Esta moradia isolada situa-se em El Galan, uma zona residencial de Orihuela Costa, no sul da Costa Blanca. O imóvel, concluído em 1970, oferece três quartos, duas casas de banho e 82 m² de área habitável em dois pisos, com piscina privativa num lote totalmente vedado. A zona envolvente é urbana, com comércio e serviços do dia a dia a uma curta distância a pé, e três campos de golfe num raio de três quilómetros. Praias como a Playa de Aguamarina e a Playa de Campoamor ficam a cerca de seis quilómetros. O preço pedido é de €229.000 e o imóvel está pronto para ocupação imediata.
No conjunto comparável, esta moradia ocupa uma posição distinta. Os apartamentos de Torrevieja, Palangre Beach desde €160.000 e Edificio Sun & Center desde €169.000, oferecem preços de entrada mais baixos e um enquadramento costeiro urbano junto à praia, mas, enquanto apartamentos, implicam regimes de propriedade horizontal, despesas de condomínio e nenhuma piscina privativa. O Oasis Laguna 2 Phase II em El Raso, desde €227.000, iguala quase exatamente o preço desta moradia oferecendo especificação de construção nova, normas energéticas modernas e garantias do promotor; o contraponto é vida em apartamento num condomínio residencial, e não o estatuto de moradia isolada com piscina privativa em lote individual. Este imóvel, por €229.000, é a única opção isolada do conjunto, e a data de construção de 1970 é o custo estrutural dessa distinção. Regionalmente, El Galan insere-se no corredor Villamartín, Orihuela Costa, uma das zonas residenciais internacionais mais consolidadas do sul da Costa Blanca. Comparado com a primeira linha de Orihuela Costa ou Cabo Roig, a zona tem preços mais baixos pela posição interior a 148 metros de altitude, a cerca de seis quilómetros da areia. Comparado com o centro urbano de Torrevieja, oferece ruas residenciais mais tranquilas, proximidade do golfe e lotes privativos maiores, mas menor facilidade de deslocação a pé, duas linhas de autocarro e um supermercado a pouco menos de dois quilómetros. Para compradores cuja prioridade é uma moradia isolada com piscina privativa abaixo de €250.000, as alternativas regionais realistas são moradias usadas mais antigas em El Galan, Los Dolses ou a própria Villamartín, ou apartamentos de construção nova a preço semelhante. A moradia concorre pelo tipo de imóvel e pelo terreno, e não pelo acabamento ou pela idade, e qualquer comparação deve contemplar um orçamento de modernização identificado em vistoria.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El Galan é uma zona residencial no interior de Orihuela Costa, situada a cerca de 148 metros de altitude. O bairro fica entre Villamartín e as praias costeiras, com supermercados a menos de dois quilómetros e um hospital a onze quilómetros. Duas linhas e duas paragens de transporte público servem a zona, embora um carro seja prático para a maioria dos deslocamentos para além das necessidades diárias.
A moradia dispõe de três quartos e duas casas de banho completas em dois pisos, com cozinha separada, uma sala de estar com acesso direto ao terraço da piscina e um terraço adicional no piso superior. Uma máquina de lavar roupa encontra-se dentro de um armário embutido de um dos quartos. O lote vedado e a piscina privativa permitem uso exterior independente sem partilha de instalações.
Não se trata de um novo empreendimento. A moradia foi concluída em 1970 e é entregue pronta a habitar. Os compradores devem esperar um imóvel da sua época de construção, e não com padrões construtivos contemporâneos. Não foi registado qualquer certificado de eficiência energética nos dados disponíveis. A documentação de eventuais remodelações fará parte do processo de compra.
O imóvel não oferece vista mar, acesso direto à praia, piso radiante, confirmação de ar condicionado, lugar de garagem ou instalações comuns. O carregamento de veículos elétricos exige uma deslocação de aproximadamente 4,5 quilómetros. A área de 82 m² é modesta face a muitas moradias deste segmento. Não há elevador nem uma distribuição acessível em piso único, atendendo à estrutura de dois pisos.
Este imóvel serve um comprador que priorize uma moradia isolada com piscina privativa num orçamento abaixo de €250.000 e para quem a construção nova não é requisito. Funciona para residência permanente: a zona mantém serviços todo o ano, com quatro farmácias a menos de dois quilómetros e um hospital a onze quilómetros. Também funciona como segunda habitação para famílias que queiram uma piscina e terraços utilizáveis ao longo da longa época quente, com campos de golfe a uma curta distância de carro. A disposição de dois pisos e três quartos serve famílias pequenas, casais que queiram capacidade para hóspedes ou proprietários a considerar arrendamento turístico, atendendo à procura de arrendamento na Costa Blanca. Encaixa menos bem para compradores que exijam vida em piso único, certificado energético moderno ou acesso pedonal à praia, as praias mais próximas ficam a cerca de seis quilómetros e exigem carro. Famílias dependentes do transporte público encontrarão apenas duas linhas de autocarro. Quem procura acabamentos contemporâneos de construção nova deve ponderar a data de construção de 1970 e verificar o histórico de remodelações, as instalações elétricas e o isolamento na due diligence. Para quem se foca no corredor de golfe Villamartín, Orihuela Costa e aceita uma posição no interior em troca de um preço de entrada mais baixo e espaço exterior privativo, o imóvel responde diretamente a essa combinação.
A documentação disponível regista o imóvel como concluído em 1970 e entregue pronto. O interior, com base no registo fotográfico, mostra uma sala de estar-jantar com estantes embutidas de exposição, quartos com roupeiros embutidos de madeira, um deles incorporando uma máquina de lavar, e disposições de cozinha separada típicas das construções residenciais espanholas da época. Nenhum dado confirma renovação recente do telhado, canalizações, fiações elétricas ou caixilharias, e os compradores devem encarar a verificação destes elementos como central à visita técnica ao imóvel. Para construções dos anos 70 na Costa Blanca, considerações comuns incluem janelas originais de vidro simples, isolamento de paredes limitado face aos padrões atuais e sistemas elétricos anteriores às exigências modernas de ligação à terra, salvo se atualizados entretanto. Não foi registado certificado energético no conjunto de dados; a lei espanhola exige um à venda, pelo que será emitido durante a transação e indicará a classificação real. A construção da piscina e dos terraços, o equipamento de filtração e os muros de vedação devem ser inspecionados quanto ao estado e conformidade licenciada. Duas casas de banho completas em dois pisos indicam que o imóvel já se afasta do padrão de casa de banho única de muitas habitações dessa idade, sugerindo pelo menos uma modernização parcial em algum momento. O terraço do piso superior acrescenta área exterior utilizável, mas requer verificações de impermeabilização. No conjunto, o nível de acabamento reflete um imóvel mais antigo mantido para habitação, e não um padrão remodelado ou de entrega por promotor, e o orçamento de compra deve prever obras de modernização identificadas na visita ao imóvel.
A moradia está anunciada por €229.000 como imóvel concluído e de disponibilidade imediata. No conjunto comparável, apartamentos em Torrevieja começam nos €160.000 a €169.000, enquanto o Oasis Laguna 2 Phase II em El Raso parte de €227.000, colocando esta moradia num ponto de entrada semelhante ao de um apartamento de construção nova, mas com estatuto de moradia isolada, piscina privativa e lote privativo. O preço deste imóvel é um valor único e não um intervalo, refletindo o seu carácter de segunda mão e não um empreendimento faseado. Custos de compra, honorários notariais e impostos acrescem ao preço pedido.
A vida diária em El Galan segue um ritmo residencial e não turístico. A moradia insere-se numa urbanização consolidada onde farmácias, pequenos comércios e serviços operam num raio de dois quilómetros, com quatro farmácias registadas nessa zona. O supermercado a 1,9 quilómetros é alcançável a pé em cerca de vinte e cinco minutos, embora a maioria dos residentes conduza. O próprio imóvel organiza-se em torno da piscina privativa e dos terraços: a sala de estar liga diretamente ao terraço da piscina e o piso superior tem o seu próprio terraço com vista sobre a zona residencial. Esta disposição serve uma família que encara o espaço exterior como extensão do interior, sobretudo tendo em conta as 3.822 horas de sol anuais registadas na região e uma temperatura média de 18,9°C. A época balnear de seis meses, em que a temperatura da água do mar se mantém nos 20°C ou acima, prolonga o uso prático da piscina privativa do final da primavera ao outono. O contexto populacional de El Galan, com cerca de 11.900 habitantes na zona mais ampla, significa que o bairro não esvazia fora dos meses de verão, ao contrário de algumas zonas costeiras. Duas linhas e paragens de autocarro asseguram transporte público básico, mas a localização dos hospitais, do grande retalho e das praias torna o carro o principal meio de transporte para a maioria das famílias. O golfe é parte estruturante da rotina local: três clubes ficam a menos de três quilómetros, com o Real Club de Golf Campoamor o mais próximo, a 1,7 quilómetros. A moradia acede a este corredor de golfe sem viver dentro dele, mantendo as green fees e a inscrição no clube como escolha, e não imposição.
El Galan fica no interior relativamente à faixa de praia de Orihuela Costa, a cerca de seis quilómetros da areia. O envolvente imediato é urbano e residencial: a análise de localização regista comércio a curta distância a pé, com o supermercado mais próximo a 1,9 quilómetros e farmácias a 2,2 quilómetros. O hospital dista onze quilómetros, colocando os serviços médicos completos a quinze a vinte minutos de carro. Os dados de mobilidade indicam que um carro é cómodo, embora não estritamente necessário para tudo, as duas linhas e paragens de autocarro cobrem a circulação básica, mas idas à praia, ao hospital e transfers para o aeroporto exigem realisticamente condução. O carácter residencial é reforçado pelo corredor de golfe envolvente: o Villamartín Plaza e o seu centro comercial, com o grande centro comercial Zenia Boulevard a cerca de dez minutos de carro, ancoram o retalho da zona mais ampla. A infraestrutura desportiva inclui o Villamartin Golf a 2,3 quilómetros, o Polideportivo Municipal a 3,9 quilómetros e o estádio Montesico Blanco à mesma distância. As marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) e Real Club Náutico (9,6 km) servem as necessidades náuticas. A base populacional de cerca de 11.900 habitantes e a mistura internacional de residentes significam que restaurantes e serviços permanecem abertos todo o ano, em contraste com zonas costeiras puramente sazonais.
O mapa mostra a posição da moradia em El Galan em relação à linha costeira de Orihuela Costa, aos três campos de golfe envolventes e à rede viária que liga Villamartín, Torrevieja e as praias. As distâncias em linha reta aos equipamentos estão assinaladas a título orientativo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Galan posiciona a moradia entre o polo comercial de Villamartín e as praias de Orihuela Costa, dentro do concelho de Orihuela. Torrevieja fica a norte, a cerca de quinze minutos de carro, proporcionando os grandes serviços urbanos mais próximos. A sul, a fronteira com a Região de Múrcia coloca o aeroporto de Corvera ao alcance. Pilar de la Horadada e San Pedro del Pinatar prolongam a costa para sul. A localização da moradia é claramente residencial e interior: troca a proximidade do mar por preço mais baixo, espaço e acesso ao golfe face a imóveis em primeira linha.
Praias: Playa de Aguamarina a 5,6 km, Playa Fósil a 5,8 km e Playa de Campoamor, La Glea a 5,8 km, todas a dez a quinze minutos de carro. Golfe: Real Club de Golf Campoamor a 1,7 km, Club de Golf Villamartín a 2,3 km e Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. Supermercado: 1,9 km. Farmácia: 2,2 km. Hospital: 11 km. Aeroportos: os dados de localização apontam os principais aeroportos regionais como Corvera (Murcia) a aproximadamente 45 minutos de carro e Alicante-Elche a aproximadamente 55 minutos, segundo a descrição do imóvel; o conjunto de dados ambientais regista ainda Gibraltar (83 km) e Málaga (104 km) em linha reta. Postos de carregamento de veículos elétricos operados pela Iberdrola e Galp ficam a 4,5 a 4,6 quilómetros. O transporte público compõe-se de duas linhas com duas paragens na zona.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia ergue-se a 148 metros de altitude, conferindo ao local uma suave elevação interior sem implicações de declive relevantes registadas nos dados. O registo climático mostra uma temperatura média anual de 18,9°C, com médias mensais entre 11°C no período mais frio e 26°C no verão, um padrão que permite a ocupação durante todo o ano e reduz a necessidade de aquecimento face ao norte da Europa. Os totais históricos de sol atingem 3.822 horas por ano, dos valores mais altos registados no Mediterrâneo espanhol. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20°C ou superiores, estende-se por aproximadamente seis meses, o que significa que a piscina privativa e os terraços têm uso prático de maio a outubro. A precipitação concentra-se nos meses de outono, típica do sul da Costa Blanca, com verões secos. A paisagem envolvente combina zonas residenciais urbanizadas com a verdura regada de três campos de golfe próximos e, mais para o interior, o terreno pinheiro em torno de Las Ramblas de Orihuela.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas de Orihuela Costa com distinção Bandeira Azul, Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) e Playa de Campoamor, La Glea (5,8 km), ficam a uma curta distância de carro. O troço La Glea da Playa de Campoamor é uma das principais praias arenosas do concelho, com chiringuitos e serviços de verão, enquanto a Playa Fósil oferece uma enseada mais tranquila. A infraestrutura recreativa concentra-se no golfe: três clubes num raio de 2,9 quilómetros fazem deste um dos aglomerados de golfe mais densos da Costa Blanca, com o Real Club de Golf Campoamor o mais próximo, a 1,7 km. Desportos náuticos e instalações de amarração operam a partir do Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) e do Real Club Náutico (9,6 km). Os desportos terrestres estão cobertos pelo Polideportivo Municipal (3,9 km) e pelo estádio Montesico Blanco. Rotas de ciclismo e caminhada atravessam as zonas de pinhal costeiro e as ramblas no interior de Villamartín.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm |
| Março | 14.5°C | 54 mm |
| Abril | 16.5°C | 48 mm |
| Maio | 19.8°C | 34 mm |
| Junho | 23.3°C | 8 mm |
| Julho | 26.0°C | 0 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL676511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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