입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산 로케 도심 내에 위치한 이 주택은 해안과의 근접성과 도시의 편의성을 동시에 제공합니다. 지브롤터와의 근접성은 지역 경제 및 문화적 특성에 영향을 미치며, 산 로케의 역사적인 구시가지와 현대적인 상업 시설이 혼재된 환경에 자리잡고 있습니다. 북쪽으로는 알헤시라스, 남쪽으로는 지브롤터와 연결되는 교통 요충지 위치의 장점을 가집니다.
3개의 침실과 2개의 욕실 구성은 가족 거주나 장기 체류를 위한 기능적 공간을 제공합니다. 160㎡의 거실 공간과 80㎡의 테라스는 생활의 편의성과 여가 공간을 동시에 확보할 수 있도록 합니다. 동향 배치는 아침 일조를 최적화하며, 에어컨 시설과 단열 설계는 연중 내내 쾌적한 실내 온도를 유지하는 데 도움을 줍니다.
이 주택은 1985년에 완공된 기존 건물로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 '우수' 상태로 유지되고 있으며 최근에는 광케이블 인터넷과 에어컨 시설 등 현대적인 시스템으로 업그레이드되었습니다. 완공된 상태로 즉시 입주가 가능하며, 기존 건축물의 튼튼함과 함께 현대적인 편의 시설을 결합한 특징을 가집니다.
이 주택은 단독 주차 공간을 제공하지 않으며, 도로 주차에 의존해야 합니다. 전용 수영장이나 커뮤니티 시설은 갖추고 있지 않아 외부 시설을 이용해야 합니다. 1985년 건축물로서 에너지 효율성 측면에서 최신 신축 주택보다는 떨어질 수 있으며, 엘리베이터 같은 현대적 접근성 시설은 갖추고 있지 않습니다.
Ref: VL325689
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 스페인에서의 제2의 주택을 찾거나 안달루시아 지역에서 실제로 생활하려는 분들에게 적합합니다. 도심과 해안가의 접근성을 모두 원하면서도 지나치게 관광화되지 않은 지역을 선호하는 분들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다. 지브롤터 공항이 가까워 유럽 내 이동이 빈번한 분들에게 편리하며, 골프를 즐기는 분들에게도 7.4-7.8km 내에 다수의 골프장이 위치해 있어 매력적입니다. 3개의 침실 구조는 가족 단위 거주나 친구들을 초대해 함께 머물기에도 적합하며, 스페인 생활에 완전히 적응하고 현지 사회에 통합되기를 원하는 분들에게 적합한 환경을 제공합니다.
이 주택은 현재 '우수' 상태로 유지되고 있으며 내부 마감이 잘 되어 있습니다. 설치형 워드로브와 유틸리티 룸은 생활 공간의 효율성을 높여주며, 주방은 완비된 상태로 제공됩니다. 목재 섬이 있는 주방과 실외 테라스의 전망을 고려한 설계는 생활의 질을 향상시킵니다. 에어컨(냉난방 겸용) 시설과 광케이블 인터넷은 현대적 편의를 제공하며, 목재 빔과 천장창이 있는 복도는 전통적인 안달루시아 건축의 특징을 잘 보여줍니다. 욕실에는 타일 바닥과 알코브 욕조가 설치되어 있어 기능성과 미적 요소를 모두 갖추고 있습니다.
이 주택의 가격은 310,000유로부터 시작되며, 인근 소토그란데 지역의 다른 프로젝트(알타라 알카이데사 341,000유로, 아트리아 423,000유로, 아델 산 로케 673,000유로)에 비해 상대적으로 저렴한 가격대를 형성하고 있습니다. 가격은 1985년 건축물이라는 연식과 산 로케 지역의 평균 주거 가격을 반영한 것으로, 유사한 규모와 위치의 다른 주택들과 비교했을 때 합리적인 가격 수준입니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 가격 형성에 긍정적인 요소로 작용합니다.
산 로케의 이 세미 디태치드 하우스는 도시 생활과 해양 레저의 접목이 가능한 일상을 제공합니다. 아침에는 테라스에서 커피를 마시며 지역 공원과 시내 전망대를 조망할 수 있고, 110m 거리의 약국과 360m 거리의 슈퍼마켓은 일상 생활의 편리함을 보장합니다. 지역 카페와 레스토랑(8개)은 다양한 식사 옵션을 제공하며, 3.7km 거리의 플라야 데 푸엔테 마요르가-캄파멘토 해변까지는 단 15분 거리로, 해양 레저 활동이 일상에 자연스럽게 통합될 수 있는 환경입니다. 지역 주민들과 섞여 살 수 있는 진정한 안달루시아 생활 방식을 경험할 수 있는 장소입니다.
이 주택은 생활에 필요한 모든 기본 시설이 접근 가능한 거리에 위치해 있습니다. 약국은 불과 110m 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 360m, 병원은 367m 떨어져 있어 일상적인 필요에 신속히 대응할 수 있습니다. 은행(6개), 치과(1개), 레스토랑(8개), 카페(7개) 등 다양한 상업 시설이 도보 거리 내에 분포해 있어 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 학교(초등 13개, 중등 5개)와 의료 센터(2개)도 근처에 위치해 가족 단위 거주에도 적합합니다. 대중교통은 9개의 노선과 8개의 정류장이 마련되어 있어 차량이 없어도 도시 내 이동이 가능하며, 지브롤터까지의 연결도 용이합니다.
이 지도는 산 로케 도심 내에 위치한 세미 디태치드 하우스의 주변 환경을 보여줍니다. 지브롤터 국경과의 근접성, 해안선과의 거리, 그리고 인근 주요 시설들의 분포를 한눈에 파악할 수 있습니다. 지역의 고도와 경사도, 교통망의 연결성도 함께 확인할 수 있어 입지의 장점을 시각적으로 이해하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 로케는 카디스 주에 위치한 도시로, 인근 대도시와의 연결성이 뛰어납니다. 서쪽으로는 10km 거리에 121,957명의 인구를 가진 알헤시라스가 있으며, 동쪽으로는 지브롤터와 접경하고 있습니다. 동북쪽으로는 56km 거리에 마르베야(147,958명)가, 북쪽으로는 85km 거리에 헤레스 데 라 프론테라(213,105명)가 위치해 있습니다. 이러한 지리적 위치는 산 로케를 지브롤터와 알헤시라스 사이의 중요한 교통 허브로 만들었으며, 주민들에게는 대도시의 편의성과 소도시의 정적을 모두 경험할 수 있는 환경을 제공합니다. 코스타 델 솔의 남서부 지역에 속하면서도 지브롤터만의 해안선을 접할 수 있는 전략적 위치를 차지하고 있습니다.
해변까지의 거리는 3.6-4.7km로, 가장 가까운 플라야 데 푸엔테 마요르가-캄파멘토 해변은 3.6km 떨어져 있습니다. 지브롤터 공항은 7.2km 거리로 차로 약 10-15분이면 도착할 수 있어 국제적 이동이 편리합니다. 주요 골프장인 라 하시엔다 링크스 골프 리조트(7.4km), 알카이데사 링크스(7.6km), 산 로케 클럽(7.8km)이 근처에 집중되어 있어 골프 애호가들에게 매력적입니다. 대도시인 알헤시라스는 10km, 마르베야는 56km, 헤레스 데 라 프론테라는 85km 거리로, 지브롤터 국경과의 접근성이 뛰어납니다. 전기차 충전소는 3.2km 거리에 있으며, 마리나(항구) 시설도 3.3-5.8km 내에 분포해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 80m의 고도에 위치한 이 주택은 2.2%의 완만한 경사를 가지고 있어 해변까지의 접근이 용이합니다. 연평균 기온은 18.5°C로, 지중해성 기후의 특징을 보여줍니다. 수영 시즌은 5개월(수온 20°C 이상)로, 4개의 블루 플래그 해변(알카이데사-엘 파로, 칼라 사르디나, 푸에르토 소토그란데, 토레구아디아로)을 통해 해양 레저를 즐길 수 있는 기간이 충분합니다. 동향 배치의 테라스는 아침 일조를 최적화하며, 온화한 기후는 야외 생활 공간의 활용도를 높여줍니다. 지역의 연간 축제일은 34일로, 스페인의 전통적 문화를 경험할 기회가 풍부합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근에는 4개의 블루 플래그 해변이 분포해 있으며, 가장 가까운 플라야 데 푸엔테 마요르가-캄파멘토(3.6km)와 플라야 데 로스 론칠로(3.8km), 플라야 프린시페 알폰소(4.7km)가 있습니다. 골프 시설로는 라 하시엔다 링크스 골프 리조트, 알카이데사 링크스, 산 로케 클럽 등 3개의 주요 골프장이 7.4-7.8km 내에 집중되어 있습니다. 스포츠 시설로는 지역 수영장(피시나 델 초로 0.6km)과 공립 스포츠 센터(에스타디오 마놀로 메사 0.4km, 콤플레호 데포르티보 비센테 블랑카 0.6km)가 근처에 위치해 있습니다. 총 66개의 스포츠 시설이 지역에 분포해 있어 다양한 레저 활동이 가능하며, 해양 스포츠와 육상 스포츠 모두 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.
66 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
산 로케는 카디스 주에 위치한 도시로, 인근 대도시와의 연결성이 뛰어납니다. 서쪽으로는 10km 거리에 121,957명의 인구를 가진 알헤시라스가 있으며, 동쪽으로는 지브롤터와 접경하고 있습니다. 동북쪽으로는 56km 거리에 마르베야(147,958명)가, 북쪽으로는 85km 거리에 헤레스 데 라 프론테라(213,105명)가 위치해 있습니다. 이러한 지리적 위치는 산 로케를 지브롤터와 알헤시라스 사이의 중요한 교통 허브로 만들었으며, 주민들에게는 대도시의 편의성과 소도시의 정적을 모두 경험할 수 있는 환경을 제공합니다. 코스타 델 솔의 남서부 지역에 속하면서도 지브롤터만의 해안선을 접할 수 있는 전략적 위치를 차지하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
이 산 로케의 세미 디태치드 하우스는 인근 소토그란데 지역의 유사 프로젝트들과 비교했을 때 뚜렷한 가격 경쟁력을 보입니다. 알타라 알카이데사(341,000유로부터), 아트리아(423,000유로부터), 아델 산 로케(673,000유로부터) 등 소토그란데 지역 프로젝트들이 모두 더 높은 가격대를 형성하고 있는 반면, 이 주택은 310,000유로의 합리적인 가격을 제공합니다. 소토그란데가 더욱 고급스럽고 관광지화된 지역이라는 점을 고려하면, 산 로케는 좀 더 현지적인 생활 환경과 합리적인 가격을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 소토그란데가 고급 리조트와 해안가 빌라들로 유명한 반면, 산 로케는 스페인의 전통적인 도시 생활과 현대적 편의 시설이 조화를 이루는 지역입니다. 골프 시설과 해변까지의 거리는 유사하면서도 가격 측면에서 더욱 경제적인 선택이 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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