San Miguel de Salinas के मनोहर कस्बे में बिक्री के लिए एक स्वतंत्र विला प्रस्तुत है, जो 350 वर्ग मीटर के प्लॉट पर लगभग 252 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्रफल के साथ फैली है। चार बेडरूम, तीन बाथरूम, पूरी ऊँचाई वाला बेसमेंट और जैकुज़ी सहित रूफ टेरेस, यह पूरी तरह सुसज्जित घर एयरोथर्मल फर्श के नीचे हीटिंग और गर्म पानी के निजी स्विमिंग पूल के साथ आता है, और रहने के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
स्थान
आपकी रहने की पसंद
नया निर्माण बनाम रीसेल
विचारणीय बिंदु
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों के अनुरूप है। कोस्ता ब्लांका साउथ में स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाला परिवार यहां पैदल दूरी पर शहरी सुविधाएं, वर्ष भर की सेवाएं और पूर्ण हीटिंग व्यवस्था पाएगा, जो मौसमी उपयोग के बजाय स्थायी निवास के अनुरूप है। बड़ी आंतरिक जगह वाला छुट्टी का घर खोजने वाला खरीदार चार बेडरूम, रूफ टेरेस और गर्म पानी का स्विमिंग पूल पाएगा जो लंबे प्रवास और आने वाले मेहमानों के लिए अच्छी तरह काम करते हैं; बेसमेंट सोने की क्षमता और बढ़ाने की अनुमति देता है। बहुपीढ़ी व्यवस्थाओं को भूतल का बेडरूम और बाथरूम समर्थन देता है, जो बुजुर्ग निवासियों की सीढ़ियों पर निर्भरता कम करता है। गोल्फ को प्राथमिकता देने वाले खरीदार छह किलोमीटर के भीतर तीन कोर्स देखेंगे, विलामार्तिन, कैंपोआमोर और लास कोलिनास, जो गाड़ी से दस मिनट से कम समय में पहुंच योग्य हैं। किराए पर देने पर विचार करने वाले निवेशक पाएंगे कि फर्नीचर सहित तैयार विन्यास काम को कम करता है, हालांकि अंतर्देशीय स्थिति और आंशिक समुद्र का दृश्य इसे समुद्र तट के सामने की संपत्तियों से अलग करते हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें पैदल सीधे समुद्र तट की निकटता, बड़ा बगीचा प्लॉट, या वर्तमान नियमों के तहत नए निर्मित भवन की आवश्यकता है। समुद्र तट की यात्राओं, अस्पताल के अपॉइंटमेंट (9.4 km) और हवाई अड्डे के ट्रांसफर के लिए कार व्यावहारिक रहती है, हालांकि दैनिक काम इसके बिना भी संभव हैं।
आंतरिक तस्वीरें एक सुसंगत समकालीन फिनिशिंग दिखाती हैं: सीधे बाहरी पहुंच वाली आधुनिक सफेद रसोई, हॉलवे और लिविंग रूम में दीवार में बनी किताबों की अलमारी, शॉवर वाला नवीनतम पीढ़ी का बाथरूम, और दीवार पर लगे टेलीविजन और कलाकृतियों के साथ सुसज्जित लिविंग रूम। विला पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में सौंपी जाती है, जिससे खरीद और रहवासी के बीच का अंतर कम हो जाता है। तकनीकी विनिर्देश के केंद्र में एक एयरोथर्मल व्यवस्था है जो पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग चलाती है, एक ऐसी व्यवस्था जो ऊष्मा पंप ऊर्जा स्रोत को कम तापमान विकिरण वितरण के साथ जोड़ती है, जो आमतौर पर इलेक्ट्रिक रेज़िस्टेंस हीटिंग की तुलना में कम संचालन लागत और अधिक समान भीतरी तापमान से जुड़ी होती है। गर्म पानी का स्विमिंग पूल उसी दृष्टिकोण का उपयोग करते हुए प्राकृतिक मौसम से आगे तैराकी का मौसम बढ़ाता है, जो स्थानीय रूप से 20°C से ऊपर पानी के तापमान पर लगभग चार महीने चलता है। रूफ टेरेस में एक जैकुज़ी शामिल है, और बाहरी सुविधाओं में ढका हुआ टेरेस, बारबेक्यू क्षेत्र, स्टोर रूम, यूटिलिटी रूम और कई वाहनों के लिए निजी पार्किंग शामिल है। एक अलार्म व्यवस्था स्थापित है। यह ध्यान देने योग्य है कि यह भवन 1970 का है; हालांकि वर्तमान प्रस्तुति आधुनिक है, संरचनात्मक आवरण समकालीन भवन संहिताओं से पहले का है, और ऊर्जा प्रदर्शन सत्यापित करने वाले खरीदारों को नई परियोजना के मानकों को मान लेने के बजाय मौजूदा ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र का अनुरोध करना चाहिए। उपलब्ध डेटा में कोई विशिष्ट ऊर्जा लेबल प्रदान नहीं किया गया था।
मांग मूल्य €699,500 है और संपत्ति तुरंत उपलब्ध है, रहने के लिए तैयार और पूरी तरह सुसज्जित। इसी नगरपालिका में तुलनीय नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमत €759,000 से है, जिससे यह विला हर वर्ग मीटर पर उल्लेखनीय मूल्य देती है।
यह विला San Miguel de Salinas के शहरी केंद्र में स्थित है, एक पैदल चलने योग्य स्पेनिश कस्बा, जहाँ सुपरमार्केट 297 मीटर और फार्मेसी मात्र 30 मीटर की दूरी पर है। नगरपालिका की खेल सुविधाएँ 500 मीटर से कम दूरी पर हैं, जबकि Orihuela Costa की खाड़ियाँ और तीन गोल्फ कोर्स कुछ ही मिनटों की गाड़ी की दूरी पर हैं। यह स्थान उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो समुद्र तट के सामने की निकटता से अधिक महत्व स्थान, ज़मीन और वर्षभर सक्रिय समुदाय को देते हैं।
आसपास का माहौल तटीय रिसॉर्ट क्षेत्र के बजाय सैन मिगुएल दे सालिनास का शहरी ढांचा है। दो किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर कस्बा नौ रेस्टोरेंट, पांच कैफे, एक स्कूल, दो फार्मेसी, एक बैंक और एक दंत चिकित्सक प्रदान करता है, जो अधिकांश कामों के लिए बिना कार के दैनिक जीवन का समर्थन करने वाला घनत्व है। सुपरमार्केट 297 मीटर पर और फार्मेसी 30 मीटर पर है, जो व्यावहारिक रूप से मोड़ के ठीक पास है। खेल अवसंरचना निकट है: 400 मीटर पर नगरपालिका का स्विमिंग पूल, 500 मीटर पर पोलिडेपोर्टिवो और समान दूरी पर स्थानीय स्टेडियम। सार्वजनिक परिवहन चार लाइनों के रूप में उपलब्ध है जो उन्नीस स्टॉपों पर सेवा देती हैं, जो स्थानीय कनेक्शन को कवर करती हैं, हालांकि क्षेत्रीय आवागमन वाहन के साथ आसान है। निकटतम अस्पताल 9.4 km दूर है, तोरेविएखा या ओरिहुएला की दिशा में। लगभग 7,177 निवासियों की कस्बे की आबादी वर्ष भर के वाणिज्य और सेवाओं को बनाए रखती है, इसलिए यह माहौल सर्दियों में उस तरह खाली नहीं होता जैसे कुछ तटीय रिसॉर्ट कम्युनिटी होती हैं। लगभग 95 मीटर की ऊंचाई तटरेखा की तुलना में इस क्षेत्र को थोड़ा ऊंचा स्थान देती है, जो ऊपरी मंजिलों से आंशिक समुद्र के दृश्य में योगदान देती है। जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 18.3°C दिखाता है जो वर्ष भर में लगभग 12–26°C की सीमा में रहता है।
नक्शा San Miguel de Salinas के निर्मित क्षेत्र में विला की स्थिति दिखाता है, जो Orihuela Costa की खाड़ियों से लगभग आठ किलोमीटर अंदरूनी इलाके में है। Villamartín, Campoamor और Las Colinas के गोल्फ कोर्स दक्षिण-पूर्व में समूहबद्ध हैं, जबकि Torrevieja और उसका अस्पताल उत्तर-पूर्व में स्थित हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा तट के साथ उत्तर की ओर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
San Miguel de Salinas Alicante प्रांत के दक्षिणी किनारे पर स्थित है, जो Orihuela Costa पट्टी और Torrevieja नगरीय क्षेत्र से जुड़ा हुआ है। Torrevieja, निकटतम बड़ा तटीय शहर, लगभग दस किलोमीटर पूर्वोत्तर में है; Orihuela Costa और उसका व्यावसायिक केंद्र La Zenia Boulevard दक्षिण-पूर्व में इसी दायरे में हैं। अंदरूनी इलाके की ओर यह नगरपालिका Segura घाटी और Orihuela कस्बे की ओर खुलती है। यह स्थिति कस्बे को दोहरा चरित्र देती है: मूल रूप से अंतर्देशीय और कृषि-प्रधान, फिर भी कार्यात्मक रूप से तटीय अर्थव्यवस्था और सेवाओं के साथ जुड़ी हुई। स्थानीय संपत्ति बाज़ार में यह कस्बा तटीय गेटेड कम्युनिटी की तुलना में कम घनत्व वाला, अधिक स्पेनिश, वर्षभर सक्रिय माहौल देता है, जबकि समुद्र तटों, गोल्फ और Torrevieja तथा Orihuela के अस्पतालों से थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर बना रहता है।
सीधी रेखा में मापी गई दूरियाँ इस प्रकार हैं: निकटतम समुद्र तट, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca और Cala de lo Ferri, 7.7 से 7.9 किमी दूर हैं, जहाँ गाड़ी से लगभग दस से पंद्रह मिनट में पहुँचा जा सकता है। तीन गोल्फ कोर्स नज़दीकी दायरे में हैं: Club de Golf Villamartín 5.1 किमी पर, Real Club de Golf Campoamor 5.5 किमी पर और Las Colinas Golf & Country Club 6.0 किमी पर। दोनों मरीना, Puerto Deportivo Miguel Caballero और Real Club Náutico, लगभग 9.1–9.2 किमी दूर हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC) सीधी रेखा में लगभग 40 किमी दूर है, जिसमें गाड़ी से लगभग 45–50 मिनट लगते हैं; Valencia हवाई अड्डा लगभग 170 किमी दूर है और Málaga लगभग 359 किमी। Ionity La Zenia (7.2 किमी) पर इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग उपलब्ध है, साथ ही 8.3 किमी पर अतिरिक्त विकल्प भी हैं। निकटतम अस्पताल 9.4 किमी दूर है। सुपरमार्केट और फार्मेसी 300 मीटर से कम की पैदल दूरी पर हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas में ऐतिहासिक औसतन लगभग 3,848 धूप के घंटे प्रति वर्ष दर्ज होते हैं, यह आंकड़ा स्पेनिश भूमध्य तट के सबसे धूप वाले क्षेत्रों के बराबर है और उत्तरी यूरोपीय खरीदारों के लिए इस क्षेत्र के आकर्षण का एक केंद्रीय कारण है। औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है, जिसमें मासिक औसत सर्दियों में लगभग 12°C से लेकर गर्मियों में 26°C तक रहते हैं। समुद्र के पानी के 20°C या उससे अधिक होने से परिभाषित प्राकृतिक तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है, हालाँकि विला का गर्म पानी का स्विमिंग पूल इस अवधि को काफी बढ़ा देता है। यह कस्बा समुद्र तल से 95 मीटर की ऊँचाई पर, Torrevieja और La Mata की खारी झीलों से अंदरूनी इलाके में हल्की ढाल वाली ज़मीन पर बसा है, यहाँ का भूदृश्य खड़ी चट्टानों के बजाय नीची पहाड़ियों और कृषि मैदानों का है। यह मामूली ऊँचाई ऊपरी मंज़िलों से आंशिक समुद्र का दृश्य संभव बनाती है, जबकि संपत्ति को तटीय नमी और पर्यटक भीड़ से दूर रखती है। आसपास का प्राकृतिक क्षेत्र पूर्व में थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर Lagunas de la Mata y Torrevieja प्रकृति पार्क को शामिल करता है, जो एक मान्यता प्राप्त आर्द्रभूमि आवास है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तटरेखा दक्षिणी Orihuela Costa की खाड़ियों, Cala La Mosca, Cala Mosca और Cala de lo Ferri, से बनी है, जो सभी सीधी रेखा में लगभग 7.7 से 7.9 किमी दूर हैं। तट पर थोड़ा आगे La Zenia और Cabo Roig के बड़े समुद्र तट हैं, जो हाल के मौसमों में ब्लू फ्लैग कार्यक्रम से जुड़े रहे हैं; खरीदारों को Fundación Bandera Azul से वर्तमान फ्लैग स्थिति की पुष्टि करनी चाहिए, क्योंकि यह पदनाम हर साल समीक्षित होता है। समुद्र तट से आगे मनोरंजन के लिए, छह किलोमीटर के दायरे में तीन गोल्फ कोर्स संचालित होते हैं: Villamartín, Campoamor और Las Colinas, जिनमें अंतिम वाला क्षेत्र के शीर्ष कोर्सों में गिना जाता है। नौकायन और जल खेलों के लिए दो मरीना लगभग नौ किलोमीटर दूर हैं। कस्बे में ही नगरपालिका पूल, पोलिडेपोर्टिवो और स्टेडियम दस मिनट की पैदल दूरी पर रोज़मर्रा के खेल की सुविधा देते हैं, और Grand Vista Torrevieja (2.2 किमी) जैसे दर्शनीय स्थल छोटी सैर के लिए उपलब्ध हैं। विला का अपना मनोरंजन प्रावधान, गर्म पानी का स्विमिंग पूल, जैकुज़ी, बारबेक्यू और रूफ टेरेस, साइट पर अधिकांश अवकाश गतिविधियाँ पूरी करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas में ही तुलना समूह छोटा लेकिन संकेतक है। VILLA IDEALIS, इसी नगरपालिका में एक नई परियोजना की विला, की शुरुआती कीमत €759,000 है, और BELLAVISTA VILLAS की €875,000 से। यह विला, €699,500 पर, दोनों शुरुआती कीमतों से नीचे है जबकि 252 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्रफल देती है, तुलनीय कीमतों पर कई नए निर्माण की विलाओं से अधिक, साथ ही पूर्ण बेसमेंट स्तर और तत्काल उपलब्धता का लाभ। इसके बदले में 1970 का निर्माण वर्ष नए निर्माण मानकों और वारंटी के मुकाबले एक विचारणीय बिंदु है, जिसका मूल्यांकन रीसेल और नए निर्माण के बीच झूलते खरीदारों को स्वयं करना होगा। तीसरी तुलना, Rojales में OCEANIC APARTMENTS की €475,000 से शुरुआती कीमत के साथ, पूरी तरह अलग वर्ग की है, पड़ोसी अंतर्देशीय नगरपालिका में अपार्टमेंट जीवन, और मुख्य रूप से व्यापक क्षेत्र की कीमत की न्यूनतम सीमा दर्शाती है। भौगोलिक रूप से यह विला दक्षिणी Costa Blanca के अंतर्देशीय-शहरी वर्ग से प्रतिस्पर्धा करती है: San Miguel de Salinas, Rojales, Algorfa और Los Montesinos के आसपास के आवासीय क्षेत्र। इन स्थानों में पैदल चलने योग्य स्पेनिश शहरी केंद्र, कम पर्यटक घनत्व और Orihuela Costa समुद्र तटों तक दस-पंद्रह मिनट की गाड़ी की दूरी का साझा पैटर्न है, जो Playa Flamenca, La Zenia और Cabo Roig की तटीय गेटेड कम्युनिटी के विपरीत है, जहाँ प्रति वर्ग मीटर कीमतें अधिक हैं और वर्षभर की आबादी विरल। जिन खरीदारों के लिए सामने की कतार में स्थिति से अधिक स्थान, ज़मीन और वर्षभर समुदाय महत्वपूर्ण है, वहाँ यह अंतर्देशीय स्थिति प्रति यूरो अधिक निर्मित क्षेत्रफल देती है। क्षेत्रीय जलवायु इस विकल्प को समर्थन देती है: लगभग 3,848 घंटे प्रति वर्ष की धूप और चार महीने का प्राकृतिक तैराकी मौसम तट और कस्बे दोनों पर समान रूप से लागू होता है, और व्यावहारिक उपयोग में समुद्र से दूरी की भरपाई विला के गर्म पानी के स्विमिंग पूल से हो जाती है।
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