Samostatná vila v lokalite El Galan, časť oblasti Orihuela Costa v provincii Alicante. Objekt z roku 1970 je kompletne dokončený a ponúka tri spálne, dve kúpeľne a obytnú plochu 82 m² rozdelenú do dvoch podlaží. Súčasťou pozemku je súkromný bazén a uzavretá záhrada. Zmluvná cena začína na 229 000 €. Lokalita leží vo vnútrozemí, približne 5,6 km od najbližších pláží, v mestskom prostredí so základnými službami v dochádzkovom dosahu. V okolí sa nachádzajú tri golfové ihriská v rádiuse do 3 km.
V porovnaní s regionálnym ponukám sa táto vila zaraďuje do cenového pásma nad bytovými projektmi v Torrevieja, kde APARTMENTS PALANGRE BEACH začína na 160 000 € a EDIFICIO SUN & CENTER na 169 000 €. Projekt OASIS LAGUNA 2 v El Raso začína na 227 000 €, čiže takmer na rovnakej cenovej úrovni. Podstatný rozdiel tkvie v type a veku: zatiaľ čo uvedené projekty sú novostavby s bytovými jednotkami a spoločnými priestormi, v El Galan ide o samostatnú vilu z roku 1970 s vlastným pozemkom a bazénom. Pre kupujúceho to znamenú výber medzi modernou konštrukciou s dokumentovanou energiou klasifikáciou a starším objektom s väčším súkromím a exteriérom. Poloha El Galan vo vnútrozemí s golfovou infraštruktúrou v troch kilometroch kontrastuje s priamo pobrežnou polohou Torrevieja. Počet obyvateľov oblasti približne 11 915 a dve autobusové linky indikujú menšie dopravné pokrytie než vo väčších mestách. Kúpna cenová hladina od 229 000 € zodpoveda trhovým pomerom pre samostatné vill s bazénom v tejto časti Costa Blanca, kde novostavby vily začínajú výrazne vyššie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Galan sa nachádza v rezidenčnej zóne Orihuela Costa, približne 5,6 km vzdušnou čiarou od pláží ako Playa de Aguamarina. Najbližší supermarket je vzdialený 1,9 km, lekáreň 2,2 km a nemocnica 11 km. Golfové ihriská Campoamor, Villamartín a Las Ramblas ležia v rozpätí 1,7 až 2,9 km. Automobil je odporúčaný, hoci nie pre všetky každodenné aktivity nevyhnutný.
Vila ponúka tri spálne a dve kúpeľne na ploche 82 m², čím zodpovedá potrebám menšej rodiny alebo páru s nárokmi na súkromie. Súkromný bazén a uzavretý pozemok poskytujú vonkajší priestor na celoročné použitie. Dve podlažia s terasami umožňujú oddelenie denných a nočných zón.
Toto nie je novostavba. Objekt pochádza z roku 1970 a jeho stav je dokončený. Z hľadiska technológie a energetickej klasifikácie teda nemožno očakávať parametre porovnateľné so súčasnou novou výstavbou. Úpravy a modernizácie závisia od stavu konkrétnych inštalácií a vyžadujú si overenie počas obhliadky.
Databáza pre tento projekt neobsahuje údaje o energetickej klasifikácii ani o výmere pozemku. Objekt nedisponuje zdokumentovanými spoločnými zariadeniami, ako sú bazén alebo fitnes, nad rámec súkromného bazéna. Podrobnosti o parkovaní a úložných priestoroch nie sú štruktúrovane uvedené.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá samostatnú vilu so súkromným bazénom v cenovom rozpätí do 250 000 € a akceptuje vnútrozemskú polohu s automobilovou dostupnosťou pláží. Vhodný môže byť pre trvalé bývanie páru či rodiny s deťmi, kde tri spálne na dvoch podlažiach umožňujú rozdelenie priestorov. Zvážiteľná je aj kúpa na rekreačné účely s obmedzeným používaním mimo letnej sezóny. Pre kupujúcich, ktorí očakávajú novostavbu s modernou energiou klasifikáciou, apartmánmi a spoločnými priestormi, tento objekt nezodpovedá. Rovnako pre osoby plne závislé na verejnej doprave je obmedzené pokrytie dvomi linkami relevantným faktorom. Vek objektu z roku 1970 si vyžaduje technickú kontrolu inštalácií, strechy a bazénovej techniky. Kupujúci zameraní na golfový životný štýl nájdu polohu medzi tromi ihriskami praktickou. Pre tých, ktorí chcú bývať priamo na pobreží, predstavuje vzdialenosť približne 6 km rozhodujúce kritérium.
K dispozícii nie sú štruktúrované dáta o materiáloch ani technických systémoch objektu. Z obrazového materiálu vyplýva, že interiéry obsahujú nábytok v podobe skríň, obývaciu časť s jedálňou a priestor s práčkou v prepojení so spálňou. Vonkajšia časť zahŕňa súkromný bazén s terasou a balkón s výhľadom na rezidenčnú oblasť. Pri objekte z roku 1970 je relevantné overenie týchto prvkov: stav elektrickej inštalácie, vodovodného a odpadového rozvodu, izolácie, stav strechy a konštrukcie bazéna. Energetická klasifikácia nie je v databáze uvedená, čo pri objektoch tejto vekovej kategórie znamená, že úroveň energetickej účinnosti vyžaduje posúdenie na mieste. Modernizácie vykonané v priebehu existencie objektu nie sú dokumentované. Kúpna cena nezahŕňa štandardizovaný balik dokončenia ako pri novostavbách, takže finále stavu interiéru a exteriéru zodpovedá tomu, čo je v čase predaja fyzicky prítomné. Kupujúcim sa odporúča technický prieskum ako súčasť nákupného procesu.
Uvádzaaná cena začína na 229 000 € za kompletný objekt s tromi spálňami a súkromným bazénom. V regionálnom porovnaní sa táto cena nachádza nad cenovou hladinou bytov v Torrevieja (od 160 000 €) a na úrovni novostavieb v El Raso (od 227 000 €). Rozdiel spočíva v type nehnuteľnosti: samostatná vila s pozemkom verzus byt. Dostupnosť jednej konkrétnej jednotky vyžaduje potvrdenie u predávajúceho, keďže ide o existujúci objekt na sekundárnom trhu.
El Galan funguje predovšetkým ako rezidenčná štvrť so zmiešaným medzinárodným obyvateľstvom. Každodenný rytmus je orientovaný na miestne služby: nákupy v supermarkete vo vzdialenosti 1,9 km, lekáreň 2,2 km a štyri lekárne v rádiuse 2 km podľa dostupných údajov. Vzhľadom na polohu vo vnútrozemí v nadmorskej výške 148 m je život tu tichší než v priamo pobrežných zónach, pričom pobrežie zostáva dosiahnuteľné autom za približne 10 až 15 minút. Vila samotná podporuje život zameraný na súkromný exteriér: bazén a uzavretý pozemok umožňujú denné vonkajšie bývanie počas dlhého teplého obdobia. Klimatické dáta uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,9 °C a približne 3 822 slnečných hodín ročne, čo podmieňuje sezónne používanie bazéna od zhruba apríla do októbra. Dopravné pokrytie pozostáva z dvo autobusových liniek so dvomi zastávkami, čo obmedzuje nezávislosť od automobilu pri dlhších trasách. V okolí pôsobí kľúčová hmotnosť služieb sústredená v nákupnej zóne Villamartín, pričom Zenia Boulevard je dosiahnuteľný autom za približne 10 minút. Pre hráčov golfu tvorí poloha medzi tromi ihriskami praktickú základňu. Pre návštevníkov pláží predstavuje vzdialenosť 5,6 až 5,8 km bežnú automobilovú trasu.
Okolie El Galan je charakterizované mestskou zástavbou so službami v okolí 2 km: supermarkt 1,9 km, lekáreň 2,2 km a štyri lekárne v tomto rádiuse. Športová infraštruktúra zahŕňa Polideportivo Municipal 3,9 km a štadión Montesico Blanco 3,9 km. V rámci rekreačnej infraštruktúry sa nachádzajú tri golfové ihriská v rozpätí 1,7 až 2,9 km, čo lokalitu radí medzi golfové destinácie vnútrozemia Orihuela Costa. Maríny Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km a Real Club Náutico 9,6 km pokrývajú vodné aktivity. Nemocnica leží 11 km od objektu. Verejná doprava pozostáva z dvoch liniek, čo definuje automobil ako hlavný dopravný prostriedok pri väčšine trás. Nabitie elektrických vozidiel je možné na nabíjacích staniciach Iberdrola a Galp vo vzdialenosti 4,5 až 4,6 km.
Mapa zobrazuje polohu objektu v El Galan vo vzťahu k trom golfovým ihriskám v okolí a pobrežnej linke Orihuela Costa vo vzdialenosti približne 5,6 km. Vyznačené sú aj zázemie v podobe supermarketu, lekárne a nemocnice, čo ilustruje praktický dosah služieb pri bývaní v tomto španielskom pobrežnom vnútrozemí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Galan sa radí do vnútrozemia Orihuela Costa, medzi pobrežnou zónou Torrevieja a golfovými oblasťami Villamartín a Campoamor. Poloha kombinuje dochádzkový dosah k plážiam s pokojnejším rezidenčným prostredím mimo hlavných turistických tepien. Najbližšie väčšie centrá služieb sú obchodná zóna Villamartín a Zenia Boulevard. Regionálne mestá ako Jerez de la Frontera a Sevilla ležia výrazne ďalej a nereprezentujú každodenný dochádzkový priestor.
Najbližšie pláže Playa de Aguamarina, Playa Fósil a Playa de Campoamor La Glea sa nachádzajú vo vzdialenosti 5,6 až 5,8 km vzdušnou čiarou, čo v cestnej premene predstavuje približne 10 až 15 minút jazdy. Letiská: Corvera/Murcia približne 45 minút jazdy, Alicante-Elche približne 55 minút jazdy podľa existujúceho opisu. Lekáreň 2,2 km, nemocnica 11 km, supermarkt 1,9 km. Golfové ihriská v rozmedzí 1,7 až 2,9 km tvoria najbližšiu rekreačnú zónu.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 148 m, čo znamená mierne zvýšenú polohu voči pobrežiu bez výrazného sklonu v samotnej zástavbe. Historické klimatické dáta uvádzajú priemerné teploty v rozpätí 11 až 26 °C s ročným priemerom 18,9 °C. Počet slnečných hodín dosahuje približne 3 822 ročne, čo zodpovedá juhošpanielskemu pobrežnému štandardu. Sezóna kúpania v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne šesť mesiacov. Poloha vo vnútrozemí zmierňuje priamy vplyv morskej vlhkosti na stav budovy v porovnaní s prvou pobrežnou líniou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže Playa de Aguamarina 5,6 km, Playa Fósil 5,8 km a Playa de Campoamor La Glea 5,8 km. Štruktúrované dáta o modrých vlajkách pre tieto konkrétne pláže nie sú k dispozícii. Rekreačné zázemie dopĺňajú tri golfové ihriská: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartín 2,3 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Vodné športy pokrývajú maríny v 5,9 a 9,6 km. Športové centrá Villamartin Golf a Polideportivo Municipal ležia v dosahu 2,3 a 3,9 km.
Zdroj: OpenStreetMap
El Galan sa radí do vnútrozemia Orihuela Costa, medzi pobrežnou zónou Torrevieja a golfovými oblasťami Villamartín a Campoamor. Poloha kombinuje dochádzkový dosah k plážiam s pokojnejším rezidenčným prostredím mimo hlavných turistických tepien. Najbližšie väčšie centrá služieb sú obchodná zóna Villamartín a Zenia Boulevard. Regionálne mestá ako Jerez de la Frontera a Sevilla ležia výrazne ďalej a nereprezentujú každodenný dochádzkový priestor.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID