Villa unifamiliar terminada en 1970, situada en la zona de El Galán / Las Filipinas, dentro de Orihuela Costa, en la provincia de Alicante. La vivienda dispone de 82 m² construidos, distribuidos en tres dormitorios y dos cuartos de baño repartidos en dos plantas, con terraza propia y piscina privada en una parcela cerrada. El entorno es residencial y urbano, con servicios básicos a distancia caminable y tres campos de golf a menos de 3 km. Las playas de Orihuela Costa se encuentran a unos 5,6 km en línea recta. El precio de partida es de 229.000 euros.
Dentro del mercado de la Costa Blanca Sur, esta villa ocupa un segmento concreto: vivienda unifamiliar terminada a precio de partida de 229.000 euros. Los proyectos comparables de referencia son apartamentos: Palangre Beach en Torrevieja desde 160.000 euros y Sun & Center desde 169.000 euros, ambos con coste de entrada inferior pero en tipología colectiva; y Oasis Laguna 2 Fase II en El Raso desde 227.000 euros, con precio casi idéntico pero en formato de apartamento nuevo. La diferencia estructural es que aquí se adquiere parcela privada, piscina propia y dos terrazas individuales, a cambio de una construcción de 1970 y 82 m² construidos frente a producto de obra nueva con certificación energética actual. Frente a Torrevieja, El Galán / Las Filipinas ofrece un entorno más residencial y menos denso, con menos ruido turístico estacional, pero también menos servicios a pie de calle. Frente a El Raso (Guardamar), la posición de El Galán está más vinculada al golf, tres campos en 3 km, y algo más alejada de la playa en tiempo real. El clima es comparable en toda la comarca, con los mismos datos de sol y temperatura; la diferencia la marca la altitud (148 m), que aporta noches más frescas. Para un comprador que priorice terreno privado y piscina propia con presupuesto cercano a 230.000 euros, el producto unifamiliar de segunda mano en Orihuela Costa compite directamente con apartamentos nuevos de precio similar; la elección depende del peso relativo que se dé a la antigüedad de la construcción frente a la tipología de villa. La calidad de vida local, con 32 festivos locales al año y una oferta estable de comercio y deporte, es común al conjunto de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una urbanización residencial del interior, a unos 5,6 km de la costa y a 148 metros sobre el nivel del mar. El Galán forma parte del núcleo de Orihuela Costa, rodeado de campos de golf y zonas residenciales consolidadas. La supermercado más cercana está a 1,9 km y la farmacia a 2,2 km. Se accede por carretera local; el coche facilita los desplazamientos, aunque no es imprescindible para todo.
La vivienda responde a necesidades de uso residencial permanente o de segunda residencia: tres dormitorios y dos baños completos permiten ocupación familiar, y la piscina privada y la parcela cerrada ofrecen uso exterior independiente de instalaciones comunitarias. La distribución en dos plantas separa la zona de día de los dormitorios. La lavadora integrada en un armario indica una solución funcional de espacios reducidos.
Se trata de una construcción de 1970, terminada y en uso, no de una promoción nueva. Esto significa que la vivienda está entregada, sin plazos de espera, pero también que la antigüedad de la construcción puede influir en el estado de instalaciones eléctricas, fontanería y aislamiento. No hay fase de obra ni planificación de entrega pendiente; la fecha de 1970 es indicativa de la construcción original.
El proyecto no ofrece instalaciones comunitarias tipo piscina compartida, gimnasio o zonas ajardinadas de uso colectivo; el exterior se limita a la parcela privada. Tampoco se menciona plaza de garaje cerrada ni trastero independiente en los datos disponibles. No hay certificación energética registrada en la base de datos. Con 82 m² construidos, la superficie es ajustada para el estándar de villa unifamiliar actual.
Esta vivienda encaja en varias situaciones reconocibles. En primer lugar, para compradores que buscan una villa con piscina privada por debajo del precio habitual de este tipo de producto en la Costa Blanca Sur, aceptando una superficie de 82 m² y una construcción de 1970. En segundo lugar, para quienes quieren una segunda residencia con uso inmediato: la casa está terminada y no implica esperas de obra ni entregas futuras. En tercer lugar, para usuarios del golf: tres campos a menos de 3 km permiten un patrón de uso regular sin desplazamientos largos. También puede servir como residencia permanente para un núcleo familiar pequeño, dado que hay tres dormitorios y dos baños completos, y los servicios básicos están a distancia razonable. Las situaciones menos compatibles son las que exigen vivienda a pie de playa, la costa está a unos 5,6 km y 10-15 minutos en coche, , superficie amplia por debajo de 100 m², o instalaciones comunitarias como piscina climatizada o gimnasio. La dependencia parcial del coche es otra variable a considerar para quien no conduzca.
Los datos disponibles indican una construcción de 1970 con dos plantas y 82 m² construidos. Las imágenes muestran un interior funcional: salón-comedor con mobiliario tipo vitrina, dormitorio con armario de madera que integra la lavadora, y carpinterías interiores de madera. No hay constancia en la base de datos de reformas documentadas de fontanería, electricidad o carpintería exterior, por lo que el estado real de estas instalaciones debe verificarse en visita y mediante inspección técnica. Al ser una construcción de 1970, el aislamiento térmico y acústico original probablemente se corresponda con la normativa anterior al código técnico vigente (2006). La certificación energética no figura registrada en los datos del proyecto. La piscina privada y la terraza son elementos consolidados de la parcela; su estado, revestimiento, filtración, bombeo, forma parte de la evaluación que corresponde realizar al comprador. En términos de distribución, la vivienda separa cocina y salón, lo que era estándar en la construcción de esa década, frente al concepto actual de cocina abierta. Los dos baños completos, uno por planta presumiblemente, cubren el uso de las tres habitaciones. La parcela cerrada y las dos terrazas, una inferior junto a la piscina y una superior privada, constituyen los elementos diferenciadores frente a un apartamento de precio similar. La evaluación de costes de actualización (electrical, caldera, ventanas) corresponde al comprador y a su asesoría técnica.
El precio de partida es de 229.000 euros para una villa unifamiliar de 82 m² con piscina privada y parcela cerrada, en estado terminado y habitable. En comparación con los proyectos de referencia de la zona, este importe se sitúa por encima de los apartamentos de Torrevieja (desde 160.000 y 169.000 euros) y a un nivel similar al de Oasis Laguna 2 en El Raso (desde 227.000 euros). La diferencia principal es que aquí se adquiere una vivienda unifamiliar con piscina propia, frente a apartamentos con zonas comunes. Al tratarse de una propiedad terminada de 1970, el precio puede reflejarse por m² superior, compensado por el terreno privado. La disponibilidad es inmediata.
El día a día en esta villa se articula en torno a dos espacios: la casa de dos plantas y la parcela cerrada con piscina. La planta baja concentra el salón-comedor con acceso directo a la terraza de la piscina, y una cocina independiente; la planta superior acoge dormitorios y una segunda terraza privada con vistas a la zona residencial. Este esquema permite un uso flexible: la zona de día queda orientada al exterior, mientras los dormitorios ocupan un nivel más tranquilo. El barrio, El Galán / Las Filipinas, tiene un carácter residencial con población local e internacional, y una densidad moderada según los datos del entorno. Los servicios básicos, supermercado a 1,9 km, farmacia a 2,2 km, se sitúan a una distancia que puede cubrirse a pie en 20-25 minutos o en pocos minutos en coche. Hay dos líneas de transporte público con dos paradas, lo que ofrece una alternativa limitada al vehículo propio. El ritmo estacional marca la zona: en verano, la proximidad de las playas de Orihuela Costa y el centro comercial Zenia Boulevard incrementan la actividad; en invierno, el entorno se mantiene habitado, con el golf como actividad principal. Con tres campos de golf a menos de 3 km, la vivienda encaja con un patrón de uso orientado a estancias largas más que a turismo intensivo de playa. La piscina privada permite el uso exterior sin depender de horarios comunitarios, y la parcela cerrada limita la relación con la vía pública, lo que reduce el ruido de tráfico en favorece la privacidad en el día a día.
El Galán / Las Filipinas es una urbanización residencial del interior de Orihuela Costa, con una población de referencia de unos 11.900 habitantes en el entorno. La vida cotidiana se desarrolla en un patrón de urbanización consolidada: calles residenciales, comercio de proximidad y desplazamientos cortos en coche hacia los grandes ejes de servicios. La supermercado a 1,9 km y la farmacia a 2,2 km marcan la escala del día a día; el hospital de referencia está a 11 km, lo que implica unos 15 minutos en coche. El transporte público se limita a dos líneas con dos paradas, suficiente para desplazamientos puntuales pero no para sustituir el vehículo en el uso regular. El coche resulta práctico para la compra semanal, la playa y las conexiones con Torrevieja y Orihuela. Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la zona, está a unos 10 minutos. El carácter de la zona varía con la temporada: verano con actividad turística costera, invierno con una población residente más estable y el golf como motor local. La altura de 148 metros sobre el nivel del mar aporta una posición ligeramente elevada respecto a la llanura costera, sin pendientes pronunciadas en el entorno inmediato.
El mapa muestra la posición de la villa en El Galán / Las Filipinas, con los tres campos de golf en un radio de 3 km y las playas de Orihuela Costa a unos 5,6 km en dirección este. La supermercada y la farmacia más cercanas aparecen a menos de 2,5 km, y Zenia Boulevard a poca distancia al sur.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Galán se sitúa en Orihuela Costa, zona costera del municipio de Orihuela, en el extremo sur de la provincia de Alicante, junto al límite con Torrevieja. La posición es interior respecto a la línea de costa, entre los campos de golf de Villamartín, Campoamor y Las Ramblas. Torrevieja queda al norte, Pilar de la Horadada al sur y la ciudad de Orihuela hacia el interior. La conexión principal es la AP-7 y la N-332. Se trata de una zona residencial consolidada de carácter internacional, orientada a residencia y segunda vivienda.
Las playas más cercanas en línea recta son Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) y Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), lo que en la práctica supone 10-15 minutos en coche. Los campos de golf quedan mucho más cerca: Real Club de Golf Campoamor a 1,7 km, Villamartín a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. El puerto deportivo Miguel Caballero está a 5,9 km y el Real Club Náutico a 9,6 km. En cuanto a aeropuertos, Murcia está a unos 45 minutos y Alicante-Elche a unos 55 minutos por carretera. Los puntos de recarga de vehículo eléctrico más próximos (Iberdrola, Galp) están a 4,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona registra una temperatura media anual de 18,9 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 11 °C del invierno y los 26 °C del verano. Las horas de sol históricas alcanzan las 3.822 al año, una cifra alta incluso para los estándares mediterráneos españoles, lo que favorece el uso de la piscina y las terrazas durante gran parte del año. El temporada de baño se extiende unos seis meses, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C. La situación a 148 metros de altitud y a unos 5,6 km de la costa implica noches algo más frescas que en primera línea, sin las brumas costeras frecuentes, y un entorno de pinares y urbanizaciones en lugar de frente marítimo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia, Aguamarina, Fósil y Campoamor-La Glea, pertenecen al tramo de Orihuela Costa, conocido por calas de arena y roca con certificaciones de calidad periódicas. A unos 15 minutos en coche se accede al conjunto de la costa. La oferta recreativa más inmediata, sin embargo, es el golf: tres campos en un radio de 3 km (Campoamor, Villamartín y Las Ramblas) configuran uno de los núcleos golfísticos de la Costa Blanca. Para deporte, el Polideportivo Municipal y el estadio Montesico Blanco están a 3,9 km. Los puertos deportivos de la zona (5,9 y 9,6 km) permiten actividades náuticas. La piscina privada de la parcela cubre el baño cotidiano sin desplazamiento.
Fuente: OpenStreetMap
El Galán se sitúa en Orihuela Costa, zona costera del municipio de Orihuela, en el extremo sur de la provincia de Alicante, junto al límite con Torrevieja. La posición es interior respecto a la línea de costa, entre los campos de golf de Villamartín, Campoamor y Las Ramblas. Torrevieja queda al norte, Pilar de la Horadada al sur y la ciudad de Orihuela hacia el interior. La conexión principal es la AP-7 y la N-332. Se trata de una zona residencial consolidada de carácter internacional, orientada a residencia y segunda vivienda.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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