Ovo polumontirana kuća u San Roqueu, Cádiz, izgrađena 1985. godine, nudi 160 m² stambenog prostora s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Smještena u urbanom području s blizinom obalnim područjima, kuća se nalazi u dobrom stanju. Orijentirana je prema istoku, što pruža prirodno svjetlo tijekom dana. Kuća uključuje krovnu terasu od 80 m², namještene ormari, opremljenu kuhinju i klimatizacijski sustav. Udaljena je 3.6 km od najbliže plaže i 7.2 km od zračne luke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u San Roqueu, u urbanoj sredini s blizinom obalnom području. Smještena je u okruženju gdje su trgovine i škole u pješačkoj udaljenosti. Lokacija nudi ravnotežu između gradske dostupnosti i obalnog života, s mnogim pogodnostima u blizini. Udaljenost od zračne luke od 7.2 km čini je praktičnom za putnike.
Kuća s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji traže dodatni prostor. Sa 160 m² stambenog prostora i 80 m² terase, pruža dovoljno prostora za svakodnevni život i zabavu. Opremljena kuhinja i namješteni ormari povećav funkcionalnost, dok privatni vrt pruža prostor za opuštanje.
Kuća je izgrađena 1985. godine i trenutno je u izvrsnom stanju. Kao završena nekretnina, nema izgradnje ili čekanja na dovršetak radova. Svi sustavi su instalirani i funkcionalni, uključujući klimatizacijski sustav s hlađenjem i grijanjem. Status završenog projekta znači da je nekretnina spremna za neposredno useljenje.
Ova nekretnina ne nudi parkiralište, osim javnog parkiranja na ulici. Kao starija zgrada iz 1985. godine, može nedostajati nekih modernih energetski učinkovitih karakteristika koje se nalaze u novijim zgradama. Nema zajedničkih prostorija ili sadržaja koji se često nalaze u novijim razvojnim projektima. Udaljenost od obale zahtijeva prijevoz vozilom.
Ref: VL325689
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže trajno prebivalište s blizinom školama i drugim potrebama. Također je pogodna za parove koji traže drugi dom u Španjolskoj s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Za profesionalce koji rade u Algecirasu (10 km), ova lokacija nudi dobro povezivanje s gradom. Za one koji cijene urbanu sredinu s blizinu prirodi, ova nekretnina pruža ravnotežu između dva svijeta. Investitori koji traže nekretninu u području s dobrim potencijalom za rast vrijednosti također bi trebali razmotriti ovu opciju.
Kuća je izgrađena 1985. godine i nalazi se u izvrsnom stanju, što ukazuje na kvalitetnu izgradnju i održavanje tijekom godina. Kuhinja je potpuno opremljena s modernim elementima, dok su spavaće sobe opremljene ugrađenim ormarima. Kupatilo ima kadu s nišom, što ukazuje na pažljivo planiranje. Postojanje klimatizacijskog sustava s hlađenjem i grijanjem pokazuje da su neophodni moderni komfori ugrađeni ili nadograđeni. Gornja terasa od 80 m² pruža dodatni prostor za vanjsko življenje, dok privatni vrt dodaje privatnost i zelenilo.
Cijena od €310,000 predstavlja početnu vrijednost za ovu polumontiranu kuću u San Roqueu. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ova cijena je konkurentna, posebno kada se uzme u obzir veličina od 160 m² i dobro stanje nekretnine. Cijene u široj regiji variraju, s projektima u obližnjem Sotograndu koji započinju na €341,000 pa nadalje, što čini ovu nekretninu pristupačnijom opcijom. Status gotove nekretnine eliminira dodatne troškove i neizvjesnost povezanu s novogradnjom.
Život u ovoj kući u San Roqueu kombinuje urbani komfor s blizinom obalnom području. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi s pogledom na okolicu, nakon čega slijede obaveze u gradskom središtu koje je lako dostupno pješice. Poslijepodnevni sati mogu se provesti na obližnjim plažama, dostupnim kratkom vožnjom, ili u privatnom vrtu. Večeri se mogu provesti u restoranima u blizini ili u udobnosti kuće s klimatiziranim prostorom. Godišnja dova donose različite aktivnosti, od ljetnog kupanja na obližnjim plažama do zimske udobnosti u grijanoj kući.
Život u ovom dijelu San Roquea nudi praktičnost svakodnevnih potreba. Supermarket je na samo 360 m, dok je ljekarna na 110 m, što olakšava svakodnevne kupovine i zdravstvene potrebe. Bolnica se nalazi na 367 m, pružajući sigurnost u slučaju hitnih potreba. U krugu od 2 km nalazi se 8 restorana, 6 banka i 7 kafića, pružajući bogat izbor za zabavu i bankovne poslove. Dječja škola je u blizini, što čini ovu lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Dostupnost javnog prijevoza s 9 linija i 8 stanica dodatno poboljšava povezivanje s okolnim područjima.
Karta pokazuje poziciju nekretnine unutar San Roquea, s blizinom ključnim sadržajima i prometnicama. Uočite blizinu urbanih sadržaja, staze do obalnog područja i povezivanje s okolnim gradovima. Položaj nudi dobru ravnotežu između gradske živahnosti i pristupa prirodi, s Laguna širokom dostupnošću različitih sadržaja u krugu od nekoliko kilometara.
Približno područje · točna adresa na upit
San Roque je smješten u provinciji Cádiz, na jugu Španjolske, u blizini Gibraltara. Udaljen 10 km od Algecirasa (121.957 stanovnika), čini integralni dio većeg urbanog područja zaljeva. Položaj na 56 km od Marbelle (147.958 stanovnika) stavlja ga u doseg prestižnih Costa del Sol odredišta, dok Jerez de la Frontera (213.105 stanovnika) na 85 km nudi pristup većem urbanom središtu. Ova strateška pozicija između većih gradova čini San Roque atraktivnim za one koji traže ravnotežu između manjeg grada i pristupa većim urbanim centrima.
Obližnje plaže, uključujući Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km), Playa de Los Roncalillo (3.8 km) i Playa Príncipe Alfonso (4.7 km), lako su dostupne kratkom vožnjom. Zračna luka Gibraltar udaljena je samo 7.2 km, što čini putovanje praktičnim. Golf tereni La Hacienda Links (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) i San Roque Club (7.8 km) nude rekreacijske mogućnosti za ljubitelje golfa. Veći gradovi kao što su Algeciras (10 km) i Marbella (56 km) dostupni su za jednodnevne izlete, dok je Jerez de la Frontera (85 km) na dosegu za posjete kulturnim znamenitostima.
| Udaljenost od plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje San Roquea uživa u prosječnoj godišnjoj temperaturi od 18.5°C, s blagim zimama i toplim ljetima. Plavičasti plamenaca s ukupno 4 Blue Flag plaža u blizini ukazuje na visoku kvalitetu vode i plaža. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C, omogućujući dugo razdoblje za vodene aktivnosti. Nadmorska visina od 80 metara pruža prijatnu klimu bez pretjerane vlažnosti, a blagi nagib od 2.2% prema obali čini pristup plažama jednostavnim. Ova kombinacija klimatskih čimbenika stvara ugodno okruženje za godišnje življenje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze četiri Blue Flag plaže, uključujući Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro, koje potvrđuju visoke standarde kvalitete i čistoće. Playa de Puente Mayorga-Campamento, na samo 3.6 km, služi kao najbliža opcija za kupanje i sunčanje. Za ljubitelje golfa, tri terena u rasponu od 7.4 do 7.8 km nude različite izazove i pejzaže. Područje nudi 66 sportskih objekata, uključujući Piscina Municipal Socoservis (0.3 km), Estadio Manolo Mesa (0.4 km) i Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.6 km), pružajući brojne mogućnosti za rekreaciju i fitness aktivnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque je smješten u provinciji Cádiz, na jugu Španjolske, u blizini Gibraltara. Udaljen 10 km od Algecirasa (121.957 stanovnika), čini integralni dio većeg urbanog područja zaljeva. Položaj na 56 km od Marbelle (147.958 stanovnika) stavlja ga u doseg prestižnih Costa del Sol odredišta, dok Jerez de la Frontera (213.105 stanovnika) na 85 km nudi pristup većem urbanom središtu. Ova strateška pozicija između većih gradova čini San Roque atraktivnim za one koji traže ravnotežu između manjeg grada i pristupa većim urbanim centrima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s sličnim nekretninama u okolnim područjima, ova kuća u San Roqueu nudi pristupačniju cijenu od €310,000 u odnosu na projekte u Sotograndu koji počinju od €341,000 za Altara Alcaidesa, €423,000 za Atria i €673,000 za Adel San Roque. Dok Sotogrande nudi ekskluzivniji okruž i luksuznije sadržaje, San Roque pruža autentičniji španjolski gradski život s praktičnijom cijenom. San Roque također nudi dobru povezanost s Algecirasom, većim gradom s više poslovnih prilika. Za one koji traže vrijednost za novac bez žrtvovanja kvalitete života, San Roque predstavlja atraktivnu opciju u odnosu na skuplje susjedne lokacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID