Ta wolnostojąca willa znajduje się w El Galan, dzielnicy mieszkaniowej w obrębie Orihuela Costa na południowej Costa Blanca. Nieruchomość, ukończona w 1970 roku, oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 82 m² powierzchni na dwóch poziomach, z prywatnym basenem na w pełni ogrodzonej działce. Okolica jest zurbanizowana, a codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, natomiast trzy pola golfowe leżą w promieniu trzech kilometrów. Plaże takie jak Playa de Aguamarina i Playa de Campoamor leżą w odległości około sześciu kilometrów. Cena ofertowa to €229,000, a nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania.
W zestawie porównawczym ta willa zajmuje wyjątkową pozycję. Apartamenty w Torrevieja, Palangre Beach od €160,000 i Edificio Sun & Center od €169,000, oferują niższe ceny wejściowe i bardziej miejskie, nadmorskie położenie przy plaży, ale jako apartamenty mają wspólne struktury własności, opłaty wspólnotowe i brak prywatnego basenu. Oasis Laguna 2 Faza II w El Raso, od €227,000, ma cenę niemal identyczną z tą willą, oferując jednocześnie specyfikację nowej inwestycji, nowoczesne standardy energetyczne i gwarancje dewelopera; kompromisem jest mieszkanie w apartamencie w kompleksie mieszkaniowym zamiast statusu domu wolnostojącego z prywatnym basenem na indywidualnej działce. Ta nieruchomość, za €229,000, jest jedyną wolnostojącą opcją w zestawie, a data budowy 1970 to strukturalny koszt tego wyróżnika. Regionalnie El Galan leży w korytarzu Villamartín, Orihuela Costa, jednej z najbardziej ugruntowanych międzynarodowych stref mieszkaniowych południowej Costa Blanca. W porównaniu z pierwszą linią brzegową Orihuela Costa lub Cabo Roig okolica wyceniana jest niżej ze względu na śródlądowe położenie na wysokości 148 metrów, około sześć kilometrów od piasku. W porównaniu z rdzeniem miejskim Torrevieji oferuje spokojniejsze ulice mieszkaniowe, bliskość golfu i większe prywatne działki, ale słabszą dostępność pieszą, dwie linie autobusowe i supermarket niecałe dwa kilometry dalej. Dla kupujących, których priorytetem jest dom wolnostojący z prywatnym basenem poniżej €250,000, realistycznymi regionalnymi alternatywami są starsze wille z rynku wtórnego w El Galan, Los Dolses lub samym Villamartín albo nowe apartamenty w podobnej cenie. Willa konkuruje typem nieruchomości i gruntem, a nie wykończeniem czy wiekiem, a każde porównanie powinno uwzględniać budżet modernizacyjny zidentyfikowany przy przeglądzie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Galan to położony w głębi lądu obszar mieszkaniowy Orihuela Costa, na wysokości około 148 metrów nad poziomem morza. Dzielnica leży między Villamartín a nadmorskimi plażami, supermarkety znajdują się w odległości niecałych dwóch kilometrów, a szpital jedenaście kilometrów stąd. Dwie linie transportu publicznego i dwa przystanki obsługują okolicę, choć samochód jest praktyczny w przypadku większości podróży wykraczających poza codzienne zakupy.
Willa oferuje trzy sypialnie i dwie pełne łazienki na dwóch poziomach, z oddzielną kuchnią, salonem otwierającym się na taras z basenem oraz dodatkowym tarasem na piętrze. Pralka znajduje się w szafie w jednej z sypialni. Ogrodzona działka i prywatny basen pozwalają na niezależne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej bez wspólnych udogodnień.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest przekazywana w stanie gotowym. Kupujący powinni liczyć się z nieruchomością z epoki budowy, a nie ze współczesnymi standardami budowlanymi. W dostępnych danych nie odnotowano świadectwa energetycznego. Dokumentacja ewentualnych remontów będzie częścią procesu zakupu.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze, bezpośredniego dostępu do plaży, ogrzewania podłogowego, potwierdzenia klimatyzacji, garażu ani udogodnień wspólnych. Ładowanie pojazdu elektrycznego wymaga podróży na odległość około 4,5 kilometra. Powierzchnia 82 m² jest skromna w porównaniu z wieloma willami w tym segmencie. Brak windy i dostępnego układu jednopoziomowego ze względu na dwukondygnacyjną zabudowę.
Ta nieruchomość odpowiada kupującemu, który priorytetowo traktuje dom wolnostojący z prywatnym basenem przy budżecie poniżej €250,000, gdy nowa zabudowa nie jest wymogiem. Sprawdza się jako miejsce stałego zamieszkania: okolica zachowuje całoroczne usługi, cztery apteki w promieniu dwóch kilometrów i szpital jedenaście kilometrów dalej. Funkcjonuje również jako drugi dom dla gospodarstw, które chcą basenu i tarasów użytkowanych przez długi ciepły sezon, z polami golfowymi w krótkim dojeździe. Dwupoziomowy układ z trzema sypialniami odpowiada małym rodzinom, parom chcącym miejsca dla gości lub właścicielom rozważającym wynajem wakacyjny, biorąc pod uwagę popyt na wynajem na Costa Blanca. Pasuje mniej dobrze kupującym wymagającym mieszkania na jednym poziomie, współczesnego świadectwa energetycznego lub pieszego dostępu do plaży, najbliższe plaże są oddalone o około sześć kilometrów i wymagają samochodu. Gospodarstwa zależne od transportu publicznego znajdą tylko dwie linie autobusowe. Kupujący szukający współczesnego wykończenia nowej inwestycji powinni uwzględnić datę budowy 1970 i zweryfikować historię remontów, instalacje elektryczne i izolację podczas due diligence. Dla tych, którzy koncentrują się na korytarzu golfowym Villamartín, Orihuela Costa i akceptują położenie w głębi lądu w zamian za niższą cenę wejściową i prywatną przestrzeń zewnętrzną, nieruchomość bezpośrednio odpowiada tej kombinacji.
Dostępna dokumentacja odnotowuje nieruchomość jako ukończoną w 1970 roku i przekazaną w stanie gotowym. Wnętrze, na podstawie dokumentacji fotograficznej, przedstawia salon z zabudowaną witryną, sypialnie z drewnianymi zabudowanymi szafami, jedna z pralką, oraz układ oddzielnej kuchni, typowy dla hiszpańskiej zabudowy mieszkaniowej tego okresu. Żadne dane nie potwierdzają niedawnego odnowienia dachu, instalacji wodno-kanalizacyjnych, okablowania elektrycznego ani ram okiennych, a kupujący powinni traktować weryfikację tych elementów jako centralną część przeglądu technicznego. Dla budownictwa lat 70. na Costa Blanca typowe uwagi obejmują oryginalne okna jednopolowe, ograniczoną według obecnych standardów izolację ścian oraz instalacje elektryczne starsze niż nowoczesne wymogi uziemienia, jeśli nie zostały później zmodernizowane. W zbiorze danych nie odnotowano świadectwa energetycznego; hiszpańskie prawo wymaga go przy sprzedaży, więc zostanie sporządzone w trakcie transakcji i wskaże faktyczną klasę. Prywatny basen i konstrukcja tarasu, sprzęt filtracji basenu oraz mury ogrodzenia powinny zostać sprawdzone pod kątem stanu i zgodności z pozwole'niami. Dwie pełne łazienki na dwóch poziomach wskazują, że nieruchomość już odbiega od standardu jednej łazienki wielu domów tego wieku, co sugeruje przynajmniej częściową modernizację na pewnym etapie. Taras na piętrze dodaje użytecznej przestrzeni zewnętrznej, ale wymaga sprawdzenia hydroizolacji. Ogólnie poziom wykończenia odzwierciedla starszą nieruchomość utrzymywaną w stanie do zamieszkania, a nie standard po generalnym remoncie lub deweloperski, a budżet zakupu powinien uwzględnić prace modernizacyjne zidentyfikowane przy przeglądzie.
Willa jest oferowana za €229,000 jako ukończona, natychmiast dostępna nieruchomość. W zestawieniu porównawczym apartamenty w Torrevieja zaczynają się od €160,000 do €169,000, natomiast Oasis Laguna 2 Faza II w El Raso od €227,000, co plasuje tę willę na podobnym poziomie wejścia jak nowy apartament, ale ze statusem domu wolnostojącego, prywatnym basenem i prywatną działką. Cena tej nieruchomości to pojedyncza kwota, a nie przedział, co odzwierciedla jej charakter nieruchomości z rynku wtórnego, a nie inwestycji na etapie budowy. Koszty zakupu, opłaty notarialne i podatki są doliczane do ceny ofertowej.
Codzienne życie w El Galan podąża za rytmem mieszkaniowym, a nie kurortowym. Willa znajduje się w ustabilizowanej zabudowie, gdzie apteki, małe sklepy i usługi działają w promieniu dwóch kilometrów, a w tej strefie odnotowano cztery apteki. Do supermarketu oddalonego o 1,9 kilometra można dotrzeć pieszo w około dwadzieścia pięć minut, choć większość mieszkańców jeździ samochodem. Sama nieruchomość jest zorientowana na prywatny basen i tarasy: salon łączy się bezpośrednio z tarasem przy basenie, a piętro ma własny taras z widokiem na okolicę mieszkaniową. Taki układ odpowiada gospodarstwu domowemu, które traktuje przestrzeń zewnętrzną jako przedłużenie wnętrza, zwłaszcza przy uwzględnieniu 3,822 zarejestrowanych rocznych godzin słonecznych w regionie i średniej temperatury 18,9°C. Sześciomiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej, wydłuża praktyczne korzystanie z prywatnego basenu od późnej wiosny do jesieni. Kontekst demograficzny El Galan, około 11,900 mieszkańców w szerszej okolicy, oznacza, że dzielnica nie wyludnia się poza miesiącami letnimi, w przeciwieństwie do niektórych obszarów nadmorskich. Dwie linie autobusowe i przystanki zapewniają podstawowy transport publiczny, ale lokalizacja szpitali, większych sklepów i plaż sprawia, że samochód jest głównym środkiem transportu dla większości gospodarstw. Golf jest strukturalną częścią lokalnej rutyny: trzy kluby leżą w promieniu trzech kilometrów, a Real Club de Golf Campoamor jest najbliżej, bo 1,7 kilometra. Willa ma dostęp do tego korytarza golfowego, nie leżąc bezpośrednio przy nim, co czyni opłaty za grę i członkostwo w klubie wyborem, a nie koniecznością.
El Galan leży w głębi lądu od pasa plażowego Orihuela Costa, około sześć kilometrów od piasku. Najbliższe otoczenie jest zurbanizowane i mieszkaniowe: analiza lokalizacji odnotowuje udogodnienia w odległości spaceru, najbliższy supermarket w 1,9 kilometra, a apteki w 2,2 kilometra. Szpital leży jedenaście kilometrów dalej, co zapewnia pełne usługi medyczne w promieniu piętnastu, dwudziestu minut jazdy. Dane mobilności wskazują, że samochód jest wygodny, choć niekoniecznie niezbędny do wszystkiego, dwie linie autobusowe i przystanki pokrywają podstawową komunikację, ale wyjazdy na plażę, wizyty w szpitalu i transfery na lotnisko realnie wymagają jazdy samochodem. Charakter mieszkaniowy wspiera otaczający korytarz golfowy: Villamartín Plaza ze swoim centrum handlowym, a duże centrum handlowe Zenia Boulevard około dziesięć minut jazdy, kotwiczą handel szerszej dzielnicy. Infrastruktura sportowa obejmuje Villamartin Golf w 2,3 kilometra, Polideportivo Municipal w 3,9 kilometra i stadion Montesico Blanco w tej samej odległości. Mariny Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) i Real Club Náutico (9,6 km) obsługują potrzeby żeglarskie. Baza demograficzna okolicy około 11,900 mieszkańców i międzynarodowy skład mieszkańców oznaczają, że restauracje i usługi działają cały rok, co odróżnia okolicę od czysto sezonowych stref nadmorskich.
Mapa pokazuje pozycję willi w El Galan względem linii brzegowej Orihuela Costa, trzech otaczających pól golfowych i sieci drogowej łączącej Villamartín, Torrevieję i plaże. Odległości w linii prostej do udogodnień są zaznaczone dla orientacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Galan umieszcza willę między komercyjnym węzłem Villamartín a plażami Orihuela Costa, w obrębie gminy Orihuela. Torrevieja leży na północy, około piętnastu minut jazdy, zapewniając najbliższe duże zaplecze miejskie. Na południu granica z Regionem Murcji daje dostęp do lotniska Corvera. Pilar de la Horadada i San Pedro del Pinatar przedłużają wybrzeże na południe. Położenie willi jest wyraźnie śródlądowo-mieszkaniowe: oferuje bliskość morza za niższe ceny, przestrzeń i dostęp do golfa w porównaniu z nieruchomościami w pierwszej linii brzegowej.
Plaże: Playa de Aguamarina 5,6 km, Playa Fósil 5,8 km i Playa de Campoamor, La Glea 5,8 km, wszystkie dziesięć, piętnaście minut jazdy. Golf: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartín 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Supermarket: 1,9 km. Apteka: 2,2 km. Szpital: 11 km. Lotniska: dane lokalizacyjne wskazują główne lotniska regionalne jako Corvera (Murcja) około 45 minut jazdy samochodem i Alicante-Elche około 55 minut, zgodnie z opisem nieruchomości; zbiór danych środowiskowych odnotowuje również Gibraltar (83 km) i Málagę (104 km) w linii prostej. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych obsługiwane przez Iberdrola i Galp znajdują się w odległości 4,5 do 4,6 kilometra. Transport publiczny składa się z dwóch linii z dwoma przystankami w okolicy.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa stoi 148 metrów nad poziomem morza, co daje lokalizacji łagodne wzniesienie w głębi lądu bez istotnych nachyleń odnotowanych w danych. Rejestr klimatyczny pokazuje średnią roczną temperaturę 18,9°C, ze średnimi miesięcznymi od 11°C w najchłodniejszym okresie do 26°C latem, wzorzec sprzyjający całorocznemu zamieszkiwaniu i zmniejszający zapotrzebowanie na ogrzewanie w porównaniu z północną Europą. Historyczne nasłonecznienie sięga 3 822 godzin rocznie, jedna z wyższych wartości odnotowanych dla hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturami morza 20°C lub wyższymi, trwa około sześciu miesięcy, co oznacza, że prywatny basen i tarasy mają praktyczne zastosowanie mniej więcej od maja do października. Opady koncentrują się w miesiącach jesienno-zimowych, co typowe dla południowej Costa Blanca, z suchym latem. Otaczający krajobraz łączy zurbanizowane strefy mieszkaniowe z nawadnianą zielenią trzech pobliskich pól golfowych, a dalej w głębi lądu, sosnowym terenem wokół Las Ramblas de Orihuela.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże z Błękitną Flagą Orihuela Costa, Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) i Playa de Campoamor, La Glea (5,8 km), leżą w niedalekim dojeździe. Odcinek La Glea plaży Campoamor to jedna z głównych piaszczystych plaż gminy z chiringuitos i usługami letnimi, podczas gdy Playa Fósil oferuje spokojniejszy charakter zatoczki. Infrastruktura rekreacyjna koncentruje się wokół golfa: trzy kluby w promieniu 2,9 kilometra tworzą jeden z najgęstszych klastrów golfowych na Costa Blanca, a Real Club de Golf Campoamor jest najbliżej, 1,7 km. Sporty wodne i miejsca cumowania dostępne są z Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) i Real Club Náutico (9,6 km). Sporty lądowe zapewniają Polideportivo Municipal (3,9 km) i stadion Montesico Blanco. Trasy rowerowe i piesze biegną przez nadmorskie tereny sosnowe i ramblas w głębi lądu za Villamartín.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm |
| Luty | 12.0°C | 50 mm |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm |
| Maj | 19.8°C | 34 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm |
| Październik | 19.8°C | 84 mm |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL676511
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID