이 단독 빌라는 코스타 블랑카의 알리칸테 주 남부, 산 풀헨시오의 라 마리나 지역에 위치해 있습니다. 이 부동산 매물은 1970년에 준공되었으며 168 m² 대지 위에 92 m²의 거실 공간을 제공하고, 침실 3개, 욕실 2개, 전용 엘리베이터, 가구 완비된 1층 게스트 유닛, 그리고 페르골라와 여름용 주방, 자쿠지가 딸린 옥상 테라스를 갖추고 있습니다. 호가는 €288,000입니다. 이 빌라는 도시 환경에 자리하고 있어 상점, 슈퍼마켓, 약국이 도보 거리에 있으며, 가장 가까운 해변은 약 4킬로미터 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 산 풀헨시오의 도시화된 주거 지역, 마을 중심지 인근에 있습니다. 슈퍼마켓은 885미터, 약국은 922미터 거리에 있습니다. 3.9킬로미터 거리의 Platja dels Tossals를 포함한 라 마리나의 해변들은 차로 짧은 거리에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 북쪽으로 직선거리 약 23킬로미터 지점에 있습니다.
이 빌라는 게스트 수용 또는 임대 운영이 가능한 즉시 입주 가능한 연안 부동산 매물을 찾는 가구에 적합합니다. 1층 게스트 숙소, 전용 엘리베이터, 침실 3개와 욕실 2개는 유연한 다세대 거주를 지원합니다. 전용 정원, 차고, 자쿠지가 딸린 옥상 테라스, 공용 수영장 이용권은 상시 거주 또는 계절 거주의 주요 기능적 요구를 충족합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 빌라는 1970년에 준공되었으며 완공 상태로 인도됩니다. 냉난방 에어컨, 중앙난방, 펠렛 난로, 태양광 패널, 전용 엘리베이터가 이미 설치되어 있습니다. 건설 기간이나 대기 기간은 없으며, 구매 절차가 완료되는 즉시 소유권 이전이 가능합니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장이 없으며, 수영장 이용은 공용입니다. 168 m²의 대지 면적은 정원 크기를 제한합니다. 가장 가까운 해변이 약 4킬로미터 떨어져 있어 이 빌라는 해변 바로 앞에 위치하지 않습니다. 이용 가능한 자료에는 에너지 효율 인증서 등급이 명시되어 있지 않습니다. 1970년 준공이므로 건축물이 현대 신축 분양 기준과는 다른 시대의 것입니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에서 적합합니다. 스페인으로 영구 이주하는 은퇴 부부는 전용 엘리베이터, 도보권 생활 편의시설, 지방자치단체 내 두 곳의 의료 센터와 6.9킬로미터 거리의 병원을 높이 평가할 수 있습니다. 친지 방문이 잦은 가정은 가구 완비된 1층 게스트 유닛을 독립 숙소로 활용할 수 있습니다. 자가 사용과 임대 수입을 결합하려는 구매자는 지역의 호텔 7곳·약 1,017개 침대 규모의 관광 프로필을 바탕으로 게스트하우스를 별도로 또는 계절적으로 전체 매물을 임대할 수 있습니다. 해안 근처, 알리칸테-엘체 공항에서 20분 거리의 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 원하는 가구는 주말·휴가 방문에 이 입지가 실용적임을 알게 될 것입니다. 반면 현대식 신축 분양 빌라, 전용 수영장, 넓은 정원을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 대지가 아담하고 수영장 이용은 공용이기 때문입니다. 바다가 약 4킬로미터 떨어져 있어 해변 바로 앞 생활을 원하는 분에게도 맞지 않습니다. 1970년 준공이므로 태양광 패널, 냉난방 에어컨, 중앙난방이 이미 설치되어 있더라도 구매자는 노후 설비의 점검과 가능한 리모델링 예산을 고려해야 합니다. 요컨대 이 부동산 매물은 신축 마감재보다 기능성, 입지, 유연성을 우선하는 실용적인 구매자에게 적합합니다.
이 빌라는 1970년에 지어졌으며 시간이 지나며 다양한 쾌적 설비가 추가되었습니다. 냉난방 겸용 에어컨, 중앙난방, 펠렛 난로가 기후 조절을 담당하여 이 지역 특유의 12–26°C 계절 기온 범위에서 여름 더위와 서늘한 겨울을 모두 대처합니다. 매물에 태양광 패널이 설치되어 계통 전력 소비를 줄이지만, 이용 가능한 자료에는 설비 용량이나 에너지 효율 인증서 등급이 명시되어 있지 않습니다. 1층과 주 거주 공간을 연결하는 전용 엘리베이터는 이 연식과 가격대의 매물에서 흔치 않은 접근성 요소입니다. 실내 사진에는 붙박이장과 선반이 있는 침실, 바가 있는 테라스 식사 공간, 그릴과 미니 냉장고가 있는 야외 주방이 보이며, 실외 공간이 비어 있지 않고 갖춰져 있음을 보여줍니다. 1층은 완전히 가구 완비된 게스트 유닛으로 기능하여 자체 시설을 갖춘 독립적 구조임을 시사합니다. 옥상 테라스에는 페르골라, 여름용 주방, 자쿠지가 있습니다. 창고와 지하실이 추가 공간을 제공합니다. 전반적으로 마감 수준은 최신 사양으로 리모델링된 것이 아니라 지속적으로 업그레이드된 관리된 노후 매물 수준이며, 구매 전 기술 조사를 통해 지붕·배선·배관 상태를 확인해야 합니다.
호가는 침실 3개, 욕실 2개, 차고, 전용 정원을 갖춘 92 m²의 완공된 단독 빌라 기준 €288,000입니다. 산 풀헨시오 내 비교 가능한 공급 물량으로는 Saito의 아파트가 €233,900부터, Carlavillas Resort의 빌라가 €365,000부터 있어, 이 부동산 매물은 지역 시장의 중간 세그먼트에 위치합니다. 가격은 1970년 준공이라는 점, 168 m²의 대지 면적, 엘리베이터·태양광 패널·옥상 테라스 같은 부가 기능을 반영합니다. 건물이 완공되어 있어 즉시 입주가 가능합니다.
이 빌라 주변의 일상은 대부분의 실질적 필요를 도보로 해결할 수 있는 기성 도시화 지역에서 이루어집니다. 슈퍼마켓과 약국이 모두 1킬로미터 이내에 있고, 레스토랑 4곳과 카페 4곳이 반경 2킬로미터 내에서 영업 중입니다. 산 풀헨시오의 시립 수영장과 스포츠 센터는 집에서 1킬로미터도 안 떨어져 있어, 운전 없이 스포츠 시설을 원하는 연중 거주자에게 유용합니다. 이 지방자치단체는 약 9,769명의 주민(2025년 추정)을 보유하며 국제 인구 비중이 큽니다. 마을에서는 영어가 널리 사용되어 비스페인어 사용자의 정착이 비교적 쉽습니다. 이 지역의 흐름은 여름 성수기 외에는 조용하고, 연안 관광이 늘어나는 7월과 8월에는 붐빕니다. 집 자체는 두 개 층으로 구성되어 있습니다. 1층에는 가구 완비된 게스트 유닛이, 그 위에는 주 거주 공간이 있으며 엘리베이터로 연결됩니다. 페르골라, 여름용 주방, 자쿠지가 딸린 옥상 테라스는 실외 활용 공간을 넓혀주어 아담한 대지 면적을 부분적으로 보완합니다. 연간 약 3,838시간의 일조와 연평균 기온 18.8°C 덕분에 일 년 중 대부분 실외 생활이 실용적입니다. 자동차는 유용하지만 모든 일에 필수는 아닙니다. 해변, 대형 병원, 골프장은 운전이 필요하지만 쇼핑, 약국 방문, 스포츠 시설은 그렇지 않습니다.
산 풀헨시오는 라 마리나 연안에서 내륙 쪽, 해발 약 1미터의 평평한 지형에 자리합니다. 주변은 도시 지역으로, 마을의 실질적 인프라가 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 885미터, 약국은 922미터, 여러 레스토랑과 카페는 2킬로미터 이내에 있습니다. 스포츠 시설로는 시립 수영장이 800미터, 종합운동장이 900미터 거리에 있습니다. 의료는 지방자치단체 내 두 곳의 의료 센터와 6.9킬로미터 거리의 가장 가까운 병원이 커버합니다. 이 지역에는 초등학교 13곳과 중학교 5곳이 있어 연중 거주를 고려하는 가정에 관련이 있습니다. 대중교통으로는 9개 버스 노선이 14개 정류장을 운행하여 지역 이동은 무차량 생활을 지원하지만, 광역 이동은 자동차가 편리합니다. 이 마을은 특히 국제적인 성격을 띱니다. 2011년 인구조사에서 주민의 77%가 외국 출신이었고 영어가 가장 많이 쓰이는 언어로, 일상 교류, 서비스, 공동체 생활에 영향을 미칩니다. 대도시 접근도 가능합니다. 엘체는 17킬로미터, 알리칸테는 33킬로미터, 무르시아는 38킬로미터 거리에 있어 1시간 이내에 도시형 소매·문화·병원을 이용할 수 있습니다.
지도는 산 풀헨시오의 라 마리나 도시화 지역 내 빌라의 위치를 보여주며, 슈퍼마켓과 약국은 1킬로미터 도보 반경 내, 코스타 블랑카의 해변은 동쪽 4킬로미터에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 북쪽, 직선거리 약 23킬로미터 지점에 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 풀헨시오는 라 마리나 연안 지대와 베가 바하의 농업 내륙 사이에 위치합니다. 약 235,000명의 인구를 가진 엘체는 북동쪽 17킬로미터에, 알리칸테는 같은 방향으로 33킬로미터 더에 있습니다. 무르시아는 남서쪽 38킬로미터에 있습니다. 덕분에 이 빌라는 마을 규모의 생활과 1시간 운전 거리 내 세 개 대도시 접근을 겸비한 입지입니다. 자체 지방자치단체 내에서 이 부동산 매물은 해변보다 마을 중심지에 가까워, 연안 도로를 따른 해변 바로 앞 개발 단지와 구별됩니다.
해변은 매물에서 3.9~4.7킬로미터 거리에 있습니다. Platja dels Tossals(3.9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo(4.2 km), Platja de la Marina(4.7 km)로 모두 차량으로 10분 이내에 도달할 수 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선거리 약 23킬로미터로 유럽 단거리 항공이 실용적이며, 발렌시아 공항은 154킬로미터 거리에 있습니다. 이용 가능한 골프 시설로는 Club de Golf La Finca(9.5–11 km), Escuela de golf Elche(14 km), Club de Golf Villamartín(21 km)이 있습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 7.7–8.2킬로미터 거리에 있어, 개인 충전 시설을 설치하지 않는 한 전기차 소유자는 집이 아닌 이동 경로상으로 충전을 계획해야 합니다. 마리나인 Port Esportiu Marina de les Dunes는 5.7킬로미터 거리에 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 입지는 연간 약 3,838시간의 일조와 연평균 기온 18.8°C를 기록하며, 계절 평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지입니다. 바다 수온은 연중 약 5개월간 20°C 이상을 유지하여 늦봄부터 초가을까지 수영 시즌이 이어집니다. 지형은 평평하고 마을은 해발 1미터에 위치해 도보나 자전거로 오르내릴 언덕이 없으며, 매물 자체도 내부 계단 외에는 평면 접근이 가능하고 그 계단은 엘리베이터가 해결합니다. 주변 경관은 세구라 강 유역 평야와 해안 사이의 농업 저지대로, 북쪽 인근에는 과다마르 델 세구라의 모래 언덕과 소나무 지대가 있습니다. 강수는 가을에 집중되고 여름은 건조하여, 설치된 냉난방 에어컨과 관개 의존적 정원과 부합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 세 해변인 Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebullo, Platja de la Marina는 반경 5킬로미터 이내에 있으며 과다마르 델 세구라와 산타 폴라 사이의 긴 모래 해안의 일부입니다. 이 해변들은 밀집 건축 대신 모래 언덕과 소나무 숲이 배경으로 더 개방적인 해안 특성을 제공합니다. 골프는 21킬로미터 이내 3개 골프장에서 가능하며 Club de Golf La Finca가 약 10킬로미터로 가장 가깝습니다. 일상 여가로는 산 풀헨시오의 시립 수영장과 스포츠 센터가 빌라에서 1킬로미터 이내에 있고, Daya Vieja에도 3킬로미터 거리에 스포츠 센터가 하나 더 있습니다. 평평한 지형 덕분에 자전거 타기와 걷기가 실용적이며, 3.3 및 3.4킬로미터 거리의 Mirador del Molino와 Mirador de la Noria 전망대는 우에르타 경관을 지나는 지역 코스를 표시합니다.
출처: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
산 풀헨시오 내에서 이 빌라는 지역 가격대의 중간에 위치합니다. Apartamentos Saito는 신축 분양 아파트가 €233,900부터, Carlavillas Resort는 빌라가 €365,000부터 제공합니다. €288,000인 이 매물은 두 사이에 있으며, 신축이 아니라 완공된 1970년 중고 주택이라는 차이가 있습니다. 신축 분양 물량과 비교하는 구매자는 상충관계를 고려해야 합니다. 호가는 같은 지방자치단체의 신축 빌라보다 낮지만 건축물이 현행 건축 규정 이전의 것이며 단열, 창호, 내진 기준 등이 현재 요건과 다를 수 있습니다. 로할레스의 Oceanic Apartments(€475,000부터)와 비교하면 이 빌라는 훨씬 낮은 가격에 더 넓은 전용 공간과 토지를 제공하며, 리조트형 단지가 아닌 더 조용한 내륙 도시 입지에 있습니다. 지역적으로 베가 바하 전역과 남부 코스타 블랑카에는 로할레스, Daya Vieja, 과다마르 델 세구라 등의 도시에 유사한 중고 주택 물량이 있으며, 산 풀헨시오의 차별점은 매우 국제적인 인구, 평평한 지형, 마을 서비스와 4킬로미터 해변 거리의 조합입니다. 도 중위소득 €15,750과 지방자치단체의 849건 부동산 거래 기록은 코스타 블랑카 기준으로 활동적이면서도 저렴한 시장을 시사하며 북유럽 구매자의 꾸준한 수요가 있습니다. 도보권 편의시설과 저차량 생활을 우선하는 구매자에게 이 입지는 더 외딴 농촌 핀카보다 유리하고, 바다 전망이나 리조트 시설을 원하는 경우 과다마르나 토레비에하의 연안 개발 단지가 더 높은 가격대의 근접 대안입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
