Ta willa wolnostojąca położona jest w dzielnicy La Marina w San Fulgencio, w południowej części prowincji Alicante na Costa Blanca. Nieruchomość została ukończona w 1970 roku i oferuje 92 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 168 m², z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatną windą między kondygnacjami, umeblowaną częścią gościnną na parterze oraz tarasem na dachu z pergolą, letnią kuchnią i jacuzzi. Cena ofertowa wynosi €288,000. Willa położona jest w środowisku miejskim ze sklepami, supermarketem i apteką w odległości spaceru, podczas gdy najbliższe plaże znajdują się około cztery kilometry dalej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość stoi w zurbanizowanej okolicy mieszkaniowej San Fulgencio, w pobliżu centrum miejscowości. Supermarket oddalony jest o 885 metrów, a apteka o 922 metry. Plaże La Marina, w tym Platja dels Tossals oddalona o 3,9 kilometra, znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest około 23 kilometrów w linii prostej na północ.
Willa odpowiada potrzebom gospodarstw domowych szukających gotowej do zamieszkania nieruchomości nad morzem z miejscem dla gości lub na wynajem. Część gościnna na parterze, prywatna winda, trzy sypialnie i dwie łazienki sprzyjają elastycznemu mieszkaniu wielopokoleniowemu. Prywatny ogród, garaż, taras na dachu z jacuzzi oraz dostęp do wspólnego basenu pokrywają główne potrzeby funkcjonalne stałego lub sezonowego zamieszkania.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest przekazywana w stanie wykończonym. Już zainstalowane elementy obejmują klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie centralne, piec na pellet, panele solarne i prywatną windę. Nie obowiązuje żadna faza budowy ani okres oczekiwania; przeniesienie własności może nastąpić po zakończeniu procedur zakupu.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu; dostęp do basenu jest wspólny. Działka o powierzchni 168 m² ogranicza wielkość ogrodu. Najbliższa plaża oddalona jest o około cztery kilometry, więc willa nie leży w pierwszej linii brzegowej. W dostępnych danych nie podano etykiety świadectwa energetycznego. Rok budowy 1970 oznacza, że konstrukcja pochodzi z innej epoki niż współczesne standardy nowej inwestycji.
Ta nieruchomość jest trafna w kilku rozpoznawalnych sytuacjach. Emerytowana para przeprowadzająca się na stałe do Hiszpanii może cenić prywatną windę, udogodnienia w zasięgu spaceru oraz obecność dwóch przychodni w gminie, wraz ze szpitalem oddalonym o 6,9 kilometra. Rodziny z odwiedzającymi się krewnymi mogą wykorzystać umeblowaną część gościnną na parterze jako niezależne zakwaterowanie. Nabywcy łączący użytkowanie osobiste z dochodem z wynajmu mogą wynajmować część gościnną osobno lub całą nieruchomość sezonowo, co wspiera profil turystyczny okolicy z siedmioma hotelami i około 1 017 miejscami noclegowymi. Gospodarstwa domowe szukające drugiego domu nad morzem o niskich kosztach utrzymania, w odległości dwudziestu minut od lotniska Alicante-Elche, uznają lokalizację za praktyczną na wizyty weekendowe i wakacyjne. Nieruchomość jest mniej oczywista dla nabywców szukających nowoczesnej willi z nowej inwestycji, prywatnego basenu lub dużego ogrodu; działka jest zwarta, a dostęp do basenu wspólny. Nie odpowiada również osobom pragnącym życia w pierwszej linii brzegowej, ponieważ morze oddalone jest o około cztery kilometry. Rok budowy 1970 oznacza, że nabywcy powinni uwzględnić w budżecie inspekcję i ewentualną renowację starszych instalacji, mimo że panele solarne, klimatyzacja i ogrzewanie centralne są już zainstalowane. Krótko mówiąc, nieruchomość odpowiada pragmatycznym nabywcom, którzy przedkładają funkcjonalność, lokalizację i elastyczność nad wykończenie z nowej inwestycji.
Willa pochodzi z 1970 roku i z czasem została wyposażona w szereg instalacji komfortowych. Klimatem zarządza klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie centralne oraz piec na pellet, które razem radzą sobie zarówno z letnimi upałami, jak i chłodniejszymi miesiącami zimowymi typowymi dla sezonowego zakresu temperatur regionu 12–26°C. Na nieruchomości zainstalowane są panele solarne, zmniejszające zużycie energii z sieci; dostępne dane nie podają mocy instalacji ani oceny świadectwa energetycznego. Prywatna winda łącząca parter z główną częścią mieszkalną to funkcja dostępności rzadko spotykana w nieruchomościach w tym wieku i segmencie cenowym. Zdjęcia wnętrz pokazują sypialnię z zabudowaną szafą i półkami, taras z miejscem do jedzenia i barem oraz kuchnię zewnętrzną z grillem i mini lodówką, co wskazuje, że przestrzenie zewnętrzne są wyposażone, a nie surowe. Parter funkcjonuje jako w pełni umeblowana część gościnna, co sugeruje samodzielną aranżację z własnymi udogodnieniami. Taras na dachu ma pergolę, letnią kuchnię i jacuzzi. Schowek i piwnica zapewniają dodatkową przestrzeń. Ogólnie poziom wykończenia odpowiada utrzymywanej starszej nieruchomości z kolejnymi ulepszeniami, a nie niedawnej renowacji do współczesnych standardów; nabywcy powinni przed zakupem zweryfikować stan dachu, instalacji elektrycznej i hydraulicznej poprzez ekspertyzę techniczną.
Cena ofertowa wynosi €288,000 za ukończoną willę wolnostojącą o powierzchni 92 m² z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, garażem i prywatnym ogrodem. W ramach San Fulgencio porównywalna oferta obejmuje apartamenty w Saito od €233,900 i wille w Carlavillas Resort od €365,000, co umieszcza tę nieruchomość w środkowym segmencie lokalnego rynku. Cena odzwierciedla rok budowy 1970, powierzchnię działki 168 m² oraz dodatkowe elementy, takie jak winda, panele solarne i taras na dachu. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ budowa jest zakończona.
Codzienne życie wokół tej willi toczy się w dojrzałej urbanizacji, gdzie większość praktycznych potrzeb zaspokaja się pieszo. Supermarket i apteka znajdują się w odległości poniżej kilometra, a cztery restauracje i cztery kawiarnie działają w promieniu dwóch kilometrów. Miejski basen i centrum sportowe San Fulgencio leżą mniej niż kilometr od domu, co ma znaczenie dla mieszkańców całorocznych, którzy chcą korzystać z obiektów sportowych bez jazdy samochodem. Gmina liczy około 9 769 mieszkańców (szacunek na 2025 rok), z dużą populacją międzynarodową; w miejscowości powszechnie mówi się po angielsku, co wpływa na to, jak łatwo osiedlają się osoby nieznające hiszpańskiego. Rytm okolicy jest spokojny poza miesiącami letnimi i bardziej ożywiony w lipcu i sierpniu, gdy wzrasta turystyka nadmorska. Sam dom rozłożony jest na dwóch poziomach: umeblowana część gościnna na parterze i główna część mieszkalna powyżej, połączone windą. Taras na dachu z pergolą, letnią kuchnią i jacuzzi zwiększa przestrzeń użytkową na zewnątrz, co częściowo rekompensuje skromną powierzchnię działki. Przy około 3 838 godzinach słońca rocznie i średniej rocznej temperaturze 18,8°C życie na zewnątrz jest praktyczne przez większość roku. Samochód jest przydatny, ale nie do wszystkiego konieczny: plaża, większe szpitale i pola golfowe wymagają jazdy samochodem, podczas gdy zakupy, wizyty w aptece i obiekty sportowe już nie.
San Fulgencio leży w głębi lądu od wybrzeża La Marina na wysokości około jednego metra nad poziomem morza, na płaskim terenie. Najbliższe otoczenie jest miejskie, z praktyczną infrastrukturą miejscowości w zasięgu spaceru: supermarket oddalony o 885 metrów, apteka o 922 metry oraz kilka restauracji i kawiarni w promieniu dwóch kilometrów. Do sportu miejski basen oddalony jest o 800 metrów, a centrum sportowe o 900 metrów. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w gminie, a najbliższy szpital oddalony jest o 6,9 kilometra. Okolica ma 13 szkół podstawowych i 5 szkół średnich, co ma znaczenie dla rodzin rozważających całoroczne zamieszkanie. Komunikacja publiczna obejmuje dziewięć linii autobusowych obsługujących czternaście przystanków, co sprzyja życiu bez samochodu w podróżach lokalnych, choć podróże regionalne są łatwiejsze autem. Miejscowość ma nietypowo międzynarodowy charakter: 77% mieszkańców było obcego pochodzenia według spisu z 2011 roku, a angielski jest najczęściej używanym językiem, fakt, który kształtuje codzienne interakcje, usługi i życie społeczne. Większe miasta są dostępne: Elche oddalone o 17 kilometrów, Alicante o 33 kilometry i Murcja o 38 kilometrów, co daje mieszkańcom dostęp do miejskiego handlu, kultury i szpitali w ciągu godziny.
Mapa pokazuje położenie willi w urbanizacji La Marina w San Fulgencio, z supermarketem i apteką w promieniu kilometrowego spaceru oraz plażami Costa Blanca cztery kilometry na wschód. Lotnisko Alicante-Elche widoczne jest na północy, około 23 kilometrów w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Fulgencio zajmuje pozycję między pasem nadmorskim La Marina a rolniczym zapleczem Vega Baja. Elche, liczące około 235 000 mieszkańców, leży 17 kilometrów na północny wschód, a Alicante 33 kilometry dalej w tym samym kierunku. Murcja leży 38 kilometrów na południowy zachód. To umieszcza willę w lokalizacji łączącej życie w skali miejscowości z dostępem do trzech znacznych miast w ciągu godziny jazdy. W ramach własnej gminy nieruchomość położona jest bliżej centrum miejscowości niż plaży, co odróżnia ją od inwestycji w pierwszej linii brzegowej wzdłuż drogi nadmorskiej.
Plaże znajdują się w odległości od 3,9 do 4,7 kilometra od nieruchomości: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) i Platja de la Marina (4,7 km), wszystkie osiągalne w dziesięć minut jazdy samochodem. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 23 kilometry w linii prostej, co czyni krótkie europejskie loty praktycznymi; lotnisko w Walencji oddalone jest o 154 kilometry. Pola golfowe w zasięgu obejmują Club de Golf La Finca (9,5–11 km), Escuela de golf Elche (14 km) i Club de Golf Villamartín (21 km). Najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych oddalony jest o 7,7–8,2 kilometra, więc właściciele pojazdów elektrycznych muszą planować ładowanie w ramach tras, a nie w domu, o ile nie zainstalują prywatnego ładowania. Marina, Port Esportiu Marina de les Dunes, leży 5,7 kilometra dalej.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja notuje około 3 838 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 18,8°C, ze średnimi sezonowymi od 12°C zimą do 26°C latem. Morze utrzymuje temperaturę wody wynoszącą co najmniej 20°C przez około pięć miesięcy w roku, co wyznacza sezon kąpielowy od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Teren jest płaski, a miejscowość leży jeden metr nad poziomem morza, więc nie ma zboczy do pokonania pieszo ani rowerem, a sama nieruchomość ma dostęp na poziomie, z wyjątkiem wewnętrznych schodów, które obsługuje winda. Okoliczny krajobraz to nizina rolnicza między równiną rzeki Segura a wybrzeżem, z obszarami wydm i lasem sosnowym Guardamar del Segura w pobliżu na północy. Opady koncentrują się jesienią, a miesiące letnie są suche, co jest spójne z zainstalowaną klimatyzacją i ogrodami uzależnionymi od nawadniania.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - El Rebollo i Platja de la Marina, leżą w promieniu pięciu kilometrów i tworzą część długiego piaszczystego wybrzeża między Guardamar del Segura a Santa Pola. Te plaże są poprzedzielane wydmami i lasem sosnowym, a nie gęstą zabudową, co daje bardziej otwarty charakter nadmorski. Golf dostępny jest na trzech polach w promieniu dwudziestu jeden kilometrów, a Club de Golf La Finca jest najbliższy, w odległości około dziesięciu kilometrów. Do codziennej rekreacji miejski basen i centrum sportowe San Fulgencio znajdują się mniej niż kilometr od willi, a kolejne centrum sportowe działa w Daya Vieja, trzy kilometry dalej. Kolarstwo i spacery są praktyczne ze względu na płaski teren, a punkty widokowe Mirador del Molino i Mirador de la Noria, w odległości 3,3 i 3,4 kilometra, wyznaczają lokalne trasy przez krajobraz huerta.
Źródło: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samym San Fulgencio ta willa zajmuje środek lokalnego przedziału cenowego. Apartamentos Saito zaczyna się od €233,900 za apartamenty z nowej inwestycji, podczas gdy Carlavillas Resort oferuje wille od €365,000. Przy cenie €288,000 ta nieruchomość plasuje się pomiędzy nimi, z tą różnicą, że jest ukończoną nieruchomością z rynku wtórnego z 1970 roku, a nie nową budową. Nabywcy porównujący ją z nową inwestycją powinni rozważyć kompromis: cena ofertowa jest niższa niż nowych will w tej samej gminie, ale konstrukcja poprzedza współczesne przepisy budowlane, a elementy takie jak izolacja, przeszklenia i standardy sejsmiczne mogą różnić się od obecnych wymogów. Na tle Oceanic Apartments w Rojales (od €475,000) ta willa oferuje więcej prywatnej przestrzeni i gruntu za znacznie niższą cenę, w spokojniejszej lokalizacji śródlądowo-miejskiej, a nie w inwestycji typu kurortowego. Regionalnie szersza Vega Baja i południowa Costa Blanca oferują podobny rynek wtórny w miejscowościach takich jak Rojales, Daya Vieja i Guardamar del Segura; wyróżnikami San Fulgencio są bardzo międzynarodowa populacja, płaski teren oraz połączenie usług miejscowości z czterokilometrową odległością od plaży. Mediana dochodu prowincji €15,750 i 849 odnotowanych transakcji nieruchomości w gminie wskazują na aktywny, ale przystępny cenowo rytm rynku jak na standardy Costa Blanca, ze stałym popytem ze strony nabywców z północnej Europy. Dla nabywców priorytetowo traktujących udogodnienia w zasięgu spaceru i tryb życia z ograniczonym użyciem samochodu ta lokalizacja wypada korzystnie na tle bardziej odizolowanych wiejskich fincas; dla tych, którzy szukają widoków na morze z pierwszej linii lub udogodnień kurortowych, najbliższymi odpowiednikami są inwestycje nadbrzeżne w Guardamar lub Torrevieja, w wyższych punktach cenowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
