Цей будинок у Сан-Роке, Кадіс, пропонує автентичний житловий досвід у історичній будівлі 1985 року. Напівокремлений будинок з трьома спальнями та двома ванними кімнатами має площу 160 м² і розташований у міському середовищі поблизу узбережжя. З інфраструктурою в межах досяжності пішки, він поєднує шарм старого Сан-Роке з сучасними зручностями. Східна орієнтація забезпечує ранкове сонце, тоді як близькість до пляжів та міст, таких як Алхесірас, створює чудову базу як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок стратегічно розташований у Сан-Роке, на невеликій відстані як від узбережжя, так і від міських зручностей. З лікарнею та аптекою всього за кілька сотень метрів і кількома пляжами в межах 4 кілометрів, місцерозташування пропонує ідеальний баланс між доступністю та спокоєм. Міське середовище з інфраструктурою в межах досяжності пішки робить щоденне життя практичним без повної залежності від транспорту.
З трьома спальнями та двома ванними кімнатами будинок пропонує достатньо місця для сімей або пар, які хочуть приймати гостей. Приватна тераса та сад створюють власний відкритий простір для відпочинку, тоді як чудовий стан технічного обслуговування та сучасні зручності, такі як кондиціонування та оптоволоконний зв'язок, гарантують комфорт. Розташування поблизу шкіл та магазинів робить його придатним для тривалого проживання.
Цей проект стосується існуючого будинку, який було завершено у 1985 році і перебуває у чудовому стані. На відміну від проектів новобудов, він пропонує шарм існуючої будівлі з негайною доступністю. Немає часу очікування на здачу, а стан технічного обслуговування добре контролюється, що дозволяє безпроблемне заселення одразу після покупки. Традиційний стиль будівництва поєднується з сучасними технічними зручностями.
Будинок не пропонує власного парковочного місця, що означає залежність від паркування на вулиці. Хоча інфраструктура в межах досяжності пішки, автомобіль все одно рекомендується для великих покупок або поїздок далі. Як існуюча будівля 1985 року, вона може не відповідати найсучаснішим стандартам енергоефективності без модифікацій. Міське середовище пропонує менше конфіденційності, ніж ізольовані заміські будинки.
Ref: VL325689
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок добре підходить для покупців, які шукають готовий будинок без невизначеностей проектів новобудов. Чудовий стан та негайна доступність роблять його особливо придатним для людей, які хочуть швидко переїхати, таких як експатріанти, які вже проживають в Іспанії, або покупці з конкретним графіком переїзду. Сім'ї оцінять близькість шкіл та медичних закладів, тоді як пари або невеликі сім'ї знайдуть три спальні достатнім простором. Комбінація міських зручностей у межах досяжності пішки з можливістю швидко дістатися до пляжу робить його привабливим як для постійного проживання, так і для другого житла. Інвестори можуть побачити цінність у стратегічному розташуванні поблизу аеропорту Гібралтару (7,2 км) та більших міст Алхесірас (10 км) і Марбелья (56 км), що свідчить про потенціал для туристичної оренди. Нижча початкова ціна порівняно з навколишніми розкішними курортами, такими як Сотоґранда, пропонує доступну альтернативу з подібними перевагами місцерозташування. Для людей, які люблять автентичний іспанський спосіб життя в історичній будівлі, але без турбот про ремонтний проект, цей будинок пропонує ідеальний баланс між характером та комфортом.
Будівля, збудована у 1985 році, перебуває у чудовому стані, що свідчить про високу якість будівництва та добре технічне обслуговування протягом років. Конструкція поєднує традиційні іспанські елементи з сучасними технічними зручностями, що призводить до довговічного та комфортного будинку. Фотографії показують ретельно спроектовану кухню з дерев'яним островом та вбудованими рослинами, що свідчить про те, що увага приділялася як функціональності, так і естетиці. Наявність ванної кімнати з плиткою та нішною ванною вказує на довговічні матеріали, які стійкі до щоденного використання. Особливі риси, такі як шахова підлога в холі, світловий люк та дерев'яні балки на стелі, демонструють характерні деталі, які були ретельно збережені. Ці елементи поєднують історичний шарм із структурною цілісністю. Сучасні зручності інтегровані безшовно: кондиціонування для опалення та охолодження, вбудовані шафи для достатнього місця для зберігання та оптоволоконний інтернет для цифрової доступності. Наявність критої тераси та власного саду підвищує якість життя, додаючи приватний відкритий простір. Класифікація "чудово" для стану будівлі підтверджує, що як структурні елементи, так і обробка знаходяться на високому рівні технічного обслуговування. Комбінація вбудованої кухні, господарської кімнати та ванної кімнати en-suite говорить про практичну розкіш, яка відповідає сучасним очікуванням, тоді як збереження оригінальних рис зберігає автентичність.
Будинок пропонується починаючи від €310,000, що є привабливою ціною порівняно з подібними проектами в регіоні, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria в Сотоґранді (від €423,000). Ціна відображає комбінацію переваг місцерозташування, чудового стану технічного обслуговування та просторої планировки з 160 м² житлової площі плюс 80 м² тераси. Як існуюча будівля 1985 року, цей проект пропонує негайну доступність без ризиків очікування, що може бути ціновою перевагою порівняно з проектами новобудов, які ще потрібно завершити. Вартість додатково підтримується наявністю сучасних зручностей, таких як кондиціонування та оптоволоконний зв'язок, які доповнюють традиційний чарівний вигляд сучасним комфортом.
Цей будинок у Сан-Роке пропонує щоденне життя, де міські зручності та прибережний шарм поєднуються. Коли ви прокидаєтеся вранці, ви можете насолоджуватися ранковим сонцем на вашій східній терасі з видом на околиці. Близькість аптеки (110 метрів) та лікарні (367 метрів) означає, що медична допомога негайно доступна, що забезпечує спокій для постійного проживання. Покупки зробити легко з супермаркетом на відстані 360 метрів, тоді як різні кафе та ресторани в межах досяжності пішки пропонують можливості для соціальних зустрічей. День можна завершити прогулянкою до одного з найближчих оглядових майданчиків, таких як Мірадор-дель-Парке всього за 300 метрів, де можна насолоджуватися видом на Сан-Роке. Для сімей з дітьми наявність шкіл у безпосередній близькості є практичною перевагою, тоді як 13 початкових та 5 середніх шкіл у регіоні пропонують достатньо освітніх можливостей. Ввечері власна тераса提供ує інтимний простір для вечері на свіжому повітрі, тоді як ранкове сонце починає день. Комбінація міського середовища з близькістю до пляжів на відстані приблизно 4 кілометри дозволяє поєднувати міські зручності та прибережний відпочинок протягом одного дня. Це створює збалансований спосіб життя, де як практичні аспекти, так і відпочинок добре представлені.
Оточення цього будинку в Сан-Роке пропонує баланс між міськими зручностями та рекреаційними можливостями. З супермаркетом всього за 360 метрів та чотирма аптеками в межах 2 кілометрів, щоденні покупки та медичні потреби легко доступні. Міський характер посилюється вісьмома ресторанами та сімома кафе в безпосередній близькості, що забезпечує жваву атмосферу з різноманітними місцями для харчування в межах досяжності пішки. Освітні можливості добре представлені 13 початковими та 5 середніми школами в регіоні, що робить область придатною для сімей. Близькість спортивних об'єктів, таких як басейн Piscina Municipal Socoservis (300 метрів) та стадіон Estadio Manolo Mesa (400 метрів), пропонує можливості для фізичної активності та відпочинку. Культурно в околицях багато що можна запропонувати з різними оглядовими майданчиками, такими як Mirador del Parque (300 метрів) та Mirador de Los Cañones (400 метрів), де можна насолоджуватися видами на Сан-Роке та навколишню місцевість. З дев'ятьма лініями громадського транспорту та восьмома зупинками в безпосередній близькості, область добре сполучена без повної залежності від автомобіля. Це сприяє практичному способу життя, де як мобільність, так і інфраструктура добре організовані, ідеально як для постійного проживання, так і для тривалого перебування.
Карта показує стратегічне розташування будинку в Сан-Роке, між узбережжям та міською інфраструктурою. Місцерозташування поєднує доступність з навколишніми об'єктами: супермаркети, медичні послуги та навчальні заклади в межах досяжності пішки, тоді як пляжі, гольф-поля та аеропорт Гібралтару знаходяться в межах доступності. Позиціонування забезпечує ідеальний баланс між щоденним комфортом та рекреаційними можливостями в південній регіоні Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Роке стратегічно розташований у провінції Кадіс, між основними центрами Коста-дель-Соль. Місто знаходиться всього за 10 кілометрів від Алхесіраса, важливого торгового та портового міста з приблизно 122 000 жителів. Ця близькість забезпечує доступ до розширених можливостей для покупок та послуг. Далі на схід розташована Марбелья на відстані 56 кілометрів, відома як розкішний туристичний курорт на Коста-дель-Соль. Цей зв'язок дозволяє мешканцям насолоджуватися як більш автентичною атмосферою Сан-Роке, так і жвавим нічним життям та ексклюзивними об'єктами Марбельї. Місцерозташування поблизу Гібралтарської протоки та наявність аеропорту Гібралтару на короткій відстані посилює міжнародні зв'язки регіону. Сан-Роке функціонує як ідеальна база, що поєднує спокій меншого міста з доступом до більших міських центрів як в Іспанії, так і в сусідніх регіонах.
Будинок пропонує чудову доступність до важливих об'єктів. Різні пляжі в межах легкої доступності: Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 км), Playa de Los Roncalillo (4,1 км) та Playa Príncipe Alfonso (4,7 км). Ці пляжі з Блакитним прапором пропонують легкий доступ до узбережжя для відпочинку та розваг. Для авіаперельотів аеропорт Гібралтару знаходиться всього за 7,2 км, що особливо зручно для міжнародних мандрівників. Альтернативою є більший аеропорт Мálaga-Costa del Sol на відстані приблизно 95 км, який пропонує ширший спектр авіамаршрутів. Любителі гольфу можуть вибирати з кількох відомих клубів у безпосередній близькості: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 км), Alcadeisa Links (7,6 км) та San Roque Club (7,8 км). Ці короткі відстані дозволяють спонтанно грати в гольф. Міста, такі як Алхесірас (10 км) та Марбелья (56 км), легко доступні для більш розширених об'єктів, магазинів та культурних заходів. Наявність трьох залізничних станцій в межах 8 км посилює зв'язок з регіоном, полегшуючи мобільність для мешканців.
| Відстань до моря | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Роке користується помірним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5°C, що забезпечує приємну погоду протягом більшої частини року. Місцерозташування на висоті 80 метрів над рівнем моря сприяє комфортному клімату без екстремальних температур. Купальний сезон у регіоні триває приблизно п'ять місяців, з температурою води 20°C або вище, що достатньо часу для діяльності на пляжі та водного відпочинку. Помірний схил до пляжу (2,2%) робить область доступною та дружньою для піших прогулянок. Східна орієнтація будинку забезпечує сприятливе вплив ранкового сонця, що гарантує приємні температури на терасі вранці та раннього дня. Цей аспект особливо цінний під час спекотних літніх місяців. З 34 місцевими святковими днями на рік околиці відображають багате культурне життя, тісно пов'язане з сезонними традиціями та природними циклами. Комбінація цих кліматичних факторів створює середовище, яке є придатним як для постійного проживання, так і для рекреаційного перебування, з достатньою кількістю сонячних годин для активного відкритого способу життя без екстремальних умов, що зустрічаються в деяких інших середземноморських регіонах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосередні околиці пропонують доступ до чотирьох пляжів з Блакитним прапором, включаючи Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande та Torreguadiaro. Це відзнака гарантує високу якість води, пляжних об'єктів та безпеки, що робить їх ідеальними для сімей та плавців. Найближчі пляжі - Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 км), Playa de Los Roncalillo (3,8 км) та Playa Príncipe Alfonso (4,7 км), які можна досягти за кілька хвилин на автомобілі. Ця коротка відстань дозволяє спонтанно провести день біля моря. Для любителів гольфу регіона є раєм з трьома відомими гольф-полями на короткій відстані: La Hacienda Links Golf Resort (7,8 км), Alcadeisa Links (8,0 км) та San Roque Club (8,2 км). Ці об'єкти пропонують різноманітні можливості для гри як для початківців, так і для досвідчених гравців у гольф. Наявність 66 спортивних об'єктів у регіоні підкреслює рекреаційний характер околиць. Можливість плавання також доступна в місцевих басейнах, таких як Piscina del Chorro на відстані 600 метрів, що пропонує альтернативу в менш сприятливі для пляжу дні. Ця комбінація пляжів, гольфу та інших спортивних активностей створює різноманітні рекреаційні можливості для мешканців.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке стратегічно розташований у провінції Кадіс, між основними центрами Коста-дель-Соль. Місто знаходиться всього за 10 кілометрів від Алхесіраса, важливого торгового та портового міста з приблизно 122 000 жителів. Ця близькість забезпечує доступ до розширених можливостей для покупок та послуг. Далі на схід розташована Марбелья на відстані 56 кілометрів, відома як розкішний туристичний курорт на Коста-дель-Соль. Цей зв'язок дозволяє мешканцям насолоджуватися як більш автентичною атмосферою Сан-Роке, так і жвавим нічним життям та ексклюзивними об'єктами Марбельї. Місцерозташування поблизу Гібралтарської протоки та наявність аеропорту Гібралтару на короткій відстані посилює міжнародні зв'язки регіону. Сан-Роке функціонує як ідеальна база, що поєднує спокій меншого міста з доступом до більших міських центрів як в Іспанії, так і в сусідніх регіонах.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівняно з навколишніми проектами, цей будинок в Сан-Роке пропонує унікальну комбінацію вартості та переваг місцерозташування. Поки подібні будинки в Сотоґранді, такі як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), вимагають значно вищих цін, цей будинок пропонує подібну близькість до пляжів та гольф-полів за нижчою початковою ціною в €310,000. На відміну від проектів новобудов у Сотоґранді, цей існуючий будинок пропонує негайну доступність та шарм історичної будівлі 1985 року, що дозволяє більш автентичний іспанський житловий досвід. Стан технічного обслуговування чудовий, що порівняно зі стандартами якості в дорожчих курортах, але без часу очікування, пов'язаного з новобудовами. Сам Сан-Роке пропонує більш традиційну іспанську атмосферу, ніж більш міжнародний Сотоґранд, що може бути привабливим для покупців, які шукають більш місцевий спосіб життя. Місто має власну інфраструктуру та спільноту, тоді як розкішні об'єкти Сотоґранда доступні в межах короткої відстані. Географічно Сан-Роке пропонує подібний клімат та доступ до тих же пляжів, що й дорожчі сусідні міста, але за нижчою вартістю життя. Розташування поблизу Алхесіраса (10 км) пропонує економічні та практичні переваги, які недоступні в більш ексклюзивних, але більш ізольованих курортах. Це робить будинок чудовим вибором для покупців, які шукають цінність без поступок перевагам місцерозташування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID