San Fulgencio, La Marina bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1970 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumdadır. 92 metrekare kapalı alan ile 168 metrekare arsa üzerine kurulu olan yapı, 3 yatak odası ve 2 banyosu ile iki katlı bir düzen sunmaktadır. Denize doğru manzaralı bir çatı terası, özel asansör, güneş panelleri, klima ve garaj içermektedir. Yaklaşık 4 kilometre mesafedeki plajlara ve yürüme mesafesindeki market, eczane ve restoranlara erişim sağlamaktadır. 288.000 Euro civarındaki fiyatla bölgedeki müstakil konut segmentinde yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, San Fulgencio'nun La Marina yerleşim alanında, kırsal ve kentsel dokunun kesiştiği bir noktada yer alır. Market 885 metre, eczane 922 metre mesafededir. En yakın plaj 3,9 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 23 kilometre kuş uçuşu mesafededir. Araç kullanımı pratikliğini artırsa da temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir.
Konut, iki katlı düzeni ve zemin kattaki bağımsız misafir bölümüyle esnek bir kullanım sunar: ana ikamet, tatil evi veya misafir ağırlama. Çatı terasındaki jakuzi ve yaz mutfağı açık hava kullanımını, özel asansör katlar arası erişilebilirliği destekler. Güneş panelleri ve klima yıl boyu konfor sağlayan teknik unsurlardır.
Bu proje bir inşaat projesi değil, 1970 yılında tamamlanmış ve hazır durumda bulunan yeniden satış konutudur. Teslim hemen yapılabilir. Yaşı nedeniyle teknik sistemlerin, tesisatın ve yapısal durumun satın alma öncesi bağımsız bir inceleme ile doğrulanması gerekir. Solar panel, klima ve asansör sonradan eklenmiş teknik bileşenlerdir.
Konut 92 metrekare kapalı alan ve 168 metrekare arsa ile kompakt bir ölçekte kalır; geniş bahçe beklentisini karşılamaz. Havuz ortak kullanımdadır, özel havuz yoktur. Yapının 1970 tarihli olması enerji sertifikası ve modern izolasyon standardı konusunda sınırlama oluşturabilir. Deniz manzarası kısmi olup yapı yoğunluğuna bağlı olarak değişebilir.
Bu konut, üç tip alıcı profiliyle örtüşebilir. Birincisi, kalıcı ikamet amacıyla İspanya'ya yerleşmeyi planlayan ve tek katlı yaşam yerine asansörlü iki katlı bir yapıyı kabul edebilecek hane: zemin kattaki misafir bölümü, ziyaretçi ağırlama veya ek gelir imkânı sunar. İkincisi, yılın bir bölümünü geçiren tatil evi arayanlar: ortak havuz, çatı terası ve düşük bakımlı bahçe, aralıklı kullanım için pratik bir paket oluşturur. Üçüncüsü, kira potansiyeli değerlendiren yatırımcılar: bölgede yıllık 849 gayrimenkul işlemi gerçekleşmektedir ve 1.017 yataklı 7 otelin varlığı, turizm kaynaklı talebin bulunduğunu gösterir. Buna karşın, 2024-2025 standartlarında yeni yapım, geniş arsa veya özel havuz arayan alıcılar için bu konut uygun değildir; 92 metrekare kapalı alan ve 168 metrekare arsa kompakt sınırlar çizer. Araç sahipliği olmayan alıcılar için temel ihtiyaçlar yürüme mesafesinde olsa da plaj ve sağlık merkezi erişiminde araç pratiktir. Bölgenin uluslararası mahalle karakteri, İspanyolca bilgisi sınırlı olan kullanıcılar için günlük yaşamı kolaylaştırabilir.
Yapının 1970 tarihli olması, yapım standardının dönem şartlarını yansıttığını gösterir; bu nedenle mevcut donanımın gerçek durumu fiziksel incelemeyle doğrulanmalıdır. Listeye göre konutta sıcak-soğuk klima, merkezi ısıtma unsuru ve pellet sobası bulunur; bu üç bileşen kış aylarında iç mekân sıcaklığını farklı yöntemlerle destekler. Güneş panelleri elektrik tüketimini azaltan bir teknik eklentidir ve potansiyel enerji maliyeti avantajı sağlar; ancak panel yaşı, kapasitesi ve yasal kayıt durumu ayrıca teyit edilmelidir. Katlar arası özel asansör, bu ölçekteki konutlarda sık görülmeyen bir donanımdır ve erişilebilirlik açısından belgelenmelidir. Çatı terasındaki pergola, yaz mutfağı (barbekü, grill, mini buzdolabı görülmektedir) ve jakuzi açık hava teknik ekipmanıdır; jakuzinin bakım durumu ve su bağlantıları kontrol gerektirir. Konutta ayrıca depo odası ve bodrum bulunur. Mutfak açık plan düzenlidir. Enerji sertifikası etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; 1970 yapısı için bu belgenin mevcut durumu satın alma sürecinde doğrulanmalıdır. Genel değerlendirme, donanım listesinin geniş ancak yapının yaşının teknik inceleme gerektirdiği yönündedir.
Konut, 288.000 Euro düzeyinde tek bir fiyatla listelenmiştir. Bu fiyat, aynı belediyedeki yeni müstakil projelerle (örneğin 365.000 Euro'dan başlayan CARLAVILLAS RESORT) ve Rojales'teki 475.000 Euro'dan başlayan yeni daire projeleriyle karşılaştırıldığında, 1970 yapımı ikinci el segmente karşılık gelmektedir. Aynı belediyede 233.900 Euro'dan başlayan yeni daireler bulunur; bu konutun fiyat farkı, müstakil statü, misafir bölümü, çatı terası ve arsa mülkiyetiyle ilişkilendirilebilir. Asansör, güneş panelleri ve jakuzi gibi eklemeler teknik donanımı yükseltir.
Bu konut, La Marina'nın yerleşik mahalle dokusu içinde, gündelik yaşamın yürüme mesafesinde organize edilebildiği bir konumdadır. Market ve eczane bir kilometrenin altındaki mesafeleriyle temel alışveriş ve sağlık ihtiyaçlarını karşılar; 2 kilometre yarıçapında dört restoran ve dört kafe bulunur. Konutun kendisi iki katlı bir yapıdır: zemin katta mobilyalı bir misafir bölümü, üst katta oturma alanı, açık mutfak ve teras erişimli ana yaşam alanı yer alır. Katlar arası özel asansör, merdiven kullanımını zorlayan kullanıcılar için pratik bir teknik çözümdür. Çatı katındaki solarium; pergola, yaz mutfağı ve jakuzi ile açık hava yaşamının ana merkezini oluşturur. Güneşlenme saatlerinin yıllık ortalama 3.838 saat olduğu bölgede bu üst teras, yılın büyük bölümünde kullanılabilir. Pellet sobası ve sıcak-soğuk klima kış aylarında ısıtmayı destekler. Bahçe düşük bakım gerektiren bir düzende tasarlanmıştır ve özel garaj alanı içerir. Ortak havuz, mahalle ölçeğinde bir sosyal kullanım sağlar. San Fulgencio nüfusunun yüksek oranında yabancı kökenli olması, uluslararası bir mahalle yapısına işaret eder; İngilizce, günlük iletişimde yaygın olarak duyulur. Belediyede 13 ilkokul ve 5 ortaokul, iki sağlık merkezi ve 9 toplu taşıma hattı mevcuttur.
Günlük yaşam bu konumda kısa mesafeler üzerine kuruludur. Market 885 metre, eczane 922 metre mesafede ve mahalle içi yürüyüşle ulaşılabilir. Sağlık merkezi seviyesinde iki tesis belediye sınırları içinde, hastane 6,9 kilometre mesafededir. Belediyede 9 toplu taşıma hattı ve 14 durak mevcuttur; bu, araçsız yaşamın kısmen mümkün olduğunu ancak plaj, hastane ve golf gibi hedefler için aracın zaman kazandırdığını gösterir. Deniz yaklaşık 4 kilometre mesafededir: Platja dels Tossals 3,9 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 4,2 km ve Platja de la Marina 4,7 km uzaklıktadır. Yaz aylarında su sıcaklığı 20 derecenin üzerinde beş ay sürer; bu, Mayıs'tan Ekim'e kadar deniz sezonuna işaret eder. Mahallenin turizm altyapısı sınırlıdır: 7 otel ve 1.017 yatak, bölgeyi yoğun turistik merkezlerden ayıran bir ölçektir. Bu, sezon dışı aylarda sakinliğin korunma olasılığını artırır. Yerel spor altyapısı 800-900 metre mesafedeki belediye yüzme havuzu ve spor salonuyla temsil edilir.
Harita, konutun La Marina yerleşimindeki konumunu ve çevresindeki mesafeleri gösterir: plajlar yaklaşık 4 kilometre güneyde, market ve eczane bir kilometrenin altında, Elche ve Alicante şehirleri kuzey yönündedir. San Fulgencio'nun uluslararası mahalle yapısı bu yerleşimde belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Fulgencio, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja bölgesinde yer alır ve 9.769 kişilik (2025) nüfusa sahiptir; nüfusun yaklaşık %77'si yabancı kökenlidir ve İngilizce yaygın konuşulan dildir. Konut, Elche'ye 17 kilometre, Alicante'ye 33 kilometre ve Murcia'ya 38 kilometre mesafede, üç şehir erişiminin kesiştiği bir noktada bulunur. Belediye alanı 19,75 metrekarekilometredir ve turizm yoğunluğu sınırlıdır.
Konutun bölgesel erişimi orta kuşak konumundan sağlanır. Alicante-Elche havalimanı (ALC) yaklaşık 23 kilometre kuş uçuşu mesafede olup karayolu ile tipik olarak 30 dakika civarında ulaşılabilir. Valencia havalimanı 154 kilometre, Malaga havalimanı 371 kilometre mesafededir. Bölgesel şehirler: Elche 17 kilometre (235.000 nüfus), Alicante 33 kilometre (339.000 nüfus) ve Murcia 38 kilometre (463.000 nüfus). Golf: La Finca Golf Kulübü 11 kilometre, Elche Golf Okulu 14 kilometre, Villamartín 21 kilometre mesafededir. Port Esportiu Marina de les Dunes tekne limanı 5,7 kilometrededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 8,2 kilometre mesafede bulunur; bu, EV sahibi kullanıcılar için özel şarj çözümü değerlendirmesini gündeme getirir.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konut deniz seviyesinden 1 metre yükseklikte, düz bir arazide yer alır; eğim veya merdivenli topografya söz konusu değildir. Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 18,8 santigrat derece olup aylık ortalamalar 12 ile 26 derece arasında değişir. Yıllık 3.838 saat güneş, çatı terasındaki solarium için uzun bir kullanım sezonu anlamına gelir. Deniz sezonu su sıcaklığı 20 derece üzerinde beş ay sürer. Kış aylarında geceleri düşen sıcaklıklar, pellet sobası ve klima tarafından telafi edilebilir. Bölge, 32 yerel resmi tatil ve geleneksel festival takvimiyle yıl boyu toplumsal etkinlikler sunar. Yakındaki doğal noktalar arasında Mirador del Molino (3,3 km) ve Mirador de la Noria (3,4 km) seyir terasları bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar üç ana kolda yer alır: Platja dels Tossals 3,9 kilometre, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 4,2 kilometre ve Platja de la Marina 4,7 kilometre mesafede. Bu mesafeler bisiklet veya kısa araç yolculuğu ölçeğindedir. Su sporları ve tekne erişimi için Marina de les Dunes limanı 5,7 kilometrededir. Golf oyuncuları için La Finca Golf Kulübü 11 kilometre, Elche Golf Okulu 14 kilometre ve Villamartín Golf Kulübü 21 kilometre mesafede sıralanır; bu, bölgenin golf rotasyonuna uygun bir konumda olduğunu gösterir. Günlük spor için belediye yüzme havuzu 800 metre, çok amaçlı spor tesisi 900 metre mesafededir. Ortak yüzme havuzuna sahip mahalle içi tesis 2,2 kilometrededir.
Kaynak: OpenStreetMap
San Fulgencio, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja bölgesinde yer alır ve 9.769 kişilik (2025) nüfusa sahiptir; nüfusun yaklaşık %77'si yabancı kökenlidir ve İngilizce yaygın konuşulan dildir. Konut, Elche'ye 17 kilometre, Alicante'ye 33 kilometre ve Murcia'ya 38 kilometre mesafede, üç şehir erişiminin kesiştiği bir noktada bulunur. Belediye alanı 19,75 metrekarekilometredir ve turizm yoğunluğu sınırlıdır.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Fulgencio içinde bu villa, 288.000 Euro düzeyindeki fiyatıyla iki segment arasına yerleşir. Aynı belediyede yeni daire projeleri 233.900 Euro'dan başlar (APARTAMENTOS SAITO); bu, daire statüsüne kıyasla müstakil yapının fiyat farkını gösterir. Belediyedeki yeni müstakil projeler 365.000 Euro'dan başlar (CARLAVILLAS RESORT); bu villa aradan yaklaşık 77.000 Euro daha aşağıda konumlanır ve bu farkın karşılığı olarak yapım yaşı (1970), enerji standardı ve garantiler sunulmaz. Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS gibi 475.000 Euro üzeri projelerle karşılaştırıldığında fark daha da açılır. Bölgesel bağlamda konut, Elche (17 km) ve Alicante (33 km) arasında, Murcia'ya (38 km) eşit erişim sağlayan bir konumdadır; Alicante-Elche havalimanına 23 kilometre kuş uçuşu mesafe, bölgedeki birçok rakip konuma benzer erişim sunar. Pazar hareketliliği açısından belediyede yıllık 849 işlem gerçekleşmektedir; bu, Vega Baja ölçeğinde aktif bir ikinci el pazarına işaret eder. Bölgenin 1.017 yataklı sınırlı otel kapasitesi, turizm yoğunluğunun komşu sahil bantlarına göre düşük kaldığını ve yerleşik mahalle karakterinin korunduğunu gösterir. Bu villa, yeni yapım garantisi aramayan ancak müstakil statü, çatı terası ve misafir bölümü isteyen alıcı segmentine hitap eden bir konumdadır; yeni yapım, özel havuz veya geniş arsa önceliği olan alıcılar için çevredeki yeni projeler karşılaştırma alternatifidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID