Ez az önálló villa El Galánban található, Villamartín lakóövezetében, az Orihuela Costa területén, Alicante tartományban. Az ingatlan 82 m² hasznos alapterülettel, három hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, két szinten elosztva. A telken privát medence és több terasz helyezkedik el; a bekerített telek zárt kialakítású. Az épület 1970-ben készült el (indicatív), és jelenleg átadott, azonnal lakható állapotban van. A vételár 229 000 eurótól indul. A környék városias jellegű, mindennapi ellátási lehetőségekkel rövid távolságon belül.
A 229 000 eurós kezdőár elhelyezése a helyi piacon kettős képet ad. A Torreviejai összehasonlítható ajánlatok, Apartments Palangre Beach (160 000 eurótól) és Edificio Sun & Center (169 000 eurótól), lakásingatlanok, társasházi szerkezettel és jellemzően közös medencével. Az El Raso-i Oasis Laguna 2 második fázisa 227 000 eurótól indul, ami árszinten gyakorlatilag azonos a tárgy-ingatlannal, de szintén új építésű lakásformula. A villa árképzése tehát az önálló ház-jelleg és a saját telek prémiumát tükrözi: privát medence, kerítés, saját kert és társasházi közös költség hiánya járnak ezzel. Ezzel szemben áll a 1970-es építési év: míg a versenytársak új építésű, garanciával rendelkező egységek, itt a műszaki állapot és a felújítási potenciál a vételár értékelésének központi eleme. Földrajzilag El Galán fekvése a golfövezethez kötődik: a Real Club de Golf Campoamor 1,7 km-re van, ami a Torrevieja-parti lakóprojektekhez képest elkülönülő profilt ad. A strand-távolság (5,6, 5,8 km) a tengerparti lakásokhoz mérve hátrány, ám a környék nyugalmát és az alacsonyabb népsűrűséget javítja. A térség nemzetközi lakossága, nagyrészt észak-európai vásárlók, és a nemzetközi iskolák jelenléte a régió bevált vonásai; egy Magyarországról érkező vásárló számára ez a közeg sok szempontból ismerős lehet a magyar tengerparti vásárlók tapasztalataihoz. Összességében a villa azon vevők piaci szegmensét célozza, akik azonos költségvetésből önálló házat részesítenek előnyben új lakással szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Galán az Orihuela Costa belső, szárazföld felőli részén helyezkedik el, kb. 148 méteres tengerszint feletti magasságban. A városi környezetben boltok és gyógyszertárak érhetők el néhány kilométeren belül; a legközelebbi strandok 5,6, 5,8 km távolságban vannak. Három golfpálya található 3 km-en belül. Autó hasznos, de minden kiruccanáshoz nem feltétlenül szükséges.
Az ingatlan olyan lakóknak felelhet meg, akik önálló házat, privát medencét és elkerített telket keresnek, társasházi közös költségek nélkül. A három hálószoba és két fürdőszoba két szinten elosztva férőhelyet biztosít család vagy vendégek számára. A külön konyha és a nappali közvetlen teraszkapcsolattal a beltéri és kültéri tartózkodást köti össze.
A villa nem új építésű ingatlan: 1970-ben készült el (indicatív dátum), és állapota jelenleg átadott, kész. Nincs építési fázis vagy jövőbeli átadási dátum; a vásárlást követően azonnali birtokbavétel lehetséges. Az épület kora miatt a műszaki állapot felmérése a szokásos vizsgálatok részét képezi.
Az adatbázis alapján az ingatlan nem új építésű, és nem rendelkezik ismert energiatanúsítvány-adattal. A tengerpart gyalog nem érhető el; a strandok autós távolságra vannak (kb. 5,6, 5,8 km). A lakrész 82 m²-es alapterülete mérsékelt, és a telek méretéről, garázsról vagy közös szolgáltatásokról nincs rendelkezésre álló adat.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló önálló házat keres társasházi közösség nélkül, saját medencével és elkerített telekkel, mérsékelt költségvetésből. Ilyen például az állandó kiköltözést tervező család, amely három hálószobát igényel, és a két szintes elosztás megfelel a szülői és gyerekzónák elválasztására. Hasonlóképpen második otthonként működhet azon vásárlók számára, akik a nyári hónapokat a saját medence mellett töltenék, és a golfpályák közelsége (1,7, 3 km) meghatározza a szabadidős programokat. A villa befektetési célra is szóba jöhet üdülési bérbeadásra, feltéve, hogy a helyi szabályozás ezt lehetővé teszi. Kevésbé illeszkedik azokhoz a helyzetekhez, ahol gyalogos tengerparti elérhetőség vagy új építésű, garanciális műszaki állapot a fő szempont: itt a strand 5,6 km-re van, és az épület 1970-ben készült. Az idősek vagy a közlekedésilag korlátozott személyek számára a napi ellátás (1,9, 2,2 km) túlnyomórészt autós vagy buszos megoldást igényel, bár két tömegközlekedési vonal és két megálló áll rendelkezésre a közelben.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami az építészet és a műszaki szabványok tekintetében egy korábbi korszakot tükröz. A fotók alapján a belső terekben fa szekrények,mosógépi elhelyezés a hálószobában, valamint nappali-étkező közös tér látható; a villa állapota átadott, azonnal lakható. Az anyaghasználatról és a műszaki rendszerek állapotáról (villanetwork, víz, fűtés, szigetelés) pontos információ a helyszíni vizsgálat és az érintett dokumentumok alapján állapítható meg; az adatbázis energiatanúsítvány-adatot nem tartalmaz. Az 1970-es építésű ingatlanoknál tipikusan figyelembe veendő pontok a redőnyök és nyílászárók kora, az elektromos hálózat megfelelősége a jelenlegi szabványoknak, valamint a víz- és csatornarendszer állapota. A medence és a teraszszerkezetek karbantartási igénye szintén évről évre visszatérő költségtétel. A külső fotók medencés teraszt és erkélyt mutatnak; a bekerített telek magánéleti védelmet ad. Vásárlási folyamatban egy független műszaki felmérés (survey) az objektív állapotmegítélés eszköze. A régióban az ilyen korú ingatlanoknál a felújítások mértéke eltérő; a jelenlegi képanyag lakható, de nem újszerű belső állapotot jelez.
A villa ára 229 000 eurótól indul. Ez az ár a környék önálló, medencés házai között az alsó-középső szegmensbe esik: a összehasonlítható, de társasházi jellegű projektek Torreviejában 160 000, 169 000 eurótól indulnak, míg az El Raso-i Oasis Laguna 2 fázis 227 000 eurótól. A különbség elsősorban az ingatlantípusban (önálló ház vs. lakás) és a telek saját medencével való ellátottságában rejlik. Az 1970-es építési év miatt a fenntartási és esetleges felújítási költségek az ár értékelésénél figyelembe veendő tényezők.
A villa El Galán csendes, városias lakóövezetében áll, amelyet mediterrán zöldterületek és golfpályák vesznek körül. A mindennapi ritmus a kerthez és a medencéhez kötődik: a nappaliból közvetlenül a medencés teraszra lehet kilépni, az emeleten pedig saját terasz nyújt kilécet a környékre. A három hálószoba két szintre oszlik, ami külön alvási zónákat eredményez. A külön konyha hagyományos elrendezést követ. A szomszédság főként lakóházakból áll; a környék lakossága kb. 11 915 fő, ami kisvárosi méretű ellátást jelent. A legközelebbi szupermarket 1,9 km-re, a patika 2,2 km-re található, ez rövid autóútnak, illetve hosszabb sétának felel meg. A strandok 5,6, 5,8 km-re vannak, tehát a tengerparti programok tervezett kiruccanást igényelnek. A golf kedvelői három pálya közül választhatnak 3 km-en belül, ezzel a hely a golffókuszú időtöltéshez földrajzilag közel áll. Az ősz, tél, tavasz időszakban a környék csendesebb; a nyári hónapokban a turisztikai szezon fokozottabb forgalmat hoz az Orihuela Costa egészén. A magasság (148 m) enyhe lejtős terepet jelez a tengerpart felé. Napi rutin szempontjából a villa állandó lakhelyként és második otthonként egyaránt működtethető, a saját medence miatt a nyári hónapokban (a hatszoros úszási szezon alatt) a kert központi szerepet kap.
A napi élet központját a lakóövezet és a környező ellátóhálózat adja. A szupermarket 1,9 km-re, a patika 2,2 km-re található; a 2 km-es sugáron belül négy gyógyszertár érhető el. A kórház 11 km-re van, ez tervezett orvosi ellátást igényel, sürgősségi esetben hosszabb útidővel. A Zenia Boulevard bevásárlóközpont kb. 10 perces autóútra van, ami a térség egyik legnagyobb kiskereskedelmi komplexuma. A közlekedés szempontjából autó hasznos, de nem minden célhoz szükséges: két tömegközlekedési vonal és két megálló áll rendelkezésre. A terep 148 méteres magassága miatt enyhe szintkülönbségekkel számolni a tengerpart felé. Elektromos autó tulajdonosai számára a legközelebbi töltőpont 4,5 km-re van (Iberdrola és Galp hálózatok). A sportolási lehetőségek közé tartozik a Villamartin Golf (2,3 km), a Polideportivo Municipal (3,9 km) és a Montesico Blanco stadion (3,9 km). A két kikötő, Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) és Real Club Náutico (9,6 km), vízi sportokhoz nyújt bázist. A környék az iskolák nemzetközi kínálatáról ismert, ami családok számára releváns tényező.
A térkép El Galán városrész fekvését mutatja Villamartín és az Orihuela Costa golfövezetének metszetében. A három golfpálya gyűrűje 3 km-en belül, a strandok 5,6 km-től és a Zenia Boulevard kb. 10 perces autóútra láthatók, egyike annak a kevés partszakasznak, ahol a golfolás és a tengerpart ugyanazon napi programban elfér.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Galán az Orihuela Costa belső öve és Villamartín városrésze között helyezkedik el, a tengerparti sáv és a szárazföldi lakóterületek határán. A pozíció a strandokhoz képest mérsékelt távolságot (5,6+ km), a golfpályákhoz képest közelséget (1,7, 2,9 km) mutat. Torrevieja nagyvárosi ellátása rövidebb autóútra van, míg a régió nagyobb központjai (az adatbázisban Jerez de la Frontera, Sevilla, Cádiz szerepel távolsági adatokként, amelyek földrajzilag Andalúziára utalnak) távolabb esnek. A fekvés a golffókuszú életmód és az önálló házas lakóformák felé tolja a térség profilját.
A strandok egyenes vonalban 5,6, 5,8 km-re vannak: Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil és Playa de Campoamor, La Glea (5,8 km). A golfpályák szokatlanul sűrűn helyezkednek el: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartín 2,3 km, Las Ramblas de Orihuela 2,9 km távolságban. A repülőterek közül a régióban Murcia repülőtere kb. 45 perces, Alicante, Elche repülőtere kb. 55 perces autóútra van az eredeti leírás szerint; az adatbázis egyenes vonalú távolságai (Alicante ~475 km adatpont inkonzisztenciát mutat) e ponton óvatosságot indokolnak. A nagyobb városok, Torrevieja, Orihuela, Cartagena, mind autós távolságra vannak. A kórház 11 km-re található, ami a sürgősségi ellátás szempontjából mérsékelt útidőt jelent.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán: az átlagos hőmérséklet 11, 26 °C között mozog, az éves középhőmérséklet 18,9 °C. A történelmi adatok szerint évi 3 822 napsütéses óra regisztrált, ez az egyik legmagasabb érték az európai kontinensen. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, hat hónapig tart, ami a privát medence használatát májustól októberig terjedő időszakra terjeszti ki. A település 148 méteres tengerszint feletti magassága enyhén emelkedett fekvést jelez, a tengerparttól számított távolság mérsékelti a közvetlen tengeri hatást. A környéket mediterrán vegetáció és a golfpályák zöldterületei jellemzik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok 5,6, 5,8 km-re találhatók az Orihuela Costa partszakaszán: Playa de Aguamarina, Playa Fósil és a Campoamor, La Glea strand. Ezek a partszakaszok a Costa Blanca déli részének homokos tengerpartjaihoz tartoznak. A rekreáció gerincét azonban a golf adja: három pálya, Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Club de Golf Villamartín (2,3 km) és Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), 3 km-es sugaron belül helyezkedik el, ami a térségben ritka sűrűségnek számít. A vízi sportokhoz két kikötő érhető el: Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) és Real Club Náutico (9,6 km). A sportcélokhoz a Polideportivo Municipal (3,9 km) szolgál, a Zenia Boulevard bevásárlóközpont kb. 10 perc autóútra van.
Forrás: OpenStreetMap
El Galán az Orihuela Costa belső öve és Villamartín városrésze között helyezkedik el, a tengerparti sáv és a szárazföldi lakóterületek határán. A pozíció a strandokhoz képest mérsékelt távolságot (5,6+ km), a golfpályákhoz képest közelséget (1,7, 2,9 km) mutat. Torrevieja nagyvárosi ellátása rövidebb autóútra van, míg a régió nagyobb központjai (az adatbázisban Jerez de la Frontera, Sevilla, Cádiz szerepel távolsági adatokként, amelyek földrajzilag Andalúziára utalnak) távolabb esnek. A fekvés a golffókuszú életmód és az önálló házas lakóformák felé tolja a térség profilját.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID