Eraldi villa El Galani piirkonnas, Villamartíni lähistel Orihuela Costas, Alicante provintsis. Hoone on ehitatud 1970. aastal (indicatiivne) ja valmis ehk kohe kasutuskõlblik. Villal on 3 magamistuba, 2 vannituba ja 82 m² elamispinda kahe korrusel. Krunt on täielikult aiaga ümbritsetud ning sellel asub privaatne bassein ja terrassid nii alumisel kui ülemisel korrusel. Piirkond on linnastunud, igapäevased teenused on lühikese jalutuskäigu või lühikese autosõidu kaugusel. Rannik jääb umbes 5,6 km kaugusele ning kolm golfiväljakut asuvad 1,7, 2,9 km raadiuses.
Võrreldes piirkonna võrdlusprojektidega asub villa 229 000 eurone hind sarnases segmentides. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas (alates 160 000 €) ja EDIFICIO SUN & CENTER (alates 169 000 €) on madalama hinnaga, kuid need on korterid, mitte eraldiseisvad hooned privaatse basseiniga. OASIS LAGUNA 2 - FASE II El Rsos (alates 227 000 €) asub samas hinnaklassis, kuid on uusehitus, mis pakub kaasaegsemat energiamärgistust ja lõpetamisgarantiid. Villa puhul on teistsugune väärtuspakkumine: eraldiseisev hoone, privaatne bassein ja suletud krunt vahetuses uusehituse standardeid ja uuemaid võrkudesüsteeme vastu. Asukoha poolest erineb El Galan rannikulähedastest Torrevieja arendustest: rand on siin 5,6 km kaugusel, samas kui rannikuprojektides jääb see sageli jalutuskäiguulatusse. Golfilähedus (kolm väljakut 3 km raadiuses) on seevastu tugevam kui paljudes rannikuarendustes. Costa Blanca lõunaosa turg on rahulikum kui Costa del Sol tuumikalad; hinnad jäävad siin madalamaks kui Marbella või Estepona võrdlusobjektides. 1970. aastate ehitus nõuab ostjalt realistlikku suhtumist: potentsiaalsed uuenduskulud torustikus, elektris ja basseinitehnikas võivad lisanduda ostuhinnale, samas annab olemasolev struktuur ja krunt võrreldes korteriga rohkem privaatsust ja väliruumi. Üürile andmise vaatenurgast toetab asukoht nii golfi- kui ka puhkusehooaega, kusjuures suvine nõudlus Orihuela Costa piirkonnas on järjepidev.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Galan asub Orihuela Costa sisemaal, Villamartíni elamupiirkonna lähedal, umbes 148 m kõrgusel merepinnast. Ümbrus on linnastunud koos teenindusasutustega. Superturg asub 1,9 km, apteek 2,2 km ja haigla 11 km kaugusel. lähim rand Playa de Aguamarina on 5,6 km kaugusel. Lähim golfiväljak jääb 1,7 km kaugusele.
Villa sobib funktsionaalselt püsivabaks elamiseks või teiseks elamuks: kolm magamistuba ja kaks vannituba katavad väiksema pere või külaliste vajadused. Privaatne bassein ja suletud krunt võimaldavad väliskasutust ilma ühiskondliku renita. Eraldi köök ja kahe korruse plaan annavad ruumilise jaotuse. Auto on igapäevaseks liikumiseks praktiline, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik.
Ei ole uusehitus: hoone on valmis ja ehitatud 1970. aastal (indicatiivne). Üleandmine on kohene pärast ostutehingu lõpuleviimist. Ehkki hoone on kasutuskõlblik, võib 1970. aastate ehitus tähendada, et ostja peab arvestama renoveerimis- ja moderniseerimisvõimalusega. Andmed energiaeffektiivsuse kohta ei ole kättesaadavad, mis vanema ehituse puhul on tavaline.
Projekt ei paku uusehituse garantiid ega kaasaegset energiamärgistust. Väike 82 m² elamispind piirab ruumilist kasutust suuremate leibkondade jaoks. Ei ole teavet ühiste rajatiste, lifti või kõrgema energiklassi kohta. Lennujaam ei ole lähedal (Alicante-Elche umbes 475 km sirgjooneliselt), mis piirab kiiret lennuühendust. Andmed puuduvad ka parkimise ja ladude kohta.
See villa sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis, kohe kasutuskõlblikku eraldiseisvat elamu kindla eelarame piires, ilma et peaks ootama ehituse valmimist. Tüüpilised stsenaariumid: pere või paar, kes soovib püsivalt või hooajaliselt elada Hispaanias; ostja, kelle jaoks privaatne bassein ja suletud krunt on eelistatuks ühiskondlike basseinide asemel; investor, kes kaalub puhkuseüürile andmist golfipiirkonna läheduses. See ei sobi ilmselt ostjale, kes soovib kaasaegset energiamärgistust, uusehituse garantiid või suuremat elamispinda kui 82 m². Samuti ei sobi see otse rannakülalisele: rand on 5,6 km kaugusel ning igapäevane rannaelu nõuab autosõitu. Ostja, kes hindab lähedal asuvaid golfiväljakuid (kolm väljakut 3 km raadiuses), leiab asukoha põhjendatult huvipakkuva. Auto omamine muudab argielu siin oluliselt mugavamaks, kuivõrd ühistransport on piiratud (kaks liini ja kaks peatust). Lõuna-Euroopa eluviisiga kohanemine tähendab siin ka ehitise vanusega kaasnevat teadlikkust: uuendused, torustik ja elektrisüsteemid võivad vajada tulevikus investeeringut.
Villa on ehitatud 1970. aastal (indicatiivne), mis määrab kindlaks nii ehitusstiili kui ka materjalide põlvkonna. Piltide põhjal on maja sisustatud kasutuskõlblike mööbliesemetega: magamistoad sisaldavad garderoobe ja pesumasinat, elutoas on diivan ja söögiosa ning ülemisel korrusel on terrass majapidamispiirkonna vaatega. Eraldi köök on traditsioonilisema plaanilahenduse osa, mis on iseloomulik 1970. aastate villa arhitektuurile; kaasaegsed avatud plaanid ei ole siin standardsed. Hoone kahe korruse struktuur tähendab treppide kasutamist igapäevaselt, mis võib piirata ligipääsetavust vähem liikuvatele asukatele. Privaatne bassein ja terrassid on välisruumi põhiosad; nende seisukord ja tehniline hooldus vajavad ostmiseelsel inspekteerimisel tähelepanu. Energiaeffektiivsuse andmed puuduvad, mis tähendab, et ostja ei saa loota kaasaegsele isolatsioonile ega A-klassi märgistusele. Praktiline soovitus on ostmiseelsel inspektsioonil kontrollida torustikku, elektrisüsteeme, katust ja basseinitehnikat, kuna need on vanema hoone puhul tõenäolised uuendamisvaldkonnad. Kokkuvõttes on tegemist funktsionaalse, kuid mitte uusehitusstandardis elamuga.
Hind on 229 000 eurot. See on konkreetse, valmis villa hind, mitte alates-hind uue arenduse puhul. Võrreldes piirkonna uute arendustega, näiteks Torrevieja korterid alates 160 000, 169 000 eurot ja El Raso apartmentid alates 227 000 eurot, asub hind sarnases vahemikus, kuid pakub vastu eraldiseisvat hoonet privaatse basseiniga, mitte korterit. Hinna kõikumised sõltuvad läbirääkimistest, krediidikontrollidest ja tehingu kuludest (käibemaks, notar, register). Hoone vanus (1970, indicatiivne) võib mõjutada laenutingimusi ja kindlustust.
El Galan on Orihuela Costa sisemaaossa jääv elamupiirkond, kus argielu rullub ümber lähedalasuvate teenuste ja golfialade. Villa kahe korruse plaan jagab elu alumiseks elutubade ja köögi tasandiks ning ülemiseks magamistubade tasandiks, kus asub ka privaatne terrass. Elutoas on otseühendus terrassiga ja basseiniga, mis võimaldab siseruumide ja väliruumide vahelduvat kasutust suveperioodil. Basseini ja suletud krundiga maja igapäevane rütm on määratud aastaajaga: ujumishooaeg kestab umbes kuus kuud, kui veetemperatuur jääb 20°C või kõrgemaks. Piirkonnas on umbes 3822 päikesetundi aastas ja aasta keskmine temperatuur 18,9°C (vahemik 11, 26°C), mis võimaldab aasta läbi terrassil söömist ja välistegevust. Poeskäik nõuab kas lühikest autosõitu (superturg 1,9 km) või jalutuskäigu, sõltuvalt täpsest asukohast piirkonnas. Neli apteeki asuvad 2 km raadiuses. Kohalik elu on rahulikum kui rannikul, kus turismihooaeg toob juuli ja augusti kuul suurema liikluse. Talvel on piirkond vaiksem, osa ümbruskonna teenustest töötab vähendatud mahuga, mis on tüüpiline Orihuela Costa sisemaa elamupiirkondadele. Lähedal asuvad kolm golfiväljakut (1,7, 2,9 km) loovad võimaluse regulaarseks mänguks ilma pikema sõiduta. Villamartíni keskuse ja Zenia Boulevard'i kaubanduskeskus jäävad umbes 10 minuti autosõidule.
El Galani ümbrus on linnastunud elamupiirkond umbes 11 915 elanikuga, kus argised teenused asuvad lühikese vahemaa taga. Superturg 1,9 km kaugusel katab igapäevased ostud, tõenäoliselt jalgsi või lühikese sõiduga; neli apteeki jäävad 2 km raadiusse, lähim 2,2 km kaugusel. Haigla asub 11 km kaugusel, mis nõuab autosõitu. Ühistransport on piiratud: kaks liini ja kaks peatust, seega on auto praktiline, kuigi igapäevaseks teeninduseks mitte hädavajalik. Kolm golfiväljakut, Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Villamartín (2,3 km) ja Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), moodustavad piirkonna tuumiktõmbekeskuse. Sportimiseks asub Polideportivo Municipal 3,9 km kaugusel. Elektriauto laadimispunktid (Iberdrola, Galp) asuvad 4,5, 4,6 km kaugusel. Zenia Boulevard, suur kaubanduskeskus, jääb umbes 10 minuti autosõidule. Rannik ja sadamad (Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km, Real Club Náutico 9,6 km) täiendavad puhkevõimalusi. Piirkonna rütm on rahulik, kus suvel kasvab liiklus turismihooaja tõttu, talvel on tänavad vaiksemad.
Kaardil on näha villa asukoht El Galanis suhtes ranniku, golfiväljakute ja teenustega. Kolm golfiväljakut moodustavad kolmnurga ümber piirkonna, rannajoon jääb umbes 5,6 km kaugusele kagus. Superturg ja apteegid asuvad lõunas, Torrevieja suunas. Kaart aitab hinnata igapäevaseid sõiduteekondi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Galan asub Orihuela Costa koosseisus, Alicante provintsis, Costa Blanca lõunaosas. Võrreldes piirkonna suuremate linnadega jääb see väiksema ja rahulikuma elamupiirkonna staatusesse: lähimad suuremad keskused on Torrevieja ja Orihuela Costa rannikulised tsoonid, suuremad linnad nagu Alicante ja Murcia asuvad pikema sõidu kaugusel. Andmetes mainitud Jerez de la Frontera (47 km), Sevilla (66 km) ja Cádiz (68 km) osutavad piirkonna laiemale Andaluusia kontekstile, mis ei ole siiski igapäevaselt seotud El Galani eluga.
Rannad: Playa de Aguamarina 5,6 km, Playa Fósil 5,8 km ja Playa de Campoamor - La Glea 5,8 km sirgjooneliselt, umbes 10, 15 minuti autosõiduga. Golfiväljakud: kolm väljakut 1,7, 2,9 km raadiuses, lähim Real Club de Golf Campoamor. Lennujaamad: vastavalt sirgjoonelistele andmetele Gibraltar (GIB) umbes 83 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 104 km ja Alicante-Elche (ALC) umbes 475 km; teiste allikate põhjal on Alicante siiski umbes 55 minuti ja Murcia umbes 45 minuti autosõidu kaugusel, täpne sõiduaeg sõltub marsruudist. Superturg 1,9 km, apteek 2,2 km, haigla 11 km. Elektriauto laadijad 4,5 km kaugusel. Ühistransport koosneb kahest liinist ja kahest peatusest.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 148 m kõrgusel merepinnast, mis annab kergete kõrgusvahedega, kuid mitte järskude nõlvadega maastiku. Aasta keskmine temperatuur on 18,9°C, kuu keskmised jäävad vahemikku 11, 26°C, mis tähendab leebe vahemerelist kliimat: talved on jahedad, kuid mitte külmad, suved soojad, kuid mitte äärmuslikud. Päikesetunde on ajalooliselt umbes 3822 aastas, umbes 10,5 tundi päevas keskmiselt, , mis toetab terrasside ja basseini kasutust suurema osa aastast. Ujumishooaeg kestab umbes kuus kuud, kui merevee temperatuur on 20°C või kõrgem. Vahemereline taimestik ja lähedased golfialad annavad rohelise ümbruse, kus loodus ja linastunud keskkond vahelduvad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 5,6, 5,8 km kaugusel: Playa de Aguamarina, Playa Fósil ja Playa de Campoamor - La Glea. Need on Orihuela Costa rannikulõigud, kuhu jõudmiseks kulub autosõiduga umbes 10, 15 minutit. Puhkuseks pakuvad läheduses lisaks kaks sadamat: Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) ja Real Club Náutico (9,6 km), kust leiab veespordi- ja paaditeenused. Kolm golfiväljakut, Campoamor, Villamartín ja Las Ramblas, jäävad kõik alla 3 km, tehes piirkonnast golfiorienteeritud elamiskeskkonna. Spordirajatisi on Villamartín Golf (2,3 km), Polideportivo Municipal (3,9 km) ja Estadio Montesico Blanco (3,9 km). Rannaelu igapäevane kasutamine eeldab siiski liikumisvahendit, kuna rannad ei ole jalutuskäigu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
El Galan asub Orihuela Costa koosseisus, Alicante provintsis, Costa Blanca lõunaosas. Võrreldes piirkonna suuremate linnadega jääb see väiksema ja rahulikuma elamupiirkonna staatusesse: lähimad suuremad keskused on Torrevieja ja Orihuela Costa rannikulised tsoonid, suuremad linnad nagu Alicante ja Murcia asuvad pikema sõidu kaugusel. Andmetes mainitud Jerez de la Frontera (47 km), Sevilla (66 km) ja Cádiz (68 km) osutavad piirkonna laiemale Andaluusia kontekstile, mis ei ole siiski igapäevaselt seotud El Galani eluga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veebruar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Märts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprill | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juuni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktoober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Detsember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID