Willa wolnostojąca w dzielnicy El Galan, w obrębie Orihuela Costa (gmina Orihuela, prowincja Alicante). Obiekt pochodzi z 1970 roku, jest ukończony i nadaje się do natychmiastowego zasiedlenia. Dom oferuje 82 m² powierzchni użytkowej, trzy sypialnie, dwie łazienki, prywatny basen oraz całkowicie ogrodzoną działkę. Cena startowa wynosi 229 000 euro. Lokalizacja charakteryzuje się miejskim charakterem z usługami w zasięgu spaceru oraz bliskością trzech pól golfowych, przy odległości około 5,6 km do najbliższych plaż.
W segmencie cenowym 160 000, 230 000 euro Orihuela Costa i Torrevieja oferują dwa odmienne profile. Apartamenty PALANGRE BEACH (od 160 000 euro) i SUN & CENTER (od 169 000 euro) w Torrevieji reprezentują zabudowę apartamentową bliżej pasa nadmorskiego, z niższą ceną wejścia, ale bez prywatnej działki i basenu wyłącznie na własny użytek. OASIS LAGUNA 2, Faza II w El Raso (od 227 000 euro) to nowa budowa w strefie lagunowej Torrevieja, z nowoczesnymi standardami energetycznymi i współczesnym rozkładem, jednak w formie apartamentu z częściami wspólnymi. Willa w El Galan plasuje się w tej samej półce cenowej co OASIS LAGUNA 2, przy czym przenosi środki z nowości technicznej na formę własności: wolnostojący budynek z ogrodzoną działką i prywatnym basenem, kosztem roku budowy 1970 (indykatywnie). Kompromis ten ma wymierne konsekwencje: możliwe nakłady na modernizację instalacji, brak gwarancji dewelopera, natomiast niezależność od wspólnoty mieszkaniowej i brak opłat za wspólne strefy basenowe. Lokalizacyjnie El Galan ustępuje Torrevieji dystansem do plaż (5,6 km wobec bezpośredniego sąsiedztwa), lecz przewyższa okolicę apartamentową dostępem do trzech pól golfowych w promieniu 3 km i spokojniejszym charakterem dzielnicy położonej w głębi lądu. Dla nabywców kierujących się powierzchnią zewnętrzną i prywatnością willa stanowi alternatywę dla segmentu nowych apartamentów; dla priorytetu nowoczesnej techniki i energetyki korzystniejsze są projekty deweloperskie. Dalsze otoczenie, Jerez de la Frontera (47 km wg danych), Sevilla i Kadyks, wskazuje na odległość osadniczą regionu Andaluzji w zestawieniu z pozycją na Costa Blanca; właściwymi punktami odniesienia codziennymi pozostają Torrevieja, Orihuela i pole golfowe Campoamor.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Galan położone jest w głębi lądu, na wysokości 148 m n.p.m., w zurbanizowanej strefie Orihuela Costa. Supermarket oddalony jest o 1,9 km, apteka o 2,2 km, a szpital o 11 km. Najbliższe plaże (Aguamarina, Playa Fósil, La Glea) znajdują się w odległości 5,6, 5,8 km. Trzy pola golfowe leżą w promieniu 3 km. Dostępne są dwie linie komunikacji publicznej.
Nieruchomość spełnia funkcje domu całorocznego lub rezydencji wakacyjnej dla gospodarstwa wymagającego trzech sypialni i dwóch pełnych łazienek. Prywatny basen i ogrodzona działka zapewniają intymność. Rozkład na dwóch kondygnacjach z osobną kuchnią i dwiema tarasami umożliwia elastyczne korzystanie z przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej.
Nie jest to projekt nowej budowy. Willa powstała w 1970 roku (data indykatywna) i została ukończona. Stan techniczny obiektu wymaga weryfikacji podczas oględzin; dokumentacja energetyczna oraz zakres ewentualnych modernizacji podlegają potwierdzeniu u sprzedającego. Status prawny: gotowy do przeniesienia własności.
Obiekt nie oferuje nowej zabudowy ani współczesnych standardów energetycznych bez potwierdzenia certyfikacją. Brak danych o garażu, pomieszczeniach gospodarczych, klimatyzacji czy ogrzewaniu. Na podstawie dostępnych danych nie występują wspólne udogodnienia (siłownia, ogród wspólny). Lokalizacja oddalona jest od plaż o ponad 5 km i od lotniska Alicante, Elche o znaczny dystans.
Sytuacje, w których obiekt wchodzi w rachubę: poszukiwanie wolnostojącego domu z prywatnym basenem przy budżecie poniżej 250 000 euro; zapotrzebowanie na trzy sypialnie i dwie łazienki dla gospodarstwa 3, 5 osobowego lub na przyjmowanie gości; zamiar całorocznego zamieszkania w okolicy z utrzymaną infrastrukturą (apteki, supermarkety, komunikacja) lub prowadzenia wynajmu wakacyjnego w strefie popytu turystycznego Costa Blanca. Kontekst wymagający rozważenia: rok budowy 1970 oznacza konieczność oceny stanu instalacji, stolarki i dachu; brak danych o klimatyzacji, ogrzewaniu i garażu wymaga potwierdzenia; odległość ponad 5 km do plaży i 11 km do szpitala przesądza o przydatności samochodu; obecność schodów między kondygnacjami ogranicza dostępność dla osób o ograniczonej mobilności. Obiekt nie odpowiada preferencjom nabywców nowej budowy z gwarancją dewelopera ani osobom oczekującym mieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie morza. Dla graczy golfowych trzy pola w promieniu 3 km stanowią natomiast wymierne zaplecze.
Dostępne dane nie zawierają specyfikacji materiałów wykończeniowych. Na podstawie materiału zdjęciowego stwierdzić można: zabudowane szafy w sypialniach z pralką w pomieszczeniu, salon jadalny z zabudową meblową, drewniane okucia wewnętrznych drzwi i szaf, taras zewnętrzny z basenem oraz balkon z widokiem na okolicę mieszkaniową. Rok budowy 1970 (indykatywnie) oznacza, że standard wykończenia odzwierciedla okres budowy oraz zakres przeprowadzonych remontów, których chronologia nie została udokumentowana w danych projektu. Kwestie wymagające weryfikacji: stan instalacji elektrycznej i wodnej, izolacja, okna (jedno- czy dwustronne szklenie), technika grzewcza i chłodząca, stan basenu i instalacji filtracyjnej, szczelność dachu. Certyfikat energetyczny nie został podany w danych. Kupujący powinien zamówić przegląd techniczny oraz zażądać od sprzedającego kopi certyfikatu energetycznego (cédula de habitabilidad, certificado de eficiencia energética) przed transakcją.
Cena startowa wynosi 229 000 euro za ukończoną willę wolnostojącą o powierzchni 82 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, prywatnym basenem oraz ogrodzoną działką. W stosunku do porównywalnych ofert regionu, mieszkania w Torrevieja od 160 000, 169 000 euro oraz apartamenty w El Raso od 227 000 euro, obiekt plasuje się w segmencie, w którym za cenę zbliżoną do apartamentu nowej budowy oferowana jest wolnostojąca forma z prywatnym basenem, przy starszym roku budowy (1970, indykatywnie). Ostateczne warunki transakcji, koszty notarialne i podatkowe podlegają indywidualnemu ustaleniu.
Dzielnica El Galan funkcjonuje jako całoroczna strefa mieszkalna Orihuela Costa, a nie wyłącznie sezonowe osiedle turystyczne. Z ok. 11 900 mieszkańców okolicy wynika utrzymanie podstawowych usług przez cały rok: w promieniu 2 km działają cztery apteki, a supermarket oddalony jest o 1,9 km. Codzienne rytmy domowników kształtują się wokół prywatnej działki: poranna kawa na tarasie przy basenie, popołudnie w ogrodzie, wieczór na górnym tarasie z widokiem na zabudowę mieszkaniową. Układ domu, salon z bezpośrednim dostępem do tarasu basenowego, osobna kuchnia, trzy sypialnie na dwóch poziomach, pozwala na wydzielenie strefy dziennej i nocnej. Dwie kondygnacje oznają obecność schodów wewnętrznych, co ma znaczenie przy ograniczonej mobilności mieszkańców. Baza golfowa w promieniu 1,7, 2,9 km (Campoamor, Villamartín, Las Ramblas) tworzy zaplecze rekreacyjne dostępne w kilka minut jazdy. Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych regionu, osiągalne jest w ok. 10 minut. Plaża wymaga przejazdu samochodem lub komunikacją; pieszo nie jest to dystans codzienny. Auto jest zalecane, choć dwie linie autobusowe pokrywają część potrzeb transportowych. Region charakteryzuje 3 822 godziny słońca rocznie i średnią roczną temperaturą 18,9°C, co sprzyja korzystaniu z basenu i tarasów przez większość roku. Poza sezonem letnim okolica wycisza się, co zmienia charakter dzielnicy z tętniącej życiem na spokojnie mieszkaniową.
El Galan leży w strefie miejskiej Orihuela Costa z usługami w zasięgu pieszym lub krótkiego dojazdu. Supermarket (1,9 km), apteka (2,2 km) i cztery apteki w promieniu 2 km pokrywają codzienne potrzeby. Szpital oddalony jest o 11 km, co oznacza dojazd rzędu 15 minut. Polideportivo Municipal (3,9 km) zapewnia zaplecze sportowe publiczne. Komunikacja: dwie linie autobusowe z dwoma przystankami w okolicy; zapotrzebowanie na auto pozostaje umiarkowane, codzienne zakupy i usługi osiągalne lokalnie, natomiast plaże, lotniska i większe ośrodki wymagają pojazdu. Zenia Boulevard (ok. 10 minut jazdy) pełni funkcję głównego centrum handlowego. Charakter okolicy jest mieszkalny z elementami turystycznymi; intensywność ruchu rośnie w sezonie letnim na osi wiodącej ku wybrzeżu, przy czym położenie w głębi lądu ogranicza natężenie ruchu plażowego w samej dzielnicy. Ładowarki pojazdów elektrycznych (Iberdrola, Galp) znajdują się w odległości 4,5, 4,6 km.
Mapa przedstawia lokalizację El Galan względem Orihuela Costa: zabudowa w głębi lądu na wysokości 148 m n.p.m., plaże w odległości 5,6, 5,8 km, trzy pola golfowe w promieniu 3 km oraz połączenia drogowe w kierunku Torrevieji i AP-37. Pan/Pani może ocenić relacje odległości do usług, morza i infrastruktury transportowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Galan leży w obrębie Orihuela Costa, strefy wybrzeża prowincji Alicante graniczącej z regionem Murcji. Pozycja w głębi lądu, między Torrevieją (północ) a Dehesa de Campoamor (południe), łączy dostęp do trzech pól golfowych i plaż z oddaleniem od bezpośredniego pasa nadmorskiego. Dojazdy: Torrevieja kilkanaście minut, Orihuela miasto ok. 25, 30 minut, Murcja i Alicante w zasięgu wycieczek jednodniowych. Charakter strefy jest mieszany: mieszkaniowo-turystyczny z wyraźną sezonowością.
Plaże: Playa de Aguamarina 5,6 km, Playa Fósil 5,8 km, Playa de Campoamor, La Glea 5,8 km, dojazd samochodem ok. 10, 15 minut. Pola golfowe: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Villamartín 2,3 km, Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Marina: Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km, Real Club Náutico 9,6 km. Lotniska: Murcja ok. 45 minut jazdy, Alicante, Elche ok. 55 minut jazdy (dystans linii prostej wg danych: 475 km, wartość wymaga korekty źródłowej; Gibraltar 83 km i Malaga 104 km w linii prostej). Większe miasta: Torrevieja i Orihuela w promieniu dojazdu dziennego.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat: średnia roczna temperatura 18,9°C przy wahaniach miesięcznych 11, 26°C. Nasłonecznienie wynosi historycznie 3 822 godziny rocznie, co plasuje region wśród najwięcej nasłonecznionych obszarów Hiszpanii. Sezon kąpielowy w morzu trwa 6 miesięcy przy temperaturze wody co najmniej 20°C; prywatny basen wydłuża praktyczny okres kąpieli względem warunków morskich. Wzniesienie 148 m n.p.m. oznacza łagodne nachylenie terenu bez stromych podejść w bezpośrednim otoczeniu, przy jednoczesnym oddaleniu od bezpośredniego wpływu morskiej wilgoci. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa z zielenią śródziemnomorską; tereny golfowe w promieniu 3 km pełnią funkcję najbliższych rozległych terenów zielonych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże w odległości 5,6, 5,8 km (Aguamarina, Fósil, Campoamor, La Glea) należą do systemu plaż Orihuela Costa; status Błękitnej Flagi dla konkretnych odcinków w bieżącym sezonie podlega weryfikacji w oficjalnych rejestrach. Rekreacja golfowa stanowi główny atut lokalizacji: Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Club de Golf Villamartín (2,3 km) i Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) tworzą jeden z najgęstszych klasterów golfowych wybrzeża. Uzupełniają go: Villamartin Golf jako ośrodek sportowy (2,3 km), Polideportivo Municipal (3,9 km), Estadio Montesico Blanco (3,9 km) oraz dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) i Real Club Náutico (9,6 km), zapewniające dostęp do sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
El Galan leży w obrębie Orihuela Costa, strefy wybrzeża prowincji Alicante graniczącej z regionem Murcji. Pozycja w głębi lądu, między Torrevieją (północ) a Dehesa de Campoamor (południe), łączy dostęp do trzech pól golfowych i plaż z oddaleniem od bezpośredniego pasa nadmorskiego. Dojazdy: Torrevieja kilkanaście minut, Orihuela miasto ok. 25, 30 minut, Murcja i Alicante w zasięgu wycieczek jednodniowych. Charakter strefy jest mieszany: mieszkaniowo-turystyczny z wyraźną sezonowością.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID