Questa villa indipendente si trova a El Galán, zona residenziale di Villamartín nell'entroterra di Orihuela Costa, provincia di Alicante. L'immobile, costruito nel 1970 e completato, dispone di tre camere da letto, due bagni e una superficie abitabile di 82 m² distribuita su due piani. La proprietà comprende una piscina privata e un terreno completamente recintato. Il prezzo di partenza è di € 229.000. La zona combina vicinanza a tre campi da golf, servizi quotidiani a distanza limitata e spiagge della Costa Blanca a circa sei chilometri in linea retta.
Nel contesto della Costa Blanca Sud, la villa di El Galán si colloca in una fascia di prezzo (da € 229.000) condivisa con prodotti differenti per tipologia. Gli appartamenti Palangre Beach a Torrevieja partono da € 160.000 e Sun & Center, consegnati con chiavi pronte, da € 169.000: entrambi sono appartamenti, non ville indipendenti, e si trovano in un contesto urbano più denso vicino a Torrevieja. Oasis Laguna 2 Fase II a El Raso parte da € 227.000, un prezzo quasi identico, ma si tratta di nuova costruzione con unità di tipo diverso rispetto a una villa del 1970 con piscina privata. La differenza principale sta nel trade-off tra tipologia ed età dell'edificio: a parità di budget, El Galán offre l'indipendenza e gli spazi esterni privati tipici di una villa con terreno recintato, mentre le alternative citate offrono costruzione recente e, in alcuni casi, servizi comuni gestiti. A livello di zona, El Galán e Villamartín sono più interne rispetto a Torrevieja e alle zone frontemare di Orihuela Costa: la distanza dalla costa (5,6-5,8 km) è compensata dalla prossimità ai campi da golf e da prezzi inferiori rispetto alle proprietà frontemare. Per gli acquirenti internazionali, il contesto rispecchia lo stile di vita mediterraneo dell'entroterra costiero: tranquillità residenziale, servizi internazionali nelle vicinanze e la costa raggiungibile in pochi minuti d'auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
El Galán è situata nell'entroterra urbanizzato di Orihuela Costa, a circa 148 metri sul livello del mare. La zona dispone di servizi a distanza percorribile a piedi: una supermercato si trova a 1,9 km e quattro farmacie entro un raggio di 2 km. La posizione è definita dal contesto residenziale e dalla prossimità ai campi da golf di Campoamor, Villamartín e Las Ramblas.
La villa risponde a esigenze abitative di tipo indipendente: piscina privata, terreno recintato e due terrazze private. Con tre camere da letto e due bagni completi su due piani, l'immobile è adatto a nuclei familiari di dimensioni medie o all'uso come seconda residenza. La cucina è separata e il soggiorno dà accesso diretto alla zona piscina.
Non si tratta di nuova costruzione: la villa risale al 1970 ed è completata e pronta per la consegna. L'età dell'immobile implica che gli interni e gli impianti visibili nelle fotografie risalgono a interventi pregressi. La data di costruzione è indicativa; una verifica tecnica dell'edificio è una fase consueta in acquisti di questo tipo.
Il progetto non offre: costruzione nuova, certificazione energetica indicata, garage chiuso, servizi comuni gestiti, ascensore, oppure una posizione a piedi dal mare. Le spiagge distano circa 5,6-5,8 km e l'aeroporto di Alicante circa un'ora d'auto. La superficie abitativa di 82 m² è contenuta rispetto a ville di nuova costruzione nella stessa fascia di prezzo.
Questa villa è riconoscibile per alcune situazioni specifiche. Chi cerca una proprietà indipendente con piscina privata e terreno recintato, a un prezzo inferiore a quello delle ville di nuova costruzione sulla costa, trova qui una tipologia abitativa che altrimenti richiede budget superiori. È rilevante anche per chi usa la casa stagionalmente: la struttura su due piani, la piscina privata e la posizione a 10-15 minuti dalle spiagge corrispondono a un utilizzo di seconda residenza. Chi gioca a golf o desidera vivere vicino a campi da golf (tre entro 3 km) riconoscerà il carattere della zona. È invece meno indicata per chi non dispone di un'automobile e prevede di raggiungere regolarmente spiagge, ospedale o aeroporti con mezzi pubblici: il trasporto pubblico locale è limitato a due linee. Per chi cerca una costruzione recente con certificazioni energetiche e finiture moderne, l'età dell'edificio (1970) richiede una valutazione tecnica separata. Le coppie o famiglie con necessità di tre camere da letto e privacy, che accettano una superficie contenuta di 82 m² in cambio di spazi esterni privati, rientrano nel profilo tipico. L'uso come investimento per affitti vacanzieri è documentato nella zona di Orihuela Costa, ma richiede verifica della regolamentazione locale.
Le fotografie disponibili mostrano interni con armadi in legno, una zona giorno con soggiorno-pranzo, camera da letto con armadio e lavatrice, e una terrazza con vista sull'area residenziale. La presenza di arredi e mobili preesistenti indica uno stato abitativo, non una ristrutturazione documentata. L'edificazione del 1970 colloca l'immobile in una generazione costruttiva precedente alle normative energetiche attuali: il livello di isolamento, gli infissi e gli impianti idraulici ed elettrici non sono specificati nei dati disponibili e vanno verificati con un'ispezione tecnica. La struttura su due piani con terrazza superiore e piscina privata è documentata; le condizioni della piscina, del sistema di filtraggio e delle finiture esterne richiedono una valutazione sul posto. La cucina è separata, come consueto negli edifici di quel periodo. Non è indicata una certificazione energetica nei dati forniti. Per un immobile del 1970, gli elementi da esaminare includono tipicamente lo stato del tetto, l'impianto elettrico conforme alle norme vigenti e l'efficienza del riscaldamento dell'acqua. Questi punti non rappresentano difetti, ma il quadro tecnico consueto per gli immobili di questa epoca.
Il prezzo di partenza è di € 229.000 per una villa indipendente completata con piscina privata. Nella stessa fascia di prezzo si collocano appartamenti nuovi a Torrevieja (da € 160.000 e € 169.000) e unità nella fase II di Oasis Laguna a El Raso (da € 227.000). Il prezzo di questa villa riflette il tipo di immobile (indipendente con piscina) e l'età della costruzione (1970), rispetto a prodotti di nuova costruzione con superfici e tipologie differenti. Le disponibilità e le condizioni specifiche vanno verificate direttamente.
El Galán è un quartiere residenziale a bassa densità nell'entroterra immediato di Orihuela Costa, con circa 11.900 abitanti nell'area. La vita quotidiana si svolge in un contesto urbano consolidato: supermercati a circa 2 km, farmacie entro un raggio di 2 km e una linea di trasporto pubblico con due fermate. La villa, con ingresso indipendente e terreno recintato, permette un ritmo abitativo orientato agli spazi esterni: la piscina privata e la terrazza coperta al piano superiore estendono l'area utilizzabile oltre gli 82 m² interni. La distribuzione su due piani colloca le camere da letto al piano superiore, con bagno, e la zona giorno al piano terra con accesso diretto alla piscina. Vista la distanza dalle spiagge (circa 6 km in linea retta) e la conformazione del territorio, l'automobile è utile ma non indispensabile per tutte le esigenze: i servizi di base sono raggiungibili, mentre spiagge, centro commerciale Zenia Boulevard e ospedale (11 km) richiedono mezzi propri. Il contesto di tre campi da golf entro 3 km definisce il carattere ricreativo della zona, frequentata da residenti internazionali durante tutto l'anno e non solo in estate. La presenza di strutture sportive come il Polideportivo Municipal a 3,9 km completa l'offerta ricreativa locale.
La vita quotidiana a El Galán si articola su distanze limitate per i servizi di base: supermercato a 1,9 km, farmacie entro 2 km e due fermate di trasporto pubblico nella zona. Le distanze maggiori riguardano le strutture sanitarie specialistiche, con l'ospedale a 11 km, e la ricreazione costiera: Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa de Campoamor - La Glea distano tra 5,6 e 5,8 km in linea retta. Il centro commerciale Zenia Boulevard è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto secondo i dati forniti. La posizione a 148 metri di altitudine nell'entroterra implica temperature leggermente più contenute rispetto alla linea di costa e un territorio pianeggiante o con lievi pendenze nella zona urbanizzata. Le colonnine di ricarica elettrica più vicine (Iberdrola e Galp) si trovano a 4,5-4,6 km. Per i residenti abituali, il ritmo quotidiano combina servizi di prossimità a piedi o in breve tragitto e spostamenti in automobile per la costa e le strutture maggiori.
La mappa mostra la posizione di El Galán rispetto ai tre campi da golf vicini, alle spiagge di Orihuela Costa e ai servizi quotidiani. La disposizione dei punti evidenzia il carattere interno della zona: servizi di base a breve distanza, golf entro 3 km e costa a circa 6 chilometri. Il contesto mediterraneo della Costa Blanca Sud, con il suo clima mite, definisce l'ambiente complessivo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Galán si colloca nell'entroterra immediato di Orihuela Costa, nel comune di Orihuela, provincia di Alicante, al confine con la Regione di Murcia. La posizione è più interna rispetto alle zone frontemare di Torrevieja e Campoamor, con una distanza di circa sei chilometri dalla costa. Questa collocazione la distingue anche dai centri urbani maggiori: Torrevieja si trova a nord-ovest, mentre i dati regionali indicano Jerez de la Frontera (47 km), Siviglia (66 km) e Cadice (68 km) come città più vicine nel contesto analizzato.
In linea retta: spiagge a 5,6-5,8 km, Real Club de Golf Campoamor a 1,7 km, Club de Golf Villamartín a 2,3 km, Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. Porto turistico Miguel Caballero a 5,9 km; Real Club Náutico a 9,6 km. Ospedale a 11 km. Aeroporto di Murcia a circa 45 minuti d'auto e Alicante a circa 55 minuti secondo i dati forniti. Gli aeroporti per linea d'aria sono Gibilterra (83 km), Malaga (104 km) e Alicante (475 km dal punto di rilevamento). Il trasporto pubblico conta due linee con due fermate. L'automobile è utile per spiagge, ospedale e aeroporti; non indispensabile per i servizi di base.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale registra una temperatura media annua di 18,9 °C con escursioni stagionali tra gli 11 e i 26 °C medi. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.822 all'anno, un valore elevato che colloca la zona tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare, intesa come periodo con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C, dura circa sei mesi. La posizione a 148 metri sul livello del mare nell'entroterra comporta una leggera differenza termica rispetto alla costa e minor umidità percepita rispetto alle zone frontemare. Le estati sono calde e secche, gli inverni miti: condizioni che rendono utilizzabile la piscina privata per una parte estesa dell'anno, con il periodo ottimale tra maggio e ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) e Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), tutte raggiungibili in 10-15 minuti d'auto. L'offerta ricreativa principale della zona è golfistica: Real Club de Golf Campoamor a 1,7 km, Club de Golf Villamartín a 2,3 km e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km, tre percorsi entro un raggio di tre chilometri. Le strutture sportive comprendono Villamartin Golf (2,3 km), il Polideportivo Municipal (3,9 km) e lo Stadio Montesico Blanco (3,9 km). Due porti turistici completano l'offerta nautica: Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) e Real Club Náutico (9,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
El Galán si colloca nell'entroterra immediato di Orihuela Costa, nel comune di Orihuela, provincia di Alicante, al confine con la Regione di Murcia. La posizione è più interna rispetto alle zone frontemare di Torrevieja e Campoamor, con una distanza di circa sei chilometri dalla costa. Questa collocazione la distingue anche dai centri urbani maggiori: Torrevieja si trova a nord-ovest, mentre i dati regionali indicano Jerez de la Frontera (47 km), Siviglia (66 km) e Cadice (68 km) come città più vicine nel contesto analizzato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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