Ova samostojeća vila nalazi se u naselju La Marina u općini San Fulgencio, pokrajina Alicante, oko četiri kilometra od najbližih plaža. Objekt iz 1970. godine nudi 92 m² stambenog prostora na parceli od 168 m², s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Kuća je raspoređena na dvije razine, uključuje privatno dizalo, krovnu terasu s jacuzzijem i ljetnom kuhinjom te garažu. Cijena iznosi 288.000 eura. Objekt je potpuno dovršen i spreman za useljenje, sa solarnim panelima, klimatizacijom i peći na pelete.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
San Fulgencio leži u zaleđu Costa Blanque, nekoliko kilometara od obale. Naselje La Marina kombinira stambenu izgradnju s lokalnim sadržajima: supermarket na 885 metara, ljekarna na 922 metra i nekoliko restorana i kafića u krugu od dva kilometra. Plaže su udaljene između 3,9 i 4,7 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 23 kilometra zračne linije.
Vila odgovara potrebama za fleksibilnim životnim prostorom: prizemlje sadrži namješteni gostinjski dio, a kat glavni stan s dnevnim boravkom, otvorenom kuhinjom i terasom. Privatno dizalo povezuje razine. Krovna terasa s pergolom, ljetnom kuhinjom i jacuzzijem proširuje vanjski prostor. Za energetsku neovisnost brinu solarni paneli, klimatizacija i peć na pelete.
Ne radi se o novogradnji; objekt datira iz 1970. godine i u potpunosti je dovršen. Oprema obuhvaća dizalo, jacuzzi, solarna ploču, garažu i ostavu. Datum dovršetka je indicativan. Kupac stječe postojeću nekretninu bez čekanja na građevinske faze, ali s stanjem karakterističnim za stariji objekt s naknadnim nadogradnjama.
Objekt ne nudi privatni bazen; dostupan je zajednički bazen. Stambena površina iznosi 92 m², što ograničava prostor za velika kućanstva. Gradnja iz 1970. znači stariju građevinsku strukturu. Električna punionica za vozila nalazi se na 8,2 kilometra. Nema podataka o suvremenoj energetskoj certifikaciji.
Objekt odgovara kupcima koji traže samostojeću nekretninu s mogućnošću odvojenog boravka gostiju ili najmara, a bez namjere plaćanja cijene novogradnje. Prizemni namješteni gostinjski dio otvara opciju dugoročnog najma jednog dijela objekta. Vila je relevantna i za kupce koji planiraju stalni boravak: solarni paneli, klimatizacija hladno/toplo i peć na pelete pokrivaju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine, a ljekarna, supermarket i zdravstveni centar nalaze se u pješačkoj dostupnosti. Prisutnost 13 osnovnih i pet srednjih škola u okolini čini lokaciju funkcionalnom za obitelji s djecom. Za kupce kojima je prioritet izravan pogled na more ili novogradnja s modernim certifikatima, ovaj objekt nije primaran, jer je udaljen oko četiri kilometra od obale i potječe iz 1970. godine. Prisutnost dizala između katova može biti relevantna za starije kupce ili osobe s ograničenom pokretljivošću.
Objekt potječe iz 1970. godine, a dokumentirani sadržaj upućuje na naknadne investicije u udobnost i tehničke sustave. Solarni paneli smanjuju ovisnost o mrežnoj struji, što je mjerljivo u godišnjim troškovima energije. Klimatizacija s funkcijom hlađenja i grijanja pokriva temperaturne ekstreme, a peć na pelete dopunjuje grijanje u blažim zimskim mjesecima kada prosječne temperature padaju na oko 12 °C. Privatno dizalo između dvije razine rijetkost je u ovom cjenovnom segmentu i starosnoj kategoriji objekata. Krovna terasa opremljena je pergolom, ljetnom kuhinjom s roštiljem, mini hladnjakom i jacuzzijem, prema analizi dostupnih fotografija. Gostinjski dio u prizemlju potpuno je namješten, uključujući ormare i police u spavaćim sobama. Vrt je uređen tako da zahtijeva minimalno održavanje, a objekt uključuje garažu i ostavu. Podatak o energetskoj certifikaciji nije dostupan, što znači da se energetska učinkovitost ocjenjuje na temelju dokumentiranih sustava, a ne službene oznake. Kupcima se preporučuje tehnički pregled građevinske strukture, s obzirom na starost objekta.
Navedena cijena iznosi 288.000 eura. U usporedbi s drugim objektima u San Fulgenciu, apartmani u projektu Apartamentos Saito kreću od 233.900 eura, a vilje u Carlavillas Resortu od 365.000 eura. Ova se vila time pozicionira između cjenovnog segmenta stanova i novih vila. Za navedenu cijenu kupac dobiva samostojeći objekt s tri spavaće sobe, gostinjskim dijelom, krovnom terasom, jacuzzijem, garažom i solarnim panelima. Cijena se odnosi na objekt u postojećem stanju iz 1970. godine s provedenim nadogradnjama.
La Marina je stambeno naselje koje tijekom cijele godine funkcionira kao zajednica, a ne samo kao ljetno odredište. To se očituje u prisutnosti osnovnih i srednjih škola, dvije zdravstvene ustanove i sportskih objekata kao što su općinski bazen (800 m) i sportski centar (900 m). S obzirom na to da je oko 77 posto stanovništva San Fulgencia stranog podrijetla, a engleski je najzastupljeniji jezik, svakodnevica je prilagođena međunarodnim stanovnicima. Dnevni ritam oko ove vile uključuje pješačke izlete do supermarketa i ljekarne u roku od desetak minuta, jutarnje kupanje u zajedničkom bazenu u sezoni te večeri na krovnoj terasi koja stoji na raspolaganju tijekom većeg dijela godine zahvaljujući blagoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8 °C. Struktura objekta s odvojenim gostinjskim dijelom omogućuje različite oblike korištenja: stalni boravak s povremenim posjetima obitelji, ili kombinaciju vlastitog korištenja i najma. Vozilo nije nužno za osnovne potrebe, ali je praktično za izlete na plažu, u Guardamar del Segura ili do golf terena. Javni prijevoz s 14 stajališta i devet linija pokriva lokalne relacije.
Neposredna okolina objekta funkcionalna je u pješačkom radijusu: supermarket na 885 metara i ljekarna na 922 metra pokrivaju dnevne potrebe, a četiri restorana i četiri kafića u krugu od dva kilometra nude blagovaonske opcije. Zdravstvena zaštita dostupna je putem dva zdravstvena centra, a bolnica se nalazi na 6,9 kilometara. Sportske aktivnosti koncentrirane su oko općinskog bazena na 800 metara i sportskog centra na 900 metara. Obala s tri plaže unutar 4,7 kilometara dostupna je autom u desetak minuta. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes na 5,7 kilometara nudi vezove i vodene aktivnosti. Lokalni javni prijevoz s devet linija i 14 stajališta povezuje naselje s okolicom, no za punu fleksibilnost vozilo je praktično. Godišnje naselje prima turiste kroz sedam hotela sa 1.017 ležajeva, što znači da se intenzitet korištenja sadržaja sezonski mijenja, no baza stalnih stanovnika osigurava cjelogodišnji rad trgovina i usluga.
Karta prikazuje položaj objekta u naselju La Maria: stambeno područje s lokalnim sadržajima u pješačkom dosegu, obalom na jugozapadu i vezama prema Guardamar del Seguri i Elcheu. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se sjeverno.
Približno područje · točna adresa na upit
San Fulgencio se nalazi između Elchea na sjeveru i Torrevieje na jugu, na 33 kilometra od Alicantea i 38 kilometara od Murcije. Općina pokriva 19,75 km² s oko 7.800 do 9.700 stanovnika ovisno o izvoru i godini. U regionalnom kontekstu riječ je o pristupačnijem segmentu tržišta u usporedbi s primorskim novogradnjama, uz kompromis udaljenosti od obale od oko četiri kilometra.
Najbliža plaža Platja dels Tossals nalazi se na 3,9 kilometara, a plaže les Pesqueres - el Rebillo i la Marina na 4,2 odnosno 4,7 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 23 kilometra zračne linije, što odgovara otprilike pola sata vožnje. Golf tereni: La Finca na 11 kilometara, škola golfa Elche na 14 kilometara i Villamartín na 21 kilometar. Veći gradovi: Elche na 17 kilometara, Alicante na 33 kilometra i Murcia na 38 kilometara. Bolnica je udaljena 6,9 kilometara, a električna punionica 8,2 kilometra. Gleda Mirador del Molino i Mirador de la Noria dostupni su unutar 3,5 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na jednom metru nadmorske visine, u ravničarskom terenu bez značajnih nagiba, što pojednostavljuje kretanje i gradnju. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8 °C i rasponom od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.838 godišnje, što spada među više vrijednosti u Španjolskoj. Sezona kupanja u moru s temperaturom vode iznad 20 °C traje pet mjeseci. Za život u objektu to znači intenzivno korištenje krovne terase tijekom većeg dijela godine, nužnost učinkovitog hlađenja ljeti i umjerene troškove grijanja zimi, koje pokrivaju klima-uređaj i peć na pelete. Okolni pejzaž čine poljoprivredno zaleđe i obalni pjeskoviti ekosustavi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri plaže u dosegu od pet kilometara pripadaju obali Costa Blanque između Guardamar del Segure i La Marine. Golf ponuda koncentrirana je oko Club de Golf La Finca na 11 kilometara, natjecateljskog terena s 18 rupâ, te škole golfa u Elcheu na 14 kilometara za početnike. Sportska infrastruktura u neposrednoj blizini uključuje općinski bazen i sportski centar San Fulgencio, te Centro Deportivo Daya Vieja na tri kilometra. Marina na 5,7 kilometara omogućuje nautičke aktivnosti. Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu dostupni u izvoru.
Izvor: OpenStreetMap
San Fulgencio se nalazi između Elchea na sjeveru i Torrevieje na jugu, na 33 kilometra od Alicantea i 38 kilometara od Murcije. Općina pokriva 19,75 km² s oko 7.800 do 9.700 stanovnika ovisno o izvoru i godini. U regionalnom kontekstu riječ je o pristupačnijem segmentu tržišta u usporedbi s primorskim novogradnjama, uz kompromis udaljenosti od obale od oko četiri kilometra.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U okrugu San Fulgencio i neposrednoj okolici ova se vila natječe s ponudom iz dva segmenta. Apartmani u projektu Apartamentos Saito kreću od 233.900 eura i predstavljaju novogradnju s nižom ulaznom cijenom, ali bez karakteristika samostojećeg objekta, privatnog dvorišta ovog formata ili krovnog uređenja. Na drugom kraju, vilje u Carlavillas Resortu u istom mjestu kreću od 365.000 eura, što je oko 27 posto iznad cijene ovog objekta, uz prednosti suvremene gradnje i energetskih standarda. U Rojalesu, Oceanic Apartments dostižu 475.000 eura za stambene jedinice. Ova se vila pozicionira kao međurješenje: starost gradnje iz 1970. kompenzirana je opremom koja se rijetko nalazi u ovom cjenovnom razredu, privatno dizalo, jacuzzi, ljetna kuhinja na krovnoj terasi i solarni paneli. Regionalno tržište Costa Blanque južno od Alicantea bilježi 849 transakcija u općini, a demografska struktura s većinskim stranim stanovništvom i engleskim kao najzastupljenijim jezikom održava potražnju međunarodnih kupaca. U usporedbi s primorskim novogradnjama, lokacija u zaleđu donosi niže cijene po četvornom metru uz kompromis udaljenosti od obale od oko četiri kilometra i deset minuta vožnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID