Ова самостална вила налази се у урбанизацији Ел Галан у Аликантеу, удаљена око пет километара од обале. Грађевина датира из 1970. године, што указује на зрело подручје са успостављеном вегетацијом. Постављена на парцели, објекат располаже приватним базеном. Укупна површина стамбеног простора износи 82 квадратна метра, распоређена кроз три спаваће собе и два купатила. Позиција омогућава приступ локалним услугама и рекреативним зонама у околини. Конструкција представља пример традиционалније архитектуре овог региона.
У поређењу са новим становима у центру Торевије, као што су примери „APARTMENTS PALANGRE BEACH“ или „EDIFICIO SUN & CENTER“, ова вила у Ел Галану нуди већи степен приватности и сопствени екстеријер, по цени која је упоредива са вишим сегментом тих апартмана. Док апартмани често подразумевају заједничке базене и друштвене просторе, овај објекат пружа ексклузивност коришћења сопственог базена, без делимења садржаја са другим власницима. У односу на новије пројекте попут „OASIS LAGUNA 2“ у Ел Расу, који су у фази изградње, ова вила има предност тренутне доступности и зреле околине. Новоградње често доносе ризик грађевинских радова у околини и неуређен вегетацији, док Ел Галан нуди тренутни уживаљај у приземљеним баштама. Међутим, старост објекта значи да купац мора рачунати на трошкове одржавања који могу бити виши него код нових зграда са гарантним роковима. Локација Ел Галана је јефтинија од прволинијских обалних локација у Киљади или Кабо Роху, али нуди бољу повезаност са голф центрима у поређењу с унутрашњошћу провинције.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном окружењу у унутрашњости, у области Ел Галан. Локација се налази у близини познатих голф терена, укључујући Реал Клуб де Голф Кампомар на 1,7 километара. Удаљеност до обале износи отприлике 5,5 до 6 километара. Насеље је функционално повезано са околним већим урбаним зонама као што је Виљамартин.
Распоред просторија одговара потребама за стални боравак или дугорочни одмор. Три спаваће собе пружају довољно капацитета за породицу или госте, док постојање два спрата омогућава раздвајање приватне зоне. Затворена парцела са базеном нуди могућност боравка на отвореном без изложености јавном погледу. Одвојена кухиња доприноси функционалности дневног боравка.
Стамбени објекат је у фази завршености и спреман је за уселивање. Изградња је завршена 1970. године, што значи да се не очекују радови у околини који би сметали миру. Градња користи традиционалне методе тог периода. Инвеститор не мора да чека на завршетке радова нити да брине о роковима изградње.
Објекат се не налази на првој линији мора и не нуди директан поглед на океан. Због старости објекта, завршна обрада не одговара савременим стандардима новијих пројеката. Долазак до најближе плаже захтева употребу возила или дуже шетање. За комплексне услуге или специфичне луксузне аменијете неопходно је кретати се до суседних већих насеља.
Овај тип имовине одговара купцима који приоритет дају приватности и површини спољашњег простора у односу на директну близину плаже. Гледаоци који активније проводе време на голф теренима ће ценити близину до три различита клуба у радијусу од три километра. Такође, ово је погодно решење за породице којима је потребан више простора за боравак током школских распуста, а којима константна комунална инфраструктура није примарни критеријум. За инвеститоре који траже објекат за изнајмљивање, постојећи базен и затворена парцела представљају значајан фактор привлачности за госте који путују са децом или кућним љубимцима. Имајући у виду да је у питању старија зграда, овај пројекат ће привући оне спремне на реновирање или прилагођавање простора сопственом укусу, уместо оних који траже кључ у руке. Такође, ово може бити опција за пензионере који траже мирнију локацију ван централних туристичких хубова, али ипак са брзим приступом намирницама и здравственим услугама.
Као објекат изграђен 1970. године, ова вила користи традиционалне грађевинске материјале карактеристичне за тај период у шпанској провинцији. Конструктивни систем вероватно укључује носиве зидове или бетонски скелет, што обезбеђује чврстину, али често и мању ефикасност у изолацији у поређењу савремених стандарда. Фасада је вероватно осликана или рафална, са типичним испустима за сенчење прозора. Унутрашњост, на основу доступних података о дрвеним орманима и преклопним вратима, указује на коришћење масивног дрвета и класичних столарија. Подови су вероватно керамички или мозаички, што је практично за одржавање у климатским условима са високом влажношћу. Купатила су функционална, али могу захтевати обнову цевовода и санитарија због дугогодишње употребе. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу нових пројеката, што значи да могу постојати топлотни губици или потреба за инсталацијом клима уређаја за хлађење. Распоред просторија са одвојеном кухињом представља старији концепт дизајна, који неки купци цене ради раздвајања мириса и буке, док други могу видети као тежак за модернизацију у отворени концепт.
Тржишна цена за ову самосталну вилу креће се од 229.000 евра. Ова цифра позиционира објекат у средњи ценовни сегмент за локацију Коста Бланка, узимајући у обзир постојеће стање објекта и годину изградње. Цена одражава вредност земљишта и постојеће конструкције, али може захтевати додатну инвестицију за модернизацију унутрашњости. У поређењу са новоградњама у истој регији, почетна цена је нижа по квадратном метру, што омогућава купцима да приступе власништву над већим парцелама и екстеријером за истоветан буџет. Трошкови одржавања старијих објеката могу бити ниже због мање сложених заједничких објеката у поређењу са модерним резортима. Купац мора урачунати резервна средства за евентуалне адаптације инсталација.
Живот у овој вили у Ел Галану одвија се у ритму старијег, успостављеног стамбеног насеља. Дневна рутина почиње на тераси поред приватног базена, где зграде у околини блокирају јаче ветрове, стварајући заштићени микроклимат. Ујутру је обично мирно, прикладно за кафе у дворишту без буке градске саобраћајне мреже, јер улица у овом делу није транзитна ruta. Пошто је локација у унутрашњости, кретање пешака углавном подразумева кратке путеве до најближих супермарката или локалних ресторана. Међутим, главне активности као што су посета плажи или шопинг у већим центрима захтевају планирање превоза. Близина голф терена Кампомар и Виљамартин значи да су викендом у околини видљиви играчи голфа, а локални барови и ресторани у тим комплексима постају жаришта друштвеног живота. Поподнева се често проводе у заклоњеном дворишту због високих летњих температура које карактеришу унутрашњост Аликантеа. Постојање затворене парцеле нуди осећај сигурности, посебно за власнике са кућним љубимцима који се могу слободно кретати. Увече се насеље враћа у стање тишине, осим повремених звукова из суседних вила, јер ради се о густо насељеној зони кућа за одмор и стални боравак мешовитог типа.
Околина Ел Галана, односно насеља Лас Филипинас, представља густо изграђено стамбено подручје смештено између туристичких центара Виљамартин и Кампомар. Инфраструктура је развијена на нивоу задовољавања основних потреба, са присуством мањих трговачких центара и супермаркета на удаљености до два километра. Саобраћајна повезаност се ослања на локалне путеве који повезују приобалну магистралу Н-332 са унутрашњошћу. Јавни превоз је доступан, али са ограниченим бројем линија, што аутомобил чини неопходним за ефикасно кретање. До већих градова као што су Аликанте на северу или Торевија на истоку се стиже аутомобилом за отприлике 40 до 50 минута. У непосредној близини се налазе три голф терена, што обликује комерцијални изглед околине са пратећим угоститељским објектима. Област је прецизно урбанизована, што значи да су улице асфалтиране и осветљене.
Мапа приказује положај виле у оквиру урбанизације Ел Галан. Видљив је однос између стамбених блокова и околне вегетације, као и близина голф терена који окружују насеље. Путни правци ка обали и главним саобраћајницама су означени ради лакше оријентације око удаљености до плажа и аеродрома у регији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у јужном делу провинције Аликанте, унутар области познате као Орихуела Коста. Ова зона се налази између већих туристичких дестинација Торевија и Пунта Примо. Позиција у Ел Галану представља компромис између јефтинијих унутрашњих зона и скупљих, луксузних обалних насеља. Регионална инфраструктура омогућава лак приступ аутопуту АП-7, који повезује цео медитерански регион. У односу на главни град провинције, Аликанте, локација је удаљена око 50 километара југозападно.
Објекат је позициониран тако да су сви битни садржаји доступни возилом. Најближа плажа, Плаја де Агвамарина, удаљена је 5,6 километара, што представља око 10 минута вожње. Голф играчи могу пешице стићи до терена Кампомар за мање од 20 минута или за пар минута аутомобилом. Најближа апотека налази се на 2,2 километра, док за снабдевање намирницама користити супермаркет на 1,9 километара. У случају медицинске интервенције, болница је удаљена 11 километара. Луксузне шопинг могућности нуди центар Зенија Булевар, који се налази на краткој вожњи.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 148 метара, што ствара благи пад према мору и доприноси природној вентилацији. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9 степени Целзијуса. Подручје ужива у високом броју сунчаних сати годишње, око 3.822, што омогућава дугу сезону боравка на отвореном. Због надморске висине, летње температуре су често неколико степени ниже од оних директно на обали, док ноћи могу бити нешто свежије. Период са погодном температуром воде за купање траје око шест месеци. Зими су температуре благе, ретко падају испод 10 степени током дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је доступна у радијусу од 6 километара, са плажама које носе Плаву заставу. Плаја де Агвамарина и Плаја де Кампомар - Ла Глеа су најближе опције, карактеристичне по фине песку. Рекреација у унутрашњости је углавном фокусирана на голф. Присуство три голф клуба у близини (Кампомар, Виљамартин, Лас Рамблас) пружа могућност за активан спортски живот током целе године. Постоје и спортски центри и фудбалски стадиони у околини. Марине у близини, као што је Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро, додатно проширују понуду на водене спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у јужном делу провинције Аликанте, унутар области познате као Орихуела Коста. Ова зона се налази између већих туристичких дестинација Торевија и Пунта Примо. Позиција у Ел Галану представља компромис између јефтинијих унутрашњих зона и скупљих, луксузних обалних насеља. Регионална инфраструктура омогућава лак приступ аутопуту АП-7, који повезује цео медитерански регион. У односу на главни град провинције, Аликанте, локација је удаљена око 50 километара југозападно.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID