Šī savrupmāja atrodas El Galan apkaimē, Villamartín, Orihuela Costa teritorijā, Alikantes provincē. Ēka ir uzbūvēta 1970. gadā (indikatīvi) un ir gatava izmantošanai. Mājai ir 82 m² dzīvojamā platība, trīs guļamistabas, divas pilnvērtīgas vannas istabas un privāts baseins ar slēgtu zemesgabalu. Reģions raksturojas ar vidējo gada temperatūru 18,9 °C un aptuveni 3 822 saules stundām gadā. Tuvākās pludmales atrodas 5,6, 5,8 km attālumā, bet trīs golfa laukumi, 1,7, 2,9 km attālumā. Aptuvenā cena ir 229 000 EUR.
Cenu ziņā šī savrupmāja ar 229 000 EUR piedāvājuma cenu atrodas virs dzīvokļu segmentam Torrevijā, kur salīdzināmie projekti sākas no 160 000 EUR (Apartments Palangre Beach) un 169 000 EUR (Edificio Sun & Center, Key Ready). Vienīgais salīdzināmais objekts līdzīgā cenu punktā ir Oasis Laguna 2, Fase II El Raso apkaimē ar sākuma cenu 227 000 EUR, taču tas ir jaunbūves projekts, atšķirība, kas skaidri atspoguļojas formātā: savrupmāja ar privātu baseinu pret jaunbūves vienību ar koplietošanas objektiem. Kvadrātmetra cena šai savrupmājai ir aptuveni 2 800 EUR/m², kas savrupmāju segmentā Costa Blanca dienvidu daļā ir vidējā diapazonā. Atrašanās vietas ziņā El Galan atšķiras no Torrevijas pilsētasvides ar mazāku blīvumu un tuvāku piekļuvi golfa laukumiem, savukārt no El Raso, ar vairāk izveidotu, vecāku apbūvi un gatavu ēku bez gaidīšanas laika. Pircēja izvēle šajā cenu segmentā būtībā ir starp trīs faktoriem: formāts (savrupmāja pret dzīvokli), būvniecības gads (1970 pret jaunbūvi) un vieta (golfa tuvums El Galan pret piekrastes tuvumu citos punktos). Katrs no šiem faktoriem ir mērāms un salīdzināms, un priekšroka ir atkarīga no pircēja individuālajām vajadzībām. Reģiona tirgus kontekstu papildus divu lidostu (Murcija un Alikante) pieejamība un pastāvīgais starptautiskā pircēja pieprasījums Orihuela Costa zonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
El Galan ir urbāna dzīvojamā apkaimē Villamartín apkārtnē, aptuveni 148 m virs jūras līmeņa un apmēram 5,6 km no tuvākās pludmales. Veikals atrodas 1,9 km attālumā, aptieka 2,2 km, slimnīca 11 km. Reģionā darbojas divas sabiedriskā transporta līnijas ar divām pieturām, taču automašīna atvieglo ikdienas pārvietošanos.
Māja piedāvā trīs guļamistabas divos stāvos, divas vannas istabas, atsevišķu virtuvi, dzīvojamā istaba ar piekļuvi terasei un privātu baseinu slēgtā zemesgabala. Šī konfigurācija atbilst mazākai ģimenei vai otrās mājvietas lietošanai ar sezonālu uzturēšanos. Augšējā stāva terase paplašina āra dzīves iespējas.
Šī nav jaunbūve, ēka ir celta 1970. gadā un piegādāta gatavā stāvoklī. Ogleverības datums ir indikatīvs. Esošā būvniecība nozīmē, ka renovācijas vajadzības un būvtehniskais stāvoklis ir jāizvērtē vietējā apskatē pirms pirkuma lēmuma pieņemšanas.
Datu bāzē nav norādīta energoefektivitātes klase, autostāvvieta, glabātavas vai koplietošanas objekti. Māja neatrodas pie jūras, pludmale ir aptuveni 5,6 km attālumā. Lidostas atrodas ievērojamā attālumā (Gibraltārs ~83 km, Malaga ~104 km). Nav pieejami dati par gaisa kondicionēšanu vai apkures sistēmu.
Šī māja var būt piemērota vairākās atpazīstamās situācijās. Pirmkārt, pircēji, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar vidēju izmēru un privātu baseinu, bet bez nepieciešamības dzīvot tieši pie pludmales, pludmale atrodas apmēram 10 minūšu brauciena attālumā. Otrkārt, otrās mājas īpašnieki, kuri vēlas sezonālu uzturēšanos ar iespēju īrēt īpašumu pārējā gada laikā; reģiona tūrisma pieprasījums to potenciāli atbalsta, taču īres atdeve ir atsevišķi jāizvērtē. Treškārt, golfa interesenti, trīs golfa laukumi atrodas 3 km rādiusā, tostarp Real Club de Golf Campoamor 1,7 km attālumā. Ceturtkārt, pircēji ar budžetu apmēram 230 000 EUR, kuri prioritāti piešķir savrupmājas formātam un privātumam, nevis jaunbūves standartam un energoefektivitātei. Situācijās, kad ir nepieciešama jauna ēka ar mūsdienīgu energoefektivitātes klasi, pastaiga attālumā līdz pludmalei vai vairāk nekā 82 m² platība, šis objekts neatbilst šiem kritērijiem. Būvniecības gads (1970) nozīmē, ka pircējiem ir jārēķinās ar vecākas ēkas raksturu un iespējamām modernizācijas izmaksām.
Pieejamie dati par materiāliem un tehnoloģijām ir ierobežoti. Foto materiāls rāda standarta apdares elementus: guļamistaba ar iebūvētu skapi un veļas mašīnu, dzīvojamā istaba ar ēdamzonu, koka skapji un durvju ailas, kā arī terasi ar baseinu. Nav pieejama informācija par logu rāmju materiāliem, siltinājumu, apkures vai dzesēšanas sistēmām, kā arī par elektroinstalācijas un santehnikas atjaunošanu. Ņemot vērā 1970. gada būvniecības gadu, pircējiem praktiski ir jāpārbauda: energoefektivitātes sertifikāts (datubāzē nav norādīts), jumta un notekūdeņu sistēmu stāvoklis, kā arī baseina tehniskā aprīkojuma vecums. Elektroauto uzlādes stacija atrodas 4,5 km attālumā, kas nozīmē, ka uzlāde mājās nav nodrošināta bez papildu investīcijām. Būvtehniskā pārbaude pirms darījuma ir standarta prakse šāda vecuma ēkām un sniedz objektīvu priekšstatu par faktisko stāvokli.
Piedāvājuma cena ir 229 000 EUR par gatavu savrupmāju ar 82 m² dzīvojamo platību, trīs guļamistabām un divām vannas istabām. Cena kvadrātmetrā ir aptuveni 2 800 EUR/m². Salīdzinājumam: dzīvokļi Torreviejā sākas no 160 000, 169 000 EUR, savukārt līdzīgas cenas jaunbūves vienības El Raso apkaimē sākas no 227 000 EUR. Savrupmājas formāts ar privātu baseinu šajā cenu segmentā ir retāk sastopams piekrastes reģionā. Cena norādīta kā piedāvājuma cena, izslēdzot papildu izmaksas.
El Galan ir klusa, pārsvarā dzīvojamā apkaimē ar jauktu pastāvīgo iedzīvotāju un otrās mājas īpašnieku struktūru. Aptuveni 11 915 iedzīvotāju dzīvo plašākā apkaimes areālā, kas nodrošina pamata pakalpojumu klātbūtni visu gadu, ne tikai tūrisma sezonā. Ikdienas ritmu nosaka tuvums pakalpojumiem: veikals 1,9 km, aptiekas (četras 2 km rādiusā) un Veselības centrs lielākā attālumā. Mājas slēgtais zemesgabals ar privāto baseinu veido atsevišķu āra telpu, ko var izmantot lielāko gada daļu, peldēšanas sezona ūdens temperatūras ziņā ilgst apmēram sešus mēnešus. Divu stāvu plānojums ar guļamistabām augšējā stāvā un dzīves telpām apakšā ļauj funkcionāli atdalīt dienas un nakts zonu. Golfa laukumu tuvums (1,7, 2,9 km) ietekmē apkaimē dominējošo aktivitāšu struktūru. automašīna nav absolūti nepieciešama ikdienas vajadzībām, taču tā atvieglo piekļuvi pludmalēm, iepirkšanās centram Zenia Boulevard (apmēram 10 minūšu brauciens) un lidostām. Ārpus vasaras sezonas apkaime saglabā mērenu aktivitātes līmeni, jo daļa iedzīvotāju dzīvo pastāvīgi.
Vide apkārt El Galan raksturojas kā zema līdz vidēja blīvuma dzīvojamā zona ar iespēju veikt pamata iepirkumus 1,9 km attālumā. Četras aptiekas 2 km rādiusā sedz ikdienas vajadzības. Slimnīca atrodas 11 km attālumā, kas atbilst aptuveni 15 minūšu braucienam ar automašīnu. Sabiedriskais transports ir ierobežots, divas līnijas ar divām pieturām, tāpēc ikdienas elastībai automašīna ir ieteicama. Infrastruktūras ziņā tuvumā atrodas Zenia Boulevard iepirkšanās centrs (apmēram 10 minūtes), viens no lielākajiem reģionā. Sporta iespējas ietver Polideportivo Municipal (3,9 km) un Villamartin Golf sporta centru (2,3 km). Divas jūrniecības osta, Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) un Real Club Náutico (9,6 km), paplašina ūdens sporta iespējas vasaras sezonā. Reģiona augstums 148 m virs jūras līmeņa nozīmē mērenu reljefu bez izteiktiem kalnu_gradientiem ikdienas pārvietošanās maršrutos.
Karte rāda mājas atrašanās vietu El Galan apkaimē attiecībā pret pludmalēm rietumos, golfa laukumiem tiešā tuvumā un Torrevijas pilsētu ziemeļos. Attālumi ir norādīti taisnā līnijā; faktiskais brauciena laiks var atšķirties atkarībā no maršruta.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Galan atrodas Orihuela Costa teritorijā, Alikantes provincē, netālu no robežas ar Mursijas reģionu. Apkaime ir daļa no plašākas piekrastes piepilsētas zonas starp Torreviehu un Orihuela Costa. Lielākie reģiona centri dati rāda kā Heresa de la Frontera, Seviļu un Kadizu, taču praktiskākie tuvākie centri ikdienas kontekstā ir Torreviha un Orihuela. Murcijas lidosta atrodas aptuveni 45 minūšu brauciena attālumā pēc sākotnējiem datiem.
Pludmales: Playa de Aguamarina 5,6 km, Playa Fósil 5,8 km, Playa de Campoamor, La Glea 5,8 km, visas aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā. Golfa laukumi: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartín 2,3 km, Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Lidostas: Gibraltārs ~83 km, Malaga-Costa del Sol ~104 km, Alikante-Elče ~475 km taisnā līnijā; sākotnējā datu kopā minētais 55 minūšu brauciens uz Alikantes lidostu ir jāpārbauda neatkarīgi. Iepirkšanās centrs Zenia Boulevard ir apmēram 10 minūšu attālumā. Elektroauto uzlādes punkti (Iberdrola, Galp) atrodas 4,5, 4,6 km attālumā.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējo temperatūru diapazonu no 11 °C ziemā līdz 26 °C vasarā ar gada vidējo 18,9 °C. Vēsturiski reģionā ir apmēram 3 822 saules stundas gadā, kas pārsniedz lielāko daļu Ziemeļeiropas. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst apmēram sešus mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim. Apgabals atrodas 148 m virs jūras līmeņa, iekšzemē no krasta, kas mazina mitrumu salīdzinājumā ar tieši piekrastes zonām. Reljefs apkaimē ir mērens bez izteiktiem slīpumiem, kas atvieglo kustību kājām apkārtnē. Golfa laukumu un citu piekrastes apvidu tuvums nodrošina iespējas lauku un dabas aktivitātēm
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas 5,6, 5,8 km attālumā: Playa de Aguamarina, Playa Fósil un Playa de Campoamor, La Glea. Datu kopā nav norādīts Zilā karoga statuss šīm pludmalēm. Ūdens sporta un laivu iespējas pieejamas Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) un Real Club Náutico (9,6 km). Golfa piedāvājums ir izteikts: trīs laukumi 3 km rādiusā, tostarp Real Club de Golf Campoamor 1,7 km attālumā. Sporta infrastruktūra ietver Polideportivo Municipal (3,9 km) un Estadio Montesico Blanco (3,9 km). Ikgadējais 32 vietējo svētku dienu skaits norāda uz aktīvu kultūras kalendāru plašākā reģionā.
Avots: OpenStreetMap
El Galan atrodas Orihuela Costa teritorijā, Alikantes provincē, netālu no robežas ar Mursijas reģionu. Apkaime ir daļa no plašākas piekrastes piepilsētas zonas starp Torreviehu un Orihuela Costa. Lielākie reģiona centri dati rāda kā Heresa de la Frontera, Seviļu un Kadizu, taču praktiskākie tuvākie centri ikdienas kontekstā ir Torreviha un Orihuela. Murcijas lidosta atrodas aptuveni 45 minūšu brauciena attālumā pēc sākotnējiem datiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februāris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maijs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jūnijs | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembris | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktobris | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembris | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembris | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID