Denne fritliggende villa ligger i El Galan, et boligområde i Orihuela Costa på den sydlige Costa Blanca. Boligen, som stod færdig i 1970, tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 82 m² boligareal fordelt på to etager, med en privat pool på en helt indhegnet grund. Området omkring er bymæssigt med dagligdags faciliteter i gåafstand, mens tre golfbaner ligger inden for tre kilometer. Strande som Playa de Aguamarina og Playa de Campoamor ligger cirka seks kilometer væk. Udbudsprisen er €229,000, og boligen er klar til øjeblikkelig indflytning.
I sammenligningsgrundlaget indtager denne villa en særlig position. Lejlighederne i Torrevieja, Palangre Beach fra €160,000 og Edificio Sun & Center fra €169,000, tilbyder lavere indgangspriser og en mere bymæssig, strandnær kystindstilling, men som lejligheder har de fælles ejerskabsstrukturer, fællesudgifter og ingen privat pool. Oasis Laguna 2 Phase II i El Raso, fra €227,000, matcher næsten præcis denne villa på pris, men tilbyder nybyggerspecifikation, moderne energistandarder og udviklergarantier; afvejningen er lejlighedsliv i et boligkompleks frem for fritliggende status med privat pool på en egen grund. Denne bolig er, til €229,000, den eneste fritliggende mulighed i sammenligningsgrundlaget, og byggåret 1970 er den strukturelle pris for den forskel. Regionalt ligger El Galan i Villamartín, Orihuela Costa-korridoren, en af de mest etablerede internationale boligzoner på den sydlige Costa Blanca. Sammenlignet med første række i Orihuela Costa eller Cabo Roig er priserne lavere på grund af indlandsplaceringen i 148 meters højde, cirka seks kilometer fra sandet. Sammenlignet med Torreviejas bymidte tilbyder området roligere boliggader, golfnærhed og større private grunde, men svagere gangmuligheder, to buslinjer og et supermarked lige under to kilometer væk. For købere, hvis prioritet er et fritliggende hus med privat pool under €250,000, er de realistiske regionale alternativer enten ældre brugte villaer i El Galan, Los Dolses eller Villamartín selv, eller nybyggede lejligheder til en lignende pris. Villaen konkurrerer på boligtype og grund frem for på finish eller alder, og enhver sammenligning bør medregne et moderniseringsbudget identificeret ved tilstandsrapport.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Galan er et boligområde længere inde i landet i Orihuela Costa, beliggende cirka 148 meter over havets overflade. Området ligger mellem Villamartín og kyststrandområderne, med supermarkeder under to kilometer væk og et hospital elleve kilometer borte. To offentlige transportlinjer og to stop betjener området, men en bil er praktisk til de fleste ture ud over dagligdags ærinder.
Villaen har tre soveværelser og to komplette badeværelser fordelt på to etager, med et separat køkken, en stue med adgang til poolterassen samt en ekstra terrasse på overetagen. En vaskemaskine er placeret i et garderobeskab i et af soveværelserne. Den indhegnede grund og den private pool muliggør selvstændig udendørs brug uden fælles faciliteter.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1970 og overdrages i klar stand. Købere bør regne med en bolig fra sin byggeperiode frem for nutidige bygningsstandarder. Der er ikke registreret noget energimærke i de tilgængelige data. Dokumentation for eventuelle renoveringer indgår i købsprocessen.
Boligen tilbyder ikke havudsigt, direkte adgang til stranden, gulvvarme, bekræftet aircondition, en angivet garage eller fælles faciliteter. Opladning af elbiler kræver en tur på cirka 4,5 kilometer. De 82 m² er beskedne i forhold til mange villaer i dette segment. Der er ingen elevator eller tilgængeligt etplanslayout, givet toetagersdesignet.
Denne bolig passer til en køber, der prioriterer et fritliggende hus med privat pool inden for et budget under €250,000, og hvor nybyggeri ikke er et krav. Den egner sig til helårsbolig: området bevarer året rundt-service, fire apoteker inden for to kilometer og et hospital på elleve kilometer. Den fungerer også som feriebolig for husstande, der ønsker en pool og terrasser, der kan bruges gennem den lange, varme sæson, med golfbaner tæt på i bil. Toetagers-, tresoveværelses-layoutet egner sig til små familier, par, der ønsker gæstekapacitet, eller ejere, der overvejer udlejning til feriegæster givet Costa Blancas lejerefterspørgsel. Den passer mindre godt til købere, der kræver etplansliv, et moderne energimærke eller strand i gåafstand, de nærmeste strande ligger cirka seks kilometer væk og kræver bil. Husstande, der er afhængige af offentlig transport, finder kun to buslinjer. Købere, der ønsker et moderne nybyggeri, bør afveje byggåret 1970 og verificere renoveringshistorik, elinstallationer og isolering under due diligence. For dem, der fokuserer på Villamartín, Orihuela Costa-golfkorridoren og accepterer en placering inde i landet i bytte for lavere indgangspris og privat uderum, rammer boligen præcis den kombination.
Den tilgængelige dokumentation angiver, at boligen blev færdigbygget i 1970 og overdraget i klar stand. Interiøret viser ud fra fotomaterialet en stue/spisestue med indbygget montrevitrine, soveværelser med indbyggede trægarderober, én med plads til en vaskemaskine, og separate køkkenforhold, der er typiske for spanske boligbyggerier fra perioden. Ingen data bekræfter nylig fornyelse af tag, VVS, elinstallationer eller vinduessprosser, og købere bør betragte verifikation af disse elementer som en central del af den tekniske tilstandsrapport. For 1970'byggeri på Costa Blanca omfatter typiske forhold enkeltglas i originale vinduer, begrænset vægisolering efter nutidige standarder og elsystemer, der er ældre end moderne jordforbindelseskrav, medmindre de efterfølgende er opgraderet. Der er ikke registreret noget energimærke i datasættet; spansk lovgivning kræver et ved salg, så det udarbejdes under transaktionen og angiver den faktiske vurdering. Den private pool og terrassekonstruktion, poolens filtreringsudstyr og indhegningsmure bør inspiceres for stand og overensstemmelse med tilladelser. To komplette badeværelser fordelt på to etager viser, at boligen alligevel afviger fra ét-badeværelses-standarden i mange samtidige huse, hvilket tyder på i det mindste delvis modernisering på et tidspunkt. Terrassen på overetagen tilføjer brugbart uderum, men kræver kontrol af vandtætning. Samlet set afspejler standarden en ældre bolig vedligeholdt til beboelse frem for en renoveret eller udviklerleveret standard, og købsbudgettet bør rumme moderniseringsarbejder, som tilstandsrapporten identificerer.
Villaen er udbudt til €229,000 som en færdigbygget, straks tilgængelig bolig. I sammenligningsgrundlaget starter lejligheder i Torrevieja fra €160,000 til €169,000, mens Oasis Laguna 2 Phase II i El Raso starter ved €227,000, hvilket placerer denne villa på samme indgangsniveau som en nybygget lejlighed, men med fritliggende status, privat pool og en privat grund. Prisen for denne bolig er et enkelt beløb frem for et interval, hvilket afspejler dens karakter af brugt bolig frem for et opdelt udviklingsprojekt. Købsomkostninger, notargebyrer og skatter kommer oven i udbudsprisen.
Dagligdagen i El Galan følger en boligmæssig rytme snarere end en ferieby-rytme. Villaen ligger i et etableret boligområde, hvor apoteker, småbutikker og servicetilbud ligger inden for en radius på to kilometer, med fire apoteker registreret i denne zone. Supermarkedet på 1,9 kilometer kan nås til fods på cirka femogtyve minutter, selvom de fleste beboere kører. Selve boligen er orienteret omkring sin private pool og terrasser: stuen har direkte forbindelse til poolterassen, og overetagen har sin egen terrasse med udsigt over boligområdet. Denne planløsning egner sig til en husstand, der betragter udelivet som en forlængelse af indeklimaet, især givet regionens 3.822 registrerede årlige soltimer og en gennemsnitstemperatur på 18,9 °C. Den seks måneder lange badesæson, hvor havtemperaturen holder sig på 20 °C eller derover, forlænger den praktiske brug af den private pool fra sen forår til efterår. El Galans befolkning på cirka 11.900 indbyggere i det bredere område betyder, at området ikke tømmes uden for sommermånederne, i modsætning til nogle kystzoner. To buslinjer og stop giver grundlæggende offentlig transport, men placeringen af hospitaler, større detailhandel og strandområder gør bilen til det primære transportmiddel for de fleste husstande. Golf er en strukturel del af den lokale hverdag: tre klubber ligger inden for tre kilometer, med Real Club de Golf Campoamor som den nærmeste på 1,7 kilometer. Villaen har adgang til denne golfkorridor uden at ligge direkte i den, så greenfee og klubmedlemskab forbliver et valg frem for en påtvunget ting.
El Galan ligger i landbaglandet bag Orihuela Costas strandbælte, cirka seks kilometer fra sandet. De nærmeste omgivelser er bymæssige og boligprægede: placeringsanalysen registrerer faciliteter i gåafstand, med nærmeste supermarked på 1,9 kilometer og apoteker på 2,2 kilometer. Hospitalet ligger elleve kilometer væk, så fuld lægelig betjening er inden for femten til tyve minutters kørsel. Mobilitetsdata viser, at en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig til alt, de to buslinjer og stop dækker grundlæggende transport, men strandture, hospitalsbesøg og lufthavnstransport kræver realistisk set kørsel. Den boligmæssige karakter understøttes af den omgivende golfkorridor: Villamartín Plaza med sit handelscenter samt det store indkøbscenter Zenia Boulevard cirka ti minutter væk i bil forankrer detailhandlen i det bredere område. Sportsinfrastrukturen omfatter Villamartin Golf på 2,3 kilometer, Polideportivo Municipal på 3,9 kilometer og Montesico Blanco-stadion på samme afstand. Lystbådehavne ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) og Real Club Náutico (9,6 km) dækker bådlivets behov. Områdets befolkningsgrundlag på cirka 11.900 indbyggere og den internationale beboerblanding betyder, at restauranter og serviceydelser holder åbent hele året, en forskel fra rent sæsonprægede kystzoner.
Kortet viser villaens placering i El Galan i forhold til Orihuela Costa-kystlinjen, de tre omgivende golfbaner og vejnettet, der forbinder Villamartín, Torrevieja og strandområderne. Afstande i lige linje til faciliteter er markeret til orientering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Galan placerer villaen mellem handelsknudepunktet Villamartín og Orihuela Costas strande, i kommunen Orihuela. Torrevieja ligger mod nord, cirka femten minutter med bil, og byder på de nærmeste store byservices. Mod syd bringer grænsen til Murcia-regionen Corvera-lufthavnen inden for rækkevidde. Pilar de la Horadada og San Pedro del Pinatar fortsætter kysten mod syd. Villaens placering er markant præget af at ligge inde i landet: den bytter nærheden til havet for lavere priser, plads og golfadgang i forhold til boliger i første række.
Strande: Playa de Aguamarina på 5,6 km, Playa Fósil på 5,8 km og Playa de Campoamor, La Glea på 5,8 km, alle en tur på ti til femten minutter med bil. Golf: Real Club de Golf Campoamor på 1,7 km, Club de Golf Villamartín på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. Supermarked: 1,9 km. Apotek: 2,2 km. Hospital: 11 km. Lufthavne: placeringsdatasættet angiver de primære regionale lufthavne som Corvera (Murcia) cirka 45 minutter med bil og Alicante-Elche cirka 55 minutter ifølge boligbeskrivelsen; miljødatasættet registrerer desuden Gibraltar (83 km) og Málaga (104 km) i lige linje. Opladningsstandere til elbiler drevet af Iberdrola og Galp ligger 4,5 til 4,6 kilometer væk. Offentlig transport består af to linjer med to stop i området.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen står 148 meter over havets overflade, hvilket giver grunden et let indlandsniveau uden nævneværdige hældningsforhold i dataene. Klimaregistret viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 11 °C i den køligste periode til 26 °C om sommeren, et mønster, der understøtter helårsbeboelse og reducerer varmebehovet i forhold til Nordeuropa. Historiske soltotaler når 3.822 timer om året, blandt de højere tal registreret for Middelhavs-Spanien. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka seks måneder, hvilket betyder, at den private pool og terrasserne er i praktisk brug fra cirka maj til oktober. Nedbøren falder især i efterårsmånederne, typisk for den sydlige Costa Blanca, med tørre somre. Det omgivende landskab kombinerer bymæssige boligzoner med de kunstvandede græsarealer omkring tre nærliggende golfbaner og, længere inde i landet, fyrbevoksede områder omkring Las Ramblas de Orihuela.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande i Orihuela Costa af Blue Flag-kaliber, Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) og Playa de Campoamor, La Glea (5,8 km), ligger tæt på med bil. La Glea-strækningen ved Playa de Campoamor er en af kommunens vigtigste sandstrande med chiringuitos og sommerservice, mens Playa Fósil byder på en mere stille bugtkarakter. Fritidsinfrastrukturen er koncentreret omkring golf: tre klubber inden for 2,9 kilometer gør dette til en af de tætteste golfklynger på Costa Blanca, med Real Club de Golf Campoamor nærmest på 1,7 km. Vandsport og fortøjningsfaciliteter drives fra Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) og Real Club Náutico (9,6 km). Landidræt dækkes af Polideportivo Municipal (3,9 km) og Montesico Blanco-stadion. Cykel- og vandreruter løber gennem kystens fyrreområder og ramblaerne i landbaglandet bag Villamartín.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm |
| Februar | 12.0°C | 50 mm |
| Marts | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.5°C | 48 mm |
| Maj | 19.8°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm |
| November | 14.8°C | 82 mm |
| December | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL676511
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID