サンロケのカディスにあるこの160平方メートルのセミデタッチドハウスは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、完成した1985年から良好な状態を維持しています。東向きのこの住宅は、町の中心部に位置し、商店や学校へのアクセスが良好です。310,000ユーロから始まる価格で、完全に装備されたキッチン、私有のテラス、ユーティリティルームなど、快適な生活を支える設備が整っています。エアコン、光ファイバー、WiFiを完備し、スペインの Costa del Sol での生活を求める人々にとって実用的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサンロケの市街地に位置し、海岸部から近距離にあります。都市環境ながら商業施設や公共サービスまで徒歩圏内にあり、日常生活に便利です。ジブラルタル空港まで7.2キロ、地中海のビーチまで3.7〜4.7キロという立地は、利便性とリゾートライフのバランスが取れた場所と言えます。
3つの寝室と2つのバスルームを持つこのセミデタッチドハウスは、小規模家族や第二の住居として理想的です。私有庭園と覆い付きテラスにより、屋外空間を楽しみながらプライバシーを確保できます。街の中心部に位置するため、必要な日用品の購入やサービスの利用に便利な住宅環境です。
この物件は1985年に完成した中古住宅であり、新築物件ではありません。その状態は「Excellent」（優良）と評価され、長年の使用にもかかわらず良好な維持管理がされています。既に完成しているため、建設工事の遅延リスクや未完成状態での入居といった懸念事項がなく、即時入居が可能です。
この物件は独立した一戸建てではなく、壁を共有するセミデタッチドハウスであるため、隣接する住戸との生活音の伝達可能性があります。駐車場は道路利用となり、専用駐車スペースはありません。また、1985年建築であるため、最新のエネルギー効率基準を完全に満たしていない可能性があります。
Ref: VL325689
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで第二の住居を探している国際的な買い手や、小規模家族のための主要住宅として適しています。サンロケの都市環境を活かしながら、プライベートな屋外空間も重視するライフスタイルを持つ人々に特に合致します。地中海の気候とリゾートライフを楽しみたいが、主要なサービスや施設へのアクセスも重視する場合に理想的です。定住を考えている引退者にも適しています。平地に近い位置（標高80メートル）にあり、地元の病院まで367メートル、薬局まで110メートルという医療アクセスの良さは、高齢期の生活をサポートします。また、週末や休暇期間を過ごすためのセカンドハウスとしても、ジブラルタル空港まで7.2キロという近さから訪れやすく、維持管理の面でも実用的なサイズです。
このセミデタッチドハウスの品質は、「優良」と評価されており、1985年の建築ながら良好な状態を維持しています。内装は木製の島付きキッチン、天井の木梁、チェック模様の床タイルなど、伝統的なスペイン建築の要素と実用性を組み合わせた仕上げとなっています。キッチンは完全に設備されており、調理器具や収納スペースが充実しています。バスルームはタイル床と alcove 浴槽を備え、清掃と保守が容易な材質が選ばれています。クローゼットは造り付けで、収納空間を効率的に活用できます。設備面では、冷暖房両用のエアコンが完備されており、一年中快適な室内環境を維持できます。光ファイバー接続とWiFiにより、高速インターネット環境が整っており、リモートワークや国際的なコミュニケーションにも対応可能です。
このセミデタッチドハウスの価格は310,000ユーロから始まり、カディス県サンロケの不動動市場において中間的な価格帯に位置します。160平方メートルの居住面積、3つの寝室、2つのバスルームというスペックを考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。同じ地域にある比較物件（アルタラ・アルカイデサ341,000ユーロ〜、アトリア423,000ユーロ〜）と比較すると、やや価格設定が抑えられていると言えます。1985年築という中古物件であること、駐車場が道路利用である点が価格に反映されていますが、その状態は「優良」と評価されており、基本的な改修は不要です。
このサンロケのセミデタッチドハウスは、日常のリズムと快適さを重視する人々に適した場所に位置しています。東向きの敷地は朝の日光を豊かに取り入れ、1日の始まりをエネルギッシュに過ごすことができます。街の中心部という立地ながら、私有庭園と覆い付きテラスにより、都市の利便性とプライベートなアウトドア空間の両方を享受できます。日常生活では、360メートル先のスーパーマーケットでの買い物、110メートル先の薬局での調剤、367メートル先の病院アクセスなど、必要なサービスがすべて近距離にあります。8つのレストランと7つのカフェが徒歩圏内にあるため、地元の食文化や社交機会を簡単に見つけることができます。週末には3.6キロ離れたプエンテ・マヨルガ・カンパメント海岸へ車で短時間アクセスし、地中海のリゾート体験を楽しむことが可能です。
このサンロケの物件は、日常生活の利便性とレジャー機会のバランスが取れた環境に位置しています。360メートル先にはスーパーマーケット、110メートル先には薬局があり、日用品の購入や健康管理に便利です。8つのレストランと7つのカフェが徒歩圏内にあるため、地元の食文化や社交場へのアクセスも良好です。医療サービスに関しては、367メートルの距離に病院があり、緊急時にも安心です。教育機関も近く、サンロケには13の小学校と5の中学校があるため、子供を持つ家族にも適しています。交通面では、ジブラルタル空港まで7.2キロと近く、国際的な移動にも便利です。公共交通機関として9路線のバスが利用でき、8つのバス停が周辺にあります。
この地図はサンロケの市街地に位置するセミデタッチドハウスの位置を示しています。物件はジブラルタル空港から7.2キロ北東にあり、地中海沿岸から3.6キロ内陸に位置します。地図上では、最寄りのビーチ（プエンテ・マヨルガ・カンパメント）、ゴルフコース（ラ・アシエンダ・リンクス）、周辺都市（アルヘシラス、マルベーリャ）との位置関係が明確にわかります。この物件は都市環境とリゾート施設のバランスが取れた立地にあることが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このサンロケの物件は、カディス県内において戦略的な位置にあります。同県の主要都市アルヘシラスまでは10キロ、人口約121,957人のこの都市は商業やサービスの中心地として機能しています。より大規模なマルベーリャまでは56キロ、この有名なリゾート都市までのアクセスも良好です。県都のヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは85キロ離れています。サンロケ自体は約34,310人の人口（2025年現在）を持ち、適度な規模の都市環境を提供します。この地域はジブラルタル海峡に近く、地理的にヨーロッパとアフリカの交差点に位置します。
このサンロケのセミデタッチドハウスは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるプエンテ・マヨルガ・カンパメント海岸までは3.6キロ、車で約5〜10分の距離です。その他の人気ビーチ（ロス・ロンカリージョ4.1キロ、プリンシペ・アルフォンソ4.7キロ）も同様に短時間でアクセス可能です。ジブラルタル空港までは7.2キロ、約15分の車移動で到着でき、国際的な移動に非常に便利です。ゴルフ愛好家には、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（7.4キロ）、アルカイデサ・リンクス（7.6キロ）、サンロケ・クラブ（7.8キロ）の3つの高品質なゴルフコースが近くにあります。日常生活においては、スーパーマーケットまで360メートル、病院まで367メートル、薬局まで110メートルと、基本的なサービスがすべて徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このサンロケの物件は、標高80メートルの丘の上に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.5°Cと温暖で、年間を通じて過ごしやすい気候です。東向きの敷設計は、朝の穏やかな日差しを取り込みながら、夏の午後の過度な暑さを避ける効果があります。年間の日照時間は豊富で、特に春から秋にかけては屋外活動に最適な環境が続きます。海水温が20°C以上になる「海水浴シーズン」は年間5ヶ月間に及び、長期間にわたってビーチでのレジャーを楽しむことができます。海面からの標高は80メートルと比較的低く、海岸への傾斜は2.2%と緩やかです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このサンロケの物件からは、3.6〜4.7キロの距離に複数の質の高いビーチがアクセス可能です。最も近いプエンテ・マヨルガ・カンパメント海岸までは3.6キロ、車で約5〜10分で到着できます。周辺には合計4つのブルーフラッグ認定ビーチ（アルカイデサ・エル・ファロ、カラ・サルディナ、プエルト・ソトグランデ、トレグアディアロ）が分布しており、水質と環境の両面で高品質な海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、7.4〜7.8キロの距離に3つの有名ゴルフコースがあります。ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート、アルカイデサ・リンクス、サンロケ・クラブはいずれも国際的な評価を受けており、年間を通じて質の高いゴルフ環境を提供しています。スポーツ施設に関しては、サンロケ市内に66の施設があり、最も近いものは0.3〜0.6キロの範囲に位置しています。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このサンロケの物件は、カディス県内において戦略的な位置にあります。同県の主要都市アルヘシラスまでは10キロ、人口約121,957人のこの都市は商業やサービスの中心地として機能しています。より大規模なマルベーリャまでは56キロ、この有名なリゾート都市までのアクセスも良好です。県都のヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは85キロ離れています。サンロケ自体は約34,310人の人口（2025年現在）を持ち、適度な規模の都市環境を提供します。この地域はジブラルタル海峡に近く、地理的にヨーロッパとアフリカの交差点に位置します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
サンロケのこのセミデタッチドハウスは、カディス県の他の地域物件と比較して独自のバランスタイプを提供します。すぐ東に位置するソトグランデ地域の高級住宅街（アルタラ・アルカイデサ341,000ユーロ〜、アトリア423,000ユーロ〜）に比べ、この物件はより手頃な価格帯（310,000ユーロ〜）に位置し、日常的な利便性を重視する購入者に適しています。サンロケはアルヘシラス（10キロ）やラ・リネア・デ・ラ・コンセプションといった工業都市の近くに位置していますが、物件自体は市街地の落ち着いた住宅地域にあります。これにより、就労機会へのアクセスを確保しつつ、居住環境としての質を維持しています。ジブラルタルへの近さ（7.2キロ）は、国際的なビジネスや雇用機会を求める人々にとって大きな利点です。
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