Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο El Galan, μια κατοικημένη περιοχή της Orihuela Costa στην επαρχία Αλικάντε, κοντά στη Villamartín. Το ακίνητο έχει 82 m² κατοικίσιμου χώρου, κατανεμημένου σε δύο ορόφους με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο με ιδιωτική πισίνα. Χτίστηκε το 1970 και είναι έτοιμη για άμεση χρήση. Η τοποθεσία είναι εσωτερική, αστική, με καταστήματα και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση και τρεις γκολφ πίστες εντός 3 χιλιομέτρων. Οι παραλίες της Costa Blanca απέχουν περίπου 5,6 χιλιόμετρα.
Στην ευρύτερη αγορά της νότιας Costa Blanca, το El Galan καταλαμβάνει μια ενδιάμεση θέση: πιο εσωτερικό και ήσυχο από την παραλιακή ζώνη της Torrevieja, αλλά πιο αστικό και εξυπηρετούμενο από αγροτικές περιοχές όπως το El Raso. Ανάμεσα στα καταγεγραμμένα συγκρίσιμα αντικείμενα, τα διαμερίσματα Palangre Beach (€160.000) και Sun & Center (€169.000) στην Torrevieja προσφέρουν χαμηλότερη τιμή και παραλιακότερη θέση, αλλά χωρίς ιδιωτικό οικόπεδο ή πισίνα. Το Oasis Laguna 2 στο El Raso (€227.000) έχει σχεδόν ταυτόσημη τιμή, αλλά πρόκειται για διαμέρισμα, η διαφορά των €2.000 αγοράζει εδώ ανεξάρτητο κτίριο 1970 με ιδιωτική πισίνα αντί για νεότερη κατασκευή με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Αυτή η αντιπαραβολή συνοψίζει τον χαρακτήρα της αγοράς στην περιοχή: με προϋπολογισμό γύρω στα €230.000, ο αγοραστής διαλέγει μεταξύ νέας κατασκευής τύπου διαμερίσματος ή παλαιότερης βίλας με χώρο. Η θέση του El Galan δίνει επιπλέον προσιτότητα στο γκολφ τρίγωνο Campoamor, Villamartín, Las Ramblas, που αποτελεί το βασικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα της ζώνης έναντι της Torrevieja, όπου οι γκολφ πίστες απέχουν σημαντικά περισσότερο. Από την άλλη πλευρά, η Torrevieja προσφέρει καλύτερες δημόσιες μεταφορές και μεγαλύτερο μόνιμο πληθυσμό, με πιο σταθερή λειτουργία καταστημάτων τον χειμώνα, στοιχείο που οι υποψήφιοι μόνιμοι κάτοικοι πρέπει να σταθμίσουν.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το El Galan είναι μια οικιστική συνοικία στα νότια της Costa Blanca, εντός του δήμου Orihuela. Η περιοχή συνδυάζει μόνιμη κατοίκηση με παραθεριστικά καταλύματα. Η θάλασσα απέχει περίπου 5,6 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ τρεις γκολφ πίστες βρίσκονται σε απόσταση 1,7 έως 2,9 χιλιομέτρων. Υπεραγορά βρίσκεται 1,9 χιλιόμετρα μακριά.
Η βίλα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες για μόνιμη διαμονή ή παραθεριστική χρήση: τρία υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια, ξεχωριστή κουζίνα, ιδιωτική πισίνα και περιφραγμένο οικόπεδο. Το ισόγειο συνδέεται απευθείας με τη βεράντα, ενώ στον πάνω όροφο υπάρχει επιπλέον βεράντα. Ο χώρος στάθμευσης εξαρτάται από το οικόπεδο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτική ημερομηνία) και είναι πλήρως έτοιμο. Αυτό σημαίνει ότι ο αγοραστής αποκτά ένα υφιστάμενο κτίριο με δυνατότητα άμεσης χρήσης, αλλά και με ηλικία κατασκευής που μπορεί να συνεπάγεται μελλοντικές εργασίες συντήρησης ή εκσυγχρονισμού.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα κοινής χρήσης, γυμναστήριο ή ασανσέρ. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση ή έξυπνο κτίριο. Ο χώρος των 82 m² είναι σχετικά μικρός για τρία υπνοδωμάτια, και η απόσταση από την παραλία (περίπου 5,6 km) απαιτεί μεταφορικό μέσο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ανεξάρτητη κατοικία με ιδιωτική εξωτερικό χώρο σε προϋπολογισμό κάτω των €250.000, κατηγορία στην οποία τα περισσότερα διαθέσιμα αντικείμενα στην Costa Blanca είναι διαμερίσματα. Καταστάσεις όπου ταιριάζει: αγοραστής που θέλει μόνιμη διαμονή με τρία υπνοδωμάτια και αποδέχεται μετακινήσεις με αυτοκίνητο· δεύτερη κατοικία με δυνατότητα εποχιακής μίσθωσης λόγω της ιδιωτικής πισίνας· ή αγοραστής που προτιμά παλαιότερη κατασκευή με οικόπεδο αντί για νέο διαμέρισμα χωρίς εξωτερικό χώρο. Καταστάσεις όπου δεν ταιριάζει: όποιος χρειάζεται άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με τα πόδια· όποιος επιθυμεί σύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή ελάχιστη συντήρηση, καθώς ένα κτίριο του 1970 με πισίνα απαιτεί διαρκή φροντίδα· και όποιος βασίζεται αποκλειστικά σε δημόσιες μεταφορές, καθώς η περιοχή εξυπηρετείται από δύο μόνο γραμμές.
Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για τα υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές της κατασκευής. Οι διαθέσιμες φωτογραφίες δείχνουν επιπλωμένα εσωτερικά με ξύλινα ντουλάπια, καθιστικό με τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και πλυντήριο ρούχων, βεράντα με θέα στην πισίνα και μπαλκόνι με θέα στη γειτονιά. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι το κτίριο ανήκει σε παλαιότερη γενιά κατασκευών: οι τοίχοι είναι συνήθως πλήρεις χωρίς σύγχρονη θερμομόνωση, η βιωματική ηχομόνωση και η ενεργειακή απόδοση ενδέχεται να υστερούν των σημερινών προτύπων, και οι ηλεκτρολογικές-υδραυλικές εγκαταστάσεις μπορεί να έχουν αντικατασταθεί μερικώς ή καθόλου. Ο αγοραστής οφείλει να ζητήσει τεχνική επιθεώρηση (inspección técnica) και το ενεργειακό πιστοποιητικό πριν την αγορά. Η ιδιωτική πισίνα και ο περιφραγμένος χώρος απαιτούν περιοδική συντήρηση: καθαρισμός νερού, χημική ισορροπία και έλεγχος εξοπλισμού. Το κόστος λειτουργίας πισίνας αποτελεί σταθερό ετήσιο έξοδο που πρέπει να υπολογιστεί.
Η τιμή εκκίνησης είναι €229.000 για ολόκληρη την ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτική πισίνα. Σε σχέση με τα καταγεγραμμένα συγκρίσιμα αντικείμενα, διαμερίσματα στην Torrevieja από €160.000, €169.000 και ένα διαμέρισμα στο El Raso από €227.000, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά τον τύπο του ακινήτου: 82 m² με ιδιωτικό οικόπεδο και πισίνα έναντι μερών διαμερισμάτων χωρίς ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Η ηλικία της κατασκευής (1970) είναι παράγοντας που συχνά αντανακλάται στη σχετική τιμολόγηση έναντι νεότερων αντικειμένων.
Το El Galan λειτουργεί ως ένας ήσυχος οικιστικός θύλακας εντός της ευρύτερης ζώνης Orihuela Costa, Villamartín. Η καθημερινότητα εδώ έχει κατοικιακό ρυθμό: οι δρόμοι είναι κυρίως κατοικιακοί, με βίλες και μικρότερα κτίρια, και η κίνηση αυξάνει το καλοκαίρι λόγω του παραθεριστικού χαρακτήρα της περιοχής. Η βίλα αυτή είναι οργανωμένη σε δύο ορόφους. Το ισόγειο περιλαμβάνει καθιστικό με πρόσβαση στη βεράντα και την πισίνα, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, ενώ ο πάνω όροφος έχει υπνοδωμάτια και δική του βεράντα. Αυτός ο διαχωρισμός λειτουργεί πρακτικά για οικογένειες ή για φιλοξενούμενους. Ο περίκλειστος χώρος με την ιδιωτική πισίνα επιτρέπει χρήση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας χωρίς εξάρτηση από κοινόχρηστες ώρες λειτουργίας. Για καθημερινές αγορές, η υπεραγορά απέχει 1,9 χιλιόμετρα, περίπου πέντε λεπτά με αυτοκίνητο. Τοπικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων (τέσσερα φαρμακεία καταγράφονται). Το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard απέχει περίπου δέκα λεπτά με αυτοκίνητο και καλύπτει ευρύτερες αγοραστικές ανάγκες. Ένα αυτοκίνητο διευκολύνει σημαντικά τη ζωή εδώ, αν και κάποιες μετακινήσεις γίνονται πεζή ή ποδηλατικά. Η περιοχή εκτός σεζόν είναι ήσυχη, με μέρος των κατοικιών κενό τους χειμερινούς μήνες, ένα χαρακτηριστικό που επηρεάζει τη νυχτερινή ζωή και τα ανοιχτά καταστήματα εκτός καλοκαιριού.
Η ζωή στο El Galan καθορίζεται από τον διπλό χαρακτήρα της Orihuela Costa: ήσυχη εκτός σεζόν, πολυάσχολη το καλοκαίρι. Με 11.915 κατοίκους καταγεγραμμένους στην περιοχή και υψηλό ποσοστό διεθνούς κατοικίας, η καθημερινότητα είναι δίγλωσση στην πράξη, με αγγλικά να χρησιμοποιούνται ευρέως στα καταστήματα και τις υπηρεσίες. Για υγεία, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 11 χιλιόμετρα και τα φαρμακεία 2,2 χιλιόμετρα. Για σports, ο Polideportivo Municipal απέχει 3,9 χιλιόμετρα. Το κέντρο Villamartín με εστιατόρια και το εμπορικό Zenia Boulevard καλύπτουν την ψυχαγωγία σε απόσταση δέκα λεπτών. Το δημόσιο换乘 αποτελεί περιορισμό: δύο γραμμές και δύο στάσεις καταγράφονται, αρκετές για βασικές μετακινήσεις αλλά όχι για καθημερινή άνετη κάλυψη. Ένα αυτοκίνητο είναι πρακτικά απαραίτητο για μετακινήσεις σε νοσοκομείο, παραλίες και αεροδρόμια.
Στον χάρτη φαίνεται η σχετική θέση της βίλας: το El Galan στα νότια της Orihuela Costa, με τις τρεις γκολφ πίστες να σχηματίζουν ένα τρίγωνο γύρω από την περιοχή και τις παραλίες σε απόσταση περίπου 5,6 χιλιομέτρων προς τα ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Galan τοποθετείται μεταξύ Torrevieja (βορειοδυτικά) και Orihuela Costa παραλιακής ζώνης (νοτιοανατολικά), εντός του τρίγωνου Villamartín, Orihuela Costa, Los Dolses. Η τοποθεσία είναι εσωτερική αλλά όχι απομονωμένη: σε δέκα λεπτά οδικώς βρίσκονται και η θάλασσα και το μεγάλο εμπορικό κέντρο. Προς τα νότια, η ζώνη συνεχίζει προς Torrevieja και Pilar de la Horadada, ενώ προς τα βόρεια η σειρά παραλιακών οικισμών καταλήγει στη Santa Pola.
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de Aguamarina, Playa Fósil και Playa de Campoamor La Glea, απέχουν 5,6, 5,8 χιλιόμετρα, περίπου δέκα λεπτά με αυτοκίνητο. Τα αεροδρόμια Murcia και Alicante απέχουν αντίστοιχα περίπου 45 και 55 λεπτά οδικώς, σύμφωνα με τα στοιχεία του καταλόγου. Για γκολφ, το Real Club de Golf Campoamor βρίσκεται 1,7 χιλιόμετρα μακριά, το Club de Golf Villamartín 2,3 και το Las Ramblas de Orihuela 2,9 χιλιόμετρα, τρεις πίστες εντός πεντάλεπτης απόστασης. Τα μαρίνα Puerto Deportivo Miguel Caballero και Real Club Náutico απέχουν 5,9 και 9,6 χιλιόμετρα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων: 4,5 χιλιόμετρα.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 148 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπιο κλίμα: μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και εύρος 11, 26°C ανάλογα με την εποχή. Καταγράφονται περίπου 3.822 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τα υψηλότερα επίπεδα στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί έξι μήνες, περίπου από τα μέσα Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Το ελαφρώς υπερυψωμένο έδαφος (148 m) σημαίνει ήπια κλίση στον οικιστικό ιστό και θάλασσα ορατή μόνο από σημεία με ανοιχτή προβολή. Η εγγύτητα σε τρεις γκολφ πίστες συνεπάγεται εκτεταμένους πράσινους χώρους γύρω από την περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα έξι χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Aguamarina, Fósil και Campoamor La Glea, αμμώδεις παραλίες της νότιας Costa Blanca μεBlue Flag διακρίσεις σε αρκετά τμήματά τους. Για θαλάσσια σπορ και βαρκάδες, το Puerto Deportivo Miguel Caballero απέχει 5,9 χιλιόμετρα. Ο αθλητικός τομέας περιλαμβάνει το Polideportivo Municipal (3,9 km) και το Villamartín Golf (2,3 km). Το τρίπτυχο των γκολφ πιστών Campoamor, Villamartín, Las Ramblas καθορίζει τον αναψτυξιακό χαρακτήρα της περιοχής και είναι ο κύριος λόγος που πολλοί διεθνείς κάτοικοι επέλεξαν αυτή τη ζώνη.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Galan τοποθετείται μεταξύ Torrevieja (βορειοδυτικά) και Orihuela Costa παραλιακής ζώνης (νοτιοανατολικά), εντός του τρίγωνου Villamartín, Orihuela Costa, Los Dolses. Η τοποθεσία είναι εσωτερική αλλά όχι απομονωμένη: σε δέκα λεπτά οδικώς βρίσκονται και η θάλασσα και το μεγάλο εμπορικό κέντρο. Προς τα νότια, η ζώνη συνεχίζει προς Torrevieja και Pilar de la Horadada, ενώ προς τα βόρεια η σειρά παραλιακών οικισμών καταλήγει στη Santa Pola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL676511
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID