El Galan'da (Villamartín, Orihuela Costa) yer alan bu müstakil villa, 1970 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumdadır. 82 m² kapalı yaşam alanına sahip üç yatak odalı ve iki banyolu villa, iki katlıdır ve özel bir yüzme havuzuyla birlikte tamamen kapalı bir arsa üzerinde yer alır. Konut, iç kesimde, kentsel bir çevrede ve yürüme mesafesindeki günlük tesislere yakın bir konumdadır. Bölgedeki üç golf sahası 1,7 ile 2,9 km arasındaki kuş uçuşu mesafede; en yakın plajlar yaklaşık 5,6 km uzaklıktadır. Fiyat 229.000 €'dan başlamaktadır ve Villa, hem kalıcı konut hem de ikinci konut kullanımı için teknik olarak uygundur.
Aynı fiyat segmentinde karşılaştırılabilir üç proje bölgede kayıtlıdır. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach 160.000 €'dan ve Edificio Sun & Center 169.000 €'dan başlayan daire tipi konutlar sunar; her ikisi de şehir merkezine yakın, düşük bakım maliyetli, ancak ortak tesisli yapılardır. El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II 227.000 €'dan başlar ve bu villayla neredeyse aynı fiyat seviyesindedir; ancak o da yeni yapım bir daire kompleksi kategorisindedir. El Galan'daki bu villa, bu üç alternatif içinde özel arsa, özel yüzme havuzu ve müstakil yapı sunan tek konuttur; bu, mahremiyet ve dış mekân kullanımı açısından belirgin bir farklılıktır. Karşı tarafında, 1970 yapı yaşı bu yeni yapım projelerine kıyasla teknik belirsizlik yaratır: yeni projelerde modern enerji normları, yeni tesisat ve yapı garantileri standarttır. Konum açısından El Galan, golf çevresi yerleşim kuşağında yer alır ve Villamartín'in hizmet altyapısını kullanır; Torrevieja projeleri ise şehir dokusuna ve denize daha yakındır. Kıyı bölgelerinde müstakil villalar tipik olarak dairelerden yüksek fiyat seviyelerinde işlem görür; bu villanın 229.000 € seviyesindeki fiyatı, yapı yaşı ve iç kesim konumuyla tutarlı bir konumlandırmadır. Bölgesel bağlamda Costa Blanca'nın bu kesimi, uluslararası alıcı kitlesi ve golf turizmi nedeniyle villa segmentinde yapılandırılmış bir ikinci konut pazarına sahiptir; bu da değerlendirmenin yalnızca konut özellikleriyle değil, kiralama ve yeniden satış piyasasındaki talep yapısıyla birlikte yapılmasını anlamlı kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Orihuela Costa'nın El Galan / Las Filipinas bölgesinde, Villamartín merkezine yakın bir konumdadır. Denizden yaklaşık 5,6 km içeride, deniz seviyesinden 148 m yükseklikte yer alır. Üç golf sahası 3 km yarıçapı içinde, süpermarket 1,9 km ve eczane 2,2 km mesafededir. Bölgede iki toplu taşıma hattı ve iki durak mevcuttur.
Konut, üç yatak odası, iki tam banyo, ayrı mutfak ve iki katta dağıtılmış oturma alanı sunar. Özel yüzme havuzu, iki teras (biri üst katta) ve tamamen kapalı arsa, mahremiyet ve dış mekân kullanımı sağlar. 82 m²'lik yaşam alanı, orta büyüklükte bir hane veya ikinci konut kullanımı için işlevsel bir büyüklüktür.
Bu proje bir yeni yapım değil, 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) ve kullanıma hazır bir konuttur. Bu, modern enerji normlarının ve yeni yapım garantilerinin söz konusu olmadığı anlamına gelir; 55 yılı aşkın yapı yaşı, satın alma değerlendirmesinde teknik durum kontrolünü gerekli kılar. Teslim anında yapılabilir; inşaat takvimi yoktur.
Veri tabanına göre bu konut yeni yapım değildir, enerji sertifikası bilgisi yoktur ve otopark, depo veya ortak tesisler kayıtlı değildir. Asansör, deniz manzarası veya doğrudan deniz erişimi mevcut değildir. Havalimanına uzaklık (Alicante-Elche yaklaşık 475 km) kayda değer büyüklüktedir; daha yakın havaalanları Murcia bölgesi ve Cebeci (Gibraltar) yönündedir.
Bu konut, birkaç tanınabilir durumla örtüşür. Özel havuzlu ve kapalı arsalı müstakil bir yapı arayan, ancak yeni yapım bütçesi sınırlı olan alıcılar için 229.000 € seviyesi erişilebilir bir kategoridir. Golf oyuncuları açısından üç sahanın (Campoamor 1,7 km, Villamartín 2,3 km, Las Ramblas 2,9 km) yakınluğu pratik bir günlük kullanım imkânı sunar. Kalıcı ikamet planlayan haneler için yürüme-kısa sürüş mesafesindeki tesisler, eczaneler ve toplu taşıma bağlantısı temel bir altyapı sağlar. İkinci konut veya tatil kiralama hedefli alıcılar için havuzlu villalar bölgesel kiralamada talep gören bir kategoridir; ancak kiralamaya ilişkin yerel düzenlemeler ve topluluk kuralları ayrıca kontrol edilmelidir. Öte yandan bu konut, en son teknoloji ve enerji verimliliği arayan alıcılar için uygun olmayabilir: 1970 yapımı bir binada yalıtım, tesisat ve elektrik tesisatı teknik durumunun bağımsız bir incelemeyle değerlendirilmesi gerekir. Ayrıca deniz manzarası veya yürüme mesafesinde plaj bekleyenler için konum iç kesimdedir; plaja araçla ulaşılır.
Konut 1970 yılında inşa edilmiştir ve veri tabanında enerji etiketi veya modern ısı yalıtımı bilgisi kayıtlı değildir. Bu yapı yaşı, dört temel alanda teknik inceleme gerektirir. Birincisi, enerji verimliliği: eski yapılarda genellikle tek camlı pencereler, yalıtımsız duvarlar ve merkezi ısıtma eksikliği bulunur; bu, kış aylarında ısıtma maliyetlerini ve yaz aylarında klima ihtiyacını etkiler. İkincisi, elektrik ve sıhhi tesisat: İspanya'da 1970'lerden kalma tesisatların güncel normlara (bojador, topraklama, diferansiyel koruma) uygunluğu noter ve sigorta süreçlerinde talep edilir; alınmadan önce sertifikalı bir elektrikçinin kontrolü standart uygulamadır. Üçüncüsü, yapısal durum: iki katlı geleneksel bir villada çatı, nem ve çatlak kontrolü önemlidir; fotoğraf malzemesinde iç mekân ve havuz görünümü mevcut olup yapısal değerlendirme yerinde yapılmalıdır. Dördüncüsü, havuz ve teras: özel havuzun filtre sistemi, su sirkülasyonu ve kaydı annual bakım gerektirir. Fotoğraflar, gardıroplu yatak odaları, oturma-yemek alanı ve çamaşır makinesi bağlantılı bir iç düzen gösterir; bu, konutun yaşanabilir ve mobilyalı/kısmen donanımlı durumda olduğunu gösterir. Afiş malzemesi "güncellenmiş" veya "yenilenmiş" belirtmediğinden, tadilat geçmişi satıcıdan yazılı olarak talep edilmelidir.
Villanın fiyatı 229.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat seviyesi, bölgedeki karşılaştırılabilir konutlarla anlam kazanır: Torrevieja'daki daire projeleri 160.000-169.000 €'dan başlarken, El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II 227.000 €'dan başlamaktadır. Bu villa, özel havuz ve tamamen kapalı arsa içeren müstakil bir yapı olarak aynı fiyat aralığında daire tipine göre farklı bir ürün kategorisinde yer alır. Konut hazır durumdadır; fiyat ve kullanılabilirlik durumunun güncelliği satın alma sürecinde doğrulanmalıdır.
El Galan / Las Filipinas, Villamartín'in hemen güneybatısında yer alan, ağırlıklı olarak düşük yoğunluklu villalardan oluşan bir yerleşim bölgesidir. Yaklaşık 11.900 kişilik yerel nüfusa sahip alan, yıl boyunca faal olan bir mahalle karakteri taşır; süpermarket, eczaneler (2 km yarıçapta dört adet) ve restoranlar günlük alışveriş için yeterli mesafededir. Villanın konumu, araba kullanımını pratik kılan ancak her seferinde zorunlu kılmayan bir yapı sunar: temel ihtiyaçlar kısa sürüş mesafesindedir ve iki toplu taşıma hattı bölgeyi çevredeki merkezlerle bağlar. Günlük ritim tipik olarak havuz çevresinde ve teraslarda şekillenir; sabahları üst kattaki terastan çevresindeki konut alanına bakış mümkündür. Yaşam alanı, oturma odasından doğrudan havuzlu terasa açılır; bu, iç ve dış mekân arasında pratik bir bağlantı yaratır. Ayrı mutfak ve iki katlı plan, hem kalıcı ikamet hem de tatil kullanımı için işlevsel bir düzen sağlar. Bölgenin kentsel ama sakin karakteri, yaz aylarında kıyı şeridine göre daha az yoğun bir ortam sunar; plajlar yaklaşık 10-15 dakikalık sürüş mesafesindedir.
El Galan'ın günlük yaşam altyapısı kısa mesafelerle tanımlanır. Süpermarket 1,9 km, eczane 2,2 km ve 2 km yarıçapta dört eczane mevcuttur. Hastane 11 km mesafede olup, düzenli kontrol ve acil durumlar için araç gerektirir. Bölgede iki toplu taşıma hattı ve iki durak vardır; bu, Torrevieja ve çevre merkezlere sınırlı ama mevcut bir bağlantı sunar. Alışveriş açısından Zenia Boulevard alışveriş merkezi yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesindedir ve bölgedeki uluslararası nüfus için geniş bir mağaza ve restoran yelpazesi sağlar. Çevredeki uluslararası okullar (Orihuela Costa ve çevresinde) kalıcı yerleşim planlayan aileler için bir referans noktasıdır; mesafeler ve kabul koşulları ayrıca doğrulanmalıdır. Bölgenin yüksekliği (148 m) hafif eğimli bir topografiye işaret eder; villa arsasında ve çevre sokaklarda bazı kot farkları olabilir. Bölge, yaz aylarında kıyı şeridine göre daha az yoğun bir trafik ve kalabalık düzeyi gösterir; kış aylarında ise nüfusun bir kısmının yerini kalıcı sakinler ve uzun süreli konuklar alır.
Harita, villanın El Galan / Villamartín bölgesindeki konumunu üç golf sahası (1,7-2,9 km), süpermarket (1,9 km), eczaneler ve yaklaşık 5,6-5,8 km'deki plajlara göre gösterir. İç kesim konumu ve 148 m yükseklik, kıyı çizgisine göre daha geride bir yerleşim konumunu yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Galan, Orihuela Costa'nın iç kesiminde, Villamartın ve Los Dolses'in oluşturduğu golf çevresi yerleşim kuşağında yer alır. Torrevieja kuzeyde yaklaşık 15-20 dakika, Orihuela Costa kıyı şeridi doğuda 10-15 dakika mesafededir. Bölge, İspanya'nın Akdeniz kıyısında uluslararası nüfus oranı en yüksek alanlarından biridir; bu, dil çeşitliliği, uluslararası okullar ve yıl boyu faal hizmetler biçiminde pratik sonuçlar doğurur. Veri tabanındaki bölgesel şehir referansları (Jerez de la Frontera, Sevilla, Cádiz) coğrafi veri setinden kaynaklanır ve bu konum için praktik ulaşım hedefleri değildir.
Kuş uçuşu mesafelerle: en yakın plajlar Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) ve Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km); karayoluyla bu mesafeler yaklaşık 10-15 dakikalık sürüşe karşılık gelir. Golf: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartín 2,3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Marina tesisleri: Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km, Real Club Náutico 9,6 km. Elektrikli araç şarj istasyonları 4,5-4,6 km mesafede üç noktada mevcuttur (Iberdrola iki nokta, Galp bir nokta). Havaalanları: Gibraltar yaklaşık 83 km, Málaga-Costa del Sol yaklaşık 104 km; Alicante-Elche havaalanı veri tabanında yaklaşık 475 km kuş uçuşu mesafe ile kayıtlıdır, ancak satın alma sürecinde karayolu sürüş sürelerinin (yerel kaynaklarda yaklaşık 55 dakika) güncel rota planlamasıyla doğrulanması önerilir. Murcia bölgesi havaalanı yaklaşık 45 dakikalık sürüş mesafesindedir.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri şu şekilde kayıtlıdır: yıllık ortalama sıcaklık 18,9 °C, aylık ortalama aralık 11-26 °C, yıllık tarihsel güneşlenme süresi 3.822 saat. Bu değerler, İspanya'nın güney kıyı bölgeleriyle tutarlı, uzun ve güneşli bir dış mevsim season işaret eder. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı altı ay olarak belirtilmiştir; bu, kabaca Mayıs-Ekim aralığına karşılık gelir ve villadaki özel havuzun ve yakın plajların yılın yarısında aktif kullanımını mümkün kılar. Konutun deniz seviyesinden 148 m yüksekliği, kıyı çizgisine göre daha ılımlı gece sıcaklıkları ve hafif bir iç kesim karakteri sağlar. Yağış rejimi veri tabanında ayrıca belirtilmemiştir; bölgenin genel karakteri düşük yağışlı ve uzun kurak yaz aylarıyla tanımlanır. Çevredeki doğal alanlar arasında golf sahalarının bitkisel dokusu ve Orihuela Costa'nın iç kesimindeki çam alanları sayılabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj kuş uçuşu 5,6-5,8 km mesafededir: Playa de Aguamarina, Playa Fósil ve Playa de Campoamor - La Glea. Bu plajlar Orihuela Costa kıyı şeridinin ana halkalarıdır ve karayoluyla yaklaşık 10-15 dakikalık sürüş mesafesinde yer alır. Mavi Bayrak statüsü veri tabanında ayrıca belirtilmemiştir; satın alma öncesi dönemde güncel sezon listesi yerel kaynaklardan kontrol edilebilir. Golf tarafında üç kayıtlı saha yakın çevrede konumlanır: Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Club de Golf Villamartín (2,3 km) ve Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Bu yoğunluk, bölgeyi Costa Blanca'nın golf odaklı yerleşimlerinden biri yapar. Spor tesisleri: Villamartin Golf (2,3 km), Polideportivo Municipal (3,9 km) ve Estadio Montesico Blanco (3,9 km). Marina tesisleri Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) ve Real Club Náutico (9,6 km) ile su sporları ve tekne erişimi mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
El Galan, Orihuela Costa'nın iç kesiminde, Villamartın ve Los Dolses'in oluşturduğu golf çevresi yerleşim kuşağında yer alır. Torrevieja kuzeyde yaklaşık 15-20 dakika, Orihuela Costa kıyı şeridi doğuda 10-15 dakika mesafededir. Bölge, İspanya'nın Akdeniz kıyısında uluslararası nüfus oranı en yüksek alanlarından biridir; bu, dil çeşitliliği, uluslararası okullar ve yıl boyu faal hizmetler biçiminde pratik sonuçlar doğurur. Veri tabanındaki bölgesel şehir referansları (Jerez de la Frontera, Sevilla, Cádiz) coğrafi veri setinden kaynaklanır ve bu konum için praktik ulaşım hedefleri değildir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID