Diese freistehende Villa liegt in El Galan, einem Wohngebiet zwischen Villamartín und Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1970, ist fertiggestellt und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie 82 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zur Ausstattung gehören ein privater Swimmingpool, eine vollständig umschlossene Parzelle und Terrassen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Der Preis liegt bei 229.000 Euro. Die Lage ist landeinwärts, in urbaner Umgebung mit Golfplätzen in unter drei Kilometern Entfernung und Stränden bei etwa 5,6 Kilometern.
Im Vergleich zu den umliegenden Angeboten positioniert sich diese Villa über den Gebäudetyp: In Torrevieja liegen mit Apartments Palangre Beach (ab 160.000 Euro) und Edificio Sun & Center (ab 169.000 Euro) zwei Apartment-Projekte in ähnlicher Preishöhe, jedoch als Wohnungen in Mehrfamilienhäusern ohne privaten Pool. Oasis Laguna 2 in El Raso startet bei 227.000 Euro, fast identisch zum Preis dieser Villa, , bietet aber ebenfalls Apartment-Wohnungen. Die freistehende Bauweise mit eigenem Schwimmbad und privatparzelle unterscheidet das Objekt strukturell von diesen Vergleichsangeboten. Der Gegenwert ist die Lage: El Galan liegt landeinwärts und weiter vom Strand entfernt als Küstenobjekte in Torrevieja oder La Zenia. Käufer, für die ein privater Pool und die Trennung von Gemeinschaftsflächen im Vordergrund stehen, finden hier eine andere Nutzenstruktur als in Apartment-Anlagen mit Gemeinschaftspool und geringeren Nebenkosten. Umgekehrt bedeuten ein eigenes Schwimmbad und eine eigene Parzelle laufende Wartungs- und Betriebskosten, die bei einer Wohnung mit Gemeinschaftsflächen teilweise über die Gemeinschaftsgebühren abgerechnet werden. Das Baujahr 1970 ist ein weiterer Unterscheidungspunkt gegenüber den genannten Neubauprojekten: Modernere Gebäudestandards, aktuelle Energieausweise und Bauherrgarantien entfallen. Für die regionale Einordnung gilt: El Galan ist eine der günstigeren Adressen im Umfeld von Orihuela Costa, mit dem Kompromiss zwischen Wohnform und Lagequalität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Galan liegt im Hinterland von Orihuela Costa, rund 5,6 Kilometer von den Stränden entfernt. Drei Golfplätze, Campoamor, Villamartín und Las Ramblas, befinden sich in einem Radius von unter drei Kilometern. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist in etwa zehn Autominuten erreichbar. Supermärkte und Apotheken liegen im Nahbereich, ein Krankenhaus in elf Kilometern Entfernung.
Die Villa bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 82 m², verteilt über zwei Etagen. Der private Pool und die umschlossene Parzelle ermöglichen private Außennutzung ohne Gemeinschaftsflächen. Für Haushalte mit Bedarf an separater Küche und mehreren Terrassen deckt das Grundrisskonzept die wesentlichen Wohnfunktionen ab. Ein Obergeschoss mit eigener Terrasse erweitert den Außenbereich.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 (Oplevering indicativ). Der Bauzustand ist abgeschlossen, die Wohnung kann bezogen werden. Kaufinteressenten sollten den Zustand von Bausubstanz, Installationen und Technik im Rahmen einer Besichtigung und gegebenenfalls einer technischen Prüfung eigenständig bewerten lassen.
Das Objekt weist mit 82 m² eine moderate Wohnfläche auf; größere Wohnkonzepte oder zusätzliche Nebengebäude sind nicht vorhanden. Angaben zu Energieeffizienz und moderner Gebäudetechnik liegen nicht vor, was bei einem Baujahr 1970 relevant sein kann. Ein öffentlicher ÖPNV-Anschluss besteht nur mit zwei Linien und Haltestellen, wodurch die Mobilität teilweise vom Pkw abhängig ist.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine freistehende Immobilie mit privatem Pool suchen, ohne die Preisklasse neuer Villenprojekte an der Küste. In Frage kommen Haushalte mit bis zu drei Schlafzimmern Bedarf, etwa Paare, kleine Familien oder Eigentümer, die eine Kombination aus Zweitwohnsitz und Ferievermietung erwägen. Die Lage zwischen drei Golfplätzen spricht für Golfspieler, die kurze Wege zum Platz schätzen. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die Wert auf Meerblick oder direkte Strandnähe legen, die Küste liegt rund 5,6 Kilometer entfernt. Auch wer moderne Gebäudestandards, aktuelle Energieeffizienz oder durchgehend dichten ÖPNV-Anschluss erwartet, sollte die Einschränkungen eines Bestandsobjekts von 1970 in einer suburbanen Lage berücksichtigen. Für dauerhaft Wohnende sind die nexte Umgebung mit Supermärkten, Apotheken und Sportstätten sowie das Klima mit durchschnittlich 18,9 Grad Jahresmitteltemperaturen praktische Faktoren. Käufer mit Elektroauto beachten, dass die nächste Ladestation etwa 4,5 Kilometer entfernt ist.
Die Villa wurde 1970 errichtet; zur Qualität der Bausubstanz und Verarbeitung liegen keine zertifizierten Angaben vor. Aus den vorhandenen Bilddaten lässt sich ableiten: Die Schlafzimmer verfügen über Kleiderschränke, im Innenraum besteht eine getrennte Küche, Wohn- und Essbereich sind vorhanden, und im Obergeschoss gibt es eine zusätzliche Terrasse mit Blick auf die Wohnbebauung. Für ein Objekt dieses Alters sind übliche Prüfpunkte relevant: Zustand von Dachabdichtung, Elektroinstallation, Sanitärleitungen, Fenstern und der Pooltechnik. Energieeffizienzangaben liegen nicht vor, bei Häusern aus dieser Bauperiode ist mit höheren Verbrauchswerten zu rechnen als bei aktuellen Neubauten, was sich in den Betriebskosten für Heizung und Kühlung äußern kann. Kaufinteressenten können durch ein unabhängiges Baugutachten vor dem Kauf Klarheit über Sanierungsbedarf und Folgekosten gewinnen. Die Frage der Dämmung, der Heizungsart und einer möglichen Nachrüstung von Klimaanlagen sollte geklärt werden, bevor eine Preisentscheidung getroffen wird. Der Zustand des Pools, Filteranlage, Auskleidung, Wasserkreislauf, ist ein weiterer Punkt, der bei einer Besichtigung technisch geprüft werden sollte.
Die Villa wird ab 229.000 Euro angeboten. Im regionalen Vergleich liegen Apartment-Projekte in Torrevieja ab etwa 160.000 bis 169.000 Euro; das Projekt Oasis Laguna 2 in El Raso startet bei 227.000 Euro. Der Preis dieser Villa umfasst dabei ein freistehendes Gebäude mit privatem Pool und eigener Parzelle, ein Wohnungstyp, der in dieser Preisklasse an der Costa Blanca seltener angeboten wird. Bei einem Baujahr 1970 sollten potenzielle Käufer in die Gesamtkalkulation mögliche Modernisierungen einbeziehen. Angaben zur Verfügbarkeit und zu Reservierungsbedingungen sind über den Verkäufer zu erfragen.
El Galan ist eine Wohngegend mit internationalem Charakter zwischen Villamartín und Orihuela Costa. Der Alltag spielt sich überwiegend im unmittelbaren Umfeld der Villa ab: Der eigene Pool und die umschlossene Parzelle bilden das Zentrum der Außennutzung, ergänzt durch die Terrasse im Obergeschoss. Die nächstgelegene Supermarkt liegt rund 1,9 Kilometer entfernt, vier Apotheken innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius. Das Wohnrhythmus ist von der Jahreszeit geprägt: In den Sommermonaten verschiebt sich das Leben nach draußen, das Schwimmbad kann bei Wassertemperaturen über 20 Grad etwa sechs Monate im Jahr genutzt werden. Außerhalb der Hochsaison ist die Gegend ruhiger, da ein Teil der Wohnungen als Ferienobjekte genutzt wird. Für Besorgungen und Aktivitäten ist ein Auto praktisch, aber nicht für alle Wege zwingend, Grundversorgung ist teilweise fußläufig erreichbar. Die Nähe zu drei Golfplätzen macht die Lage insbesondere für Golfer interessant, die zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen trainieren möchten. Strände wie Playa de Aguamarina oder La Glea liegen mit dem Auto etwa zehn bis fünfzehn Minuten entfernt und eignen sich für Tagesausflüge. Abends dominieren Wohnstraßen und lokale Gastronomie; großstädtisches Nachtleben fehlt in der unmittelbaren Umgebung.
El Galan gehört zum further urbanisierten Raum von Orihuela Costa und zählt zu einer Gemeinde mit rund 11.915 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, kleinen Gewerbeeinheiten und den angrenzenden Golfanlagen. Die Versorgung im Alltag ist geregelt: Ein Supermarkt liegt 1,9 Kilometer entfernt, vier Apotheken im Zwei-Kilometer-Radius, das nächste Krankenhaus bei elf Kilometern. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Golfplätze unter drei Kilometern sowie das Polideportivo Municipal in 3,9 Kilometern zur Verfügung. Zwei Buslinien mit zwei Haltestellen bieten einen Grundanschluss, der für lokale Strecken ausreicht; für Einkäufe in größerem Umfang, Strandbesuche und Ausflüge ist ein Pkw der praktischere Weg. Die Höhe von 148 Metern über dem Meer bedeutet ein leicht erhöhtes, aber kaum geneigtes Gelände. Die Strände der Costa Blanca sind mit fünf bis sechs Kilometern in zehn bis fünfzehn Fahrminuten erreichbar. Flughäfen: Murcia liegt etwa 45 Minuten entfernt, Alicante rund 55 Minuten mit dem Auto.
Die Karte zeigt El Galan im Verhältnis zur Küste: die Strände bei knapp sechs Kilometern, die Golfplätze von Campoamor, Villamartín und Las Ramblas im grünen Gürtel um die Wohnlage. Torrevieja liegt nördlich, die Region Murcia südlich, die Lage vereint Küstennähe mit ruhigem Hinterland.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Galan liegt im südlichen Teil der Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela, zwischen Villamartín und der Küste. Torrevieja als nächstgrößeres städtisches Zentrum liegt nördlich, die Grenze zur Region Murcia südlich. Die Position ist landeinwärts: ruhiger als die direkt am Strand gelegenen Urbanisationen, mit kürzeren Wegen zu den Golfplätzen. Pilar de la Horadada und Guardamar del Segura ergänzen das Umfeld als weitere Orte mit Grundversorgung und Stränden. Funktionell ist El Galan ein Wohnquartier ohne eigenes Stadtzentrum, das auf Villamartín und Orihuela Costa angewiesen ist.
Die Strände Playa de Aguamarina, Playa Fósil und Playa de Campoamor, La Glea liegen zwischen 5,6 und 5,8 Kilometern von der Villa entfernt, was etwa zehn bis fünfzehn Autominuten entsprechen. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist in rund zehn Minuten erreichbar. Drei Golfplätze, Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Club de Golf Villamartín (2,3 km) und Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Zwei Marina-Häfen (Puerto Deportivo Miguel Caballero, 5,9 km; Real Club Náutico, 9,6 km) bieten Anbindungen an Wassersport. Die Flughäfen Murcia und Alicante sind mit 45 beziehungsweise 55 Fahrminuten erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.822 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höchsten in Spanien zählt. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 18,9 Grad, mit Monatsmitteln zwischen 11 und 26 Grad. Das Schwimmbad kann bei Wassertemperaturen ab 20 Grad rund sechs Monate im Jahr genutzt werden, was den Wert des eigenen Pools als saisonale Nutzfläche unterstreicht. Die Lage auf 148 Metern über dem Meer bedeutet milde Nächte und eine leichte Abkühlung gegenüber den direkt küstennahen Zonen. Die umgebende Landschaft besteht aus mediterraner Vegetation zwischen den Golfanlagen; größere Naturgebiete beginnen im Hinterland von Orihuela. Regenfälle konzentrieren sich auf die Übergangsmonate, Sommer sind überwiegend trocken.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa de Aguamarina, Playa Fósil und Playa de Campoamor mit dem Abschnitt La Glea, liegen in etwa gleichbleibender Entfernung von 5,6 bis 5,8 Kilometern. Playa de La Glea in Campoamor zählt zu den breiteren Sandstränden der Region mit entsprechender Infrastruktur in der Hochsaison. Für Erholung abseits des Strands stehen drei Golfplätze in unter drei Kilometern zur Verfügung, darunter der Real Club de Golf Campoamor als 18-Loch-Anlage. Das Polideportivo Municipal in 3,9 Kilometern deckt Hallensport ab, zwei Marina-Häfen bieten Anlegestellen und Wassersportzugänge. Elektroauto-Fahrer finden Ladestationen von Iberdrola und Galp in 4,5 bis 4,6 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
El Galan liegt im südlichen Teil der Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela, zwischen Villamartín und der Küste. Torrevieja als nächstgrößeres städtisches Zentrum liegt nördlich, die Grenze zur Region Murcia südlich. Die Position ist landeinwärts: ruhiger als die direkt am Strand gelegenen Urbanisationen, mit kürzeren Wegen zu den Golfplätzen. Pilar de la Horadada und Guardamar del Segura ergänzen das Umfeld als weitere Orte mit Grundversorgung und Stränden. Funktionell ist El Galan ein Wohnquartier ohne eigenes Stadtzentrum, das auf Villamartín und Orihuela Costa angewiesen ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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