Samostojna vila v območju El Galan, blizu Villamartína na Orihuela Costa (Alicante), zgrajena leta 1970 in trenutno v stanju dokončanosti. Objekt obsega 82 m² bivalne površine na dveh nadstropjih, s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Zunanjost vključuje zaseben bazen, teraso in povsem ograjen vhodni prostor. Cena se začne pri 229.000 evrov. Lokacija je celinska in mestna, z osnovnimi storitvami v pešji razdalji ter tremi igrišči za golf znotraj treh kilometrov. Obale Costa Blanca so približno 5,6, 5,8 km stran, kar ustreza približno 10, 15 minutam vožnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
El Galan leži celinsko znotraj urbanizacije Villamartín v občini Orihuela Costa. Območje je mestno zasnovano, a s stanovanjskim značajem. Supermarket je oddaljen 1,9 km, lekarna 2,2 km. Trije golf klubi (Campoamor, Villamartín, Las Ramblas) se nahajajo znotraj 2,9 km. Območje je odmaknjeno od neposredne obale za približno 5,6 km, kar pomeni tišjo bivalno okolje brez neposrednega morskega hrupa.
Vila ustreza potrebam po zasebnosti, zunanjem bivanju in prostoru za gospodinjstvo treh do štirih oseb. Zaseben bazen in ograjen vrt omogočata neodvisno uporabo zunanjosti. Razporeditev treh spalnic na dveh nadstropjih omogoča ločitev spalnega območja od dnevne zone. Ločena kuhinja dopušča standardno vsakdanjo uporabo. Zgornja terasa nudi dodaten zunanji prostor.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil dokončan leta 1970 (indicativno). Gradbeno stanje je torej skladno s starostjo, kar v praksi pomeni možnost delne ali popolne prenove glede na stanje instalacij, tal in okvirjev. Objekt je takoj naseljiv po standardnem postopku prevzema. Energijska učinkovitost ni navedena v podatkih in se določi pri energetskem certifikatu.
Iz podatkov ne izhajajo naslednje zmogljivosti: skupna bazenska ali wellness infrastruktura, receptorska služba, prikrito parkirišče, dvigalo in predvidena energijska oznaka A ali B. Objekt nima integrirane pametne hišne tehnike v osnovnem opisu. EV polnilna postaja ni na samem objektu, ampak na 4,5 km razdalje. Podatki o klimatski napravi v vseh prostorih niso navedeni.
Ta objekt se pokaže v naslednjih situacijah. Prvič: gospodinjstva, ki iščejo samostojen objekt z lastnim bazenom pod 250.000 evri in so pripravljena sprejeti gradbeno starost iz leta 1970 v zameno za večjo zunanjost. Drugič: kupci, ki nameravajo delno prenoviti objekt po lastnih željah, saj osnovna struktura in prostorska razporeditev omogočata prilagoditve. Tretjič: uporabniki, ki želijo drugo bivališče v bližini treh golf igrišč, saj so vsa trije klubi znotraj 3 km. Četrtič: gospodinjstva, ki vsaj del leta bivajo v Španiji in potrebujejo ograjen prostor za otroke ali hišne ljubljenčke. Ni pa objekt primeren za kupce, ki isčejo novo gradnjo z garancijo po najsodobnejših standardih, niti za tiste, ki želijo bivati v pešji razdalji od plaže, obala je oddaljena približno 5,6 do 5,8 km. Prav tako ni primeren za tiste, ki so odvisni izključno od javnega prevoza, saj je omrežje omejeno na dve liniji.
Gradbeno obdobje 1970 pomeni, da gre za tradicionalni gradbeni standard španskega obalnega območja tistega desetletja. Fotografije kažejo na naslednje elemente: lastni bazen z obdajajočo teraso, dnevni prostor s sedežno garnituro in klasično omaro, lesene vgrajene omare v spalnicah ter pralni stroj vgrajen v omarni enoti. Iz tega izhaja, da notranja oprema vključuje vgrajeno shrambo in delujočo gospodinjsko opremo. Ločena kuhinja pomeni zaprt kuhinjski prostor, kar je bilo v gradbenem obdobju standard. Za natančno oceno stanja instalacij, vodovodnega in električnega omrežja, izolacije ter stavbnih fisur je potreben tehnični pregled (survey), ki je v Španiji pri nakupu starejšega objekta običajen, a ne obvezen. Energijski certifikat določi trenutno oznako, ki pri objektih tega obdobja brez prenove običajno ne dosega nivojev A ali B. Ograjena parcela omogoča zasebnost; natančen material ograje je razviden iz ogleda. Parkiranje je možno na parceli ali v javnem prostoru; garaža ni navedena v podatkih.
Vstopna cena je 229.000 evrov za samostojno vilo s tremi spalnicami in zasebnim bazenom. V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji se ta cena uvršča nad nivojem stanovanj v Torrevieji (od 160.000 in 169.000 evrov) ter približno na raven dvofaznega projekta Oasis Laguna 2 v El Rasu (od 227.000 evrov). Ključna razlika je vrsta objekta: samostojna vila z lastnim bazenom na lastni parceli. Starost objekta (1970) se odraža v ceni glede na novo gradnjo.
Vsakdan v tej vili se odvija med notranjostjo dveh nadstropij in ograjeno zunanjo parcelo z bazenom. Dnevna zona s sedežno skupino neposredno povezuje bivališče s teraso ob bazenu, kar omogoča prehode med notranjim in zunanjim bivanjem brez večjih ovir. Ločena kuhinja služi samostojni pripravi obrokov, medtem dnevni prostor deluje kot središče hiše. Spalnice so razdeljene čez obe nadstropji; zgornje nadstropje vključuje zasebno teraso, primerno za jutranjo ali večerno uporabo zunaj glavnega vrta. Pralnica je po fotografijah vgrajena v omari spalnice, kar kaže na kompaktno, a funkcionalno ureditev gospodinjskih opravil. Zunanja parcela z bazenom je povsem ograjena, kar vpliva na zasebnost in nadzor dostopa. Okolica El Galan je stanovanjska in mirna, kar pomeni, da se življenje večinoma odvija v ožji soseski, nakupovalni centri in storitve pa so v dosegu 10 minut vožnje. Za gospodinjstva z avtomobilom je ta postavitev praktična; brez avtomobila je večina storitev dosegljiva, vendar z omejitvami glede obsega javnega prevoza, ki obsega dve liniji in dve postaji.
El Galan je stanovanjsko območje v širšem območju Villamartín, približno 5,6 km celinsko od obale Orihuela Costa. Vsakdan je usmerjen v lokalne storitve: supermarket na 1,9 km, lekarne štiri v radiju 2 km, bolnišnica na 11 km. Za šport so na voljo trije golf klubi znotraj 2,9 km (Campoamor 1,7 km, Villamartín 2,3 km, Las Ramblas 2,9 km) ter Polideportivo Municipal na 3,9 km. Za priklop električnega vozila so polnilne postaje Iberdrola in Galp na 4,5 km. Vročinska infrastruktura obsega Puerto Deportivo Miguel Caballero na 5,9 km. Javni prevoz obsega dve liniji in dve postaji; za večino opravkov je avtomobil praktičen, a ne nujno potreben za osnovne storitve v pešji razdalji. Območje ima približno 11.915 prebivalcev, kar odgovarja srednje veliki urbanizaciji z mednarodno sestavo prebivalstva, značilno za to območje.
Zemljevid prikazuje položaj El Galana v notranjosti Orihuela Costa: vzhodno so plaže Aguamarina in Campoamor na približno 5,6 km, severno je Torrevieja, južno pa Dehesa de Campoamor in trije golf klubi znotraj 2,9 km. Lega 148 m nad morjem omogoča razgled na gričevnato zaledje Costa Blanca.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Galan se nahaja v notranjosti območja Orihuela Costa, približno enako oddaljen od Torrevieje na severovzhodu in Dehesa de Campoamor na jugozahodu. Lega 5,6 km od obale pomeni, da mesto ni frontno obalno, temveč golfno-stanovanjsko usmerjeno. V primerjavi s Torreviejo, ki je gosto mestno obalno mesto, je El Galan manj urbaniziran in tišji. V primerjavi z Villamartín center je El Galan nekoliko bolj umaknjen. Mesto Orihuela je približno 20, 25 minut vožnje celinsko.
Razdalje do ključnih točk so naslednje: plaže Playa de Aguamarina 5,6 km, Playa Fósil 5,8 km in Playa de Campoamor, La Glea 5,8 km, kar ustreza približno 10, 15 minutam vožnje. Nakupovalni center Zenia Boulevard je dosegljivo v približno 10 minutah vožnje. Letališče Murcia je približno 45 minut, letališče Alicante-Elche pa približno 55 minut vožnje. V ravni črti sta letališči Gibraltar (83 km) in Malaga-Costa del Sol (104 km). Golf igrišča so izrazito blizu: Campoamor na 1,7 km, Villamartín na 2,3 km, Las Ramblas na 2,9 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je na 5,9 km.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 148 m nad morsko gladino, kar pomeni rahlo dvignjeno celinsko lego z razgledom na okolišno stanovanjsko in naravno pokrajino. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura je 18,9 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 11 °C pozimi in 26 °C poleti. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.822 letno, kar je nad povprečjem celinske Evrope. Sezona za plavanje v morju traja približno šest mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C. Lega 5,6 km od obale pomeni nekoliko milej poletne noči v primerjavi s frontno obalno lego. Nadmorska višina 148 m ne povzroča opaznih omejitev glede dostopa ali nagibov na sami lokaciji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Orihuela Costa znotraj 5,6, 5,8 km vključuje plaže Playa de Aguamarina, Playa Fósil in Playa de Campoamor, La Glea. Ta območja so sestavni del Costa Blanca z znakom kakovosti, pri čemer posamezne modre zastave za te tri plaže niso izrecno navedene v podatkih, temveč splošno stanje obale Orihuela Costa. Športna ponudba je usmerjena v golf: trije klubi (Campoamor, Villamartín, Las Ramblas) znotraj 2,9 km. Za ostale športe sta Polideportivo Municipal na 3,9 km in stadion Montesico Blanco na 3,9 km. Za nautične dejavnosti sta marini Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) in Real Club Náutico (9,6 km).
Vir: OpenStreetMap
El Galan se nahaja v notranjosti območja Orihuela Costa, približno enako oddaljen od Torrevieje na severovzhodu in Dehesa de Campoamor na jugozahodu. Lega 5,6 km od obale pomeni, da mesto ni frontno obalno, temveč golfno-stanovanjsko usmerjeno. V primerjavi s Torreviejo, ki je gosto mestno obalno mesto, je El Galan manj urbaniziran in tišji. V primerjavi z Villamartín center je El Galan nekoliko bolj umaknjen. Mesto Orihuela je približno 20, 25 minut vožnje celinsko.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID