सैन रोक, काडिज़ में स्थित यह अर्ध-अलग घर 1985 में बनाया गया था और वर्तमान में उत्कृष्ट स्थिति में है। इसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम और 160 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल है। शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण, यह आवास दैनिक जीवन की सभी आवश्यकताओं के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट सिर्फ 3.6 किलोमीटर दूर है, जो इसे तटीय जीवन शैली का आनंद लेने के इच्छुक लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति सैन रोक के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो कई सुविधाओं के साथ एक विकसित पड़ोस में है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 360 मीटर और अस्पताल 367 मीटर की दूरी पर है, जो आवश्यक सेवाओं तक पहुंच को आसान बनाता है। संपत्ति की ऊंचाई समुद्र तल से 80 मीटर है, जो हल्की ढलान और समुद्र के नज़ारे की संभावना प्रदान करती है।
तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह अर्ध-अलग घर छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। 160 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है, जबकि 80 वर्ग मीटर का टेरेस बाहरी जीवन शैली के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और निजी उपयोगिता कक्ष दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक है।
यह संपत्ति 1985 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित निर्माण है न कि नया निर्माण। वर्तमान में, संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है, जिसमें वायुसंचारन और हीटिंग जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। पूर्वी उन्मुखी होने के कारण, घर में सुबह की धूप मिलती है, जो इसे दिन के दौरान हल्का और आरामदायक बनाती है। कोई निर्माण या विकास की योजना नहीं है, जिसका अर्थ है कि खरीदार को तुरंत प्रवेश मिल सकता है।
यह संपत्ति गोल्फ कोर्स से दूर स्थित है, निकटतम गोल्फ कोर्स 7.4 किलोमीटर दूर है। निजी पार्किंग की सुविधा नहीं है, और निवासियों को सड़क पर पार्किंग पर निर्भर रहना होगा। संपत्ति एक अर्ध-अलग घर है, जिसका अर्थ है कि यह एक पूर्ण निजी विला की तुलना में कम गोपनीयता प्रदान करती है। यह एक पुराना निर्माण है, इसलिए नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा करने की संभावना कम है।
Ref: VL325689
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी वातावरण में रहना पसंद करते हैं लेकिन समुद्र तट की निकटता का आनंद भी लेना चाहते हैं। एक छोटे परिवार के लिए, तीन बेडरूम पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं, जबकि दो बाथरूम सुबह की व्यस्तता को प्रबंधित करने में मदद करते हैं। उन लोगों के लिए जो एक दूसरा घर खरीदना चाहते हैं, सैन रोक का स्थान आदर्श है क्योंकि यह जिब्राल्टर हवाई अड्डे से केवल 7.2 किलोमीटर दूर है, जिससे यात्रा और आगमन सुविधाजनक हो जाता है। जो लोग स्पेन में स्थायी रूप से रहना चाहते हैं, उनके लिए निकटतम अंतरराष्ट्रीय स्कूल केवल 7.9 किलोमीटर दूर है, और स्थानीय स्वास्थ्य सेवाएं आसानी से सुलभ हैं।
इस अर्ध-अलग घर की समाप्ति उत्कृष्ट स्थिति में है, जो उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और रखरखाव का संकेत देती है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें एक लकड़ी का द्वीप और बाहरी दृश्य हैं, जो रसोई के क्षेत्र को कार्यात्मक और सुंदर बनाते हैं। बाथरूम में टाइल्ड फर्श और एल्कोव टब हैं, जो व्यावहारिकता और आराम का संयोजन प्रदान करते हैं। घर में लकड़ी की बीम और छत की खिड़कियां हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश को अंदर आने देती हैं और विशेष आकर्षण जोड़ती हैं। बाहरी रहने की जगह में एक ढका हुआ टेरेस और निजी बगीचा है, जो बाहरी जीवन शैली के लिए अवसर प्रदान करता है। वायुसंचारन और हीटिंग प्रणाली स्थापित है, जो वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती है।
यह अर्ध-अलग घर €310,000 से शुरू होता है, जो सैन रोक क्षेत्र में इस प्रकार की संपत्ति के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य बिंदु अधिक सुलभ है, खासकर जब हम इसकी उत्कृष्ट स्थिति और निकट सुविधाओं पर विचार करते हैं। सैन रोक में मध्यम आय €15,750 है, जिसका अर्थ है कि यह संपत्ति स्थानीय बाजार में एक मजबूत स्थिति में है। आसपास के क्षेत्रों में तुलनीय संपत्तियां आमतौर पर अधिक महंगी होती हैं, जिससे यह विकल्प अधिक आकर्षक हो जाता है।
इस अर्ध-अलग घर में रहना एक सुविधाजनक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर पूरी होती हैं। सुबह में, निवासी निकटतम सुपरमार्केट तक पैदल जा सकते हैं जो केवल 360 मीटर दूर है, या शहर के केंद्र में कैफे में नाश्ता करने जा सकते हैं। दोपहर में, पूर्व की ओर मुखी टेरेस से धूप का आनंद लिया जा सकता है। स्थानीय परिवहन की उपलब्धता के साथ, एक कार होना सुविधाजनक है लेकिन हर चीज के लिए आवश्यक नहीं है। सप्ताहांत पर, परिवार निकटतम समुद्र तट पर एक छोटी यात्रा कर सकता है जो केवल 3.6 किलोमीटर दूर है, या स्थानीय दृश्य बिंदुओं से परिदृश्य का आनंद ले सकता है।
सैन रोक में इस संपत्ति से दैनिक जीवन की सभी आवश्यक सुविधाएं आसानी से सुलभ हैं। सुपरमार्केट केवल 360 मीटर और फार्मेसी 110 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी और दवाइयों के लिए सुविधाजनक है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 367 मीटर दूर है, जो आपातकालीन स्थितियों में त्वरित पहुंच प्रदान करता है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 13 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। रेस्टोरेंट और कैफे पैदल दूरी पर स्थित हैं, जो सामाजिक जीवन और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 बस स्टॉप आसपास के क्षेत्रों में यात्रा करना आसान बनाते हैं, हालांकि कार का होना अधिक सुविधाजनक है।
नक्शा सैन रोक में संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है, जो एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जो आसानी से सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 80 मीटर की मामूली ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र की ओर हल्की ढलान प्रदान करता है। नक्शा पर निकटतम सुपरमार्केट, अस्पताल, स्कूल और सार्वजनिक परिवहन स्टॉप दिखाए गए हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधाओं को रेखांकित करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन रोक काडिज़ प्रांत में एक महत्वपूर्ण स्थान है, जो क्षेत्रीय शहरों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। अल्गेसिरास, जो 10 किलोमीटर दूर है, क्षेत्र का एक प्रमुख औद्योगिक और वाणिज्यिक केंद्र है, जहां 121,957 निवासी रहते हैं। मार्बेला, जो 56 किलोमीटर दूर है, एक प्रसिद्ध पर्यटन स्थल है जो अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों को आकर्षित करता है। जेरेज़ डी ला फ्रॉन्टेरा, 85 किलोमीटर दूर, एक महत्वपूर्ण सांस्कृतिक और ऐतिहासिक शहर है। जिब्राल्टर की निकटता (7.2 किलोमीटर) सैन रोक को अंतरराष्ट्रीय व्यापार और पर्यटन के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है, जो यूरोप और अफ्रीका के बीच एक प्राकृतिक कड़ी के रूप में कार्य करता है।
सैन रोक से विभिन्न सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी पुएंटे मायोर्गा-कैंपामेंटो, केवल 3.6 किलोमीटर दूर है, जो तटीय जीवन शैली के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 7.2 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, ला हासिएंडा लिंक्स गोल्फ रिसॉर्ट 7.4 किलोमीटर, अलकाडेइसा लिंक्स 7.6 किलोमीटर और सैन रोक क्लब 7.8 किलोमीटर दूर है। बड़े शहरों तक पहुंच भी सुविधाजनक है: अल्गेसिरास 10 किलोमीटर, मार्बेला 56 किलोमीटर और जेरेज़ डी ला फ्रॉन्टेरा 85 किलोमीटर दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन 3.2 किलोमीटर दूर स्थित है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए उपयोगी है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन रोक में औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जो एक सुखद मध्यधर्मीय जलवायु प्रदान करता है। क्षेत्र 80 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक 2.2% की मामूली ढलान है, जो पहाड़ी क्षेत्रों की तुलना में आसान पहुंच प्रदान करती है। तापमान 20°C या अधिक होने पर 5 महीने का तैराकी मौसम होता है, जो लंबे समय तक समुद्री गतिविधियों की अनुमति देता है। इस जलवायु में गर्मियों में गर्म और शुष्क, और सर्दियों में हल्का और नम होता है, जो वर्ष भर बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थितियां प्रदान करता है। पूर्व की ओर मुखी घर सुबह की धूप का लाभ उठाता है, जो दिन के दौरान प्राकृतिक रूप से गर्म होने में मदद करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सैन रोक के पास चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: अलकैडेसा-एल फारो, काला सार्डिना, प्वर्टो सोटोग्रांडे, और टोरेग्वाडियारो। ये समुद्र तट 3.6 से 4.7 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो गुणवत्ता वाले तैराकी और समुद्री गतिविधियों के लिए आसान पहुंच प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें ला हासिएंडा लिंक्स गोल्फ रिसॉर्ट, अलकाडेइसा लिंक्स और सैन रोक क्लब शामिल हैं, सभी 7.4 से 7.8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। क्षेत्र में 66 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें पिसिना म्युनिसिपल सोकोसर्विस, एस्टाडियो मनोलो मेसा और कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो विसेंटे ब्लांका शामिल हैं। मैरीनाज़, जैसे कि प्वर्टो डेपोर्टिवो डी प्यूएंटे मायोर्गा और एम्बारकाडेरो डी कैंपामेंटो, पानी के खेल और नौका विहार के अवसर प्रदान करते हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
सैन रोक काडिज़ प्रांत में एक महत्वपूर्ण स्थान है, जो क्षेत्रीय शहरों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। अल्गेसिरास, जो 10 किलोमीटर दूर है, क्षेत्र का एक प्रमुख औद्योगिक और वाणिज्यिक केंद्र है, जहां 121,957 निवासी रहते हैं। मार्बेला, जो 56 किलोमीटर दूर है, एक प्रसिद्ध पर्यटन स्थल है जो अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों को आकर्षित करता है। जेरेज़ डी ला फ्रॉन्टेरा, 85 किलोमीटर दूर, एक महत्वपूर्ण सांस्कृतिक और ऐतिहासिक शहर है। जिब्राल्टर की निकटता (7.2 किलोमीटर) सैन रोक को अंतरराष्ट्रीय व्यापार और पर्यटन के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है, जो यूरोप और अफ्रीका के बीच एक प्राकृतिक कड़ी के रूप में कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
सैन रोक में यह अर्ध-अलग घर €310,000 की कीमत पर पेश किया गया है, जो आसपास के क्षेत्रों में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तुलना में अधिक प्रतिस्पर्धी है। उदाहरण के लिए, सोटोग्रांडे में अल्टारा अलकैडेसा €341,000 से शुरू होता है, जबकि एट्रिया €423,000 और एडेल सैन रोक €673,000 से शुरू होता है। सैन रोक का फायदा यह है कि यह सोटोग्रांडे की तुलना में अधिक सस्ती है लेकिन फिर भी उच्च गुणवत्ता वाली जीवन शैली प्रदान करता है। सैन रोक में संपत्ति का मूल्य प्रति वर्ग मीटर लगभग €1,938 है, जो सोटोग्रांडे के उच्च मूल्यों की तुलना में काफी कम है। हालांकि, सैन रोक सोटोग्रांडे की तुलना में कम अमीर आबादी वाला क्षेत्र है, जिसकी माध्यिका आय €15,750 है, जो सोटोग्रांडे की उच्च आय वाली आबादी से भिन्न है। सैन रोक का चयन करने का एक अन्य लाभ यह है कि यह अधिक प्रामाणिक स्पेनिश जीवन शैली प्रदान करता है, जो अंतरराष्ट्रीय समुदाय द्वारा प्रभावित नहीं है।
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