Šī brīvstāvoša villa atrodas El Galan, dzīvojamajā rajonā Orihuela Costa, Costa Blanca dienvidu daļā. 1970. gadā pabeigtais īpašums piedāvā trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 82 m² dzīvojamās platības divos stāvos, kā arī privātu baseinu pilnībā norobežotā zemesgabalā. Apkārtne ir pilsētiska, ikdienas pakalpojumi atrodas gājiena attālumā, bet trīs golfa laukumi, trīs kilometru rādiusā. Pludmales, piemēram, Playa de Aguamarina un Playa de Campoamor, atrodas aptuveni sešus kilometrus attālumā. Pieprasītā cena ir €229 000, un īpašums ir gatavs nekavējoties apdzīvošanai.
Salīdzināmajā kopā šī villa ieņem atšķirīgu pozīciju. Torreviejas dzīvokļi, Palangre Beach no €160 000 un Edificio Sun & Center no €169 000, piedāvā zemākas ieejas cenas un pilsētiskāku, pludmalei tuvāku piekrastes vidi, taču kā dzīvokļi tie nes kopīpašuma struktūru, apsaimniekošanas maksu un nav privāta baseina. Oasis Laguna 2 Otrā fāze El Raso, sākot no €227 000, cenas ziņā gandrīz precīzi atbilst šai villai, piedāvājot jaunbūves specifikāciju, mūsdienīgus energostandartus un attīstītāja garantijas; kompromiss ir dzīvošana dzīvoklī dzīvojamo kompleksā, nevis brīvstāvošas villas statusā ar privātu baseinu atsevišķā zemesgabalā. Šis īpašums par €229 000 ir vienīgā brīvstāvošā iespēja kopā, un 1970. gada būvniecības datums ir strukturālā cena par šo atšķirību. Reģionāli El Galan atrodas Villamartín, Orihuela Costa koridorā, vienā no visvairāk izkoptajām starptautiskajām dzīvojamajām zonām Costa Blanca dienvidos. Salīdzinājumā ar pirmo līniju Orihuela Costa vai Cabo Roig rajona cenas ir zemākas iekšzemes atrašanās vietas dēļ 148 metru augstumā, aptuveni sešus kilometrus no smiltīm. Salīdzinājumā ar Torreviejas pilsētas centru tas piedāvā klusākas dzīvojamās ielas, golfa tuvumu un lielākus privātus zemesgabalus, taču vājāku gājiena pieejamību, divas autobusu līnijas un lielveikals nedaudz mazāk nekā divus kilometrus attālumā. Pircējiem, kuru prioritāte ir brīvstāvoša māja ar privātu baseinu zem €250 000, reālistiskās reģionālās alternatīvas ir vai nu vecākas lietotas villas El Galan, Los Dolses vai pašā Villamartín, vai jaunbūves dzīvokļi līdzīgā cenā. Villa konkurē ar īpašuma tipu un zemi, nevis apdari vai vecumu, un jebkurā salīdzinājumā jāņem vērā apskatē identificētais modernizācijas budžets.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
El Galan ir Orihuela Costa iekšzemes dzīvojamais rajons, kas atrodas aptuveni 148 metrus virs jūras līmeņa. Rajons atrodas starp Villamartín un piekrastes pludmalēm, lielveikali, mazāk nekā divus kilometrus attālumā, slimnīca, vienpadsmit kilometru attālumā. Rajonu apkalpo divas sabiedriskā transporta līnijas ar diviem pieturpunktiem, tomēr automašīna ir praktiska lielākajai daļai braucienu ārpus ikdienas vajadzībām.
Villa piedāvā trīs guļamistabas un divas pilnvērtīgas vannas istabas divos stāvos, ar atsevišķu virtuvi, viesistabu, kas atveras uz baseina terasi, kā arī papildu terasi augšējā stāvā. Veļas mašīna atrodas guļamistabas skapī. Norobežotais zemesgabals un privātais baseins ļauj neatkarīgi izmantot āra telpu bez koplietošanas objektiem.
Šī nav jaunbūve. Villa pabeigta 1970. gadā un tiek nodota gatavā stāvoklī. Pircējiem jārēķinās ar tā laika būvniecības standartiem, nevis mūsdienu prasībām. Pieejamajos datos nav reģistrēta energoefektivitātes klase. Jebkuras renovācijas dokumentācija būtu daļa no pirkuma procesa.
Īpašumam nav skata uz jūru, tiešas pieejas pludmalei, siltajām grīdām, apstiprināta gaisa kondicioniera, iekļautas garāžas vai koplietošanas objektu. Elektroauto uzlāde prasa aptuveni 4,5 kilometru braucienu. 82 m² platība ir pieticīga salīdzinājumā ar daudzām villām šajā segmentā. Nav lifta vai pieejama viena stāva plānojuma, ņemot vērā divstāvu dizainu.
Šis īpašums piemērots pircējam, kurš prioritāti piešķir brīvstāvošai mājai ar privātu baseinu budžetā zem €250 000 un kuram jaunbūve nav prasība. Tas der pastāvīgai dzīvesvietai: rajonā pakalpojumi darbojas visu gadu, četras aptiekas divu kilometru rādiusā un slimnīca vienpadsmit kilometru attālumā. Tas darbojas arī kā otrā māja mājsaimniecībām, kas vēlas baseinu un terases, ko izmantot visu garo silto sezonu, ar golfa laukumiem īsa brauciena attālumā. Divstāvu, trīs guļamistabu plānojums piemērots mazām ģimenēm, pāriem, kas vēlas viesu vietu, vai īpašniekiem, kas apsver brīvdienu īri, ņemot vērā Costa Blanca īres pieprasījumu. Mazāk piemērots pircējiem, kuriem nepieciešama dzīvošana vienā stāvā, mūsdienīgs energosertifikāts vai sasniedzama pludmale kājām, tuvākās pludmales ir aptuveni sešus kilometrus attālumā un prasīs auto. No sabiedriskā transporta atkarīgām mājsaimniecībām būs pieejamas tikai divas autobusu līnijas. Pircējiem, kas meklē mūsdienīgu jaunbūves apdari, vērts izvērtēt 1970. gada būvniecības datumu un pārbaudīt renovāciju vēsturi, elektroinstalāciju un siltinājumu atsevišķu atsprāšanas darbu posmā. Tiem, kas fokusējas uz Villamartín, Orihuela Costa golfa koridoru un pieņem iekšzemes atrašanās vietu apmaiņā pret zemāku ieejas cenu un privāto āra telpu, šis īpašums atbild uz šo kombināciju tieši.
Pieejamā dokumentācija norāda, ka īpašums pabeigts 1970. gadā un nodots gatavs. Interjers, balstoties uz fotogrāfiju materiālu, rāda viesistabu ar iebūvētiem skapjiem, guļamistabas ar koka iebūvētajiem skapjiem, vienā iebūvēta veļas mašīna, un atsevišķu virtuvi, kas raksturīga šī perioda Spānijas dzīvojamo ēku būvniecībai. Nav datu, kas apstiprinātu nesenāku jumta, santehnikas, elektroinstalāciju vai logu rāmju atjaunošanu, un pircējiem šo elementu pārbaude jāuzskata par tehniskās apskates centrālo daļu. 1970. gadu Costa Blanca būvniecībai raksturīgas problēmas ietver oriģinālos vienkāršā stikla logus, ierobežotu sienu siltinājumu pēc mūsdienu standartiem un elektrosistēmas, kas vecākas par mūsdienu zemējuma prasībām, ja tās nav modernizētas. Datu kopā nav reģistrēts energosertifikāts; Spānijas likums pieprasa to pārdošanas laikā, tāpēc tas tiks izsniegts darījuma gaitā un norādīs faktisko klasi. Privātā baseina un terašu konstrukcijas, baseina filtrācijas iekārtas un norobežojuma sienas jāpārbauda stāvokļa un atļauju atbilstības ziņā. Divas pilnvērtīgas vannas istabas divos stāvos norāda, ka īpašums jau atšķiras no vienas vannas istabas standarta, kas raksturīgs daudzām šī vecuma mājām, kas liecina par vismaz daļēju modernizāciju kādā posmā. Augšējā stāva terase pievieno lietojamu āra platību, taču prasa hidroizolācijas pārbaudi. Kopumā apdares līmenis atbilst vecākam, apdzīvošanai uzturētam īpašumam, nevis renovētam vai attīstītāja nodotam standartam, un pirkuma budžetā jāparedz līdzekļi apskatē identificētiem modernizācijas darbiem.
Villa tiek piedāvāta par €229 000 kā pabeigts, nekavējoties pieejams īpašums. Salīdzināmajā kopā Torreviejas dzīvokļi sākas no €160 000 līdz €169 000, savukārt Oasis Laguna 2 Otrā fāze El Raso sākas no €227 000, tādējādi šī villa atrodas līdzīgā ieejas punktā kā jaunbūves dzīvoklis, taču ar brīvstāvošas villas statusu, privātu baseinu un privātu zemesgabalu. Šī īpašuma cena ir viens skaitlis, nevis diapazons, atspoguļojot tā lietotā mājokļa raksturu, nevis pakāpenisku projektu. Pirkuma izmaksas, notāra maksas un nodokļi piemērojami papildus norādītajai cenai.
Ikdiena El Galan norit pēc dzīvojama rajona, nevis kūrorta ritma. Villa atrodas izkoptā slēgtā ciematā, kur aptiekas, mazie veikali un pakalpojumi darbojas divu kilometru rādiusā, šajā zonā reģistrētas četras aptiekas. Lielveikals 1,9 kilometru attālumā ir sasniedzams kājām aptuveni divdesmit piecās minūtēs, tomēr vairums iedzīvotāju brauc ar auto. Pats īpašums veidots ap privāto baseinu un terasēm: viesistaba savienojas tieši ar baseina terasi, bet augšējā stāvā ir sava terase ar skatu uz dzīvojamo rajonu. Šāds plānojums piemērots mājsaimniecībai, kas āra telpu uzskata par interjera turpinājumu, jo reģionā reģistrētas 3 822 saules spīdēšanas stundas gadā un vidējā temperatūra 18,9°C. Sešus mēnešus ilgā peldēšanās sezona, kad jūras temperatūra ir 20°C vai augstāka, pagarina privātā baseina praktisko lietošanu no vēlā pavasara līdz rudenim. El Galan iedzīvotāju konteksts, aptuveni 11 900 cilvēku plašākā apkaimē, nozīmē, ka rajons neiztukšojas ārpus vasaras mēnešiem, atšķirībā no dažiem piekrastes rajoniem. Divas autobusu līnijas un pieturas nodrošina pamata sabiedrisko transportu, taču slimnīcas, lielveikalu un pludmaļu atrašanās vieta padara auto par galveno transportlīdzekli vairumam mājsaimniecību. Golfs ir strukturāla vietējās rutīnas daļa: trīs klubi atrodas trīs kilometru attālumā, tuvākais, Real Club de Golf Campoamor 1,7 kilometru attālumā. Villa ļauj izmantot šo golfa koridoru, tajā nedzīvojot, tādējādi green fee un kluba dalība ir izvēles, nevis pienākuma jautājums.
El Galan atrodas Orihuela Costa pludmaļu joslas iekšzemē, aptuveni sešus kilometrus no smiltīm. Tuvākā vide ir pilsētiska un dzīvojama: atrašanās vietas analīze norāda pakalpojumus gājiena attālumā, tuvākais lielveikals 1,9 kilometrus un aptiekas 2,2 kilometrus attālumā. Slimnīca atrodas vienpadsmit kilometrus attālumā, tādējādi pilnu medicīnisko aprūpi var sasniegt piecpadsmit līdz divdesmit minūšu braucienā. Mobilitātes dati rāda, ka auto ir ērts, lai gan ne visur stingri nepieciešams, divas autobusu līnijas un pieturas nodrošina pamata pārvietošanos, bet braucieni uz pludmalēm, slimnīcu un lidostu reāli prasa auto. Dzīvojamo raksturu atbalsta apkārtējais golfa koridors: Villamartín Plaza ar tirdzniecības centru un lielais Zenia Boulevard tirdzniecības centrs aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā veido plašākā rajona tirdzniecības balstus. Sporta infrastruktūra ietver Villamartin Golf 2,3 kilometru attālumā, Polideportivo Municipal 3,9 kilometru attālumā un Montesico Blanco stadionu tajā pašā attālumā. Jahtu ostas Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) un Real Club Náutico (9,6 km) apkalpo kuģošanas vajadzības. Rajona aptuveni 11 900 iedzīvotāju bāze un starptautiskais iedzīvotāju sastāvs nozīmē, ka restorāni un pakalpojumi darbojas visu gadu, atšķirībā no vienīgi sezonālajiem piekrastes rajoniem.
Karte rāda villas atrašanās vietu El Galan attiecībā pret Orihuela Costa krasta līniju, trim apkārtējiem golfa laukumiem un ceļu tīklu, kas savieno Villamartín, Torrevieju un pludmales. Taisnā līnijas attālumi līdz pakalpojumiem atzīmēti orientācijai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Galan pozicionē villu starp Villamartín tirdzniecības centru un Orihuela Costa pludmalēm, Orihuelas pašvaldībā. Torrevieja atrodas ziemeļos, aptuveni piecpadsmit minūšu brauciena attālumā, nodrošinot tuvākos lielās pilsētas pakalpojumus. Dienvidos robeža ar Murcijas reģionu padara Corvera lidostu sasniedzamu. Pilar de la Horadada un San Pedro del Pinatar turpina krastu uz dienvidiem. Villas novietojums ir izteikti iekšzemes dzīvojams: tā upurē jūras tuvumu apmaiņā pret zemāku cenu, platību un golfa pieejamību salīdzinājumā ar pirmās līnijas īpašumiem.
Pludmales: Playa de Aguamarina 5,6 km, Playa Fósil 5,8 km un Playa de Campoamor, La Glea 5,8 km, visas desmit līdz piecpadsmit minūšu brauciena attālumā. Golfs: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartín 2,3 km un Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Lielveikals: 1,9 km. Aptieka: 2,2 km. Slimnīca: 11 km. Lidostas: atrašanās vietas dati norāda galvenās reģionālās lidostas, Corvera (Murcija) aptuveni 45 minūšu un Alicante-Elche aptuveni 55 minūšu brauciena attālumā atbilstoši īpašuma aprakstam; vides dati arī reģistrē Gibraltāru (83 km) un Málagu (104 km) taisnā līnijā. Elektroauto uzlādes punkti, ko apkalpo Iberdrola un Galp, atrodas 4,5 līdz 4,6 kilometru attālumā. Sabiedrisko transportu veido divas līnijas ar diviem pieturpunktiem rajonā.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa atrodas 148 metrus virs jūras līmeņa, piešķirot vietai nelielu iekšzemes pacēlumu bez ievērojamām slīpuma sekām datos. Klimata ieraksti rāda vidējo gada temperatūru 18,9°C ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 11°C vēsākajā periodā līdz 26°C vasarā, raksturs, kas atbalsta dzīvošanu visu gadu un samazina apsildes vajadzību salīdzinājumā ar Ziemeļeiropu. Vēsturiskais saules spīdēšanas kopums sasniedz 3 822 stundas gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Spānijas Vidusjūras reģionā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni sešus mēnešus, tāpēc privātais baseins un terases praktiski tiek izmantoti aptuveni no maija līdz oktobrim. Nokrišņi koncentrējas rudens mēnešos, kas raksturīgi Costa Blanca dienvidiem, ar sausām vasarām. Apkārtne apvieno urbanizētos dzīvojamos rajonus ar trīs tuvējo golfa laukumu apūdeņoto zaļumu un, tālāk iekšzemē, priežu apaugušo reljefu ap Las Ramblas de Orihuela.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās Blue Flag līmeņa Orihuela Costa pludmales, Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) un Playa de Campoamor, La Glea (5,8 km), atrodas īsa brauciena attālumā. Playa de Campoamor La Glea posms ir viena no pašvaldības galvenajām smilšu pludmalēm ar chiringuito un vasaras pakalpojumiem, savukārt Playa Fósil piedāvā klusāku līča raksturu. Rekreācijas infrastruktūra koncentrējas ap golfu: trīs klubi 2,9 kilometru rādiusā padara to par vienu no blīvākajiem golfa kopieniem Costa Blanca, tuvākais, Real Club de Golf Campoamor 1,7 km. Ūdens sporta un piestātnes pakalpojumi darbojas Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) un Real Club Náutico (9,6 km). Sauszemes sportu nodrošina Polideportivo Municipal (3,9 km) un Montesico Blanco stadions. Riteņbraukšanas un pastaigu maršruti ved cauri piekrastes priežu apvidiem un ramblas Villamartín iekšzemē.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 67 mm |
| Februāris | 12.0°C | 50 mm |
| Marts | 14.5°C | 54 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 48 mm |
| Maijs | 19.8°C | 34 mm |
| Jūnijs | 23.3°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm |
| Septembris | 23.5°C | 30 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 84 mm |
| Novembris | 14.8°C | 82 mm |
| Decembris | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL676511
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID