Ця окрема вілла розташована в Ель-Галані, житловому районі Оріуели-Кости на півдні Коста-Бланки. Нерухомість, збудована у 1970 році, пропонує три спальні, дві ванні кімнати та 82 м² житлової площі на двох поверхах, а також приватний басейн на повністю огородженій ділянці. Навколишня територія має міський характер, щоденні зручності, у пішій доступності, а три поля для гольфу розташовані в межах трьох кілометрів. Пляжі, такі як Плая-де-Агуамаріна та Плая-де-Кампоамор, знаходяться приблизно за шість кілометрів. Заявлена ціна, 229 000 €, нерухомість готова до негайного заселення.
У межах порівнянного набору ця вілла посідає окрему позицію. Квартири в Торрев'єсі, Palangre Beach від 160 000 € та Edificio Sun & Center від 169 000 €, пропонують нижчі вхідні ціни та більш урбаністичне, прибережне розташування біля пляжу, але як квартири мають режим спільної власності, внески на утримання та не мають приватного басейну. Oasis Laguna 2 Phase II в Ель-Расо, від 227 000 €, збігається з цією віллою майже точно за ціною, пропонуючи специфікацію новобудови, сучасні енергетичні стандарти та гарантії забудовника; компроміс, життя в квартирі в житловому комплексі, а не статус окремої вілли з приватним басейном на індивідуальній ділянці. Ця нерухомість за 229 000 € є єдиним окремим варіантом у наборі, і дата будівництва 1970 року, структурна ціна цієї відмінності. Регіонально Ель-Галан лежить у коридорі Вілламартін, Оріуела-Коста, одній із найбільш усталених міжнародних житлових зон південної Коста-Бланки. Порівняно з першою лінією Оріуели-Кости або Кабо-Ройгом район цінується нижче через внутрішнє розташування на висоті 148 метрів, приблизно за шість кілометрів від піску. Порівняно з міським ядром Торрев'єхи він пропонує тихіші житлові вулиці, близькість гольфу та більші приватні ділянки, але слабшу пішохідну доступність, два автобусні маршрути і супермаркет трохи менш ніж за два кілометри. Для покупців, чий пріоритет, окремий будинок із приватним басейном до 250 000 €, реальними регіональними альтернативами є або старіші вторинні вілли в Ель-Галані, Лос-Дольсесі чи самому Вілламартіні, або квартири в новобудовах за схожою ціною. Вілла конкурує типом нерухомості та землею, а не оздобленням чи віком, і будь-яке порівняння має враховувати бюджет модернізації, виявлений при обстеженні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ель-Галан, внутрішній житловий район Оріуели-Кости, розташований приблизно на висоті 148 метрів над рівнем моря. Район лежить між Вілламартіном і прибережними пляжами: супермаркети, менш ніж за два кілометри, лікарня, за одинадцять кілометрів. Територію обслуговують два маршрути громадського транспорту та дві зупинки, однак для більшості поїздок, окрім щоденних потреб, практичною є власна машина.
Вілла пропонує три спальні та дві повноцінні ванні кімнати на двох поверхах, окрему кухню, вітальню з виходом на терасу біля басейну та додаткову терасу на верхньому поверсі. Пральна машина розташована в шафі однієї зі спалень. Огороджена ділянка та приватний басейн дозволяють користуватися зовнішнім простором незалежно, без спільних об'єктів.
Це не новобудова. Вілла була збудована у 1970 році та передається в готовому стані. Покупцям варто очікувати нерухомість свого періоду будівництва, а не сучасних стандартів. У доступних даних не зафіксовано енергетичний сертифікат. Документи щодо будь-яких ремонтів стануть частиною процесу купівлі.
Нерухомість не має виду на море, прямого виходу до пляжу, теплої підлоги, підтвердженого кондиціонування, гаража в переліку або спільних об'єктів. Заряджання електромобіля потребує поїздки приблизно 4,5 кілометра. Площа 82 м² є скромною порівняно з багатьма віллами цього сегмента. Ліфта чи доступного одноповерхового планування немає через двоповерхову конструкцію.
Ця нерухомість підходить покупцю, для якого пріоритетом є окремий будинок із приватним басейном за бюджету до 250 000 €, де нове будівництво не є вимогою. Вона придатна для постійного проживання: район зберігає цілорічні сервіси, чотири аптеки в межах двох кілометрів і лікарню за одинадцять кілометрів. Вона також функціонує як другий дім для домогосподарств, які хочуть басейн і тераси, придатні до використання протягом тривалого теплого сезону, з полями для гольфу в короткій автомобільній доступності. Двоповерхове планування з трьома спальнями підходить невеликим родинам, парам, які хочуть можливість приймати гостей, або власникам, що розглядають здачу в оренду для відпочинку з огляду на попит на оренду на Коста-Бланці. Вона підходить менше покупцям, яким потрібне одноповерхове життя, сучасний енергетичний сертифікат або пішохідна доступність пляжу, найближчі пляжі приблизно за шість кілометрів і потребують машини. Домогосподарства, залежні від громадського транспорту, матимуть лише два автобусні маршрути. Покупцям, які шукають сучасне оздоблення новобудови, варто зважити дату будівництва 1970 року та перевірити історію ремонтів, електричні інсталяції й ізоляцію на етапі належної перевірки. Для тих, хто зосереджений на гольф-регіоні Вілламартін, Оріуела-Коста і приймає внутрішнє розташування в обмін на нижчу вхідну ціну та приватний зовнішній простір, ця нерухомість прямо відповідає такій комбінації.
Доступна документація фіксує нерухомість як завершену у 1970 році та передану в готовому стані. Інтер'єр, за фотографічним матеріалом, показує вітальну-їдальню з вбудованими вітринами, спальні з дерев'яними вбудованими шафами, одна з них містить пральну машину, та окрему кухню, типову для іспанського житлового будівництва того періоду. Немає даних, які б підтверджували нещодавнє оновлення даху, сантехніки, електропроводки чи віконних рам, і покупцям слід розглядати перевірку цих елементів як центральну частину технічного обстеження. Для будівництва 1970-х на Коста-Бланці типовими моментами є одинарне скління оригінальних вікон, обмежена за сучасними стандартами ізоляція стін та електросистеми, що передують сучасним вимогам заземлення, якщо вони не були згодом оновлені. Енергетичний сертифікат у наборі даних не зафіксовано; іспанське законодавство вимагає його при продажі, тож він буде складений під час транзакції і вкаже фактичний рейтинг. Приватний басейн та конструкцію терас, обладнання фільтрації басейну і огороджувальні стіни слід перевірити на стан і відповідність дозволам. Дві повноцінні ванні кімнати на двох поверхах вказують, що нерухомість уже відхиляється від стандарту однієї ванної кімнати багатьох будинків цього віку, що свідчить про принаймні часткову модернізацію в якийсь момент. Тераса на верхньому поверсі додає придатного зовнішнього простору, але потребує перевірки гідроізоляції. Загалом рівень оздоблення відповідає старішій нерухомості, підтримуваній для проживання, а не відремонтованій або новозведеній, і бюджет купівлі має передбачати роботи з модернізації, виявлені при обстеженні.
Вілла виставлена за 229 000 € як завершена та негайно доступна нерухомість. У межах порівнянного набору квартири в Торрев'єсі починаються від 160 000–169 000 €, тоді як Oasis Laguna 2 Phase II в Ель-Расо, від 227 000 €, що ставить цю віллу на схожий вхідний рівень із квартирою в новобудові, але зі статусом окремої вілли, приватним басейном та приватною ділянкою. Ціна цієї нерухомості є однією цифрою, а не діапазоном, що відображає її вторинний характер, а не поетапну забудову. Витрати на купівлю, нотаріальні послуги та податки застосовуються додатково до заявленої ціни.
Щоденне життя в Ель-Галані підпорядковане житловому, а не курортному ритму. Вілла розташована в усталеній урбанізації, де аптеки, невеликі крамниці та сервіси працюють у радіусі двох кілометрів, у цій зоні зафіксовано чотири аптеки. До супермаркету за 1,9 км можна дійти пішки приблизно за двадцять п'ять хвилин, хоча більшість мешканців користується машиною. Сама нерухомість сформована навколо приватного басейну та терас: вітальня безпосередньо з'єднується з терасою біля басейну, а верхній поверх має власну терасу з видом на житловий район. Таке планування підходить домогосподарству, яке розглядає зовнішній простір як продовження інтер'єру, особливо з огляду на 3 822 зафіксовані сонячні години на рік у регіоні та середню температуру 18,9 °C. Шість місяців купального сезону, коли температура моря тримається на рівні 20 °C або вище, продовжують практичне використання приватного басейну з кінця весни до осені. Контекст населення Ель-Галану, приблизно 11 900 мешканців у ширшій зоні, означає, що район не спорожніє поза літніми місяцями, на відміну від деяких прибережних зон. Два автобусні маршрути та зупинки забезпечують базовий громадський транспорт, але розташування лікарень, більших магазинів і пляжів робить машину основним транспортом для більшості домогосподарств. Гольф є структурною частиною місцевого розпорядку: три клуби розташовані в межах трьох кілометрів, найближчий, Real Club de Golf Campoamor за 1,7 км. Вілла має доступ до цього гольф-регіону, не проживаючи в ньому, тож гравці та членство в клубі залишаються вибором, а не необхідністю.
Ель-Галан лежить у глибині від пляжної смуги Оріуели-Кости, приблизно за шість кілометрів від піску. Безпосереднє оточення, міське та житлове: аналіз розташування фіксує зручності в пішій доступності, найближчий супермаркет, за 1,9 км, аптеки, за 2,2 км. Лікарня розташована за одинадцять кілометрів, що ставить повний медичний сервіс у межах 15–20 хвилин на машині. Дані про мобільність вказують, що машина зручна, хоча не строго необхідна для всього, два автобусні маршрути та зупинки покривають базове пересування, але поїздки на пляж, до лікарні та трансфери в аеропорт реально потребують авто. Житловий характер підтримується навколишнім гольф-регіоном: Villamartín Plaza з його комерційним центром і великий торговий центр Zenia Boulevard приблизно за десять хвилин на машині є якорями роздрібної торгівлі ширшого району. Спортивна інфраструктура включає Villamartin Golf за 2,3 км, Polideportivo Municipal за 3,9 км і стадіон Montesico Blanco на тій самій відстані. Яхтові пристані Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 км) і Real Club Náutico (9,6 км) обслуговують потреби судноплавства. База населення приблизно 11 900 мешканців та міжнародний склад мешканців означають, що ресторани та сервіси працюють цілий рік, на відміну від суто сезонних прибережних зон.
Карта показує розташування вілли в Ель-Галані відносно узбережжя Оріуели-Кости, трьох сусідніх полів для гольфу та дорожньої мережі, що з'єднує Вілламартін, Торрев'єху та пляжі. Прямі відстані до зручностей позначені для орієнтації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
В Ель-Галані вілла розташована між комерційним центром Вілламартіна та пляжами Оріуели-Кости, у межах муніципалітету Оріуела. Торрев'єха лежить на півночі, приблизно за п'ятнадцять хвилин на машині, забезпечуючи найближчі великі міські сервіси. На півдні кордон із Регіоном Мурсія робить доступним аеропорт Корвера. Пілар-де-ла-Орадада та Сан-Педро-дель-Пінатар продовжують узбережжя на південь. Розташування вілли виразно внутрішньо-житлове: вона обмінює близькість моря на нижчу ціну, простір і доступ до гольфу порівняно з об'єктами першої лінії від моря.
Пляжі: Playa de Aguamarina за 5,6 км, Playa Fósil за 5,8 км та Playa de Campoamor, La Glea за 5,8 км, усі в 10–15 хвилинах на машині. Гольф: Real Club de Golf Campoamor за 1,7 км, Club de Golf Villamartín за 2,3 км та Las Ramblas de Orihuela за 2,9 км. Супермаркет: 1,9 км. Аптека: 2,2 км. Лікарня: 11 км. Аеропорти: набір даних про розташування вказує основні регіональні аеропорти, Corvera (Мурсія) приблизно за 45 хвилин на машині та Alicante-Elche приблизно за 55 хвилин, згідно з описом нерухомості; екологічний набір даних також фіксує Гібралтар (83 км) і Малагу (104 км) по прямій. Точки заряджання електромобілів операторів Iberdrola і Galp розташовані за 4,5–4,6 км. Громадський транспорт складається з двох маршрутів із двома зупинками в районі.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла стоїть на висоті 148 метрів над рівнем моря, що надає місцю легкого внутрішнього піднесення без значних нахилів, зафіксованих у даних. Кліматичний запис показує середню річну температуру 18,9 °C із місячними середніми від 11 °C у найхолодніший період до 26 °C улітку, закономірність, що підтримує цілорічне проживання та зменшує потребу в опаленні порівняно з Північною Європою. Історичні показники сонячного сяйва сягають 3 822 годин на рік, серед вищих значень, зафіксованих для середземноморської Іспанії. Купальний сезон, визначений температурою моря 20 °C або вище, триває приблизно шість місяців, тобто приватний басейн і тераси практично використовуються приблизно з травня по жовтень. Опади концентруються в осінні місяці, що типово для південної Коста-Бланки, з сухим літом. Навколишній ландшафт поєднує урбанізовані житлові зони із зрошуваною зеленню трьох сусідніх полів для гольфу та, далі вглиб, сосновими масивами навколо Las Ramblas de Orihuela.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі Оріуели-Кости рівня «Блакитного прапора», Playa de Aguamarina (5,6 км), Playa Fósil (5,8 км) та Playa de Campoamor, La Glea (5,8 км), лежать у короткій автомобільній доступності. Ділянка La Glea пляжу Кампоамор, один із головних піщаних пляжів муніципалітету з пляжними барами чирингітос та літнім сервісом, тоді як Playa Fósil пропонує тихіший бухтовий характер. Рекреаційна інфраструктура зосереджена навколо гольфу: три клуби в межах 2,9 кілометрів роблять це одним із найщільніших гольф-кластерів на Коста-Бланці, найближчий, Real Club de Golf Campoamor за 1,7 км. Водні види спорту та стоянки для суден працюють із Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 км) і Real Club Náutico (9,6 км). Наземні види спорту покривають Polideportivo Municipal (3,9 км) і стадіон Montesico Blanco. Велосипедні та пішохідні маршрути пролягають через прибережні соснові зони та рамбласи вглиб Вілламартіна.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm |
| Березень | 14.5°C | 54 mm |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm |
| Травень | 19.8°C | 34 mm |
| Червень | 23.3°C | 8 mm |
| Липень | 26.0°C | 0 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL676511
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID