منزل نصف منفصل يقع في سان روكي، قادش، في منطقة حضرية قريبة من الساحل. اكتمل بناء هذا العقار الذي تبلغ مساحته 160 متر مربع عام 1985 ويحتوي على 3 غرف نوم و2 حمام. يتمتع المنزل بحالة ممتازة ويوفر جميع وسائل الراحة الحديثة بما في ذلك تكييف الهواء والألياف البصرية. يقع في منطقة سكنية هادئة مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سان روكي، على بعد 80 متراً فوق مستوى سطح البحر، في منطقة حضرية تجمع بين سحر البلدة القديمة وقرب الخدمات. يبعد 3.6 كم عن أقرب شاطئ و7.2 كم عن مطار جبل طارق، مما يجعله في موقع استراتيجي بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر.
يوفر المنزل مساحة معيشة عملية تبلغ 160 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، مما يجعله مناسباً للأسر الصغيرة أو الأزواج. يحتوي على تراس خاص خاص ومجهز بالكامل، وملحقات مدمجة، وخدمة نقل مجتمعية، وإنترنت لاسلكي، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية بشكل مريح.
اكتمل بناء هذا المنزل النصف منفصل عام 1985، وهو الآن جاهز للسكن فوراً. unlike المشاريع الجديدة قيد الإنشاء، يمكن للمشترين الانتقال فوراً دون انتظار فترات البناء أو التسليم، مما يوفر ميزة الاستقرار الفوري دون المخاطرة بتأخيرات البناء.
لا يوفر هذا العقار مواقف للسيارات الخاصة، حيث يقتصر الأمر على وقوف السيارات في الشارع. كما أنه لا يحتوي على مساحة سباحة خاصة أو مرافق مجتمعية فاخرة توجد في المشاريع الحديثة. كونه مبنى تاريخي، قد يحتاج إلى صيانة أكثر تواتراً compared بالمباني الحديثة.
Ref: VL325689
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو ثان في منطقة قريبة من الساحل مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون الاستقرار في مجتمع محلي لديه تاريخ وثقافة بدلاً من المشاريع السياحية الكبيرة. المناسب أيضاً للمهنيين الذين يعملون في المناطق القريبة مثل الجزيرة الخضراء أو جبل طارق والذين يرغبون في العيش في بيئة أكثر هدوءاً مع سهولة الوصول إلى مراكز العمل. كونه جاهزاً للسكن فوراً، فهو يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الانتقال السريع دون انتظار فترات البناء الطويلة.
يتميز المنزل بمواد بناء عالية الجودة تعكس الأسلوب التقليدي للمنطقة مع التحديثات الحديثة. تحتوي الغرف على أرضيات مربعة متقنة، وExposed Wooden Beams في الممرات التي تضيف طابعاً فريداً. الحمامات مجهزة بأحواض استحمام مدمجة وأرضيات بلاطية عالية الجودة. يحتوي المطبخ على جزيرة خشبية مع نباتات زخرفية وإطلالات على الخارج، مما يجمع بين الوظيفة والجمال. الأثاث المدمج في غرف النوم يوفر مساحة تخزين كافية بطريقة أنيقة. تم تجهيز المنزل بتكييف الهواء ساخن/بارد، والألياف البصرية، وخدمة النقل المجتمعي، مما يضمن راحة العصر الحديث مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمنزل.
يبدأ سعر هذا المنزل النصف منفصل من 310,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة للمنطقة مقارنة بالمشاريع المماثلة في سوتوجراندي التي تبدأ من 341,000 يورو. يتضمن السعر الأثاث الجزئي ومطبخاً مجهزاً بالكامل، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري الجديد. كونه عقاراً جاهزاً للسكن، لا توجد تكاليف إضافية للانتظار أو التشطيبات.
تقدم سان روكي تجربة معيشية فريدة تجمع بين الأصالة التاريخية والراحة الحديثة. المنطقة المحيطة بالعقار تسمح بالحياة اليومية بسهولة، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم. تعكس الشوارع المحيطة تراث المدينة العريق مع توفير جميع الخدمات الضرورية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة صباحاً في المقاهي القريبة، والتسوق في المتاجر المحلية، والاستفادة من وسائل النقل العام المتاحة. تواجه المنطقة الشرق، مما يوفر ضوء الشمس الصباحي المشرق، مثالي للاستمتاع بالفطور في التراس الخاص قبل بدء اليوم. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الهادئة للمنطقة مع سهولة الوصول إلى المطاعم والحياة الليلية في المدينة القريبة.
توفر البيئة المحيطة بالمنزل توازناً ممتازاً بين الراحة والحضرية. يوجد 8 مطاعم و7 مقاه و4 صيدليات و6 بنوك على بعد 2 كم فقط، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية. المدارس القريبة تجعلها مناسبة للعائلات، بينما توفر المرافق الصحية القريبة الراحة للسكان. المنطقة ذات طابع محلي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الجزيرة الخضراء (10 كم) وماربيا (56 كم) للاستمتاع بخيارات الترفيه والتسوق الإضافية. توفر 9 خطوط للنقل العام و8 محطات توصيل سهولة التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع سان روكي الاستراتيجي بين جبل طارق والساحل. يظهر العقار في المركز الحضري مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ الجنوبية والطرق الرئيسية التي تربط بالمدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء وماربيا، مما يعكس التوازن بين الحياة المحلية والاتصال الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان روكي في موقع استراتيجي في جنوب إسبانيا، على بعد 10 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و56 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و85 كم من خيريز دي لا فرونتيرا (213,105 نسمة). هذا الموقع يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمدينة أصغر حجماً. قربها من جبل طارق (7 كم) يجعلها خياراً مثالياً لأولئك الذين يعملون في المنطقة الحرة أو يحتاجون إلى السفر الدولي المتكرر.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بوينتي مايورجا-كامبامينتو، على بعد 3.6 كم فقط، بينما يبعد مطار جبل طارق 7.2 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. تضم المنطقة 4 شواطئ تحمل علم العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. لمحبي الغولف، تقع منتجعات لا هاسيندا لينكس (7.4 كم) وآلكاديسا لينكس (7.6 كم) ونادي سان روكي (7.8 كم) على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي بوينتي مايورجا (3.3 كم) بسهولة، مما يوفر خيارات ترفيهية بحرية إضافية.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. موسم السباحة يدوم 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يقع العقار على ارتفاع 80 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.2% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون صعود صعب. التوجه الشرقي للمنزل يضمن استفادة الغرف والتراس من ضوء الشمس الصباحي المشرق، مما يخلق بيئة معيشية مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بشهرة لشواطئها الأربعة الحائزة على علم العلم الأزرق، بما في ذلك ألكايدسا-إل فارو وكالا ساردينا وبويرتو سوتوجراندي وتوريغواديارو. توفر هذه الشواطئ مياه نظيفة وخدمات عالية الجوبة. لمحبي الغولف، تقع ثلاثة منتجعات غولف عالمية على بعد أقل من 8 كم: لا هاسيندا لينكس وآلكاديسا لينكس ونادي سان روكي. تحتوي المنطقة على 66 منشأة رياضية، بما في ذلك مسبح بلدية سوكوسيرفيس القريب (0.3 كم) ومجمع فيسينتي بلانكا الرياضي (0.6 كم)، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة للسكان.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع سان روكي في موقع استراتيجي في جنوب إسبانيا، على بعد 10 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و56 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و85 كم من خيريز دي لا فرونتيرا (213,105 نسمة). هذا الموقع يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمدينة أصغر حجماً. قربها من جبل طارق (7 كم) يجعلها خياراً مثالياً لأولئك الذين يعملون في المنطقة الحرة أو يحتاجون إلى السفر الدولي المتكرر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
يقدم هذا المنزل في سان روكي بديلاً اقتصادياً جذاباً مقارنة بالمشاريع المماثلة في سوتوجراندي المجاورة. بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل ألتارا ألكايدسا من 341,000 يورو وآتريا من 423,000 يورو وأديل سان روكي من 673,000 يورو، فإن هذا المنزل يوفر مساحة معيشة مماثلة بسعر يبدأ من 310,000 يورو. الفارق الرئيسي هو أن سان روكي تقدم تجربة حياة أكثر أصالة وتراثاً مقارنة بطابع سوتوجراندي الأكثر حداثة وتخطيطاً. كما أن سان روكي أقرب إلى جبل طارق والجزيرة الخضراء، مما يجعلها خياراً عملياً للمهنيين الذين يعملون في هذه المناطق. من حيث المرافق، تتمتع سان روكي بميزة وجود مجتمع محلي راسخ مع جميع الخدمات الأساسية، بينما تركز مشاريع سوتوجراندي أكثر على المرافق الفاخرة والسياحة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين القيمة والجودة والأصالة، يقدم هذا المنزل في سان روكي خياراً مقنعاً في سوق عقارات كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID