližší pláže, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - El Rebollo a Platja de la Marina, leží v okruhu pěti kilometrů a tvoří část dlouhého písčitého pobřeží mezi Guardamar del Segura a Santa Pola. Tyto pláže lemují duny a borový les, nikoli hustá zástavba, což nabízí otevřenější pobřežní charakter. Golf je k dispozici na třech hřištích do dvaceti jednoho kilometru, přičemž Club de Golf La Finca je nejbližší zhruba deset kilometrů daleko. Pro každodenní rekreaci jsou městský bazén a sportovní centrum San Fulgencio méně než kilometr od vily a další sportovní centrum funguje v Daya Vieja tři kilometry daleko. Cyklistika a procházky jsou praktické vzhledem k rovinatému terénu a vyhlídková místa Mirador del Molino a Mirador de la Noria, ve vzdálenosti 3,3 a 3,4 kilometru, vymezují místní trasy krajinou huerta.
Zdroj: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V samotném San Fulgencio tato vila zaujímá střed místního cenového rozpětí. Apartamentos Saito začíná na 233 900 € za novostavby bytů, zatímco Carlavillas Resort nabízí vily od 365 000 €. Za 288 000 € leží tato nemovitost mezi nimi, s tím rozdílem, že jde o dokončenou starší nemovitost z roku 1970, nikoli o novou výstavbu. Kupující, kteří ji srovnávají s novostavbami, by měli zvážit kompromis: požadovaná cena je nižší než u nových vil ve stejné obci, ale výstavba předchází moderním stavebním předpisům a prvky jako izolace, zasklení a protiseismické standardy se mohou lišit od současných požadavků. Ve srovnání s Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 €) tato vila nabízí více soukromého prostoru a pozemku za výrazně nižší cenu, v klidnější vnitrozemské městské lokalitě, nikoli v rezortním komplexu. Regionálně nabízejí širší Vega Baja a jižní Costa Blanca podobnou nabídku starších nemovitostí v městech jako Rojales, Daya Vieja a Guardamar del Segura; charakteristickými rysy San Fulgencio jsou vysoce mezinárodní populace, rovinatý terén a kombinace vesnických služeb se čtyřkilometrovou vzdáleností k pláži. Provinciální medián příjmu 15 750 € a 849 zaznamenaných transakcí s nemovitostmi v obci naznačují aktivní, ale dostupný trh podle standardů Costa Blanca, s trvalou poptávkou od kupujících ze severní Evropy. Pro kupující upřednostňující pěší dostupnost služeb a režim s minimem aut se tato lokalita srovnává příznivě s izolovanějšími venkovskými usedlostmi; pro ty, kdo hledají výhled na moře v první řadě nebo resortové vybavení, jsou pobřežní rezidenční komplexy v Guardamar nebo Torreveji bližším ekvivalentem za vyšší ceny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
