Ova samostalna vila nalazi se u El Galánu, stambenom naselju u zaleđu Orihuela Costa na Costa Blanci. Objekt iz 1970. godine nudi 82 m² stambenog prostora raspoređenog na dva kata, s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Na potpuno ograđenoj čestici nalazi se privatni bazen i terase. Cijena počinje od 229.000 eura. Objekt je potpuno dovršen i spreman za useljenje. Okolicu karakteriziraju golf tereni u neposrednoj blizini te urbanizirana sredina s osnovnim sadržajima.
U usporedbi s usporedivim objektima u regiji, ova vila zauzima posebnu poziciju po tipu i cijeni. Apartmani Palangre Beach u Torrevieji počinju od 160.000 eura i Edificio Sun & Center od 169.000 eura, što su cjenovno niže razine, ali riječ je o stanovima bez privatnog bazena i vlastite čestice. Oasis Laguna 2 - Faza II u Urbanización El Raso kreće od 227.000 eura, gotovo identičnoj cijeni, ali se radi o novogradnji; time se jasno ocrtava tržišna logika: za oko 227.000 do 229.000 eura kupac bira između novog stana ili starije samostalne vile s bazenom. El Galán dijeli karakteristike zaleđa s El Rasom, no još je dublje u unutrašnjosti i bliže golf području Villamartín, Campoamor. U usporedbi s obalnim zonama Torrevieje, naselje je mirnije i manje sezonski, s nižom gustoćom izgradnje, ali i s većom ovisnošću o automobilu za plaže i bolnicu. Kupcima koji uspoređuju novogradnju i staru gradnju ključna je činjenica da objekt iz 1970. ne nosi suvremene energetske standarde, pa ukupni trošak treba promatrati kroz moguću obnovu. S druge strane, samostalnost bez zajedničkih troškova upravljanja čini strukturu troškova drugačijom od one u novim apartmanskim kompleksima s Fee za održavanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
El Galán je stambeno naselje u unutrašnjosti, oko 5,6 km zračne linije od najbližih plaža Orihuela Costa. Naselje pripada širem području Villamartína, gdje se unutar 2,3 km nalazi trgovački centar, a tri golf terena dosežu se u rasponu od 1,7 do 2,9 km. Okolina je urbanizirana, s apotekama i supermarketingom unutar pješačke ili kratke vožnje.
Vila odgovara potrebi za samostalnim objektom s privatnim bazenom i ograđenim dvorištem, bez troškova zajedničkog upravljanja koje nose urbanizacije. Raspored na dva kata s tri spavaće sobe i dvije kupaone omogućuje smještaj obitelji ili gostiju. Dnevni boravak izlazi izravno na terasu uz bazen, a gornji kat ima vlastitu terasu.
Ne radi se o novogradnji. Objekt je izgrađen 1970. godine i u potpunosti je dovršen. Godište upućuje na izvornu gradnju stariju od pola stoljeća, što znači da tehničko stanje, instalacije i energetska učinkovitost ovise o eventualnim obnovama koje nisu navedene u dostupnim podacima. Ključanje je moguće odmah.
Objekt ne nudi zajedničke sadržaje poput zajedničkog bazena, teretane ili uređenih zelenih površina u sklopu kompleksa. Nema podatka o parking mjestu, garaži ili ostavi. Objekt iz 1970. nema modernu energetsku certifikaciju navedenu u podacima. Nalazi se u zaleđu, bez izravnog pogleda na more.
Objekt dolazi u obzir za kupce koji prioritet daju samostalnosti i privatnosti više nego novogradnji: ograđena čestica, vlastiti bazen i izostanak zajedničkih troškova glavne su funkcionalne prednosti. Odgovara i kupcima koji planiraju postupnu obnovu starijega objekta po vlastitim mjerilima, budući da godište 1970. upućuje na prostor za modernizaciju instalacija i energetskih svojstava. Za stalno prebivalište relevantna je blizina tri golf terena, ljekarni i supermarketa, dok je bolnica udaljena 11 km. Za drugi dom ili iznajmljivanje u turističke svrhe važno je da su plaže i marine dostupne autom u 10 do 15 minuta. Kupcima koji traže energetski učinkovitu novogradnju, pogled na more ili pristup zajedničkim sadržajima objekt ne odgovara bez dodatnih ulaganja. Praktičnost ovisi o automobilu, iako ograničen javni prijevoz postoji. Situacija u kojoj se ovaj objekt uklapa jest kupnja većega vanjskog prostora po cijeni novoga stana, uz prihvaćanje starije gradnje.
Nema dostupnih podataka o materijalima, proizvođačima opreme ili razinama završne obrade. Fotografije prikazuju funkcionalno namještene prostorije: spavaću sobu s ugrađenim ormarom i perilicom, dnevni boravak s blagovaonicom, unutarnje drvene ormare i balkonsku terasu s pogledom na stambeno naselje. Izvorna gradnja iz 1970. godine znači da struktura odgovara tadašnjim građevinskim standardima; moderni standardi toplinske izolacije, stolarije i energetske učinkovitosti vjerojatno zahtijevaju provjeru. Raspored obuhvaća dnevni boravak s izravnim izlazom na terazu uz bazen, odvojenu kuhinju, tri spavaće sobe na dva kata i dvije potpune kupaone, pri čemu gornji kat ima vlastitu terasu. Kupcima se preporučuje tehnički pregled koji bi obuhvatio elektroinstalacije, vodovod, krovište i stanje bazena, jer podaci o obnovama nisu navedeni. Uzimajući u obzir cijenu od 229.000 eura, proračun bi realno trebao uključiti i rezervu za eventualne sanacijske radove.
Upitna cijena iznosi od 229.000 eura za samostalnu vilu s tri spavaće sobe, dvije kupaone i 82 m² korisne površine, uključujući privatni bazen i ograđenu česticu. U usporedbi s dostupnim objektima u regiji: stanovi u Torrevieji počinju od 160.000 do 169.000 eura, a stanovi u Urbanización El Raso od 227.000 eura. Cijena se stoga nalazi u rasponu gdje se umjesto novoga stana može steći starija samostalna vila s vlastitim bazenom, uz napomenu o godištu gradnje iz 1970. i mogućim troškovima obnove.
El Galán je naselje smješteno oko 148 m nadmorske visine, nekoliko kilometara od obale. Svakodnevica se odvija u mirnoj stambenoj sredini s oko 11.900 stanovnika u širem području. Supermarket se nalazi na 1,9 km, a četiri ljekarne unutar promjera od 2 km pokrivaju osnovne zdravstvene potrebe; najbliža bolnica je na 11 km. Dvije linije javnog prijevoza s dva stajališta postoje, ali za većinu namjena auto je praktičnije rješenje. Godišnje područje bilježi oko 3.822 sunčanih sati i prosječnu temperaturu od 18,9°C, što omogućuje korištenje privatnog bazena i terasa kroz veći dio godine. Dnevni ritam oblikuje dvorište: jutro na terrasi uz bazen, poslijepodne kupnja u Villamartínu ili šetnja golf okolicom. Plaje Costa Blanche dostižu se autom u desetak do petnaest minuta, što ih čini izletničkim odredištem, a ne pješačkim. Zenia Boulevard, veliki trgovački centar, nalazi se oko deset minuta vožnje. Izvan ljetne sezone naselje zadržava stalno stanovništvo, pa ponuda sadržaja ne prestaje potpuno van sezone, iako se intenzitet smanjuje.
Okolicu čini stambeno tkivo naselja El Galán i susjednog Villamartína, s mješavinom stalnih stanovnika i vlasnika drugih domova. Supermarket na 1,9 km pokriva svakodnevnu nabavu, a četiri ljekarne u krugu od 2 km pokrivaju osnovne zdravstvene potrebe. Javni prijevoz obuhvaća dvije linije s dva stajališta, što je dovoljno za povremene vožnje, ali ne i za potpunu neovisnost o automobilu. Sportska infrastruktura uključuje tri golf terena unutar 2,9 km te municipalni sportski centar na 3,9 km. Marine Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) i Real Club Náutico (9,6 km) nude vez za rekreativne brodare. Nadmorska visina od 148 m blago ublažava ljetne vrućine u usporedbi s obalom. Izvan srpnja i kolovoza naselje je mirnije, a cestovni promet prema obali manji, što utječe na ritam života u korist svakodnevne tišine.
Karta prikazuje položaj vile u El Galánu u odnosu na okolne golf terene, trgovačke sadržaje Villamartína i plaže Orihuela Costa. Zračne udaljenosti na karti pokazuju zaleđni karakter naselja: golf tereni unutar 3 km, plaže oko 6 km. Zbog toga što je Costa Blanca regija s izrazito međunarodnim stanovništvom, većina sadržaja u okolini dostupna je i na engleskom jeziku.
Približno područje · točna adresa na upit
El Galán se nalazi na području Orihuela Costa, južnom dijelu Costa Blance uz granicu s pokrajinom Murcijom. U regionalnom smislu vezan je na Torrevieju i Pilar de la Horadadu kao najbliže veće centre, dok veći gradovi poput Murcije i Alicanteea leže na 45 do 55 minuta vožnje. Pozicija u zaleđu, među golf terenima, razlikuje naselje od izravnih obalnih zona poput La Zenie ili Cabo Roiga, gdje dominiraju apartmanske gradnje i sezonski turizam.
Plaže Playa de Aguamarina, Playa Fósil i Playa de Campoamor - La Glea nalaze se 5,6 do 5,8 km zračne linije, što autom znači desetak do petnaest minuta vožnje. Najbliža bolnica je na 11 km. Tri golf terena, Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Villamartín (2,3 km) i Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), čine jedno od gušće raspoređenih golf područja u okruženju. Zračne luke: prema dostupnim podacima Murcia je oko 45 minuta, a Alicante oko 55 minuta vožnje. Punjači za električna vozila nalaze se na oko 4,5 km. Trgovački centar Zenia Boulevard dostupan je u oko deset minuta.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,9°C, s rasponom od 11°C zimi do 26°C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.822 godišnje, što spada među više vrijednosti na španjolskoj obali. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci, računajući temperaturu vode od najmanje 20°C. Položaj na 148 m nadmorske visine u blagom zaleđu donosi nešto umjereniju mikroklimu u odnosu na izravno obalni pojas, bez izrazitih nagiba prema čestici prema dostupnim podacima. Kombinacija visoke insolacije i umjerene zimske temperature pogoduje korištenju vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri plaže u radijusu od oko 6 km, Playa de Aguamarina, Playa Fósil i Playa de Campoamor - La Glea, pripadaju nizu pješčanih plaža Orihuela Costa. Navedeni podaci ne specificiraju trenutni status plave zastave za pojedinačne plaže. Rekreacijsku ponudu u zaleđu nose tri golf terena: Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Club de Golf Villamartín (2,3 km) i Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Sportski centri Villamartin Golf (2,3 km) i Polideportivo Municipal (3,9 km) pokrivaju dodatne sportske aktivnosti, a marine na 5,9 i 9,6 km omogućuju nautičke aktivnosti. Za plivačke i vodene aktivnosti u sklopu čestice služi privatni bazen.
Izvor: OpenStreetMap
El Galán se nalazi na području Orihuela Costa, južnom dijelu Costa Blance uz granicu s pokrajinom Murcijom. U regionalnom smislu vezan je na Torrevieju i Pilar de la Horadadu kao najbliže veće centre, dok veći gradovi poput Murcije i Alicanteea leže na 45 do 55 minuta vožnje. Pozicija u zaleđu, među golf terenima, razlikuje naselje od izravnih obalnih zona poput La Zenie ili Cabo Roiga, gdje dominiraju apartmanske gradnje i sezonski turizam.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID