Samostatná vila v lokalitě El Galan u Villamartínu, součást Orihuela Costa v provincii Alicante. Dům z roku 1970 je dokončen a nabízen od 229 000 EUR. Disponuje třemi ložicemi, dvěma koupelnami a obytnou plochou 82 m² rozdělenou do dvou podlaží. Na zcela oploceném poztku se nachází soukromý bazén a terasy v obou patrech. Lokalita je vnitrozemská a městská, s obchody a službami v dosahu. Tři golfová hřiště leží do 3 km, pláže Costa Blanca zhruba 5,6 až 5,8 km vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Galan leží ve vnitrozemské rezidenční zóně mezi Villamartínem a Orihuela Costa. Do pláží Aguamarina, Fósil a La Glea je to vzdušnou čarou 5,6, 5,8 km. Supermarket leží 1,9 km daleko, nemocnice 11 km. Golfová hřiště Campoamor, Villamartín a Las Ramblas jsou v okruhu do 3 km. K dispozici jsou dvě zastávky veřejné dopravy.
Objekt odpovídá potřebám bydlení se soukromím: oplocený pozemek, vlastní bazén, terasa u bazénu a horní podlaží s vlastní terasou. Tři ložnice a dvě koupelny pokrývají domácnost čtyř až pěti osob. Samostatná kuchyně a obývací pokoj s přímým vstupem na terasu určují denní strukturu domu.
Nestavá se o novostavbu; vila pochází z roku 1970 a je uvedena jako dokončená. Opleverení je proto bezprostřední po předání. Stavební fáze: kolaudováno, bez uvedené renovace v databázi. U objektů této stáří závisí technický stav a energetická třída na průběžné údržbě, kterou je vhodné ověřit před koupí.
Databáze neuvádí energetický štítek ani detaily vybavení. Nejsou zmíněny společenské prostory, podzemní parkování ani úschovné prostory v rámci projektu. Lokalita není přímo u moře, pláže jsou vzdáleny přibližně 5,6 km. Vnitrozemská poloha znamená absenci výhledu na moře z pozapřeného dosahu objektu.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají samostatný dům s pozemkem a bazénem v cenové kategorii pod 250 000 EUR, segment, kde novostavby tohoto typu na Costa Blanca běžně nejsou k dispozici. Hodí se pro trvalé bydlení domácnosti se dvěma až pěti osobami, pro kombinaci trvalého bydlení a ubytování hostů, nebo jako druhý dům s možností pronájmu v letní sezóně. Nevyhovuje kupujícím, kteří požadují novostavbu, energetickou třídu A, B, výhled na moře nebo bydlení v chůzi od pláže. Vhodný je pro zájemce o golf: tři hřiště v okruhu do 3 km jsou podstatnou charakteristikou okolí. Provoz bez auta je možný omezeně, dvě linky veřejné dopravy pokrývají základní spojení, avšak nákupy, pláže a nemocnice vyžadují dojezd. Kupující, kteří preferují klidnější rytmus mimo sezónu a přijímají sezónní nárůst pohybu v létě, zde naleznou odpovídající prostředí. Důležitou součástí rozhodnutí je u objektu z roku 1970 technická prohlídka, stav instalací, izolací a střechy přímo ovlivňuje následné náklady.
Vila pochází z roku 1970; databáze neuvádí rozsah případných renovací. Fotografovaný interiér ukazuje vybavené prostředí: ložnice s vestavěnými skříněmi a pračkou, obývací pokoj s jídelnou, dřevěné prvky v interiéru a terasu s bazénem. U staveb tohoto stáří je rozhodující stav nosných prvků, elektroinstalace, vodovodních rozvodů, hydroizolace bazénu a střešní konstrukce, tyto prvky nejsou z dostupných dat patrné a vyžadují ověření. Energetický štítek není uveden; u objektů z 70. let se bez provedené modernizace obvykle pohybuje v nižších třídách, což se promítá do nákladů na vytápění a chlazení. Klimatická data lokality (průměrná roční teplota 18,9 °C, rozpětí 11, 26 °C) naznačují středně vysokou potřebu chlazení v letních měsících. Rozdělení do dvou podlaží znamená schodiště jako součást denního pohybu po domě. Horní terasa rozšiřuje využitelnou venkovní plochu mimo úroveň bazénu. Oplocený pozemek ztěžuje průchod z ulice a vymezuje soukromí v rámci hustěji zastavěné čtvrti. Před koupí je standardem nezávislá stavební prohlídka a ověření legality stavebních úprav.
Vila je nabízena od 229 000 EUR jako dokončený objekt. Cena odpovídá typu samostatné vily s bazénem a třemi ložicemi. Pro srovnání: apartmány v Torrevieje (Palangre Beach, Sun & Center) se uvádějí od 160 000 až 169 000 EUR, dům v Urbanización El Raso od 227 000 EUR. Cena za m² zde vychází přibližně na 2 800 EUR na obytnou plochu, s tím že pozemek a bazén nejsou do plochy zahrnuty. Dostupnost a přesná cena podléhají potvrzení u zprostředkovatele.
El Galan je rezidenční čtvrť s trvalejší i rekreační zástavbou, situovaná zhruba 148 m nad mořem a několik kilometrů od pobřeží. Denní rytmus lokality je klidnější než v bezprostřední blízkosti pláží; období letní sezóny přináší vyšší pohyb v rámci celé Orihuela Costa. Dům s vlastním bazénem umožňuje letní režim bez nutnosti dojezdu k moři, pláže jsou však dostupné autem během 10, 15 minut. Nákupy lze řešit v supermarketu 1,9 km daleko; čtvrť samotná má omezenou obslužnost, proto je auto praktické, i když dvě autobusové linky poskytují základní spojení. Ráno lze využít horní terasu s výhledem do rezidenční zástavby, odpoledne bazén na oploceném poztku. Struktura domu, obývací pokoj s přístupem k bazénu, samostatná kuchyně, tři ložnice ve dvou podlažích, vyhovuje domácnostem s potřebou oddělených prostor i hostům. Golfová hřiště v okruhu do 3 km předurčují lokalitu pro hráče golfu; tři kurzy v krátkém dosahu patří k hlavním charakteristikám okolí. Zenia Boulevard, jedno z největších nákupních center regionu, je dle popisu v dosahu cca 10 minut jízdy. Mimo sezónu se čtvrť vrací ke klidnějšímu režimu, což ovlivňuje otevírací doby části služeb.
El Galan leží ve vnitrozemské, avšak městsky zastavěné oblasti Orihuela Costa s přibližně 11 900 obyvateli. Supermarket je vzdálen 1,9 km, lékárna 2,2 km, v okruhu 2 km je dle dat čtyři lékáren. Nemocnice leží 11 km daleko, což představuje dojezd autem řádově 15 minut. Dopravní obslužnost tvoří dvě linky se dvěma zastávkami; to pokrývá základní mobilitu, ale pro denní režim je auto praktičtější. Golfová hřiště Campoamor (1,7 km), Villamartín (2,3 km) a Las Ramblas (2,9 km) tvoří hlavní rekreační rámec okolí. Sportovní zázemí doplňuje Polideportivo Municipal ve 3,9 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily (Iberdrola, Galp) jsou vzdáleny 4,5 km. Zenia Boulevard je dle popisu dosažitelný cca za 10 minut jízdy. Mimo letní sezónu se okolí vrací k trvalému rezidenčnímu rytmu; v červenci a srpnu roste intenzita dopravy směrem na pobřeží. Nadmořská výška 148 m znamená mírně zvlněný terén v okolí.
Mapa zobrazuje polohu vily v El Galan: vnitrozemská rezidenční čtvrť sevřená mezi třemi golfovými hřišti a pobřežím Orihuela Costa ve vzdálenosti cca 5,6 km. Značky vyznačují supermarkety, lékárny, přístavy a pláže v okolí, pro Čecha představuje oblast západní Costa Blanca, kde se mezinárodní komunita usazuje již desítky let.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Galan se nachází v zázemí Orihuela Costa, mezi Villamartínem a pobřežními čtvrtěmi. Pozice je vnitrozemská, klid a prostor výměnou za dojezd k moři. Torrevieja, větší pobřežní město, leží severně; Orihuela Costa s plážemi Campoamor a Aguamarina jihovýchodně. Region je definován souběhem rezidenčních čtvrtí, tří golfových hřišť a nákupního centra Zenia Boulevard. Obyvatelstvo okolní oblasti je smíšené, španělské i mezinárodní.
Pláže: Playa de Aguamarina 5,6 km, Playa Fósil 5,8 km, Playa de Campoamor, La Glea 5,8 km vzdušnou čarou, tedy 10, 15 minut autem. Golfová hřiště: Campoamor 1,7 km, Villamartín 2,3 km, Las Ramblas 2,9 km. Přístavy: Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km, Real Club Náutico 9,6 km. Letiště Alicante, Elche je dle popisu cca 55 minut jízdy, letiště Murcia cca 45 minut; vzdušná vzdálenost k ALC činí přibližně 475 km po přepočtu dostupných dat, což odpovídá silničnímu dojezdu přes AP-7. Regionální města, Jerez de la Frontera (47 km), Sevilla (66 km), Cádiz (68 km), jsou vzdušnými vzdálenostmi uváděnými v datech, silniční dojezd je delší.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenává historicky 3 822 slunečních hodin ročně, průměrnou roční teplotu 18,9 °C s rozpětím 11, 26 °C. Plavecká sezóna v moři trvá přibližně 6 měsíců s teplotou vody nad 20 °C; soukromý bazén na poztku prodlužuje koupelné období podle vlastního vytápění. Nadmořská výška 148 m a vnitrozemská poloha znamenají mírně kontinentálnější režim než na prvním pobřeží, horké léto a chladnější zimní noci. Terén v okolí je zvlněný, s přechody mezi zástavbou a mediteránní zelení, s golfovými plochami jako hlavním prvkem krajiny v okolí. Srážkový režim odpovídá suchému středomořskému podnebí s koncentrací dešťů do podzimu a zimy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Aguamarina, Fósil a Campoamor, La Glea, leží 5,6 až 5,8 km vzdušnou čarou na pobřeží Orihuela Costa. Databáze neuvádí modré vlajky jednotlivých pláží; pobřeží Orihuela Costa má v regionu běžně oceněné úseky, konkrétní stav je třeba ověřit u aktuálního přehledu ADEAC. Rekreaci strukturují tři golfová hřiště v okruhu do 3 km: Real Club de Golf Campoamor, Villamartín a Las Ramblas de Orihuela. Vodní sporty a vyhlídkové plavby umožňují přístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) a Real Club Náutico (9,6 km). Sportovní centra: Villamartin Golf (2,3 km), Polideportivo Municipal (3,9 km), Estadio Montesico Blanco (3,9 km). Cyklistika a pěší turistika využívají okolní zvlněný terén a plochy mezi golfovými hřišti.
Zdroj: OpenStreetMap
El Galan se nachází v zázemí Orihuela Costa, mezi Villamartínem a pobřežními čtvrtěmi. Pozice je vnitrozemská, klid a prostor výměnou za dojezd k moři. Torrevieja, větší pobřežní město, leží severně; Orihuela Costa s plážemi Campoamor a Aguamarina jihovýchodně. Region je definován souběhem rezidenčních čtvrtí, tří golfových hřišť a nákupního centra Zenia Boulevard. Obyvatelstvo okolní oblasti je smíšené, španělské i mezinárodní.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID