Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе La Marina в Сан-Фульхенсио, в южной части провинции Аликанте, на Коста-Бланке. Дом построен в 1970 году и предлагает 92 м² жилой площади на участке 168 м², с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, собственным лифтом между этажами, меблированными апартаментами для гостей на первом этаже и террасой на крыше с перголой, летней кухней и джакузи. Запрашиваемая цена, €288,000. Вилла находится в городской среде с магазинами, супермаркетом и аптекой в пешей доступности, а ближайшие пляжи, примерно в четырёх километрах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость стоит в урбанизированном жилом районе Сан-Фульхенсио, близко к центру деревни. Супермаркет, в 885 метрах, аптека, в 922 метрах. Пляжи La Marina, включая Platja dels Tossals в 3,9 километра,, короткая поездка на машине. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 23 километрах по прямой к северу.
Вилла подходит домохозяйствам, ищущим готовое к заселению жильё у моря с пространством для гостей или сдачи в аренду. Гостевая зона на первом этаже, собственный лифт, три спальни и две ванные комнаты поддерживают гибкий формат жизни для нескольких поколений. Собственный сад, гараж, терраса на крыше с джакузи и доступ к общему бассейну покрывают основные функциональные требования постоянного или сезонного проживания.
Это не проект новостройки. Вилла построена в 1970 году и передаётся в завершённом состоянии. Уже установлены: кондиционер с обогревом и охлаждением, центральное отопление, пеллетная печь, солнечные панели и собственный лифт. Строительной фазы или периода ожидания нет; передача возможна сразу после завершения процедур покупки.
Недвижимость не имеет собственного бассейна; доступ к бассейну общий. Участок 168 м² ограничивает размер сада. Ближайший пляж, примерно в четырёх километрах, поэтому вилла не на первой линии пляжа. В доступных данных не указана категория энергетического сертификата. Год постройки 1970 означает, что конструкция относится к другой эпохе по сравнению с современными стандартами новостроек.
Эта недвижимость уместна в нескольких узнаваемых ситуациях. Пенсионная пара, переезжающая в Испанию насовсем, может ценить собственный лифт, пешую доступность благ и наличие двух медицинских центров в муниципалитете вместе с больницей в 6,9 километра. Семьи с приезжающими родственниками могут использовать меблированные апартаменты для гостей на первом этаже как независимое жильё. Покупатели, сочетающие личное использование с доходом от аренды, могут сдавать гостевой дом отдельно или всю недвижимость посезонно, чему способствует туристический профиль района: семь отелей и около 1,017 мест. Домохозяйства, желающие второе жильё с минимальным уходом у моря, в двадцати минутах от аэропорта Alicante-Elche, найдут расположение практичным для поездок на выходные и в отпуск. Недвижимость менее очевидна для покупателей, ищущих современную виллу-новостройку, собственный бассейн или большой сад; участок компактный, а доступ к бассейну общий. Она также не подходит тем, кто хочет жизнь на первой линии пляжа, море примерно в четырёх километрах. Год постройки 1970 означает, что покупателям следует заложить бюджет на осмотр и возможную реновацию старых коммуникаций, хотя солнечные панели, кондиционер и центральное отопление уже установлены. Короче говоря, недвижимость подходит прагматичным покупателям, которые ставят функцию, расположение и гибкость выше отделки новостройки.
Вилла 1970 года, со временем оборудованная рядом комфортных систем. Климат-контроль обеспечен кондиционером с обогревом и охлаждением, центральным отоплением и пеллетной печью, что вместе покрывает и летнюю жару, и более прохладные зимние месяцы, характерные для сезонного диапазона температур региона 12–26°C. На объекте установлены солнечные панели, снижающие потребление электроэнергии из сети; в доступных данных не указана мощность установки или категория энергетического сертификата. Собственный лифт, соединяющий первый этаж с основным жильём,, это функция доступности, нечасто встречающаяся в недвижимости этого возраста и ценового сегмента. Фотографии интерьера показывают спальню со встроенным шкафом и полками, обеденную зону на террасе с баром и уличную кухню с грилем и мини-холодильником, что говорит о том, что открытые пространства оборудованы, а не пустые. Первый этаж функционирует как полностью меблированные апартаменты для гостей, что предполагает автономную планировку с собственными удобствами. Терраса на крыше оснащена перголой, летней кухней и джакузи. Кладовая и подвал дают дополнительное пространство. В целом уровень отделки, это ухоженная старая недвижимость с постепенными улучшениями, а не недавняя реновация по современным стандартам; покупателям следует проверить состояние кровли, электропроводки и сантехники через техническую экспертизу перед покупкой.
Запрашиваемая цена, €288,000 за завершённую отдельно стоящую виллу 92 м² с тремя спальнями, двумя ванными, гаражом и собственным садом. В Сан-Фульхенсио сопоставимое предложение включает апартаменты в Saito от €233,900 и виллы в Carlavillas Resort от €365,000, что помещает эту недвижимость в средний сегмент местного рынка. Цена отражает дату постройки 1970 года, размер участка 168 м² и дополнительные опции, такие как лифт, солнечные панели и терраса на крыше. Доступность немедленная, так как строительство завершено.
Повседневная жизнь вокруг этой виллы протекает в устоявшемся жилом районе, где большинство практических потребностей удовлетворяются пешком. Супермаркет и аптека, менее чем в километре, а четыре ресторана и четыре кафе работают в радиусе двух километров. Муниципальный бассейн и спортивный центр Сан-Фульхенсио находятся менее чем в километре от дома, что важно для круглогодичных жителей, которым нужны спортивные объекты без поездок на машине. В муниципалитете около 9,769 жителей (оценка 2025 года), с большим международным населением; в деревне широко говорят по-английски, что влияет на то, насколько легко не говорящим по-испански здесь обосноваться. Ритм района спокоен вне летних месяцев и оживлённее в июле и августе, когда растёт прибрежный туризм. Сам дом расположен на двух уровнях: меблированные апартаменты для гостей на первом этаже и основное жильё выше, соединённые лифтом. Терраса на крыше с перголой, летней кухней и джакузи расширяет полезное открытое пространство, что отчасти компенсирует скромный размер участка. С примерно 3,838 часами солнца в году и средней годовой температурой 18,8°C жизнь на открытом воздухе практична большую часть года. Машина полезна, но не необходима для всего: пляж, крупные больницы и поля для гольфа требуют поездок, тогда как покупки, визиты в аптеку и спортивные объекты, нет.
Сан-Фульхенсио расположен в глубине от побережья La Marina на высоте около одного метра над уровнем моря, на равнинной местности. Ближайшее окружение, городское, с практической инфраструктурой деревни в пешей доступности: супермаркет в 885 метрах, аптека в 922 метрах и несколько ресторанов и кафе в пределах двух километров. Для спорта муниципальный бассейн, в 800 метрах, а спортивный центр, в 900 метрах. Здравоохранение обеспечено двумя медицинскими центрами в муниципалитете, ближайшая больница, в 6,9 километра. В районе 13 начальных школ и 5 средних школ, что важно для семей, рассматривающих круглогодичное проживание. Общественный транспорт существует в виде девяти автобусных маршрутов, обслуживающих четырнадцать остановок, что поддерживает жизнь без машины для местных поездок, хотя региональные поездки удобнее на автомобиле. Деревня имеет необычно международный характер: 77% жителей были иностранного происхождения по переписи 2011 года, а английский, самый распространённый язык, что формирует повседневное общение, сервисы и общественную жизнь. Крупные города доступны: Эльче в 17 километрах, Аликанте в 33 километрах и Мурсия в 38 километрах, что даёт жителям доступ к городской торговле, культуре и больницам в пределах часа.
Карта показывает положение виллы в урбанизации La Marina в Сан-Фульхенсио, с супермаркетом и аптекой в пределах километровой пешей доступности и пляжами Коста-Бланки в четырёх километрах к востоку. Аэропорт Alicante-Elche виден к северу, примерно в 23 километрах по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Фульхенсио занимает положение между прибрежной полосой La Marina и сельскохозяйственными внутренними районами Вега-Бахи. Эльче, с примерно 235,000 жителями,, в 17 километрах к северо-востоку, а Аликанте, в 33 километрах дальше в том же направлении. Мурсия, в 38 километрах к юго-западу. Это помещает виллу в расположение, сочетающее жизнь в масштабе деревни с доступом к трём крупным городам в пределах часа езды. В собственном муниципалитете недвижимость ближе к центру деревни, чем к пляжу, что отличает её от застройки первой линии вдоль прибрежной дороги.
Пляжи находятся в 3,9–4,7 километра от недвижимости: Platja dels Tossals (3,9 км), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 км) и Platja de la Marina (4,7 км), все достижимы за десять минут на машине. Аэропорт Alicante-Elche, примерно в 23 километрах по прямой, что делает короткие европейские перелёты практичными; аэропорт Валенсии, в 154 километрах. Доступные поля для гольфа включают Club de Golf La Finca (9,5–11 км), Escuela de golf Elche (14 км) и Club de Golf Villamartín (21 км). Ближайшая точка зарядки электромобилей, в 7,7–8,2 километра, поэтому владельцам электромобилей нужно планировать зарядку вокруг поездок, а не дома, если не установлена частная зарядка. Яхтенная марина Port Esportiu Marina de les Dunes находится в 5,7 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение фиксирует примерно 3,838 часов солнца в году и среднюю годовую температуру 18,8°C, с сезонными средними от 12°C зимой до 26°C летом. Море поддерживает температуру воды не менее 20°C около пяти месяцев в году, определяя купальный сезон с поздней весны до ранней осени. Местность равнинная, деревня на высоте одного метра над уровнем моря, поэтому нет склонов пешком или на велосипеде, а сама недвижимость имеет доступ на уровне, кроме внутренних лестниц, которые компенсирует лифт. Окружающий ландшафт, сельская низменность между равниной реки Сегура и побережьем, с дюнными и сосновыми зонами Guardamar del Segura поблизости к северу. Осадки концентрируются осенью, летние месяцы сухие, что согласуется с установленным кондиционированием и зависящими от полива садами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три ближайших пляжа, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebullo и Platja de la Marina, находятся в радиусе пяти километров и являются частью длинного песчаного побережья между Guardamar del Segura и Santa Pola. Эти пляжи окаймлены дюнами и сосновым лесом, а не плотной застройкой, предлагая более открытый прибрежный характер. Гольф доступен на трёх полях в пределах двадцати одного километра, ближе всего Club de Golf La Finca, примерно в десяти километрах. Для повседневного отдыха муниципальный бассейн и спортивный центр Сан-Фульхенсио, менее чем в километре от виллы, а ещё один спортивный центр работает в Daya Vieja в трёх километрах. Велоспорт и прогулки практичны благодаря равнинной местности, а смотровые площадки Mirador del Molino и Mirador de la Noria, в 3,3 и 3,4 километра, отмечают местные маршруты через ландшафт уэрты.
Источник: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самом Сан-Фульхенсио эта вилла занимает середину местного ценового диапазона. Apartamentos Saito начинается от €233,900 за апартаменты-новостройки, тогда как Carlavillas Resort предлагает виллы от €365,000. При €288,000 эта недвижимость находится между ними, с той разницей, что это завершённое вторичное жильё 1970 года, а не новостройка. Покупателям, сравнивающим её с новостройками, следует взвесить компромисс: запрашиваемая цена ниже новых вилл в том же муниципалитете, но строительство предшествует современным строительным нормам, и такие характеристики, как изоляция, остекление и сейсмические стандарты, могут отличаться от текущих требований. На фоне Oceanic Apartments в Рохалес (от €475,000) эта вилла предлагает больше частного пространства и земли за существенно меньшую цену, в более спокойном расположении внутри страны, а не в курортном комплексе. В региональном плане более широкая Вега-Баха и южная Коста-Бланка предлагают аналогичное вторичное жильё в таких городах, как Рохалес, Daya Vieja и Guardamar del Segura; отличительные черты Сан-Фульхенсио, сильно международное население, равнинная местность и сочетание деревенских сервисов с четырёхкилометровым расстоянием до пляжа. Медианный доход провинции €15,750 и 849 зарегистрированных сделок с недвижимостью в муниципалитете указывают на активный, но доступный рынок по меркам Коста-Бланки со стабильным спросом от североевропейских покупателей. Для покупателей, отдающих приоритет пешей доступности благ и режиму с минимумом вождения, это расположение выгодно отличается от более изолированных сельских финок; для тех, кто ищет вид на море на первой линии или курортные удобства, прибрежные комплексы в Guardamar или Торревьехе, более близкие аналоги по более высоким ценам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
