See eraldiseisev villa asub El Galanis, elamurajoonis Orihuela Costa piirkonnas Costa Blanca lõunaosas. 1970. aastal valminud kinnisvara pakub kolme magamistuba, kaht vannitubad ja 82 m² elamispinda kahe korrusel, täielikult aiaga ümbritsetud krundil privaatse basseiniga. Ümbruskond on linnastunud ning igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel, kolm golfiväljakut asuvad kolme kilomeetri kaugusel. Rannad nagu Playa de Aguamarina ja Playa de Campoamor asuvad umbes kuue kilomeetri kaugusel. Küsitav hind on 229 000 € ja kinnisvara on kohe sissekolimisvalmis.
Võrreldavas komplektis hõivab see villa eristuva positsiooni. Torrevieja korterid, Palangre Beach alates 160 000 € ja Edificio Sun & Center alates 169 000 €, pakuvad madalamaid sisendhindu ja linnastunumat, rannalähedasemat rannikukeskkonda, kuid korteritena kannavad nad ühisomandi struktuure, haldustasusid ja jäävad ilma privaatse basseinita. Oasis Laguna 2 Phase II El Rasos alates 227 000 € ühtib selle villaga hinnaga peaaegu täpselt, pakkudes uusarenduse spetsifikatsiooni, kaasaegseid energianorme ja arendaja garantiiga; kompromissiks on korterielu elamukompleksis, mitte eraldiseisev staatus privaatse basseiniga oma krundil. See kinnisvara hinnaga 229 000 € on komplektis ainus eraldiseisev valik, ja selle 1970. aasta ehitusaeg on selle erinevuse struktuurne hind. Piirkondlikult asub El Galan Villamartín, Orihuela Costa koridoris, ühes Lõuna-Costa Blanca väljakujunenumas rahvusvahelises elamuvööndis. Võrreldes rannaäärase Orihuela Costa või Cabo Roiguga hinnatakse piirkonda madalamalt sisemaakoha tõttu 148 meetri kõrgusel, umbes kuus kilomeetrit liivast. Võrreldes Torrevieja linnasüdamikuga pakub see rahulikumaid elamutänavaid, golfi lähedust ja suuremaid erakrunde, kuid nõrgemat jalutatavust, kaks bussiliini ja supermarket veidi alla kahe kilomeetri kaugusel. Ostjale, kelle prioriteet on eraldiseisev maja privaate basseiniga alla 250 000 €, on realistlikud piirkondlikud alternatiivid kas vanemad järelturu villad El Galanis, Los Dolsesis või Villamartínis endas või sarnase hinnaga uusarenduse korterid. Villa konkureerib kinnisvara tüübi ja maa, mitte viimistluse või vanuse põhjal, ja igasugune võrdlus peaks arvestama ülevaatusel tuvastatud moderniseerimise eelarvega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Galan on Orihuela Costa sisemaa elamupiirkond, mis asub umbes 148 meetrit merepinnast kõrgemal. Rajoon jääb Villamartíni ja rannikuvööndi vahele, supermarketid on alla kahe kilomeetri ja haigla üheteistkümne kilomeetri kaugusel. Piirkonda teenindavad kaks ühistranspordiliini ja kaks peatust, kuid auto on kaugematele igapäevasteks sõitudeks praktiline.
Villa pakub kolme magamistuba ja kaht vannitubad kahe korrusel, eraldiseisva köögi, elutoaga, mis avaneb basseiniterrassile, ning lisaterrassiga ülemisel korrusel. Pesumasin asub magamistoa garderoobikapis. Aiaga ümbritsetud krunt ja privaatne bassein võimaldavad sõltumatut õuesviibimist ilma ühiskasutuse korralduseta.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1970. aastal ja antakse üle sissekolimisvalmis olukorras. Ostjad peavad arvestama tolleaegse ehitusega, mitte kaasaegsete ehitusstandarditega. Saadaolevates andmetes ei olnud energiamärgist registreeritud. Igasugune renoveerimise dokumentatsioon kuulub ostuprotsessi osaks.
Kinnisvaral pole merevaadet, otsest juurdepääsu rannale, põrandaküttet, kinnitatud konditsioneeri, garaaži kirjeldust ega ühiskasutuse rajatisi. Elektriautode laadimine nõuab umbes 4,5 kilomeetri pikkust sõitu. 82 m² pindala on võrreldes paljude selle segmendi villadega tagasihoidlik. Lifti ega ühekorruselist ligipääsetavat planeeringut pole, kuna tegemist on kahekorruselise hoonega.
See kinnisvara sobib ostjale, kelle prioriteediks on eraldiseisev maja koos privaatse basseiniga eelarvega alla 250 000 €, kus uusarendus pole nõue. See sobib püsivaks elukohaks: piirkonnas püsivad aastaringselt teenused, neli apteeki kahe kilomeetri kaugusel ja haigla üheteistkümne kilomeetri kaugusel. See toimib ka teise koduna leibkondadele, kes soovivad basseini ja terrasse, mida saab kasutada läbi pika sooja hooaja, golfiväljakute lühikese sõidu kaugusel. Kahekorruseline kolme magamistoaga planeering sobib väikeperedele, paaridele, kes soovivad külalisi majutada, või omanikele, kes kaaluvad puhkuseüüri, arvestades Costa Blanca üürinõudlust. Vähem sobib see ostjatele, kes vajavad ühekorruselist eluviisi, kaasaegset energiamärgist või jalutuskäigu kaugusel randu, lähimad rannad on umbes kuue kilomeetri kaugusel ja nõuavad autot. Ühistranspordist sõltuvad leibkonnad leiavad ainult kaks bussiliini. Kaasaegse uusarenduse viimistlust otsivad ostjad peaksid kaaluma 1970. aasta ehitusaega ja kontrollima renoveerimise ajalugu, elektrisüsteeme ja isolatsiooni due diligence'i käigus. Neile, kes keskenduvad Villamartín, Orihuela Costa golfikoridorile ja aktsepteerivad sisemaa asukohta madalama sisendhinnaga vastutasuks privaatsele õueruumile, pakub see kinnisvara seda kombinatsiooni otse.
Saadaolev dokumentatsioon märgib kinnisvara 1970. aastal valminuks ja üleandmiseks valmis. Interjöör näitab fotomaterjali põhjal elutoas-söögitoas sisseehitatud vitriini, magamistubades puidust sisseehitatud garderoobe, üks sisaldab pesumasinat, ning selle perioodi hispaania elamuehitusele iseloomulikku eraldiseisva köögi lahendust. Ükski andmetest ei kinnita katuse, torustiku, elektrijuhtmete ega aknaraamide hiljutist uuendamist, ja ostjad peaksid nende elementide kontrolli käsitlema tehnilise ülevaatuse keskmesena. 1970. aastate Costa Blanca ehitiste puhul kuuluvad tüüpilistesse kaalutlustesse üheklaasised originaalaknad, piiratud seinaisolatsioon tänapäevaste standardite järgi ning kaasaegsetele maandusnõuetele eelnevad elektrisüsteemid, kui neid pole hiljem uuendatud. Andmekogus ei olnud energiamärgist; Hispaania seadus nõuab seda müügil, seega see koostatakse tehingu käigus ja näitab tegelikku hinnet. Privaatse basseini ja terrassiehituse, basseini filtreerimisseadmed ja piirdemüürid tuleks kontrollida seisukorra ja lubade vastavuse osas. Kaks vannitubad kahe korruse peal näitavad, et kinnisvara erineb juba paljude samavanuste kodude ühe vannitoa standardist, mis viitab vähemalt osalisele moderniseerimisele mingil hetkel. Ülemise korruse terrass lisab kasutatavat õuepinda, kuid nõuab veekindluse kontrolli. Kokkuvõttes peegeldab viimistlustase vanemat, elamiseks hoitud kinnisvara, mitte renoveeritud või arendaja poolt üleantud taset, ja ostueelarve peaks arvestama ülevaatusel tuvastatud moderniseerimistöödega.
Villa on müügis küsitava hinnaga 229 000 € valminud ja kohe saadaoleva kinnisvarana. Võrreldavas komplektis algavad Torrevieja korterid hinnaga 160 000 – 169 000 €, samas kui Oasis Laguna 2 Phase II El Rasos algab 227 000 €, see seab selle villa sarnasele sisendtasemele uusarenduse korteriga, kuid eraldiseisva staatuse, privaatse basseini ja oma krundiga. Selle kinnisvara hind on üks number, mitte vahemik, mis peegeldab selle järelturu iseloomu, mitte etapiviisilist arendust. Ostukulud, notaritasud ja maksud lisanduvad küsitavale hinnale.
Igapäevaelu El Galanis järgib elamurütmi, mitte kuurordirütmi. Villa asub väljakujunenud elamurajoonis, kus apteegid, väikepoed ja teenused tegutsevad kahe kilomeetri raadiuses; selles vööndis on registreeritud neli apteeki. 1,9 kilomeetri kaugusel asuv supermarket on umbes kahekümne viie minutiga jalutuskäigu kaugusel, kuigi enamik elanikke sõidab autoga. Kinnisvara ise on orienteeritud privaatsele basseinile ja terrassidele: elutuba ühendub otse basseiniterrassiga ja ülemisel korrusel on oma terrass, kust avaneb vaade elamurajoonile. See planeering sobib leibkonnale, kes kohtleb õueruumi siseruumi pikendusena, eriti arvestades piirkonna 3822 registreeritud aastast päikesetunniga ja 18,9 °C keskmist temperatuuri. Kuue kuu pikkune ujumishooaeg, kui meretemperatuur püsib 20 °C või kõrgem, pikendab privaatse basseini praktilist kasutamist hiliskevadest sügiseni. El Galani umbes 11 900 elanikuga rahvastikukontekst laiemas piirkonnas tähendab, et rajoon ei tühjene väljaspool suvekuude, erinevalt mõnedest rannikuvöönditest. Kaks bussiliini ja peatust tagavad põhilise ühistranspordi, kuid haiglate, suuremate kaupluste ja randade asukoht teeb enamiku leibkondade puhul autost peamise liikumisvahendi. Golf on kohalikus rutiinis struktuurne osa: kolm klubi asuvad kolme kilomeetri kaugusel, lähim on Real Club de Golf Campoamor 1,7 kilomeetri kaugusel. Villal on juurdepääs sellele golfikoridorile, ilma et selles elama peaks, jättes green fee'd ja klubi liikmelisuse valikuks, mitte sunduseks.
El Galan asub Orihuela Costa rannariba sisemaal, umbes kuus kilomeetrit liivast. Vahetu keskkond on linnastunud ja elamupiirkond: asukohaanalüüs märgib teenused jalutuskäigu kaugusel, lähim supermarket 1,9 kilomeetril ja apteegid 2,2 kilomeetril. Haigla asub üheteistkümne kilomeetri kaugusel, täielikud meditsiiniteenused on viieteistkümne kuni kahekümne minuti sõidu kaugusel. Mobiilsusandmed näitavad, et auto on mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik, kaks bussiliini ja peatust katavad põhilise liikluse, kuid rannasõidud, haiglakülastused ja lennujaama sõidud nõuavad realistlikult autot. Elamuslikku iseloomu toetab ümbritsev golfikoridor: Villamartin Plaza ja selle kaubanduskeskus koos suure Zenia Boulevardi kaubanduskeskusega umbes kümne minuti autosõidu kaugusel ankurdavad laiema rajooni jaemüügi. Sporditaristusse kuuluvad Villamartin Golf 2,3 kilomeetril, Polideportivo Municipal 3,9 kilomeetril ja Montesico Blanco staadion samal kaugusel. Jahisadamad Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) ja Real Club Náutico (9,6 km) teenindavad veespordi vajadusi. Piirkonna umbes 11 900 elanikuga baas ja rahvusvaheline elanikkonna koosseis tähendavad, et restoranid ja teenused püsivad avatud aastaringselt, erinevalt puhtalt hooajalistest rannikuvöönditest.
Kaart näitab villa asukohta El Galanis võrreldes Orihuela Costa rannikjoone, kolme ümbritseva golfiväljaku ja teedevõrguga, mis ühendab Villamartíni, Torreviejat ja randu. Sirgjoonelised kaugused teenusteni on märgitud orienteerumiseks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa asub El Galanis, Villamartíni kaubanduskeskuse ja Orihuela Costa randade vahel, Orihuela omavalitsuses. Torrevieja asub põhjas umbes viieteistkümne minuti autosõidu kaugusel, pakkudes lähimaid suurlinnateenuseid. Lõunas toob Murcia piirkonna piir Corvera lennujaama käeulatusse. Pilar de la Horadada ja San Pedro del Pinatar pikendavad rannikut lõunasse. Villa asukoht on selgelt sisemaa-elamulik: see vahetab mere läheduse madalama hinna, ruumi ja golfi juurdepääsu vastu võrreldes rannaäärse kinnisvaraga.
Rannad: Playa de Aguamarina 5,6 km, Playa Fósil 5,8 km ja Playa de Campoamor, La Glea 5,8 km, kõik kümne kuni viieteistkümne minuti sõidu kaugusel. Golf: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartín 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Supermarket: 1,9 km. Apteek: 2,2 km. Haigla: 11 km. Lennujaamad: asukohaandmestik märgib peamised piirkonna lennujaamad Corvera (Murcia) umbes 45 minuti ja Alicante-Elche umbes 55 minuti autosõidu kaugusel vastavalt kinnisvara kirjeldusele; keskkonnaandmestik registreerib ka Gibraltari (83 km) ja Málaga (104 km) sirgjooneliselt. Iberdrola ja Galp hallatavad elektriautode laadimispunktid asuvad 4,5–4,6 kilomeetri kaugusel. Ühistransport koosneb kahest liinist kahe peatusega piirkonnas.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub 148 meetrit merepinnast, andes alale leebe sisemaakõrguse ilma andmetes märgitud oluliste kalde mõjudeta. Kliimakirje näitab aastast keskmist temperatuuri 18,9 °C, kuu keskmised vahemikus 11 °C jahedaimal perioodil kuni 26 °C suvel, muster, mis toetab aastaringset kasutamist ja vähendab küttevajadust võrreldes Põhja-Euroopaga. Ajaloolised päikesetunnid ulatuvad 3822 tunnini aastas, mis on üks kõrgemaid Vahemere-Hispaania kohta registreeritud näitajaid. Ujumishooaeg, mida defineerib 20 °C või kõrgem meretemperatuur, kestab umbes kuus kuud, mis tähendab, et privaatset basseini ja terrasse kasutatakse praktiliselt umbes maist oktoobrini. Sademed koonduvad sügisukuudesse, mis on Lõuna-Costa Blanca jaoks tüüpiline, suved on kuivad. Ümbritsev maastik ühendab linnastunud elamuvööndid kolme lähedase golfiväljaku niisutatud haljastusega ning sisemaa märgatava männikattega Las Ramblas de Orihuela ümbruses.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad Sinilipu taseme rannad Orihuela Costas, Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) ja Playa de Campoamor, La Glea (5,8 km), asuvad lühikese autosõidu kaugusel. Playa de Campoamori La Glea lõik on omavalitsuse üks peamisi liivarandasid chiringuito'de ja suveteenustega, samas kui Playa Fósil pakub rahulikuma lahe iseloomu. Vabaajataristu koondub golfi ümber: kolm klubi 2,9 kilomeetri kaugusel teevad sellest ühe tihedama golfiklastritega ala Costa Blancal, lähim on Real Club de Golf Campoamor 1,7 km. Veespordid ja randumisrajatised tegutsevad Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) ja Real Club Náutico (9,6 km) baasist. Maaspordikatvust pakuvad Polideportivo Municipal (3,9 km) ja Montesico Blanco staadion. Jalgratta- ja matkarajad viivad läbi rannikumännikute ja Villamartíni sisemaa maastiku.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 67 mm |
| Veebruar | 12.0°C | 50 mm |
| Märts | 14.5°C | 54 mm |
| Aprill | 16.5°C | 48 mm |
| Mai | 19.8°C | 34 mm |
| Juuni | 23.3°C | 8 mm |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 30 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 84 mm |
| November | 14.8°C | 82 mm |
| Detsember | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL676511
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID