Diese freistehende Villa liegt im Gebiet La Marina von San Fulgencio, im Süden der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und bietet 92 m² Wohnfläche auf einem 168 m² großen Grundstück, mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem privaten Aufzug zwischen den Etagen, einer möblierten Gästewohnung im Erdgeschoss sowie einer Dachterrasse mit Pergola, Sommerküche und Jacuzzi. Der Angebotspreis beträgt 288.000 €. Die Villa liegt in einem städtischen Umfeld mit Geschäften, einem Supermarkt und einer Apotheke in fußläufiger Entfernung, während die nächsten Strände rund vier Kilometer entfernt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie steht in einem urbanisierten Wohngebiet von San Fulgencio, nahe dem Dorfkern. Ein Supermarkt liegt 885 Meter, eine Apotheke 922 Meter entfernt. Die Strände von La Marina, darunter Platja dels Tossals in 3,9 Kilometern Entfernung, sind mit dem Auto schnell erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in Luftlinie etwa 23 Kilometer nördlich.
Die Villa eignet sich für Haushalte, die eine bezugsfertige Küstenimmobilie mit Platz für Gäste oder zur Vermietung suchen. Die Gästeunterkunft im Erdgeschoss, der private Aufzug, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen flexibles Wohnen über mehrere Generationen. Ein Privatgarten, eine Garage, eine Dachterrasse mit Jacuzzi und der Zugang zu einem Gemeinschaftspool decken die wichtigsten funktionalen Anforderungen eines ganzjährigen oder saisonalen Wohnsitzes ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und wird in fertiggestelltem Zustand übergeben. Bereits installiert sind eine Klimaanlage (warm/kalt), eine Zentralheizung, ein Pelletofen, Solarpaneele und ein privater Aufzug. Es gibt keine Bauphase oder Wartezeit; die Übertragung kann erfolgen, sobald die Kaufabwicklung abgeschlossen ist.
Die Immobilie verfügt über keinen privaten Pool; der Poolzugang ist gemeinschaftlich über einen Gemeinschaftspool geregelt. Das 168 m² große Grundstück begrenzt die Gartenfläche. Der nächstgelegene Strand liegt etwa vier Kilometer entfernt, die Villa liegt also nicht in erster Strandlinie. In den verfügbaren Daten ist kein Label des Energieausweises angegeben. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die Bausubstanz aus einer anderen Zeit stammt als moderne Neubaustandards.
Diese Immobilie ist in mehreren typischen Situationen relevant. Ein dauerhaft nach Spanien ziehendes Rentnerehepaar mag den privaten Aufzug, die fußläufigen Einrichtungen und die zwei Gesundheitszentren in der Gemeinde sowie ein Krankenhaus in 6,9 Kilometern Entfernung schätzen. Familien mit besuchenden Verwandten können die möblierte Gästewohnung im Erdgeschoss als eigenständige Unterkunft nutzen. Käufer, die Eigennutzung mit Mieteinnahmen verbinden möchten, können das Gästehaus separat oder die gesamte Immobilie saisonal vermieten, begünstigt durch das Tourismusprofil der Gegend mit sieben Hotels und rund 1.017 Betten. Haushalte, die eine pflegeleichte Zweitwohnung nahe der Küste suchen, innerhalb von zwanzig Minuten vom Flughafen Alicante-Elche, finden die Lage praktisch für Wochenend- und Urlaubsbesuche. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die eine moderne Neubauvilla, einen privaten Pool oder einen großen Garten suchen; das Grundstück ist kompakt und der Poolzugang erfolgt über den Gemeinschaftspool. Auch für diejenigen, die das Leben in erster Strandlinie wünschen, passt sie nicht, da das Meer etwa vier Kilometer entfernt liegt. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass Käufer eine Inspektion und mögliche Renovierung älterer Installationen einplanen sollten, auch wenn Solarpaneele, Klimaanlage und Zentralheizung bereits installiert sind. Kurzum: Die Immobilie passt zu pragmatischen Käufern, die Funktion, Lage und Flexibilität über einen Neubauzustand stellen.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1970 und wurde im Laufe der Zeit mit einer Reihe von Komfortinstallationen ausgestattet. Das Raumklima wird durch eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion, eine Zentralheizung und einen Pelletofen abgedeckt, die zusammen sowohl die Sommerhitze als auch die kühleren Wintermonate der saisonalen Temperaturspanne von 12–26 °C der Region abdecken. Auf der Immobilie sind Solarpaneele installiert, die den Stromverbrauch aus dem Netz reduzieren; die verfügbaren Daten geben weder die Kapazität der Anlage noch eine Energieausweis-Bewertung an. Der private Aufzug, der das Erdgeschoss mit der Hauptwohnung verbindet, ist ein Barrierefreiheitsmerkmal, das bei Immobilien dieses Alters und Preissegments unüblich ist. Innenaufnahmen zeigen ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Regalen, einen Essbereich auf der Terrasse mit Bar sowie eine Außenküche mit Grill und Mini-Kühlschrank, was darauf hindeutet, dass die Außenbereiche ausgestattet und nicht karg sind. Das Erdgeschoss fungiert als vollständig möblierte Gästewohnung, was auf ein eigenständiges Layout mit eigenen Einrichtungen schließen lässt. Die Dachterrasse trägt eine Pergola, Sommerküche und Jacuzzi. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Raum. Insgesamt entspricht die Ausstattung einer gepflegten älteren Immobilie mit schrittweisen Modernisierungen, nicht einer kürzlichen Renovierung nach modernem Standard; Käufer sollten den Zustand von Dach, Elektro- und Sanitärinstallationen vor dem Kauf durch ein technisches Gutachten prüfen lassen.
Der Angebotspreis beträgt 288.000 € für eine fertiggestellte freistehende Villa mit 92 m², drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Garage und einem Privatgarten. Innerhalb von San Fulgencio umfasst das vergleichbare Angebot Wohnungen in Saito ab 233.900 € und Villas in Carlavillas Resort ab 365.000 €, was diese Immobilie im Mittelsegment des lokalen Marktes platziert. Der Preis spiegelt das Baujahr 1970, die Grundstücksgröße von 168 m² und die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale wie Aufzug, Solarpaneele und Dachterrasse wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Haus fertiggestellt ist.
Das alltägliche Leben um diese Villa spielt sich in einer etablierten Wohnanlage ab, in der die meisten praktischen Bedürfnisse zu Fuß erledigt werden können. Supermarkt und Apotheke liegen jeweils weniger als einen Kilometer entfernt, und vier Restaurants und vier Cafés betreiben ihr Geschäft innerhalb eines Radius von zwei Kilometern. Das städtische Schwimmbad und Sportzentrum von San Fulgencio liegen weniger als einen Kilometer vom Haus entfernt, was für Ganzjahresbewohner relevant ist, die Sporteinrichtungen ohne Autofahrt nutzen möchten. Die Gemeinde zählt rund 9.769 Einwohner (Schätzung 2025) mit einem großen internationalen Anteil; Englisch wird im Ort weit gesprochen, was die Eingewöhnung für Nicht-Spanischsprachige erleichtert. Das Tempo der Gegend ist außerhalb der Sommermonate ruhig und im Juli und August belebter, wenn der Küstentourismus zunimmt. Das Haus selbst ist über zwei Ebenen angeordnet: eine möblierte Gästewohnung im Erdgeschoss und die Hauptwohnung darüber, verbunden durch einen Aufzug. Eine Dachterrasse mit Pergola, Sommerküche und Jacuzzi erweitert den nutzbaren Außenbereich, was die bescheidene Grundstücksgröße teilweise ausgleicht. Mit rund 3.838 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C ist das Leben im Freien den größten Teil des Jahres über praktikabel. Ein Auto ist nützlich, aber nicht für alles unerlässlich: Strand, größere Krankenhäuser und Golfplätze erfordern eine Fahrt, Einkäufe, Apothekenbesuche und Sporteinrichtungen nicht.
San Fulgencio liegt landeinwärts der Küste von La Marina auf etwa einem Meter über dem Meeresspiegel in flachem Gelände. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit der praktischen Infrastruktur des Ortes in fußläufiger Entfernung: Supermarkt bei 885 Metern, Apotheke bei 922 Metern sowie mehrere Restaurants und Cafés innerhalb von zwei Kilometern. Für Sport liegt das städtische Schwimmbad 800 Meter und das Polideportivo 900 Meter entfernt. Die Gesundheitsversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren in der Gemeinde abgedeckt, das nächste Krankenhaus liegt 6,9 Kilometer entfernt. Die Gegend verfügt über 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen, was für Familien mit ganzjährigem Wohnsitz relevant ist. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus neun Buslinien mit vierzehn Haltestellen, was ein autofreies Leben für lokale Wege unterstützt, regionale Reisen sind jedoch mit dem Auto einfacher. Das Dorf hat einen ungewöhnlich internationalen Charakter: Bei der Volkszählung 2011 waren 77 % der Einwohner ausländischer Herkunft und Englisch ist die meistgesprochene Sprache, ein Umstand, der das tägliche Miteinander, die Dienstleistungen und das Gemeindeleben prägt. Größere Städte sind erreichbar: Elche mit 17 Kilometern, Alicante mit 33 Kilometern und Murcia mit 38 Kilometern, sodass städtischer Einzelhandel, Kultur und Krankenhäuser für die Einwohner innerhalb einer Stunde zugänglich sind.
Die Karte zeigt die Position der Villa in der Wohnanlage La Marina von San Fulgencio, mit Supermarkt und Apotheke innerhalb eines fußläufigen Ein-Kilometer-Radius und den Stränden der Costa Blanca vier Kilometer östlich. Der Flughafen Alicante-Elche liegt im Norden, etwa 23 Kilometer in Luftlinie entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Fulgencio nimmt eine Position zwischen dem Küstenstreifen von La Marina und dem landwirtschaftlichen Hinterland der Vega Baja ein. Elche mit rund 235.000 Einwohnern liegt 17 Kilometer nordöstlich, Alicante 33 Kilometer weiter in derselben Richtung. Murcia liegt 38 Kilometer südwestlich. Damit befindet sich die Villa an einem Ort, der Dorfleben mit Zugang zu drei bedeutenden Städten innerhalb einer Stunde Fahrzeit verbindet. Innerhalb der eigenen Gemeinde liegt die Immobilie näher am Dorfkern als am Strand, was sie von den Bebauungen in erster Reihe entlang der Küstenstraße unterscheidet.
Strände liegen zwischen 3,9 und 4,7 Kilometern von der Immobilie entfernt: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) und Platja de la Marina (4,7 km), alle innerhalb von zehn Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in Luftlinie etwa 23 Kilometer entfernt, was kurze europäische Flüge unkompliziert möglich macht; der Flughafen Valencia liegt 154 Kilometer entfernt. Erreichbare Golfplätze umfassen Club de Golf La Finca (9,5–11 km), Escuela de golf Elche (14 km) und Club de Golf Villamartín (21 km). Die nächste Ladestation für Elektroautos liegt 7,7–8,2 Kilometer entfernt, sodass Besitzer von Elektrofahrzeugen das Laden auf Fahrten einplanen müssen, sofern keine private Lademöglichkeit installiert ist. Ein Yachthafen, Port Esportiu Marina de les Dunes, liegt 5,7 Kilometer entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort verzeichnet etwa 3.838 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit saisonalen Durchschnittswerten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Das Meer hält Wassertemperaturen von mindestens 20 °C für etwa fünf Monate pro Jahr, was eine Badesaison vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst bedeutet. Das Gelände ist flach und der Ort liegt einen Meter über dem Meeresspiegel, sodass zu Fuß oder mit dem Fahrrad keine Steigungen zu bewältigen sind; die Immobilie selbst hat einen ebenen Zugang, abgesehen von der inneren Treppe, die der Aufzug ausgleicht. Die umgebende Landschaft ist landwirtschaftliches Tiefland zwischen der Ebene des Flusses Segura und der Küste, mit den Dünen- und Kieferngebieten von Guardamar del Segura in der Nähe im Norden. Regenfälle konzentrieren sich auf den Herbst, die Sommermonate sind trocken, was zur installierten Klimaanlage und den bewässerungsabhängigen Gärten passt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die drei nächsten Strände, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebullo und Platja de la Marina, liegen innerhalb eines Fünf-Kilometer-Radius und bilden einen Teil der langen Sandküste zwischen Guardamar del Segura und Santa Pola. Diese Strände werden von Dünen und Kiefernwäldern statt dichter Bebauung gesäumt, was einen offeneren Küstencharakter bietet. Golf ist auf drei Plätzen innerhalb von einundzwanzig Kilometern verfügbar, wobei Club de Golf La Finca mit etwa zehn Kilometern am nächsten liegt. Für die tägliche Erholung liegen das städtische Schwimmbad und Sportzentrum von San Fulgencio weniger als einen Kilometer von der Villa entfernt, ein weiteres Sportzentrum befindet sich in Daya Vieja in drei Kilometern Entfernung. Radfahren und Wandern sind angesichts des flachen Geländes gut möglich, und die Aussichtspunkte Mirador del Molino und Mirador de la Noria, in 3,3 und 3,4 Kilometern Entfernung, markieren lokale Routen durch die Huerta-Landschaft.
Quelle: OpenStreetMap
San Fulgencio ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 9.769 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von San Fulgencio selbst nimmt diese Villa die Mitte der lokalen Preisspanne ein. Apartamentos Saito beginnt bei 233.900 € für Neubauwohnungen, während Carlavillas Resort Villas ab 365.000 € anbietet. Mit 288.000 € liegt diese Immobilie zwischen beiden, mit dem Unterschied, dass es sich um eine fertiggestellte Bestandsimmobilie von 1970 und nicht um einen Neubau handelt. Käufer, die sie mit Neubauten vergleichen, sollten die Abwägung berücksichtigen: Der Angebotspreis liegt unter dem neuerer Villen in derselben Gemeinde, aber die Bauweise geht den modernen Baubestimmungen voraus, und Merkmale wie Dämmung, Verglasung und Erdbebenstandards können von heutigen Anforderungen abweichen. Gegenüber den Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) bietet diese Villa mehr privaten Raum und Grundstück zu einem deutlich niedrigeren Preis, in einer ruhigeren städtischen Lage im Binnenland statt in einer resortartigen Anlage. Regional bieten die weitere Vega Bja... Regionale Vergleiche: Die weitere Vega Baja und die südliche Costa Blanca bieten ähnlichen Bestand in Orten wie Rojales, Daya Vieja und Guardamar del Segura; die unterscheidenden Merkmale von San Fulgencio sind seine sehr internationale Bevölkerung, das flache Gelände und die Kombination von Dorfdienstleistungen mit vier Kilometern Entfernung zum Strand. Das Medianeinkommen der Provinz von 15.750 € und die 849 erfassten Immobilien-Transaktionen der Gemeinde deuten auf einen aktiven, aber bezahlbaren Markt nach Costa-Blanca-Maßstäben hin, mit stetiger Nachfrage nordeuropäischer Käufer. Für Käufer, die fußläufige Einrichtungen und einen autoarmen Alltag priorisieren, schneidet diese Lage günstiger ab als isolierte ländliche Fincas; wer Meerblick in erster Reihe oder Resort-Einrichtungen sucht, findet in Küstenprojekten in Guardamar oder Torrevieja die näheren Entsprechungen zu höheren Preisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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