Ova samostojeća vila smještena je u naselju La Marina u San Fulgenciju, na jugu pokrajine Alicante, na Costi Blanci. Nekretnina je dovršena 1970. godine i nudi 92 m² stambenog prostora na zemljištu od 168 m², s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnim liftom između katova, namještenom gostinskom jedinicom u prizemlju te krovnom terasom s pergolom, ljetnom kuhinjom i jacuzzijem. Tražena cijena iznosi 288.000 €. Vila se nalazi u urbanom okruženju s trgovinama, supermarketom i ljekarnom na pješačkoj udaljenosti, dok su najbliže plaže otprilike četiri kilometra udaljene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom stambenom području San Fulgencija, blizu središta mjesta. Supermarket je udaljen 885 metara, a ljekarna 922 metra. Plaže La Marine, uključujući Platju dels Tossals na 3,9 kilometra, nalaze se na kratkoj vožnji. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 23 kilometra zračne linije prema sjeveru.
Vila odgovara kućanstvima koja traže nekretninu na obali spremnu za useljenje, s prostorom za goste ili najam. Gostinski smještaj u prizemlju, privatni lift, tri spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju fleksibilan višegeneracijski život. Privatni vrt, garaža, krovna terasa s jacuzzijem i pristup zajedničkom bazenu pokrivaju glavne funkcionalne potrebe stalnog ili sezonskog boravka.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 1970. godine i predaje se u završenom stanju. Već ugrađene značajke uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje), centralno grijanje, peć na pelete, solarne panele i privatni lift. Ne primjenjuje se faza gradnje ni razdoblje čekanja; prijenos vlasništva može započeti nakon dovršetka kupoprodajnih postupaka.
Nekretnina nema privatni bazen; pristup bazenu je zajednički. Zemljište od 168 m² ograničava veličinu vrta. Najbliža plaža je otprilike četiri kilometra udaljena, pa vila nije u prvom redu do mora. U dostupnim podacima nije navedena oznaka energetskog certifikata. Godina izgradnje 1970. znači da građevina potječe iz vremena prije modernih standarda novogradnje.
Ova nekretnina je relevantna u nekoliko prepoznatljivih situacija. Bračni par u mirovini koji se trajno seli u Španjolsku može cijeniti privatni lift, sadržaje na pješačkoj udaljenosti i prisutnost dva doma zdravlja u općini, uz bolnicu na 6,9 kilometara. Obitelji kojima rodbina dolazi u posjet mogu koristiti namještenu gostinsku jedinicu u prizemlju kao neovisan smještaj. Kupci koji kombiniraju osobnu upotrebu s prihodom od najma mogu iznajmljivati gostinsku jedinicu odvojeno ili cijelu nekretninu sezonski, uz podršku turističkog profila područja sa sedam hotela i oko 1.017 ležajeva. Kućanstva koja žele drugi dom s malo održavanja blizu obale, u dvadeset minuta od zračne luke Alicante-Elche, pronaći će lokaciju praktičnom za vikend i blagdanske posjete. Nekretnina je manje očigledna za kupce koji traže modernu vilu iz novogradnje, privatni bazen ili veliki vrt; zemljište je kompaktno, a pristup bazenu je zajednički. Također ne odgovara onima koji žele život u prvom redu do mora, jer je more otprilike četiri kilometra udaljeno. Gradnja iz 1970. znači da kupci trebaju predvidjeti sredstva za pregled i moguću obnovu starijih instalacija, iako su solarni paneli, klima-uređaj i centralno grijanje već ugrađeni. Ukratko, nekretnina odgovara pragmatičnim kupcima koji daju prednost funkciji, lokaciji i fleksibilnosti nad završnom obradom novogradnje.
Vila potječe iz 1970. i tijekom vremena opremljena je nizom instalacija za udobnost. Klimu pokriva klima-uređaj s funkcijom grijanja i hlađenja, centralno grijanje i peć na pelete, što zajedno rješava i ljetnu vrućinu i hladnije zimske mjesece tipične za sezonski temperaturni raspon regije od 12–26 °C. Solarni paneli su ugrađeni na nekretnini i smanjuju potrošnju električne energije iz mreže; dostupni podaci ne navode snagu instalacije ni ocjenu energetskog certifikata. Privatni lift koji povezuje prizemlje i glavni stan značajka je pristupačnosti koja nije česta u nekretninama ove starosti i cjenovnog segmenta. Interijeri na slikama pokazuju spavaću sobu s ugradbenim ormarom i policama, blagovaonski dio terase s barskim pultom te vanjsku kuhinju s roštiljem i mini hladnjakom, što ukazuje da su vanjski prostori opremljeni, a ne prazni. Prizemlje funkcionira kao potpuno namještena gostinska jedinica, što sugerira samostalan tlocrt s vlastitim sadržajima. Krovna terasa nosi pergolu, ljetnu kuhinju i jacuzzi. Spremište i podrum pružaju dodatni prostor. Sveukupno, razina završne obrade je ona održavane starije nekretnine s uzastopnim nadogradnjama, a ne nedavna obnova prema modernim specifikacijama; kupci bi prije kupnje trebali provjeriti stanje krova, elektroinstalacija i vodovoda putem tehničkog pregleda.
Tražena cijena je 288.000 € za dovršenu samostojeću vilu od 92 m² s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garažom i privatnim vrtom. U sklopu San Fulgencija usporediva ponuda uključuje stanove u Saitou od 233.900 € i vile u Carlavillas Resortu od 365.000 €, što ovu nekretninu smješta u srednji segment lokalnog tržišta. Cijena odražava godinu izgradnje nekretnine iz 1970., površinu zemljišta od 168 m² i dodatne značajke poput lifta, solarnih panela i krovne terase. Dostupnost je neposredna, jer je gradnja dovršena.
Svakodnevni život oko ove vile odvija se u etabliranom naselju u kojem se većina praktičnih potreba podmiruje pješice. Supermarket i ljekarna nalaze se na manje od kilometar udaljenosti, a četiri restorana i četiri kafića djeluju u radijusu od dva kilometra. Gradski bazen i sportski centar San Fulgencija nalaze se manje od kilometar od kuće, što je važno za stalne stanovnike koji žele sportske objekte bez vožnje. Općina ima oko 9.769 stanovnika (procjena za 2025.), s velikim međunarodnim stanovništvom; engleski se u mjestu naširoko govori, što utječe na to koliko se lako govornici koji ne govore španjolski privikavaju. Ritam područja je miran izvan ljetnih mjeseci, a življi u srpnju i kolovozu, kada raste obalni turizam. Samostojeća vila je raspoređena na dvije razine: namještena gostinska jedinica u prizemlju i glavni stan iznad, povezani liftom. Krovna terasa s pergolom, ljetnom kuhinjom i jacuzzijem proširuje upotrebljiv vanjski prostor, što djelomično nadoknađuje skromnu površinu zemljišta. S otprilike 3.838 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8 °C, život na otvorenom je praktičan veći dio godine. Automobil je koristan, ali ne i nužan za sve: plaža, veće bolnice i golf igrališta zahtijevaju vožnju, dok kupnja, posjeti ljekarni i sportski objekti ne.
San Fulgencio leži u zaleđu obale La Marine na nadmorskoj visini od oko jednog metra, u ravnom terenu. Neposredna okolina je urbana, s praktičnom infrastrukturom mjesta na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 885 metara, ljekarna na 922 metra te nekoliko restorana i kafića u radijusu od dva kilometra. Za sport, gradski bazen je 800 metara, a sportski centar 900 metara udaljen. Zdravstvo pokrivaju dva doma zdravlja u općini, a najbliža bolnica je 6,9 kilometara daleko. Područje ima 13 osnovnih i 5 srednjih škola, što je relevantno za obitelji koje razmišljaju o cjelogodišnjem boravku. Javni prijevoz postoji u obliku devet autobusnih linija koje opslužuju četrnaest stajališta, što podržava život bez automobila za lokalne putove, iako je regionalno putovanje lakše autom. Mjesto ima neuobičajeno međunarodni karakter: 77 % stanovnika bilo je stranog podrijetla po popisu iz 2011., a engleski je najzastupljeniji jezik, što oblikuje svakodnevnu interakciju, usluge i život zajednice. Veći gradovi su dostupni: Elche na 17 kilometara, Alicante na 33 i Murcia na 38 kilometara, dajući stanovnicima pristup urbanom maloprodaji, kulturi i bolnicama unutar sat vremena.
Karta prikazuje položaj vile u urbanizaciji La Marina u San Fulgenciju, s supermarketom i ljekarnom u pješačkom radijusu od jednog kilometra i plažama Costa Blanke četiri kilometra prema istoku. Zračna luka Alicante-Elche pojavljuje se na sjeveru, otprilike 23 kilometra zračne linije udaljena.
Približno područje · točna adresa na upit
San Fulgencio zauzima položaj između obalnog pojasa La Marine i poljoprivrednog zaleđa Vega Baje. Elche, s oko 235.000 stanovnika, je 17 kilometara prema sjeveroistoku, a Alicante 33 kilometra u istom smjeru. Murcia leži 38 kilometara jugozapadno. To vilu smješta na lokaciju koja spaja život u mjeri sela s pristupom trima značajnim gradovima u sat vremena vožnje. Unutar vlastite općine, nekretnina je bliže središtu mjesta nego plaži, što je razlikuje od izgradnje u prvom redu uz obalnu cestu.
Plaže leže između 3,9 i 4,7 kilometara od nekretnine: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) i Platja de la Marina (4,7 km), sve dostupne u deset minuta vožnje. Zračna luka Alicante-Elche otprilike je 23 kilometra zračne linije udaljena, čime su kratki europski letovi praktični; zračna luka Valencia je 154 kilometra daleko. Golf objekti u dohvatu uključuju Club de Golf La Finca (9,5–11 km), Escuela de golf Elche (14 km) i Club de Golf Villamartín (21 km). Najbliža točka za punjenje električnih vozila je 7,7–8,2 kilometara udaljena, pa vlasnici električnih vozila moraju planirati punjenje oko putovanja, a ne kod kuće, osim ako nije ugrađeno privatno punjače. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes nalazi se 5,7 kilometara daleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi otprilike 3.838 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,8 °C, sa sezonskim prosjecima od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. More održava temperaturu vode od najmanje 20 °C otprilike pet mjeseci godišnje, što određuje kupališnu sezonu od kasnog proljeća do ranog jeseni. Teren je ravan, a mjesto leži na metar nadmorske visine, pa nema padina za svladavanje pješice ili biciklom, a sama nekretnina ima pristup bez stepenica, osim unutarnjih stuba koje rješava lift. Okolni krajolik je poljoprivredno nizinsko područje između ravnice rijeke Segure i obale, s dinama i borovim područjima Guardamar del Segure u blizini prema sjeveru. Oborine se koncentriraju u jesen, a ljetni mjeseci su suhi, što je u skladu s ugrađenim klima-uređajem i vrtovima ovisnima o navodnjavanju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri najbliže plaže, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebullo i Platja de la Marina, leže u radijusu od pet kilometara i dio su duge pješčane obale između Guardamar del Segure i Santa Pole. Ove plaže podupiru dine i borove šume, a ne gusta izgradnja, nudeći otvoreniji obalni karakter. Golf je dostupan na tri igrališta u dvadeset i jednom kilometru, a Club de Golf La Finca je najbliži na otprilike deset kilometara. Za svakodnevnu rekreaciju, gradski bazen i sportski centar San Fulgencija nalaze se na manje od kilometar od vile, a dodatni sportski centar djeluje u Dayi Vieji na tri kilometra. Vožnja biciklom i šetnja su praktični s obzirom na ravni teren, a vidikovci Mirador del Molino i Mirador de la Noria, na 3,3 i 3,4 kilometra, obilježavaju lokalne rute kroz krajolik huerte.
Izvor: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar samog San Fulgencija ova vila zauzima sredinu lokalnog cjenovnog raspona. Apartamentos Saito počinje od 233.900 € za stanove u novogradnji, dok Carlavillas Resort nudi vile od 365.000 €. Pri cijeni od 288.000 €, ova nekretnina leži između ta dva, uz razliku što je dovršena nekretnina iz druge ruke iz 1970., a ne nova gradnja. Kupci koji je uspoređuju s novogradnjom trebaju odvagnuti kompromis: tražena cijena je niža od novih vila u istoj općini, ali gradnja prethodi modernim građevinskim propisima, a značajke poput izolacije, stakala i standarda za potrese mogu se razlikovati od trenutnih zahtjeva. U usporedbi s Oceanic Apartments u Rojalesu (od 475.000 €), ova vila nudi više privatnog prostora i zemlje za znatno nižu cijenu, u mirnijoj unutarnjoj urbanijoj lokaciji, a ne u odmarališnom kompleksu. Regionalno, šira Vega Baja i južna Costa Blanca nude sličnu ponudu iz druge ruke u mjestima poput Rojalesa, Daye Vieje i Guardamar del Segure; prepoznatljive značajke San Fulgencija su izrazito međunarodno stanovništvo, ravni teren i kombinacija seoskih usluga s četiri kilometra udaljenosti od plaže. Pokrajinski medijan prihoda od 15.750 € i 849 zabilježenih prometa nekretninama u općini ukazuju na aktivno, ali pristupačno tržište prema standardima Costa Blance, sa stabilnom potražnjom kupaca iz sjeverne Europe. Za kupce kojima su prioritet sadržaji na pješačkoj udaljenosti i rutina s malo automobila, ova lokacija se povoljno uspoređuje s izoliranijim ruralnim fincama; za one koji traže pogled na more u prvom redu ili sadržaje odmarališta, obalne urbane izgradnje u Guardamaru ili Torrevieji bliži su ekvivalenti po višim cijenama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
