Deze vrijstaande villa ligt in El Galan, een woonwijk binnen Orihuela Costa aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning, opgeleverd in 1970, biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 82 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met een privézwembad op een volledig omheind perceel. De omgeving is verstedelijkt met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl drie golfbanen binnen drie kilometer liggen. Stranden zoals Playa de Aguamarina en Playa de Campoamor bevinden zich op ongeveer zes kilometer afstand. De vraagprijs is €229.000 en de woning is direct bewoonbaar.
Binnen de vergelijkbare set neemt deze villa een onderscheidende positie in. De appartementen in Torrevieja, Palangre Beach vanaf €160.000 en Edificio Sun & Center vanaf €169.000, bieden lagere instapprijzen en een sterkere stedelijke, strandnabije kustligging, maar als appartementen hebben ze een mede-eigenaarsstructuur, gemeenschapskosten en geen privézwembad. Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso, vanaf €227.000, matcht deze villa vrijwel exact op prijs en biedt tegelijk nieuwbouwspecificaties, moderne energienormen en ontwikkelaarsgaranties; de afweging is appartementwonen in een wooncomplex in plaats van vrijstaande status met privézwembad op een eigen perceel. Deze woning, op €229.000, is de enige vrijstaande optie in de set, en het bouwjaar 1970 is de prijs van dat structurele onderscheid. Regionaal ligt El Galan in de corridor Villamartín, Orihuela Costa, een van de meest gevestigde internationale woongebieden aan de zuidelijke Costa Blanca. Vergeleken met eerstelijns Orihuela Costa of Cabo Roig is de regio goedkoper geprijsd vanwege de landelijke ligging op 148 meter hoogte, ongeveer zes kilometer van het zand. Vergeleken met de stedelijke kern van Torrevieja biedt hij rustigere woonstraten, nabijheid van golfbanen en grotere privépercelen, maar zwakkere loopbaarheid, twee buslijnen en een supermarkt op net geen twee kilometer. Voor kopers wiens prioriteit een vrijstaand huis met privézwembad onder €250.000 is, zijn de realistische regionale alternatieven of oudere villa's in bestaande bouw in El Galan, Los Dolses of Villamartín zelf, of nieuwbouwappartementen tegen een vergelijkbare prijs. De villa concurreert op woningtype en grond in plaats van op afwerking of leeftijd, en elke vergelijking moet rekening houden met een moderniseringsbudget dat bij het technisch onderzoek wordt vastgesteld.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Galan is een landelijk gelegen woonwijk van Orihuela Costa, op ongeveer 148 meter boven zeeniveau. De wijk ligt tussen Villamartín en de kuststranden, met supermarkten binnen twee kilometer en een ziekenhuis op elf kilometer afstand. Twee openbaarvervoerlijnen en twee haltes bedienen de omgeving, al is een auto praktisch voor de meeste ritten verder dan dagelijkse voorzieningen.
De villa biedt drie slaapkamers en twee volledige badkamers verdeeld over twee verdiepingen, met een gesloten keuken, een woonkamer die toegang geeft tot het zwembadterras en een extra terras op de bovenverdieping. Een wasmachine bevindt zich in een kast in één van de slaapkamers. Het omheinde perceel en het privézwembad maken zelfstandig gebruik van de buitenruimte mogelijk zonder gedeelde voorzieningen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd opgeleverd in 1970 en wordt in bewoonbare staat geleverd. Kopers moeten een woning uit deze bouwperiode verwachten in plaats van hedendaagse bouwstandaarden. Er is geen energielabel geregistreerd in de beschikbare gegevens. Documentatie van eventuele renovaties maakt deel uit van het aankoopproces.
De woning biedt geen zeezicht, geen directe strandtoegang, geen vloerverwarming, geen bevestigde airconditioning, geen vermelde garage en geen gemeenschappelijke voorzieningen. Voor het opladen van een elektrische auto is een rit van ongeveer 4,5 kilometer nodig. De oppervlakte van 82 m² is bescheiden in vergelijking met veel villa's in dit segment. Er is geen lift of toegankelijke indeling op één verdieping aanwezig, gezien het ontwerp met twee verdiepingen.
Deze woning past bij een koper die prioriteit geeft aan een vrijstaand huis met privézwembad binnen een budget van minder dan €250.000, waarbij nieuwbouw geen vereiste is. De woning is geschikt als vaste woonplaats: de omgeving behoudt het hele jaar door voorzieningen, met vier apotheken binnen twee kilometer en een ziekenhuis op elf kilometer. De woning functioneert ook als tweede huis voor huishoudens die een zwembad en terrassen willen gebruiken gedurende het lange warme seizoen, met golfbanen op korte rijafstand. De indeling met twee verdiepingen en drie slaapkamers past bij kleine gezinnen, stellen die gastenruimte willen, of eigenaren die vakantieverhuur overwegen gezien de huurvraag op de Costa Blanca. De woning past minder goed bij kopers die wonen op één verdieping, een modern energielabel of strand op loopafstand nodig hebben, de dichtstbijzijnde stranden liggen ongeveer zes kilometer weg en vereisen een auto. Huishoudens die afhankelijk zijn van openbaar vervoer vinden slechts twee buslijnen. Kopers die op zoek zijn naar een hedendaagse nieuwbouwafwerking moeten het bouwjaar 1970 meewegen en de renovatiegeschiedenis, elektrische installaties en isolatie tijdens het technische onderzoek verifiëren. Voor wie zich richt op de golfcorridor Villamartín, Orihuela Costa en een landelijke ligging accepteert in ruil voor een lagere instapprijs en privé-buitenruimte, spreekt deze woning die combinatie direct aan.
De beschikbare documentatie vermeldt dat de woning in 1970 werd opgeleverd en sleutelklaar wordt geleverd. Het interieur laat, op basis van het fotomateriaal, een woon-eetkamer zien met ingebouwde presentatiekasten, slaapkamers met houten inbouwkasten, één met een wasmachine, en gesloten keukenindelingen die typisch zijn voor Spaanse residentiële bouw uit deze periode. Er zijn geen gegevens die recente vernieuwing van het dak, de leidingen, de bedrading of de kozijnen bevestigen, en kopers moeten verificatie van deze elementen als kernpunt van het technisch onderzoek beschouwen. Bij bouw uit de jaren zeventig op de Costa Blanca zijn gangbare aandachtspunten origineel enkel glas, beperkte muurisolatie naar huidige normen en elektrische systemen die aan moderne aardingsvereisten voorafgaan, tenzij ze later zijn gemoderniseerd. Er is geen energiecertificaat geregistreerd in de dataset; de Spaanse wet vereist er een bij verkoop, dus het wordt tijdens de transactie opgesteld en vermeldt de werkelijke classificatie. Het privézwembad en de terrasconstructie, de zwembadfilterinstallatie en de omheiningsmuren dienen op staat en vergunningsnaleving gecontroleerd te worden. Twee volledige badkamers over twee verdiepingen wijzen erop dat de woning al afwijkt van de standaard van één badkamer bij veel huizen van deze leeftijd, wat op minstens gedeeltelijke modernisering op een bepaald moment duidt. Het terras op de bovenverdieping voegt bruikbare buitenruimte toe maar vereist controle op waterdichting. Over het geheel weerspiegelt het afwerkingsniveau een oudere woning die bewoonbaar wordt gehouden in plaats van een gerenoveerde of door een projectontwikkelaar geleverde staat, en het aankoopbudget moet ruimte laten voor moderniseringswerkzaamheden die bij het technisch onderzoek naar voren komen.
De villa staat te koop voor €229.000 als voltooide, direct beschikbare woning. Binnen de vergelijkbare set beginnen appartementen in Torrevieja vanaf €160.000 tot €169.000, terwijl Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso start bij €227.000, wat deze villa op een vergelijkbaar instappunt plaatst als een nieuwbouwappartement, maar met vrijstaande status, privézwembad en een eigen perceel. De prijsstelling van deze woning is een enkel bedrag in plaats van een reeks, wat past bij het bestaande-bouw-karakter in plaats van een gefaseerde ontwikkeling. Aankoopkosten, notariskosten en belastingen komen bovenop de vraagprijs.
Het dagelijks leven in El Galan volgt eerder een woonritme dan een vakantieritme. De villa ligt binnen een gevestigde urbanisatie waar apotheken, kleine winkels en diensten binnen een straal van twee kilometer actief zijn; in die zone zijn vier apotheken geregistreerd. De supermarkt op 1,9 kilometer is te voet bereikbaar in ongeveer vijfentwintig minuten, al rijden de meeste bewoners. De woning zelf is gericht op het privézwembad en de terrassen: de woonkamer sluit direct aan op het zwembadterras en de bovenverdieping heeft een eigen terras met uitzicht op de woonwijk. Deze indeling past bij een huishouden dat de buitenruimte als verlengstuk van het interieur beschouwt, zeker gegeven de 3.822 geregistreerde zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18,9°C in de regio. Het zwemseizoen van zes maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, verlengt het praktische gebruik van het privézwembad van het late voorjaar tot in de herfst. De bevolkingscontext van El Galan, ongeveer 11.900 inwoners in de bredere omgeving, betekent dat de wijk buiten de zomermaanden niet leegloopt, in tegenstelling tot sommige kustzones. Twee buslijnen en haltes bieden basisopenbaar vervoer, maar de ligging van ziekenhuizen, grotere detailhandel en de stranden maakt de auto voor de meeste huishoudens het belangrijkste vervoermiddel. Golf is structureel onderdeel van de lokale routine: drie clubs liggen binnen drie kilometer, met Real Club de Golf Campoamor als dichtstbijzijnde op 1,7 kilometer. De villa geeft toegang tot deze golfcorridor zonder er direct aan te liggen, waardoor greenfees en clublidmaatschap een keuze blijven in plaats van een verplichte kostenpost.
El Galan ligt landinwaarts van de strandstrook van Orihuela Costa, ongeveer zes kilometer van het zand. De directe omgeving is verstedelijkt en residentieel: de locatieanalyse vermeldt voorzieningen op loopafstand, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,9 kilometer en apotheken op 2,2 kilometer. Het ziekenhuis ligt op elf kilometer, waardoor volledige medische voorzieningen binnen een rit van vijftien tot twintig minuten liggen. Mobiliteitsgegevens geven aan dat een auto handig is, zij het niet voor alles strikt noodzakelijk, de twee buslijnen en haltes dekken de basisbereikbaarheid, maar stranduitjes, ziekenhuisbezoeken en luchthaventransfers vereisen realistisch gezien de auto. Het woonkarakter wordt ondersteund door de omliggende golfcorridor: Villamartín Plaza met zijn commerciële centrum, en het grote winkelcentrum Zenia Boulevard op ongeveer tien minuten met de auto, vormen de detailhandelsankers van de bredere regio. Sportinfrastructuur omvat Villamartin Golf op 2,3 kilometer, het Polideportivo Municipal op 3,9 kilometer en het stadion Montesico Blanco op dezelfde afstand. Jachthavens zoals Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) en Real Club Náutico (9,6 km) bedienen de vaarbehoeften. De bevolkingsbasis van ongeveer 11.900 inwoners en de internationale bewonersmix betekenen dat restaurants en diensten het hele jaar door openblijven, een onderscheid met puur seizoensgebonden kustzones.
De kaart toont de ligging van de villa in El Galan ten opzichte van de kustlijn van Orihuela Costa, de drie omringende golfbanen en het wegennet dat Villamartín, Torrevieja en de stranden verbindt. Hemelsbrede afstanden tot voorzieningen zijn ter oriëntatie aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Galan positioneert de villa tussen het commerciële centrum van Villamartín en de stranden van Orihuela Costa, binnen de gemeente Orihuela. Torrevieja ligt ten noorden, ongeveer vijftien minuten met de auto, en biedt de dichtstbijzijnde grote stedelijke voorzieningen. Ten zuiden brengt de grens met de Regio Murcia de luchthaven Corvera binnen bereik. Pilar de la Horadada en San Pedro del Pinatar verlengen de kust zuidwaarts. De ligging van de villa is duidelijk residentieel-landelijk: hij ruilt nabijheid van de zee in voor een lagere prijs, ruimte en golftoegang ten opzichte van eerstelijns strand.
Stranden: Playa de Aguamarina op 5,6 km, Playa Fósil op 5,8 km en Playa de Campoamor, La Glea op 5,8 km, allemaal op tien tot vijftien minuten rijden. Golf: Real Club de Golf Campoamor op 1,7 km, Club de Golf Villamartín op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km. Supermarkt: 1,9 km. Apotheek: 2,2 km. Ziekenhuis: 11 km. Luchthavens: de locatiedataset noemt als belangrijkste regionale luchthavens Corvera (Murcia) op ongeveer 45 minuten met de auto en Alicante-Elche op ongeveer 55 minuten, volgens de woningomschrijving; de milieudataset vermeldt daarnaast Gibraltar (83 km) en Málaga (104 km) hemelsbreed. Laadpalen voor elektrische auto's van Iberdrola en Galp liggen op 4,5 tot 4,6 kilometer afstand. Het openbaar vervoer bestaat uit twee lijnen met twee haltes in de omgeving.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa staat op 148 meter boven zeeniveau, wat de locatie een lichte landelijke verhevenheid geeft zonder noemenswaardige hoogteverschillen volgens de data. Het klimaatoverzicht toont een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden van 11°C in de koelste periode tot 26°C in de zomer, een patroon dat bewoning het hele jaar door mogelijk maakt en de verwarmingsbehoefte verlaagt ten opzichte van Noord-Europa. Historisch bereikt het aantal zonuren 3.822 uur per jaar, een van de hoogste cijfers voor mediterraan Spanje. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer zes maanden, wat betekent dat het privézwembad en de terrassen van ruwweg mei tot en met oktober praktisch gebruikt worden. Regen valt vooral in de herfstmaanden, typisch voor de zuidelijke Costa Blanca, met droge zomers. Het omringende landschap combineert verstedelijkte woonzones met de besproeide groenvoorzieningen van drie nabijgelegen golfbanen en, verder landinwaarts, het met dennen begroeide terrein rond Las Ramblas de Orihuela.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden van Blue Flag-niveau in Orihuela Costa, Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) en Playa de Campoamor, La Glea (5,8 km), liggen op korte rijafstand. Het La Glea-gedeelte van Playa de Campoamor is een van de belangrijkste zandstranden van de gemeente met chiringuito's en zomerse voorzieningen, terwijl Playa Fósil een rustiger baaikarakter biedt. De recreatieve infrastructuur concentreert zich rond golf: drie clubs binnen 2,9 kilometer maken dit tot een van de dichtste golfclusters op de Costa Blanca, met Real Club de Golf Campoamor als dichtstbijzijnde op 1,7 km. Watersport- en aanlegfaciliteiten zijn gevestigd in Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) en Real Club Náutico (9,6 km). Landsporten worden gedekt door het Polideportivo Municipal (3,9 km) en het stadion Montesico Blanco. Fiets- en wandelroutes lopen door de kustdennenbossen en de ramblas landinwaarts van Villamartín.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm |
| Februari | 12.0°C | 50 mm |
| Maart | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.5°C | 48 mm |
| Mei | 19.8°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm |
| November | 14.8°C | 82 mm |
| December | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL676511
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID