이 단독 빌라는 코스타 블랑카 남부 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 내 주거 지역인 엘 갈란(El Galan)에 위치하고 있습니다. 1970년에 준공된 이 부동산 매물은 침실 3개, 욕실 2개를 갖추고 있으며 두 개 층에 걸쳐 82 m²의 거주 공간을 제공하고, 완전히 폐쇄된 대지 위에 전용 수영장이 있습니다. 주변 지역은 도시 지역으로 일상적 편의시설이 도보 거리에 있으며, 3개의 골프장이 3킬로미터 이내에 있습니다. 플라야 데 아구아마리나(Playa de Aguamarina)와 플라야 데 캄포아모르(Playa de Campoamor) 같은 해변은 약 6킬로미터 거리에 있습니다. 매매 호가는 €229,000이며, 즉시 입주 가능한 상태입니다.
비교 가능한 매물군 내에서 이 빌라는 독특한 위치를 차지합니다. 토레비에하 아파트, €160,000부터의 Palangre Beach와 €169,000부터의 Edificio Sun & Center, 는 더 낮은 진입 가격과 보다 도시적이며 해변 인접 해안 입지를 제공하지만, 아파트로서 공동 소유 구조, 관리비, 전용 수영장 부재가 따릅니다. 엘 라소의 Oasis Laguna 2 2차는 €227,000부터로 가격이 이 빌라와 거의 동일하면서 신축 사양, 현대적 에너지 기준, 시공사 보증을 제공합니다. 대신 개인 대지 위의 전용 수영장을 갖춘 단독 주택 지위가 아닌 주거 단지 내 아파트 생활이라는 트레이드오프가 있습니다. 이 매물은 €229,000으로 매물군 내 유일한 단독 주택 옵션이며, 1970년 준공 시점이 그 차별성의 구조적 비용입니다. 지역적으로 엘 갈란은 코스타 블랑카 남부에서 가장 확립된 국제 주거 지역 중 하나인 빌라마르틴, 오리우엘라 코스타 회랑에 위치합니다. 해안 최전선의 오리우엘라 코스타나 카보 로이그(Cabo Roig)와 비교하면, 모래사장에서 약 6킬로미터, 해발 148미터의 내륙 위치 덕분에 가격이 낮습니다. 토레비에하 도심과 비교하면 더 조용한 주거 거리, 골프 근접성, 더 큰 개인 대지를 제공하지만, 보행 접근성은 약합니다. 두 개 버스 노선과 2킬로미터 약간 못 되는 거리의 슈퍼마켓뿐입니다. €250,000 미만으로 전용 수영장이 있는 단독 주택이 우선인 구매자에게 현실적인 지역 대안은 엘 갈란, 로스 돌세스(Los Dolses) 또는 빌라마르틴 자체의 연식 있는 중고 빌라이거나, 유사한 가격의 신축 아파트입니다. 이 빌라는 마감이나 연식이 아닌 부동산 유형과 토지로 경쟁하며, 어떠한 비교든 조사 시 확인되는 현대화 예산을 반영해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 갈란은 오리우엘라 코스타의 내륙 주거 지역으로, 해발 약 148미터에 위치합니다. 이 지역은 빌라마르틴(Villamartín)과 해안 해변 사이에 자리하며, 슈퍼마켓은 2킬로미터 미만, 병원은 11킬로미터 거리에 있습니다. 두 개의 대중교통 노선과 두 개의 정류장이 이 지역을 지나지만, 일상적인 필수 활동을 넘어선 이동에는 차량이 실용적입니다.
이 빌라는 두 개 층에 걸쳐 침실 3개와 완비된 욕실 2개를 제공하며, 독립된 주방, 수영장 테라스로 연결되는 거실, 그리고 추가로 상층 테라스를 갖추고 있습니다. 세탁기는 침실의 옷장 시설 내에 설치되어 있습니다. 폐쇄된 대지와 전용 수영장 덕분에 공용 시설 이용 없이 독립적으로 야외 공간을 사용할 수 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 구매자는 현대 건축 기준이 아닌 해당 건축 시대의 부동산 매물임을 감안해야 합니다. 이용 가능한 데이터에는 에너지 효율 인증서 등급이 기록되어 있지 않습니다. 리모델링 이력 관련 서류는 구매 과정의 일부가 될 것입니다.
이 부동산 매물은 바다 전망, 해변 직접 접근, 바닥 난방, 에어컨 설치 확인, 차고 등록, 공용 시설을 제공하지 않습니다. 전기차 충전은 약 4.5킬로미터를 이동해야 합니다. 82 m²의 연면적은 이 세그먼트의 많은 빌라에 비해 소규모입니다. 2층 구조이므로 엘리베이터나 접근 가능한 단층 구조는 없습니다.
이 부동산 매물은 €250,000 미만의 예산으로 전용 수영장이 있는 단독 주택을 우선시하며 신축이 필수 요건이 아닌 구매자에게 적합합니다. 상주 주거지로도 적합합니다. 이 지역은 연중 서비스를 유지하며, 2킬로미터 내 4개의 약국과 11킬로미터 거리의 병원이 있습니다. 또한 긴 따뜻한 시즌 내내 사용 가능한 수영장과 테라스, 가까운 차량 이동 거리의 골프장을 원하는 가구에게 세컨드 하우스로도 기능합니다. 2층, 침실 3개 구조는 소규모 가족, 게스트 수용 공간을 원하는 부부, 또는 코스타 블랑카의 임대 수요를 고려해 휴가 임대 활용을 고려하는 소유자에게 적합합니다. 반면 단층 생활, 현대적 에너지 등급, 도보권 해변 접근이 필요한 구매자에게는 적합하지 않습니다. 가장 가까운 해변은 약 6킬로미터 거리로 차량이 필요합니다. 대중교통에 의존하는 가구는 두 개의 버스 노선만 이용할 수 있습니다. 현대적인 신축 마감을 원하는 구매자는 1970년 준공 시점을 고려하고, 실사 과정에서 리모델링 이력, 전기 설비, 단열 상태를 확인해야 합니다. 빌라마르틴, 오리우엘라 코스타 골프 회랑에 관심이 있으며, 더 낮은 진입 가격과 전용 야외 공간을 위해 내륙 위치를 수용하는 구매자에게 이 매물은 바로 그 조합을 충족합니다.
이용 가능한 서류에는 이 부동산 매물이 1970년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태로 제공된다고 기록되어 있습니다. 사진 기록에 따르면 실내는 수납 및 전시 캐비닛이 설치된 거실 겸 식당, 목재 시스템 옷장이 있는 침실(그중 하나에는 세탁기가 통합되어 있음), 그리고 이 시기 스페인 주거 건축에 전형적인 독립형 주방 배치를 보여줍니다. 지붕, 배관, 전기 배선, 창호의 최근 개보수를 확인하는 데이터는 없으며, 구매자는 이러한 요소의 검증을 기술 조사의 핵심으로 다뤄야 합니다. 코스타 블랑카의 1970년대 건축에서 일반적으로 고려할 사항으로는 단층 유리의 원래 창문, 현재 기준으로 제한된 벽체 단열, 그리고 이후 업그레이드되지 않은 한 현대 접지 요건 이전의 전기 시스템이 있습니다. 데이터 세트에는 에너지 효율 인증서가 기록되어 있지 않습니다. 스페인 법률상 매매 시 필수이므로 거래 과정에서 발급되며 실제 등급이 명시될 것입니다. 전용 수영장 및 테라스 구조물, 수영장 여과 설비, 담장은 상태 및 허가 준수 여부를 점검해야 합니다. 두 개 층에 완비된 욕실 2개는 이 연식의 많은 주택이 가진 단일 욕실 기준에서 이미 벗어나 있어, 어느 시점에 최소한 부분적인 현대화가 이루어졌음을 시사합니다. 상층 테라스는 사용 가능한 야외 공간을 추가하지만 방수 점검이 필요합니다. 전반적으로 마감 수준은 리모델링 또는 시공사 인도 기준이 아닌, 거주를 위해 유지 관리된 연식 있는 부동산 매물의 수준이며, 구매 예산에는 조사 시 확인되는 현대화 공사 비용을 반영해야 합니다.
이 빌라는 €229,000에 준공되어 즉시 이용 가능한 부동산 매물로 등록되어 있습니다. 비교 가능한 매물군 내에서 토레비에하(Torrevieja) 아파트는 €160,000~€169,000부터 시작하며, 엘 라소(El Raso)의 Oasis Laguna 2 2차는 €227,000부터 시작합니다. 즉, 이 빌라는 신축 아파트와 유사한 진입 가격대에 있으면서도 단독 주택 지위, 전용 수영장, 개인 대지를 갖추고 있습니다. 이 매물의 가격은 단계별 분양이 아닌 중고 주택의 성격을 반영하여 범위가 아닌 단일 금액입니다. 구매 비용, 공증 수수료 및 세금은 호가에 추가로 발생합니다.
엘 갈란의 일상은 리조트가 아닌 주거 지역의 리듬을 따릅니다. 이 빌라는 잘 확립된 도시 개발 지역 내에 있으며, 약국, 소규모 상점 및 각종 서비스가 2킬로미터 반경 내에서 운영되고, 해당 지역 내에 4개의 약국이 기록되어 있습니다. 1.9킬로미터 거리의 슈퍼마켓은 도보로 약 25분 거리에 있지만, 대부분의 주민은 차량을 이용합니다. 부동산 매물 자체는 전용 수영장과 테라스를 중심으로 구성되어 있습니다. 거실은 수영장 테라스와 직접 연결되며, 상층에는 주거 지역을 내려다보는 자체 테라스가 있습니다. 이러한 배치는 야외 공간을 실내의 연장으로 활용하는 가구에 적합하며, 특히 이 지역의 연간 3,822시간이라는 기록된 일조 시간과 평균 기온 18.9°C를 고려하면 더욱 그렇습니다. 수온이 20°C 이상을 유지하는 6개월간의 수영 시즌은 전용 수영장의 실용적 사용을 늦은 봄부터 가을까지 확장합니다. 인근 광역 지역의 인구가 약 11,900명에 달하는 엘 갈란은 일부 해안 지역과 달리 여름철 이외에도 공동화되지 않습니다. 두 개의 버스 노선과 정류장이 기본적인 대중교통을 제공하지만, 병원, 대형 소매점, 해변의 위치 때문에 대부분의 가구에는 차량이 주요 교통 수단입니다. 골프는 지역 일상의 구조적 일부입니다. 3킬로미터 내에 3개의 클럽이 있으며, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(Real Club de Golf Campoamor)가 1.7킬로미터로 가장 가깝습니다. 이 빌라는 이 골프 회랑에 접근하면서도 그 안에 거주하지 않으므로, 그린피와 클럽 멤버십은 부담이 아닌 선택으로 남습니다.
엘 갈란은 오리우엘라 코스타 해변대의 내륙에 위치하며, 모래사장에서 약 6킬로미터 거리입니다. 주변 환경은 도시적이고 주거적입니다. 위치 분석에는 편의시설이 도보 거리 내에 있다고 기록되어 있으며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 1.9킬로미터, 약국은 2.2킬로미터 거리에 있습니다. 병원은 11킬로미터 거리에 있어 완전한 의료 서비스는 차량으로 15~20분 내에 이용할 수 있습니다. 이동성 데이터는 차량이 모든 것에 엄격히 필수는 아니지만 편리함을 시사합니다. 두 개의 버스 노선과 정류장이 기본 이동을 지원하지만, 해변 방문, 병원 방문, 공항 이동은 실질적으로 운전이 필요합니다. 주거지 성격은 주변 골프 회랑의 지원을 받습니다. 빌라마르틴 플라자(Villamartín Plaza)와 그 상업 센터, 그리고 차량으로 약 10분 거리의 대형 쇼핑센터 제니아 부르바르(Zenia Boulevard)가 광역 지역의 소매를 견인합니다. 스포츠 인프라로는 2.3킬로미터의 빌라마르틴 골프(Villamartin Golf), 3.9킬로미터의 폴리데포르티보 시립 체육관(Polideportivo Municipal), 같은 거리의 몬테시코 블랑코 경기장이 있습니다. 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(Puerto Deportivo Miguel Caballero, 5.9 km)와 레알 클럽 나우티코(Real Club Náutico, 9.6 km)의 마리나가 보트 이용 수요를 충족합니다. 약 11,900명의 인구 기반과 국제적 거주민 구성 덕분에 지역의 레스토랑과 서비스는 순수 계절성 해안 지역과 달리 연중 운영됩니다.
지도는 오리우엘라 코스타 해안선, 주변 3개 골프장, 그리고 빌라마르틴, 토레비에하, 해변을 연결하는 도로망을 기준으로 엘 갈란 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 편의시설까지의 직선 거리는 방향 참고용으로 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 갈란은 이 빌라를 빌라마르틴의 상업 중심지와 오리우엘라 코스타 해변 사이, 오리우엘라 시 자치구 내에 위치시킵니다. 북쪽으로 차량 약 15분 거리에 토레비에하가 있어 가장 가까운 대형 도시 서비스를 제공합니다. 남쪽으로는 무르시아 지방과의 경계 덕분에 코르베라 공항이 접근권 내에 있습니다. 필라르 데 라 오라다다(Pilar de la Horadada)와 산 페드로 델 피나타르(San Pedro del Pinatar)가 해안을 남쪽으로 이어갑니다. 이 빌라의 위치는 뚜렷하게 내륙 주거지입니다. 해안 접근성 대신 해변 최전선 매물 대비 낮은 가격, 공간, 골프 접근성을 얻은 셈입니다.
해변: 플라야 데 아구아마리나(Playa de Aguamarina) 5.6 km, 플라야 포실(Playa Fósil) 5.8 km, 플라야 데 캄포아모르, 라 글레아(Playa de Campoamor, La Glea) 5.8 km로, 모두 차량으로 10~15분 거리입니다. 골프: 레알 클럽 데 골프 캄포아모르 1.7 km, 클럽 데 골프 빌라마르틴 2.3 km, 라스 람브라스 데 오리우엘라(Las Ramblas de Orihuela) 2.9 km. 슈퍼마켓: 1.9 km. 약국: 2.2 km. 병원: 11 km. 공항: 위치 데이터 세트는 주요 지역 공항으로 코르베라(Corvera, 무르시아)가 차량으로 약 45분, 알리칸테-엘체(Alicante-Elche)가 약 55분 거리라고 표시하며, 매물 설명에 따릅니다. 환경 데이터 세트에는 지브롤터(83 km)와 말라가(Málaga, 104 km)의 직선 거리도 기록되어 있습니다. Iberdrola와 Galp가 운영하는 전기차 충전소는 4.5~4.6킬로미터 거리에 있습니다. 대중교통은 이 지역에 두 개 노선과 두 개 정류장으로 구성됩니다.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라는 해발 148미터에 위치하여 완만한 내륙 고도를 가지며, 데이터에는 특별한 경사 문제가 기록되어 있지 않습니다. 기후 기록은 연평균 기온 18.9°C를 보여주며, 월평균은 가장 서늘한 시기의 11°C부터 여름의 26°C까지 분포합니다. 이러한 패턴은 연중 거주를 지원하며 북유럽에 비해 난방 수요를 줄여줍니다. 역사적 일조 시간은 연간 3,822시간으로, 스페인 지중해 지역에서 기록된 높은 수치에 속합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 6개월 지속되며, 전용 수영장과 테라스는 대략 5월부터 10월까지 실용적으로 사용됩니다. 강수는 코스타 블랑카 남부 특유의 가을철에 집중되며 여름은 건조합니다. 주변 경관은 도시화된 주거 지역, 인근 3개 골프장의 관개 녹지, 그리고 더 내륙의 라스 람브라스 데 오리우엘라 주변 소나무 지형이 결합되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 오리우엘라 코스타의 블루 플래그급 해변, 플라야 데 아구아마리나(5.6 km), 플라야 포실(5.8 km), 플라야 데 캄포아모르, 라 글레아(5.8 km), 는 짧은 차량 이동 거리에 있습니다. 플라야 데 캄포아모르의 라 글레아 구간은 치링기토스(해변 바)와 여름 시설을 갖춘 이 지자체의 주요 모래 해변 중 하나이며, 플라야 포실은 조용한 후미 성격을 지닙니다. 레저 인프라는 골프에 집중되어 있습니다. 2.9킬로미터 내 3개 클럽으로 이 지역은 코스타 블랑카에서 가장 밀집된 골프 클러스터 중 하나이며, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르가 1.7 km로 가장 가깝습니다. 수상 스포츠와 계류 시설은 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(5.9 km)와 레알 클럽 나우티코(9.6 km)에서 운영됩니다. 육상 스포츠는 폴리데포르티보 시립 체육관(3.9 km)과 몬테시코 블랑코 경기장이 담당합니다. 자전거 및 산책 코스는 해안 소나무 지역과 빌라마르틴 내륙의 람블라스를 지나갑니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.8°C | 67 mm |
| 2월 | 12.0°C | 50 mm |
| 3월 | 14.5°C | 54 mm |
| 4월 | 16.5°C | 48 mm |
| 5월 | 19.8°C | 34 mm |
| 6월 | 23.3°C | 8 mm |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 23.5°C | 30 mm |
| 10월 | 19.8°C | 84 mm |
| 11월 | 14.8°C | 82 mm |
| 12월 | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL676511
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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TR
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RO
HU
LT
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BG
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SK
HE
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