Samostatná vila v San Miguel de Salinas, obci v jižní části provincie Alicante v comarce Vega Baja del Segura. Objekt nabízí čtyři ložnice, tři koupelny a přibližně 252 m² obytné plochy na pozemku o výměře 350 m². Vila je kompletně dokončena a vybavena podlahovým vytápěním na aerotermálním principu, vyhřívaným bazénem, soláriem s vířivkou a suterénem pod celým domem. Obec leží asi 8 km vzdušnou čarou od nejbližších pláží a přibližně 40 km od letiště Alicante-Elche. Vybavenost v okolí zahrnuje lékárnu, supermarkt a restaurace v dosahu chůze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v zastavěné části San Miguel de Salinas, přibližně 95 m nad mořem. Nejbližší pláže (Cala La Mosca, Cala Mosca) leží ve vzdálenosti kolem 7,7 až 7,9 km. Lékárna je vzdálena 30 m a supermarkt 297 m. Tři golfová hřiště se nacházejí v okruhu 5 až 6 km. Lékárna, škola i kavárny jsou dostupné pěšky.
Objekt odpovídá potřebám domácnosti vyžadující čtyři ložnice a tři koupelny. Dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor s kuchyní v přízemí, tři ložnice v prvním patře a suterén umožňující doplňkové využití. Venkovní plochy tvoří přední terasa, zadní zahrada, solárium a soukromé parkování pro více vozidel.
Tento objekt se jedná o dokončenou stavbu, nikoli o novostavbu ve fázi výstavby. Uvedený rok kolaudace 1970 je indicativní; dle popisu prošel objekt modernizací zahrnující současnou výbavu a technická zařízení. Okamžitá dostupnost znamená, že není nutné počítat s dobou výstavby ani s riziky spojenými s dokončovací fází.
Databáze neuvádí některé parametry, jako je přesné energetické štítkování, kadastrální reference, právní stav či detaily výbavy. Objekt je určen jako samostatná vila; sdílená zařízení rezidence či služby správy nejsou v datech uvedeny. Vzdálenost k plážím vyžaduje dopravu automobilem; pobřeží není dostupné pěšky.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotový dům bez čekací doby na výstavbu. Rozvržení s ložnicí a koupelnou v přízemí se hodí pro domácnosti s potřebou bezbariérového nebo odděleného využití části domu. Čtyři ložnice a adaptovatelný suterén vyhovují větším rodinám, domácnostem s hosty nebo kombinaci bydlení a práce. Vyhřívaný bazén a podlahové vytápění na aerotermii jsou relevantní pro plánované celoroční užívání; sezónní uživatelé tato zařízení využijí omezeněji. Poloha v obci s infrastrukturou v dosahu chůze vyhovuje těm, kdo preferují obslužnost nad přímou pobřežní lokalitou. Vzdálenost k plážím kolem 8 km a k nemocnici 9,4 km vyžaduje automobil, což je nutné zohlednit. Objekt s částečným výhledem na moře a soláriem dále odpovídá poptávce po soukromém venkovním prostoru. Pro kupující hledající novostavbu s moderním energetickým štítkem a garančními podmínkami této fáze výstavby není tento objekt určen.
Popis objektu uvádí podlahové vytápění na aerotermálním principu v celém domě, což představuje současný standard tepelných čerpadel se sníženou provozní spotřebou oproti elektrickému topení. Vybavení zahrnuje kompletní nábytek, alarm, krytou terasu, solárium s vířivkou, gril, užitnou místnost a kóji. Kuchyně je integrovaná do otevřeného obývacího prostoru; obrazový materiál ukazuje moderní bílou kuchyni s přímým vchodem ven, obývací prostor s vestavěnými knihovnami a koupelnu s sprchovým koutem a toaletou. Vyhřívaný bazén prodlužuje použitelnost sezóny. Databáze neobsahuje přesné informace o materiálech (typ oken, izolace, třídy spotřebičů) ani certifikaci energetické třídy; tyto údaje je nutné ověřit v dokumentaci. Suterén pod celou půdorysnou plochou zvyšuje celkovou využitelnou plochu, avšak jeho stavební stav a vlhkostní parametry nelze z dostupných dat posoudit. Rok kolaudace 1970 je uveden jako indicativní, bez údajů o rozsahu provedených rekonstrukcí.
Asking price je €699.500. Ve srovnání s obdobnými objekty v San Miguel de Salinas se cena nachází pod úrovní projektů Villa Idealis (od €759.000) a Bellavista Villas (od €875.000). Cena se vztahuje k dokončenému, plně vybavenému objektu o 252 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelny, suterénem, bazénem a vířivkou. Konečné transakční náklady, daně a poplatky nejsou v uvedené ceně zahrnuty. Dostupnost a podmínky rezervace je nutné ověřit u poskytovatele dat.
Vila je určena k celoročnímu i sezónnímu využití. Přízemí funguje jako centrální obytná zóna: otevřený prostor spojuje obývací pokoj s kuchyní a přes krytou terasu navazuje na přední terasu a zadní zahradu. V přízemí je dále ložnice s koupelnou, což umožňuje použití bez schodů. V prvním patře se nacházejí tři ložnice a dvě koupelny; hlavní ložnice má vlastní koupelnu a terasu s částečným výhledem na moře. Suterén pod celým domem lze dle popisu adaptovat na relaxační prostor, posilovnu, domácí kino, hobby místnost nebo další obytné plochy a ložnice. Solárium s vířivkou na nejvyšší úrovni poskytuje soukromí a otevřený výhled. Vyhřívaný bazén a podlahové vytápění na aerotermii umožňují využívání objektu i mimo letní sezónu. Denní rytmus lokality je dán městským prostředím: lékárna 30 m, supermarkt 297 m a devět restaurací v okruhu 2 km zajišťují základní obslužnost bez nutnosti automobilu. Pro pláže, nemocnici (9,4 km) a letiště je automobil praktický. Městský bazén a sportoviště leží do 500 m. V zimním období zůstává obec obývána; region má podle historických dat přibližně 3 848 slunečných hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,3 °C.
San Miguel de Salinas je obec s přibližně 7 177 obyvateli (INE 2025) v comarce Vega Baja del Segura. Vila leží v zastavěné oblasti se základní obslužností pěšky: lékárna 30 m, supermarkt 297 m, lékárna v okruhu 2 km dvě, banka jedna, kavárny pět a restaurace devět. Škola je v okruhu 2 km jediná, zubní ordinace jedna. Sportovní infrastruktura je dostupná v dosahu chůze: městský bazén 400 m, městské sportoviště 500 m, stadion 500 m. Veřejná doprava je omezená: čtyři linky s devatenácti zastávkami. K nejbližším plážím je to 7,7 až 7,9 km vzdušnou čarou, k nemocnici 9,4 km. Výdejní místa pro elektromobily začínají od 4,1 km, rychlonabíjecí stanice Ionity v La Zenia leží 7,2 km. Tyto parametry odpovídají lokalitě s každodenní obslužností v obci a automobilovou závislostí pro širší cesty.
Mapa ukazuje polohu vily v zastavěné části San Miguel de Salinas, s lékárnou a supermarkt v bezprostředním dosahu. Pobřeží Orihuela Costa se třemi golfovými hřišti leží jihovýchodně, Torrevieja se salinami východně. Pro českého kupujícího představuje region Costa Blanca jednu z etablovaných oblastí španělského pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Miguel de Salinas leží v jižní části provincie Alicante, na rozhraní s regionem Murcia, v zázemí Orihuela Costa a Torrevieja. Pozice je vnitrozemská, avšak s krátkou spojnicí na pobřežní pásma AP-7 a N-332. Oproti Rojales nebo Torrevieja nabízí menší obec s nižší hustotou a nižší cenovou úrovní. Oproti pobřežním lokalitám La Zenia nebo Cabo Roig znamená vzdálenost k plážím 10 až 12 minut jízdy autem. Region Vega Baja má nižší medián příjmu (€15 750 na provincii) než severní část Costa Blanca.
Nejbližší pláže Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) a Cala de lo Ferri (7,9 km) leží vzdušnou čarou na pobřeží Orihuela Costa. Golfová hřiště Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) jsou dostupná autem do 10 minut. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) a Real Club Náutico (9,2 km) leží v okolí Torrevieja. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 40 km vzdušnou čarou, letiště Valencia kolem 170 km a Málaga přibližně 359 km. Nemocnice se nachází 9,4 km od objektu. Pro každodenní potřeby postačí pěší vzdálenosti v obci; automobil je praktický pro pobřeží, zdravotnictví a cesty na letiště.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 95 m nad mořem, což znamená mírně zvlněný terén s částečným výhledem na moře z horních pater a solária. Historická data uvádějí přibližně 3 848 slunečných hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,3 °C s rozpětím 12 až 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá podle dat čtyři měsíce; vyhřívaný bazén na pozemku tuto sezónu prodlužuje nezávisle na teplotě moře. V zimních měsících se noční teploty pohybují okolo 12 °C, což zajišťuje podlahové vytápění na aerotermii. Vnitrozemská poloha bez přímého mořského větru znamená v létě vyšší pocitové teploty než na prvním pobřežním pásmu. Vyhlídkové body Grand Vista Torrevieja (2,2 km) a View Torrejieja (3,0 km) umožňují krátké výlety do okolní krajiny se salinami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Orihuela Costa leží 7,7 až 7,9 km vzdušnou čarou; databáze neuvádí jejich modré vlajky ani typ pláže. Tři golfová hřiště v okruhu 6 km, Villamartín, Campoamor a Las Colinas, pokrývají rekreační poptávku po golfu v regionu Vega Baja. Sportovní vybavenost v obci zahrnuje městský bazén (400 m), polideportivo (500 m) a stadion Montesico Blanco (500 m). Soukromý bazén na pozemku je vyhřívaný, s možností celoročního provozu. Solárium s vířivkou poskytuje rekreační prostor bez závislosti na sezóně. Jachtařské přístavy v okolí Torrevieja (9,1 a 9,2 km) doplňují vodní aktivity. Cyklistika a turistika v okolních salinách a vyhlídkových trasách jsou dostupné z lokality přímo.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leží v jižní části provincie Alicante, na rozhraní s regionem Murcia, v zázemí Orihuela Costa a Torrevieja. Pozice je vnitrozemská, avšak s krátkou spojnicí na pobřežní pásma AP-7 a N-332. Oproti Rojales nebo Torrevieja nabízí menší obec s nižší hustotou a nižší cenovou úrovní. Oproti pobřežním lokalitám La Zenia nebo Cabo Roig znamená vzdálenost k plážím 10 až 12 minut jízdy autem. Region Vega Baja má nižší medián příjmu (€15 750 na provincii) než severní část Costa Blanca.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID