Ova samostojeća vila nalazi se u El Galanu, stambenom kvartu u sklopu Orihuela Coste na jugu Costa Blance. Nekretnina, dovršena 1970. godine, nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 82 m² stambenog prostora na dvije etaže, s privatnim bazenom na potpuno ograđenom zemljištu. Okolina je urbana, sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, a tri golf igrališta nalaze se unutar tri kilometra. Plaže poput Playa de Aguamarina i Playa de Campoamor udaljene su oko šest kilometara. Tražena cijena iznosi 229.000 €, a nekretnina je spremna za neposredno useljenje.
U usporedivom skupu ova vila zauzima poseban položaj. Stanovi u Torrevieji, Palangre Beach od 160.000 € i Edificio Sun & Center od 169.000 €, nude niže ulazne cijene i urbaniji, obalni ambijent blizu plaža, ali kao stanovi nose zajedničko vlasništvo, troškove zajednice i nemaju privatni bazen. Oasis Laguna 2 faza II u El Rasu, od 227.000 €, prati ovu vilu gotovo točno po cijeni, uz specifikaciju novogradnje, moderne energetske standarde i investorske garancije; kompromis je život u stanu u stambenom kompleksu umjesto statusa samostojeće vile s privatnim bazenom na vlastitoj parceli. Ova nekretnina, po cijeni 229.000 €, jedina je samostojeća opcija u skupu, a godina gradnje 1970. strukturna je cijena te razlike. Regionalno, El Galan leži u koridoru Villamartín, Orihuela Costa, jednoj od najutemeljenijih međunarodnih stambenih zona južne Costa Blance. U usporedbi s prvim redom Orihuela Coste ili Cabo Roiga, područje ima niže cijene zbog unutrašnjeg položaja na 148 metara nadmorske visine, otprilike šest kilometara od pijeska. U usporedbi s urbanom jezgrom Torrevieje, nudi mirnije stambene ulice, blizinu golfa i veće privatne parcele, ali slabiju pješačku dostupnost, dvije autobusne linije i supermarket malo manje od dva kilometra daleko. Za kupce kojima je prioritet samostojeća kuća s privatnim bazenom ispod 250.000 €, realne regionalne alternative su starije vile iz druge ruke u El Galanu, Los Dolsesu ili samom Villamartínu, ili novogradnja stanova po sličnoj cijeni. Vila konkurira vrstom nekretnine i zemljištem, a ne završnom obradom ni godinom, a svaka usporedba treba uzeti u obzir budžet za modernizaciju utvrđen pregledom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
El Galan je unutrašnje stambeno područje Orihuela Coste, smješteno otprilike 148 metara nadmorske visine. Kvart leži između Villamartína i obalnih plaža, sa supermarketima na manje od dva kilometra i bolnicom na jedanaest kilometara. Dvije linije javnog prijevoza i dva stajališta opslužuju područje, no automobil je praktičan za većinu putovanja izvan svakodnevnih potreba.
Vila nudi tri spavaće sobe i dvije potpune kupaonice na dvije etaže, s odvojenom kuhinjom, dnevnim boravkom koji izlazi na terasu uz bazen te dodatnom terasom na katu. Perilica rublja smještena je u ormaru u jednoj spavaćoj sobi. Ograđeno zemljište i privatni bazen omogućuju neovisnu vanjsku upotrebu bez zajedničkih aranžmana.
Ovo nije novogradnja. Vila je dovršena 1970. godine i predaje se u spremnom stanju. Kupci trebaju očekivati nekretninu iz svog razdoblja gradnje, a ne suvremene građevinske standarde. Energetska učinkovitost nije zabilježena u dostupnim podacima. Dokumentacija o eventualnim renoviranjima dio je procesa kupnje.
Nekretnina nema pogled na more, izravan pristup plaži, podno grijanje, potvrđen klima-uređaj, upisanu garažu niti zajedničke sadržaje. Punjenje električnog vozila zahtijeva put od otprilike 4,5 kilometra. Površina od 82 m² skromna je u usporedbi s mnogim vilama u ovom segmentu. Nema dizala niti pristupačnog rasporeda na jednoj razini, s obzirom na dvokatni raspored.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji prioritet daje samostojećoj kući s privatnim bazenom uz budžet ispod 250.000 €, uz uvjet da nova gradnja nije zahtjev. Djeluje kao stalni boravak: područje zadržava usluge tijekom cijele godine, četiri apoteke unutar dva kilometra i bolnicu na jedanaest kilometara. Funkcionira i kao drugi dom za kućanstva koja žele bazen i terase upotrebljive tijekom duge tople sezone, s golf igralištima na kratkoj vožnji. Dvokatni raspored s tri spavaće sobe odgovara manjim obiteljima, parovima koji žele kapacitet za goste ili vlasnicima koji razmatraju najam u turističke svrhe, s obzirom na najamnu potražnju na Costa Blanci. Manje odgovara kupcima kojima treba život na jednoj razini, moderna energetska oznaka ili plaža na pješačkoj udaljenosti, najbliže plaže su otprilike šest kilometara daleko i zahtijevaju automobil. Kućanstva ovisna o javnom prijevozu pronaći će samo dvije autobusne linije. Kupci koji traže suvremenu novogradnju trebaju odvagnuti godinu gradnje 1970. i provjeriti povijest renoviranja, električne instalacije i izolaciju tijekom due diligencea. Za one usmjerene na golf koridor Villamartín, Orihuela Costa koji prihvaćaju unutrašnji položaj u zamjenu za nižu ulaznu cijenu i privatni vanjski prostor, nekretnina izravno odgovara toj kombinaciji.
Dostupna dokumentacija navodi da je nekretnina dovršena 1970. godine i predana u spremnom stanju. Interijer, prema fotografskom zapisu, pokazuje dnevni boravak s blagovaonicom i ugrađenim vitrinama, spavaće sobe s drvenim ugrađenim ormarima, jedan uključuje perilicu rublja, i odvojene kuhinjske rasporede tipične za španjolske stambene građevine toga razdoblja. Nema podataka koji potvrđuju nedavnu obnovu krova, vodovoda, električnih instalacija ili okvira prozora, a kupci bi provjeru tih elemenata trebali smatrati središnjim dijelom tehničkog pregleda. Za gradnju iz 1970-ih na Costa Blanci, uobičajene stavke uključuju izvorne prozore s jednim staklom, ograničenu zidnu izolaciju prema današnjim standardima i električne sustave starije od modernih zahtjeva za uzemljenjem, osim ako nisu naknadno nadograđeni. Energetski certifikat nije zabilježen u skupu podataka; španjolski zakon ga zahtijeva pri prodaji, pa će biti izdan tijekom transakcije i navesti stvarnu ocjenu. Privatni bazen i izgradnju terase, opremu za filtraciju bazena i ogradne zidove treba pregledati zbog stanja i usklađenosti s dozvolama. Dvije potpune kupaonice na dvije etaže pokazuju da nekretnina već odstupa od standarda jedne kupaonice mnogih domova te dobi, što sugerira barem djelomičnu modernizaciju u nekom trenutku. Terasa na katu dodaje upotrebljiv vanjski prostor, ali zahtijeva provjeru hidroizolacije. Sveukupno, razina završne obrade odražava stariju nekretninu održavanu za stanovanje, a ne renovirani ili investitorski predani standard, a kupovni budžet treba uključiti radove modernizacije utvrđene pregledom.
Vila je ponuđena po cijeni 229.000 € kao dovršena, odmah dostupna nekretnina. U usporedivom skupu, stanovi u Torrevieji počinju od 160.000 € do 169.000 €, dok Oasis Laguna 2 faza II u El Rasu počinje od 227.000 €, što ovu vilu smješta na sličnu ulaznu točku kao novogradnju stana, ali sa statusom samostojeće vile, privatnim bazenom i privatnim zemljištem. Cijena ove nekretnine jedan je jedini broj, a ne raspon, što odražava njezin karakter nekretnine iz druge ruke, a ne projekt u fazi razvoja. Troškovi kupnje, bilježničke pristojbe i porezi dolaze uz traženu cijenu.
Svakodnevni život u El Galanu slijedi stambeni ritam, a ne turistički. Vila se nalazi u uređenom naselju gdje apoteke, male trgovine i usluge djeluju u polumjeru od dva kilometra, a u toj zoni zabilježene su četiri apoteke. Supermarket na 1,9 kilometara pješice je dostižan u otprilike dvadeset i pet minuta, iako većina stanovnika vozi. Samostojeća nekretnina orijentirana je oko privatnog bazena i terasa: dnevni boravak izravno je povezan s terasom uz bazen, a kat ima vlastitu terasu s pogledom na stambeno naselje. Ovakav raspored odgovara kućanstvu koje vanjski prostor doživljava kao produžetak interijera, posebno s obzirom na 3.822 zabilježena sunčana sata godišnje i prosječnu temperaturu od 18,9 °C. Šestomjesečna sezona kupanja, kada temperatura mora ostaje na 20 °C ili više, produljuje praktičnu upotrebu privatnog bazena od kasnog proljeća do jeseni. Kontekst stanovništva El Galana od otprilike 11.900 stanovnika u širem području znači da se kvart ne prazni izvan ljetnih mjeseci, za razliku od nekih obalnih zona. Dvije autobusne linije i stajališta pružaju osnovni javni prijevoz, ali položaj bolnica, veće maloprodaje i plaža čini automobil glavnim prijevoznim sredstvom za većinu kućanstava. Golf je strukturni dio lokalne rutine: tri kluba nalaze se unutar tri kilometra, a Real Club de Golf Campoamor najbliži je na 1,7 kilometara. Vila ima pristup ovom golf koridoru bez življenja u njemu, čime green fees i članstvo u klubu ostaju izbor, a ne namet.
El Galan leži u zaleđu obalnog pojasa Orihuela Coste, otprilike šest kilometara od pijeska. Neposredna okolina urbana je i stambena: analiza lokacije bilježi sadržaje na pješačkoj udaljenosti, s najbližim supermarketom na 1,9 kilometara i apotekama na 2,2 kilometra. Bolnica je udaljena jedanaest kilometara, što punu medicinsku skrb čini dostupnom u petnaest do dvadeset minuta vožnje. Podaci o pokretljivosti pokazuju da je automobil praktičan, iako ne strogo potreban za sve, dvije autobusne linije i stajališta pokrivaju osnovnu cirkulaciju, ali izleti na plažu, posjeti bolnici i prijevozi do zračne luke realno zahtijevaju vožnju. Stambeni karakter podupire okolni golf koridor: Villamartín Plaza s trgovačkim centrom, uz veliki trgovački centar Zenia Boulevard otprilike deset minuta autom, sidro su maloprodaji šireg područja. Sportska infrastruktura uključuje Villamartin Golf na 2,3 kilometra, Polideportivo Municipal na 3,9 kilometra i stadion Montesico Blanco na istoj udaljenosti. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) i Real Club Náutico (9,6 km) pokrivaju nautičke potrebe. Stanovnička baza od otprilike 11.900 stanovnika i međunarodni mješani sastav stanovnika znače da restorani i usluge ostaju otvoreni tijekom cijele godine, što je razlika u odnosu na čisto sezonske obalne zone.
Karta prikazuje položaj vile u El Galanu u odnosu na obalu Orihuela Coste, tri okolna golf igrališta i cestovnu mrežu koja povezuje Villamartín, Torrevieju i plaže. Zračne udaljenosti do sadržaja označene su za orijentaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
El Galan smješta vilu između trgovačkog središta Villamartína i plaža Orihuela Coste, unutar općine Orihuela. Torrevieja leži na sjeveru, otprilike petnaest minuta autom, i pruža najbliže velike gradske usluge. Na jugu, granica s Regijom Murcia dovodi zračnu luku Corvera u dohvat. Pilar de la Horadada i San Pedro del Pinatar nastavljaju obalu prema jugu. Položaj vile izrazito je unutrašnji i stambeni: zamjenjuje blizinu mora za nižu cijenu, prostor i pristup golfu u odnosu na nekretnine u prvom redu.
Plaže: Playa de Aguamarina na 5,6 km, Playa Fósil na 5,8 km i Playa de Campoamor, La Glea na 5,8 km, sve deset do petnaest minuta vožnje. Golf: Real Club de Golf Campoamor na 1,7 km, Club de Golf Villamartín na 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km. Supermarket: 1,9 km. Apoteka: 2,2 km. Bolnica: 11 km. Zračne luke: skup podataka o lokaciji navodi glavne regionalne zračne luke kao Corvera (Murcia) na otprilike 45 minuta autom i Alicante-Elche na otprilike 55 minuta, prema opisu nekretnine; ekološki skup podataka bilježi i Gibraltar (83 km) i Málagu (104 km) zračnom linijom. Točke za punjenje električnih vozila koje vode Iberdrola i Galp nalaze se 4,5 do 4,6 kilometara daleko. Javni prijevoz čine dvije linije s dva stajališta u području.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stoji na 148 metara nadmorske visine, što lokaciji daje blagi unutrašnji položaj bez značajnih nagiba zabilježenih u podacima. Klimatski zapis pokazuje prosječnu godišnju temperaturu od 18,9 °C, s mjesečnim prosjecima od 11 °C u najhladnijem razdoblju do 26 °C ljeti, obrazac koji podržava celogodišnje stanovanje i smanjuje potrebu za grijanjem u odnosu na sjevernu Europu. Povijesni broj sunčanih sati doseže 3.822 godišnje, među višima zabilježenima za španjolsko Sredozemlje. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20 °C ili više, traje oko šest mjeseci, što znači da se privatni bazen i terase praktično koriste otprilike od svibnja do listopada. Oborine se koncentriraju u jesenskim mjesecima, tipično za južnu Costa Blancu, sa suhim ljetima. Okolni krajolik kombinira urbanizirana stambena područja s navodnjavanim zelenilom triju obližnjih golf igrališta i, dublje u zaleđu, borovim terenom oko Las Ramblas de Orihuele.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže s Plavom zastavom Orihuela Coste, Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) i Playa de Campoamor, La Glea (5,8 km), nalaze se na kratkoj vožnji. Playa de Campoamor, dio La Glea, jedna je od glavnih pješčanih plaža općine sa chiringuitosima i ljetnim uslugama, dok Playa Fósil nudi mirniji uvalni karakter. Rekreativna infrastruktura koncentrirana je oko golfa: tri kluba unutar 2,9 kilometara čine ovo jednim od najgušćih golf klastera na Costa Blanci, a Real Club de Golf Campoamor najbliži je na 1,7 km. Vodeni sportovi i vezovi djeluju iz Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) i Real Club Náutico (9,6 km). Kopneni sportovi pokriveni su Polideportivo Municipal (3,9 km) i stadionom Montesico Blanco. Biciklističke i pješačke rute prolaze kroz obalna borova područja i ramble u zaleđu Villamartína.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL676511
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID