3 Bed Μονοκατοικία βίλα in San Fulgencio σε San Fulgencio,

3-υπνοδωμάτιο Βίλα στο San Fulgencio · Σολάριουμ

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή La Marina του San Fulgencio, στα νότια της επαρχίας της Alicante, στην Costa Blanca. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρει 92 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 168 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτικό ανελκυστήρα μεταξύ των ορόφων, επιπλωμένη μονάδα φιλοξενίας στο ισόγειο και ταράτσα με περγκόλα, καλοκαιρινή κουζίνα και τζακούζι. Η ζητούμενη τιμή είναι €288,000. Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή με καταστήματα, σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση με τα πόδια, ενώ οι κοντινότερες παραλίες απέχουν περίπου τέσσερα χιλιόμετρα.

€288,000
3
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
92 m²
Εμβαδόν
€288,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικοποιημένη κατοικιακή περιοχή του San Fulgencio, κοντά στο κέντρο του χωριού. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 885 μέτρα και ένα φαρμακείο 922 μέτρα. Οι παραλίες της La Marina, συμπεριλαμβανομένης της Playa dels Tossals στα 3,9 χιλιόμετρα, απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται περίπου 23 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή προς τα βόρεια.

Δάπεδο

Η βίλα ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν ένα ετοιμοπαράδοτο παραθαλάσσιο ακίνητο με χώρο για φιλοξενούμενους ή τουριστική εκμετάλλευση. Η μονάδα φιλοξενίας στο ισόγειο, ο ιδιωτικός ανελκυστήρας, τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια υποστηρίζουν μια ευέλικτη πολυγενεακή διαβίωση. Ένας ιδιωτικός κήπος, γκαράζ, ταράτσα με τζακούζι και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα καλύπτουν τις βασικές λειτουργικές ανάγκες μιας μόνιμης ή εποχιακής κατοικίας.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για έργο νεόδμητης κατοικίας. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και παραδίδεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση. Τα εγκατεστημένα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση, ξυλόσομπα πελλετών, φωτοβολταϊκά πάνελ και ιδιωτικό ανελκυστήρα. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή χρόνος αναμονής· η μεταβίβαση μπορεί να προχωρήσει μόλις ολοκληρωθούν οι διαδικασίες αγοράς.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· η πρόσβαση σε πισίνα είναι κοινόχρηστη. Το οικόπεδο των 168 τ.μ. περιορίζει το μέγεθος του κήπου. Η κοντινότερη παραλία απέχει περίπου τέσσερα χιλιόμετρα, οπότε η βίλα δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή στη θάλασσα. Στα διαθέσιμα στοιχεία δεν αναφέρεται η κατηγορία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Το έτος κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι το κτίριο χρονολογείται από άλλη εποχή σε σχέση με τα σύγχρονα πρότυπα των νεόδμητων κατοικιών.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι σχετικό σε αρκετές αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Ένα συνταξιούχο ζευγάρι που μετακομίζει μόνιμα στην Ισπανία ενδέχεται να εκτιμήσει τον ιδιωτικό ανελκυστήρα, τις παροχές σε απόσταση με τα πόδια και την ύπαρξη δύο κέντρων υγείας στον δήμο, μαζί με νοσοκομείο 6,9 χιλιόμετρα μακριά. Οικογένειες με επισκέπτες συγγενείς μπορούν να χρησιμοποιήσουν την επιπλωμένη μονάδα φιλοξενίας στο ισόγειο ως ανεξάρτητη διαμονή. Αγοραστές που συνδυάζουν προσωπική χρήση με εισόδημα από ενοίκια μπορούν να εκμισθώσουν τη μονάδα φιλοξενίας ξεχωριστά ή ολόκληρο το ακίνητο εποχιακά, υποστηριζόμενοι από το τουριστικό προφίλ της περιοχής με επτά ξενοδοχεία και περίπου 1.017 κλίνες. Νοικοκυριά που θέλουν ένα δεύτερο σπίτι χαμηλής συντήρησης κοντά στην ακτή, σε απόσταση είκοσι λεπτών από το αεροδρόμιο Alicante-Elche, θα βρουν την τοποθεσία πρακτική για επισκέψεις στο ακίνητο και διακοπές το Σαββατοκύριακο. Το ακίνητο είναι λιγότερο προφανές για αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη νεόδμητη βίλα, ιδιωτική πισίνα ή μεγάλο κήπο· το οικόπεδο είναι συμπαγές και η πρόσβαση στην πισίνα είναι κοινόχρηστη. Επίσης δεν ταιριάζει σε όσους θέλουν διαβίωση σε πρώτη γραμμή στη θάλασσα, καθώς η θάλασσα απέχει περίπου τέσσερα χιλιόμετρα. Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν έλεγχο και ενδεχόμενη ανακαίνιση παλαιότερων εγκαταστάσεων, παρόλο που φωτοβολταϊκά πάνελ, κλιματισμός και κεντρική θέρμανση είναι ήδη εγκατεστημένα. Συνοπτικά, το ακίνητο ταιριάζει σε πρακτικούς αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη λειτουργία, την τοποθεσία και την ευελιξία έναντι των φινιρισμάτων των νεόδμητων κατοικιών.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα χρονολογείται από το 1970 και έχει εξοπλιστεί με τον χρόνο με μια σειρά εγκαταστάσεων άνεσης. Η κάλυψη κλίματος εξασφαλίζεται από κλιματισμό με λειτουργία ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση και ξυλόσομπα πελλετών, που μαζί αντιμετωπίζουν τόσο τη θερινή ζέστη όσο και τους πιο δροσερούς χειμερινούς μήνες, τυπικούς για το εποχιακό εύρος θερμοκρασιών 12–26°C της περιοχής. Φωτοβολταϊκά πάνελ είναι εγκατεστημένα στο ακίνητο, μειώνοντας την κατανάλωση ρεύματος από το δίκτυο· τα διαθέσιμα στοιχεία δεν αναφέρουν την ισχύ της εγκατάστασης ή την κατηγορία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Ο ιδιωτικός ανελκυστήρας που συνδέει το ισόγειο με την κύρια κατοικία είναι χαρακτηριστικό προσβασιμότητας που δεν συναντάται συχνά σε ακίνητα αυτής της ηλικίας και σε αυτό το εύρος τιμής. Οι εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και ράφια, τραπεζαρία σε βεράντα με μπαρ, και υπαίθρια κουζίνα με σχάρα και ψυγείο μπαρ, υποδεικνύοντας ότι οι υπαίθριοι χώροι είναι εξοπλισμένοι και όχι γυμνοί. Το ισόγειο λειτουργεί ως πλήρως επιπλωμένη μονάδα φιλοξενίας, κάτι που υποδηλώνει αυτόνομη διάταξη με δικές της παροχές. Η ταράτσα διαθέτει περγκόλα, καλοκαιρινή κουζίνα και τζακούζι. Μια αποθήκη και ένα υπόγειο παρέχουν επιπλέον χώρο. Συνολικά, το επίπεδο φινιρισμού είναι αυτό ενός συντηρημένου παλαιότερου ακινήτου με διαδοχικές αναβαθμίσεις, όχι μιας πρόσφατης ανακαίνισης σε σύγχρονες προδιαγραφές· οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την κατάσταση της στέγης, της ηλεκτρολογικής και της υδραυλικής εγκατάστασης μέσω τεχνικής επιθεώρησης πριν από την αγορά.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι €288,000 για μια ολοκληρωμένη ανεξάρτητη βίλα 92 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, γκαράζ και ιδιωτικό κήπο. Στο San Fulgencio, συγκρίσιμη προσφορά περιλαμβάνει διαμερίσματα στο Saito από €233,900 και βίλες στο Carlavillas Resort από €365,000, κάτι που τοποθετεί αυτό το ακίνητο στο μεσαίο τμήμα της τοπικής αγοράς. Η τιμή αντικατοπτρίζει το έτος κατασκευής του 1970, το εμβαδόν οικοπέδου των 168 τ.μ. και τα πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως ο ανελκυστήρας, τα φωτοβολταϊκά πάνελ και η ταράτσα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.

€288,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
92 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα γύρω από αυτή τη βίλα εκτυλίσσεται σε καθιερωμένη αστικοποιημένη περιοχή όπου οι περισσότερες πρακτικές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, ενώ τέσσερα εστιατόρια και τέσσερα καφέ λειτουργούν σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η δημοτική πισίνα και το αθλητικό κέντρο του San Fulgencio απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από το σπίτι, κάτι χρήσιμο για μόνιμους κατοίκους που θέλουν αθλητικές εγκαταστάσεις χωρίς οδήγηση. Ο δήμος έχει περίπου 9.769 κατοίκους (εκτίμηση 2025), με μεγάλο διεθνή πληθυσμό· τα αγγλικά ομιλούνται ευρέως στο χωριό, κάτι που επηρεάζει το πόσο εύκολα εγκαθίστανται όσοι δεν μιλούν ισπανικά. Ο ρυθμός της περιοχής είναι ήσυχος εκτός των καλοκαιρινών μηνών και πιο πολυσύχναστος τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, όταν αυξάνεται ο τουρισμός. Το σπίτι αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: μια επιπλωμένη μονάδα φιλοξενίας στο ισόγειο και η κύρια κατοικία από πάνω, με ανελκυστήρα που τα συνδέει. Μια ταράτσα με περγκόλα, καλοκαιρινή κουζίνα και τζακούζι επεκτείνει τον υπαίθριο χώρο, αντισταθμίζοντας εν μέρει το μέτριο μέγεθος του οικοπέδου. Με περίπου 3.838 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, η υπαίθρια διαβίωση είναι πρακτική για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απαραίτητο για όλα: η παραλία, τα μεγάλα νοσοκομεία και τα γήπεδα γκολφ απαιτούν οδήγηση, ενώ τα ψώνια, το φαρμακείο και οι αθλητικές εγκαταστάσεις όχι.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: San Fulgencio

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το San Fulgencio βρίσκεται στην ενδοχώρα της ακτής La Marina σε υψόμετρο περίπου ενός μέτρου πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος. Οι άμεσες γύρω περιοχές είναι αστικές, με την πρακτική υποδομή του χωριού σε απόσταση με τα πόδια: σούπερ μάρκετ στα 885 μέτρα, φαρμακείο στα 922 μέτρα, και αρκετά εστιατόρια και καφέ σε δύο χιλιόμετρα. Για άθληση, η δημοτική πισίνα απέχει 800 μέτρα και το δημοτικό αθλητικό κέντρο 900 μέτρα. Η υγεία καλύπτεται από δύο κέντρα υγείας στον δήμο, με το κοντινότερο νοσοκομείο 6,9 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια-λύκεια, κάτι σχετικό για οικογένειες που εξετάζουν μόνιμη κατοικία. Δημόσιες μεταφορές υπάρχουν με εννέα λεωφορειακές γραμμές που εξυπηρετούν δεκατέσσερις στάσεις, υποστηρίζοντας τη διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις, αν και τα περιφερειακά ταξίδια είναι ευκολότερα με αυτοκίνητο. Το χωριό έχει ασυνήθιστα διεθνή χαρακτήρα: 77% των κατοίκων ήταν ξένης καταγωγής στην απογραφή του 2011 και τα αγγλικά είναι η πιο ομιλούμενη γλώσσα, γεγονός που διαμορφώνει την καθημερινή αλληλεπίδραση, τις υπηρεσίες και την κοινοτική ζωή. Μεγαλύτερες πόλεις είναι προσβάσιμες: το Elche στα 17 χιλιόμετρα, η Alicante στα 33 χιλιόμετρα και η Murcia στα 38 χιλιόμετρα, δίνοντας στους κατοίκους πρόσβαση σε αστικό εμπόριο, πολιτισμό και νοσοκομεία εντός μιας ώρας.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην αστική περιοχή La Marina του San Fulgencio, με το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου με τα πόδια και τις παραλίες της Costa Blanca τέσσερα χιλιόμετρα προς τα ανατολικά. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche εμφανίζεται προς τα βόρεια, περίπου 23 χιλιόμετρα μακριά σε ευθεία γραμμή.

Mural with cursive text and decorative elements on a white wall.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το San Fulgencio καταλαμβάνει μια θέση μεταξύ της παραθαλάσσιας ζώνης της La Marina και του αγροτικού εσωτερικού της Vega Baja. Το Elche, με περίπου 235.000 κατοίκους, απέχει 17 χιλιόμετρα προς τα βορειοανατολικά και η Alicante 33 χιλιόμετρα πιο πέρα στην ίδια κατεύθυνση. Η Murcia βρίσκεται 38 χιλιόμετρα προς τα νοτιοδυτικά. Αυτό τοποθετεί τη βίλα σε τοποθεσία που συνδυάζει διαβίωση σε κλίμακα χωριού με πρόσβαση σε τρεις σημαντικές πόλεις εντός μίας ώρας με το αυτοκίνητο. Στα όρια του δήμου, το ακίνητο βρίσκεται πιο κοντά στο κέντρο του χωριού παρά στην παραλία, κάτι που το διακρίνει από τα παραθαλάσσια συγκροτήματα κατά μήκος του παραλιακού δρόμου.

Προσβασιμότητα

Οι παραλίες απέχουν μεταξύ 3,9 και 4,7 χιλιομέτρων από το ακίνητο: Πλάτζα Ντελς Τοσάλς (3,9 χλμ.), Πλάτζα ντε λες Πέσκουες-Ελ Ρεβόλιο (4,2 χλμ.) και Πλάτζα ντε λα Μαρίνα (4,7 χλμ.), όλες προσβάσιμες σε διαδρομή δέκα λεπτών. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 23 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας πρακτικές τις σύντομες ευρωπαϊκές πτήσεις· το αεροδρόμιο της Valencia απέχει 154 χιλιόμετρα. Εγκαταστάσεις γκολφ σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν το Club de Golf La Finca (9,5–11 χλμ.), την Escuela de golf Elche (14 χλμ.) και το Club de Golf Villamartín (21 χλμ.). Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων απέχει 7,7–8,2 χιλιόμετρα, οπότε οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων πρέπει να σχεδιάζουν τη φόρτιση γύρω από τις μετακινήσεις τους και όχι στο σπίτι, εκτός αν εγκατασταθεί ιδιωτικός φορτιστής. Μια μαρίνα, το Port Esportiu Marina de les Dunes, απέχει 5,7 χιλιόμετρα.

Alicante-Elche (ALC) 23 km
Valencia (VLC) 154 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

A person in a vibrant red and gold costume stands against a brick wall.

Φύση & Κλίμα

Brick building with garage, cross on roof, and sign reading "FLORESTAMOS".

Η τοποθεσία καταγράφει περίπου 3.838 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, με εποχιακούς μέσους όρους από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασίες νερού τουλάχιστον 20°C για περίπου πέντε μήνες το χρόνο, καθορίζοντας μια περίοδο κολύμβησης από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Το έδαφος είναι επίπεδο και το χωριό βρίσκεται ένα μέτρο πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, οπότε δεν υπάρχουν πλαγιές που να δυσκολεύουν τις μετακινήσεις με τα πόδια ή με ποδήλατο, και το ίδιο το ακίνητο έχει επίπεδη πρόσβαση εκτός από τις εσωτερικές σκάλες, τις οποίες καλύπτει ο ανελκυστήρας. Το γύρω τοπίο είναι αγροτική πεδινή έκταση μεταξύ της πεδιάδας του ποταμού Segura και της ακτής, με τις αμμοθίνες και τις πευκοπεριοχές του Guardamar del Segura κοντά, προς τα βόρεια. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται το φθινόπωρο και οι καλοκαιρινοί μήνες είναι ξηροί, κάτι που συνάδει με τον εγκατεστημένο κλιματισμό και τους κήπους που εξαρτώνται από άρδευση.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
1m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι τρεις κοντινότερες παραλίες, Πλάτζα Ντελς Τοσάλς, Πλάτζα ντε λες Πέσκουες-Ελ Ρεμπούλιο και Πλάτζα ντε λα Μαρίνα, βρίσκονται σε ακτίνα πέντε χιλιομέτρων και αποτελούν μέρος της μεγάλης αμμώδους ακτογραμμής μεταξύ Guardamar del Segura και Santa Pola. Αυτές οι παραλίες πλαισιώνονται από αμμοθίνες και πευκοδάση αντί για πυκνή δόμηση, προσφέροντας πιο ανοιχτό παράκτιο χαρακτήρα. Το γκολφ είναι διαθέσιμο σε τρία γήπεδα εντός είκοσι ενός χιλιομέτρων, με το Club de Golf La Finca το κοντινότερο στα περίπου δέκα χιλιόμετρα. Για την καθημερινή αναψυχή, η δημοτική πισίνα και το αθλητικό κέντρο του San Fulgencio απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από τη βίλα, και ένα επιπλέον αθλητικό κέντρο λειτουργεί στη Daya Vieja στα τρία χιλιόμετρα. Η ποδηλασία και το περπάτημα είναι εύκολα εφικτά χάρη στο επίπεδο έδαφος, και τα σημεία θέας στο Mirador del Molino και το Mirador de la Noria, στα 3,3 και 3,4 χιλιόμετρα, σηματοδοτούν τοπικές διαδρομές μέσα από το αγροτικό τοπίο των οπωρώνων.

Golf

  • Club de Golf La Finca 9.5 km

Πηγή: OpenStreetMap

Οδηγός Περιοχής: San Fulgencio

San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.9°C 23 mm
Φεβρουάριος 12.6°C 14 mm
Μάρτιος 14.6°C 26 mm
Απρίλιος 16.6°C 23 mm
Μάιος 19.7°C 15 mm
Ιούνιος 23.2°C 12 mm
Ιούλιος 26.1°C 1 mm
Αύγουστος 26.4°C 12 mm
Σεπτέμβριος 23.7°C 52 mm
Οκτώβριος 20.1°C 26 mm
Νοέμβριος 15.6°C 37 mm
Δεκέμβριος 12.3°C 30 mm

Υποδομές

4 Εστιατόρια
1 Φαρμακεία
4 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

1m Υψόμετρο

Κοντά

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Πισίνες

Μαρίνες

Μεταφορές

23 km Alicante-Elche (ALC)
154 km Valencia (VLC)
371 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Μονοκατοικία βίλα in San Fulgencio
Πόλη San Fulgencio
Περιοχή Costa Blanca
Τιμή €288,000
Εμβαδόν 92 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,130 / m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-08-21

Ref: VL796423

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα 92 τ.μ. σε οικόπεδο 168 τ.μ. στη La Marina, San Fulgencio, ολοκληρωμένη το 1970 και διαθέσιμη αμέσως έναντι €288,000
  • Τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, επιπλωμένη μονάδα φιλοξενίας στο ισόγειο και ιδιωτικός ανελκυστήρας που συνδέει τα δύο επίπεδα
  • Ταράτσα με περγκόλα, υπαίθρια κουζίνα και τζακούζι· ιδιωτικός κήπος, γκαράζ, αποθήκη και κοινόχρηστη πισίνα
  • Φωτοβολταϊκά πάνελ, κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση και ξυλόσομπα πελλετών ήδη εγκατεστημένα
  • Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο εντός ενός χιλιομέτρου· παραλίες 3,9–4,7 χλμ.· αεροδρόμιο Alicante-Elche περίπου 23 χλμ.

Σύγκριση Περιοχής

Στο ίδιο το San Fulgencio, αυτή η βίλα καταλαμβάνει το μεσαίο τμήμα της τοπικής τιμολογιακής περιοχής. Τα Apartamentos Saito ξεκινούν από €233,900 για νεόδμητα διαμερίσματα, ενώ το Carlavillas Resort προσφέρει βίλες από €365,000. Με €288,000, αυτό το ακίνητο βρίσκεται ανάμεσα στα δύο, με τη διαφορά ότι πρόκειται για ολοκληρωμένο μεταχειρισμένο του 1970 αντί για νέα κατασκευή. Οι αγοραστές που το συγκρίνουν με νεόδμητο απόθεμα πρέπει να σταθμίσουν τα υπέρ και τα κατά: η ζητούμενη τιμή είναι χαμηλότερη από τις νέες βίλες στον ίδιο δήμο, αλλά η κατασκευή προηγείται των σύγχρονων οικοδομικών κανονισμών, και χαρακτηριστικά όπως η μόνωση, τα κουφώματα και τα σεισμικά πρότυπα ενδέχεται να διαφέρουν από τις τρέχουσες απαιτήσεις. Σε σύγκριση με τα Oceanic Apartments στο Rojales (από €475,000), αυτή η βίλα προσφέρει περισσότερο ιδιωτικό χώρο και γη για σημαντικά χαμηλότερη τιμή, σε πιο ήσυχη εσωτερική αστική τοποθεσία αντί για συγκρότημα τύπου θέρετρου. Περιφερειακά, η ευρύτερη Vega Baja και η νότια Costa Blanca προσφέρουν παρόμοιο μεταχειρισμένο απόθεμα σε πόλεις όπως Rojales, Daya Vieja και Guardamar del Segura· τα διακριτά χαρακτηριστικά του San Fulgencio είναι ο ιδιαίτερα διεθνής πληθυσμός του, το επίπεδο έδαφός του και ο συνδυασμός υπηρεσιών χωριού με απόσταση τεσσάρων χιλιομέτρων από την παραλία. Το επαρχιακό διάμεσο εισόδημα των €15,750 και οι 849 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων του δήμου υποδηλώνουν μια ενεργή αλλά προσιτή αγορά κατά τα πρότυπα της Costa Blanca, με σταθερή ζήτηση από αγοραστές της βόρειας Ευρώπης. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε παροχές προσβάσιμες με τα πόδια και σε καθημερινότητα με λίγη οδήγηση, αυτή η τοποθεσία συγκρίνεται ευνοϊκά με πιο απομακρυσμένες αγροτικές εξοχικές κατοικίες· για όσους αναζητούν θέα στη θάλασσα ή ακίνητο πρώτης γραμμής στη θάλασσα και παροχές θέρετρου, τα παραθαλάσσια συγκροτήματα στο Guardamar ή την Torrevieja είναι τα πιο κοντινά ισοδύναμα, σε υψηλότερες τιμές.

Συχνές Ερωτήσεις

Η βίλα χτίστηκε το 1970. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη;
Η κατασκευή προηγείται των τρεχόντων οικοδομικών προτύπων. Φωτοβολταϊκά πάνελ, κλιματισμός, κεντρική θέρμανση και ανελκυστήρας προστέθηκαν με τον χρόνο. Συνιστάται τεχνική επιθεώρηση για την επαλήθευση της κατάστασης της στέγης, των ηλεκτρολογικών και των υδραυλικών εγκαταστάσεων.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο;
Όχι για τις καθημερινές ανάγκες. Σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται εντός ενός χιλιομέτρου, και εννέα λεωφορειακές γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή. Παραλίες, νοσοκομείο, γκολφ και το αεροδρόμιο απαιτούν αυτοκίνητο ή ταξί.
Ποιες εγκαταστάσεις κλίματος και ενέργειας είναι εγκατεστημένες;
Κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση, ξυλόσομπα πελλετών και φωτοβολταϊκά πάνελ. Στα διαθέσιμα στοιχεία δεν αναφέρεται βαθμολογία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με άλλα ακίνητα στο San Fulgencio;
Συγκρίσιμη τοπική προσφορά κυμαίνεται από διαμερίσματα στο Saito από €233,900 έως βίλες στο Carlavillas Resort από €365,000. Αυτή η βίλα, στα €288,000, βρίσκεται στο μεσαίο τμήμα ως ολοκληρωμένο μεταχειρισμένο ακίνητο.
Υπάρχει ιδιωτική πισίνα;
Όχι. Η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Το ακίνητο περιλαμβάνει όμως ιδιωτικό κήπο, γκαράζ, ταράτσα με τζακούζι και υπαίθρια κουζίνα.
Ποιοι πρόσθετοι κόστοι αγοράς ισχύουν στην Ισπανία;
Τυπικά κόστη αγοραστή στην περιφέρεια της Valencia περιλαμβάνουν φόρο μεταβίβασης (ITP), αμοιβές συμβολαιογράφου, τέλη μητρώου και δικηγορικές αμοιβές. Τα ακριβή ποσά εξαρτώνται από τη δηλωθείσα αξία και πρέπει να επιβεβαιωθούν με δικηγόρο.
Μπορεί το ακίνητο να αξιοποιηθεί για εισόδημα από ενοίκια;
Η επιπλωμένη μονάδα φιλοξενίας του ισογείου μπορεί να λειτουργήσει ως ξεχωριστή διαμονή. Η εκμίσθωση υπάγεται σε τοπικούς κανόνες αδειοδότησης, που πρέπει να επαληθευτούν με τον δήμο του San Fulgencio.
Πόσο μακριά είναι η παραλία και το αεροδρόμιο;
Η κοντινότερη παραλία, Πλάτζα Ντελς Τοσάλς, απέχει 3,9 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 23 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα περιλαμβάνει ιδιωτικό ανελκυστήρα που συνδέει τη μονάδα φιλοξενίας του ισογείου με την κύρια κατοικία στον πρώτο όροφο.
Το San Fulgencio είχε 77% κατοίκους ξένης καταγωγής στην απογραφή του 2011, με τα αγγλικά ως την πιο ομιλούμενη γλώσσα στο χωριό.
Η ταράτσα του ακινήτου είναι εξοπλισμένη με περγκόλα, υπαίθρια κουζίνα και τζακούζι, και το σπίτι διαθέτει φωτοβολταϊκά πάνελ.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)