Tämä erillinen huvila sijaitsee El Galanissa, asuinalueella Orihuela Costassa Costa Blancan eteläosassa. Vuonna 1970 valmistunut kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 82 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa sekä oman uima-altaan täysin aidatulla tontilla. Ympäristö on kaupunkimainen, ja arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä, kun taas kolme golfkenttää sijaitsee kolmen kilometrin säteellä. Rannat, kuten Playa de Aguamarina ja Playa de Campoamor, ovat noin kuuden kilometrin päässä. Pyyntihinta on 229 000 €, ja kohde on valmis välittömään muuttoon.
Vertailujoukossa tämä huvila on erityisasemassa. Torreviejan asunnot, Palangre Beach alkaen 160 000 eurosta ja Edificio Sun & Center alkaen 169 000 eurosta, tarjoavat alemmat aloitushinnat ja kaupunkimaisemman, rantaläheisen ympäristön, mutta asuntoina niihin sisältyy yhtiövastike eikä niissä ole omaa uima-allasta. Oasis Laguna 2 vaihe II El Rasossa, alkaen 227 000 eurosta, vastaa huvilan hintaa lähes täsmälleen tarjoten uudisrakennuksen tekniset ominaisuudet, modernit energiastandardit ja kehittäjän takuut; kompromissi on asuminen asuntokompleksissa erillisen huvilan ja omalla tontilla olevan uima-altaan sijaan. Tämä kohde, 229 000 eurolla, on ainoa erillinen vaihtoehto joukossa, ja sen vuoden 1970 rakennusaika on tämän eron rakenteellinen hinta. Alueellisesti El Galan sijaitsee Villamartín, Orihuela Costa -käytävässä, yhdessä eteläisen Costa Blancan vakiintuneimmista kansainvälisistä asuinalueista. Aivan rannalla oleviin Orihuela Costan ja Cabo Roigin kohteisiin verrattuna alue hinnoitellaan alempana sisämaan sijaintinsa vuoksi 148 metrin korkeudella noin kuuden kilometrin päässä hiekasta. Torreviejan ydinkeskustaan verrattuna se tarjoaa hiljaisemmat asuin kadut, golf-läheisyyden ja suuremmat yksityiset tontit, mutta heikomman käveltävyyden, kaksi bussilinjaa ja supermarket hieman alle kahden kilometrin päässä. Ostajille, joiden etusijalla on erillinen talo ja oma uima-allas alle 250 000 eurolla, realistisia alueellisia vaihtoehtoja ovat joko vanhemmat käytetyt huvilat El Galanissa, Los Dolsesissa tai Villamartínissa omin päin tai vastaavanhintaiset uudiskohteen asunnot. Huvila kilpailee kiinteistötyypillä ja tontilla, ei viimeistelyllä tai iällä, ja vertailussa tulisi huomioida tarkastuksessa tunnistettu modernisointibudjetti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Galan on Orihuela Costan sisämaassa sijaitseva asuinalue noin 148 metrin korkeudella merenpinnasta. Alue sijaitsee Villamartínin ja rantojen välissä, supermarket alle kahden kilometrin päässä ja sairaala yhdentoista kilometrin päässä. Kaksi joukkoliikennelinjaa ja kaksi pysäkkiä palvelevat aluetta, mutta auto on käytännöllinen useimpiin arjen välttämättömyyksiä pidemmille matkoille.
Huvilassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa, erillinen keittiö, allasterassille avautuva olohuone sekä ylimääräinen yläkerran terassi. Pesukone sijaitsee makuuhuoneen vaatekaapissa. Aidattu tontti ja oma uima-allas mahdollistavat itsenäisen ulkokäytön ilman yhteisiä tilajärjestelyjä.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja luovutetaan muuttovalmiina. Ostajan tulisi odottaa rakennusajan mukaista kohdetta nykyaikaisten rakennusstandardien sijaan. Energiamerkintää ei ollut saatavilla olevissa tiedoissa. Mahdollisten korjausten dokumentaatio kuuluu osana ostoprosessiin.
Kohteessa ei ole merinäköalaa, suoraa rantapääsyä, lattialämmitystä, vahvistettua ilmastointia, autotallia tai yhteisiä tiloja. Sähköauton lataus vaatii noin 4,5 kilometrin matkan. 82 m²:n pinta-ala on vaatimaton tähän segmenttiin kuuluvien huviloiden joukossa. Hissiä tai esteetöntä yhden tason pohjaratkaisua ei ole kaksikerroksisen rakenteen vuoksi.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka asettaa etusijalle erillisen talon ja oman uima-altaan alle 250 000 euron budjetilla ilman uudisrakentamisen vaatimusta. Se sopii pysyväksi asunnoksi: alueen palvelut toimivat ympäri vuoden, neljä apteekkia kahden kilometrin sisällä ja sairaala yhdentoista kilometrin päässä. Se toimii myös toisena kotina kotitalouksille, jotka haluavat uima-altaan ja terassit käytettäväksi pitkän lämpimän kauden ajan golfkenttien ollessa lyhyen ajomatkan päässä. Kaksikerroksinen, kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu sopii pienille perheille, vierasmajoitusta haluaville pareille tai lomavuokrakäyttöä harkitseville omistajille Costa Blancan vuokrakysynnän vuoksi. Se sopii huonommin ostajille, jotka vaativat yhden tason asumista, modernia energiamerkintää tai rannan kävelymatkan päässä, lähimmät rannat ovat noin kuuden kilometrin päässä ja vaativat auton. Joukkoliikenteestä riippuvat kotitaloudet löytävät vain kaksi bussilinjaa. Nykyaikaista uudiskohdetta etsivien ostajien tulisi punnita vuoden 1970 rakennusaikaa ja varmistaa korjaushistoria, sähköasennukset ja eristys ostotarkastuksen yhteydessä. Niille, jotka keskittyvät Villamartín, Orihuela Costa -golfkäytävään ja hyväksyvät sisämaan sijainnin vastineeksi alemmasta alkuhinnasta ja omasta ulkotilasta, tämä kohde vastaa tätä yhdistelmää suoraan.
Saatavilla oleva dokumentaatio kertoo kohteen valmistuneen vuonna 1970 ja luovutettavan valmiina. Valokuva-aineiston perusteella sisätiloissa on olo-ruokailuhuone kiinteillä vitriinikaapeilla, makuuhuoneet puukiinteillä vaatekaapeilla, yksi sisältää pesukoneen, ja erilliset keittiöratkaisut, jotka ovat tyypillisiä tämän aikakauden espanjalaisille asuinrakennuksille. Mikään tieto ei vahvista katon, putkiston, sähköjohdoituksen tai ikkunankehysten hiljattain tehtyjä uusimuksia, ja ostajien tulisi pitää näiden elementtien varmistusta keskeisenä osana teknistä tarkastusta. 1970-luvun rakennuksille Costa Blancalla tyypillisiä huomioita ovat yksilasitetut alkuperäiset ikkunat, nykystandardien mukaisesti rajallinen seinäeristys ja sähköjärjestelmät, jotka edeltävät nykyisiä maadoitusvaatimuksia, ellei niitä ole myöhemmin päivitetty. Energiatodistusta ei ollut kirjattu tietojoukkoon; Espanjan laki vaatii sen myynnissä, joten se laaditaan kaupan aikana ja se kertoo todellisen luokan. Oma uima-allas ja terassirakenteet, allasfiltrointilaitteet ja aitaseinät tulisi tarkastaa kunnon ja lupien mukaisuuden varalta. Kaksi täyttä kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa osoittaa, että kohde poikkeaa monien samanikäisten kotien yhden kylpyhuoneen standardista, mikä viittaa ainakin osittaiseen modernisointiin jossain vaiheessa. Yläkerran terassi lisää käyttökelpoista ulkotilaa, mutta vaatii vedeneristyksen tarkistuksen. Kokonaisuutena viimeistelytaso kuvastaa vanhaa, asumiskuntoon ylläpidettyä kohdetta eikä remontoitua tai kehittäjän luovuttamaa tasoa, ja ostobudjetissa tulisi varautua tarkastuksessa tunnistettuihin modernisointitöihin.
Huvilan pyyntihinta on 229 000 euroa, ja se on valmis ja välittömästi saatavilla. Vertailujoukossa Torreviejan asunnot alkavat 160 000–169 000 eurosta, kun taas Oasis Laguna 2 vaihe II El Rasossa alkaa 227 000 eurosta, mikä asettaa tämän huvilan samalle tasolle uudiskohteen asunnon kanssa, mutta erillisenä huvilana, oma uima-allas ja yksityinen tontti mukaan lukien. Kohteen hinta on yksittäinen luku eikä hintahaarukka, mikä kuvastaa sen käytetyn asunnon luonetta vaiheittaisen uudiskohteen sijaan. Ostokustannukset, notaarimaksut ja verot tulevat pyyntihinnan lisäksi.
Arki El Galanissa noudattaa asuinalueen rytmiä lomakohteen sijaan. Huvila sijaitsee vakiintuneella aidatulla asuinalueella, jossa apteekit, pienet kaupat ja palvelut toimivat kahden kilometrin säteellä; alueella on kirjattu neljä apteekkia. 1,9 kilometrin päässä oleva supermarket on käveltävissä noin 25 minuutissa, mutta useimmat asukkaat ajavat. Kohde itsessään keskittyy omaan uima-altaaseen ja terasseihin: olohuone yhtyy suoraan allasterassiin, ja yläkerrassa on oma terassi näkymin asuinalueelle. Tämä pohjaratkaisu sopii kotitaloudelle, joka pitää ulkotilaa sisätilan jatkeena, erityisesti alueen 3 822 vuotuisen aurinkotunnin ja 18,9 °C:n keskilämpötilan vuoksi. Kuuden kuukauden uintikausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, pidentää oman uima-altaan käytännön käyttöaikaa myöhäiskeväästä syksyyn. El Galanin noin 11 900 asukkaan väestöpohja laajemmalla alueella tarkoittaa, että alue ei tyhjene kesäkuukausien ulkopuolella toisin kuin jotkin rannikkoalueet. Kaksi bussilinjaa ja pysäkit tarjoavat perusjoukkoliikenteen, mutta sairaaloiden, suurempien myymälöiden ja rantojen sijainti tekee autosta useimpien kotitalouksien pääliikennevälineen. Golf on olennainen osa paikallista arkea: kolme kenttää sijaitsee kolmen kilometrin säteellä, ja Real Club de Golf Campoamor on lähimpänä 1,7 kilometrin päässä. Huvila pääsee käsiksi tähän golfkäytävään asumatta siinä, mikä pitää golfmaksut ja jäsenyyden valintana eikä pakkona.
El Galan sijaitsee sisämaassa Orihuela Costan rantakaistaleesta, noin kuuden kilometrin päässä hiekasta. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja asuinluonteinen: sijaintianalyysi kirjaa palvelut kävelymatkan päässä, lähin supermarket 1,9 kilometrin ja apteekit 2,2 kilometrin päässä. Sairaala on yhdentoista kilometrin päässä, mikä asettaa täydet lääkäripalvelut 15–20 minuutin ajomatkan päähän. Liikkuvuusdata osoittaa auton olevan kätevä, joskaan ei ehdottoman välttämätön kaikkeen, kaksi bussilinjaa ja pysäkit kattavat perusliikenteen, mutta rantareissut, sairaalakäynnit ja lentokenttäkuljetukset edellyttävät realistisesti ajamista. Asuinluonnetta tukee ympäröivä golfkäytävä: Villamartín Plaza ja sen kauppakeskus sekä suuri Zenia Boulevard -kauppakeskus noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä ankkuroivat laajemman alueen vähittäiskaupan. Urheiluinfrastruktuuriin kuuluvat Villamartin Golf 2,3 kilometrissä, Polideportivo Municipal 3,9 kilometrissä ja Montesico Blanco -stadion samalla etäisyydellä. Venesatamat Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) ja Real Club Náutico (9,6 km) palvelevat veneilijöitä. Alueen noin 11 900 asukkaan väestöpohja ja kansainvälinen asukasrakenne tarkoittavat, että ravintolat ja palvelut pysyvät auki ympäri vuoden, mikä erottaa alueen puhtaasti kausiluonteisista rannikkoalueista.
Kartta näyttää huvilan sijainnin El Galanissa suhteessa Orihuela Costan rantaviivaan, kolmeen ympäröivään golfkenttään ja Villamartínin, Torreviejan ja rantoja yhdistävään tieverkkoon. Suorat etäisyydet palveluihin on merkitty suuntaa antavasti.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Galan sijoittaa huvilan Villamartínin kauppakeskukseen ja Orihuela Costan rantojen väliin Orihuelan kunnan alueella. Torrevieja sijaitsee pohjoisessa noin viidentoista minuutin ajomatkan päässä ja tarjoaa lähimmät suurkaupunkipalvelut. Etelässä Murcian alueen raja tuo Corveran lentokentän ulottuville. Pilar de la Horadada ja San Pedro del Pinatar jatkavat rannikkoa etelään. Huvilan sijainti on selvästi sisämaisen asuinalueen: se vaihtaa meren läheisyyden alempeaan hintaan, tilaan ja golfpääsyyn ranta-alueiden kohteisiin verrattuna.
Rannat: Playa de Aguamarina 5,6 km, Playa Fósil 5,8 km ja Playa de Campoamor, La Glea 5,8 km, kaikki 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Golf: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartín 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Supermarket: 1,9 km. Apteekki: 2,2 km. Sairaala: 11 km. Lentokentät: sijaintidata merkitsee pääalueen lentokentiksi Corveran (Murcia) noin 45 minuutin ja Alicante-Elchen noin 55 minuutin ajomatkan päässä kohteen kuvauksen mukaan; ympäristöaineisto kirjaa myös Gibraltarin (83 km) ja Málagan (104 km) linnuntietä. Iberdrolan ja Galpin ylläpitämät sähköauton latauspisteet sijaitsevat 4,5–4,6 kilometrin päässä. Joukkoliikenne koostuu kahdesta linjasta ja kahdesta pysäkistä alueella.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila seisoo 148 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä antaa paikalle loivan sisämaan korkeuden ilman merkittäviä rinteitä tiedoissa. Ilmastotieto osoittaa 18,9 °C:n vuosikeskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 11 °C:sta viileimpänä aikana 26 °C:een kesällä, kuvio, joka tukee ympärivuotista asumista ja vähentää lämmitystarvetta pohjoiseen Eurooppaan verrattuna. Historialliset aurinkotunnit nousevat 3 822 tuntiin vuodessa, mikä on Välimeren Espanjan korkeimpien lukujen joukossa. Uintikausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin kuusi kuukautta, eli oma uima-allas ja terassit ovat käytännössä käytössä suunnilleen toukokuulta lokakuuhun. Sateet keskittyvät syyskuukausiin, tyypillistä eteläiselle Costa Blancelle, ja kesät ovat kuivia. Ympäröivä maisema yhdistää kaupunkimaiset asuinalueet kolmen lähigolfkentän kasteltuun viherrykseen ja kauempana sisämaassa Las Ramblas de Orihuelan mäntymaastoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät sinilippuluokan rannat Orihuela Costassa, Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) ja Playa de Campoamor, La Glea (5,8 km), ovat lyhyen ajomatkan päässä. Playa de Campoamorin La Glea -alue on yksi kunnan päähiekkarannoista chiringuitoineen ja kesäpalveluineen, kun taas Playa Fósil tarjoaa rauhallisemman lahdeluonteen. Virkistysinfrastruktuuri keskittyy golfiin: kolme kenttää 2,9 kilometrin sisällä tekee tästä yhden Costa Blancan tiheimmistä golfkeskittymistä, Real Club de Golf Campoamor lähimpänä 1,7 km:ssä. Vesilajit ja venepaikat toimivat Puerto Deportivo Miguel Caballerosta (5,9 km) ja Real Club Náuticosta (9,6 km). Maaurheiluja edustavat Polideportivo Municipal (3,9 km) ja Montesico Blanco -stadion. Pyöräily- ja kävelyreitit kulkevat rannikkomäntymetsien ja Villamartínin sisämaan ramblas-alueiden halki.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.8°C | 67 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 50 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 54 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 48 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 30 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 84 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 82 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL676511
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID