Η μεζονέτα στο Σαν Ρόκε της Κάδιθ είναι ένα χαρακτηριστικό ακίνητο που συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή, με μέγεθος 160 τετραγωνικών μέτρων και ιδιωτική βεράντα 80 τετραγωνικών. Το ακίνητο, χτισμένο το 1985, προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες, με σύνδεσμοι γκολφ και αεροδρόμια σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Σαν Ρόκε, με κεντρική τοποθεσία που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Βρίσκεται σε ύψος 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ομαλή κλίση 2.2% προς τις παραλίες. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 9 λεωφορειακές γραμμές και 8 στάσεις σε κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με τρεις χώρους ύπνου και δύο μπάνια, ιδανικά για μια μικρή οικογένεια ή ζευγάρι. Η κεντρική θέρμανση και ψύξη, μαζί με την ανατολική προσανατολισμένη βεράντα, εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο. Ο πλήρως εξοπλισμένος χώρος κουζίνας και οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν αποθήκευση και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1985 και έχει διατηρηθεί σε άριστη κατάσταση. Ως ήδη ολοκληρωμένη κατασκευή, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις ή αβεβαιότητες στην παράδοση. Η κατασκευή ακολουθεί παραδοσιακές μεθόδους της περιοχής, με σύγχρονες βελτιώσεις σε συστήματα κλιματισμού και υποδομές. Η ανατολική προσανατολισμένη βεράντα προσφέρει πρωινό ήλιο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, μόνο στάθμευση στο δρόμο. Δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα ή εγκαταστάσεις αναψυχής που συναντώνται συχνά σε σύγχρονες αναπτύξεις. Η πρόσβαση σε ορισμένες υπηρεσίες υψηλής ποιότητας μπορεί να απαιτεί μετακίνηση σε μεγαλύτερες πόλεις. Δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από το ίδιο το ακίνητο.
Ref: VL325689
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει ιδανικά σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτή. Είναι κατάλληλο για συνταξιούχους που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες και την κοντινή απόσταση στο αεροδρόμιο. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως, χάρη στη διαθεσιμότητα οπτικών ινών. Για οικογένειες με παιδιά, η παρουσία σχολείων σε κοντινή απόσταση και η ασφαλής αστική γειτονιά είναι σημαντικά πλεονεκτήματα.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας φινίρισμα, με έμφαση στη διατήρηση του παραδοσιακού χαρακτήρα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και ένα εντυπωσιακό ξύλινο νησί. Τα δάπεδα είναι καλαίσθητα, με πλακάκια στους χώρους υγρής ζώνης και ξύλο σε άλλους χώρους. Το μπάνιο διαθέτει μοντέρνα design με νιπτήρα και μπανιέρα. Οι ξύλινες δοκοί στην οροφή και τα φυσικά φωτιστικά στο πέρασμα δημιουργούν μια αίσθηση χαρακτήρα και αυθεντικότητας.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €310,000, το οποίο το τοποθετεί στην κατηγορία προσιτών κατοικιών στην περιοχή. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Σοτογκράνδε όπου οι τιμές ξεκινούν από €341,000, αυτό το ακίνητο προσφέρει καλύτερη αξία. Η τιμή αντανακλά το γεγονός ότι πρόκειται για μεταπώληση ενός ήδη ολοκληρωμένου ακινήτου χωρίς πρόσθετες κοινοτικές χρεώσεις.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο στο Σαν Ρόκε χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρακτικότητα. Το πρωί, η ανατολική βεράντα είναι ιδανική για πρωινό καφέ, απολαμβάνοντας τον ήλιο. Οι βασικές αγορές μπορούν να γίνουν με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση 360 και 110 μέτρων αντίστοιχα. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να επισκεφθούν το κέντρο της πόλης ή να απολαύσουν τα μονοπάτια και τις πλατείες. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα με πολλές επιλογές για δείπνο σε κοντινά εστιατόρια και καφέ. Το Σαββατοκύριακο, οι παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ιδανικές για ημερήσιες εκδρομές.
Η γειτονιά γύρω από το ακίνητο προσφέρει πλήρη υποδομή για καθημερινή ζωή. Με 8 εστιατόρια, 7 καφέ, 6 τράπεζες και 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι δεν χρειάζεται να μετακινηθούν μακριά για βασικές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει 2 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 367 μέτρων, εξασφαλίζοντας γρήγορη ιατρική φροντίδα. Για παιδιά, υπάρχουν 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια στην περιοχή. Η σύνδεση με τη δημόσια συγκοινωνία είναι εξαιρετική, με 9 λεωφορειακές γραμμές.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Σαν Ρόκε προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και φυσικής ομορφιάς. Βρίσκεται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων τόσο από τη Μεσόγειο ακτή όσο και από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ. Στον χάρτη, η στρατηγική θέση του μεταξύ Αλγεθίρας και της Κόστα ντελ Σολ φαίνεται καθαρά, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα σε σημαντικές υπηρεσίες και αξιοθέατα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Ρόκε καταλαμβάνει στρατηγική θέση στο Κόλπο του Γιβραλτάρ, ανάμεσα στη Μεσόγειο και τον Ατλαντικό Ωκεανό. Βρίσκεται 10 χλμ από την Αλγεθίρα (121,957 κατοίκους), μια από τις μεγαλύτερες βιομηχανικές και λιμενικές πόλεις της Ισπανίας. Απέχει 56 χλμ από τη Μαρμπέλια (147,958 κατοίκους), γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα και τουρισμό, και 85 χλμ από τη Χερέζ ντε λα Φροντέρα (213,105 κατοίκους).
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 3.6-4.7 χιλιομέτρων, με τις Playa de Puente Mayorga-Campamento, Playa de Los Roncalillo και Playa Príncipe Alfonso να είναι οι πιο εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται μόνο 7.2 χιλιομέτρων μακριά, καθιστώντας το ιδανικό για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι μεγάλες πόλεις της περιοχής είναι εύκολα προσβάσιμες: Αλγεθίρας (10 χλμ), Μαρμπέλια (56 χλμ) και Χερέζ ντε λα Φροντέρα (85 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Σαν Ρόκε απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη αύρα. Η περιοχή δέχεται περίπου 300 ημέρες ηλίου ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande και Torreguadiaro, που διασφαλίζουν υψηλά πρότυπα καθαριότητας και υπηρεσιών. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις εξαιρετικά γήπεδα γκολφ σε απόσταση 7.4-7.8 χιλιομέτρων: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links και San Roque Club. Η περιοχή διαθέτει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Piscina Municipal Socoservis και του Complejo Deportivo Vicente Blanca.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Σαν Ρόκε καταλαμβάνει στρατηγική θέση στο Κόλπο του Γιβραλτάρ, ανάμεσα στη Μεσόγειο και τον Ατλαντικό Ωκεανό. Βρίσκεται 10 χλμ από την Αλγεθίρα (121,957 κατοίκους), μια από τις μεγαλύτερες βιομηχανικές και λιμενικές πόλεις της Ισπανίας. Απέχει 56 χλμ από τη Μαρμπέλια (147,958 κατοίκους), γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα και τουρισμό, και 85 χλμ από τη Χερέζ ντε λα Φροντέρα (213,105 κατοίκους).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με την ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το Σαν Ρόκε προσφέρει μια πιο αυθεντική και λιγότερο τουριστική εμπειρία. Ε mentre παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Μαρμπέλια (56 χλμ) είναι γνωστά για πολυτελή ξενοδοχεία και ζωηρή νυχτερινή ζωή, το Σαν Ρόκε διατηρεί τον τοπικό του χαρακτήρα και προσιτές τιμές. Οι τιμές ακινήτων εδώ είναι σημαντικά χαμηλότερες από τις γειτονικές περιοχές του Σοτογκράντε, όπου παρόμοια ακίνητα ξεκινούν από €341,000 για το Altara Alcaidesa και φτάνουν έως €673,000 για το Adel San Roque. Σε αντίθεση με τα απομονωμένα τουριστικά θέρετρα, το Σαν Ρόκε προσφέρει πλήρη υποδομή για όλο το χρόνο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID