关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于圣罗克城区，距离吉布拉尔塔国际机场仅7.2公里。城镇位置提供城市生活的便利，同时靠近海岸线，距离最近的沙滩仅3.6公里。超市、药店和医院等基本设施都在步行距离内，为日常生活提供了极大的便利。
这座半独立式住宅满足小家庭或寻求第二居所买家的需求。三间卧室提供足够的住宿空间，而两间浴室确保了日常生活的便利。80平方米的私人露台提供了户外生活空间，而内部配备了空调、光纤互联网和配备齐全的厨房，满足现代生活的所有基本需求。
该住宅建于1985年，属于现有房产，不是新开发项目。作为已完成的物业，买家可以立即入住，无需等待建设完成。该住宅被描述为状况良好，意味着大部分基础设施和结构元素都已建立，只需要维护或根据个人喜好进行更新。
该住宅是半独立式物业，意味着与邻居共享一面墙，可能缺乏完全的隐私。停车位仅限于街道，没有专用停车区。虽然靠近设施，但不属于封闭式社区，没有共享设施如游泳池或健身房。作为1985年建成的物业，可能缺乏最新的能源效率标准。
Ref: VL325689
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座住宅特别适合那些寻找在安达卢西亚拥有永久或第二居所的小型家庭或夫妇。对于希望轻松进入西班牙房地产市场且预算有限的买家来说，这是一个有吸引力的选择。靠近吉布拉尔塔国际机场（仅7.2公里）使其适合那些需要频繁往返英国或其他欧洲目的地的国际买家。对于那些希望在冬季逃离北欧寒冷气候的人来说，该位置提供了温和的气候和充足的阳光。该住宅也适合寻求在西班牙开始新生活的退休人员，因为医疗设施、药房和日常购物都在步行距离内。对于喜欢高尔夫的人来说，附近有多个高尔夫俱乐部，距离在7-8公里范围内。投资者可能也会被吸引，因为圣罗克的房地产市场相对稳定，且该地区有849宗房产交易记录。
这座半独立式住宅的内部装修展示了实用与舒适的结合。厨房配备齐全，提供了充足的储藏空间和工作区。设有嵌入式衣柜的卧室为居住者提供了充足的收纳空间。浴室功能齐全，设有壁龛浴缸，提供放松的空间。住宅特色包括一个带顶棚的露台，可全年使用，无论天气如何。木梁和天窗的走廊为住宅增添了特色和自然光线。空调系统包括供暖和制冷功能，确保全年舒适。光纤互联网连接满足了现代连通性需求。该住宅部分配备家具，使新业主可以轻松安顿下来，同时保留添加个人风格的空间。整体状况被描述为优秀，表明维护良好且无需立即进行重大维修。
该半独立式住宅的价格为31万欧元起，考虑到其位置、规模和设施，在圣罗克房地产市场上具有竞争力。该物业包括160平方米的生活空间和80平方米的露台，提供的每平方米价格低于附近索托格兰德的新开发项目（起价34.1万欧元）。作为已建成的住宅，买家避免了新建筑项目固有的等待期和潜在风险，可以立即入住或开始出租。
这座位于圣罗克的半独立式住宅提供了一个平衡的生活方式，将城市便利与沿海生活结合。早晨，您可以在朝东的露台上享用咖啡，欣赏周围城镇的景色。日常生活设施触手可及, , 药店仅110米，超市360米，医院367米，使日常购物和医疗预约变得简单。下午，您可以前往附近的观景点，如米拉多德尔公园（仅300米）或米拉多德洛斯卡诺内斯（400米），欣赏周边地区。对于喜欢活动的居民，市政游泳池、体育中心和体育场都在短距离内。当需要放松时，3.6公里外的蓬特马约尔加-营海滩提供了一个逃离的地方。该位置允许在没有汽车的情况下生活，因为基本设施都在步行距离内，但拥有汽车将更容易探索更远的地区，如附近的索托格兰德或阿尔赫西拉斯。
圣罗克的生活以便利性和可达性为特征。该住宅位于城市环境中，距离超市仅360米，距离药房110米，距离医院367米，使日常任务简单易行。该位置距离吉布拉尔塔国际机场7.2公里，便于国际旅行。对于有学龄儿童的居民，该地区有13所小学和5所中学，其中包括索托格兰德国际学校（7.9公里）。体育爱好者将受益于66个体育设施，包括市政游泳池、体育场和体育中心，都在短距离内。公共交通网络由9条公交线路和8个站点组成，提供无车出行的选择。该位置也适合海滩爱好者，4个蓝旗海滩在短距离内，提供高质量的海滩体验。对于日常购物，该地区有8家餐厅、6家银行和7家咖啡馆，提供各种休闲和实用选择。
该地图显示了圣罗克半独立式住宅的战略位置，位于城市环境中，靠近基本设施和休闲区域。住宅距离海岸线仅3.6公里，可轻松到达多个蓝旗海滩。吉布拉尔塔国际机场的近距离（7.2公里）突出了其国际可达性，而附近的高尔夫球场（7-8公里）显示了休闲机会。该地图还说明了与阿尔赫西拉斯（10公里）和马尔韦利亚（56公里）等较大城市的连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅位于圣罗克，在加的斯省的战略位置，距离阿尔赫西拉斯仅10公里，使其能够享受较小城镇的宁静与较大城市的便利。这个位置靠近吉布拉尔塔（7.2公里），提供了与英国海外领土的连接，同时距离马尔韦利亚56公里，可以访问更广阔的太阳海岸地区。圣罗克本身是一个中等规模的城市，2025年人口为34,310，提供足够的设施和服务，而不会感到过于拥挤。该地区与赫雷斯德拉弗龙特拉（85公里）的相对接近性提供了对安达卢西亚内地的通道，扩大了可探索的区域范围。在更广泛的房地产市场中，圣罗克位于更负担得起的索托格兰德和更昂贵的太阳海岸中心地带之间，提供了一个平衡的位置。
该住宅的地理位置提供了对各种设施的便利通道。最近的沙滩, , 蓬特马约尔加-营海滩距离仅3.6公里，而洛斯龙卡略海滩和王子阿方索海滩分别位于4.1公里和4.7公里处，提供多种海岸选择。对于高尔夫爱好者，拉哈仙达林克斯高尔夫度假村（7.4公里）、阿尔卡德萨林克斯（7.6公里）和圣罗克俱乐部（7.8公里）都在短距离内。吉布拉尔塔国际机场仅7.2公里，便于国际旅行，而马拉加-太阳海岸机场距离95公里。更大的城市如阿尔赫西拉斯（10公里）和马尔韦利亚（56公里）提供额外的购物、餐饮和文化体验。对于航海爱好者，蓬特马约尔加体育港（3.3公里）和营码头（3.6公里）提供泊位和海上活动。
| 距海滩 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克享有地中海气候，年平均温度为18.5°C，提供了全年宜人的生活条件。该住宅位于海拔80米处，提供了一个微妙的升高位置，可以欣赏周围地区，同时保持接近海岸线。到海滩的坡度仅为2.2%，几乎平坦，使前往海岸的旅程轻松舒适。游泳季节持续5个月，海水温度达到或超过20°C，适合长时间的海滩活动。该地区充足的阳光促进了户外生活方式，而朝东的朝向确保早晨阳光充满起居空间。冬季温和，很少出现极端温度，使该位置成为全年居住的理想选择。气候条件也支持各种户外活动和休闲追求，从海滩日出到日落时分的山景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
圣罗克地区以其优质的海滩而闻名，包括4个获得蓝旗认证的海滩：阿尔卡德萨-法罗、卡拉萨迪纳、波多索托格兰德和托雷瓜迪亚罗。最近的蓬特马约尔加-营海滩距离住宅仅3.6公里，提供了一个方便的海岸逃脱。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个著名的高尔夫球场，包括拉哈仙达林克斯高尔夫度假村（7.8公里）、阿尔卡德萨林克斯（8.0公里）和圣罗克俱乐部（8.2公里）。体育设施丰富，共有66个设施，包括市政游泳池、体育场和体育中心，都在住宅的短距离内。对于水上运动爱好者，蓬特马约尔加体育港和营码头提供各种海上活动的机会。该地区还提供多个观景点，如米拉多德尔公园、米拉多德洛斯卡诺内斯和米拉多德尔波埃塔多明戈德梅纳，都距离住宅不到500米。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该住宅位于圣罗克，在加的斯省的战略位置，距离阿尔赫西拉斯仅10公里，使其能够享受较小城镇的宁静与较大城市的便利。这个位置靠近吉布拉尔塔（7.2公里），提供了与英国海外领土的连接，同时距离马尔韦利亚56公里，可以访问更广阔的太阳海岸地区。圣罗克本身是一个中等规模的城市，2025年人口为34,310，提供足够的设施和服务，而不会感到过于拥挤。该地区与赫雷斯德拉弗龙特拉（85公里）的相对接近性提供了对安达卢西亚内地的通道，扩大了可探索的区域范围。在更广泛的房地产市场中，圣罗克位于更负担得起的索托格兰德和更昂贵的太阳海岸中心地带之间，提供了一个平衡的位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与索托格兰德附近的新开发项目相比，这座圣罗克的半独立式住宅提供了一个更具成本效益的选择，起价为31万欧元，而阿尔塔拉阿尔卡德萨起价为34.1万欧元，阿特里亚起价为42.3万欧元，阿德尔圣罗克起价高达67.3万欧元。虽然索托格兰德项目提供现代化的设计和可能的高端设施，但这座圣罗克住宅以其已建成的状态提供了即时可用性，没有建设延误的风险。与马尔韦利亚（56公里）或内尔哈等更热门的太阳海岸目的地相比，圣罗克提供了一个更真实的西班牙体验，同时仍然提供足够的国际设施。与更内陆的城镇如赫雷斯德拉弗龙特拉（85公里）相比，圣罗克的海岸位置提供了海滩生活方式，而不会失去城市便利。与更小的沿海村庄相比，圣罗克的人口（34,310）确保全年提供服务，而不仅仅是在旅游季节。该住宅的独特卖点是其平衡的位置, , 足够接近设施和交通枢纽，同时保持舒适的城市氛围，使日常步行成为可能。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID