सैन मिगुएल दे सालिनास (एलिकांते प्रांत) में स्थित यह स्वतंत्र विला लगभग 252 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 350 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी है। इसमें 4 शयनकक्ष, 3 स्नानघर, निजी तरणताल, जैकुज़ी और सोलेरियम के साथ आंशिक समुद्र दृश्य उपलब्ध हैं। निर्माण स्थिति पूर्ण है और मूल्य €699,500 से आरंभ होता है। यह स्थानीय शहरी क्षेत्र में है जहाँ सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र की जनसंख्या लगभग 7,177 निवासी (2025) है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला सैन मिगुएल दे सालिनास के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो वेगा बाजा देल सेगुरा क्षेत्र का भाग है। तट से लगभग 7.7 किलोमीटर की दूरी पर होने से यह भूमध्यसागरीय तट और शहरी सुविधाओं दोनों के बीच संतुलित स्थिति में है। तीन गोल्फ कोर्स 5-6 किलोमीटर की दूरी पर हैं। शहर की ऊँचाई समुद्र तल से 95 मीटर है।
यह विला स्थायी निवास, अवकाश गृह या निवेश के रूप में उपयोग के लिए बनाई गई संरचना प्रदान करती है। इसमें ओपन-प्लान रहने का क्षेत्र, एकीकृत रसोई, विस्तारयोग्य तहखाना और कई पार्किंग स्थान हैं। एरोथर्मल अंडरफ्लोर हीटिंग और गर्म तरणताल वर्षभर उपयोग का समर्थन करते हैं। फर्नीचर शामिल है।
यह परियोजना नवनिर्माण नहीं है; इसकी मूल निर्माण तिथि 1970 निर्दिष्ट है, जो संकेतात्मक है। वर्तमान स्थिति में संपत्ति पूर्ण और निवास योग्य है। डेटाबेस में ऊर्जा दक्षता लेबल या अंतिम नवीनीकरण की तिथि की स्पष्ट जानकारी सीमित है, इसलिए खरीदार को स्वतंत्र सत्यापन करना चाहिए।
डेटाबेस के अनुसार यह परियोजना समुद्र तट पर स्थित नहीं है, निजी समुद्र तक सीधी पहुँच प्रदान नहीं करती, और इसमें साझा सुविधाएँ जैसे सामुद्रिक क्लब, साझा तरणताल या 24/7 सुरक्षित गेटेड परिसर शामिल नहीं हैं। लूफ्टहावन तक सीधी सार्वजनिक परिवहन सेवा सीमित है। समुद्र दृश्य आंशिक हैं, पूर्ण नहीं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तट पर सीधे न होकर तट के पास, स्थायी शहरी समुदाय में निवास चाहते हैं। 4 शयनकक्ष और विस्तारयोग्य तहखाना वाली संरचना बड़े परिवार या अतिथि आवास की आवश्यकता वाले घरों के उपयोग का समर्थन करती है। एरोथर्मल अंडरफ्लोर हीटिंग और गर्म तरणताल वर्षभर निवास के लिए उपयुक्त परिस्थितियाँ बनाते हैं, जो आंशिक या पूर्ण स्थानांतरण पर विचार करने वालों के लिए प्रासंगिक है। पैदल दूरी की दुकानें और सेवाएँ उन खरीदारों के अनुरूप हैं जो दैनिक कार निर्भरता कम करना चाहते हैं। दूसरी ओर, जो खरीदार गेटेड रिसॉर्ट परिसर, साझा सुविधाएँ या समुद्र तट तक पैदल पहुँच चाहते हैं, उनके लिए यह विन्यास कम मेल खाता है। तट लगभग 7.7 किलोमीटर दूर है, इसलिए तटीय जीवन शैली की दैनिक अपेक्षा वाले खरीदारों को यह अंतर ध्यान में रखना चाहिए। 1970 की मूल निर्माण तिथि वाली संपत्ति में संरचनात्मक स्थिति का स्वतंत्र निरीक्षण मानक प्रक्रिया है।
विला में समकालीन अंतराल्प तत्व दर्ज हैं: आधुनिक सफेद रसोई जिसमें बाहरी पहुँच है, ओपन-प्लान लिविंग एरिया, और आधुनिक स्नानघर। बेडरूम तीन स्तरों पर वितरित हैं, जिनमें मास्टर शयनकक्ष में एन-सुइट स्नानघर और निजी टेरेस है। तकनीकी स्तर पर घर में संपूर्ण एरोथर्मल अंडरफ्लोर हीटिंग प्रणाली स्थापित है, जो ऊर्जा-कुशल तापमान नियंत्रण प्रदान करती है। गर्म निजी तरणताल वर्षभर उपयोग का समर्थन करता है, जो क्षेत्र के 4 महीने के प्राकृतिक तैराकी सीज़न (पानी ≥20°C) से अधिक विस्तार देता है। शीर्ष पर जैकुज़ी सहित सोलेरियम है। सुरक्षा हेतु अलार्म सिस्टम लगा है। भूतल तहखाना पूरी संपत्ति के नीचे फैला है और जिम, होम सिनेमा या अतिरिक्त कक्षों में रूपांतरण योग्य है। संपत्ति पूर्ण फर्नीश्ड स्थिति में बिक्री हेतु है, जिसमें उपयोगिता कक्ष और भंडारण कक्ष शामिल हैं। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इसे खरीद प्रक्रिया में सत्यापित किया जाना चाहिए।
विक्रय मूल्य €699,500 से आरंभ होता है। इसी नगर में तुलनीय विला परियोजनाएँ जैसे VILLA IDEALIS €759,000 से और BELLAVISTA VILLAS €875,000 से उपलब्ध हैं, जो स्थानीय बाज़ार में इस संपत्ति की स्थिति अपेक्षाकृत निचले-मध्य स्तर पर रखता है। पड़ोसी नगर रोहालेस में अपार्टमेंट परियोजना OCEANIC €475,000 से आरंभ होती है, जो कम कीमत पर अलग उत्पाद प्रकार दर्शाती है। संपत्ति पूर्ण और फर्नीश्ड स्थिति में है, इसलिए कोई निर्माण-चरण मूल्य वृद्धि लागू नहीं होती। अतिरिक्त लागतें जैसे हस्तांतरण कर और नोटेरियल शुल्क अलग से लागू होती हैं।
यह विला एक सक्रिय शहरी क्षेत्र में स्थित है जहाँ दैनिक जीवन पैदल दूरी की सुविधाओं पर टिका है। सुपरमार्केट 297 मीटर और फार्मेसी 30 मीटर की दूरी पर है। 2 किलोमीटर के दायरे में 9 रेस्तरां, 5 कैफे, एक स्कूल, दो फार्मेसी, एक बैंक और एक डेंटिस्ट उपलब्ध हैं। निवासी वर्षभर स्थानीय रिदम में रहते हैं, न कि केवल पर्यटन सीज़न में। घर का उपयोग तीन स्तरों पर व्यवस्थित है: भूतल पर ओपन-प्लान लिविंग एरिया, रसोई और एक शयनकक्ष; पहली मंजिल पर तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर; शीर्ष पर जैकुज़ी सहित सोलेरियम। पूरी संपत्ति के नीचे फैला तहखाना अतिरिक्त कार्यात्मक स्थान देता है। समुद्र तट लगभग 7.7 किलोमीटर दूर है, यानी तटीय दौरे नियोजित गतिविधि हैं, दैनिक आदत नहीं। शहर की सार्वजनिक पूल और खेल केंद्र 400-500 मीटर की दूरी पर दैनिक शारीरिक गतिविधि का विकल्प प्रदान करते हैं। 19 बस स्टॉप और 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें बिना कार के आंशिक गतिशीलता का समर्थन करती हैं।
सैन मिगुएल दे सालिनास एक छोटा नगरपालिका क्षेत्र है जिसकी 2025 की जनसंख्या लगभग 7,177 है, 54.9 वर्ग किलोमीटर क्षेत्रफल पर फैला हुआ। यह घनत्व एक शांत परंतु कार्यशील समुदाय का संकेत देता है जो पर्यटन तट-शहरों की तुलना में कम मौसमी उतार-चढ़ाव दिखाता है। निवासी के लिए दैनिक स्तर पर: फार्मेसी 30 मीटर, सुपरमार्केट 297 मीटर, और नगर का पब्लिक पूल 400 मीटर पर है। 2 किलोमीटर में 9 रेस्तरां और 5 कैफे उपलब्ध हैं। अस्पताल 9.4 किलोमीटर दूर है, जो नियोजित चिकित्सा यात्राओं की आवश्यकता बनाता है। कार उपयोगी है परंतु सभी कार्यों के लिए अनिवार्य नहीं; 19 बस स्टॉप और 4 लाइनें आंशिक सार्वजनिक परिवहन कवरेज देती हैं। वार्षिक 32 स्थानीय अवकाश समुदाय की गतिविधि संरचना को दर्शाते हैं।
नक्शा सैन मिगुएल दे सालिनास में विला की स्थिति तटरेखा के संबंध में दर्शाता है। तटीय खाड़ियाँ लगभग 7.7 किलोमीटर पूर्व में हैं, जबकि गोल्फ कोर्स दक्षिण-पूर्व में 5-6 किलोमीटर पर स्थित हैं। शहर के भीतर सुविधाएँ जैसे सार्वजनिक पूल और स्पोर्ट्स सेंटर मानचित्र पर निकट दिखाई देते हैं, एक छोटे स्पेनी शहर का घना, चलने योग्य तरीका।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन मिगुएल दे सालिनास एलिकांते प्रांत के दक्षिण में, वेगा बाजा देल सेगुरा में स्थित है, टोरेविएखा (लगभग 9 किलोमीटर) और ओरिहुएला कोस्टा के आंतरिक क्षेत्र में। यह स्थिति तटीय पट्टी की तुरंत पीछे वाली भूमिका निभाती है: तटीय सुविधाएँ 10-15 मिनट की ड्राइव में जबकि निवास स्थायी स्थानीय समुदाय में रहता है। प्रांत की राजधानी एलिकांते लगभग 40 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, और मुर्सिया क्षेत्र दक्षिण में सुलभ है।
तट: Playa Cala La Mosca 7.7 किलोमीटर, Cala Mosca 7.9 किलोमीटर, Cala de lo Ferri 7.9 किलोमीटर (सीधी दूरी)। गोल्फ: Club de Golf Villamartín 5.1 किलोमीटर, Real Club de Golf Campoamor 5.5 किलोमीटर, Las Colinas Golf & Country Club 6.0 किलोमीटर। मरीना: Puerto Deportivo Miguel Caballero 9.1 किलोमीटर, Real Club Náutico 9.2 किलोमीटर। लूफ्टहावन: एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 40 किलोमीटर सीधी दूरी पर, वालेंसिया लगभग 170 किलोमीटर, मालागा लगभग 359 किलोमीटर। EV चार्जिंग: निकटतम 4.1 किलोमीटर पर; Ionity La Zenia 7.2 किलोमीटर पर तेज चार्जिंग उपलब्ध है। टोरेविएखा शहर लगभग 9 किलोमीटर दूर बड़े व्यावसायिक केंद्र प्रदान करता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है, 12-26°C की मौसमिक श्रेणी के साथ। ऐतिहासिक वार्षिक धूप लगभग 3,848 घंटे दर्ज है, जो सोलेरियम और टेरेस के वर्षभर उपयोग का आधार देता है। तैराकी सीज़न जिसमें पानी 20°C से ऊपर रहता है लगभग 4 महीने का है; घर का गर्म तरणताल इसे बढ़ाता है। नगर 95 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो शांत ढलान वाला भू-दृश्य देता है और शीर्ष सोलेरियम से आंशिक समुद्र दृश्य संभव बनाता है। आसपास के क्षेत्र में सालिनास झीलों का परिदृश्य और ग्रैंड विस्टा टोरेविएखा (2.2 किलोमीटर) जैसे दृश्य बिंदु प्रकृति अवलोकन के अवसर देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट कैला शैली के छोटे खाड़ी तट हैं: Playa Cala La Mosca 7.7 किलोमीटर, Cala Mosca और Cala de lo Ferri 7.9 किलोमीटर प्रत्येक। ये ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र के तट हैं जो ग्रीष्म में व्यस्त और शेष वर्ष शांत रहते हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 5-6 किलोमीटर की श्रेणी में हैं: विलामार्टिन, कैम्पोअमोर और लास कोलिनास, जो क्षेत्र को गोल्फ-केंद्रित अवकाश अनुकूल बनाते हैं। खेल सुविधाएँ: Piscina Municipal 0.4 किलोमीटर, Polideportivo Municipal 0.5 किलोमीटर, स्टेडियम 0.5 किलोमीटर। दो मरीना 9 किलोमीटर से कम दूरी पर जलीय गतिविधियों का विकल्प देती हैं। घर का निजी तरणताल और जैकुज़ी दैनिक मनोरंजन का आधार प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन मिगुएल दे सालिनास एलिकांते प्रांत के दक्षिण में, वेगा बाजा देल सेगुरा में स्थित है, टोरेविएखा (लगभग 9 किलोमीटर) और ओरिहुएला कोस्टा के आंतरिक क्षेत्र में। यह स्थिति तटीय पट्टी की तुरंत पीछे वाली भूमिका निभाती है: तटीय सुविधाएँ 10-15 मिनट की ड्राइव में जबकि निवास स्थायी स्थानीय समुदाय में रहता है। प्रांत की राजधानी एलिकांते लगभग 40 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, और मुर्सिया क्षेत्र दक्षिण में सुलभ है।
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सैन मिगुएल दे सालिनास के भीतर यह विला €699,500 के प्रवेश मूल्य के साथ स्थानीय विला बाज़ार के निचले-मध्य भाग में स्थित है। उसी नगर में VILLA IDEALIS €759,000 से और BELLAVISTA VILLAS €875,000 से उपलब्ध हैं, क्रमशः लगभग 8% और 25% उच्च प्रवेश बिंदुओं के साथ। यह अंतर आंशिक रूप से नवीन निर्माण स्थिति और परियोजना-स्तरीय सुविधाओं को दर्शा सकता है, जबकि यह संपत्ति 1970 की मूल निर्माण तिथि के साथ पूर्ण, फर्नीश्ड स्थिति में है। पड़ोसी रोहालेस में OCEANIC APARTMENTS €475,000 से उपलब्ध हैं, जो कम प्रवेश बिंदु पर अपार्टमेंट उत्पाद प्रकार प्रदान करती है, सीधे तुलनीय नहीं किंतु बजट संदर्भ स्थापित करती है। क्षेत्रीय स्तर पर सैन मिगुएल दे सालिनास तटीय नगरों जैसे टोरेविएखा या ओरिहुएला कोस्टा की तुलना में कम घनी और कम पर्यटन-निर्भर स्थिति रखता है, जहाँ आंतरिक स्थिति अपेक्षाकृत कम भूमि मूल्यों का समर्थन करती है। तट की दूरी (7.7 किलोमीटर) तट-प्रथम स्थानों की तुलना में अंतर रखती है: दैनिक तटीय जीवन शैली के बजाय तट-निकट निवास संतुलन। गोल्फ कोर्स की घनता (5-6 किलोमीटर में तीन) इस उपक्षेत्र की विशिष्ट विशेषता है। प्रांत का मध्य आय €15,750 स्थानीय आर्थिक संदर्भ देता है, जो अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों की क्रय शक्ति के सापेक्ष इस बाज़ार की संरचना को दर्शाता है। स्वतंत्र विला, तहखाना और बहु-वाहन पार्किंग का संयोजन इस मूल्य बिंदु पर क्षेत्र में अपेक्षाकृत असामान्य विन्यास है।
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