Villa individuelle avec piscine privée située à El Galan / Las Filipinas, zone résidentielle d'Orihuela Costa au sud de la Costa Blanca. Construction datant de 1970, livrée et immédiatement habitable, avec 82 m² répartis sur deux étages, trois chambres et deux salles de bains complètes. Le terrain est entièrement clôturé et comprend une terrasse avec piscine privée. Le quartier se trouve à environ 5,6 km des plages, à proximité immédiate de trois parcours de golf, et à une dizaine de minutes du centre commercial Zenia Boulevard. Prix affiché : à partir de 229 000 €.
Dans le paysage immobilier du sud de la Costa Blanca, la villa d'El Galan se positionne comme une option d'entrée de gamme dans la catégorie des villas individuelles avec piscine privée. Les projets comparables disponibles dans les données sont des appartements : Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 €, Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 phase II à El Raso à partir de 227 000 €. À prix égal à Oasis Laguna, l'acheteur choisit ici entre un appartement récent avec communalités et une villa de 1970 avec terrain et piscine individuels. Cette différence de typologie est le facteur central de la comparaison : les coûts d'entretien d'une piscine et d'un terrain privés incombent au propriétaire, alors qu'ils sont mutualisés dans une résidence en copropriété. Géographiquement, El Galan se distingue des zones de front de mer de Torrevieja et de La Zenia par son caractère résidentiel établi, son altitude de 148 mètres et sa population permanente. Les urbanisations voisines, Villamartín, Las Filipinas, El Raso et Los Dolses, forment un ensemble continu d'habitat individuel et de petits collectifs, structuré autour des golfs et de Zenia Boulevard. Pour un acheteur comparant avec Torrevieja-centre, le compromis est classique : plus de calme et d'espace à El Galan, mais davantage de dépendance à la voiture et moins de services urbains denses à portée de pied. Le prix au mètre carré, d'environ 2 800 €/m² sur base du prix affiché et de la surface habitable, est cohérent avec le marché local pour une villa d'occasion dans ce secteur, tout en restant sensible à l'état réel du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
El Galan fait partie de la zone résidentielle de Villamartín, dans l'arrière-pays immédiat d'Orihuela Costa. La localité se situe à environ 5,6 km en ligne droite des plages d'Aguamarina et de Campoamor. Trois golfs se trouvent dans un rayon de 3 km. Le centre commercial Zenia Boulevard est accessible en une dizaine de minutes en voiture. L'environnement est urbain, avec des commerces accessibles à pied.
La villa répond à un besoin de logement indépendant avec espace extérieur privé : terrain clôturé, piscine individuelle et deux terrasses, dont une à l'étage. La répartition sur deux niveaux, avec trois chambres et deux salles de bains, convient à une famille ou à une occupation saisonnière. Une laverie intégrée dans la chambre avec armoire est présente selon le matériel visuel.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : la villa date de 1970 et est livrée en état achevé. Le statut de vente correspond à un bien de seconde main, disponible immédiatement. Aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique. Les données d'achèvement sont indicatives et basées sur l'année de construction enregistrée.
Le bien n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès piéton à la plage : les plages exigent un trajet en voiture d'environ 10 à 15 minutes. Aucun garage fermé ni communauté avec services n'est mentionné dans les données. La surface habitable de 82 m² reste limitée pour un bien de ce type. La borne de recharge électrique la plus proche se trouve à 4,5 km.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un acheteur cherchant une villa individuelle avec piscine privée à un budget inférieur à 250 000 € trouvera peu d'alternatives dans ce segment sur la Costa Blanca sud. Un propriétaire de résidence secondaire souhaitant un fonctionnement toute l'année, avec un quartier habité hors saison et des commerces accessibles, reconnaîtra le profil d'El Galan. Une famille avec enfants fréquentant les écoles internationales de la zone de Villamartín dispose d'un bien à trois chambres et deux salles de bains réparties sur deux étages. Un investisseur orienté vers la location saisonnière notera la proximité des plages et de Zenia Boulevard, attraction commerciale majeure de la région. Le bien convient moins aux acheteurs qui veulent vivre sans voiture, qui exigent une habitation récente avec label énergétique performant, ou qui cherchent une vue mer directe. La construction de 1970 implique également une vérification technique attentive : électricité, plomberie, isolation et conformité de la piscine sont des points à contrôler lors de l'inspection. Enfin, la surface de 82 m² reste modeste pour une villa, ce qui peut compter pour une famille nombreuse ou pour un usage avec des invités réguliers.
Les données disponibles ne fournissent pas de spécifications détaillées sur les matériaux ni sur les techniques de construction. La villa date de 1970, ce qui situe la construction originale dans les standards de cette période : murs porteurs classiques, menuiseries d'origine ou remplacées ultérieurement selon l'historique d'entretien, et installation électrique conforme ou non aux normes actuelles à vérifier. L'analyse du matériel visuel montre un intérieur fonctionnel : séjour-salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine, cuisine séparée, chambres avec armoires en bois intégrées et espace buanderie avec machine à laver dans une chambre. La finition générale correspond à un état d'usage habitable, sans signes visibles de travaux majeurs sur les photos. Aucun label énergétique ni certificat d'efficacité n'est communiqué dans les données du projet. Pour un acheteur sérieux, une inspection technique indépendante reste l'étape de référence : elle permet d'évaluer l'état de la toiture-terrasse, de la piscine et de son système de filtration, de l'isolation thermique et des installations. Le terrain entièrement clôturé constitue un élément structurel vérifiable sur place. L'absence de données sur les rénovations éventuelles signifie que chaque système doit être contrôlé individuellement avant achat.
El Galan est une zone résidentielle établie de l'arrière-pays d'Orihuela Costa, principalement composée de villas individuelles et de petits immeubles bas. Le rythme quotidien y est calme hors saison touristique, avec une activité qui s'intensifie entre juin et septembre. La villa se situe dans un tissu urbain où une supérette est à environ 1,9 km et plusieurs pharmacies dans un rayon de 2 km, ce qui rend les courses de base faisables à pied ou à vélo. Le stationnement se fait généralement sur la voie publique ou sur le terrain. La vie quotidienne s'articule autour de trois pôles : les commerces locaux du quartier, le grand centre commercial Zenia Boulevard à une dizaine de minutes en voiture, et les zones de plage de Campoamor et Aguamarina accessibles en 10 à 15 minutes. La présence de trois golfs dans un rayon de 3 km, Campoamor, Villamartín et Las Ramblas, structure une partie de l'activité sociale et sportive du secteur, avec une population internationale nombreuse. Les transports publics sont limités : deux lignes et deux arrêts desservent la zone, ce qui rend la voiture pratique pour la plupart des déplacements, sans être indispensable pour les courses de proximité. L'hôpital le plus proche se trouve à environ 11 km. Le quartier compte environ 11 900 habitants et fonctionne toute l'année, contrairement à certaines zones côtières purement touristiques.
La vie de quartier à El Galan s'organise autour d'un maillage de commerces de proximité, de restaurants et de services locaux typiques des zones résidentielles internationales d'Orihuela Costa. La supérette la plus proche se trouve à environ 1,9 km et quatre pharmacies sont recensées dans un rayon de 2 km. Le centre sportif municipal et le stade Montesico Blanco sont accessibles en moins de 4 km. Pour les courses importantes, Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux de la province, est à environ 10 minutes en voiture. Le quartier est desservi par deux lignes de transport public avec deux arrêts, une couverture limitée qui rend la voiture utile pour les trajets vers Torrevieja, Orihuela ou les plages. L'hôpital général se situe à environ 11 km. Les écoles internationales mentionnées dans la description originale se trouvent dans la zone de Villamartín et San Miguel de Salinas. Hors saison, le rythme ralentit nettement : une partie des résidences secondaires est inoccupée entre novembre et mars, tandis que la population permanente, estimée à environ 11 900 habitants pour la localité, maintient l'activité des commerces de base.
Sur la carte, la villa se situe dans le triangle formé par les trois golfs de Campoamor, Villamartín et Las Ramblas, à environ 5,6 km de la côte. Les distances affichées sont mesurées en ligne droite ; les temps de trajet réels en voiture sont plus longs. Zenia Boulevard apparaît au nord-est, Torrevieja au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Galan s'inscrit dans la couronne résidentielle d'Orihuela Costa, entre la côte urbanisée et l'arrière-pays agricole de Orihuela et San Miguel de Salinas. Torrevieja, ville-centre du secteur, se trouve à environ 15 minutes au nord. La position à 148 mètres d'altitude, en retrait de la côte, distingue le quartier des urbanisations de front de mer : environnement plus calme, parcelles plus grandes, prix au mètre carré généralement inférieurs. Les données démographiques de la localité indiquent environ 11 900 habitants, avec une forte composante internationale permanente.
Les plages les plus proches en ligne droite sont Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) et Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), soit 10 à 15 minutes en voiture selon le trafic. Trois parcours de golf se trouvent à courte distance : Real Club de Golf Campoamor à 1,7 km, Club de Golf Villamartín à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km. Les ports de plaisance les plus accessibles sont Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) et Real Club Náutico (9,6 km). Concernant les aéroports, les données disponibles indiquent des distances en ligne droite importantes, Gibraltar à environ 83 km, Malaga à environ 104 km, tandis que la description du bien mentionne Alicante et Murcia accessibles en 45 à 55 minutes en voiture. Les bornes de recharge électriques les plus proches se situent à 4,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Galan se situe à 148 mètres d'altitude, sur un relief légèrement vallonné typique de l'arrière-pays d'Orihuela Costa, sans forte déclivité signalée dans les données. Le climat est méditerranéen semi-aride : la température annuelle moyenne est de 18,9 °C, avec des moyennes allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. L'enregistrement historique indique environ 3 822 heures de soleil par an, un chiffre élevé même selon les standards espagnols, ce qui favorise l'usage de la piscine privée et des terrasses pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade en mer, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ six mois, généralement de fin mai à fin octobre. Les précipitations sont concentrées sur quelques épisodes automnaux. La végétation environnante combine pins méditerranéens et espaces aménagés des urbanisations.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Orihuela Costa compte plusieurs plages reconnues, dont Playa de Campoamor - La Glea et Playa de Aguamarina, toutes deux à environ 5,6 à 5,8 km en ligne droite du bien, accessibles en 10 à 15 minutes en voiture. Ces plages offrent des services de saison, des restaurants de bord de mer et des accès aménagés. L'offre de golf constitue l'autre axe récréatif majeur : trois parcours se trouvent dans un rayon de 3 km, ce qui place la villa dans l'un des denses clusters golfiques de la Costa Blanca sud. Pour la navigation et les sports nautiques, deux ports de plaisance sont accessibles : Puerto Deportivo Miguel Caballero à 5,9 km et Real Club Náutico à 9,6 km. Les installations sportives terrestres comprennent le Villamartín Golf sport center à 2,3 km et le centre sportif municipal à 3,9 km. Les sentiers de randonnée de la zone, notamment vers Las Ramblas et la Sierra d'Orihuela, complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Galan s'inscrit dans la couronne résidentielle d'Orihuela Costa, entre la côte urbanisée et l'arrière-pays agricole de Orihuela et San Miguel de Salinas. Torrevieja, ville-centre du secteur, se trouve à environ 15 minutes au nord. La position à 148 mètres d'altitude, en retrait de la côte, distingue le quartier des urbanisations de front de mer : environnement plus calme, parcelles plus grandes, prix au mètre carré généralement inférieurs. Les données démographiques de la localité indiquent environ 11 900 habitants, avec une forte composante internationale permanente.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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