Vilă独立ă situată în El Galan, o zonă rezidențială din Orihuela Costa, în provincia Alicante. Proprietatea are trei dormitoare, două băi, o suprafață locuibilă de 82 m² distribuită pe două etaje și un teren închis cu piscină privată. Construcția datează din 1970 și este finalizată. Prețul de pornire este de 229.000 euro. Zona combină proximitatea a trei terenuri de golf cu accesul la plajele Costa Blanca la aproximativ 5,6 km. Localitatea are circa 11.900 de locuitori și dispune de farmacii și magazine la distanțe mici.
În comparație regională, vilă independentă din El Galan la 229.000 euro se diferențiază de alternativele din Torrevieja prin tipul de proprietate și raportul preț-suprafață. Apartamentele Palangre Beach (de la 160.000 euro) și Sun & Center (de la 169.000 euro) oferă prețuri de intrare mai scăzute și proximitate mai mare față de plajă în Torrevieja, dar în regim de apartament, cu cheltuieli de comunitate și fără teren propriu. Oasis Laguna 2 în El Raso (de la 227.000 euro) este cel mai apropiat ca preț, în aceeași zonă geografică interioară a Costa Blanca Sud, orientat tot spre segmentul de case cu spațiu exterior. Punctul distinct al El Galan este combinația dintre vilă independentă cu piscină privată și concentrarea de terenuri de golf, trei cluburi în raza de 3 km, plus un cartier cu caracter rezidențial stabilit din anii '70, nu o urbanizare nouă. Compensarea: construcția veche poate necesita investiții de modernizare, iar accesul la plajă necesită mașină. Pentru cumpărătorii care prioritizează locuință nouă la cheie, Torrevieja este mai potrivită; pentru cei care caută teren propriu și intimitate la acest buget, El Galan rămâne o poziție de referință în zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Galan se află în interiorul uscatului, la circa 148 m altitudine, într-un mediu urban cu servicii accesibile pe jos. Terenurile de golf Campoamor, Villamartín și Las Ramblas se află între 1,7 și 2,9 km. Plajele cele mai apropiate sunt la 5,6-5,8 km. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările zilnice.
Proprietatea oferă spațiu pentru un gospodărie de dimensiune medie: trei dormitoare, două băi complete, bucătărie separată și living cu acces direct la terasă. Piscina privată și terenul închis susțin intimitatea. Distribuția pe două etaje, cu terasă privată la etaj, separă zonele de zi și de noapte.
Nu este o construcție nouă: vila datează din 1970 și este finalizată, deci disponibilă imediat. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul vârsta construcției la evaluarea instalațiilor, a izolației și a eventualelor renovări. Nu există o planificare de livrare ulterioară; datarea 1970 este indicativă.
Proprietatea nu oferă eficiență energetică documentată, nu are parcare închisă menționată și nu face parte dintr-un complex cu servicii comune. Vechimea construcției exclude garanțiile specifice proiectelor de nou. Suprafața de 82 m² este moderată pentru o vilă independentă cu trei dormitoare.
Proprietatea corespunde mai multor profiluri. Cumpărătorii care caută o reședință permanentă cu trei dormitoare găsesc aici distribuția practică pe două etaje și serviciile de bază din apropiere. Cei care doresc o a doua locuință pentru sezoanele calde pot folosi piscina privată și terenul închis fără dependența de facilități comune. Investitorii interesați de închirieri de vacanță pot conta pe proximitatea terenurilor de golf, trei cluburi în raza de 3 km, și pe plajele la sub 6 km. Situații mai puțin potrivite: cumpărătorii care cer o construcție nouă cu garanții decenale, cei care depind exclusiv de transportul public pentru deplasări zilnice largi, sau cei care doresc vedere directă la mare. Vârsta construcției din 1970 impune o inspecție tehnică atentă a instalațiilor electrice, sanitare și a structurii înainte de decizie.
Fiind o construcție din 1970, finisajele și tehnica actuală depind de intervențiile efectuate de-a lungul deceniilor, iar documentația acestora trebuie solicitată de la proprietar. Fotografiile disponibile arată dormitoare cu dulapuri integrate și mașină de spălat, un living-cameră de mese funcțională, dulapuri din lemn și o terasă cu vedere asupra zonei rezidențiale. Aceste elemente indică o locuință locuibilă în stare curentă, nu o renovare completă recentă. Cumpărătorii trebuie să evalueze: izolația termică și acustică specifică anilor '70, de regulă inferioară standardelor actuale; instalația electrică și capacitatea acesteia pentru electrocasnice moderne; instalația sanitară și eventualele probleme de presiune sau canalizare; starea piscinei și a sistemului de filtrare. Nu există un certificat de eficiență energetică documentat în datele disponibile. Prezența unui punct de încărcare pentru vehicule electrice la 4,5 km înseamnă că încărcarea acasă necesită instalare separată.
Prețul de pornire este de 229.000 euro pentru vilă independentă cu piscină privată, trei dormitoare și 82 m² locuibili. În comparație, apartamentele Palangre Beach în Torrevieja pornesc de la 160.000 euro, iar Sun & Center de la 169.000 euro; proiectul Oasis Laguna 2 în El Raso începe de la 227.000 euro. Diferența principală față de aceste alternative este tipul de proprietate: vilă independentă cu teren propriu versus apartament. Prețul include construcția existentă din 1970, iar costurile de renovare potențiale trebuie evaluate separat.
El Galan funcționează ca o zonă rezidențială liniștită, cu caracter permanent și de vacanță în același timp. Cu aproximativ 11.900 de locuitori, cartierul are o densitate scăzută comparativ cu centrele de pe coastă, iar farmaciile în raza de 2 km indică prezența serviciilor de bază. Viața zilnică se desfășoară în mare parte în aer liber: terenul închis cu piscină permite utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul sezonului cald, care în această zonă se întinde pe circa șase luni cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Dimineața, terasa de la etaj poate servi ca spațiu de cafea cu vedere asupra zonei rezidențiale; livingul de la parter se deschide direct spre piscină, ceea ce leagă netuprins interiorul de exterior. Pentru cumpărături există un supermarket la 1,9 km, accesibil cu mașina în câteva minute sau pe jos pentru cei care preferă. Golf la 1,7 km, iar plajele la 5,6-5,8 km. Transportul public este limitat la două linii și două stații, ceea ce face mașina utilă pentru mobilitatea mai largă. În afara sezonului estival, zona rămâne locuită, cu un ritm mai lent decât localitățile de pe frontul de mare.
Viața de zi cu zi în El Galan se bazează pe o rețea de servicii la scară de cartier: patru farmacii în raza de 2 km, un supermarket la 1,9 km și centre sportive la 2,3-3,9 km, inclusiv Polideportivo Municipal și stadionul Montesico Blanco. Spitalele se află la 11 km, ceea ce presupune deplasări cu mașina de circa 15 minute pentru consulturi specializate. Climatul cu 3.822 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 18,9°C susține utilizarea prelungită a spațiilor exterioare. Zona are 32 de sărbători locale pe an, iar cu două linii de transport public și două stații, mobilitatea către Torrevieja sau Orihuela Costa depinde în mare parte de mașină personală. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero, la 5,9 km, adaugă opțiuni nautice în apropiere.
Harta arată poziția vilei în El Galan, cu cele trei terenuri de golf grupate la est și sud (1,7-2,9 km), plajele la sud-est (5,6-5,8 km) și supermarketul la 1,9 km. Rutele rutiere către Torrevieja și La Zenia structurează accesul spre coastă, iar aeroporturile Corvera și Alicante se află la 45, respectiv 55 de minute cu mașina.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Galan se poziționează între Torrevieja și Orihuela Costa, în interiorul uscatului față de frontul de mare, la granița zonelor de golf Villamartín și Campoamor. Față de Torrevieja, oraș mai mare, mai dens și mai turistic, cartierul oferă un ritm mai lent și prețuri mai scăzute pe metru pătrat pentru case independente. Față de localitățile de pe primul rând de coastă, compensarea este distanța de 5-6 km până la plajă, schimbată pentru spațiu, intimitate și teren propriu.
Plajele Playa de Aguamarina, Playa Fósil și Playa de Campoamor - La Glea se află între 5,6 și 5,8 km, adică 10-15 minute cu mașina. Terenurile de golf Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Villamartín (2,3 km) și Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) sunt cele mai apropiate facilități recreative. Centrul comercial Zenia Boulevard se află la circa 10 minute de mers cu mașina. Aeroportul Corvera (Murcia) este la aproximativ 45 de minute, iar Alicante-Elche la circa 55 de minute conform datelor de deplasare rutieră. Spitalul se află la 11 km, iar punctele de încărcare pentru mașini electrice la 4,5-4,6 km.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
El Galan se află la 148 m deasupra nivelului mării, pe un teren cu relief ușor ridicat față de coastă, ceea ce presupune unele denivelări în deplasările către plaje. Climatul este mediteranean: temperaturi medii între 11°C în lunile reci și 26°C în lunile calde, cu o medie anuală de 18,9°C. Cele 3.822 de ore de soare pe plasează zona printre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Vecinătatea a trei terenuri de golf indică prezența unor zone verzi întreținuțe în jurul cartierului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) și Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), toate accesibile în 10-15 minute cu mașina. Costa Blanca Sud este cunoscută pentru plaje cu steag albastru, iar zona Campoamor oferă atât plaje cu servicii, cât și golfuri mai liniștite. Pentru golf, alegerea este neobișnuit de concentrată: trei cluburi în raza de 3 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) și Real Club Náutico (9,6 km) acoperă activitățile nautice. Centrele sportive Villamartin Golf și Polideportivo Municipal completează oferta de recreere terestră.
Sursă: OpenStreetMap
El Galan se poziționează între Torrevieja și Orihuela Costa, în interiorul uscatului față de frontul de mare, la granița zonelor de golf Villamartín și Campoamor. Față de Torrevieja, oraș mai mare, mai dens și mai turistic, cartierul oferă un ritm mai lent și prețuri mai scăzute pe metru pătrat pentru case independente. Față de localitățile de pe primul rând de coastă, compensarea este distanța de 5-6 km până la plajă, schimbată pentru spațiu, intimitate și teren propriu.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID