सैन फुलजेंसियो (एलिकांते प्रांत, वालेंसिया समुदाय) में ला मरीना क्षेत्र की एक अलग (detached) विला, जिसकी बिक्री कीमत €288,000 से शुरू होती है। संपत्ति में 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, 92 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 168 वर्ग मीटर भूखंड है। निर्माण 1970 में पूरा हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति रहने के लिए तैयार है। घर दो स्तरों पर फैला है, जिसमें एक निजी लिफ्ट, छत का टेरेस, जैकूज़ी और सौर पैनल शामिल हैं। समुद्र तट लगभग 4 किमी की दूरी पर है और दुकानें पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला सैन फुलजेंसियो के ला मरीना क्षेत्र में स्थित है, एक शहरी परिवेश में जहाँ सुपरमार्केट (885 मी) और फार्मेसी (922 मी) पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट 3.9 से 4.7 किमी के बीच स्थित हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 23 किमी दूर है। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 1 मीटर है।
संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें 3 शयनकक्ष, भूतल पर एक स्वतंत्र गेस्ट यूनिट, निजी लिफ्ट और छत का टेरेस चाहिए। सौर पैनल और वातानुकूलन (गर्म/ठंडा) ऊर्जा-प्रबंधन को संबोधित करते हैं। साझा तैराकी तालाब, निजी गैराज और भंडारण कक्ष मौजूद हैं। सालभर निवास और अवकाश उपयोग दोनों संभव हैं।
यह कोई नवनिर्मित परियोजना नहीं है: निर्माण 1970 में पूरा हुआ था (संकेतात्मक तिथि) और स्थिति 'पूर्ण/तैयार' है। इसका अर्थ है कि संपत्ति तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है, परंतु खरीदार को एक पुरानी इमारत की सामान्य स्थिति-जाँच करानी चाहिए, विशेष रूप से सौर पैनल, लिफ्ट और जैकूज़ी जैसी स्थापित प्रणालियों की आयु और रखरखाव इतिहास के संदर्भ में।
यह संपत्ति निजी तैराकी तालाब प्रदान नहीं करती (केवल साझा तालाब), भूखंड आकार 168 वर्ग मीटर तक सीमित है, और यह नई निर्माण गुणवत्ता या आधुनिक ऊर्जा-लेबल वाली आवास प्रणाली के साथ नहीं आती। समुद्र तट सीधे पैदल दूरी में नहीं है (लगभग 4 किमी)। भूतल का गेस्ट हाउस विनियमन की दृष्टि से स्वतंत्र इकाई के रूप में पंजीकृत हो सकता है या नहीं, इसे सत्यापित करना आवश्यक है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक तैयार, पुरानी लेकिन सुसज्जित घर की आवश्यकता हो। उदाहरण: (1) स्थायी निवास की योजना, जहाँ निजी लिफ्ट दो-तलीय लेआउट को सभी आयु वर्गों के लिए सुलभ बनाती है; (2) ऐसे परिवार जिन्हें भूतल पर अलग गेस्ट यूनिट चाहिए, आगंतुकों या संभावित किराया-आय (विनियमन सत्यापन आवश्यक) के लिए; (3) सौर पैनल और पेलेट स्टोव जैसे ऊर्जा-उपायों वाला आवास खोजने वाले खरीदार, जो बिजली लागत को प्रबंधित करना चाहते हैं; (4) जिन्हें निजी तैराकी तालाब आवश्यक नहीं है और साझा तालाब पर्याप्त है; (5) जो बाल्टिक या उत्तरी यूरोप से शीतकाल में स्थानांतरित होना चाहते हैं, क्षेत्र में जनवरी-फरवरी में भी शीतल रातें हल्की होती हैं, जहाँ वातानुकूलन और पेलेट स्टोव उपयोगी हैं। यह उनके लिए कम प्रासंगिक है जो नवीन निर्माण, आधुनिक ऊर्जा-लेबल, समुद्र तट पैदल दूरी में, या बड़े भूखंड चाहते हैं। 1970 की इमारत पर विस्तृत तकनीकी निरीक्षण खरीद-निर्णय का सामान्य भाग होना चाहिए।
संपत्ति पूर्ण-फर्नीश्ड गेस्ट यूनिट के साथ आती है और वर्तमान स्वामी-उपयोग की स्थिति में है। तकनीकी सुविधाओं में शामिल हैं: सौर पैनल (बिजली उत्पादन, स्थापना-वर्ष सत्यापनीय), वातानुकूलन हॉट/कोल्ड, केंद्रीय तापन, पेलेट स्टोव, और दो तलों के बीच एक निजी लिफ्ट। बाहरी स्थानों में छत का टेरेस परगोला, ग्रीष्म रसोई (बार, ग्रिल, मिनी-फ्रिज सहित, चित्र-सामग्री द्वारा पुष्ट) और जैकूज़ी शामिल हैं। निजी गैराज, भंडारण कक्ष और तहखाना मौजूद हैं। बगीचा कम-रखरखाव प्रकार का है। चूँकि निर्माण 1970 का है (संकेतात्मक), ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र और विद्युत/जल प्रणालियों की अनुपालन स्थिति खरीद से पूर्व दस्तावेज़ी रूप से जाँचना उचित है; सौर पैनल और लिफ्ट जैसी बाद की स्थापनाओं के अनुमति-दस्तावेज़ भी सत्यापन के विषय हैं। सामग्री के संदर्भ में चित्र-सामग्री टेरेस-भोजन क्षेत्र, शयनकक्ष में अलमारी और बाहरी बार-सेटअप दिखाती है। निष्पक्ष आकलन के लिए स्थल-परीक्षण निर्णायक है।
विक्रय मूल्य €288,000 है (एकल संपत्ति, विकल्प-श्रृंखला नहीं)। प्रति वर्ग मीटर यह लगभग €3,130 निर्मित क्षेत्र पर आता है। तुलनात्मक संदर्भ में, सैन फुलजेंसियो में CARLAVILLAS RESORT €365,000 से और APARTAMENTOS SAITO €233,900 से शुरू होते हैं; रोहालेस में OCEANIC APARTMENTS €475,000 से। इस मूल्य स्तर पर खरीदार को एक मौजूदा, तैयार संपत्ति मिलती है, जिसमें लिफ्ट, सौर पैनल, जैकूज़ी और गैराज जैसी स्थापित सुविधाएँ शामिल हैं। अतिरिक्त लागतें (हस्तांतरण कर, नोटरी, पंजीकरण) अलग से लागू होती हैं।
यह विला ला मरीना के एक शहरी निवास क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन मूल रूप से पैदल चलने योग्य है: सुपरमार्केट लगभग 885 मीटर और फार्मेसी 922 मीटर की दूरी पर है। 2 किमी त्रिज्या में 4 रेस्टोरेंट और 4 कैफे मौजूद हैं। घर दो स्तरों पर आयोजित है: भूतल पर एक पूर्ण-फर्नीश्ड गेस्ट यूनिट और पहली मंजिल पर मुख्य निवास, जिसमें खुला रसोई, भोजन-कक्ष और टेरेस शामिल हैं। दोनों तलों के बीच एक निजी लिफ्ट पहुँच को सरल बनाती है। छत के टेरेस पर परगोला, ग्रीष्म रसोई और जैकूज़ी हैं, जो गार्डामार देल सेगुरा की ओर समुद्र दृश्य प्रदान करते हैं। क्षेत्र में वर्ष में लगभग 3,838 घंटे धूप रहती है और औसत तापमान 18.8°C है, इसलिए बाहरी स्थान वर्ष के अधिकांश समय उपयोगी रहते हैं। साझा तैराकी तालाब 2.2 किमी के भीतर उपलब्ध है। कस्बे में निवासियों की बहुसांस्कृतिक संरचना है, 2011 की जनगणना में लगभग 77% विदेशी मूल के निवासी थे, जिससे अंग्रेजी व्यापक रूप से बोली जाती है। 14 बस-स्टॉप और 9 लाइनें मौजूद हैं, इसलिए एक कार सुविधाजनक है परंतु हर यात्रा के लिए आवश्यक नहीं। शांत वातावरण वाला यह क्षेत्र वर्षभर सक्रिय रहता है, न कि केवल पर्यटन मौसम में।
दैनिक जीवन इस क्षेत्र में पैदल-केंद्रित है: सुपरमार्केट 885 मी और फार्मेसी 922 मी पर। 2 किमी त्रिज्या में 4 रेस्टोरेंट और 4 कैफे हैं। नगरपालिका तैराकी तालाब 0.8 किमी और खेल केंद्र 0.9 किमी पर स्थित है, अर्थात् दैनिक व्यायाम-सुविधाएँ निकट हैं। स्वास्थ्य केंद्र नगर में 2 मौजूद हैं; निकटतम अस्पताल 6.9 किमी दूर। शिक्षा: क्षेत्र में 13 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय। सार्वजनिक परिवहन में 9 लाइनें और 14 स्टॉप हैं। समुद्र तट 3.9, 4.7 किमी दूर हैं, इसलिए तट-यात्रा के लिए कार या साइकिल व्यावहारिक है। EV चार्जिंग निकटतम बिंदु 7.7, 8.2 किमी पर। बड़े शहर: एल्चे 17 किमी, एलिकांते 33 किमी, मुर्सिया 38 किमी। कस्बे की जनसंख्या 2025 में लगभग 9,769 है, जिससे यह एक छोटा परंतु सेवाओं से युक्त नगर है।
नक्शा ला मरीना, सैन फुलजेंसियो में विला की स्थिति दिखाता है, तटरेखा (3.9, 4.7 किमी), एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा (लगभग 23 किमी सीधी रेखा) और निकटतम सेवाएँ दर्शाते हुए। गोल्फ La Finca और मरीना भी चिह्नित हैं। यह क्षेत्र समतल है (ऊँचाई लगभग 1 मीटर), इसलिए दैनिक आंदोलन सरल है, यहाँ तक कि उत्तरी यूरोप के साइकिल-अभ्यस्त निवासियों के लिए भी।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन फुलजेंसियो एलिकांते प्रांत में वालेंसिया समुदाय के अंतर्गत स्थित है, तट से लगभग 4 किमी भीतरी भाग में। क्षेत्रीय संदर्भ-शहर: एल्चे (17 किमी, लगभग 234,765 निवासी), एलिकांते (33 किमी, 339,322), मुर्सिया (38 किमी, 462,979)। यह स्थिति विला को तीन नगरीय केंद्रों की पहुँच में रखती है जबकि स्वयं एक लगभग 9,769 निवासियों (2025) के छोटे, बहुसांस्कृतिक नगर में रखती है, जहाँ अंग्रेजी व्यापक रूप से बोली जाती है, उत्तरी यूरोपीय खरीदारों के बीच परिचित प्रोफ़ाइल।
सीधी-रेखा दूरियाँ: समुद्र तट, Platja dels Tossals 3.9 किमी, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 4.2 किमी, Platja de la Marina 4.7 किमी। मरीना (Port Esportiu Marina de les Dunes) 5.7 किमी। गोल्फ: Club de Golf La Finca 9.5, 11 किमी, Escuela de golf Elche 14 किमी, Villamartín 21 किमी। अस्पताल 6.9 किमी। हवाई अड्डे: एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 23 किमी सीधी रेखा में, वालेंसिया (VLC) 154 किमी, मलागा (AGP) 371 किमी। सार्वजनिक परिवहन 14 स्टॉप के साथ उपलब्ध है। संक्षेप में: तट और गोल्फ वाहन-योग्य दूरी पर, दैनिक सेवाएँ पैदल दूरी में।
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 1 मीटर है, पूर्णतः समतल, बिना ढलान। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार वर्ष में लगभग 3,838 धूप-घंटे और औसत वार्षिक तापमान 18.8°C; मासिक औसत 12, 26°C के बीच। तैराकी मौसम (जल-तापमान ≥20°C) लगभग 5 महीने तक रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर। शीतकाल में रातें शीतल होती हैं, जिसके लिए संपत्ति में पेलेट स्टोव और वातानुकूलन-तापन मौजूद हैं। समुद्र तल के निकट होने का अर्थ है समतल टहलने-योग्य परिवेश, परंतु आर्द्रता ग्रीष्म में अधिक हो सकती है। स्थानीय दृश्य-बिंदु (Mirador del Molino 3.3 किमी, Mirador de la Noria 3.4 किमी) हल्की प्रकृति-यात्राएँ प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Platja dels Tossals (3.9 किमी), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4.2 किमी) और Platja de la Marina (4.7 किमी) हैं, गार्डामार और ला मरीना की रेतीली तटरेखा का हिस्सा। ये तट वाहन द्वारा लगभग 5, 8 मिनट की दूरी पर हैं। जल-क्रीड़ा के लिए Port Esportiu Marina de les Dunes (5.7 किमी) मरीना सेवाएँ प्रदान करता है। गोल्फ: La Finca (9.5, 11 किमी), Elche गोल्फ-स्कूल (14 किमी), Villamartín (21 किमी)। निकटतम खेल-सुविधाएँ असाधारण रूप से निकट हैं: Piscina Municipal 0.8 किमी और Polideportivo San Fulgencio 0.9 किमी। साझा तैराकी तालाब भी 2.2 किमी के भीतर उपलब्ध है। नगर में 7 होटल और 1,017 बिस्तर पर्यटन-संकेतक के रूप में दर्ज हैं, मौसमी गतिविधि मध्यम स्तर की।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन फुलजेंसियो एलिकांते प्रांत में वालेंसिया समुदाय के अंतर्गत स्थित है, तट से लगभग 4 किमी भीतरी भाग में। क्षेत्रीय संदर्भ-शहर: एल्चे (17 किमी, लगभग 234,765 निवासी), एलिकांते (33 किमी, 339,322), मुर्सिया (38 किमी, 462,979)। यह स्थिति विला को तीन नगरीय केंद्रों की पहुँच में रखती है जबकि स्वयं एक लगभग 9,769 निवासियों (2025) के छोटे, बहुसांस्कृतिक नगर में रखती है, जहाँ अंग्रेजी व्यापक रूप से बोली जाती है, उत्तरी यूरोपीय खरीदारों के बीच परिचित प्रोफ़ाइल।
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सैन फुलजेंसियो और आसपास के रोहाले/गार्डामार क्षेत्र में यह संपत्ति एक विशिष्ट मूल्य-स्थिति में है। CARLAVILLAS RESORT उसी नगर में €365,000 से शुरू होता है और नवीन निर्माण प्रदान करता है, आधुनिक ऊर्जा-मानक और डेवलपर-गारंटी के साथ, परंतु छोटे भूखंड और सामुदायिक लेआउट में। APARTAMENTOS SAITO €233,900 से शुरू होता है, परंतु अपार्टमेंट-प्रकार आवास में, अलग विला की तुलना में कम गोपनीयता और कोई निजी भूखंड नहीं। रोहालेस में OCEANIC APARTMENTS €475,000 से शुरू होते हैं, जो एक उच्चतर मूल्य-खंड दर्शाता है। €288,000 पर यह विला उन खरीदारों के लिए मध्य-स्थिति में है जो अलग भूखंड, निजी लिफ्ट, जैकूज़ी और सौर पैनल जैसी ठोस सुविधाएँ चाहते हैं, परंतु 1970 की निर्माण-तिथि और उससे जुड़ी रखरखाव-आवश्यकताएँ स्वीकार करने को तैयार हों। क्षेत्रीय स्तर पर नगर की 849 वार्षिक संपत्ति-लेनदेन (प्रांतीय सांख्यिकी) मध्यम बाज़ार-तरलता दर्शाते हैं। तट-दूरी (लगभग 4 किमी) इसे पहली-पंक्ति संपत्तियों से अलग करती है, जो सामान्यतः समान आकार में अधिक मूल्य पर आती हैं। समग्र रूप से यह प्रस्ताव नवीनता के बदले स्थापित सुविधाओं और भूमि-स्वामित्व का आदान-प्रदान है।
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