यह अलग विला El Galan, Alicante (Orihuela Costa क्षेत्र) में स्थित है, 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर के साथ, 82 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र वाली। संपत्ति 1970 में निर्मित और निर्माण रूप से पूर्ण है। कीमत €229,000 से शुरू होती है। विला में निजी स्विमिंग पूल, बंद प्लॉट और दो मंजिलों पर वितरित कक्ष हैं। स्थान शहरी वातावरण में है, गोल्फ कोर्स 1.7-2.9 किमी की दूरी पर और समुद्र तट लगभग 5.6 किमी दूर।
€229,000 की कीमत सीमा में यह प्रस्ताव Orihuela Costa क्षेत्र के समान बजट विकल्पों से संपत्ति-प्रकार के स्तर पर भिन्न है। Torrevieja में Apartments Palangre Beach €160,000 से और Edificio Sun & Center €169,000 से उपलब्ध हैं, दोनों अपार्टमेंट प्रकार, तट के करीब और संभवतः साझा सुविधाओं के साथ, लेकिन निजी पूल या बंद प्लॉट के बिना। Urbanización El Raso में Oasis Laguna 2 चरण II €227,000 से लगभग समान कीमत पर शुरू होता है, अंतर यह है कि वह नए निर्माण का अपार्टमेंट है जबकि यह प्रस्ताव मौजूदा अलग विला है निजी पूल के साथ। व्यावहारिक निहितार्थ: समान बजट में खरीदार नई बिल्ड और साझा सुविधाओं (अपार्टमेंट मार्ग) या स्वतंत्रता, निजी पूल और बड़ा बाहरी स्थान (विला मार्ग) के बीच चयन कर रहे हैं, जिसमें उत्तर में 1970 के निर्माण की संभावित आधुनिकीकरण लागत शामिल है। स्थान की दृष्टि से El Galan Torrevieja के शहरी-तटीय घनत्व की तुलना में अधिक शांत, गोल्फ-उन्मुख स्थान है, जबकि तट दोनों मामलों में छोटी ड्राइव पर है। वर्ष में 3,822 धूप घंटे और लगभग 6 महीने का तैराकी मौसम पूरे क्षेत्र में समान है, इसलिए विभेदक कारक मुख्यतः संपत्ति प्रकार, निर्माण वर्ष और निजी बनाम साझा बाहरी स्थान हैं। इस स्पेनिश तटीय क्षेत्र में अंतर्देशीय गोल्फ क्षेत्रों का मूल्य ढालान अक्सर तट-पंक्ति से कम होता है, जो इस कीमत में निजी पूल वाली विला की उपलब्धता के साथ संगत है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
El Galan एक निवासीय क्षेत्र है Orihuela Costa में, समुद्र तट से लगभग 5.6 किमी अंतर्देशीय। सुपरमार्केट 1.9 किमी और फार्मेसी 2.2 किमी दूर है। तीन गोल्फ कोर्स 3 किमी के दायरे में हैं। स्थान शहरी है, सेवाएं पैदल या छोटी ड्राइव पर उपलब्ध।
विला स्थायी निवास, दूसरा घर या अवकाश किराया के उपयोग के लिए कार्यात्मक रूप से उपयुक्त लेआउट प्रदान करती है। 3 शयनकक्ष, 2 पूर्ण स्नानघर, अलग रसोई और निजी पूल वाला टेरेस। दो मंजिलें और ऊपरी निजी टेरेस बहु-सदस्यीय परिवारों या मेहमानों के लिए स्थान देती हैं।
यह नवीन निर्माण नहीं है। संपत्ति 1970 में निर्मित है और निर्माण रूप से पूर्ण (तैयार) अवस्था में है। विला मौजूदा स्थिति में बेची जा रही है; पुनर्नवीनीकरण या आधुनिकीकरण की आवश्यकता खरीदार के अपने मूल्यांकन पर निर्भर है। कोई निर्माण-चरण या वितरण तिथि लागू नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार यह परियोजना नई बिल्ड नहीं है, ऊर्जा दक्षता लेबल दर्ज नहीं है, और कोई साझा सुविधाएं (जैसे साझा पूल या जिम) दर्ज नहीं हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 4.5 किमी दूर है, अर्थात परिसर में नहीं। समुद्र तट पैदल दूरी में नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहां खरीदार 230,000 यूरो के आसपास के बजट में निजी पूल और बंद प्लॉट वाली स्वतंत्र विला चाहते हैं, बजाय इसके कि साझा परिसर वाला नया अपार्टमेंट लें। यह उनके लिए प्रासंगिक है जो स्थायी रूप से रहना चाहते हैं और तट पर सीधे पैदल पहुंच की तुलना में अंतर्देशीय, शांत स्थान को प्राथमिकता देते हैं, समुद्र तट लगभग 5.6 किमी दूर है, यानी कार से 10-15 मिनट। गोल्फ खिलाड़ी जिनकी दिनचर्या Real Club de Golf Campoamor (1.7 किमी) या Villamartín (2.3 किमी) के इर्द-गिर्द घूमती है, को यह स्थान कार्यात्मक रूप से उपयुक्त मिल सकता है। दूसरा घर या अवकाश किराया खरीदारों के लिए निजी पूल किराया अपील में जोड़ सकता है, हालांकि 1970 के निर्माण का मतलब है कि आधुनिकीकरण की संभावित लागत को बजट में शामिल किया जाना चाहिए। जो खरीदार नए निर्माण, ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र या साझा सुविधाएं चाहते हैं, उन्हें विकल्पों की तुलना करनी चाहिए। यह स्थान उनके लिए भी काम करता है जो गर्मियों की भीड़ से दूर रहते हुए तटीय सेवाओं की छोटी ड्राइव की पहुंच चाहते हैं।
संपत्ति 1970 में निर्मित है, जो स्पेनिश तटीय आवास के उस युग की विशिष्ट बनावट दर्शाती है: दो मंजिला लेआउट, अलग रसोई, और ठोस निर्माण शैली। तस्वीरों के आधार पर विला में निजी स्विमिंग पूल, टेरेस, लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र, अलमारी और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला शयनकक्ष, लकड़ी की अलमारियाँ और ऊपरी तल पर टेरेस शामिल हैं। आंतरिक सामग्री और तकनीकी अवस्था के बारे में सटीक विवरण विक्रेता से दस्तावेज़ीकरण द्वारा सत्यापित किए जाने चाहिए। 1970 के दशक की संपत्तियों में सामान्यतः इन्सुलेशन, विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग और खिड़कियों का वर्तमान मानकों से मिलान आवश्यक हो सकता है; ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है। पूल की तकनीकी अवस्था, जल संचालन प्रणाली और सर्दियों की देखभाल की जानकारी प्रासंगिक जांच बिंदु हैं। बंद प्लॉट और बाड़ संरचनात्मक निजता देती है। खरीद से पहले स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण (survey) उम्र के अनुपात में उचित कदम है।
कीमत €229,000 से शुरू होती है एक 3-शयनकक्ष, 2-स्नानघर अलग विला के लिए 82 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र और निजी पूल के साथ। तुलनात्मक रूप से, आसपास के क्षेत्र में Torrevieja में अपार्टमेंट €160,000 और €169,000 से उपलब्ध हैं, और El Raso में Oasis Laguna चरण II €227,000 से शुरू होता है। इस कीमत सीमा में अलग विला निजी पूल के साथ क्षेत्र के अपार्टमेंट प्रस्तावों की तुलना में एक अलग संपत्ति प्रकार दर्शाती है। उपलब्धता और वर्तमान स्थिति विक्रेता से पुष्टि करने योग्य है।
El Galan एक शांत निवासीय क्षेत्र है जहां दैनिक जीवन व्यवस्थित और सेवा-उन्मुख है। सुपरमार्केट 1.9 किमी पर है, अर्थात किराने का सामान छोटी ड्राइव या लंबी पैदल दूरी पर। 2 किमी के दायरे में 4 फार्मेसी हैं, जो बुनियादी स्वास्थ्य सेवा की पहुंच दर्शाती हैं। विला का निजी पूल और बंद प्लॉट दैनिक जीवन में निजता और बाहरी रहने का स्थान देते हैं, यह उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो साझा परिसर के बिना स्वतंत्र रहना चाहते हैं। सुबह का समय टेरेस और पूल के साथ शुरू हो सकता है; शाम को ऊपरी टेरेस से आसपास के निवासीय क्षेत्र का दृश्य मिलता है। क्षेत्र में लगभग 11,915 निवासी हैं, जो एक मध्यम आकार के समुदाय का संकेत देते हैं, गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम भीड़। 2 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 2 स्टॉप मौजूद हैं, लेकिन अधिकांश दैनिक गतिविधियों के लिए कार व्यावहारिक है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स 3 किमी के भीतर हैं, जिससे साप्ताहिक दिनचर्या में गोल्फ आसानी से शामिल हो सकता है। Zenia Boulevard शॉपिंग सेंटर लगभग 10 मिनट ड्राइव पर है।
El Galan से दैनिक सेवाएं कॉम्पैक्ट दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 1.9 किमी, फार्मेसी 2.2 किमी, और 2 किमी के दायरे में चार फार्मेसी। अस्पताल 11 किमी दूर है, नियोजित यात्रा के लिए लगभग 15-20 मिनट ड्राइव। Zenia Boulevard, क्षेत्र का बड़ा शॉपिंग केंद्र, लगभग 10 मिनट ड्राइव पर है और खुदरा, रेस्तरां और सिनेमा प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन 2 लाइनों और 2 स्टॉपों तक सीमित है, इसलिए कार अधिकांश कार्यों के लिए व्यावहारिक है, हालांकि हर यात्रा के लिए अनिवार्य नहीं। Polideportivo Municipal खेल केंद्र 3.9 किमी पर है। यह क्षेत्र शांत निवासीय चरित्र का है जिसमें गर्मियों की तुलना में सर्दियों में गतिविधि कम हो जाती है, Orihuela Costa के अंतर्देशीय भागों की विशिष्ट लय। वर्ष में 32 स्थानीय छुट्टियां क्षेत्रीय सांस्कृतिक कैलेंडर को चिह्नित करती हैं।
नक्शा El Galan की स्थिति दिखाता है: पूर्व में लगभग 5.6 किमी पर Orihuela Costa के समुद्र तट, और पश्चिम/दक्षिण में तीन गोल्फ कोर्स की पट्टी। Zenia Boulevard का बड़ा वाणिज्यिक क्षेत्र सीमा के भीतर है। क्षेत्र की विशिष्ट बनावट, तट से दूर गोल्फ के करीब, इस क्षेत्र में स्पेनिश तटीय जीवन का एक अलग रूप दिखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
El Galan, Orihuela Costa के अंतर्देशीय भाग में Villamartín और Las Filipinas के बीच स्थित है, Torrevieja (उत्तर) और Pilar de la Horadada (दक्षिण) के तटीय केंद्रों के बीच। यह स्थान तट से लगभग 5.6 किमी अंतर्देशीय है, गोल्फ कोर्स के क्लस्टर के करीब। Alicante शहर लगभग एक घंटे ड्राइव पर है; निकटतम तटीय शहरी सेवाएं Torrevieja और Orihuela Costa वाणिज्यिक क्षेत्र (Zenia Boulevard) में केंद्रित हैं। स्थान तटीय सुविधाओं और अंतर्देशीय शांति के बीच मध्यवर्ती स्थिति में है।
समुद्र तट: Playa de Aguamarina 5.6 किमी, Playa Fósil 5.8 किमी, और Playa de Campoamor - La Glea 5.8 किमी, कार से लगभग 10-15 मिनट। गोल्फ: Real Club de Golf Campoamor 1.7 किमी, Club de Golf Villamartín 2.3 किमी, Las Ramblas de Orihuela 2.9 किमी। मरीना: Puerto Deportivo Miguel Caballero 5.9 किमी। EV चार्जिंग: निकटतम स्टेशन 4.5 किमी (Iberdrola और Galp)। हवाई अड्डे: Alicante-Elche लगभग 55 मिनट ड्राइव (सीधी दूरी डेटा में विसंगति है), Murcia क्षेत्रीय हवाई अड्डा लगभग 45 मिनट। बड़े शहर: Torrevieja और Orihuela नगरपालिका सेवाएं ड्राइव दूरी पर।
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, मासिक औसत 11°C से 26°C के बीच। वर्ष में ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,822 घंटे धूप प्राप्त होती है, दैनिक औसतन लगभग 10 घंटे, जो बाहरी रहने और सौर ऊर्जा की दृष्टि से उच्च मूल्य का है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक जल तापमान 20°C से ऊपर रहने के आधार पर चलता है, यानी मोटे तौर पर मई से अक्टूबर। El Galan समुद्र तल से 148 मीटर की ऊंचाई पर है, जो हल्का ढलान वाला अंतर्देशीय स्थान दर्शाता है, प्लॉट और आसपास की सड़कों पर स्तरीय अंतर संभव है। क्षेत्र की वनस्पति भूमध्यसागरीय प्रकृति की है, गोल्फ कोर्स के हरे क्षेत्र आसपास के परिदृश्य में योगदान देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 5.6-5.8 किमी की दूरी पर हैं: Playa de Aguamarina, Playa Fósil और Playa de Campoamor - La Glea, सभी Orihuela Costa की तटरेखा पर। ये तट विभिन्न विशेषताएं प्रदान करते हैं, खुली रेत और शहरी सुविधाओं से लेकर अधिक प्राकृतिक खंडों तक। गोल्फ इस स्थान की मुख्य मनोरंजक पहचान है: Real Club de Golf Campoamor (1.7 किमी), Villamartín (2.3 किमी) और Las Ramblas de Orihuela (2.9 किमी), 3 किमी के भीतर तीन 18-होल कोर्स। नौका विहार: Puerto Deportivo Miguel Caballero 5.9 किमी और Real Club Náutico 9.6 किमी। खेल सुविधाओं में Villamartin Golf सुविधा और Polideportivo Municipal (3.9 किमी) शामिल हैं। निजी पूल वाली विला में तैराकी घर पर ही संभव है।
स्रोत: OpenStreetMap
El Galan, Orihuela Costa के अंतर्देशीय भाग में Villamartín और Las Filipinas के बीच स्थित है, Torrevieja (उत्तर) और Pilar de la Horadada (दक्षिण) के तटीय केंद्रों के बीच। यह स्थान तट से लगभग 5.6 किमी अंतर्देशीय है, गोल्फ कोर्स के क्लस्टर के करीब। Alicante शहर लगभग एक घंटे ड्राइव पर है; निकटतम तटीय शहरी सेवाएं Torrevieja और Orihuela Costa वाणिज्यिक क्षेत्र (Zenia Boulevard) में केंद्रित हैं। स्थान तटीय सुविधाओं और अंतर्देशीय शांति के बीच मध्यवर्ती स्थिति में है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| फरवरी | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| मार्च | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| मई | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| जून | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| जुलाई | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| सितंबर | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| अक्टूबर | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| नवंबर | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| दिसंबर | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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