Vila terpisah (detached villa) di La Marina, San Fulgencio, provinsi Alicante, dengan harga mulai dari €288.000. Rumah ini memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi, luas bangunan 92 m² di atas kavling 168 m², dan status bangunan siap huni (selesai dibangun sekitar 1970). Objek ini terdiri dari dua lantai dengan rumah tamu terpisah di lantai dasar, lift pribadi antar lantai, dan rooftop terrace dengan pergola, dapur musim panas, serta jacuzzi. Panel surya dan AC dingin/panas tersedia. Lokasi berada di lingkungan urban dengan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki dan pantai sekitar 4 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
San Fulgencio terletak di provinsi Alicante, sekitar 4 km dari garis pantai Costa Blanca. Supermarket berada pada jarak 885 meter dan apotek 922 meter, sehingga kebutuhan harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 23 km garis lurus. Kota-kota besar terdekat adalah Elche (17 km), Alicante (33 km), dan Murcia (38 km). Mobil bermanfaat namun tidak wajib untuk semua aktivitas.
Rumah ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dalam 92 m² ruang huni, ditambah guest house berperabot di lantai dasar yang dapat digunakan untuk keluarga, tamu, atau penyewaan. Lift pribadi menghubungkan kedua lantai. Taman privat berperawatan rendah, garasi pribadi, rooftop terrace dengan jacuzzi, dan akses ke kolam renang komunal melengkapi fungsi hunian sehari-hari.
Objek ini bukan proyek baru: status bangunan adalah siap huni, dengan tahun penyelesaian indikatif 1970. Artinya, pembeli dapat menempati rumah langsung setelah transaksi, tanpa menunggu fase konstruksi. Usia bangunan berarti bahwa kondisi instalasi dan struktur perlu diverifikasi melalui inspeksi teknis sebelum pembelian.
Data menunjukkan beberapa batasan: kolam renang bersifat komunal, bukan privat. Luas kavling 168 m² relatif terbatas untuk kategori vila terpisah. Objek tidak dilengkapi data label energi resmi. Bandara berada pada jarak lebih jauh dari area tersebut menurut data lokasi, dan laju pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak sekitar 8 km.
Hunian ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat diidentifikasi. Pertama, pembeli yang mencari properti siap huni tanpa menunggu konstruksi, misalnya untuk relokasi permanen atau rumah liburan yang dapat langsung digunakan. Kedua, pembeli yang menghargai fleksibilitas layout: guest house berperabot di lantai dasar memungkinkan hunian multi-generasi atau pendapatan sewa, asalkan peraturan lokal mengizinkan. Ketiga, pembeli dengan rencana jangka panjang terkait mobilitas, lift pribadi antar lantai merupakan fitur fungsional untuk aksesibilitas. Keempat, pengguna yang mengutamakan kemandirian energi sebagian: panel surya mengurangi biaya listrik, ditambah AC dingin/panas dan pellet stove untuk musim dingin. Situasi yang kurang sesuai mencakup: pembeli yang menginginkan kolam privat (kolam di sini komunal), pembeli yang menginginkan kavling luas (168 m² relatif kecil untuk vila terpisah), atau yang membutuhkan rumah bergaya kontemporer baru. Kehadiran populasi internasional besar dan penggunaan bahasa Inggris yang dominan di San Fulgencio dapat mempermudah integrasi bagi pembeli asing yang belum menguasai bahasa Spanyol. Kehidupan sehari-hari memerlukan mobilitas terbatas: fasilitas dasar dapat dicapai dengan jalan kaki, sementara pantai, rumah sakit (6,9 km), dan golf memerlukan kendaraan.
Dokumentasi yang tersedia menunjukkan sejumlah fitur teknis dan finish pada properti ini. Instalasi energi mencakup panel surya untuk produksi listrik on-site, sistem AC dingin/panas, dan pemanas sentral, serta pellet stove sebagai sumber panas tambahan pada malam musim dingin yang lebih dingin. Kombinasi ini relevan mengingat suhu rata-rata wilayah berkisar 12-26°C dengan rata-rata tahunan 18,8°C. Lift pribadi menghubungkan lantai dasar dan lantai utama, pada bangunan indikatif tahun 1970 ini kemungkinan merupakan penambahan modernisasi, sehingga kondisi dan sertifikasi instalasi lift perlu diverifikasi. Guest house di lantai dasar dijual berperabot. Rooftop terrace dilengkapi pergola, dapur musim panas, dan jacuzzi; analisis foto menunjukkan area bar dengan grill dan kulkas mini di teras, serta area makan luar ruang. Terdapat ruang penyimpanan dan basement sebagai ruang tambahan. Garasi privat tersedia di sisi bangunan, diakses melalui tangga eksternal berdasarkan dokumentasi visual. Taman privat dirancang berperawatan rendah. Karena bangunan berasal dari sekitar 1970, pembeli disarankan meminta inspeksi teknis menyeluruh atas struktur, instalasi listrik dan plumbing, serta status legalitas renovasi (panel surya, jacuzzi, lift) sebelum transaksi.
Hunian ini berfungsi sebagai vila terpisah dua lantai dalam lingkungan urban La Marina, San Fulgencio. Lantai dasar berisi guest house berperabot lengkap, yang secara praktis memungkinkan penggunaan multiguna: akomodasi keluarga yang berkunjung, ruang untuk tamu, atau unit sewa terpisah. Lantai atas memuat kediaman utama dengan ruang tamu-makan, dapur terbuka, dan akses langsung ke teras. Lift pribadi menghubungkan kedua level, sebuah fitur yang jarang ditemukan pada rumah tahun 1970-an dan relevan untuk aksesibilitas jangka panjang. Rooftop terrace dengan pergola, dapur musim panas, dan jacuzzi berfungsi sebagai area luar utama, mengingat taman privat di kavling 168 m² berukuran terbatas dan berperawatan rendah. Kehidupan sehari-hari di area ini berlangsung dalam pola desa pesisir dengan populasi sekitar 9.769 jiwa (2025), di mana mayoritas penduduk berasal dari luar Spanyol dan bahasa Inggris banyak digunakan. Supermarket (885 m), apotek (922 m), empat restoran, dan empat kafe berada dalam radius 2 km. Kolam renang komunal dan pusat olahraga munisipal (0,8-0,9 km) menyediakan fasilitas rekreasi dekat. Pantai terdekat, Platja dels Tossals, berjarak 3,9 km, sehingga aktivitas pantai memerlukan mobil atau sepeda, sementara urusan harian dapat ditempuh dengan jalan kaki.
Lingkungan sekitar adalah area urban San Fulgencio dengan kepadatan layanan harian yang memadai: supermarket pada 885 m, apotek 922 m, empat restoran dan empat kafe dalam radius 2 km. Pusat kesehatan tersedia di munisipalitas (2 pusat kesehatan), rumah sakit umum berjarak 6,9 km. Pendidikan mencakup 13 sekolah dasar dan 5 sekolah menengah di area tersebut. Angkutan umum beroperasi melalui 9 jalur dengan 14 pemberhentian, sehingga mobil praktis namun tidak mutlak diperlukan untuk semua perjalanan. Mobilitas regional ditopang oleh kedekatan Elche (17 km), Alicante (33 km), dan Murcia (38 km), serta bandara Alicante-Elche sekitar 23 km garis lurus. Area ini berada pada ketinggian 1 m di atas permukaan laut, datar, tanpa kemiringan berarti, yang mempermudah mobilitas pejalan kaki dan sepeda. Dengan 3.838 jam matahari per tahun secara historis, penggunaan teras dan rooftop sepanjang tahun realistis. Konteks pariwisata lokal berskala moderat: 7 hotel dengan 1.017 tempat tidur, yang mengindikasikan aktivitas musiman yang lebih tenang dibanding pusat wisata pesisir besar.
Peta menunjukkan posisi hunian di La Marina, San Fulgencio, pada dataran pesisir datar sekitar 4 km dari pantai Costa Blanca. Supermarket dan apotek berada dalam radius 1 km, sementara Elche, Alicante, dan Murcia membentuk segitiga kota regional pada jarak 17-38 km. Bagi pembeli internasional, area ini dikenal dengan komunitas berbahasa Inggris yang besar di Costa Blanca.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Fulgencio berada di antara zona urban La Marina dan kota Guardamar del Segura di provinsi Alicante, Costa Blanca Selatan. Posisinya 17 km dari Elche, 33 km dari Alicante, dan 38 km dari Murcia menempatkannya pada jarak menengah dari tiga pusat urban regional. Karakter munisipalitas ditentukan oleh populasi internasional besar (77% penduduk asing pada sensus 2011, dengan bahasa Inggris sebagai bahasa yang paling banyak digunakan), menjadikannya berbeda dari kota-kota Spanyol pedesaan di sekitarnya. Profil ini menjelaskan kehadiran layanan berbahasa Inggris dan komunitas ekspatriat mapan.
Pantai terdekat adalah Platja dels Tossals (3,9 km), diikuti Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4,2 km) dan Platja de la Marina (4,7 km), semuanya memerlukan perjalanan singkat dengan kendaraan. Marina terdekat, Port Esportiu Marina de les Dunes, berjarak 5,7 km. Lapangan golf terdekat adalah Club de Golf La Finca (9,5-11 km), dengan Escuela de Golf Elche (14 km) dan Club de Golf Villamartín (21 km) sebagai alternatif. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 23 km garis lurus, Valencia 154 km, dan Málaga 371 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berada di Iberdrola Oasis Center (7,7-8,2 km). Fasilitas kesehatan mencakup 2 pusat kesehatan lokal dan rumah sakit pada 6,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 1 m di atas permukaan laut, di dataran pesisir datar antara San Fulgencio dan garis pantai. Data iklim historis menunjukkan 3.838 jam matahari per tahun, suhu rata-rata berkisar 12°C pada bulan terdingin hingga 26°C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,8°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Kombinasi ini berarti rooftop terrace dengan pergola dan jacuzzi dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun, sementara pellet stove dan AC mode panas menutup kebutuhan pemanasan pada malam musim dingin. Titik pandang (mirador) seperti Mirador del Molino (3,3 km) dan Mirador de la Noria (3,4 km) menyediakan tujuan rekreasi luar ruang dekat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 5 km: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - el Rebello (4,2 km), dan Platja de la Marina (4,7 km). Data tidak menyebut status Blue Flag untuk pantai-pantai spesifik ini. Fasilitas renang mencakup kolam komunal hunian ini, Piscina Municipal de San Fulgencio (0,8 km), dan kolam Marina del Mar VI (2,2 km). Olahraga terorganisir tersedia melalui Polideportivo San Fulgencio (0,9 km) dan Centro Deportivo Daya Vieja (3,0 km). Golf memerlukan perjalanan: Club de Golf La Finca (9,5 km), Escuela de Golf Elche (14 km), Club de Golf Villamartín (21 km). Marina de les Dunes (5,7 km) menyediakan fasilitas olahraga air dan pelelangan kapal.
Sumber: OpenStreetMap
San Fulgencio berada di antara zona urban La Marina dan kota Guardamar del Segura di provinsi Alicante, Costa Blanca Selatan. Posisinya 17 km dari Elche, 33 km dari Alicante, dan 38 km dari Murcia menempatkannya pada jarak menengah dari tiga pusat urban regional. Karakter munisipalitas ditentukan oleh populasi internasional besar (77% penduduk asing pada sensus 2011, dengan bahasa Inggris sebagai bahasa yang paling banyak digunakan), menjadikannya berbeda dari kota-kota Spanyol pedesaan di sekitarnya. Profil ini menjelaskan kehadiran layanan berbahasa Inggris dan komunitas ekspatriat mapan.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar San Fulgencio dan sekitarnya, properti ini menempati posisi menengah. Apartamentos Saito di San Fulgencio ditawarkan mulai €233.900, namun berupa apartemen baru tanpa fitur guest house terpisah, lift privat, atau rooftop privat. Carlavillas Resort di munisipalitas yang sama mulai €365.000, dan Oceanic Apartments di Rojales mulai €475.000, keduanya merupakan pengembangan baru dengan harga signifikan lebih tinggi per unit. Vila ini dibanderol mulai €288.000 sebagai properti siap huni dengan tahun bangunan indikatif 1970 yang telah dilengkapi panel surya, AC, lift pribadi, dan jacuzzi. Bagi pembeli yang membandingkan properti baru versus properti terbarui, perbedaan utamanya adalah: properti baru menawarkan jaminan konstruksi dan label energi modern, sedangkan properti ini menawarkan okupansi langsung, luas kavling terbatas namun penuh (168 m² dengan garasi dan taman privat), dan fitur aksesibilitas yang jarang pada kelas harga ini. Dari sisi lokasi, ketiga pembanding berada dalam radius beberapa kilometer dengan akses pantai dan bandara yang serupa. Karakter demografis San Fulgencio, mayoritas penduduk internasional dan bahasa Inggris sebagai bahasa utama, membedakannya dari munisipalitas tetangga seperti Rojales dan Guardamar del Segura yang memiliki proporsi penduduk Spanyol lebih tinggi. Aktivitas transaksi properti di area ini tercatat 849 transaksi, mengindikasikan pasar likuid dengan perputaran pembeli-penjual aktif. Bagi pembeli yang menimbang investasi sewa, keberadaan guest house independen merupakan elemen diferensiasi praktis dibanding unit apartemen tunggal, meskipun legalitas penyewaan jangka pendek wajib diverifikasi terhadap peraturan munisipal dan komunitas pemilik.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID