See eraldiseisev villa asub San Fulgencio La Marina piirkonnas Alicante provintsi lõunaosas Costa Blanca rannikul. Kinnisvara valmis 1970. aastal ja pakub 92 m² elamispinda 168 m² suurusel krundil, kolme magamistuba, kahte vannituba, privaatset lifti korruste vahel, mööbliga sisustatud esimese korruse külaliskorterit ning katuseterrassi pergola, suveköögi ja mullivanniga. Küsitav hind on 288 000 eurot. Villa asub linnalises keskkonnas, kus poed, supermarket ja apteek on jalutuskäigu kaugusel, samal ajal kui lähimad rannad asuvad umbes nelja kilomeetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub San Fulgencio urbaniseeritud elamupiirkonnas, küla keskuse lähedal. Supermarket on 885 meetri ja apteek 922 meetri kaugusel. La Marina rannad, sealhulgas 3,9 kilomeetri kaugusel asuv Platja dels Tossals, on lühikese sõidu kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub ligikaudu 23 kilomeetri kaugusel sirgjoones põhja pool.
Villa sobib leibkondadele, kes otsivad sissekolimisvalmis rannikukinnisvara külaliste majutamise või üürimise võimalusega. Esimese korruse külaliskorter, privaatne lift, kolm magamistuba ja kaks vannituba toetavad paindlikku mitmepõlvkondalist eluviisi. Privaatne aed, garaaž, mullivanniga katuseterrass ja ligipääs ühisele basseinile katavad püsiva või hooajalise elamise peamised funktsionaalsed vajadused.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1970. aastal ja antakse üle valmis seisukorras. Juba paigaldatud varustusse kuuluvad konditsioneer (jahutus ja soojendus), keskküte, pelletikamin, päikesepaneelid ja privaatne lift. Ehitusjärku ega ooteaega ei ole; üleandmine saab toimuda kohe pärast ostuprotseduure.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; basseini kasutamine on ühine. 168 m² krunt piirab aia suurust. Lähim rand on umbes nelja kilomeetri kaugusel, seega villa ei ole rannaäärne. Saadaolevates andmetes ei ole energiamärgist märgitud. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et konstruktsioon pärineb teisest ajastust kui kaasaegsed uusehituse standardid.
See kinnisvara on asjakohane mitmes äratuntavas olukorras. Pensionile jäänud paar, kes kolib Hispaaniasse püsivalt, võib väärtustada privaatset lifti, teenuseid jalutuskäigu kaugusel ja kahe tervisekeskuse olemasolu vallas koos 6,9 kilomeetri kaugusel asuva haiglaga. Pered külastavate sugulastega saavad kasutada mööbliga sisustatud esimese korruse külaliskorterit iseseisva majutusena. Ostjad, kes kombineerivad isiklikku kasutust üürituluga, saavad külaliskorteri eraldi või kogu kinnisvara hooajaliselt välja üürida, seda toetab piirkonna turismiprofiil seitse hotelli ja umbes 1017 voodikohaga. Leibkonnad, kes soovivad vähehooldusnõudlikku teist kodu ranniku lähedal, kahekümne minuti sõidu kaugusel Alicante-Elche lennujaamast, leiavad asukoha praktilise nädalalõpu- ja puhkusereiside jaoks. Kinnisvara on vähem ilmselge ostjatele, kes otsivad kaasaegset uusarendust, privaatset basseini või suurt aeda; krunt on kompaktne ja basseini kasutamine on ühine. See ei sobi ka neile, kes soovivad elada otse mere ääres, sest meri on umbes nelja kilomeetri kaugusel. 1970. aasta ehitus tähendab, et ostjad peaksid arvestama ülevaatuse ja võimaliku vanemate süsteemide renoveerimisega, kuigi päikesepaneelid, konditsioneer ja keskküte on juba paigaldatud. Lühidalt, kinnisvara sobib pragmaatilistele ostjatele, kes seavad funktsiooni, asukoha ja paindlikkuse uusehituse viimistlusest ette.
Villa pärineb 1970. aastast ja on aja jooksul varustatud mitmete mugavusseadmetega. Kliimakontrolli hõlmavad jahutuse ja soojendusega konditsioneer, keskküte ja pelletikamin, mis koos käsitlevad nii suveläge kui ka jahedamaid talvekuid, mis on tüüpilised piirkonna 12–26°C hooajalisele temperatuurivahemikule. Päikesepaneelid on kinnisvarale paigaldatud, vähendades võrgust tarbitavat elektrit; saadaolevad andmed ei näita paigalduse võimsust ega energiamärgise hinnangut. Privaatne lift, mis ühendab esimest korrust ja peamist elamut, on ligipääsetavuse omadus, mida selles vanuses ja hinnasegmendis kinnisvarades tavaliselt ei leidu. Sisepildid näitavad magamistuba sisseehitatud garderoobi ja riiulitega, terrassi söögiala baariga ja väliskööki grilli ja minikülmkapiga, mis viitab, et väliruumid on varustatud, mitte tühjad. Esimene korrus toimib täielikult mööbliga sisustatud külaliskorterina, mis viitab iseseisvale planeeringule omaenda rajatistega. Katuseterrass kannab pergolat, suvekööki ja mullivanni. Panipaik ja kelder pakuvad lisaruumi. Üldiselt on viimistlustase hooldatud vanema kinnisvara tasemel järjestikuste uuendustega, mitte hiljutise kaasaegse standardiga renoveerimine; ostjad peaksid enne ostu tehtavas tehnilises ülevaatuses kontrollima katuse, juhtmete ja torustiku seisukorda.
Küsitav hind on 288 000 eurot valmis eraldiseisva villa eest, 92 m², kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, garaaži ja privaatse aiaga. San Fulgencios hõlmab võrrelev pakkumine Saito kortereid alates 233 900 eurost ja Carlavillas Resort villasid alates 365 000 eurost, mis asetab selle kinnisvara kohaliku turu keskmisse segmenti. Hind peegeldab kinnisvara 1970. aasta ehitusaega, 168 m² krundi suurust ja lisaväärtust nagu lift, päikesepaneelid ja katuseterrass. Saadavus on viivitamatu, kuna ehitus on lõpetatud.
Igapäevaelu selle villa ümber toimub väljakujunenud elamurajoonis, kus enamik praktilistest vajadustest rahuldatakse jala minnes. Supermarket ja apteek mõlemad on vähem kui ühe kilomeetri kaugusel ning neli restorani ja neli kohvikut tegutsevad kahe kilomeetrise raadiuses. San Fulgencio avalik bassein ja spordikeskus asuvad vähem kui kilomeetri kaugusel majast, mis on oluline aastaringselt elavatele elanikele, kes soovivad spordirajatisi kasutada ilma autoga sõitmata. Vallas on umbes 9769 elanikku (2025. aasta hinnang), suure rahvusvahelise elanikkonnaga; inglise keelt räägitakse külas laialdaselt, mis mõjutab seda, kui lihtsalt võõrkeelte kõnelejad kohaneda saavad. Piirkonna rütm on rahulik väljaspool suvekuud ja elavam juulis ja augustis, kui rannikuturism suureneb. Maja ise on paigutatud kahele tasandile: mööbliga sisustatud külaliskorter esimesel korrusel ja peamine elamu ülal, lift ühendab neid. Katuseterrass pergola, suveköögi ja mullivanniga suurendab kasutatavat väliruumi, mis kompenseerib osaliselt tagasihoidlikku krundi suurust. Umbes 3838 päikesepaistelist tundi aastas ja 18,8°C keskmine aastane temperatuur muudavad väliselu enamiku aastast praktiliseks. Auto on kasulik, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik: rand, suuremad haiglad ja golfiväljakud nõuavad autoga sõitmist, samas kui ostud, apteegikülastused ja spordirajatised mitte.
San Fulgencio asub La Marina rannikust sisemaal umbes ühe meetri kõrgusel merepinnast, tasasel maastikul. Vahetu ümbrus on linnalik, küla praktiline infrastruktuur jalutuskäigu kaugusel: supermarket 885 meetri, apteek 922 meetri kaugusel ning mitu restorani ja kohvikut kahe kilomeetri sees. Spordiks on avalik bassein 800 meetri ja spordikeskus 900 meetri kaugusel. Tervishoidu katab kaks tervisekeskust vallas, lähim haigla 6,9 kilomeetri kaugusel. Piirkonnas on 13 põhikooli ja 5 keskkooli, mis on oluline aastaringselt elavatele peredele. Ühistransport on olemas üheksa bussiliiniga, mis teenindavad neliteist peatust, mis toetab autovaba elu kohalikeks reisideks, kuigi piirkondlik reisimine on autoga lihtsam. Küla on ebatavaliselt rahvusvaheline: 77% elanikest olid 2011. aasta rahvaloendusel välispäritolu ja inglise keel on kõige räägitavam keel, mis kujundab igapäevast suhtlust, teenuseid ja kogukonnaelu. Suuremad linnad on ligipääsetavad: Elche 17 kilomeetri, Alicante 33 kilomeetri ja Murcia 38 kilomeetri kaugusel, andes elanikele ligipääsu linnalisele jaemüügile, kultuurile ja haiglatele tunni sees.
Kaart näitab villa asukohta San Fulgencio La Marina elamurajoonis, supermarket ja apteek ühe kilomeetrise jalutusraadiuses ja Costa Blanca rannad neli kilomeetrit idas. Alicante-Elche lennujaam asub põhjas, umbes 23 kilomeetri kaugusel sirgjoones.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Fulgencio asub La Marina rannikuriba ja Vega Baja põllumajandusliku sisemaa vahel. Elche, umbes 235 000 elanikuga, on 17 kilomeetri kaugusel kirdes ja Alicante 33 kilomeetrit samas suunas. Murcia asub 38 kilomeetri kaugusel edelas. See asetab villa asukoha, mis kombineerib külasuuruse elu ligipääsuga kolmele märkimisväärsele linnale tunni sõidu sees. Oma vallas asub kinnisvara pigem küla keskusele lähemal kui rannale, mis eristab seda rannaäärselt asuvatest arendustest.
Rannad asuvad 3,9 kuni 4,7 kilomeetri kaugusel kinnisvarast: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) ja Platja de la Marina (4,7 km), kõik kümne minuti sõidu kaugusel autoga. Alicante-Elche lennujaam on umbes 23 kilomeetri kaugusel sirgjoones, tehes lühikesed Euroopa lennud praktiliseks; Valencia lennujaam on 154 kilomeetri kaugusel. Ligipääsetavad golfirajatised hõlmavad Club de Golf La Finca (9,5–11 km), Escuela de golf Elche (14 km) ja Club de Golf Villamartín (21 km). Lähim elektriautode laadimispunkt on 7,7–8,2 kilomeetri kaugusel, seega peavad elektrisõidukite omanikud planeerima laadimist reiside ümber pigem kui kodus, välja arvatud juhul, kui paigaldatakse privaatne laadija. Jahisadam, Port Esportiu Marina de les Dunes, asub 5,7 kilomeetri kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht saab umbes 3838 päikesepaistelist tundi aastas ja 18,8°C keskmise aastase temperatuuri, hooajalised keskmised ulatuvad 12°C-st talvel 26°C-ni suvel. Meri hoiab veetemperatuuri vähemalt 20°C juures umbes viis kuud aastas, määratledes ujumishooaja hiliskevadest varasügiseni. Maastik on tasane ja küla asub ühe meetri kõrgusel merepinnast, seega pole nõlvasid, mida jalgsi või jalgrattaga läbida, ja kinnisvaral endal on tasane ligipääs, välja arvatud sisetrepp, mida lift kompenseerib. Ümbritsev maastik on põllumajanduslik madalmaa Segura jõe tasandiku ja ranniku vahel, Guardamar del Segura luidete ja mändede alad lähedal põhja pool. Sademed koonduvad sügisesse ja suvekuud on kuivad, mis on kooskõlas paigaldatud konditsioneeri ja niisutusest sõltuvate aedadega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm lähimat randa, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebullo ja Platja de la Marina, asuvad viie kilomeetrise raadiuses ja moodustavad osa pikast liivarannast Guardamar del Segura ja Santa Pola vahel. Neid randu piiravad luited ja mets, mitte tihe hoonestus, pakkudes avatumat rannikukarakterit. Golf on saadaval kolmel väljakul kahekümne ühe kilomeetri sees, Club de Golf La Finca lähim umbes kümne kilomeetri kaugusel. Igapäevaseks puhkuseks on San Fulgencio avalik bassein ja spordikeskus alla kilomeetri kaugusel villast ning teine spordikeskus tegutseb Daya Viejas kolme kilomeetri kaugusel. Jalgrattasõit ja jalutamine on praktilised tasase maastiku tõttu ja vaatepunktid Mirador del Molino ja Mirador de la Noria, 3,3 ja 3,4 kilomeetri kaugusel, tähistavad kohalikke teid läbi aia-maastiku.
Allikas: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Fulgencios asub see villa kohaliku hinnaskaala keskel. Apartamentos Saito algab 233 900 eurost uusarenduse korteritega, samas kui Carlavillas Resort pakub villasid alates 365 000 eurost. 288 000 euroga asub see kinnisvara nende vahel, erinevusega, et see on 1970. aastal valminud järelturu kodu, mitte uusehitus. Ostjad, kes võrdlevad seda uusarendusega, peaksid kaaluma kompromissi: küsitav hind on madalam kui uutel villadel samas vallas, kuid ehitus eelneb kaasaegsetele ehitusnormidele ning omadused nagu isolatsioon, klaasimine ja seismilised standardid võivad erineda praegustest nõuetest. Võrreldes Oceanic Apartments Rojales (alates 475 000 eurost) pakub see villa rohkem privaatset ruumi ja maad märkimisväärselt madalama hinnaga, vaiksemas sisemaal-linnalises asukohas pigem kui kuurordilaadse arendusena. Piirkondlikult pakub laiem Vega Baja ja Lõuna-Costa Blanca sarnast järelturu pakkumist linnades nagu Rojales, Daya Vieja ja Guardamar del Segura; San Fulgencio eristavad omadused on väga rahvusvaheline elanikkond, tasane maastik ja külateenuste kombinatsioon nelja kilomeetri kaugusega rannast. Provintsi mediaansissetulek 15 750 eurot ja valla 849 registreeritud kinnisvaratehingut näitavad aktiivset, kuid taskukohast turgu Costa Blanca standardite järgi, püsiva nõudlusega Põhja-Euroopa ostjatelt. Ostjatele, kes eelistavad jalutuskäigu kaugusel olevaid teenuseid ja autovähest rutiini, võrdub see asukoht soodsalt isoleeritud maamajadega; neile, kes otsivad otse mereäärt või kuurordirajatisi, on ranniku arendused Guardamaris või Torreviejas lähemad vasted kõrgemates hinnapunktides.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
