Diese freistehende Villa liegt in La Marina, einem Ortsteil von San Fulgencio in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Das Haus aus dem Jahr 1970 ist bezugsfertig und bietet 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, auf einem 168 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung zählen ein privater Aufzug zwischen den Etagen, eine Dachterrasse mit Pergola, Sommerküche und Whirlpool, Solarpaneele, Klimaanlage und eine Garage. Die nächstgelegenen Strände liegen rund vier Kilometer entfernt, Supermarkt und Apotheke sind in weniger als einem Kilometer erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Marina gehört zur Gemeinde San Fulgencio und liegt einige Kilometer landeinwärts der Küste zwischen Guardamar del Segura und Elche. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Gastronomie in Gehweite. Der nächstgelegene Strand, Platja dels Tossals, liegt 3,9 km entfernt. Alicante-Elche Airport ist rund 23 km Luftlinie entfernt. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alle Besorgungen notwendig.
Das Haus eignet sich aufgrund der Aufteilung mit einer eingerichteten Gästeetage im Erdgeschoss und einer Hauptwohnung im Obergeschoss für Haushalte, dieFlexibilität benötigen, etwa für Besuch, eine vermietbare Einheit oder altersgerechtes Wohnen dank des privaten Aufzugs. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer decken den Bedarf einer Familie oder eines Paares mit regelmäßigen Gästen ab.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt mit Fertigstellung im Jahr 1970 (indicatief). Der Zustand ist laut Verkäufer bezugsfertig, mit nachträglich eingebauter Technik wie Solarpaneelen, Klimaanlage, Pelletsofen und Aufzug. Ein Kauf umfasst somit einen Bestandsbau mit modernisierten Einzelkomponenten, deren genauer Zustand bei einer Besichtigung zu prüfen ist.
Das Objekt verfügt über keinen privaten Pool; Zugang besteht nur zu einem Gemeinschaftspool. Das Grundstück ist mit 168 m² kompakt, der Garten ist pflegeleicht angelegt. Das Wohnzimmer liegt im Obergeschoss, was ohne den Aufzug Treppensteigen erfordert. Es gibt keine Meerblick-Lage direkt an der Küste; das Meer ist ca. vier Kilometer entfernt. Details zu Baujahr-bezogenen Instandhaltungskosten sind nicht dokumentiert.
Diese Villa passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Bestandshaus mit flexibler Aufteilung suchen. Konkrete Situationen: Erstens, Paare oder Familien, die eine separate Einheit für Besucher oder eine erwachsene generation benötigen; die Gästeetage im Erdgeschoss ermöglicht getrenntes Wohnen unter einem Dach. Zweitens, Käufer mit Blick auf altersgerechtes Wohnen; der private Aufzug zwischen den Etagen reduziert die Abhängigkeit von Treppen. Drittens, Eigentümer, die eine Einheit zeitweise vermieten möchten; die Gästeetage ist möbliert und kann separat genutzt werden, wobei lokale Genehmigungsanforderungen für Ferienvermietung vorab zu prüfen sind. Viertens, Daueresidenten, die von den niedrigen Betriebskosten durch Solarpaneele profitieren möchten und eine urban geprägte Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite bevorzugen. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die einen privaten Pool, ein großes Grundstück oder eine direkte Erstlinie zur See suchen; diese Kriterien erfüllt die Liegenschaft nicht. Auch wer einen Neubau mit zeitgemäßer Energieeffizienzklasse und Herstellergarantie erwartet, findet hier ein Haus aus den 1970er Jahren mit nachträglichen Modernisierungen. Die Lage in einem international geprägten Umfeld mit Englisch als verbreiteter Sprache erleichtert zudem die Integration für Käufer ohne Spanischkenntnisse.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970; die heutige Ausstattung ist das Ergebnis nachträglicher Investitionen. Dokumentiert sind folgende technische Komponenten: Solarpaneele zur Unterstützung der Energieversorgung, eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, eine zentrale Heizung, ein Pelletsofen für die Übergangs- und Wintermonate sowie ein privater Aufzug zwischen Erd- und Obergeschoss. Die Dachterrasse verfügt über eine Pergola, eine Sommerküche und einen Whirlpool; Fotos zeigen zudem eine Außenküche mit Bar, Grill und Minikühlschrank. Der Garten ist als pflegeleichter Außenbereich angelegt, auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Abstellraum sowie ein Kellergeschoss. Zur Energieeffizienz liegt kein offizielles Label vor; die Kombination aus Solarpaneelen, Klimaanlage und Pelletsofen deutet auf eine moderneisierte, aber nicht zertifizierte Energiestrategie hin. Bei Bestandsobjekten dieser Baujahre ist zu beachten, dass einzelne Bauteile, etwa Dachabdichtung, Elektroinstallationen oder Fenster, je nach Modernisierungsstand unterschiedlich alt sein können. Für Kaufinteressenten empfiehlt sich eine technische Prüfung durch einen Sachverständigen, um den Zustand der tragenden Struktur, der Haustechnik und der nachgerüsteten Komponenten realistisch einzuschätzen. Die Möblierung der Gästeetage ist im Verkauf enthalten, was die Nutzung als Ferienobjekt oder für sofortige Vermietung erleichtert.
Die Villa wird ab €288.000 angeboten. Im Vergleich zu anderen Projekten in der unmittelbaren Umgebung liegt dieser Preis unterhalb der Preisspanne neuer Entwicklungen: Carlavillas Resort in San Fulgencio startet ab €365.000 und Oceanic Apartments in Rojales ab €475.000, während Appartementos Saito ab €233.900 angeboten werden. Der Preis reflektiert den Bestandscharakter des 1970 errichteten Gebäudes sowie die kompakte Grundstücksgröße von 168 m². Die zusätzlichen Komponenten wie Aufzug, Whirlpool, Solarpaneele und Garage sind im Objekt enthalten. Der Preis versteht sich als Startpreis; endgültige Konditionen sind mit dem Verkäufer zu klären.
Der Alltag in dieser Villa spielt sich auf zwei Ebenen ab. Im Erdgeschoss liegt eine vollständig möblierte Gästeetage, die sich für Familienbesuch, eine eigenständige Nutzung oder Vermietung eignet. Das Obergeschoss enthält den Hauptwohnbereich mit Wohn- und Essbereich, offener Küche und direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blickrichtung Meer. Ein privater Aufzug verbindet beide Ebenen und erleichtert den Zugang bei eingeschränkter Mobilität oder beim Transport von Einkäufen. Die Dachterrasse mit Pergola, Sommerküche und Whirlpool fungiert als zusätzlicher Außenbereich; bei rund 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist sie während eines Großteils des Jahres nutzbar. Die Umgebung ist urban mit Annehmlichkeiten in Gehweite: Der Supermarkt liegt 885 m und die Apotheke 922 m entfernt. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich vier Restaurants und vier Cafés. Ein kommunales Schwimmbad liegt 800 m, das Sportzentrum Polideportivo San Fulgencio 900 m entfernt. Die Strände der Küste liegen bei etwa vier Kilometern, was mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Gemeinde ist international geprägt; bei der Volkszählung 2011 waren 77 Prozent der Einwohner ausländischer Herkunft, Englisch ist die am häufigsten gesprochene Sprache. Für Käufer aus dem Ausland bedeutet das ein gewohntes Umfeld mit internationalen Dienstleistungen, gleichzeitig aber auch ein Dorfleben, das sich vom spanischen Binnenland unterscheidet. Die Nähe zu Elche (17 km) und Alicante (33 km) bietet Zugang zu urbaner Infrastruktur, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und deckt den Grundbedarf zu Fuß: Supermarkt in 885 m, Apotheke in 922 m, innerhalb von zwei Kilometern vier Restaurants und vier Cafés. Für Gesundheit liegt ein Krankenhaus in 6,9 km Entfernung; in der Gemeinde gibt es zwei Gesundheitszentren. Für Familien stehen 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen im Umfeld zur Verfügung, wobei die Entfernungen im Einzelfall zu prüfen sind. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst neun Linien mit 14 Haltestellen, was die Grundmobilität ohne eigenes Auto teilweise ermöglicht. Ein Sportzentrum liegt 900 m entfernt, ein kommunales Schwimmbad in 800 m. Die Küste mit den Stränden Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres-el Rebollo (4,2 km) und Platja de la Marina (4,7 km) ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Marina, Port Esportiu Marina de les Dunes, liegt 5,7 km entfernt. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge befindet sich in 8,2 km Entfernung; die Garage am Haus kann je nach Installation als Ladepunkt nachgerüstet werden. Die Umgebung ist ruhig, ohne direkte Anbindung an laute Verkehrsadern.
Auf der Karte liegt die Villa in La Marina, dem Küstenortsteil von San Fulgencio, einige Kilometer landeinwärts. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt und Apotheke, die Strände bei rund vier Kilometern sowie die Anbindung an Elche, Alicante und den Flughafen Alicante-Elche im Norden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Fulgencio liegt im Süden der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Elche (17 km), Alicante (33 km) und Murcia (38 km). Die Gemeinde zählte 2025 rund 9.769 Einwohner und ist durch einen hohen Anteil internationaler Bewohner geprägt. Die Position zwischen Vega Baja und der Küste verbindet ländliche Strukturen im Hinterland mit Badestränden in vier Kilometern Entfernung. Im regionalen Vergleich bietet der Ort eine ruhige Alternative zu den touristisch dichteren Zonen von Torrevieja oder Benidorm, bei gleichzeitigem Zugang zu den Infrastrukturen der umliegenden Großstädte.
Strände liegen zwischen 3,9 und 4,7 km entfernt und sind mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 23 km Luftlinie entfernt, was real etwa 30 Fahrminuten entspricht. Alicante als Provinzhauptstadt liegt 33 km entfernt, Elche mit rund 235.000 Einwohnern in 17 km und Murcia in 38 km. Golfspieler erreichen den Club de Golf La Finca in 11 km; weitere Plätze wie die Escuela de Golf Elche (14 km) und Club de Golf Villamartín (21 km) liegen in Fahrweite. Ein Auto ist für Ausflüge, Strandbesuche und Einkäufe über den Grundbedarf hinaus empfehlenswert, für alltägliche Besorgungen aber nicht zwingend erforderlich. Das Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C erlaubt ganzjährige Nutzung der Außenbereiche.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.838 Sonnenstunden pro Jahr, was zu den sonnenreichsten Gebieten Europas zählt. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12 °C in den Wintermonaten und 26 °C im Sommer, mit einem Jahresdurchschnitt von 18,8 °C. Das Schwimmbad saison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert rund fünf Monate, typischerweise von Mai/Juni bis Oktober. Das Gelände liegt auf 1 m über dem Meeresspiegel und ist flach; Höhenunterschiede spielen bei der Fortbewegung keine Rolle. Die Nähe zur Lagunenlandschaft zwischen Guardamar und Elche sowie die Strände der Küste bestimmen das Naturumfeld. Für die Nutzung der Dachterrasse mit Pergola und Sommerküche bedeutet das Klima, dass Außenbereiche während eines Großteils des Jahres nutzbar sind; im Winter unterstützen Pelletsofen und Heizung die Innenräume.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres-el Rebollo (4,2 km) und Platja de la Marina (4,7 km), liegen an der Küstenabschnitts zwischen Guardamar del Segura und La Marina. Der Gemeinde zeigt 7 Hotels mit rund 1.017 Betten, was auf einen moderaten Tourismus ohne Massenbetrieb hindeutet. Für Sport liegen das kommunale Schwimmbad (800 m) und das Polideportivo San Fulgencio (900 m) in direkter Nähe; das Centro Deportivo Daya Vieja liegt 3 km entfernt. Golfanlagen wie Club de Golf La Finca (11 km) und Club de Golf Villamartín (21 km) sind mit dem Auto erreichbar. Aussichtspunkte wie der Mirador del Molino (3,3 km) und Mirador de la Noria (3,4 km) bieten Naherholungsziele für Wanderungen. Die Marina de les Dunes (5,7 km) ergänzt das Angebot für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
San Fulgencio liegt im Süden der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Elche (17 km), Alicante (33 km) und Murcia (38 km). Die Gemeinde zählte 2025 rund 9.769 Einwohner und ist durch einen hohen Anteil internationaler Bewohner geprägt. Die Position zwischen Vega Baja und der Küste verbindet ländliche Strukturen im Hinterland mit Badestränden in vier Kilometern Entfernung. Im regionalen Vergleich bietet der Ort eine ruhige Alternative zu den touristisch dichteren Zonen von Torrevieja oder Benidorm, bei gleichzeitigem Zugang zu den Infrastrukturen der umliegenden Großstädte.
San Fulgencio ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 9.769 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Umfeld von San Fulgencio bewegt sich das Preissegment neuer Projekte zwischen €233.900 (Apartamentos Saito) und €475.000 (Oceanic Apartments in Rojales). Carlavillas Resort in San Fulgencio liegt mit €365.000 dazwischen. Die hier beschriebene Villa wird ab €288.000 angeboten und positioniert sich damit im Mittelfeld, jedoch mit einem wesentlichen Unterschied: Es handelt sich um einen Bestandsbau aus den 1970er Jahren und nicht um einen Neubau. Das erklärt einerseits den Preisvorteil gegenüber Neubauprojekten mit zeitgemäßer Energieeffizienz und Herstellergarantien, andererseits bietet das Haus Komponenten, die in dieser Preisklasse bei Neubauten selten enthalten sind: einen privaten Aufzug, eine möblierte separate Gästeetage, einen Whirlpool auf der Dachterrasse und eine Garage. Regional betrachtet liegt La Marina ruhiger als die touristischen Zentren von Torrevieja oder Benidorm und bietet mit einer international geprägten Bevölkerung, Englisch ist die häufigste Umgangssprache, ein Umfeld, das von Käufern aus Nord- und Mitteleuropa häufig gewählt wird. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche von rund 23 km Luftlinie ist für die Region durchschnittlich und erleichtert die Nutzung als Zweitwohnsitz. Käufer, die Wert auf Erstlinie zum Meer legen, finden in Guardamar del Segura oder direkt an der Küste von La Marina Alternativen, allerdings zu deutlich höheren Preisen pro Quadratmeter. Wer hingegen eine bezugsfertige, flexible Wohnlösung mit niedrigen laufenden Kosten durch Solarenergie sucht, für den ergänzt dieses Objekt das regionale Angebot in einer Nische zwischen Neubau-Appartements und hochpreisigen Villen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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