Eraldi villa San Fulgencio vallas, Alicante provintsis, La Marina piirkonnas. Hoone ehitati 1970. aastal (indikatiivne) ja on praegu kasutuskõlblik. Elamu pindala on 92 m² jaotatuna kahele korrusele, krunt 168 m². Kokku on 3 magamistuba ja 2 vannituba. Villas on lift, katuse terrass palkoniga, suveköök ja mullivann, lisaks päikesepaneelid ja konditsioneer. Rannik asub umbes 4 km kaugusel, supermarket 885 m ja apteek 922 m jalutuskäigu kaugusel. Hind on 288 000 eurot. Kolimine on võimalik kohe.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub San Fulgencio linnastuslikul alal, kus poed, apteek ja restoranid jäävad alla 1 km kaugusele. Rannad Platja dels Tossals ja Platja de la Marina asuvad 3,9, 4,7 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on umbes 23 km linnulennuteel. Vald asub 1 m kõrgusel merepinnast, võrreldes tasase rannikumaa ilmega.
Hoone on valmis ja ehitatud 1970. aastal (indikatiivne). See ei ole uusehitus; uuendused hõlmavad päikesepaneele, konditsioneeri (külm/soe), pellet-kaminat ja lifti. Olemasolevates süsteemides soovitatakse tellida sõltumatu tehniline ülevaatus enne ostu, sest ehitusaeg mõjutab ehitusosi ja paigaldusi.
Krunt on 168 m², mis piirab aia suurust; hoov on kirjeldatud kui vähehoolduslik. Bassein on ühine, mitte privaatne. Saun ja jõusaal puuduvad. Merevaade on osaline (suund Guardamar del Segura poole), mitte esiranna asukoht. Andmetes puudub teave mereäärsuse, rannaklubi või privaatse basseini kohta.
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus on vaja kahesugust eluruumi ühel krundil: pere, kes võtab vastu vanemaid või külastajaid, või omanik, kes üürib alumise korruse välja. Lift aitab korrarõhu või liikumispiirangutega elanikel kasutada kogu maja. Püsielamuks Hispaanias räägivad päikesepaneelid, konditsioneer ja pellet-kamine, mis katavad aastaringse kliimahoolduse. Kui otsitakse uusehitust garantiidega, siis 1970. aasta hoone ei vasta sellele ootusele. Rannahuvilised peaksid arvestama, et rand ei ole ukse taga: 4 km tähendab sõidu- või bussireisi. Kui eesmärk on golfkeskus kohe kõrval, siis lähim klubi (La Finca) on 11 km kaugusel. Kohalik võõrkeelne keskkond, 77% või enam elanikest on välispäritolu, inglise keel on levinud, võtab ära keelebarjääri esimestel kuudel. Piirkonnas on 13 põhikooli ja 5 keskkooli, mis asetab küsimuse mõne minuti圈内 perekondade jaoks. Üürileandmise huvi korral annab külalistemaja eraldi sissepääsu võimaluse lühiajaliseks rendiks, kuid nõuded sõltuvad litsentsist.
Dokumenteeritud andmete põhjal sisaldab hoone järgmised tehnilised elemendid: päikesepaneelid elektri tootmiseks, konditsioonisüsteem koos kütte- ja jahutusrežiimiga, keskküte, pellet-kamine külmemateks õhtuteks ja sisekorruste vaheline lift. Katusel on palkon, suveköök grilli ja väikese külmkapiga (pildianalüüsi põhjal), söögiala baaritsooniga. Magamistubades on riidekapid ja riiulid. Väliskujundus sisaldab garaaži, treppe ja terrassiväravat. Hoone ehitusaeg 1970 tähendab, et kannatuse all on torustik, elektriskeem ja niiskuskindlus; need vajavad ülevaatust. Päikesepaneelid ja uuendatud kliimasüsteemid viitavad osalisele moderniseerimisele, kuid ametlikku energiamärgist ei ole andmetes. Võimalikud ostjad peaksid taotlema hoone tehnilise seisukorra dokumendid (cédula de habitabilidad, energiatõhususe sertifikaat) ja tellima sõltumatu ehitusuuringu.
Hind on 288 000 eurot valmis hoone eest, mis sisaldab väljakujunenud sisustust kahel korrusel. Võrreldes piirkonna uusehitustega jääb hind alla San Fulgencio uute villade (CARLAVILLAS RESORT alates 365 000 €) ja Rojalesi korterite (OCEANIC APARTMENTS alates 475 000 €) taseme, olles lähedal odavamate korterite segmendile (APARTAMENTOS SAITO alates 233 900 €). Hinna ja pindala suhe annab 3 130 €/m² elamispinna kohta, mis tähendab ülemist piiri villade turul selles vallas. Täiendavad kulud (käibemaks, notar, registreerimine) sõltuvad tehingu struktuurist.
Kinnisvara katab igapäevast elu kompaktse struktuuriga: alumine korrus töötab iseseisva ühikuna täieliku sisustusega, ülemine korrus sisaldab elu- ja söögiruumi, avatud kööki ja ligipääsu terrassile. Lift ühendab korrused, vähendades treppimise vajadust. Katuse korrusel on terrass palkoni, suveköögi ja mullivanniga; see teine väline tsoon toimib soojadel kuudel peamise elualana. Väljas on madala hooldusega aed, privaatne garaaž ja kuur. Ühine bassein asub krundi läheduses. Asukoht võimaldab jalgsi tehtud igapäevaseid oste: supermarket 885 m, apteek 922 m, neli restorani ja neli kohvikut 2 km raadiuses. Rannad jäävad 3,9, 4,7 km kaugusele, mis tähendab autot või bussi rannapäevadeks. 9 ühistranspordiliini ja 14 peatust hõlmavad piirkonda. Tähtajaline elu või lahkumine on mõlemad võimalikud: külalistemaja võimaldab külastajate majutust või üürileandmist, samas kui põhielamu jääb eraldatuks. Sadam Port Esportiu Marina de les Dunes asub 5,7 km kaugusel veespordihuvi korral.
San Fulgencio on väike vald 19,75 km² pindalaga ja umbes 9 769 elanikuga (2025). Rahvastik on tugevalt rahvusvaheline; 2011. aasta rahvaloenduse järgi oli 77% elanikest välispäritolu ja inglise keel oli levinuim keel. Igapäevane keskkond on linnastunud: teenused 2 km raadiuses hõlmavad 4 restorani, 4 kohvikut ja 1 apteeki. Tervishoiuks on 2 tervisekeskust vallas, haigla 6,9 km kaugusel. Spordirajatised: Piscina Municipal 0,8 km ja Polideportivo San Fulgencio 0,9 km, mis on jala kaugusel. Ühistransport koosneb 9 liinist ja 14 peatusest. Auto ei ole kõigiks tegevusteks vajalik, kuid laiendab liikumisulatust ranniku ja linnade suunas. Turismimaht on piiratud: 7 hotelli ja 1017 voodikohta, mis hoiab aastaringse rahvastiku suhteliselt stabiilseks. Valla kõrgus 1 m merepinnast tähendab tasast maad ilma kallakuteta.
Kaardil on näha villa asukoht La Marina piirkonnas: merepinnast 1 m kõrgusel, 3,9 km rannast ja 885 m supermarktist. Ümber on märgitud apteek, spordikeskus, bassein, rannad, golfiväljakud ja Alicante-Elche lennujaam.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Fulgencio paikneb Alicante provintsi lõunaosas, Costa Blanca lõunaosas, linnade vahel: Elche 17 km, Alicante 33 km ja Murcia 38 km. Positsioon annab ligipääsu nii Alicante linnapõhisele teenindusele kui Murcia suurale. Võrreldes rannaäärselt Rojalesiga või Torreviejaga on tegu sisemaa poolse vallaga, kus hinnad jäävad madalamaks ja rahu on suurem, rannad aga 4 km kaugusel. Rajatud linnaühistransport ühendab piirkonna siseste sihtkohtadega.
Lähimad rannad on Platja dels Tossals 3,9 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 4,2 km ja Platja de la Marina 4,7 km. Alicante linn asub 33 km, Elche 17 km ja Murcia 38 km kaugusel, mis katab suuremad linnateenused. Alicante-Elche lennujaam jääb umbes 23 km linnulennuteel; Valencia 154 km ja Malaga 371 km. Golfimängijate jaoks: Club de Golf La Finca 11 km, Escuela de golf Elche 14 km, Club de Golf Villamartín 21 km. Elektromobiilsuse huvides on laadimispunkt 8,2 km kaugusel; Iberdrola Oasis Center asub 7,7 km kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: keskmine aastatemperatuur 18,8 °C, kuu keskmised 12, 26 °C. Päikesepaiste on keskmiselt 3 838 tundi aastas. Suplushooaeg, kus veetemperatuur jääb vähemalt 20 °C, kestab 5 kuud. Valla kõrgus 1 m merepinnast teeb maastiku tasaseks ilma treppide või kallakuteta, mis lihtsustab jalgsi liikumist ja rattasõitu. Vaatepunktid Mirador del Molino (3,3 km) ja Mirador de la Noria (3,4 km) on jalgsi või lühikese sõidu kaugusel. Sadu esineb peamiselt jahedamatel kuudel; pellet-kamine ja keskküte katavad talvised õhtud.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikuala pakub kolm supelranda 3,9, 4,7 km raadiuses; andmetes puudub kinnitust sinise lipu (Blue Flag) staatuse kohta nendel randadel, seega tuleb see eraldi kontrollida. Lahe-poole jääb Port Esportiu Marina de les Dunes (5,7 km) paadisadama teenustega. Spordirajatised: valla bassein 0,8 km, spordikeskus 0,9 km, Centro Deportivo Daya Vieja 3,0 km ja välibassein Marina del Mar VI 2,2 km. Golfikeskused jäävad 11, 21 km kaugusele. Kohalik ühiskondlik elu hõlmab 32 iga-aastast festivalkuupäeva ja tantsuüritust Paso A Paso vaatepunktis 3,2 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
San Fulgencio paikneb Alicante provintsi lõunaosas, Costa Blanca lõunaosas, linnade vahel: Elche 17 km, Alicante 33 km ja Murcia 38 km. Positsioon annab ligipääsu nii Alicante linnapõhisele teenindusele kui Murcia suurale. Võrreldes rannaäärselt Rojalesiga või Torreviejaga on tegu sisemaa poolse vallaga, kus hinnad jäävad madalamaks ja rahu on suurem, rannad aga 4 km kaugusel. Rajatud linnaühistransport ühendab piirkonna siseste sihtkohtadega.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Fulgencio kinnisvaraturul asub see villa 288 000 euroga vahetult odavamate korterite ja kallimate uute villade vahel. Sama valla uus arendus CARLAVILLAS RESORT algab 365 000 eurost, APARTAMENTOS SAITO korterid 233 900 eurost, ja naabervallas Rojalesis asuvad OCEANIC APARTMENTS alates 475 000 eurost. Hinna ja elamispinna suhtega 3 130 €/m² jääb see villa villade segmendi ülemisse ossa, kuid sisaldab lisaväärtust, mida uusarendused ei paku: külalistemaja eraldi sisustusega, lift, katuse terrass mullivanniga ja suveköök, päikesepaneelid ning privaatne garaaž. Piirkonnas toimus 849 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenud turgu. Provintsi mediaansissetulek 15 750 eurot piirab kohalikku nõudlust, turg suunatakse peamiselt rahvusvahelistele ostjatele; see tugevdab ingliskeelse keskkonna rolli. Geograafiliselt jääb villa ranna ja sisemaa piirile: 4 km rannani tähendab vaiksemat keskkonda kui rannaäärses Rojalesis või Torreviejas, samas kui teenused jäävad jala kaugusele. Võrreldes uute arendustega nõuab 1970. aasta hoone suuremat tähelepanu ülevaatuse osas: torustik, niiskus ja elektrisüsteemid vajavad kontrolli, samas kui päikesepaneelid ja uuendatud kliimasüsteemid viitavad juba tehtud investeeringutele. Kasutusalad: püsielu, vabaajakodu või kaheüksuseline kasutus koos üürimisvõimalusega alumisel korrusel, tingimusel et litsentsinõuded on täidetud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID