산 풀헨시오(San Fulgencio)의 라 마리나(La Marina) 지역에 위치한 분리형 빌라로, 1970년 완공된 기존 주택이며 현재 입주 가능한 상태이다. 연면적 92㎡, 대지 168㎡에 침실 3개와 욕실 2개를 갖추고 있다. 두 개 층으로 구성되어 1층에는 가구를 갖춘 게스트하우스가 있고, 층간 사설 엘리베이터가 설치되어 있다. 옥상 테라스에는 페르골라, 여름용 주방, 자쿠지가 있으며 태양광 패널과 냉난방 에어컨이 설치되어 있다. 가격은 €288,000부터이며 해안까지 직선거리 약 4km 거리에 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 해안에서 약 4km 떨어진 도시형 주거 환경에 위치하며, Platja dels Tossals까지 직선거리 3.9km이다. 슈퍼마켓은 885m, 약국은 922m 거리에 있어 일상적인 쇼핑은 도보로 가능하다. 병원은 6.9km, 골프장은 11km 이상 떨어져 있어 자동차 이용이 편리하다.
두 개의 독립된 거실 단위, 사설 엘리베이터, 옥상 테라스와 자쿠지 등 다세대 또는 방문객 수용이 가능한 구조를 갖추고 있다. 태양광 패널과 펠릿 난로는 상시 거주와 계절별 체류 모두에 대응하는 설비이다. 전용 정원, 차고, 공용 수영장 접근이 포함되어 있다.
이 주택은 신축이 아니라 1970년에 완공된 기존 건물로, 현재 완공·입주 가능 상태이다. 별도의 준공 일정이나 분양 단계는 존재하지 않으며, 옥상 테라스와 태양광 패널 등은 기존 구조에 추가된 시설이다. 에너지 등급 정보는 제공되지 않았다.
이 주택은 신축 주택이 아니며 수영장이 공용이다. 대지 면적이 168㎡로 해당 지역 다른 빌라 대비 소규모이고, 병원, 대형 쇼핑시설, EV 충전소는 수 km 거리에 있다. 골프장은 도보권 밖이며, 인근 골프장까지 11km 이상 이동이 필요하다. 데이터베이스에 등록된 에너지 효율 등급은 없다.
다음과 같은 상황에서 이 주택이 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 상시 거주와 휴가 주거를 병행하려는 경우로, 태양광 패널과 냉난방 에어컨, 펠릿 난로가 연중 거주에 대응하는 설비이다. 둘째, 가족 방문이나 게스트 수요가 있는 경우로, 1층 게스트하우스가 독립적으로 사용 가능하다. 셋째, 층간 이동의 제약이 있는 거주자가 있는 경우로, 사설 엘리베이터가 설치되어 있다. 넷째, 임대 수익 가능성을 검토하는 경우로, 별도 입구 구성의 게스트하우스는 임대 운영의 여지를 제공한다. 다만 신축 주택을 원하는 경우, 대규모 정원을 원하는 경우, 골프장 인근 거주를 우선하는 경우에는 적합하지 않을 수 있다. 해변까지 약 4km 거리는 도보 통근권이 아니므로 해변 중심 생활을 원하는 경우 이동 수단이 필요하다.
1970년 완공 건축물로, 이후 옥상 테라스, 엘리베이터, 태양광 패널 등이 추가된 구성이다. 주요 설비는 다음과 같다. 냉난방 겸용 에어컨이 설치되어 있고, 중앙난방과 펠릿 난로가 별도로 구비되어 있다. 옥상에는 페르골라와 여름용 주방, 자쿠지가 있으며 사진 자료에는 야외 바비큐 시설과 미니 냉장고가 확인된다. 태양광 패널은 전력 소비 절감 요소로 작동한다. 1층 게스트하우스는 가구를 갖춘 상태로 제공된다. 저장 공간으로는 별도 저장실과 지하 공간이 있으며, 침실에는 워드로브가 설치되어 있다. 주차는 전용 차고로 해결된다. 에너지 효율 등급 정보는 데이터베이스에 등록되어 있지 않아, 구체적인 단열 성능과 에너지 성과는 현장 확인이 필요하다. 1970년대 건축물의 특성상 구조, 배관, 전기 설비의 상태는 구매 전 기술 검토를 통해 확인하는 것이 일반적 절차이다.
가격은 €288,000부터이며, 상태는 완공·거래 가능이다. 같은 지자체 내 비교 대상으로 CARLAVILLAS RESORT가 €365,000부터, APARTAMENTOS SAITO가 €233,900부터 시작하는 점을 고려하면 이 빌라는 중간 가격대에 위치한다. 주택의 이중 거실 구조, 엘리베이터, 옥상 자쿠지, 태양광 패널 등의 설비는 가격 구성 요소로 작용할 수 있다. 거래 시 등록비, 공증비 등 스페인 부동산 취득 관련 비용은 별도로 발생한다.
이 빌라는 두 층으로 나뉜 구조가 특징이다. 1층은 가구를 갖춘 게스트하우스로 사용되며, 가족 방문, 단기 임대 또는 별도의 작업 공간으로 활용할 수 있다. 2층의 주거 공간에는 거실, 식당, 오픈 주방이 있고 테라스로 직접 연결된다. 층간 사설 엘리베이터는 이동의 접근성을 높이는 요소이다. 옥상에는 페르골라, 여름용 주방, 자쿠지가 설치되어 있어 연중 야외 생활이 가능하다. 연평균 기온 18.8℃, 연간 약 3,838시간의 일조 시간을 고려하면 테라스와 옥상 공간은 실내 면적을 보완하는 실질적 거주 영역으로 기능한다. 정원은 유지 관리가 적은 구성이고 전용 차고가 있다. 공용 수영장은 별도 시설로 이용 가능하다. 위치상 라 마리나 지역의 상점과 식당이 도보권에 있어 일상적인 생활 편의는 확보되어 있으나, 해변은 자전거 또는 자동차 이동이 일반적이다. 지자체 인구의 약 77%가 외국 출신이고 영어가 가장 많이 사용되는 언어라는 점은 국제적 거주 환경을 나타낸다.
라 마리나 지역의 일상 생활 반경을 보면, 슈퍼마켓 885m, 약국 922m, 시립 수영장 0.8km, 종합 운동장 0.9km가 가까운 거리에 있다. 반경 2km 내 레스토랑 4곳, 카페 4곳이 있어 기본적인 식사와 커피 이용이 도보권이다. 병원은 6.9km 거리에 있으며, 지자체 내 보건소 2곳이 운영된다. 교육 시설로는 초등학교 13곳, 중등학교 5곳이 있어 학령기 자녀가 있는 가구의 선택지가 존재한다. 대중교통은 9개 노선과 14개 정류장이 운영되어 자동차 없이도 일부 이동이 가능하나, 해변·병원·골프장 방문에는 차량이 실용적이다. EV 충전소는 7.7~8.2km 거리에 있어 전기차 이용 시 충전 계획이 필요하다. 연평균 기온 18.8℃의 기후에서 실외 활동 기간이 길고, 시립 수영장과 인근 해변이 계절별 여가 공간으로 기능한다.
지도에서 이 빌라의 위치는 해안선에서 약 4km 안쪽의 라 마리나 주거 지역에 해당한다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 반경 내에 표시되며, 알리칸테 공항까지 직선거리 약 23km이다. 이웃 도시 엘체, 알리칸테, 무르시아의 상대적 거리도 함께 확인할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 풀헨시오는 알리칸테 주에 속하며 면적 19.75㎢, 인구 약 9,769명(2025년 INE 기준)의 지자체이다. 인구의 다수가 외국 출신이고 영어가 가장 많이 사용되는 언어로 나타나는 등 국제적 거주 성격이 뚜렷하다. 엘체(17km), 알리칸테(33km), 무르시아(38km)의 도시권 사이에 위치하여 세 방향의 도시 접근이 가능하다. 연간 부동산 거래 849건이 기록된 지역 시장이다.
해변은 Platja dels Tossals 3.9km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 4.2km, Platja de la Marina 4.7km로 직선거리 기준 유사한 거리대에 있다. 마리나 항구인 Port Esportiu Marina de les Dunes는 5.7km이다. 골프장은 Club de Golf La Finca 11km, Escuela de golf Elche 14km, Club de Golf Villamartín 21km 거리에 있다. 공항은 알리칸테-엘체(ALC) 공항이 직선거리 약 23km로 가장 가깝고, 발렌시아 공항은 약 154km, 말라가 공항은 약 371km이다. 대도시 접근성은 엘체 17km, 알리칸테 33km, 무르시아 38km로, 세 방향의 도시 권역이 모두 40km 이내에 있다.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 1m의 평지 지형으로 고도 차이에 따른 이동 부담은 없다. 기후 데이터는 연평균 기온 18.8℃, 월평균 12~26℃ 범위, 연간 약 3,838시간의 일조 시간을 기록한다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 계절은 연간 5개월로, 대체로 5월 말부터 10월 초까지 해당한다. 겨울철 최저 월평균 12℃는 냉방보다 난방 수요가 존재함을 의미하며, 이 주택의 중앙난방과 펠릿 난로가 이에 대응하는 설비이다. 연중 일조량이 많아 옥상 태양광 패널의 발전 여건과 야외 테라스 이용 기간이 길다. 인근에는 Mirador del Molino(3.3km), Mirador de la Noria(3.4km) 등 전망 지점이 있어 산책 코스로 활용 가능하다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직선거리 4km 내외에 세 개의 해변이 있다. Platja dels Tossals(3.9km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo(4.2km), Platja de la Marina(4.7km)로, 차량 이동 시 수 분 내 도달 가능한 거리이다. 해변의 블루 플래그 인증 여부는 데이터에 포함되어 있지 않다. 스포츠 시설로는 시립 수영장 Piscina Municipal de San Fulgencio(0.8km)와 종합 운동장 Polideportivo San Fulgencio(0.9km)가 도보권이며, Centro Deportivo Daya Vieja는 3.0km이다. 골프는 Club de Golf La Finca가 11km 거리에서 가장 가깝다. 마리나 시설인 Port Esportiu Marina de les Dunes는 5.7km에 있다. 문화 활동으로는 연간 32회의 지역 축제가 개최되며, 인근에서 댄스 모임 등의 지역 활동이 운영된다.
출처: OpenStreetMap
산 풀헨시오는 알리칸테 주에 속하며 면적 19.75㎢, 인구 약 9,769명(2025년 INE 기준)의 지자체이다. 인구의 다수가 외국 출신이고 영어가 가장 많이 사용되는 언어로 나타나는 등 국제적 거주 성격이 뚜렷하다. 엘체(17km), 알리칸테(33km), 무르시아(38km)의 도시권 사이에 위치하여 세 방향의 도시 접근이 가능하다. 연간 부동산 거래 849건이 기록된 지역 시장이다.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
같은 산 풀헨시오 지자체 내 비교 가능한 물건으로 CARLAVILLAS RESORT(€365,000부터)와 APARTAMENTOS SAITO(€233,900부터)가 있고, 인근 로하레스(Rojales)에는 OCEANIC APARTMENTS(€475,000부터)가 위치한다. 이 빌라의 €288,000 가격은 이들 사이의 중간대에 해당한다. 신축 아파트인 SAITO보다 약 54,000유원 높고, 신축 리조트형 빌라인 CARLAVILLAS보다 약 77,000유원 낮다. 이 주택의 차별점은 가격 자체보다 구성에 있다. 두 개의 독립적 거실 단위, 사설 엘리베이터, 옥상 자쿠지와 태양광 패널은 이 가격대의 신축 아파트에서는 일반적으로 제공되지 않는 요소이다. 반면 1970년 건축물이라는 점은 신축 대비 구조와 설비의 상태 확인이 필요하다는 점에서 구별된다. 지역 시장 맥락에서 산 풀헨시오는 연간 849건의 부동산 거래가 기록된 활동적인 시장이며, 도시 접근성 측면에서 엘체 17km, 알리칸테 33km, 무르시아 38km의 삼각형 내부에 위치한다. 연평균 기온 18.8℃와 긴 일조 시간은 코스타 블랑카 남부 해안 지역의 일반적 특성과 일치한다.
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