San Roque'da, Cádiz'de yer alan bu yarı müstakil ev, tipik İspanyol kasaba yaşamının merkezinde konumlanmıştır. 1985 yılında tamamlanan bu 160 m²'lik mülk, kasabanın tarihi dokusunu modern yaşam gereksinimleriyle birleştirmektedir. 3 yatak odası ve 2 banyosu bulunan ev, doğu yönlendirilmesi sayesinde sabahları keyifli aydınlık sunmaktadır. San Roque, Cádiz eyaletinin güneyinde, Cebelitarık'a yakın bir konumda bulunmaktadır. Bu bölge, hem yerel yaşam tarzını hem de turistik olanaklara yakınlığı bir arada sunmasıyla öne çıkmaktadır. Ev, kasabanın merkezinde olup temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, San Roque kasabasında yer almakta olup, tipik İspanyol kentsel dokunun içinde konumlanmıştır. Havaalanına sadece 7,2 km mesafede olması ve Cebelitarık'ın yakınlığı, önemli bir ulaşım avantajı sunmaktadır. Kasabanın eski bölgesinde yer alan ev, geleneksel İspanyol mimarisinin özelliklerini taşırken, aynı zamanda modern yaşam için gerekli olan altyapıya da sahiptir.
160 m²lik alana ve 3 yatak odasına sahip bu ev, küçük aileler veya ikametgah olarak kullanmak isteyenler için uygundur. Özel terası ve doğu yönlendirmesi, açık hava yaşam alanı ve sabah güneşinden yararlanma imkânı sunmaktadır. Ev, tam donanımlı mutfak ve özel bahçesi ile günlük yaşam pratiklerini kolaylaştıran özelliklere sahiptir.
Bu yarı müstakil ev 1985 yılında tamamlanmış olup, 'inşaat aşaması' olarak değil, 'tamamlanmış ve kullanıma hazır' bir durumdadır. Emlak yeniden satış kategorisindedir ve mülkün iyi durumda olduğu belirtilmiştir. Birkaç on yıllık olmasına rağmen, klima ve fiber optik internet gibi modern donanımların bulunması, gerekli güncellemelerin yapıldığını göstermektedir.
Bu mülk, özel otopark sunmamaktadır; araçlar için sokak parkı kullanılmaktadır. Havuz veya ortak kullanım alanları gibi lüks konut komplekslerinde bulunan olanaklar mevcut değildir. Ayrıca, şehir merkezine yakınlığına rağmen, belirli hizmetler ve alışveriş olanakları için araç kullanımı gerekebilir. Engelli erişimi hakkında spesifik bilgi verilmemiştir.
Ref: VL325689
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ev, İspanya'da ikinci bir konut arayan veya bölgeye taşınmayı düşünenler için uygun bir seçenektir. Özellikle İspanyol kültürünün ve yaşam tarzının içinde yer almak isteyenler için idealdir. Geleneksel bir İspanyol kasabasında yaşamayı, ancak aynı zamanda modern konforlara ve temel hizmetlere kolay erişimi tercih edenlere hitap eder. Küçük aileler, emekli çiftler veya çalışma hayatında uzaktan çalışma imkanı olan profesyoneller için uygun olabilir. 3 yatak odalı düzen, ev sahibinin misafirleri ağırlamasına veya aile üyelerini ziyaret etmesine olanak tanır. Özel teras ve bahçe, açık hava yaşam tarzını sevenler için önemli bir avantajdır. Golf tutkunları için, evin yakınında birden fazla golf sahası bulunması önemli bir cazibe merkezidir. Ev, tipik tatil köyü komplekslerinden ziyade gerçek bir İspanyol kasaba deneyimi arayanlar için de uygundur.
Bu 1985 yapımı yarı müstakil ev, 'sağlam durumda' olarak tanımlanmıştır ki bu, düzenli bakımın ve özenin bir göstergesidir. Mülkün özellikleri arasında kapalı teras, gömme dolaplar ve özel bir teras bulunması, inşaat kalitesine ve işçiliğe dikkat edildiğini göstermektedir. Ev, doğu yönlendirmesine sahip olup, bu özellik İspanya'nın sıcak ikliminde önemli bir tasarım unsurudur; çünkü sabahları doğrudan güneş ışığı alırken, öğleden sonraları aşırı sıcaklıklardan korunur. İklim kontrol sistemi, hem sıcak hem de soğuk haliyle klima içerir ki bu, Akdeniz ikliminde yaz aylarında serinlemek ve kış aylarında ısınmak için pratik bir çözümdür. Fiber optik internet bağlantısının varlığı, modern yaşam standartlarına uygunluğunu gösterir ve özellikle uzaktan çalışanlar için önemlidir.
Bu yarı müstakil ev 310.000 € başlangıç fiyatıyla listelenmiştir. 1985 yapımı olmasına ve tam donanımlı olmasına rağmen, bölgedeki diğer konutlara göre rekabetçi bir fiyat aralığında sunulmaktadır. Örneğin, yakındaki Sotogrande bölgesindeki benzer özelliklere sahip emlaklar 341.000 € ila 673.000 € arasında değişmektedir. Bu durum, San Roque konumunun daha uygun fiyatlı alternatifler sunduğunu göstermektedir. Emlak, 'iyi durumda' olarak tanımlanmış olup, tam donanımlı mutfak, klima ve fiber optik internet gibi modern özelliklere sahiptir.
San Roque'daki bu ev, tipik İspanyol kasaba yaşamının tam kalbinde yer alır ve günlük yaşam ritmini bu yerel kültüre göre şekillendirir. Sabahları doğu yönlendirmesi sayesinde evin içine giren ilk ışıklarla uyanmak, ardından kahvaltıyı özel terasında yapmak, mümkündür. Kahvaltı sonrası, sadece 110 metre mesafedeki eczaneden ihtiyaçlarınızı alabilir veya 360 metredeki süpermarkete giderek günlük alışverişinizi yapabilirsiniz. Öğleden sonra, kasabanın merkezinde kafelerde oturup yerel halkla sohbet etmek veya evinize dönüp bahçenizde dinlenmek, yaşam tarzınızın bir parçası haline gelir. Akşamüstü saatlerinde, 3.7 km mesafedeki Playa de Puente Mayorga-Campamento plajına kısa bir yolculuk yaparak Akdeniz'in keyfini çıkarabilirsiniz. Hafta sonları, 7.4 km'deki La Hacienda Links Golf Resort gibi yakındaki golf kulüplerinde vakit geçirmek veya San Roque'daki çeşitli spor merkezlerinde faaliyetlere katılmak mümkündür. Ev, aynı zamanda sadece 3.8 km mesafedeki tren istasyonu sayesinde bölgeyi keşfetmek için iyi bir başlangıç noktasıdır.
San Roque'daki bu ev, konforlu ve pratik bir yaşam için iyi bir konumda yer almaktadır. Kasabanın merkezinde olup, temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Eczane sadece 110 metre, süpermarket 360 metre ve hastane 367 metre mesafededir. Bu durum, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlar. Eğitim olanakları da yakındır; San Roque'da 13 ilkokul ve 5 ortaokul bulunmaktadır. Ayrıca, 7.9 km ve 9.9 km mesafelerde uluslararası okullar mevcuttur ki bu özellikle yabancı aileler için önemlidir. Sosyal yaşam ve kültürel aktiviteler açısından, kasabada her yıl 34 yerel festival düzenlenmektedir. Restoranlar (8 adet), kafeler (7 adet) ve bankalar (6 adet) gibi sosyal alanların yakınlığı, hareketli bir sosyal hayat imkanı sunar.
Bu harita, San Roque kasabası içindeki emlağın stratejik konumunu göstermektedir. Ev, kasabanın merkezinde yer alır ve temel hizmetlere (süpermarket, eczane, hastane) yürüme mesafesindedir. Ayrıca, plajlara (3.7-4.7 km), Cebelitarık Havaalanı'na (7.2 km) ve golf sahalarına (7.4-7.8 km) olan yakınlığı da görülmektedir. Bu konum, hem kentsel olanaklara hem de doğal ve turistik noktalara kolay erişim sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Roque, Cádiz eyaletinin güneyinde, Cebelitarık Körfezi'nin doğu kıyısında stratejik bir konuma sahiptir. Algeciras (10 km), Marbella (56 km) ve Jerez de la Frontera (85 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı, bölgesel önemini göstermektedir. Cebelitarık'a sadece 7.2 km mesafede olması, İspanya ile Cebelitarık arasında yaşayanlar için özellikle elverişlidir. Sotogrande gibi lüks konut bölgelerine (7-10 km) yakınlığı, daha uygun fiyatlarla benzer coğrafi avantajlardan yararlanma imkanı sunar.
Bu emlak, temel hizmetlere ve turistik noktalara yakın bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento sadece 3.7 km mesafededir. Diğer popüler plajlar olan Playa de Los Roncalillo (4.1 km) ve Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) de kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu plajlardan bazıları Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Cebelitarık Havaalanı'na olan mesafe sadece 7.2 km'dir, bu da seyahat için büyük bir kolaylık sağlar. Golf tutkunları için, La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) ve San Roque Club (7.8 km) gibi prestijli golf sahalarına erişim oldukça pratiktir.
| Plaja Mesafe | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, ortalama 18.5°C yıllık sıcaklıkla tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Bu mülk, deniz seviyesinden 80 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru sadece %2.2'lik hafif bir eğime sahiptir, bu da bölgede düz bir arazi olduğunu gösterir. Yıllık yaklaşık 300 güneşli gün ile güneş ışığı açısından zengin bir bölgededir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve bu süre zarfında deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerinde olur, bu da uzun bir deniz sezonu anlamına gelir. Doğuya bakan konumu, sabahları güneş ışığını maksimize ederken, öğleden sonra aşırı sıcaklıklardan korunma sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
San Roque, Mavi Bayrak statüsüne sahip dört plaja sahiptir: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ve Torreguadiaro. Evden en yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento sadece 3.6 km mesafededir. Bu plajlar, temizliği ve güvenliği için uluslararası standartlara uygun olarak tanınmaktadır. Bölge, golf tutkunları için bir cennettir. La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) ve San Roque Club (7.8 km) gibi prestijli golf sahaları, farklı zorluk seviyelerinde oyun imkanları sunar. Su sporlarıyla ilgilenenler için, Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km) ve Embarcadero de Campamento (3.6 km) gibi marinalar yakın konumdadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, Cádiz eyaletinin güneyinde, Cebelitarık Körfezi'nin doğu kıyısında stratejik bir konuma sahiptir. Algeciras (10 km), Marbella (56 km) ve Jerez de la Frontera (85 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı, bölgesel önemini göstermektedir. Cebelitarık'a sadece 7.2 km mesafede olması, İspanya ile Cebelitarık arasında yaşayanlar için özellikle elverişlidir. Sotogrande gibi lüks konut bölgelerine (7-10 km) yakınlığı, daha uygun fiyatlarla benzer coğrafi avantajlardan yararlanma imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
San Roque'daki bu yarı müstakil ev, yakındaki Sotogrande bölgesindeki konutlara göre önemli fiyat avantajları sunmaktadır. Örneğin, Altara Alcaidesa (€341,000'den başlayan fiyatlar), Atria (€423,000'den başlayan fiyatlar) ve Adel San Roque (€673,000'den başlayan fiyatlar) gibi projeler, bu mülkün €310,000 başlangıç fiyatına kıyasla önemli ölçüde daha pahalıdır. Farkın nedeni, San Roque'nin daha geleneksel ve otantik bir İspanyol kasaba yapısına sahip olması, Sotogrande'nin ise daha çok lüks tatil köyleri ve resort kompleksleriyle tanınmasıdır. San Roque, yerel yaşamın merkezinde yer alırken, Sotogrande daha çok turizm ve lüks konaklama odaklıdır. Bu nedenle, daha geleneksel bir İspanyol yaşam tarzı arayanlar ve lüks komplekslerin yüksek fiyatlarını ödemek istemeyenler için bu mülk daha uygun bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID