Самостоятелна вила с басейн в района Ел Галан, част от Orihuela Costa на Коста Бланка. Обектът предлага 82 кв.м жилищна плоз, разпределени на два етажа, с три спални, две бани, отделна кухня и две тераси. Парцелът е ограден и включва частен басейн. Къщата е завършена през 1970 г. и е в готово за обитаване състояние. Районът се характеризира с градска застройка с ежедневни услуги в близост, три голф игрища в радиус от три километра и плажове на около 5,6 км. Отправна цена: 229 000 евро.
В сегмента до 250 000 евро на юг от Торевиеха този имот се конкурира основно с нови апартаменти. APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торевиеха (от 160 000 евро) и EDIFICIO SUN & CENTER (от 169 000 евро) предлагат по-ниска входна цена и съвременна енергийна ефективност, но без частен басейн и парцел. OASIS LAGUNA 2 FASE II в El Raso (от 227 000 евро) е почти идентична по цена, но представлява апартаментна нова конструкция. Разликата е фундаментална: при Ел Галан купувачът получава самостоятелна къща със собствен басейн, формат, който в крайбрежната зона обикновено стартира над 300 000 евро. Компенсацията е възрастта: новите обекти носят гаранции по LOE, съвременна изолация и енергийни сертификати, докато вила от 1970 г. може да изисква инвестиции в обновяване. Местоположението също се различава: Торевиеха предлага градска плътност и по-добър обществен транспорт, докато Ел Галан е по-тих, по-зелен и ориентиран към голфа, но зависим от автомобил. El Raso е сходен по характер, вътрешен, зелен, с миражна зона La Mata наблизо. За ваканционен наем басейнът и терасите на вилата са силни аргументи при краткосрочни наеми, докато разходите за поддръжка на парцела са по-високи от тези на апартамент с общ басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ел Галан е разположен във вътрешността на Orihuela Costa, на около 148 м надморска височина. Местоположението съчетава жилищен характер с практична достъпност: супермаркет на 1,9 км, аптеки на около 2 км и три голф клуба в радиус до 3 км. Плажовете на Costa Blanca се намират на 5,6, 5,8 км, което означава около 10, 15 минути с автомобил.
Вилата отговаря на потребността от частно жилище със собствен басейн и ограден парцел, с отделени спални на два етажа. Със 82 кв.м площ разпределението е компактно: дневна с достъп до терасата, отделна кухня, три спални и две бани. Горният етаж разполага с допълнителна частна тераса с изглед към жилищната зона.
Става дума за съществуваща конструкция от 1970 г., а не за ново строителство. Обектът е готов за настаняване, без официална дата за предаване, тъй като е вече завършен. Купувачите трябва да отчетат, че техническото състояние и енергийната ефективност съответстват на по-стара строителна норма, освен ако не са извършени модернизации.
Проектът не предлага характеристики на новото строителство: няма данни за енергийен сертификат клас A/B, няма общностни съоръжения извън частния басейн и няма гаранции по закона за нови жилища (LOE). Разположението е на около 5,6 км от плажовете, не е обект на първа линия. Жилищната площ от 82 кв.м е компактна за стандартите на вилите.
Този имот попада в полезрението на няколко разпознаваеми профила. Първо: купувачи, търсещи самостоятелна къща с частен басейн при бюджет под 250 000 евро, сегмент, при който на Costa Blanca по-често се предлагат апартаменти или къщи на етап планиране. Второ: искатели на второ жилище близо до голф съоръжения, трите игрища в радиус от 3 км правят района практичен за редовна игра. Трето: инвеститори във ваканционен наем, басейнът и терасите са търсени характеристики при краткосрочни наеми, а цената на входа е сравнима с по-малки апартаменти. Четвърто: лица, планиращи частична или пълна релокация, които ценят наличието на аптеки и супермаркети в близост. По-малко подходящ имотът е за търсещи първа линия на плажа без автомобил, разстоянието от 5,6 км до морето изисква транспорт. Също така 82 кв.м жилищна площ е компактна за семейства, очакващи просторни общи площи. Възрастта на конструкцията (1970 г.) изисква внимателен технически одит при покупка.
Съществуващата структура датира от 1970 г., което означава, че техническите инсталации и част от материалите съответстват на по-старите норми, освен където има последващи обновления. Фотографският материал показва функционално обзаведени интериори: спалня с гардероб и пералня, дневна-трапезария с мебелите си, дървени гардероби и вътрешни врати. Това указва, че къщата се продава обзаведена или поне с основно оборудване. Планът е класически за периода: отдeлна кухня, дневна с изход към терасата и басейна, спални разпределени на два етажа, две пълни бани. Няма налични данни за енергийния сертификат, което е типично за имоти от тази епоха, купувачите трябва да поискат този документ при Due Diligence. Препоръчителни проверки включват състоянието на покрива, електрическата инсталация, хидроизолацията на басейна и топлоизолацията на стените. Басейнът и двете тераси са основни активи на обекта. Ограденият парцел осигурява уединение и контролиран достъп, практически плюс за ваканционни наеми и за собственици, отсъстващи продължителни периоди.
Отправната цена на вилата е 229 000 евро за имот с три спални, две бани и 82 кв.м жилищна площ, плюс частен басейн и ограден парцел. В регионален контекст това е ниво, сравнимо с OASIS LAGUNA 2 FASE II в El Raso (от 227 000 евро), но с разликата, че тук се предлага самостоятелна къща с басейн, а не апартамент. Алтернативи в Торевиеха започват от 160 000, 169 000 евро, но са апартаментен тип без собствен басейн. Цената на квадратен метър при тази вила е около 2 800 евро, което отразява премиума на парцела и басейна. Площта включва и двата етажа.
Ел Галан е тих жилищен район в община Orihuela, част от по-широката крайбрежна зона на юг от Торевиеха. Близостта на три голф игрища, Real Club de Golf Campoamor (1,7 км), Villamartín (2,3 км) и Las Ramblas (2,9 км), определя характера на околността като зелена и нископлътна застройка. Населението от около 12 000 жители включва значителен дълготраен международен компонент. Дневният ритъм тук е ориентиран към локалните услуги: супермаркет на 1,9 км, четири аптеки в радиус от 2 км, а по-мащабното търговско предлагане на Zenia Boulevard е на около 10 минути с кола. Самата вила организира живота си около частния басейн и двете тераси, долната свързана с дневната, горната частна за спалните. Този тип разпределение позволява използване през цялата година: басейнът през шестмесечния сезон с температура на водата над 20°C, терасите през преходните месеци. Болницата е на 11 км, което изисква планиране при медицински нужди. Автомобилът е практичен, но не строго необходим за ежедневието, общественият транспорт е представен от две линии с две спирки. Районът остава относително спокоен извън летния сезон, когато крайбрежните зони се оживяват.
Околната среда съчетава два режима. В непосредствена близост районът е жилищен, с ниска плътност и присъствието на голф терени, които действат като зелени буфери. Ежедневните нужди се покриват локално: супермаркет на 1,9 км, аптека на 2,2 км, обществен спортен център (Polideportivo Municipal) на 3,9 км. По-широкото търсене, търговски център Zenia Boulevard, болница (11 км), по-големи градове, изисква автомобил. Общественият транспорт е ограничен: две линии и две спирки, което прави колата практическа необходимост за повечето траектории. Вълнението на Costa Blanca се усеща сезонно: през лятото околните крайбрежни зони се запълват, докато Ел Галан остава по-спокоен. Международни училища в района на Villamartín допълват привлекателността за семейства. Плажовете Aguamarina, Fósil и Campoamor, La Glea са на 5,6, 5,8 км. Близостта до вътрешността позволява и походи в природните зони около Orihuela.
Картата показва разположението на Ел Галан спрямо крайбрежната линия и трите голф игрища. Забележимо е вътрешното положение на 5, 6 км от плажовете и концентрацията на зелени площи около квартала. Torrevieja и търговският център Zenia Boulevard се намират на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Галан е част от Orihuela Costa, крайбрежната територия на община Orihuela в провинция Аликанте, на границата с региона Мурсия. Позицията е между Торевиеха (на север) и градовете на мурсийското крайбрежие. Това разположение прави района достъпен от две летища: Аликанте (около 55 минути) и Мурсия/Corvera (около 45 минути). В местен мащаб кварталът е свързан с Villamartín и Las Filipinas, зони с международно население и голф инфраструктура. Близките по-големи градски центрове са Торевиеха и Orihuela Costa за услуги, а историческият град Orihuela е на около 20, 25 минути навътре.
Ключови разстояния по права линия: плажове 5,6, 5,8 км; супермаркет 1,9 км; болница 11 км; аптека 2,2 км; голф игрища 1,7, 2,9 км. Морски пристанища: Puerto Deportivo Miguel Caballero на 5,9 км и Real Club Náutico на 9,6 км. Летища: според данните летището на Аликанте е на приблизително 45, 55 минути с автомобил (около 55 минути според описанието), а летище Мурсия, около 45 минути. За електрически автомобили: три зареждащи станции в радиус от 4,5, 4,6 км (Iberdrola, Galp). Спортни съоръжения: Villamartin Golf (2,3 км), обществен полидепортив (3,9 км), стадион „Montesico Blanco“ (3,9 км).
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с годишна средна температура от 18,9°C и сезонен диапазон от 11 до 26°C. Историческите данни сочат 3 822 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя района сред най-слънчевите в Европа. Сезонът за плуване продължава шест месеца с температура на водата над 20°C, което прави частния басейн функционален от май до октомври. Надморската височина от 148 м осигурява лек наклон и отводняване, без да създава стръмни терени. Позицията във вътрешността на 5, 6 км от брега смекчава крайбрежната влажност и предлага по-умерени нощни температури. Природният контекст включва голф терените и средиземноморската растителност около тях. Тридесет и два местни празника годишно отбелязват регионалния календар.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа в близост: Playa de Aguamarina (5,6 км), Playa Fósil (5,8 км) и Playa de Campoamor, La Glea (5,8 км), всички част от крайбрежието на Orihuela Costa с пясъчни ивици и обслужване през сезона. Голфът е основната рекреативна сила на района: Real Club de Golf Campoamor (1,7 км) е 18-тахово игрище, Club de Golf Villamartín (2,3 км) е домакин на професионални състезания в миналото, а Las Ramblas de Orihuela (2,9 км) минава през борова гора. Водните спортове се организират от пристанищата: Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 км) и Real Club Náutico (9,6 км). За спорт по избор: обществен спортен център на 3,9 км. Търговската зона Zenia Boulevard, една от най-големите в провинция Аликанте, е на около 10 минути с автомобил.
Източник: OpenStreetMap
Ел Галан е част от Orihuela Costa, крайбрежната територия на община Orihuela в провинция Аликанте, на границата с региона Мурсия. Позицията е между Торевиеха (на север) и градовете на мурсийското крайбрежие. Това разположение прави района достъпен от две летища: Аликанте (около 55 минути) и Мурсия/Corvera (около 45 минути). В местен мащаб кварталът е свързан с Villamartín и Las Filipinas, зони с международно население и голф инфраструктура. Близките по-големи градски центрове са Торевиеха и Orihuela Costa за услуги, а историческият град Orihuela е на около 20, 25 минути навътре.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID