Bu müstakil villa, San Fulgencio'nun La Marina bölgesinde, Costa Blanca'daki Alicante ilinin güneyinde yer almaktadır. Gayrimenkul 1970 yılında tamamlanmış olup 168 m² arsa üzerinde 92 m² yaşam alanı sunmaktadır; üç yatak odası, iki banyo, katlar arasında özel asansör, zemin katta eşyalı misafir birimi ve pergolalı, yaz mutfağı ve jakuzili çatı terası bulunmaktadır. İstenen fiyat 288.000 €. Villa, market, süpermarket ve eczanesi yürüme mesafesinde olan bir kentsel çevrede yer alır; en yakın plajlar yaklaşık dört kilometre uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, San Fulgencio'nun kent merkezine yakın, imar edilmiş bir konut bölgesinde yer almaktadır. Süpermarket 885 metre, eczane 922 metre uzaklıktadır. La Marina plajları, 3,9 kilometredeki Platja dels Tossals dahil, kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu mesafeye göre kuzeyde yaklaşık 23 kilometre uzaklıktadır.
Villa, misafir veya kiralama kullanımına uygun alanı olan, hemen taşınmaya hazır bir sahil gayrimenkulü arayan haneler için uygundur. Zemin kattaki misafir birimi, özel asansör, üç yatak odası ve iki banyo, esnek çok kuşaklı yaşamı destekler. Özel bahçe, garaj, jakuzili çatı terası ve ortak havuza erişim, kalıcı veya sezonluk ikametin temel işlevsel ihtiyaçlarını karşılar.
Bu yeni bir proje değildir. Villa 1970 yılında tamamlanmış ve bitmiş durumda teslim edilmektedir. Halihazırda kurulu özellikler arasında sıcak/soğuk klima, merkezi ısıtma, pelet sobası, güneş panelleri ve özel asansör bulunmaktadır. İnşaat aşaması veya bekleme süresi yoktur; satın alma prosedürleri tamamlandığında devir gerçekleştirilebilir.
Gayrimenkulde özel havuz bulunmamaktadır; havuza erişim ortaktır. 168 m²'lik arsa bahçe boyutunu sınırlamaktadır. En yakın plaj yaklaşık dört kilometre uzaklıkta olduğundan villa denize sıfır değildir. Mevcut verilerde enerji performans sertifikası etiketi belirtilmemiştir. 1970 yapım yılı, yapının modern sıfır konut standartlarından başka bir döneme ait olduğu anlamına gelir.
Bu gayrimenkul birçok tanınabilir durumla ilgilidir. Kalıcı olarak İspanya'ya taşınan emekli bir çift, özel asansörü, yürüme mesafesindeki olanakları ve belediyedeki iki sağlık merkezi ile 6,9 kilometre uzaklıktaki bir hastaneyi takdir edebilir. Ziyarete gelen akrabaları olan aileler, eşyalı zemin kat misafir birimini bağımsız konaklama olarak kullanabilir. Kişisel kullanımı kira geliriyle birleştiren alıcılar, bölgenin yedi oteli ve yaklaşık 1.017 yatağından oluşan turizm profili sayesinde misafir bölümünü ayrı veya tüm gayrimenkulü sezonluk olarak kiraya verebilir. Sahile yakın, Alicante-Elche havalimanına yirmi dakika mesafede az bakım gerektiren bir ikinci ev isteyen haneler, konumu hafta sonu ve tatil ziyaretleri için pratik bulacaktır. Gayrimenkul, modern sıfır bir villa, özel havuz veya büyük bahçe arayan alıcılar için daha az uygundur; arsa kompakt ve havuz erişimi ortaktır. Deniz yaklaşık dört kilometre uzaklıkta olduğundan denize sıfır yaşamak isteyenlere de uygun değildir. 1970 yapımı, alıcıların güneş panelleri, klima ve merkezi ısıtma halihazırda kurulmuş olsa bile denetim ve eski tesisatların olası yenilenmesi için bütçe ayırması gerektiği anlamına gelir. Kısacası gayrimenkul, sıfır konut kaplamalarından ziyade işlev, konum ve esnekliğe öncelik veren pratik alıcılara uygundur.
Villa 1970 tarihlidir ve zaman içinde çeşitli konfor tesisatlarıyla donatılmıştır. İklim kontrolü, sıcak ve soğuk işlevli klima, merkezi ısıtma ve pelet sobası ile sağlanır; bunlar birlikte hem yaz sıcağını hem de bölgenin 12–26°C mevsimsel sıcaklık aralığına özgü daha serin kış aylarını karşılar. Gayrimenkulde, şebekeden elektrik tüketimini azaltan güneş panelleri kuruludur; mevcut veriler tesisatın kapasitesini veya enerji performans sertifikası derecesini belirtmemektedir. Zemin kat ile ana ikameti bağlayan özel asansör, bu yaş ve fiyat segmentindeki gayrimenkullerde yaygın olmayan bir erişilebilirlik özelliğidir. İç görseller, gömme dolaplı ve raflı bir yatak odası, barlı bir teras yemek alanı ve ızgaralı, mini buzdolaplı bir açık mutfak göstermektedir; bu da dış alanların çıplak değil donanımlı olduğunu gösterir. Zemin kat, tamamen eşyalı bir misafir birimi olarak işlev görür ve bu durum kendi tesisatlarına sahip bağımsız bir planı düşündürür. Çatı terasında pergola, yaz mutfağı ve jakuzi bulunur. Bir depo ve bodrum ek alan sağlar. Genel olarak, kaplama düzeyi modern özelliklere göre yakın zamanda yenilenmiş değil, zamanla art arda iyileştirmeler yapılmış, bakımlı eski bir gayrimenkulün düzeyidir; alıcılar satın almadan önce çatı, elektrik ve sıhhi tesisatın durumunu teknik bir incelemeyle doğrulamalıdır.
İstenen fiyat, üç yatak odası, iki banyo, garaj ve özel bahçeli, tamamlanmış 92 m²'lik müstakil villa için 288.000 €'dur. San Fulgencio içinde karşılaştırılabilir arz, Saito'da 233.900 €'dan başlayan daireleri ve Carlavillas Resort'ta 365.000 €'dan başlayan villaları içerir; bu da gayrimenkulü yerel pazarın orta segmentine yerleştirir. Fiyat, gayrimenkulün 1970 yapım tarihini, 168 m²'lik arsasını ve asansör, güneş panelleri ve çatı terası gibi ek özelliklerini yansıtır. Yapı tamamlandığından müsaitlik hemen mümkündür.
Bu villanın çevresindeki günlük yaşam, pratik ihtiyaçların çoğunun yürüyerek karşılandığı yerleşik bir bölge içinde geçer. Süpermarket ve eczane bir kilometreden daha yakın mesafededir ve iki kilometre yarıçapında dört restoran ve dört kafe işletilmektedir. San Fulgencio'nun belediye havuzu ve spor merkezi evden bir kilometreden daha yakın mesafede olup, araba kullanmadan spor tesisleri isteyen yıl boyu yaşayanlar için önemlidir. Belediyenin nüfusu yaklaşık 9.769 kişidir (2025 tahmini) ve büyük bir uluslararası nüfusa sahiptir; köyde İngilizce yaygın olarak konuşulur ve bu durum İspanyolca bilmeyenlerin uyum sağlamasını etkiler. Bölgenin ritmi yaz ayları dışında sakindir ve kıyı turizminin arttığı Temmuz ve Ağustos aylarında daha kalabalıktır. Ev iki katlı olarak düzenlenmiştir: zemin katta eşyalı bir misafir birimi ve üzerinde ana ikamet, ikisini bağlayan bir asansör bulunur. Pergolalı, yaz mutfağı ve jakuzili çatı terası kullanılabilir dış alanı genişletir ve bu durum mütevazı arsa boyutunu kısmen telafi eder. Yılda yaklaşık 3.838 güneş saati ve 18,8°C yıllık ortalama sıcaklıkla, yılın büyük bölümünde açık havada yaşam pratiktir. Araba faydalıdır ancak her şey için şart değildir: plaj, büyük hastaneler ve golf sahaları araç gerektirirken alışveriş, eczane ziyaretleri ve spor tesisleri gerektirmez.
San Fulgencio, La Marina kıyı şeridinin iç kesiminde, deniz seviyesinden yaklaşık bir metre yükseklikte, düz bir arazide yer alır. Çevre kentseldir ve köyün pratik altyapısı yürüme mesafesindedir: süpermarket 885 metre, eczane 922 metre, iki kilometre içinde birçok restoran ve kafe. Spor için belediye havuzu 800 metre, çok amaçlı spor tesisi 900 metre uzaklıktadır. Sağlık, belediyedeki iki sağlık merkeziyle karşılanır; en yakın hastane 6,9 kilometre uzaklıktadır. Bölgede 13 ilkokul ve 5 ortaokul bulunur; bu, yıl boyu ikameti düşünen aileler için önemlidir. Toplu taşıma, on dört durağa hizmet veren dokuz otobüs hattı şeklinde mevcuttur ve bu, yerel yolculuklar için arabasız yaşamı destekler, ancak bölgesel seyahat arabayla daha kolaydır. Köy, alışılmadık derecede uluslararası bir karaktere sahiptir: 2011 nüfus sayımında sakinlerin %77'si yabancı kökenliydi ve en çok konuşulan dil İngilizcedir; bu durum günlük etkileşimi, hizmetleri ve topluluk yaşamını şekillendirir. Büyük şehirlere erişim mümkündür: 17 kilometrede Elche, 33 kilometrede Alicante ve 38 kilometrede Murcia, sakinlere bir saat içinde kentsel perakende, kültür ve hastanelere erişim sağlar.
Harita, villanın San Fulgencio'daki La Marina bölgesindeki konumunu gösterir; süpermarket ve eczane bir kilometrelik yürüme yarıçapı içinde, Costa Blanca plajları ise doğuda dört kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı kuzeyde, kuş uçuşu mesafeye göre yaklaşık 23 kilometre uzaklıkta görünür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Fulgencio, La Marina kıyı şeridi ile Vega Baja'nın tarımsal iç kesimi arasında bir konum işgal eder. Yaklaşık 235.000 nüfuslu Elche kuzeydoğuda 17 kilometre, Alicante aynı yönde 33 kilometre uzaklıktadır. Murcia güneybatıda 38 kilometrede yer alır. Bu, villayı, köy ölçeğinde yaşamı bir saatlik araç yolculuğu içinde üç büyük şehre erişimle birleştiren bir konuma yerleştirir. Kendi belediyesi içinde gayrimenkul, plajdan ziyade köy merkezine daha yakındır ve bu, onu kıyı boyunca denize sıfır projelerden ayırır.
Plajlar gayrimenkulden 3,9 ile 4,7 kilometre arasında uzaklıktadır: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) ve Platja de la Marina (4,7 km); hepsi on dakikalık bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu mesafeye göre yaklaşık 23 kilometre uzaklıktadır ve kısa Avrupa uçuşlarını pratik kılar; Valencia havalimanı 154 kilometre uzaklıktadır. Ulaşılabilir golf tesisleri arasında Club de Golf La Finca (9,5–11 km), Escuela de golf Elche (14 km) ve Club de Golf Villamartín (21 km) bulunur. En yakın elektrikli araç şarj noktası 7,7–8,2 kilometre uzaklıktadır; bu nedenle elektrikli araç sahipleri, özel şarj sistemi kurulmadığı sürece şarjı evde değil, yolculuklara göre planlamak zorundadır. Port Esportiu Marina de les Dunes adlı marina 5,7 kilometre uzaklıktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum yılda yaklaşık 3.838 güneş saati ve 18,8°C yıllık ortalama sıcaklık kaydeder; mevsimsel ortalamalar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Deniz, yılda yaklaşık beş ay boyunca en az 20°C su sıcaklığı korur ve bu, geç bahardan erken sonbahara uzanan bir yüzme sezonu tanımlar. Arazi düzdür ve köy deniz seviyesinden bir metre yüksekte yer alır; bu nedenle yaya veya bisikletle aşılması gereken eğim yoktur ve asansörün çözdüğü iç merdivenler dışında gayrimenkulün kendisi düz erişime sahiptir. Çevredeki manzara, Segura nehrinin ovası ile kıyı arasındaki tarımsal düzlüklerdir; kuzeyde yakınlarda Guardamar del Segura'nın kumul ve çam alanları bulunur. Yağış sonbaharda yoğunlaşır ve yaz ayları kurudur; bu da kurulu klima ve sulamaya bağımlı bahçelerle tutarlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın üç plaj olan Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebullo ve Platja de la Marina beş kilometre yarıçap içinde yer alır ve Guardamar del Segura ile Santa Pola arasındaki uzun kumsallı kıyının parçasıdır. Bu plajların arkasında yoğun yapılaşma yerine kumullar ve çam ormanı bulunur ve daha açık bir kıyı karakteri sunar. Golf, yirmi bir kilometre içinde üç sahada mevcuttur; en yakını yaklaşık on kilometredeki Club de Golf La Finca'dır. Günlük dinlenme için San Fulgencio'nun belediye havuzu ve spor merkezi villadan bir kilometreden daha yakın mesafededir; Daya Vieja'da üç kilometrede bir başka spor merkezi daha işletilir. Düz arazi sayesinde bisiklete binme ve yürüyüş pratiktir; 3,3 ve 3,4 kilometredeki Mirador del Molino ve Mirador de la Noria seyir noktaları, tarım arazisi manzarasından geçen yerel rotaları işaretler.
Kaynak: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Fulgencio içinde bu villa, yerel fiyat aralığının ortasında yer alır. Apartamentos Saito sıfır daireler için 233.900 €'dan başlarken, Carlavillas Resort villaları 365.000 €'dan sunar. 288.000 € ile bu gayrimenkul ikisinin arasında yer alır; farkı, yeni inşaat değil, tamamlanmış 1970 yapımı ikinci el olmasıdır. Onu sıfır konut stokuyla karşılaştıran alıcılar bu dengeyi tartmalıdır: istenen fiyat aynı belediyedeki yeni villalardan düşüktür, ancak yapım modern yapı yönetmeliklerinden öncedir ve yalıtım, cam ve sismik standartlar gibi özellikler güncel gereksinimlerden farklı olabilir. Rojales'teki Oceanic Apartments'a (475.000 €'dan) kıyasla bu villa, çok daha düşük bir fiyatla daha fazla özel alan ve arsa sunar; tatil köyü tarzı bir proje yerine daha sakin bir iç kesim kentsel konumdadır. Bölgesel olarak, geniş Vega Baja ve güney Costa Blanca, Rojales, Daya Vieja ve Guardamar del Segura gibi kasabalarda benzer ikinci el stok sunar; San Fulgencio'nun ayırt edici özellikleri, son derece uluslararası nüfusu, düz arazisi ve köy hizmetlerini plaja dört kilometrelik mesafeyle birleştirmesidir. 15.750 € il ortanca geliri ve belediyedeki 849 kayıtlı gayrimenkul işlemi, Costa Blanca standartlarına göre aktif ama uygun fiyatlı, kuzey Avrupalı alıcılardan istikrarlı talepli bir pazara işaret eder. Yürüme mesafesindeki olanaklara ve az araçlı bir rutine öncelik veren alıcılar için bu konum, daha izole kırsal mülklere kıyasla olumlu bir karşılaştırma sunar; denize sıfır manzara veya tatil köyü tesisleri arayanlar için Guardamar veya Torrevieja'daki kıyı projeleri, daha yüksek fiyat noktalarında daha yakın eşdeğerlerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
