这栋独栋别墅位于El Galan,即白色海岸南部Orihuela Costa内的一个住宅区。该房产建成于1970年,设有三间卧室、两间卫生间,两层共82平方米的居住空间,并在完全封闭的地块上配有私人泳池。周边为城市化住宅环境,日常设施步行可达,三公里内有三个高尔夫球场。Playa de Aguamarina和Playa de Campoamor等海滩距离约六公里。挂牌价为229,000欧元,房产可即刻入住。
在可比房源中,这栋别墅占据独特的位置。Torrevieja的公寓, , Palangre Beach起价160,000欧元,Edificio Sun & Center起价169,000欧元, , 入门价格更低,且更靠近城市化的海滩环境,但作为公寓,它们带有共有产权结构、物业费且无私人泳池。El Raso的Oasis Laguna 2二期起价227,000欧元,价格与本别墅几乎完全持平,同时提供建筑规格、现代能效标准和开发商质保;代价是以住宅小区中的公寓生活取代独栋身份和独立地块上的私人泳池。本房产以229,000欧元成为该组中唯一的独栋选择,而1970年的建造年份正是这一身份的结构性代价。从区域看,El Galan位于Villamartín, Orihuela Costa走廊,是南部白色海岸最成熟的国际化住宅区之一。相比一线的Orihuela Costa或Cabo Roig,该地区因148米海拔的内陆位置、距沙滩约六公里而价格更低。相比Torrevieja的城市核心区,它提供更安静的住宅街道、高尔夫便利和更大的私家地块,但步行便利性较弱, , 两条公交线路,超市在两公里以内。对于以低于250,000欧元优先考虑带私人泳池独栋住宅的买家,现实的区域选择要么是El Galan、Los Dolses或Villamartín本身的较旧二手别墅,要么是价格相近的新建公寓。这栋别墅的竞争力在于房产类型和土地,而非装修或房龄,任何比较都应考虑勘验中确定的现代化改造预算。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
El Galan是Orihuela Costa的一个内陆住宅区,海拔约148米。该区域位于Villamartín与沿海海滩之间,超市在两公里以内,医院距离十一公里。区内有两条公交线路和两个站点,但除日常出行外,大多数行程仍以开车为实际选择。
别墅分两层,提供三间卧室和两间套房卫生间,设有独立厨房、直通泳池露台的客厅,以及楼上的额外露台。洗衣机安置在一间卧室的衣柜组合内。封闭地块和私人泳池支持独立的户外使用,无需共享设施。
这不是新建项目。别墅建成于1970年,以可入住状态交付。买家应预期这是一处带有其建造年代特征的房产,而非符合当代建筑标准的房屋。现有数据中未记录能效标签。任何翻新工程的文件将作为购买流程的一部分。
该房产没有海景、直达海滩的通道、地暖、空调确认信息、车库信息或公共设施。电动车充电需前往约4.5公里外。82平方米的面积相对于该区段许多别墅而言较为紧凑。鉴于两层设计,房产没有电梯或无障碍单层布局。
该房产适合以低于250,000欧元预算优先考虑带私人泳池的独栋住宅、且不要求新建房的买家。它适合作为永久居所:该地区全年保持服务运营,两公里内有四家药房,医院距离十一公里。它也适合作为第二居所,满足希望在整个漫长温暖季节都能使用泳池和露台、且驱车短程即达高尔夫球场的家庭。两层三卧的布局适合小家庭、需要招待客人的夫妇,或考虑将其用于度假出租的业主, , 白色海岸的租赁需求较高。它不太适合需要单层居住、现代能效标签或步行可达海滩的买家, , 最近的海滩约六公里,需要开车。依赖公共交通的家庭只能使用两条公交线路。追求现代新建装修水准的买家应认真考虑1970年的建造年份,并在尽职调查中核实翻新历史、电气装置和保温情况。对于专注于Villamartín, Orihuela Costa高尔夫走廊、愿意以内陆位置换取更低入门价格和私家户外空间的买家,该房产直接满足这一组合需求。
现有文件记录该房产建成于1970年并以可入住状态交付。根据照片资料,室内设有带嵌入式展示柜的客厅兼餐厅、配备木质定制衣柜的卧室, , 其中一间衣柜内嵌洗衣机, , 以及该时期西班牙住宅典型的独立厨房布局。没有数据确认屋顶、管道、电线或窗框近期更新过,买家应将对这些要素的核实视为技术勘验的核心。对于白色海岸的1970年代建筑,常见问题包括单层玻璃原装窗户、按现行标准衡量有限的墙体保温,以及未升级前不满足现代接地要求的电气系统。数据集中未记录能效证书;西班牙法律要求出售时提供,因此将在交易过程中出具并标明实际评级。私人泳池和露台结构、泳池过滤设备以及围护墙体应检查其状况和许可证合规性。两层两间套房卫生间的配置表明该房产已脱离同龄住宅常见的单卫生间标准,暗示曾在某个阶段进行过至少部分现代化改造。楼上露台增加了可用户外面积,但需检查防水情况。总体而言,装修水准反映的是一处维护良好、可供居住的较旧房产,而非翻新或开发商交付标准,购买预算应为勘验中确定的现代化改造工程留出空间。
该别墅挂牌价为229,000欧元,为一处已建成、可即刻入住的房产。在可比房源中,Torrevieja的公寓起价为160,000至169,000欧元,而El Raso的Oasis Laguna 2二期起价为227,000欧元, , 这使本别墅的入门价格与一套新建公寓相当,但拥有独栋身份、私人泳池和私家地块。该房产的定价为单一数字而非区间,体现其二手房属性而非分期开发项目。挂牌价之外另需支付购买费用、公证费和税费。
El Galan的日常生活节奏属于住宅区而非度假区。别墅坐落在一个成熟的城市化住宅区内,药房、小商店和服务设施在两公里半径内运营,该区域内记录有四家药房。1.9公里外的超市步行约二十五分钟可达,但大多数居民选择开车。房产本身围绕私人泳池和露台布局:客厅直连泳池露台,楼上设有俯瞰住宅区的独立露台。这种布局适合将户外空间视为室内延伸的家庭,尤其是考虑到该地区每年记录的3,822小时日照和18.9°C的平均气温。长达六个月的游泳季(海水温度保持在20°C及以上)将私人泳池的实际使用期从晚春延续至秋季。El Galan所在更广区域约有11,900名居民,意味着该区不像某些沿海地带那样在夏季以外空置。两条公交线路和站点提供基本的公共交通,但医院、大型零售和海滩的位置使汽车成为大多数家庭的主要交通方式。高尔夫是当地日常生活的一部分:三个球场位于三公里以内,其中Real Club de Golf Campoamor最近,距离1.7公里。这栋别墅既能通往这一高尔夫走廊,又不必住在球场旁,让果岭费和球场会员资格成为选择而非负担。
El Galan位于Orihuela Costa海滩地带的内侧,距沙滩约六公里。周边环境为城市化住宅区:区位分析记录了步行可达的设施,最近的超市在1.9公里处,药房在2.2公里处。医院距离十一公里,全程医疗服务在十五至二十分钟车程内。出行数据表明开车方便但并非所有行程都必不可少, , 两条公交线路和站点覆盖基本的日常通行,但海滩出行、就医和机场接送实际上需要开车。住宅氛围由周边的高尔夫走廊支撑:Villamartín广场及其商业中心,以及车程约十分钟即达的大型购物中心Zenia Boulevard,支撑着更广区域的零售。体育设施包括2.3公里的Villamartin Golf、3.9公里的Polideportivo Municipal市政体育中心以及同等距离的Montesico Blanco体育场。Puerto Deportivo Miguel Caballero游艇码头(5.9公里)和Real Club Náutico(9.6公里)满足游艇需求。该地区约11,900名的人口基数和国际化的居民构成,意味着餐厅和服务全年营业,这与纯季节性沿海地区形成对比。
地图显示了别墅在El Galan的位置,及其与Orihuela Costa海岸线、周边三个高尔夫球场,以及连接Villamartín、Torrevieja和海滩的道路网络的相对关系。图中标注了到各设施的直线距离以供参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Galan使别墅介于Villamartín商业枢纽与Orihuela Costa海滩之间,隶属Orihuela市。Torrevieja位于北侧,车程约十五分钟,提供最近的大型城市服务。往南,与Murcia地区的边界使Corvera机场触手可及。Pilar de la Horadada和San Pedro del Pinatar将海岸线向南延伸。别墅的位置属于典型的内陆住宅区:相较一线海景房产,它以舍弃临海换取更低的价格、更大的空间和高尔夫便利。
海滩:Playa de Aguamarina距5.6公里,Playa Fósil距5.8公里,Playa de Campoamor, La Glea距5.8公里,均在十至十五分钟车程内。高尔夫:Real Club de Golf Campoamor距1.7公里,Club de Golf Villamartín距2.3公里,Las Ramblas de Orihuela距2.9公里。超市:1.9公里。药房:2.2公里。医院:11公里。机场:区位数据集将主要区域机场标注为Corvera(Murcia),车程约四十五分钟,以及Alicante-Elche,约五十五分钟;环境数据集还记录了直线距离的Gibraltar(83公里)和Málaga(104公里)。由Iberdrola和Galp运营的电动车充电点在4.5至4.6公里外。公共交通为区内两条线路、两个站点。
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅海拔148米,地势呈现平缓的内陆高程,数据中未提及明显坡度影响。气候记录显示年均气温18.9°C,月均值从最凉爽时期的11°C到夏季的26°C, , 这一模式支持全年居住,且相较北欧降低了供暖需求。历史日照时数达每年3,822小时,属于西班牙地中海地区记录的最高数值之列。以海水温度20°C及以上定义的游泳季约持续六个月,意味着私人泳池和露台的实际使用期约为五月至十月。降雨集中在秋季,是南部白色海岸的典型特征,夏季干燥。周边景观融合了城市化住宅区、三个附近高尔夫球场的灌溉绿意,以及更内陆处Las Ramblas de Orihuela周边的松林地带。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Orihuela Costa最近的蓝旗级海滩, , Playa de Aguamarina(5.6公里)、Playa Fósil(5.8公里)和Playa de Campoamor, La Glea(5.8公里), , 均在短程车程内。Playa de Campoamor的La Glea段是该市主要沙滩之一,设有海滩餐厅和夏季服务,而Playa Fósil则呈现更为安静的小海湾特质。休闲设施集中于高尔夫:三个球场在2.9公里以内,使其成为白色海岸高尔夫密度最高的区域之一,最近的Real Club de Golf Campoamor仅1.7公里。水上运动和泊船设施运营于Puerto Deportivo Miguel Caballero(5.9公里)和Real Club Náutico(9.6公里)。陆上运动由Polideportivo Municipal(3.9公里)和Montesico Blanco体育场覆盖。骑行和徒步路线贯穿沿海松林地带以及Villamartín内陆的旱河谷。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL676511
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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