Ця окрема вілла розташована в районі La Marina у San Fulgencio, на півдні провінції Alicante, на Коста-Бланці. Нерухомість була завершена у 1970 році і пропонує 92 м² житлової площі на ділянці 168 м², з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним ліфтом між поверхами, облаштованою гостьовою частиною на першому поверсі та терасою на даху з перголовою, літньою кухнею і джакузі. Заявлена ціна становить 288 000 €. Вілла розташована в міському середовищі, а магазини, супермаркет і аптека, у пішій доступності, тоді як найближчі пляжі знаходяться приблизно за чотири кілометри.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість стоїть в урбанізованому житловому районі San Fulgencio, поруч із центром селища. Супермаркет знаходиться за 885 метрів, аптека, за 922 метри. Пляжі La Marina, зокрема Плая дельс Тоссалс на відстані 3,9 кілометра,, коротка поїздка на автомобілі. Аеропорт Alicante-Elche розташований приблизно за 23 кілометри по прямій лінії на північ.
Вілла підходить домогосподарствам, які шукають готову до заселення прибережну нерухомість із простором для гостей або здачі в оренду. Гостьова частина на першому поверсі, приватний ліфт, три спальні та дві ванні кімнати підтримують гнучке багатопоколінне проживання. Приватний сад, гараж, тераса на даху з джакузі та доступ до спільного басейну забезпечують основні функціональні потреби постійного або сезонного проживання.
Це не проєкт новобудови. Вілла була завершена у 1970 році та передається в готовому стані. Вже встановлені характеристики включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення, піч на пелетах, сонячні панелі та приватний ліфт. Будівельна фаза або період очікування не застосовуються; перехід права власності може відбутися щойно завершаться процедури купівлі.
Нерухомість не має приватного басейну; доступ до басейну спільний. Ділянка 168 м² обмежує розмір саду. Найближчий пляж приблизно за чотири кілометри, тож вілла не на першій лінії від моря. У доступних даних не вказано марку енергетичного сертифіката. Рік будівництва 1970 означає, що конструкція належить до іншої епохи, ніж сучасні стандарти новобудов.
Ця нерухомість доречна в кількох впізнаваних ситуаціях. Пара пенсіонерів, яка назавжди переїжджає до Іспанії, може цінувати приватний ліфт, пішохідну доступність зручностей і наявність двох медичних центрів у муніципалітеті разом із лікарнею за 6,9 кілометра. Родини з гостями-родичами можуть використовувати облаштовану гостьову частину на першому поверсі як незалежне житло. Покупці, що поєднують особисте користування з доходом від оренди, можуть здавати гостьовий будинок окремо або всю нерухомість сезонно, що підтримується туристичним профілем району з семи готелів і близько 1 017 ліжок. Домогосподарства, які хочуть друге житло з мінімальним доглядом біля узбережжя, в межах двадцяти хвилин від аеропорту Alicante-Elche, знайдуть розташування практичним для візитів на вихідні та у відпустку. Нерухомість менш очевидна для покупців, які шукають сучасну віллу новобудови, приватний басейн або великий сад; ділянка компактна, а доступ до басейну спільний. Вона також не підійде тим, хто хоче життя на першій лінії моря, адже море приблизно за чотири кілометри. Будівництво 1970 року означає, що покупцям слід закладати кошти на огляд і можливу реновацію старіших інсталяцій, хоча сонячні панелі, кондиціонер і центральне опалення вже встановлені. Коротко кажучи, нерухомість підходить прагматичним покупцям, які надають пріоритет функціональності, розташуванню та гнучкості, а не оздобленню новобудови.
Вілла датується 1970 роком і з часом була облаштована низкою систем комфорту. Контроль клімату забезпечують кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення і піч на пелетах, що разом вирішує і літню спеку, і прохолодніші зимові місяці, характерні для сезонного діапазону температур 12–26°C у регіоні. Сонячні панелі встановлені на об'єкті, знижуючи споживання електроенергії з мережі; доступні дані не вказують потужність установки чи рейтинг енергетичного сертифіката. Приватний ліфт, що з'єднує перший поверх і основне житло, є елементом доступності, який нечасто трапляється в нерухомості такого віку та цінового сегмента. Інтер'єрні зображення показують спальню з вбудованою шафою та полицями, обідню зону на терасі з баром і зовнішню кухню з грилем та міні-холодильником, що вказує, що зовнішні простори облаштовані, а не порожні. Перший поверх функціонує як повністю облаштована гостьова частина, що передбачає автономне планування з власними зручностями. Тераса на даху має перголу, літню кухню і джакузі. Комора та підвал дають додатковий простір. Загалом рівень оздоблення, це рівень доглянутішої старішої нерухомості з послідовними модернізаціями, а не недавня реновація за сучасними специфікаціями; покупцям слід перевірити стан даху, електрики та сантехніки через технічний огляд перед купівлею.
Заявлена ціна становить 288 000 € за завершену окрему віллу 92 м² з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, гаражем і приватним садом. У межах San Fulgencio порівняльна пропозиція включає квартири в Saito від 233 900 € і вілли в Carlavillas Resort від 365 000 €, що ставить цю нерухомість у середній сегмент місцевого ринку. Ціна відображає дату будівництва 1970 року, розмір ділянки 168 м² та додаткові характеристики, як-от ліфт, сонячні панелі і терасу на даху. Доступність негайна, оскільки будівництво завершене.
Повсякденне життя навколо цієї вілли відбувається в усталеній урбанізації, де більшість практичних потреб задовольняється пішки. Супермаркет і аптека обидва менше ніж за кілометр, а чотири ресторани та чотири кафе працюють у радіусі двох кілометрів. Муніципальний басейн і спортивний центр San Fulgencio розташовані менше ніж за кілометр від будинку, що важливо для цілорічних мешканців, які хочуть мати спортивні об'єкти без поїздок на автомобілі. Муніципалітет налічує близько 9 769 мешканців (оцінка 2025 року) з великою міжнародною спільнотою; англійською в селищі широко розмовляють, що впливає на те, наскільки легко тут облаштовуються ті, хто не говорить іспанською. Ритм району спокійний поза літніми місяцями та жвавіший у липні й серпні, коли зростає прибережний туризм. Сам будинок розподілений на два рівні: облаштована гостьова частина на першому поверсі та основне житло вище, з'єднані ліфтом. Тераса на даху з перголовою, літньою кухнею і джакузі розширює корисний зовнішній простір, що частково компенсує скромний розмір ділянки. З приблизно 3 838 годинами сонця на рік і середньою річною температурою 18,8°C життя на відкритому повітрі практичне більшу частину року. Автомобіль корисний, але не необхідний для всього: пляж, великі лікарні та поля для гольфу вимагають поїздок, тоді як покупки, аптека і спортивні об'єкти, ні.
San Fulgencio лежить у глибині від узбережжя La Marina на висоті близько одного метра над рівнем моря, на рівній місцевості. Безпосереднє оточення міське, з практичною інфраструктурою селища в пішій доступності: супермаркет за 885 метрів, аптека за 922 метри, кілька ресторанів і кафе в межах двох кілометрів. Для спорту муніципальний басейн за 800 метрів, а спортивний комплекс (полідепортіво) за 900 метрів. Медичне обслуговування забезпечують два медичні центри в муніципалітеті, найближча лікарня, за 6,9 кілометра. У районі 13 початкових і 5 середніх шкіл, що важливо для родин, які розглядають цілорічне проживання. Громадський транспорт існує у формі дев'яти автобусних маршрутів, що обслуговують чотирнадцять зупинок, що підтримує життя без автомобіля для місцевих поїздок, хоча регіональні подорожі зручніші авто. Селище має незвично міжнародний характер: 77% мешканців були іноземного походження за переписом 2011 року, англійська, найпоширеніша мова, факт, що формує повсякденну взаємодію, послуги та життя спільноти. Великі міста доступні: Elche за 17 кілометрів, Alicante за 33 і Murcia за 38 кілометрів, даючи мешканцям доступ до міської торгівлі, культури та лікарень у межах години.
Карта показує позицію вілли в урбанізації La Marina в San Fulgencio, з супермаркетом і аптекою в пішохідному радіусі одного кілометра та пляжами Коста-Бланки за чотири кілометри на схід. Аеропорт Alicante-Elche видно на півночі, приблизно за 23 кілометри по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
San Fulgencio займає позицію між прибережною смугою La Marina та сільськогосподарською глибинкою Vega Baja. Elche з приблизно 235 000 мешканців, за 17 кілометрів на північний схід, Alicante, 33 кілометри далі в тому ж напрямку. Murcia лежить за 38 кілометрів на південний захід. Це ставить віллу в локацію, що поєднує життя в масштабі селища з доступом до трьох суттєвих міст у межах години їзди. У межах власного муніципалітету нерухомість ближче до центру селища, ніж до пляжу, що відрізняє її від забудов першої лінії вздовж прибережної дороги.
Пляжі лежать між 3,9 і 4,7 кілометра від нерухомості: Плая дельс Тоссалс (3,9 км), Плая де лес Пескерес - Ель Ребольйо (4,2 км) і Плая де ла Марина (4,7 км), усі досяжні за десятихвилинну поїздку. Аеропорт Alicante-Elche приблизно за 23 кілометри по прямій, що робить практичними короткі європейські рейси; аеропорт Valencia, за 154 кілометри. Об'єкти для гольфу в межах досяжності включають Club de Golf La Finca (9,5–11 км), Escuela de golf Elche (14 км) і Club de Golf Villamartín (21 км). Найближча точка зарядки електромобілів за 7,7–8,2 кілометра, тож власникам електромобілів треба планувати зарядку в поїздках, а не вдома, якщо не встановлено приватну зарядку. Яхтова пристань Port Esportiu Marina de les Dunes лежить за 5,7 кілометра.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація фіксує приблизно 3 838 годин сонця на рік і середню річну температуру 18,8°C, з сезонними середніми від 12°C узимку до 26°C улітку. Море підтримує температуру води щонайменше 20°C приблизно п'ять місяців на рік, визначаючи купальний сезон від пізньої весни до ранньої осені. Місцевість рівна, селище на один метр над рівнем моря, тож немає схилів для подолання пішки чи на велосипеді, а сама нерухомість має рівний доступ, крім внутрішніх сходів, які вирішує ліфт. Навколишній ландшафт, сільськогосподарська низовина між рівниною річки Segura і узбережжям, з дюнними та сосновими зонами Guardamar del Segura поблизу на півночі. Опади концентруються восени, літні місяці сухі, що узгоджується з встановленим кондиціонером і садами, залежними від зрошення.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три найближчі пляжі, Плая дельс Тоссалс, Плая де лес Пескерес - Ель Ребольйо і Плая де ла Марина, лежать у радіусі п'яти кілометрів і є частиною довгого піщаного узбережжя між Guardamar del Segura і Santa Pola. Ці пляжі з тилу обмежені дюнами та сосновим лісом, а не щільною забудовою, пропонуючи відкритіший прибережний характер. Гольф доступний на трьох полях у межах двадцяти одного кілометра, Club de Golf La Finca найближчий, приблизно за десять кілометрів. Для повсякденної рекреації муніципальний басейн і спортивний центр San Fulgencio менше ніж за кілометр від вілли, а ще один спортивний центр працює в Daya Vieja за три кілометри. Велосипедні прогулянки та пішохідні маршрути практичні завдяки рівній місцевості, а оглядові точки Mirador del Molino і Mirador de la Noria, на 3,3 і 3,4 кілометра, позначають місцеві маршрути крізь ландшафт уерти.
Джерело: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самому San Fulgencio ця вілла займає середину місцевого цінового діапазону. Apartamentos Saito починається від 233 900 € за квартири новобудови, тоді як Carlavillas Resort пропонує вілли від 365 000 €. За 288 000 € ця нерухомість перебуває між ними, з тією відмінністю, що це завершена вторинна нерухомість 1970 року, а не нове будівництво. Покупцям, які порівнюють її з новобудовами, слід зважити компроміс: заявлена ціна нижча, ніж за нові вілли в тому ж муніципалітеті, але будівництво передує сучасним будівельним нормам, і характеристики, як-от утеплення, скління та сейсмічні стандарти, можуть відрізнятися від поточних вимог. Порівняно з Oceanic Apartments у Rojales (від 475 000 €), ця вілла пропонує більше приватного простору та землі за суттєво нижчу ціну, у тихішій внутрішній локації, а не в комплексі курортного типу. Регіонально, ширша Vega Baja та південна Коста-Бланка пропонують схожий вторинний фонд у містах, як-от Rojales, Daya Vieja та Guardamar del Segura; відмінні риси San Fulgencio, дуже інтернаціональне населення, рівна місцевість та поєднання селищних сервісів із чотирикілометровою відстанню до пляжу. Провінційний медіанний дохід 15 750 € і 849 зафіксованих транзакцій з нерухомістю в муніципалітеті вказують на активний, але доступний ринок за стандартами Коста-Бланки, зі стабільним попитом покупців із Північної Європи. Для покупців, які надають пріоритет пішохідним зручностям та способу життя з мінімумом авто, ця локація вигідно порівнюється з більш ізольованими сільськими фінками; для тих, хто шукає вид на море першої лінії чи курортні зручності, ближчими еквівалентами за вищих цін є прибережні комплекси в Guardamar або Torrevieja.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
