Villa isolada de 82 m² com três quartos e duas casas de banho, localizada em El Galán, na zona de Orihuela Costa (Alicante). O imóvel, construído em 1970 e concluído, distribui-se por dois pisos e dispõe de piscina privada, terraço no piso superior e terreno totalmente vedado. A zona é residencial e urbana, com supermercado a cerca de 1,9 km e três campos de golfe num raio inferior a 3 km. As praias de Aguamarina e Campoamor situam-se a aproximadamente 5,6 a 5,8 km. O preço de partida é de 229.000 euros.
No segmento de preço até 230.000 euros, a oferta comparável na região concentra-se em apartamentos: Palangre Beach em Torrevieja a partir de 160.000 euros, Sun & Center (key ready) a partir de 169.000 euros, e Oasis Laguna 2 Fase II em El Raso a partir de 227.000 euros. A villa de El Galán distingue-se por ser um imóvel isolado com terreno próprio e piscina privada nesse mesmo escalão de preço, uma posição de mercado que, em zonas costeiras, normalmente começa acima dos 300.000 euros. A contrapartida é a idade da construção (1970) e os 82 m² de área, inferiores aos padrões atuais de villas novas, frequentemente acima de 120 m². Em comparação com Urbanização El Raso, que é uma urbanização mais periférica com maior dependência do carro, El Galán beneficia de continuidade urbana com Torrevieja e de densidade de serviços superior (quatro farmácias em 2 km, duas linhas de transporte público). Torrevieja, por sua vez, oferece mais serviços e vida urbana a preços de apartamento, mas sem o formato de villa isolada. Para compradores de golfe, a posição de El Galán entre três campos é competitiva face a zonas como Villamartín centro, onde os preços de villas equivalentes tendem a ser superiores. O quadro mediterrânico da Costa Blanca Sul, com inverno suave (média de 11 °C) e verão de 26 °C, é comum às três localidades comparadas; a diferença decisiva está no tipo de imóvel e no compromisso entre idade da construção, espaço exterior privado e distância ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El Galán fica no interior relativamente à linha costeira, a cerca de 5,6 km das praias mais próximas, numa envolvente urbana com comércio acessível a pé. A superfície de golfe de Campoamor dista 1,7 km. O acesso aeroportuário faz-se sobretudo via Murcia (cerca de 45 minutos de carro) e Alicante (cerca de 55 minutos). Um veículo é útil, mas não indispensável para todas as deslocações.
A villa responde a necessidades de habitação permanente ou de residência secundária com três quartos, duas casas de banho completas e espaços interiores e exteriores separados. A piscina privada e o terreno vedado oferecem privacidade. A distribuição por dois pisos, com terraço superior, permite utilização flexível do espaço por famílias ou visitantes.
Não se trata de um projeto de construção nova: o imóvel data de 1970 e está concluído. Isto significa entrega imediata após escritura, sem prazos de construção, mas também que a construção reflete técnicas e normas da época. Renovações ou atualizações podem ser necessárias, consoante o estado de conservação verificado em visita.
O projeto não oferece comodidades comuns de urbanização (piscina partilhada, jardins comunitários, receção), serviços de gestão comunitária de novo tipo, nem certificação energética de construção recente. Não dispõe de garagem fechado documentado nos dados. A distância à praia (cerca de 5,6 km) exige deslocação motorizada para o dia a dia junto ao mar.
Este imóvel encaixa em situações concretas: compradores que procuram uma villa isolada com piscina privada dentro de uma faixa de preço dominada por apartamentos; residentes permanentes que valorizam três quartos e duas casas de banho numa zona urbana com comércio a curta distância; proprietários de segunda residência que jogam golfe, dada a proximidade de três campos; ou investidores em arrendamento de férias, com a ressalva de que o rendimento depende da procura sazonal da zona. A construção de 1970 exige atenção: compradores que pretendem acabamentos e sistemas técnicos recentes devem contar com orçamento de renovação ou verificar detalhadamente o estado atual. A distância à praia (5,6 km) é irrelevante para quem vive o dia a dia no golfe ou em casa, mas pode pesar para quem procura vida de frente para o mar. A ausência de comodidades comunitárias significa menos custos mensais, mas também menos serviços partilhados. Famílias com crianças encontram escolas internacionais na região, referidas na documentação do imóvel. Quem depende exclusivamente de transporte público dispõe de duas linhas, o que cobre necessidades básicas mas não substitui o carro em todos os trajetos, nomeadamente para o hospital (11 km).
A villa foi construída em 1970, o que define o quadro técnico de referência. As técnicas construtivas dessa época na Costa Blanca incluem habitualmente alvenaria tradicional, pavimentos de tijoleira e instalações concebidas antes das normas energéticas atuais. As imagens disponíveis mostram uma sala de estar com mobiliário instalado, um quarto com roupeiro de madeira e área de lavandaria com máquina, o que indica utilização contínua e manutenção aparentemente razoável, mas não substitui uma inspeção técnica. Pontos que um comprador deve verificar: estado da cobertura, instalação elétrica, canalização, isolamento térmico e acústico, eficiência do sistema de aquecimento e ar condicionado, e o equipamento da piscina (bomba, filtração, vedação). A certificação energética não consta dos dados fornecidos e deve ser solicitada. Os 82 m² distribuídos por dois pisos implicam escada interior, relevante para mobilidade reduzida. A cozinha é separada, e as duas casas de banho são completas, segundo a documentação. O nível de acabamento observável nas fotografias é funcional e de época, sem sinais visíveis de reforma integral recente. Um inquérito técnico independente antes da compra é o instrumento adequado para quantificar eventuais investimentos de modernização.
O preço de partida é de 229.000 euros para uma villa isolada de 82 m² com piscina privada. Em comparação direta com a oferta na região: apartamentos em Torrevieja a partir de 160.000 a 169.000 euros e unidades em Urbanização El Raso a partir de 227.000 euros. O preço por metro quadrado desta villa situa-se próximo de 2.800 euros/m², valor que reflete o tipo de imóvel (isolado, com terreno e piscina) e não apenas a área construída. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão.
O dia a dia em El Galán decorre numa envolvente residencial de baixa densidade, com cerca de 11.900 habitantes na área local. A villa organiza-se em dois pisos: salas amplas no piso térreo com acesso direto ao terraço e à piscina, cozinha separada, e quartos distribuídos pelos dois níveis. O terraço superior oferece um segundo espaço exterior, voltado à envolvente residencial. O terreno vedado delimita claramente o espaço privado, com implicações práticas em segurança e utilização independente da piscina. O ritmo diário é tipicamente suburbano: deslocações curtas de carro ao supermercado (1,9 km), à farmácia (2,2 km) e às praias (5,6 a 5,8 km). Fora da época alta de verão, a zona acalma consideravelmente, uma vez que parte da população é sazonal. A presença de dois campos de golfe a menos de 3 km (Campoamor e Villamartín) estrutura parte da atividade local e da procura imobiliária. O clima, com média anual de 18,9 °C e cerca de 3.822 horas de sol por ano, permite utilização prolongada dos espaços exteriores. O zwemseizoen decorre durante cerca de seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C. Para residentes permanentes, a combinação de comércio próximo, duas linhas de transporte público e infraestrutura urbana contínua com Torrevieja e Orihuela Costa torna a vida quotidiana relativamente autónoma, mesmo sem carro em todos os trajetos.
A vida em El Galán estrutura-se em torno de três eixos práticos: comércio local, golfe e costa. O supermercado mais próximo fica a 1,9 km e a farmácia a 2,2 km, distâncias que combinam deslocação a pé ocasional com uso regular de carro. Existem quatro farmácias num raio de 2 km, o que indica densidade de serviços urbanos adequada. O hospital de referência dista 11 km, um fator a ponderar para residentes com necessidades médicas frequentes. As praias de Aguamarina, Fósil e Campoamor - La Glea situam-se entre 5,6 e 5,8 km, alcançáveis em cerca de 10 a 15 minutos de carro. O comércio de grande dimensão está representado pelo Zenia Boulevard, a cerca de 10 minutos, um dos maiores centros comerciais da província. O transporte público resume-se a duas linhas com duas paragens documentadas, suficiente para deslocações pontuais mas limitado em frequência. A envolvente residencial é contínua, sem ruturas urbanas até Torrevieja, o que amplia a oferta real de serviços além da zona imediata. O posto de carregamento elétrico mais próximo fica a 4,5 km, relevante para proprietários de veículos elétricos.
O mapa mostra a posição da villa em El Galán, entre os campos de golfe de Campoamor e Villamartín, a cerca de 5,6 km da costa. A envolvente urbana contínua liga a zona a Torrevieja e à rede de serviços da Costa Blanca Sul. Os pontos assinalados incluem praias, golfe, comércio e marinas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Galán situa-se em Orihuela Costa, no extremo sul da província de Alicante, junto ao limite com a Região de Murcia. A posição é intermédia entre Torrevieja (a norte, com toda a sua oferta urbana e de serviços) e a área de serviço de Murcia-San Javier. A envolvente urbana é contínua, sem grandes áreas rurais de separação. Numa escala regional maior, as cidades de referência, Jerez de la Frontera, Sevilha e Cádis, situam-se a 47 a 68 km, mas essa informação aplica-se a um contexto geográfico distinto; para El Galán, os centros de gravidade reais são Torrevieja, Orihuela e Murcia.
Distâncias em linha reta e por estrada, segundo os dados: praias 5,6 a 5,8 km (10-15 minutos de carro); aeroporto de Murcia cerca de 45 minutos; aeroporto de Alicante cerca de 55 minutos; Zenia Boulevard cerca de 10 minutos; supermercado 1,9 km; hospital 11 km. Os campos de golfe de Campoamor (1,7 km), Villamartín (2,3 km) e Las Ramblas (2,9 km) formam um cluster acessível em menos de 5 minutos de carro cada. As marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) e Real Club Náutico (9,6 km) completam a oferta náutica. O posto de carregamento elétrico mais próximo está a 4,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local registra uma média anual de 18,9 °C, com variações médias entre 11 e 26 °C ao longo do ano, invernos suaves e verões quentes mas moderados pela proximidade do mar. As horas de sol atingem cerca de 3.822 por ano, valor elevado mesmo para padrões espanhóis, que suporta utilização quase contínua da piscina e dos terraços entre a primavera e o outono. O zwemseizoen estende-se por cerca de seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C. A altitude de 148 metros sobre o nível do mar, num terreno de relevo suave, implica desníveis moderados na envolvente, sem encostas acentuadas. A vegetação mediterrânica circundante e a proximidade de espaços de golfe contribuem para uma envolvente verde, embora a natureza urbana da zona limite o contacto direto com áreas naturais extensas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas são Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) e Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), todas no troço costeiro de Orihuela Costa, conhecido pela qualidade das águas e pela Bandeira Azul em vários pontos. A oferta recreativa terrestre concentra-se no golfe: três campos num raio de 3 km, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín e Las Ramblas de Orihuela, o que representa uma das maiores densidades de golfe da Costa Blanca. Para desportos coletivos e de sala, existem o Polideportivo Municipal e o Estadio Montesico Blanco a 3,9 km. As marinas de Miguel Caballero (5,9 km) e Real Club Náutico (9,6 km) permitem atividades náuticas. O posto de carregamento elétrico Iberdrola/Galp a 4,5 km serve deslocações de lazer com veículos elétricos.
Fonte: OpenStreetMap
El Galán situa-se em Orihuela Costa, no extremo sul da província de Alicante, junto ao limite com a Região de Murcia. A posição é intermédia entre Torrevieja (a norte, com toda a sua oferta urbana e de serviços) e a área de serviço de Murcia-San Javier. A envolvente urbana é contínua, sem grandes áreas rurais de separação. Numa escala regional maior, as cidades de referência, Jerez de la Frontera, Sevilha e Cádis, situam-se a 47 a 68 km, mas essa informação aplica-se a um contexto geográfico distinto; para El Galán, os centros de gravidade reais são Torrevieja, Orihuela e Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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