Αυτή η αυτοτελής βίλα βρίσκεται στο San Fulgencio, στην επαρχία του Alicante, σε αστική περιοχή με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το ακίνητο έχει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, επιφάνεια κατοικίας 92 τ.μ. σε οικόπεδο 168 τ.μ. και χτίστηκε το 1970. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €288.000. Η παραλία Platja dels Tossals απέχει περίπου 3,9 χλμ. και το αεροδρόμιο Alicante-Elche περίπου 23 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό ασανσέρ ανάμεσα στους ορόφους, ηλιακή εξώστη με τζακούζι και φωτοβολταϊκά πάνελ. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή La Marina του San Fulgencio, κοντά στην ακτή της Costa Blanca. Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 3,9-4,7 χλμ., ενώ σούπερ μάρκετ (885 μ.) και φαρμακείο (922 μ.) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Το νοσοκομείο απέχει 6,9 χλμ. και το κοντινότερο γκολφ κλαμπ 11 χλμ.
Η βίλα καλύπτει βασικές ανάγκες μόνιμης ή διακοπικής διαμονής: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κλιματισμό ζεστό-κρύο, κεντρική θέρμανση και λέβητα πελλέτ. Η διάταξη σε δύο επίπεδα με ιδιωτικό ασανσέρ και ξεχωριστή διαμονή στο ισόγειο προσφέρει ευελιξία για επισκέπτες ή ενοικίαση.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή: ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτική ημερομηνία) και βρίσκεται σε κατάσταση παράδοσης. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή προγραμματισμένη παράδοση. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ηλιακά πάνελ, ασανσέρ και κοινόχρηστη πισίνα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα (μόνο κοινόχρηστη), το οικόπεδο είναι σχετικά μικρό (168 τ.μ.) και ο χώρος κατοικίας περιορίζεται σε 92 τ.μ. Η τοποθεσία απέχει σχεδόν 4 χλμ. από τη θάλασσα και η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, χωρίς στοιχεία για πρόσφατο πλήρες σκελετικό άνευ οφειλών έλεγχο.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία χωρίς αναμονή κατασκευής και με δυνατότηταDIRECT χρήσης. Η ύπαρξη αυτοτελούς διαμερίσματος στο ισόγειο το καθιστά λειτουργικό για νοικοκυριά που θέλουν ανεξαρτησία για συγγενείς ή για ιδιοκτήτες που εξετάζουν μερική ενοικίαση. Το ιδιωτικό ασανσέρ είναι σχετικό για ηλικιωμένους αγοραστές ή άτομα με περιορισμένη κινητικότητα, καθώς κάνει προσβάσιμο τον κύριο όροφο. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε μέγεθος οικοπέδου ή ιδιωτική πισίνα θα βρουν εδώ περιορισμούς: το οικόπεδο είναι 168 τ.μ. και η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Όσοι επιθυμούν κατοικία σε απόσταση περιπάτου από τη θάλασσα θα πρέπει να λάβουν υπόψη την απόσταση σχεδόν 4 χλμ. έως το πλησιέστερο strand. Αντιθέτως, όσοι εκτιμούν την εγγύτητα σε καθημερινές υπηρεσίες χωρίς αυτοκίνητο, την ηλιοφάνεια του ηλιακού εξώστη και την ενεργειακή αυτονομία μέσω φωτοβολταϊκών, βρίσκουν εδώ ένα συγκεκριμένο προφίλ κατοικίας. Η τοποθεσία λειτουργεί όλο τον χρόνο, δεν πρόκειται για καθαρά τουριστική ζώνη, γεγονός σχετικό για μόνιμη διαμονή.
Το ακίνητο χτίστηκε το 1970 και οι εγκαταστάσεις που αναφέρονται δείχνουν μερική εκσυγχρόνιση σε μεταγενέστερα στάδια. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: φωτοβολταϊκά πάνελ για μείωση της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας, σύστημα κλιματισμού ζεστό-κρύο, κεντρική θέρμανση και λέβητα πελλέτ για τις ψυχρότερες βραδιές του χειμώνα. Το ιδιωτικό ασανσέρ ανάμεσα στους ορόφους αποτελεί μη τυπικό στοιχείο για κατοικίες αυτής της κατηγορίας και ηλικίας και απαιτεί περιοδική τεχνική συντήρηση. Ο ηλιακός εξώστης διαθέτει πέργκολα, εξωτερική κουζίνα με μπάρα, ψησταριά και ψυγείο, καθώς και τζακούζι, στοιχεία που επεκτείνουν τον χρηστικό χώρο προς τα έξω. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος και υπόγειο, ενώ ο κήπος είναι σχεδιασμένος για χαμηλή συντήρηση. Η εξωτερική φωτογραφία δείχνει κατασκευή με σκάλα και γκαράζ σε παραδοσιακή διάταξη. Δεν είναι διαθέσιμα πιστοποιητικά ενεργειακής κλάσης ή τεχνικές αναφορές buildable κατάστασης στα παρεχόμενα στοιχεία· για ακίνητο αυτής της ηλικίας, ένας τεχνικός έλεγχος (aedifacatio) πριν την αγορά είναι συνήθης πρακτική για την εκτίμηση της κατάστασης του σκελετού, της υδραυλικής και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
Η τιμή εκκίνησης είναι €288.000 για αυτοτελή βίλα 92 τ.μ. με οικόπεδο 168 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Σε σύγκριση με το τοπικό Überblick: τα διαμερίσματα APARTAMENTOS SAITO στο ίδιο δήμο ξεκινούν από €233.900 και οι βίλες CARLAVILLAS RESORT από €365.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας (περίπου €3.130/τ.μ.) αντικατοπτρίζει τόσο τον τύπο του ακινήτου όσο και την ύπαρξη επιπλέον χώρων (εξώστης, γκαράζ, υποδομή). Το 2024-2025 καταγράφηκαν 849 συναλλαγές ακινήτων στον δήμο, ένδειξη ενεργού τοπικής αγοράς.
Η βίλα λειτουργεί σε δύο επίπεδα: στο ισόγειο υπάρχει επιπλωμένη ξεχωριστή διαμονή με δική της είσοδο, κατάλληλη για επισκέπτες ή μίσθωση, ενώ ο κύριος χώρος διαβίωσης στον πρώτο όροφο περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία, ανοιχτή κουζίνα και πρόσβαση σε εξώστη με θέα προς τη θάλασσα. Ένα ιδιωτικό ασανσέρ συνδέει τους ορόφους, πράγμα που μειώνει την εξάρτηση από τη σκάλα στην καθημερινή χρήση. Πάνω από την κατοικία βρίσκεται ηλιακός εξώστης με πέργκολα, καλοκαιρινή κουζίνα και τζακούζι, ένας επιπλέον υπαίθριος χώρος που χρησιμοποιείται το μεγαλύτερο μέρος του έτους λόγω των 3.838 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Ο κήπος είναι σχεδιασμένος με χαμηλές ανάγκες συντήρησης και υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με γκαράζ. Η καθημερινότητα εξελίσσεται κυρίως στην τοπική κοινότητα του San Fulgencio, όπου σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, καφέ και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Το δημοτικό piscina απέχει 800 μ. και το αθλητικό κέντρο 900 μ., προσφέροντας κολύμβηση και γυμναστική χωρίς αυτοκίνητο. Για τη θάλασσα χρειάζεται όχημα ή δημόσια συγκοινωνία, υπάρχουν 14 στάσεις και 9 γραμμές στην περιοχή. Η σύνθεση της κοινότητας είναι έντονα διεθνής: σύμφωνα με απογραφή, το 77% των κατοίκων έχει ξένη προέλευση και τα αγγλικά είναι η πιο ομιλούμενη γλώσσα, γεγονός που διευκολύνει την ένταξη ξένων αγοραστών.
Η καθημερινή ζωή στο San Fulgencio συνδυάζει αστική πυκνότητα υπηρεσιών με εξωχηνική είσοδο στη φύση. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 4 εστιατόρια, 4 καφέ και 1 φαρμακείο, ενώ το σούπερ μάρκετ (885 μ.) καλύπτει τις βασικές αγορές με μερικά λεπτά περιπάτου. Υπάρχουν 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και 2 κέντρα υγείας, στοιχεία σχετικά με οικογένειες και μόνιμους κατοίκους. Το νοσοκομείο απέχει 6,9 χλμ. Η μετακίνηση προς τη θάλασσα απαιτεί όχημα: Platja dels Tossals σε 3,9 χλμ., Platja de les Pesqueres-el Rebollo σε 4,2 χλμ. και Platja de la Marina σε 4,7 χλμ. Το λιμάνι Marina de les Dunes απέχει 5,7 χλμ. και η πλησιέστερη εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 8,2 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 32 τοπικές αργίες ετησίως και ενεργή κοινοτική ζωότητα, με αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση κάτω του χιλιομέτρου.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της βίλας στο San Fulgencio, σε απόσταση περιπάτου από σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, με τις παραλίες νότια σε 3,9-4,7 χλμ. και το οδικό δίκτυο προς Elche και Alicante. Η κάτω πλευρά της χερσονήσου της Costa Blanca συνδυάζει εδώ αστικές υπηρεσίες με εγγύτητα στη θάλασσα, γνωστή από τις βόρειες ευρωπαϊκές κοινότητες που έχουν εγκατασταθεί στην περιοχή εδώ και δεκαετίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Fulgencio τοποθετείται μεταξύ του Elche (17 χλμ.) και του Alicante (33 χλμ.) στη νότια Costa Blanca, σε μικρή απόσταση από το Guardamar del Segura και το Orihuela Costa. Με 9.769 κατοίκους (2025) και 77% ξένης προέλευσης, πρόκειται για δήμο με έντονα διεθνή χαρακτήρα. Η θέση σε υψόμετρο 1 μ. και σε απόσταση 4 χλμ. από τη θάλασσα το καθιστά μεταβατική ζώνη μεταξύ αγροτικού εσωτερικού και παράκιας τουριστικής ανάπτυξης.
Σε ευθεία γραμμή: Alicante-Elche (ALC) ~23 χλμ., Valencia (VLC) ~154 χλμ., Málaga (AGP) ~371 χλμ. Οι παραλίες απέχουν 3,9-4,7 χλμ., οι γκολφ εγκαταστάσεις Club de Golf La Finca 11 χλμ., Escuela de golf Elche 14 χλμ. και Villamartín 21 χλμ. Η μεγαλύτερη πόλη της περιφέρειας, το Elche (234.765 κάτοικοι), απέχει 17 χλμ., το Alicante (339.322 κάτοικοι) 33 χλμ. και το Murcia (462.979 κάτοικοι) 38 χλμ. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών περιλαμβάνει 9 γραμμές και 14 στάσεις· ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι για όλα απαραίτητο.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 1 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έδαφος χωρίς υψομετρικές διαφορές, γεγονός που διευκολύνει την πεζή μετακίνηση και την ποδηλασία. Το κλίμα είναι μεσογειακό: μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, με ετήσια εύρος 12-26°C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.838 ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ισπανία, γεγονός που καθιστά τον ηλιακό εξώστη και τις φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις λειτουργικά σε όλο το έτος. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το χειμώνα ο λέβητας πελλέτ και η κεντρική θέρμανση καλύπτουν τις ψυχρότερες περιόδους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, Platja dels Tossals (3,9 χλμ.), Platja de les Pesqueres-el Rebollo (4,2 χλμ.) και Platja de la Marina (4,7 χλμ.), αποτελούν τμήμα της παράκτιας ζώνης νότια του Guardamar del Segura. Η περιοχή διαθέτει μαρίνα (Port Esportiu Marina de les Dunes, 5,7 χλμ.) για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για γκολφ, τα Club de Golf La Finca (11 χλμ.) και η Escuela de golf Elche (14 χλμ.) καλύπτουν διαφορετικά επίπεδα. Άμεσα στον οικισμό λειτουργούν Piscina Municipal (800 μ.) και Polideportivo San Fulgencio (900 μ.), ενώ το Centro Deportivo Daya Vieja απέχει 3 χλμ. Περιπατητικές διαδρομές και σημεία θέας όπως Mirador del Molino (3,3 χλμ.) και Mirador de la Noria (3,4 χλμ.) βρίσκονται σε σύντομη απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Fulgencio τοποθετείται μεταξύ του Elche (17 χλμ.) και του Alicante (33 χλμ.) στη νότια Costa Blanca, σε μικρή απόσταση από το Guardamar del Segura και το Orihuela Costa. Με 9.769 κατοίκους (2025) και 77% ξένης προέλευσης, πρόκειται για δήμο με έντονα διεθνή χαρακτήρα. Η θέση σε υψόμετρο 1 μ. και σε απόσταση 4 χλμ. από τη θάλασσα το καθιστά μεταβατική ζώνη μεταξύ αγροτικού εσωτερικού και παράκιας τουριστικής ανάπτυξης.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην τοπική αγορά του San Fulgencio η συγκεκριμένη βίλα τοποθετείται στο μεσαίο τμήμα της τιμολογιακής κλίμακας. Τα APARTAMENTOS SAITO στον ίδιο δήμο ξεκινούν από €233.900 και απευθύνονται σε αγοραστές διαμερισμάτων, ενώ οι βίλες CARLAVILLAS RESORT ξεκινούν από €365.000, περίπου 27% ακριβότερα από το παρόν ακίνητο. Στο γειτονικό Rojales τα OCEANIC APARTMENTS ξεκινούν από €475.000, αντανακλώντας τη διαφορετική θέση σε σχέση με τα τουριστικά κέντρα του Orihuela Costa. Η τιμή των €288.000 για αυτοτελή βίλα με ασανσέρ, ηλιακό εξώστη, γκαράζ και φωτοβολταϊκά είναι χαμηλότερη από τις νέες κατασκευές της περιοχής, γεγονός που συνδέεται τόσο με την ηλικία του κτιρίου (1970) όσο και με το μέγεθος του οικοπέδου (168 τ.μ.). Ο δήμος κατέγραψε 849 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ρευστότητας της αγοράς. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε €15.750 ετησίως, στοιχείο που τοπικοί πράκτορες χρησιμοποιούν ως ένδειξη για τη στάθμη τιμών μίσθωσης και την τοπική αγοραστική ικανότητα, η τοπική αγορά ακινήτων βασίζεται σε μεγάλο βαθμό σε ξένους αγοραστές. Σε σύγκριση με το Guardamar del Segura και την ανατολική πλευρά του Segura, το San Fulgencio προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο με αντίστοιχη απόσταση από τις παραλίες, αν και με μικρότερη αστική πυκνότητα. Για αγοραστές που συγκρίνουν με το εσωτερικό του Alicante ή το Murcia, η θέση της Costa Blanca με 3.800+ ώρες ηλιοφάνειας και αεροδρόμιο σε 23 χλμ. αποτελεί το κύριο διαφοροποιητικό στοιχείο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID