Ця окрема вілла розташована в районі Ла Маріна в муніципалітеті Сан-Фульхенсіо, провінція Аліканте, на відстані близько чотирьох кілометрів від узбережжя. Будівля 1970 року, загальною житловою площею 92 м² на ділянці 168 м², має три спальні та дві ванні кімнати. Об'єкт складається з двох рівнів: на першому поверсі, окремий гостьовий блок, на другому, основне житло. Серед технічних особливостей, приватний ліфт між поверхами, сонячні панелі, кондиціонування та пелетна пічка. Ціна починається від 288 000 євро. Статус, готовий до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Сан-Фульхенсіо лежить у внутрішній зоні Коста-Бланки на висоті лише один метр над рівнем моря. Найближчі пляжі, Platja dels Tossals (3,9 км) та Platja de les Pesqueres-El Rebollo (4,2 км). Супермаркет знаходиться за 885 метрів, аптека, за 922 метри. Район міський, зі магазинами та ресторанами в межах пішої доступності.
Вілла задовольняє потребу в окремому житлі з приватною терасою, садом і дахом-соларієм з літньою кухнею та джакузі. Наявність гостьового блоку дозволяє розділити будинок на дві незалежні житлові одиниці. Приватний ліфт між поверхами зменшує залежність від сходів. Гараж і комора входять в обсяг об'єкта.
Об'єкт не є новобудовою: будівництво завершено в 1970 році (дата вказана як орієнтовна). Статус, готовий, тобто передача можлива без очікування будівельної фази. Оздоблення, технічні системи та вікна відповідають віку будівлі з наступними оновленнями, зокрема сонячними панелями та кондиціонуванням тепло/холод.
Об'єкт не має приватного басейну, доступний лише спільний басейн. Житлова площа становить 92 м², що обмежує простір для великих домогосподарств. Ділянка 168 м² означає компактний сад. Відстань до пляжів, близько 4 км пішки чи на авто. Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 8,2 км.
Об'єкт підходить для кількох сценаріїв. Перший, постійне проживання одного-двох осіб або пари, яким важливі ліфт, доступ до послуг пішки та помірні витрати на утримання завдяки сонячним панелям. Другий, комбінація власного житла та гостьового блоку для родини або для довгострокової оренди, що зменшує експлуатаційні витрати. Третій, друга житлова нерухомість із сезонним використанням: соларій із літньою кухнею та джакузі розраховані саме на теплий період, який у регіоні триває з квітня по жовтень. Обмеження слід враховувати: площа 92 м² і три спальні означають компактні кімнати; велика родина з кількома дітьми може відчувати брак простору. Відсутність власного басейну підходить тим, кого влаштовує спільний. Відстань до пляжу близько 4 км вимагає авто або велосипеда для регулярних поїздок до моря. Наявність англомовного середовища в Сан-Фульхенсіо спрощує адаптацію для покупців з Північної Європи. Об'єкт менш доречний для тих, хто шукає новобудову з сучасною енергетичною сертифікацією або велику ділянку з приватним басейном.
Будівля 1970 року з наступними модернізаціями. Технічний стан описується на основі задокументованих характеристик: сонячні панелі на даху, кондиціонування з режимом тепло/холод, центральне опалення, пелетна пічка для холодного періоду. Приватний ліфт сполучає обидва поверхи, це нестандартне рішення для будинків цього віку і безпосередньо впливає на доступність житла. Гостьовий блок на першому поверсі обладнаний як окрема житлова одиниця, з власними меблями. Основне житло має відкриту кухню, вітальню-їдальню і виходи на терасу. Дах-соларій включає перголу, літню кухню з баром, грилем та міні-холодильником, а також джакузі, фотоматеріали це підтверджують. Спальні обладнані шафами. Підвал і комора надають додатковий простір для зберігання. Гараж приватний. Сад описано як такий, що потребує мало догляду. Дані про енергетичний сертифікат не надані; наявність сонячних панелей знижує витрати на електроенергію, але не замінює офіційного класу ефективності. Для будівлі віком понад п'ятдесят років стандартною практикою є технічна інспекція перед покупкою, зокрема стану даху, електромереж і каналізації.
Ціна починається від 288 000 євро за об'єкт із трьома спальнями, двома ванними кімнатами, гостьовим блоком, ліфтом, гаражем та соларієм. У порівнянні з новобудовами в Сан-Фульхенсіо, Carlavillas Resort (від 365 000 євро) та Apartamentos Saito (від 233 900 євро), ціна відповідає проміжному сегменту між квартирами та новими віллами. Об'єкт готовий, тому передача не залежить від будівельних термінів. Остаточна ціна та умови угоди визначаються переговорами між сторонами.
Будинок організований на двох рівнях із чітким поділом функцій. Перший поверх містить повністю обладнаний гостьовий блок, який можна використовувати для родини, гостей або здавання в оренду. Основне житло на другому поверсі складається з вітальні-їдальні, відкритої кухні та виходу на терасу з видом у напрямку моря в Гуардамар-дель-Сегура. Дах-соларій з пергалою, літньою кухнею та джакузі формує додатковий простір для теплого сезону, який у цьому регіоні триває довго. Пелетна пічка та кондиціонування гарячого/холодного режиму покривають обидва сезонні проміжки. Приватний ліфт сполучає поверхи, що практично при обмеженій мобільності мешканців. Дворище компактне і вимагає мінімального догляду; паркування, у власному гаражі. Щоденне життя відбувається в межах пішої доступності: магазини, аптека, кафе та ресторани району Ла Маріна розташовані в радіусі приблизно одного кілометра. Спільний басейн доповнює можливості для відпочинку без обслуговування власного. Муніципальний спортивний центр і басейн знаходяться в межах кілометра. Місцевий ритм визначається поєднанням постійних мешканців, значна частина яких, вихідці з інших країн ЄС, і сезонного потоку відпочивальників; поза літніми місяцями район стає помітно спокійнішим.
Щоденна інфраструктура зосереджена в радіусі приблизно двох кілометрів: чотири ресторани, чотири кафе, одна аптека, супермаркет за 885 метрів. Муніципальний басейн, за 800 метрів, спортивний центр San Fulgencio, за 900 метрів. Охорона здоров'я представлена двома медичними центрами в муніципалітеті; лікарня знаходиться за 6,9 км. Освіта: тринадцять початкових і п'ять середніх шкіл у зоні. Громадський транспорт налічує дев'ять маршрутів і чотирнадцять зупинок, тож авто зручне, але не обов'язкове для щоденних потреб. Логістика регіону: Ельче за 17 км, Аліканте за 33 км, Мурсія за 38 км. Аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно 23 км по прямій. Муніципалітет налічує близько 9 769 мешканців (2025), з великою часткою іноземного населення; англійська мова побутово поширена. Туристична навантаженість помірна: сім готелів із 1 017 місць.
На карті видно розташування об'єкта в міській забудові Ла Маріни, приблизно за чотири кілометри від узбережжя. Зеленими мітками позначено пляжі, голубими, марино та басейни, маркерами, супермаркет, аптека і спортивні об'єкти в радіусі двох кілометрів. Сан-Фульхенсіо, село з міжнародною атмосферою на рівній прибережній рівнині Коста-Бланки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Фульхенсіо займає позицію між внутрішньою зоною Вега-Бахи та узбережжям Коста-Бланки-Південь. Ельче (234 765 мешканців) лежить за 17 км, Аліканте (339 322), за 33 км, Мурсія (462 979), за 38 км. Це розміщення дає доступ до трьох великих міських агломерацій при збереженні характеру малого муніципалітету з міжнародним складом населення. Рівнина річки Сегура визначає ландшафт: сільськогосподарські угіддя зі сходу та дюнні пляжі з південного сходу.
Найближчі пляжі: Platja dels Tossals, 3,9 км, Platja de les Pesqueres-El Rebollo, 4,2 км, Platja de la Marina, 4,7 км по прямій. Яхтова марина Port Esportiu Marina de les Dunes, 5,7 км. Гольф-поля: Club de Golf La Finca, близько 9,5, 11 км, Escuela de golf Elche, 14 км, Club de Golf Villamartín, 21 км. Лікарня, 6,9 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 23 км по прямій; Валенсія, 154 км, Малага, 371 км. Зарядна станція для електромобілів Iberdrola, 7,7, 8,2 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 1 метр над рівнем моря означає повністю рівний рельєф без схилів, це впливає на пішу доступність і велосипедне використання. Середня річна температура становить 18,8 °C із сезонним діапазоном приблизно 12, 26 °C. Історична кількість сонячних годин, близько 3 838 на рік, що вище середнього для Південної Європи. Купальний сезон з температурою води від 20 °C триває приблизно п'ять місяців. Взимку пелетна пічка та центральне опалення забезпечують комфорт. Поблизу розташовані оглядові точки Mirador del Molino (3,3 км) і Mirador de la Noria (3,4 км), а також природна зона навколо гирла річки Сегура в напрямку Гуардамара.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу Сан-Фульхенсіо складається з широких піщаних пляжів Ла Маріни та Гуардамар-дель-Сегура, на відстані 3,9, 4,7 км від об'єкта. Дані про сертифікацію Blue Flag для конкретних пляжів не надані. Спортивна інфраструктура: муніципальний басейн за 800 м, Polideportivo San Fulgencio за 900 м, спортивний центр Daya Vieja за 3 км, спільний басейн у комплексі Marina del Mar VI за 2,2 км. Гольф: La Finca, 9,5 км, навчальний майданчик Ельче, 14 км, Villamartín, 21 км. Марина Marina de les Dunes (5,7 км) надає можливості для водних видів спорту. У муніципалітеті проходить близько 32 локальних святкових заходів на рік.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Фульхенсіо займає позицію між внутрішньою зоною Вега-Бахи та узбережжям Коста-Бланки-Південь. Ельче (234 765 мешканців) лежить за 17 км, Аліканте (339 322), за 33 км, Мурсія (462 979), за 38 км. Це розміщення дає доступ до трьох великих міських агломерацій при збереженні характеру малого муніципалітету з міжнародним складом населення. Рівнина річки Сегура визначає ландшафт: сільськогосподарські угіддя зі сходу та дюнні пляжі з південного сходу.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах самого Сан-Фульхенсіо об'єкт займає проміжну позицію між двома новобудовами. Carlavillas Resort пропонує вілли від 365 000 євро, тобто приблизно на 25, 30% дорожче, з новими конструкціями та сучасною енергетичною специфікацією, але без гостьового блоку та приватного ліфта в описаній конфігурації. Apartamentos Saito реалізує квартири від 233 900 євро, нижчий поріг входу, однак без ділянки, гаражу в власності та соларію. У сусідньому Рохалесі Oceanic Apartments стартують від 475 000 євро, що відображає ціновий рівень безпосередньо прибережних новобудов. Ця вілла відрізняється від згаданих проєктів віком будівлі (1970) і відповідним ціновим рівнем: 288 000 євро за 92 м² з ділянкою становить приблизно 3 130 євро за м², тоді як новобудови регіону зазвичай стартують вище. Різницю в ціні частково компенсують встановлені сонячні панелі, кондиціонування та ліфт. Кількість нерухомих транзакцій у муніципалітеті, 849 за останній період, що вказує на ліквідний локальний ринок. Для порівняння по регіону: медіанний дохід провінції становить 15 750 євро, а населення муніципалітету, близько 9 769 осіб (2025), з яких за даними попереднього перепису 77% мали іноземне походження. Покупець, який порівнює цей об'єкт з новобудовами, фактично зіставляє нижчу ціну та готовість будівлі з сучасними стандартами енергоефективності й відсутністю амортизаційних ризиків старшого фонду.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID