Сглобен къщов имот в Сан Роке, Кадис, построен през 1985 г. с три спални и две бани. Разположен в градска среда с удобства на разстояние пеша, имотът предлага 160 м² жилищна площ и 80 м² тераса. С източно изложение и отлично състояние, имотът комбинира традиционен чар със съвременни удобства като климатик, оптичен интернет и напълно оборудвана кухня. Площта е близо до брега на морето, на кратко разстояние от плажове и голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Сан Роке, в близост до китния стар град. Разположен е в урбанизирана зона с лесен достъп до ежедневни услуги като супермаркети (на 360 м), аптеки (на 110 м) и болници (на 367 м). Летището в Гибралтар е само на 7,2 км, което улеснява международните пътувания.
Този сглобен къщов имот отговаря на нуждите на семейства, търсещи постоянен дом или вила с три спални и функционални площи. Терасата от 80 м² предлага допълнително пространство за отдих и entertainment. Наличието на utility стая и вградени гардероби осигурява практични решения за съхранение.
Тъй като имотът е построен през 1985 г., той не е новострояща се разработка. Строителството е завършено и имотът е готов за незабавно обитаване. Състоянието е описано като отлично, което показва добра поддръжка през годините без необходимост от значителни renovation дейности.
Имотът не предлага паркомясто, само улично паркиране. Тъй като е по-стар имот, той може да няма съвременните енергийни стандарти на новостроите. Също така, разположението в старата част на града може да означава по-малко уединение в сравнение с проектите в затворени комплекси.
Ref: VL325689
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянен дом в испанска градска среда с автентичен чар. Подходящ е за семейства, които ценят близостта до училища (13 основни училища в района) и здравни услуги (2 здравни центъра). Също така, имотът може да бъде идеален за хора в предпенсионна възраст, които искат по-спокоходна среда с лесен достъп до услуги. Тъй като имотът е в близост до международно летище, той може да служи и като втора вила за тези, които често пътуват между държавите.
Имотът е в отлично състояние, което показва добро поддържане през годините. Кухнята е напълно оборудвана, което е стандартно за имоти в този ценови клас. Наличието на дървени греди на тавана (видими на снимките) и чакълен под в коридора придават традиционен испански чар. Банята е оборудвана с плочки и alcove вана, което е типично за испанските имоти от тази епоха. Климатичната инсталация предлагаща както охлаждане, така и отопление е важно допълнение към комфорта в имота.
Цената на имота е €310,000, което представлява конкурентна стойност за района в сравнение със сходни проекти като Altara Alcaidesa в Сотогранде (от €341,000) и Adel San Roque (от €673,000). Като по-стар имот, цената отразява по-достъпния вход в пазара в сравнение с новостроите в същия регион, които обикновено се предлагат на по-високи цени.
Сан Роке е традиционен испански град, където ежедневието се движи в ритъма на местните жители. Улиците около имота са оживени през деня с магазини и заведения, но стават по-спокойни вечер. Разходката до плажа е кратка, което прави морския достъп лесен за ежедневни разходки. Градът предлага автентичен испански живот с местни пазари и традиционни фестивали, които се провеждат 34 пъти годишно. Близостта до Algeciras (на 10 км) осигурява допълнителни търговски и културни възможности.
Близостта до ежедневни услуги е значително предимство на този имот. Супермаркетът е само на 360 метра разстояние, а аптеките, на 110 метра, което улеснява ежедневните покупки. Училищата, ресторантите (8 на 2 км) и кафенетата (7 на 2 км) са също лесно достъпни. Здравеопазването е осигурено от болница на 367 метра. За международни пътувания, летището в Гибралтар е само на 7,2 км, а жп гарите Сан Роке, Ла Линея са на около 3,8 км. Деветте автобусни линии с осем спирки в близост осигуряват добър обществен транспорт.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Сан Роке, Кадис. Разположен близо до брега на морето, имотът предлага лесен достъп както до плажове, така и до градски удобства. Летището в Гибралтар е само на няколко километра, а по-големите градове като Алхесирас и Марбеля са лесно достъпни.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Роке е стратегически разположен в провинция Кадис, на 10 км от Алхесирас (121,957 жители) и на около 56 км от Марбеля (147,958 жители). Това позициониране позволява на жителите да се възползват както от тишината на по-малък град (34,310 жители), така и от удобствата на по-големите градски центрове. Близостта до Гибралтар (на 7,2 км) осигурява допълнителни търговски и културни възможности. Регионът е богат с исторически забележителности и природни красоти, които могат да се изследват от удобно местоположение на имота.
Най-близките плажове включват Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 км) и Playa de Los Roncalillo (3,8 км), които са с флаг Син флаг. Голф любителите имат достъп до няколко игрища в радиус от 8 км: La Hacienda Links Golf Resort (7,8 км), Alcadeisa Links (8,0 км) и San Roque Club (8,2 км). Летището в Гибралтар е само на 7,2 км, което улеснява международните пътувания. По-големите градове Алхесирас (10 км) и Марбеля (56 км) са лесно достъпни за по-големи пазари и развлекателни опции.
| До плажа | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18,5°C. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 80 метра надморска височина с лек наклон от 2,2% към плажа, което създава приятен микроклимат. Източното изложение на имота осигурява сутрешно слънце на терасата, което е идеално за закуска на открито. Регионът има 3400 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателен през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Четири плажа със Син флаг са в близост до имота: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande и Torreguadiaro. Най-близкият, Playa de Puente Mayorga-Campamento, е на 3,6 км. Спортните възможности са обилни с 66 спортни обекта в района, включително Piscina Municipal Socoservis (на 0,3 км) и Estadio Manolo Mesa (на 0,4 км). Голф любителите имат достъп до три първокласни игрища в радиус от 8 км. Марините като Puerto Deportivo de Puente Mayorga (на 3,3 км) предлагат възможности за водни спортове.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке е стратегически разположен в провинция Кадис, на 10 км от Алхесирас (121,957 жители) и на около 56 км от Марбеля (147,958 жители). Това позициониране позволява на жителите да се възползват както от тишината на по-малък град (34,310 жители), така и от удобствата на по-големите градски центрове. Близостта до Гибралтар (на 7,2 км) осигурява допълнителни търговски и културни възможности. Регионът е богат с исторически забележителности и природни красоти, които могат да се изследват от удобно местоположение на имота.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с по-новите проекти в Сотогранде като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), този имот предлага значително по-достъпна цена при €310,000. Докато новостроите в Сотогранде са известни с луксозните си удобства и модерни дизайни, този имот в Сан Роке предлага автентичен испански чар и по-голяма връзка с местната общност. Сан Роке като по-традиционен град предлага по-истински испански начин на живот в сравнение с по-космополитния Сотогранде. Освен това, близостта до Алхесирас (на 10 км) осигурява по-директен достъп до по-голям пазар и услуги, което е важно за ежедневните нужди. Цената на имота отразява неговата зрялост и по-малко луксозни характеристики, но същевременно предлага стабилна инвестиция в установена градска зона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID